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ASIGNATURA:
CMD Vivienda de Inters Social

PRESENTA:

DOCENTE

NRC 7879

Bogot D.C 18 de mayo 2016

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INTRODUCCIN

Tener vivienda propia es el sueo de cualquier persona en Colombia sin importar cul es su
perfil edad o nivel socioeconmico. El proyecto de vida de cualquier persona comienza con
la compra de un inmueble, en uno de los casos esta como alternativa la Vivienda de Inters
Social (VIS).

Segn el Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de Zipaquir (Cundinamarca) para

urbanizacin urbana, de acuerdo a la ley 388 de 1997 y los parmetros de sus artculos, se
construir un proyecto de vivienda nueva de inters social en el barrio Nueva navarra II
ubicado en la carrera 7 entre calles 15 y 16 al nororiente del municipio que recibe el nombre
de conjunto residencial Villa Esperanza.

Un proyecto innovador que tiene como propsito beneficiar a las familias de ms bajos
recursos y familias afectadas por conflicto armado y violencia intrafamiliar, unos de los
mtodos de financiacin del proyecto sern los subsidios de vivienda entregados por el
gobierno nacional y inversionistas extranjeros.

OBJETIVO

El objetivo del proyecto Villa Esperanza es brindar la oportunidad de tener una vivienda
digna a las personas de ms bajos recursos, que permitan disminuir el dficit cuantitativo
y cualitativo del sector y aseguren el crecimiento de un ambiente, ordenado, amable e
incluyente de la ciudad creando un ambiente de convivencia, cultura y respeto mediante
programas de desarrollo de formacin ciudadana.
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DESCRIPCIN

ZIPAQUIRA (Analisis Terriotorial)

Fauna y flora
Zipaquir est llena de parques infantiles y zonas verdes que hacen de esta un pulmn para
la sabana de Bogot, adems el rbol que se considera originario de los territorios en los
que se encuentra la ciudad, es el "sietecueros", su nombre nos da a conocer las
caractersticas de la corteza del rbol, ya que esta se caracteriza por tener varias capas que
envuelven el tronco.
El parque ms amplio de la ciudad es el "Parque de la Esperanza", una amplia zona verde
que se encuentra aledaa a la estacin de tren de Zipaquir, posee espejo de agua, un
parque infantil y el moderno parque de skate que se ha inaugurado a finales del 2011, y es
considerado uno de los ms modernos de la regin.
Hidrografa
Zipaquir tiene en su parte norte un lago, al que se le llama Pantano Redondo, del cual
nacen 3 quebradas, que van a desembocar al Ro Bogot que pasa por la seccin oriental de
la ciudad. Los principales Ros de Zipaquir son: el ro Neusa, Fro, Tibit, Juratena, Alizal,
Versalles, Quiroga, Pescadero, La Calera, Los Cocles y el Tejar. En la cordillera occidental,
nacen importantes quebradas de poco caudal, las ms importantes de la ciudad son:
Quebrada Honda, Del Mortio, Los Laureles, Chitag, La Amarilla, La Toma y Susagua,
Pantano largo, El Carrizal, Rodamontal, la Arteza, El Rionegro o Tosagua, El Tejar o Uricia, El
Hornillo, El Gaviln o Chitagua, Aguaclara, Guabal, la Colorada y el Salitre.

Economa:

El municipio cuenta tambin con una importante actividad agrcola en la que se destaca la
ganadera lechera. La actividad industrial de la regin est estrechamente asociada con la
produccin, procesamiento y refinamiento de sal. La ciudad es igualmente uno de los
centros productores de papa ms importantes del pas, sus productos son pedidos tanto en
Colombia, como en algunos pases de Europa. Los centros agrcolas se encuentran
principalmente en la vereda El Alto Del guila, ya que su clima y condiciones de la tierra son
perfectas para el sembrado y cultivo.

Educacin:
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Zipaquir cuenta con un gran nmero de instituciones educativas, as mismo la ciudad ha

servido como punto de encuentro de varias instituciones educativas para realizar eventos
culturales, sociales y deportivos, entre sus mejores instituciones destacamos:

Liceo Roberto Mac-Douall

Gimnasio Campestre Santa Sofa.
Colegio Espritu Santo
Colegio San Luis
Colegio Campestre Exploradores Del Saber Zipaquir
Colegio La Salle.
Colegio La Salle - Facebook oficial
Instituto Tcnico Luis Orjuela
Liceo Integrado de Zipaquir
Colegio de la Presentacin.
http://www.santiagoperez.org/
Instituto Tcnico Industrial
Instituto Quevedo Zornosa.
Colegio Departamental de Cundinamarca.
Colegio San Alberto Magno
Colegio Liceo Alberto Merani
colegio diocesano de la Asuncin Zipaquir
Colegio bilinge San Francisco de Ass.
Colegio Inpadi
Colegio Sagrado Corazn de Jess.
Colegio Divino Nio.
Colegio Douglas Brown de Zipaquir
Colegio Buenaventura Jauregui
Colegio Francisco jose de caldas
Colegio Gimnasio Campestre I.C.A.V
Colegio Gimnasio San Mateo Campestre Calle #8B y Urbano
Liceo Catedral High School

Centros de Educacin Superior

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La ciudad actualmente cuenta con varios centros de educacin superior, entre ellos se
encuentran:

Corporacin Universitaria Minuto de Dios UNIMINUTO

Servicio Nacional de Aprendizaje SENA
Universidad Nacional Abierta y a Distancia UNAD
Universidad de Cundinamarca UDEC
Fundacin Universitaria San Martn FUSM
Asociacin para la Educacin Integral en Salud USESALUD
Humanarte
Seminario Mayor Diocesano de Zipaquir

PROYECTO A REALIZAR:

El conjunto Residencial Villa Esperanza contar con la construccin de 12 torres de

apartamentos de 5 niveles cada una y cuatro apartamentos por piso, de acuerdo con lo
estipulado en el POT ubicado al nororiente de Zipaquir y rodeado de grandes
infraestructuras y comercio, est ubicado a:

3 kilmetros de la cede Universitaria Minuto de Dios sede Zipaquir: donde muchos de los
habitantes podrn tener la oportunidad de una formacin superior y carrera profesional
para su futuro.

646 metros se encuentra Hospital SAN Juan de Dios : garantiza que la comunidad cuente
con un buen sistema de salud en acompaamiento de entidades prestadoras del servicio
del municipio la cual tiene como objetivo Garantizar la implementacin, consolidacin y
desarrollo efectivo del Sistema General de Seguridad Social en Salud, en el territorio
municipal.

Garantizar a los habitantes del municipio el acceso oportuno y efectivo a los servicios de
promocin, prevencin, proteccin y recuperacin de la Salud. Proponer, coordinar y
articular polticas y programas sociales para el municipio, en aras del mejoramiento de la
calidad de vida de la poblacin, con especial nfasis en niez, infancia, adolescencia,
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juventud, mujer genero vejez y familia y lograr su inclusin en las dinmicas del desarrollo
econmico, poltico y social.

971 metros del estadio municipal los zipas: es un gran centro para la recreacin y el
deporte donde los jvenes y mayores podrn tener una mejor convivencia.

A 776 metros del colegio la presentacin, 2 kilmetros de supermercados xito 1,78

kilmetros de centro comercial megabits y .21 metros del terminal de transporte.

Anlisis de comunidad

Contar con la construccin de un centro de desarrollo, dentro del conjunto con el

propsito de brindar apoyo sicolgico, charlas de convivencia ciudadana acompaado de
los programas de la alcalda municipal. Ms que un proyecto de vivienda, es una gran
oportunidad para el desarrollo personal, laboral, educativo y social para 60 familias que se
encuentran dentro del programa de la siguiente manera:

Familias campesinas desplazadas por conflicto armado: Para la poblacin civil, los
desplazamientos forzosos son una de las consecuencias ms graves del conflicto. Millones
de colombianos han tenido que cambiar sus hogares, sus tierras, sus cultivos, su ganado y
su forma de vida tradicional por la frialdad y la hostilidad de las grandes ciudades en las que
acaban viviendo, donde la solidaridad a la que estn acostumbrados suele brillar por su
ausencia. 35 familias desplazadas por conflicto armado que estn inscritas al proyecto de
vivienda Villa Esperanza las cuales estn conformadas por nios, adolescentes, adultos y
personas de la tercera edad, las cuales quedaron desprotegidas al salir de sus tierras.

Nios de 1 a 13 aos 46
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Ancianos de 60 80 aos 25
Adolecentes de 14 a 18 aos 25
Adultos 18 - 60 aos 32

Familias desplazadas por Fenmenos Naturales: En el pas desafortunadamente la

atencin de las personas afectadas por desastres naturales est ligada a un tema de
asistencia humanitaria. En 2011 y luego de la ola invernal, se cre una ley que se refiere a
la gestin del riesgo basada en un esquema de mitigacin del riesgo en zonas donde hay
altas posibilidades de ocurrencia de desastres. El problema radica en que no existe una
condicin o estatus jurdico para las personas que deben dejar su residencia y todo lo que
tienen por un desastre natural. Si existiese ese reconocimiento, los estados podran disear
toda una poltica pblica alrededor del tema y tener incluso un sistema de atencin como
ocurre para los desplazados internos por conflicto armado. Sin embargo, este es un
problema que incluso en el escenario del Derecho Internacional an presenta dificultades.
No est claro qu estatus darles. En estos casos se seleccionaron 25 familias del pas que lo
perdieron todo en inundaciones y deslizamientos de tierra, he hicieran parte de este
proyecto

Nios de 1 a 13 aos 32
Ancianos de 60 80 aos 15
Adolecentes de 14 a 18 aos 18
Adultos 19 - 60 aos 23

Total personas inscritas en el proyecto:

Nios de 1 a 13 aos 78
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Ancianos de 60 aos en adelante 40

Adolecentes de 14 a 18 aos 37

Adultos 19 - 60 aos 74

Las viviendas de este proyecto se propone como un modelo alternativo que permitira la
superacin de la vulnerabilidad en la cual esta expuestas estas familias vctimas del
desplazamiento forzado y fenmenos naturales en Colombia mediante la construccin de
comunidades con un modelo efectivo que tenga las facultades de ser adaptable a diferentes
hbitats y sus relaciones complejas que all se generan.

DESARROLLO DE LA NIEZ

Son muchos los factores que inciden en el desarrollo evolutivo de un nio, entre ellos, la
familia cumple un papel muy importante proporcionando la proteccin necesaria para
crecer: el soporte afectivo, el abastecimiento de recursos fsicos, la seguridad, las
posibilidades de aprender y de desarrollar habilidades sociales. En situaciones de conflicto
armado, en donde se generan migraciones, amenazas, desplazamiento forzado, masacres,
disminucin significativa de la calidad de vida, entre otros, es inevitable que la poblacin
infantil se convierta en la ms sensible a los factores de riesgo psicosociales inherentes a la
violencia, los efectos de estas violencias, suelen perdurar a lo largo de su existencia,
particularmente sino se brinda atencin teraputica.

Familiarizacin al medio
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Ya que la mayor parte de la niez proviene de familias campesinas que llevan un nivel de
vida muy distinto al nivel de vida en zona urbana ya sea por sus tradiciones, costumbres o
simplemente no tuvieron los medios ni los recursos para llegar a un nivel de estudio y
aprendizaje. El proyecto Villa Esperanza tendr convenio con las organizaciones de
proteccin social de Zipaquir, con las cuales se desarrollaran diferentes chalas dentro del
conjunto con el fin de dar a conocer como es vivir en la zona rural para adaptacin de los
nios al nuevo medio y desconocido para ellos.

EDUCACIN

De acuerdo a los estudios posteriores al proyecto en sus alrededores del conjunto se

encuentran ubicados institutos educativos para la formacin educativa, desde preescolar
hasta secundaria. De acuerdo al listado de las personas beneficiarias del proyecto se
seleccionaron la cantidad de nios por edades, para as mismo los colegios aporten los
cupos para los nuevos estudiantes que llegaran al municipio, dando las cualidades,
costumbres y estilo de vida que ellos traen de sus races.

DESARROLLO DE LA ADOLESCENCIA

Al igual que los nios, los adolescentes y los jvenes son una poblacin altamente
vulnerable en el contexto del conflicto armado y el desplazamiento, debido a sus
caractersticas evolutivas. La inestabilidad que le rodea afecta significativamente su
proceso, sus bsquedas internas y por tanto su maduracin. Algunos referentes como el
sometimiento por el terror, es un referente que no le permite crear, ni construir sistemas
propios de pensamiento.

La maduracin de su pensamiento implica la movilizacin de diferentes procesos, sensibles

a los factores externos, y especialmente a la oportunidad de acceder a procesos educativos
que le proporcionen referentes conceptuales y de anlisis.La mayora de los adolescentes y
jvenes desplazados pierden la oportunidad de asistir a las escuelas y de acceder a los
sistemas educativos. Esto sumado a un contexto social complejo y cambiante, se convierte
en un factor de riesgo para su desarrollo.
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FINANCIACIN

El proyecto Villa Esperanza de la mano de entidades de formacin y desarrollo de proyectos

de infraestructura, subsidios de vivienda otorgados por medio de las cajas de compensacin
familiar, crditos hipotecarios solicitados por los beneficiarios. Se cuenda adems con la
participacin de un inversionista extranjero que invertir 10 millones de dlares para el
desarrollo de la obra, logrando la realizacin del centro de desarrollo social, parques
infantiles, zonas verdes etc.

DECRETO 412 DEL 7 MARZO 2016

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Ingresos Ingresos Familiares en Valor del Valor del

(SMMLV) pesos Subsidio Familiar Subsidio Familiar
de Vivienda en de Vivienda en
Desde Hasta Desde Hasta (SMMLV) pesos

0 1,6 0 1.103.128 30 20.683.650

Mayor a
2 1.103.129 1.378.910 25 17.236.375
1,6

Mayor a 2 3 1.378.911 2.068.365 20 13.789.100

Mayor a 3 4 2.068.366 2.757.820 12 8.273.460

Valor SMMLV (Salario mnimo mensual legal vigente 2016) $689.45

De acuerdo con el Gobierno Nacional, la Vivienda de Inters Social se encamina a garantizar

el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. El concepto de vivienda de
inters social debe cumplir con el derecho de una vivienda digna. De esta forma, una
vivienda digna debe cumplir con las siguientes caractersticas:

Ttulo de propiedad.
Servicios pblicos.
Materiales de construccin estables.
Gastos ajustados a su presupuesto.
Debe ser fresca, cmoda y habitable.
Vas de acceso.
Espacio pblico.

VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
Para mejorar la vida
Creamos mejores oportunidades de acceso a una vivienda digna para los sectores ms
vulnerables de la sociedad, Conjunto Residencial la Esperanza es un proyecto de vivienda
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de inters prioritario y social. Para ese propsito trabajamos en: Vivienda nueva Atencin
de desastres; Gestin de proyectos; Infraestructura social; Fondo de vivienda
GENERACIN DE INGRESOS
Para superar la pobreza
Por medio de la alcalda de Zipaquir y en la ofertas de empleo aqu incluyentes generamos
empleo para las diferentes personas beneficiadas con este proyecto adems de esto
Contribuimos a mejorar las condiciones sociales y econmicas de las comunidades a travs
de la creacin y el fortalecimiento de unidades productivas y el estmulo de la insercin
laboral para aquellos grupos poblacionales que se encuentran en condiciones de
vulnerabilidad o pobreza. Para lograrlo trabajamos en: Formacin y capacitacin para el
trabajo; Unidades productivas: Emprendimiento y fortalecimiento en diferentes
actividades, estas actividades se realizaran en el centro de desarrollo
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REFERENCIAS:

http://publico2.colsubsidio.com:8081/index.php?option=com_content&view=article&id=2
65:proyecto-villa_maria-news-stak&catid=42&Itemid=316
http://www.cusezar.com/proyectos/altos-de-los-cerezos
Castelblanco, M., & Mildret, D. (2010). Terminal de transporte para pasajeros Zipaquira-
Cundinamarca.
Moreno Miranda, M. M. (2012). Transporte y movilidad en el ordenamiento territorial de
Zipaquir, entre la realidad y la necesidad.
Cabrera Meja, I. G., & Arias, G. (2013). Propuesta de cambio en la estructura funcional del
personal del rea de produccin envases en OI Peldar-Planta Zipaquir (Doctoral
dissertation).
http://www.estrenarvivienda.com/vivienda-interes-social/ciudad/zipaquira/galeria
http://www.finanzaspersonales.com.co/ahorro-e-inversion/articulo/en-que-consiste-el-
programa-mi-casa-ya/55129
http://www.compensar.com/vivienda/Vivienda_Nueva/subsidio-vivienda.aspx
http://www.zipaquira-cundinamarca.gov.co/index.shtml?apc=B1--
&s=v&nocache=1&als%5Bvbuscar%5D=deficit&Ir=Buscar
http://www.elmundo.com/portal/noticias/territorio/cada_segundo_una_persona_es__de
splazada_por_desastres_naturales.php#.V05Sh_nhDtQ

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