captulo

E mplazamiento

aptulo
Manual Prctico de Construccin LP

Construccin Energitrmica Assmica BUILDING PRODUCTS

 1. INSTALACIN DE FAENAS
captulo 1

1.1. Bodega de materiales

1.2. Unidad de servicio higinico qumico
1.3. Empalmes provisorios
1.4. Cierros perimetrales
1.5. Oficina
1.6. Emplazamiento de la instalacin de faenas

2. ENCUESTA

3. EMPLAZAMIENTO, TRAZADO Y EXCAVACIONES

3.1. Emplazamiento
3.2. Requerimientos antes de iniciar la faena
3.3. Procedimiento de ejecucin
3.4. Excavaciones
3.5. Ficha de autocontrol

Elementos de Seguridad
Emplazamiento
captulo

1
emplazamiento captulo 1
1. INSTALACIN DE FAENAS 1.2. Unidad de servicio higinico qumico
Notas:
Es imprescindible que la obra cuente con servicios higinicos. Esta
Tras cancelar los derechos correspondientes y obtenidos los permisos
unidad puede arrendarse a empresas que se dedican a prestar estos
respectivos, se pueden iniciar los trabajos en terreno.
servicios por el tiempo de duracin de la obra.

En primer lugar, se procede a preparar el terreno para la construccin

de la casa, realizando construcciones provisorias, que permitirn
1.3. Empalmes provisorios
tanto al personal superior de la obra como al personal subalterno
Adicionalmente, deber contratarse un empalme de electricidad y
trabajar en relativa comodidad y seguridad, como asimismo que los
de agua potable.
materiales y herramientas que se emplearn en la construccin de
la misma se mantengan a buen resguardo y protegidos de la intemperie.
En la eventualidad que los empalmes de electricidad y de agua potable
tengan demora en ejecutarse, y cuando la construccin se refiera
Si bien en obras menores puede no ser necesaria la construccin
a una sola vivienda, se puede solicitar a las viviendas colindantes a
de una instalacin de faenas dado que se pueden habilitar otros
la obra, si las hay, la provisin de electricidad y de agua potable.
recintos cercanos a la obra que sirvan a los propsitos arriba
indicados, en este captulo se proporcionan los requisitos secuenciales
1.4. Cierres perimetrales
en importancia que deberan conformar una instalacin de faenas
adecuada a las necesidades mnimas de toda obra de construccin:
Por seguridad es conveniente cercar el terreno a construir. Si es
posible, y esto no restringe los movimientos de la obra, ser ms
1.1. Bodega de materiales
econmico colocar los medianeros definitivos al iniciar la faena.
En el caso de ejecutar un cierre provisorio, una buena opcin es el
Est constituida por un recinto cerrado protegido de la intemperie
empleo de tableros LP Multiplac diseados especialmente para
donde se guardarn los materiales que se utilizarn en la obra, tales
estos efectos.
como palas, picotas, cemento, etc.

1.5. Oficina

El personal superior permanente a cargo de la obra debe contar con

un espacio para guardar, leer y revisar toda la informacin tcnica
necesaria para la construccin, control de personal, comunicaciones
y administracin de la obra.

23
Manual Prctico de Construccin LP
Emplazamiento

1.6. Emplazamiento de la instalacin de faenas

El emplazamiento de la instalacin de faenas generalmente debe

hacerse dentro del terreno donde se realizar la construccin.
Excepcionalmente, se puede solicitar permiso a la DOM para ocupar
parte de la va o terrenos de utilidad pblica, como tambin utilizar,
previa autorizacin del propietario, terrenos vecinos a la obra, tomando
las debidas precauciones de seguridad para evitar accidentes o
entorpecimiento del trnsito vehicular o peatonal.

Si es posible realizar la instalacin de faenas dentro del terreno de

la construccin, se elegir el sector ms plano cercano a la va de
acceso, para tener un buen control de entrada y salida, como
asimismo se emplazar de modo de obtener una visin general total
de la obra y, en lo posible, controlarla desde el interior de la oficina.

Es conveniente modular las dimensiones de la construccin provisoria

a las medidas de los tableros LP Multiplac a usar para este fin, puesto
que el dimensionamiento modular permitir emplear tableros enteros,
evitando prdida de materiales.

Instalacin de Faenas

Nochero

Bodega

rea
Techada

Oficina

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Manual Prctico de Construccin LP
 captulo

Ejemplo de instalacin de faenas

Letrero de obra

Instalacin de faena

o
es
c
Ac
Medidor de agua

Medianero

Bao qumico
Medidor de electricidad

Acopio materiales

rea a construir

25
Manual Prctico de Construccin LP
Emplazamiento

2. ENCUESTA 1. Superficie de la vivienda a construir Puntos Resultado Notas:

Antes de iniciar la lectura de este manual se recomienda responder
a) Entre 40 m2 y 70 m2 0
la encuesta que se encuentra a continuacin.

b) Entre 71 m2 y 120 m2 5
Esta encuesta permitir que se puedan definir las caractersticas de
la vivienda y obtener una puntuacin que permitir, en algunos
c) Mas de 121 m2 10
captulos, definir una especificacin particular de ciertos materiales,
dosificaciones y espaciamientos de construccin que sern los ms
idneos en calidad y economa para implementar la construccin de
la vivienda.

2. Nmero de pisos que tendr la vivienda Puntos Resultado

Ejemplo:
Si se quiere construir una cabaa en la playa de 80 m2 en un piso
a) Slo uno 0
y tipo americana, la puntuacin que se obtendr ser:

b) Un piso con mansarda 5

c) Dos pisos ms 10
1. Superficie de la vivienda (b) = 5 Pts.

2. Nmero de pisos (a) = 0 Pts.

3. Tipo de Casa Puntos Resultado

3. Tipo de Casa (b) = 5 Pts.

a) Mediterrnea 0

La puntuacin ser de 10 Pts. b) Americana 5

Este ser el valor que se deber usar en los captulos siguientes

c) Chilena 10
para analizar cada caso particular.

Resultado Total de Puntos

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Manual Prctico de Construccin LP
 captulo

3. EMPLAZAMIENTO, TRAZADO Ejemplo de emplazamiento

Y EXCAVACIONES

3.1. Emplazamiento

El objetivo del emplazamiento y del trazado es traspasar el proyecto Lmite del terre
no
realizado en planos, a una escala determinada (ej. 1:100) a las
dimensiones reales de la vivienda, en el terreno seleccionado.

Previo a ello es necesario asegurarse que el terreno donde se realizar

la construccin corresponda efectivamente al terreno adquirido o
donde se debe realizar la obra.

3.2. Requerimientos antes de iniciar la faena

Lnea de cierro
Se dar inicio a la faena con la preparacin del terreno donde se
llevar a cabo el trazado, para lo que se necesitar realizar, en
algunos casos, las siguientes actividades previas:

I. Preparacin del terreno (escarpe)

Lnea de edificacin
Antes de iniciar cualquier tipo de faena en el terreno se debe realizar
el despeje (retiro de elementos ajenos al terreno) y el escarpe
(extraccin de la capa vegetal del suelo) que corresponda al rea
que va a ocupar la construccin. Es recomendable considerar,
perimetralmente, un par de metros adicionales, que permita la libre
circulacin, como tambin el acopio de futuros materiales.

Todo el material extrado que no tenga aplicacin alguna en la obra

deber ser enviado a un botadero debidamente autorizado.

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Manual Prctico de Construccin LP
Emplazamiento
II. Verificacin de niveles
Ahora que se tiene un terreno limpio de capa vegetal, arbustos y
escombros, se har un chequeo de niveles.
Como se desprende del proyecto, existir a lo menos un nivel
superficie o plano definido, el que se identificar como NPT o nivel
de piso terminado (normalmente identificado como cota 0,00) y que
no es nada ms que la altura a la que se encuentra la superficie
donde se caminar en la futura casa.
Esta faena se puede realizar con dos procedimientos similares, uno
artesanal y otro con la ayuda de equipos topogrficos, pero la finalidad
de ambos es fijar un plano horizontal imaginario sobre nuestro terreno.
III. Movimiento de tierras
Con lo anterior se sabr si es necesario cortar, rellenar o efectuar
un corte y relleno compensado en el terreno.
Nivel de manguera
Equipo topogrfico
28
Se entender por corte todo movimiento de tierra que est por En el caso de tener que efectuar movimientos de tierras, se necesitarn
debajo del NT o nivel de terreno. las siguientes herramientas y maquinarias.
A su vez, el relleno ser todo movimiento de tierra que se deposite Paleo Manual:
por sobre el NT, mientras que un corte y relleno compensado ser Carretilla
la forma mixta de realizar un movimiento de tierra para obtener el Pala punta de huevo
determinado nivel. Pala recta (para suelos blandos)
Chuzo
Si las pendientes predominantes son iguales o menores al 5%, y la Picota
cantidad de terreno a mover es menor, esta faena se podr ejecutar
a mano, con herramientas y equipos adecuados que permitan lograr
un buen rendimiento al excavar, acopiar y transportar idealmente a
un lugar de acopio a una distancia no mayor de 30 m.
Corte
Al contrario, si las pendientes son mayores al 5% y/o la dureza del
suelo es alta, lo ms aconsejable es la utilizacin de maquinarias,
como por ejemplo retroexcavadoras o minirretroexcavadoras y
camiones-tolva.
Corte y relleno compensado
Manual Prctico de Construccin LP
 captulo

3.3. Procedimiento de ejecucin Combo 5 lbs II. Trazado

Diablo normal Conformes con el emplazamiento, se proceder a establecer los
Con la superficie de terreno nivelada se iniciar el trazado de la ejes de referencia, que se usarn como gua para situar definitivamente
I. Emplazamiento la construccin. Asimismo, se recurrir a un punto de referencia o
construccin. Esta faena tomar a lo menos un da, y es de vital
Ahora, cuando el proyecto comienza a materializarse en el terreno, PR, que conformar el plano imaginario u horizonte para determinar
importancia conocer el diseo o proyecto, ya que se dibujar la futura
se comprende mejor la forma de la construccin y visualizar la los niveles de piso terminado o NPT.
casa en el terreno. Para ello se ayudar con los ejes perimetrales
proporcin del terreno que sta ocupar.
e interiores, los que se identificarn con letras y nmeros para ms
claridad.

Orientacin de la vivienda segn asoleamiento NPT

PR

O NT
N
NT: Nivel de terreno
S
E
Paralelamente a ello se prepararn las estacas y niveletas que
conformarn el permetro de la construccin, las que se dispondrn
en el terreno basado en los ejes y puntos de referencia, que
posteriormente se trasladarn a las niveletas instaladas en los ejes
principales del pretrazado y en todos los encuentros exteriores de
dos muros, de acuerdo al plano o bosquejo de trazado definitivo.

Para la ejecucin de esta faena se debe contar con los siguientes Niveleta tpica
Se realizar este emplazamiento con la ayuda de una huincha de
materiales y herramientas:
medir de a lo menos 15m y cal, siguiendo el permetro de la
1 A
construccin. Esta faena es muy rpida y especialmente importante
Estacas de madera o metlicas
tanto para el propietario, quien por primera vez conocer la real
Tablas de 1 x 4
dimensin de su vivienda, la porcin de terreno que ocupar y la
Clavos corriente de 3
parte del terreno que quedar disponible para circulaciones y
Tiza, cal o yeso
paisajismo, como tambin para el equipo que realizar la construccin,
Manguera para nivelar
el que podr asimismo visualizar la magnitud de la construccin y
Lienza (algodn 100 m)
posibles problemas del emplazamiento con respecto al plano de
Plomada
ubicacin definitivo, el que deber rectificarse convenientemente.
Nivel carpintero
Serrucho
Alambre N 18
Huincha de medir metlica 15 m
Martillo
29
Manual Prctico de Construccin LP
Emplazamiento

En las niveletas, y como su nombre lo indica, se representarn los

Chequeo de cuadratura por largo de las diagonales
niveles ya sea con un instrumento (nivel topogrfico) o con nivel de
agua (manguera niveladora), y los ejes exteriores e interiores con la
ayuda de una huincha de medir metlica, lienza y plomada. 1 A
2 B
Normalmente, los ejes son perpendiculares o paralelos entre s y una
3 C
manera simple y rpida de trazar ejes perpendiculares es con la D
ayuda del tringulo pitagrico 3 4 5, para lo que se proceder 4
de la siguiente manera:
5
Se realizar un trazo recto y se marcarn 2 puntos A y B
a 3 m entre s.

Luego, se traza un arco de crculo con centro en A de largo 4 m y

un arco de crculo con centro en B de largo 5 m.

Tringulo Pitagrico o tringulo 3,4,5

A=B

Notas:

La interseccin de los arcos determinar el punto C, asegurndonos

un ngulo recto de 90 y, por tanto, la perpendicularidad de los
respectivos ejes.

30
Manual Prctico de Construccin LP
 captulo

3.4. Excavaciones II. Procedimiento de ejecucin

Trazado de los ejes a partir de las niveletas
En este momento, y contando con todos los elementos necesarios,
Se entiende por excavacin o heridos al retiro manual o mecnico se inicia la ejecucin de la faena de excavacin para alojar 1 A
de la porcin de terreno que recibir a las fundaciones y el posteriormente las fundaciones de la casa.
hormigonado de las mismas. 2
1. Replanteo de cimiento para excavacin
Las excavaciones o heridos tienen como objetivo principal constituir una Para ejecutar esta etapa de la faena se unen los puntos de los
superficie homognea donde se sustentar estructuralmente la construccin. ejes marcados (segn el procedimiento anteriormente indicado),
tanto longitudinales como transversales, mediante alambre del
Una vez chequeado el trazado definitivo de la construccin, que se N 18, se bajan plomadas, y la ubicacin y el ancho del cimiento
ha ejecutado de acuerdo al plano respectivo que se indica, adems, en los extremos, procediendo al trazado de los ejes de la
de la profundidad de la excavacin, en donde se han establecido los fundacin.
ejes de referencia y con ellos las dimensiones en planta de las
excavaciones, procederemos a iniciar la faena. 2. Excavacin de cimiento Excavacin para la realizacin de cimientos
Se ejecutar de acuerdo al trazado, y se realizar en forma
I. Herramientas a utilizar manual o con maquinaria (miniexcavador).
1. Para el Movimiento de Tierra
Instrumentos y auxiliares: Al trmino de la ejecucin de las excavaciones se debe verificar la
Huincha de medir metlica horizontalidad del fondo de la excavacin y la cota de fundacin, con
Nivel topogrfico (si corresponde) la entregada por los planos de fundaciones, como tambin verificar
Manguera de nivel el sello de la excavacin segn el plano de estructura de fundacin.
Tizador En el caso de terrenos con pendiente, el fondo de la excavacin
Lienza debe quedar siempre horizontal, para ello, se producir un
escalonamiento en el terreno.
Estacas de madera
Plomo
Alambre N 18
Hormigonado de cimientos
Notas:
Herramientas:
Carretilla
Pala punta de huevo
Pala recta (para suelos blandos)
Chuzo
Picota

Maquinarias:
Retroexcavadora o minirretroexcavadora (bob-cat) (si corresponde)

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Emplazamiento

3.5. Ficha de autocontrol

ACTIVIDAD : TRAZADO
HOJA N : 1 de 6
FECHA :
RESPONSABLE : FIRMA REVISOR:
OBRA :
COMUNA:
CONTRATISTA :
INSPECTOR DE LA OBRA :
VIVIENDA N :

PREPARACIN DEL TERRENO PARA TRAZADO A R OBSERVACIONES

Revisin del pretrazado

Despeje del terreno
Retiro y acopio de tierra vegetal
Establecer P.R.

TRAZADO A R

Control de niveletas con nivel de agua

Control de lienzas
3-4-5- en ngulos rectos
Control de ortogonalidad
Plomadas para bajar puntos de encuentro
Trazado concordante con cotas de planos respectivos

APROBADO
RECHAZADO

VB ITO

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