AB 300,000.

00 /AB /ANU
Afecta 6,700.00 2.2% 2.3% IC
ANU 293,300.00 97.8% 100.0% M2 Construidos
EP EQU 87,990.00 29.3% 30.0% Pisos promedio
Vas 33,000.00 11.0% 11.3%
AU 172,310.00 57.4% 58.7%
A Ocupada 146,650.00 48.9% 50.0%
A Libre comunal 25,660.00 8.6% 8.7%
Uso reidnecial 113,725.49 37.9% 38.8%
Usos complementarios 32,924.51 11.0% 11.2%
Comercio zonal 18,000 6.0% 6.1%
Comercio Ciudad 11,000 3.7% 3.8%
Servicios 3,925 1.3% 1.3%

Reparto a propietarios

Suelo Valor Inicial Valor Participacin

1 sujeto 100,000.00 $ 110,000.00 $ 11,000,000,000.00 6%
2 sujeto 200,000.00 $ 110,000.00 $ 22,000,000,000.00 12%
Inversionista Cargas * $ 150,670,000,000.00 82%
* Incluye urbanismo y el pago de las cargas generales (c
Reparto a suelo

Distribucin Suelo

Huella AU ANU AB

UG 1 113,725 133,625 227,451 232,647

UG 2 32,925 38,685 65,849 67,353
Total 146,650 172,310 293,300 300,000
 Se requieren
5 20,000 Familias
1,466,500.00 1,160,000 M2 vendibles
10.00 1,364,706 M2 Construidos
113,725 rea construida en primer piso

22,500 Comercio local

13,750 Cmercio de ciudad
65,544.12 Oficinas
16.70 Pisos Servicios
55,713 Oficinas venidbles
111 Cantidad de oficinas

$ 1,675,310,000,000.00 Ingresos vivienda Costos

$ 135,000,000,000.00 Ingresos comercio L Costos
$ 61,875,000,000.00 Ingresos Comercio Costos
$ 389,987,500,000.00 Ingresos Servicios Costos
$ 2,262,172,500,000.00 Ingresos Total Costos

Remuneracin (Despues de Plusvala)

$ 14,000,165,634.34
$ 28,000,331,268.68
$ 191,764,086,920.52
de las cargas generales (construccin de la planta y el colegio).

Valor del Suelo Cargas en fsico % de aprovechamientos

$ 184,625,741,176.47 $ 30,134,000,000.00 42%

$ 249,903,426,470.59 $ 120,536,000,000.00 58%
$ 434,529,167,647.06 $ 150,670,000,000.00 100%
Precio 130 SMMLV Costo $700.000 M2
$ 83,765,500.00

Precio $ 6,000,000.00 Costo $1.000.000 M2

Precio $ 4,500,000.00 Costo $1.100.000 M2
Precio $ 7,000,000.00 Costo $2.100.000 M2

CD Indirectos 35% CD CT Utilidad

$ 955,294,117,647.06 $ 334,352,941,176.47 $ 1,289,647,058,823.53 $ 201,037,200,000.00
$ 22,500,000,000.00 $ 7,875,000,000.00 $ 30,375,000,000.00 $ 20,250,000,000.00
$ 15,125,000,000.00 $ 5,293,750,000.00 $ 20,418,750,000.00 $ 9,900,000,000.00
$ 137,642,647,058.82 $ 48,174,926,470.59 $ 185,817,573,529.41 $ 70,197,750,000.00
$ 1,130,561,764,705.88 $ 395,696,617,647.06 $ 1,526,258,382,352.94 $ 301,384,950,000.00

Repato por cargas

Lo que le correspondera Transferencia (+) lo que
% de cargas Diferencia de beneficio por lo que debe transferir y (-) lo
asume de cargas que recibe
20% 22% $ 86,905,833,529.41 $ 97,719,907,647.06
80% -22% $ 347,623,334,117.65 -$ 97,719,907,647.06
100% 0% $ 434,529,167,647.06 $ -
$ 700,000.00

$ 1,000,000.00
$ 1,100,000.00
$ 2,100,000.00

Pagos Suelo Residual (I-Pagos)

$ 1,490,684,258,823.53 $ 184,625,741,176.47
$ 50,625,000,000.00 $ 84,375,000,000.00
$ 30,318,750,000.00 $ 31,556,250,000.00
$ 256,015,323,529.41 $ 133,972,176,470.59
$ 1,827,643,332,352.94 $ 434,529,167,647.06
$ 1,448,430.56 $M2/AB
$ 1,481,517.79 $M2/ANU
2,521,787.29 $M2/AU

Ejercicio Plusvala
Vr Antes $ 33,000,000,000.00
Vr Despus $ 434,529,167,647.06
Plusvala $ 401,529,167,647.06
Participacin $ 200,764,583,823.53
Vr a recibir $ 233,764,583,823.53

Repato por Beneficios

Lo que le correspondera
de cargas por lo que Transferencia
obtiene de beneficios
$ 64,017,705,816.36 -$ 33,883,705,816.36
$ 86,652,294,183.64 $ 33,883,705,816.36
$ 150,670,000,000.00 $ -