CODIGOS

1 TEJIDO E INDICADORES
URBANOS

2 CDIGO DE EDIFICACION

3 EJEMPLOS DE LOCALES
1 TEJIDO
1.1 TEJIDO
1.1 TEJIDO
1.1 TEJIDO
1.1 TEJIDO
1.1 TEJIDO
1.1 TEJIDO
1.1 TEJIDO
1.1 TEJIDO
1.1 TEJIDO
 EL TEJIDO URBANO

1.1 TEJIDO
 LA TRAMA URBANA

1.1 TEJIDO
 TEJIDO Y TRAMA URBANA

1.1 TEJIDO
 TEJIDO Y TRAMA URBANA

1.1 TEJIDO
 TEJIDO Y TRAMA URBANA

1.1 TEJIDO
 FOS Y FOT

FOS

FOS: FACTOR DE OCUPACION DE SUELO

INDICA LA SUPERFICIE MAXIMA DE SUELO QUE PUEDO OCUPAR DEL TOTAL DISPONIBLE.

EJEMPLO
SI UN TERRENO TIENE 100 m2
Y EL FOS ES DE 0,7
100 m2 x 0,7= 70 m2

1.2 INDICADORES URBANOS

 FOS Y FOT

FOT

FOT: FACTOR DE OCUPACION TOTAL

INDICA LA SUPERFICIE MXIMA DE METROS CUADRADOS QUE PUEDO CONSTRUIR

EJEMPLO
SI UN TERRENO TIENE 100 m2
Y EL FOT ES DE 1,4
100 m2 x 1,4= 140 m2

1.2 INDICADORES URBANOS

 FOS Y FOT

FOS Y FOT

EJEMPLO
SI UN TERRENO TIENE 100 m2
Y EL FOS ES DE 0,7
100 m2 x 0,7= 70 m2

EJEMPLO
SI UN TERRENO TIENE 100 m2
Y EL FOT ES DE 1,4
100 m2 x 1,4= 140 m2

EL RESULTADO ES QUE PARA CONSTRUIR EL TOTAL DE m2 QUE ME PERMITE EL FOT = 140 m2

SOBRE UNA PISADA POSIBLE DE 70 m2 DEBO POR LO MENOS CONSTRUIR DOS PLANTAS

1.2 INDICADORES URBANOS

 LINEA DE FRENTE INTERNO Y LINEA DE BASAMENTO

1.2 INDICADORES URBANOS

 LINEA DE FRENTE INTERNO Y LINEA DE BASAMENTO

1.2 INDICADORES URBANOS

 LAS TRONERAS

1.2 INDICADORES URBANOS

1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
1.2 INDICADORES URBANOS
2 CDIGO DE EDIFICACION
 DEFINICION Y ALCANCE

El Cdigo de Edificacin (CE) es

el conjunto de normas que
reglamentan
la seguridad y calidad para la
construccin de edificios.
Tiene como principales
objetivos:
-Regular la seguridad estructural
-Regular el confort y bienestar
de los usuarios
-Regular las instalaciones
-Regular los requisitos mnimos
de seguridad que debe disponer
una construccin.

2 CDIGO DE EDIFICACION
 CLASIFICACION DE LOCALES SEGUN SU DESTINO
Locales de PRIMERA CLASE
Dormitorio, Comedor, Sala, Sala de Estar, Biblioteca, Estudio, Consultorio, Escritorio, Oficina, y todo local habitable no
clasificado de otro modo en este Cdigo.

2 CDIGO DE EDIFICACION
 CLASIFICACION DE LOCALES SEGUN SU DESTINO
Locales de PRIMERA CLASE
Dormitorio, Comedor, Sala, Sala de Estar, Biblioteca, Estudio, Consultorio, Escritorio, Oficina, y todo local habitable no
clasificado de otro modo en este Cdigo.

Locales de SEGUNDA CLASE

Cocina, Cuarto de Bao, Lavadero, Guarda Ropa o Vestuario, Cuarto de Costura, Cuarto de Planchar.

2 CDIGO DE EDIFICACION
 CLASIFICACION DE LOCALES SEGUN SU DESTINO
Locales de PRIMERA CLASE
Dormitorio, Comedor, Sala, Sala de Estar, Biblioteca, Estudio, Consultorio, Escritorio, Oficina, y todo local habitable no
clasificado de otro modo en este Cdigo.

Locales de SEGUNDA CLASE

Cocina, Cuarto de Bao, Lavadero, Guarda Ropa o Vestuario, Cuarto de Costura, Cuarto de Planchar.

Locales de TERCERA CLASE

Local para Comercio y/o Trabajo, Deposito Comercial y/o industrial, Vestuario colectivo en Club y/o Asociacin,
Gimnasios y dems locales para practicar deportes, Cocina de Hotel, Restaurante, Casa de Comidas, Comedor Colectivo
y Similares.

2 CDIGO DE EDIFICACION
 CLASIFICACION DE LOCALES SEGUN SU DESTINO
Locales de PRIMERA CLASE
Dormitorio, Comedor, Sala, Sala de Estar, Biblioteca, Estudio, Consultorio, Escritorio, Oficina, y todo local habitable no
clasificado de otro modo en este Cdigo.

Locales de SEGUNDA CLASE

Cocina, Cuarto de Bao, Lavadero, Guarda Ropa o Vestuario, Cuarto de Costura, Cuarto de Planchar.

Locales de TERCERA CLASE

Local para Comercio y/o Trabajo, Deposito Comercial y/o industrial, Vestuario colectivo en Club y/o Asociacin,
Gimnasios y dems locales para practicar deportes, Cocina de Hotel, Restaurante, Casa de Comidas, Comedor Colectivo
y Similares.

Locales de CUARTA CLASE

Pasaje, Corredor, Vestbulo, Sala de espera anexa a Oficina o Consultorio, Guardarropa, Cuarto de Roperos y/o Vestidor
anexo a Dormitorio, Tocador, Despensa, Antecomedor, Espacio para Cocinar, Deposito no comercial ni industrial,
Deposito de no mas de 250m2 de rea anexo o independiente de local siempre que forme con este una nica unidad de
uso y no tenga acceso independiente desde la va publica, Pequeo comercio sin acceso de publico a su interior, Sala de
ciruga, Sala de rayos X, Sala de Micrfonos para salas de Grabacin, Laboratorio para procesos fotogrficos.

2 CDIGO DE EDIFICACION
 CLASIFICACION DE LOCALES SEGUN SU DESTINO
Locales de PRIMERA CLASE
Dormitorio, Comedor, Sala, Sala de Estar, Biblioteca, Estudio, Consultorio, Escritorio, Oficina, y todo local habitable no
clasificado de otro modo en este Cdigo.

Locales de SEGUNDA CLASE

Cocina, Cuarto de Bao, Lavadero, Guarda Ropa o Vestuario, Cuarto de Costura, Cuarto de Planchar.

Locales de TERCERA CLASE

Local para Comercio y/o Trabajo, Deposito Comercial y/o industrial, Vestuario colectivo en Club y/o Asociacin,
Gimnasios y dems locales para practicar deportes, Cocina de Hotel, Restaurante, Casa de Comidas, Comedor Colectivo
y Similares.

Locales de CUARTA CLASE

Pasaje, Corredor, Vestbulo, Sala de espera anexa a Oficina o Consultorio, Guardarropa, Cuarto de Roperos y/o Vestidor
anexo a Dormitorio, Tocador, Despensa, Antecomedor, Espacio para Cocinar, Deposito no comercial ni industrial,
Deposito de no mas de 250m2 de rea anexo o independiente de local siempre que forme con este una nica unidad de
uso y no tenga acceso independiente desde la va publica, Pequeo comercio sin acceso de publico a su interior, Sala de
ciruga, Sala de rayos X, Sala de Micrfonos para salas de Grabacin, Laboratorio para procesos fotogrficos.

Locales de QUINTA CLASE

Locales auxiliares para servicios generales del edificio. Estos locales tendrn medios de salida entre pasajes y corredores
generales o pblicos y no directos sobre la va publica.

2 CDIGO DE EDIFICACION
 ALTURAS MINIMAS LIBRES
La altura libre mnima es la
distancia comprendida entre
el solado y el cielo raso
terminados de cada local, la
misma vara de acuerdo a su
clase y uso.
En caso de existir vigas
aparentes, el fondo del
cielorraso ocupar una
superficie no menor que los
2/3 del rea del local y las
vigas dejarn una altura libre
no menor que 2,30 m.

La distancia mnima entre

solados comprende la altura
libre de un local ms el
espesor del entrepiso
superior.

2 CDIGO DE EDIFICACION
 AREAS Y LADOS MINIMOS DE LOCALES
Locales de PRIMERA y TERCERA

El rea y el lado mnimo de los

locales de primera y tercera
clase se miden con exclusin de
los armarios o roperos
empotrados.

En caso de tratarse del segundo

dormitorio en una vivienda con
dos dormitorios la dimensin
del lado mnimo ser 2,30 m y
su superficie 8,60 m2; mientras
que si se trata de una vivienda
con tres o cuatro dormitorios, el
segundo deber cumplir con
lado mnimo igual 2,50 m;
superficie mnima = 9 m2.

2 CDIGO DE EDIFICACION
 DIMENSIONES DE PASO EN PUERTAS
El ancho de paso mnimo, es el espacio libre utilizable en la apertura de una puerta.

Se establece para el uso de vivienda un ancho de paso mnimo de 0.80m, pudiendo ser mayor segn
criterio del proyectista.

Para puertas de escape, se establece un ancho mnimo de 0.90m, y la apertura de las mismas deber
ser en el sentido de escape.

2 CDIGO DE EDIFICACION
3 EJEMPLOS DE LOCALES
 COCINA
Disposicin
La disposicin de los muebles debe estar en
funcin de la secuencia de trabajo en la
preparacin de alimentos.

3 EJEMPLOS DE LOCALES
 COCINA

3 EJEMPLOS DE LOCALES
 COCINA

3 EJEMPLOS DE LOCALES
 COCINA

3 EJEMPLOS DE LOCALES
 DORMITORIO

3 EJEMPLOS DE LOCALES
 BAO

3 EJEMPLOS DE LOCALES
 BAO

3 EJEMPLOS DE LOCALES
 BAO

3 EJEMPLOS DE LOCALES
 EJERCICIO COCINA

Establecer una propuesta para

cada uno de los siguientes
escenarios.

3 EJEMPLOS DE LOCALES
 EJERCICIO BAO

Establecer una propuesta para

cada uno de los siguientes
escenarios.

3 EJEMPLOS DE LOCALES
MUCHAS
GRACIAS

arquitectura1proyectolinder.wordpress.com