Los requisitos para las licencias de edificacin comprenden dos aspectos, estos son verificacin

administrativa y verificacin tcnica que tiene por objetivo fiscalizar, garantizando la calidad de
vida y la seguridad jurdica privada y pblica; as como, establecer el rol y responsabilidades de
los diversos actores vinculados en los procedimientos administrativo.

EN LA MODALIDAD A

Los requisitos en la verificacin administrativa son:

FUE por duplicado, debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso, por los
profesionales responsables.
En caso de que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar
la representacin del titular.
En los casos de persona jurdica, la vigencia del poder correspondiente del
representante legal, con una vigencia no mayor a treinta (30) das desde su emisin en
los RRPP.
DE SER EL CASO: Para copropietarios personas naturales, Formulario nico-Anexo A;
o personas jurdicas, Formulario nico-Anexo B.
Declaracin jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, sealando
encontrarse hbiles para el ejercicio de la profesin.
DOCUMENTACIN TCNICA FSICA (por duplicado), debidamente suscrito por el
solicitante y, de ser el caso, por los profesionales responsables. - Plano de Ubicacin y
Localizacin, segn formato normativo. - Planos de Arquitectura (Planta, Cortes y
Elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas.
Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente: - Por Verificacin
Administrativa: S/.220.00 (5.5696 UIT).

Los requisitos en la verificacin tcnica son:

El administrado para iniciar la ejecucin de la obra autorizada con la Licencia, tiene que
haber presentado ante la Municipalidad el Anexo H, el cual contiene:

La fecha de inicio de obra y el Responsable de Obra.

El Cronograma de Visitas de Inspeccin, constituido por las Verificaciones Tcnicas,
suscrito por el Responsable de Obra y por el Supervisor de Obra designado por la
Municipalidad. La suscripcin del citado cronograma se realiza, en lo que corresponda,
conforme a lo establecido en el artculo 59 del Reglamento de Licencias de Habilitacin
urbana y Licencias de Edificacin.
Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente: - Por Verificacin
Tcnica: S/.122.00 (3.0886 UIT).

Estos requisitos son necesarios para una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos; sin
embargo, para ampliacin de una vivienda unifamiliar, ampliaciones y remodelaciones
consideradas obras menores o remodelacin de una vivienda unifamiliar (sin modificacin
estructural) se necesitan dos requisitos adicionales:

En la verificacin administrativa: Copia del documento que acredite la declaratoria de fbrica

o de edificacin con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la
municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o Finalizacin de Obra, o
la Licencia de Obra o de Edificacin de la construccin existente.
 En la verificacin tcnica: El Cronograma de Visitas de Inspeccin, constituido por las
Verificaciones Tcnicas, suscrito por el Responsable de Obra y por el Supervisor de Obra
designado por la Municipalidad.

Por lo que para las tres ltimas edificaciones se debe haber cumplido con el reglamento para
poder hacer algn tipo de modificacin posteriormente.

Es necesario la participacin de profesionales responsables y aptos para llevar a cabo la

edificacin pues la construccin informal no es segura sin embargo es muy comn en nuestra
comunidad.