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Para construir, reconstruir, reparar, alterar, ampliar o demoler un edificio, o ejecutar obras menores, se
deber solicitar permiso del Director de Obras Municipales respectivo.
El permiso no ser necesario cuando se trate de:
Los planos consignados en los nmeros anteriores debern ser firmados por profesional
competente que a su vez haya suscrito la solicitud de permiso de edificacin.
Slo las entibaciones y socalzados requieren ser firmadas por un arquitecto o ingeniero.
Los dems planos pueden ser suscritos indistintamente por el arquitecto, el ingeniero o
el constructor.
PERMISO DE OBRA MENOR.
Cuando las ampliaciones sean calificadas como obras menores, se conceder un Permiso de
Ampliacin, el que ser otorgado por el Director de Obras Municipales, en un plazo mximo de 15
das, para cuyos efectos se debern presentar los siguientes antecedentes:
Cuando las obras menores correspondan a modificaciones de edificaciones existentes que no alteren
su estructura, con excepcin de las sealadas en el artculo 5.1.2. de esta Ordenanza, el permiso ser
otorgado por el Director de Obras Municipales, en un plazo mximo de 15 das, contra la presentacin
de una fotocopia del Certificado de Informaciones Previas y una declaracin simple del profesional
competente que las hubiere proyectado, en cuanto a que stas cumplen con la normativa vigente,
describiendo las obras, indicando el presupuesto y acompaando un croquis de su ubicacin, todo lo
cual se archivar conjuntamente con el respectivo expediente de edificacin. En estos casos, se
deber pagar el derecho municipal establecido en el nmero 3 del artculo 130 de la LGUC
Los derechos municipales a cancelar por permisos de subdivisin, loteos, construccin, etc. no
constituyen impuesto, sino el cobro correspondiente al ejercicio de una labor de revisin,
inspeccin y recepcin, y se regularn conforme a la siguiente tabla:
A los permisos para ampliar viviendas sociales, viviendas progresivas e infraestructuras sanitarias, as
como para regularizar edificaciones destinadas a cualquier uso que hayan sido construidas con
anterioridad al 31 de julio de 1959, slo les sern aplicables las disposiciones de los planes
reguladores referidas a uso de suelo, zonas de riesgo o proteccin y declaratorias de utilidad pblica.
Asimismo, en estos casos slo se deber cumplir con las normas tcnicas de habitabilidad y
seguridad, con las normas tcnicas de estabilidad y con las de instalaciones interiores de electricidad,
y, cuando corresponda, de agua potable, alcantarillado y gas, establecidas por los organismos
competentes.
Documentos a adjuntar
1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto y, declaracin simple del propietario
manifestando ser titular del dominio del predio, ambos aspectos contenidos en el Formulario
nico Nacional respectivo.
2. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
3. Informe del arquitecto que suscribe el proyecto, que certifique la forma en que la edificacin
cumple con las normas sealadas en este numeral, segn corresponda. Para efectos del
cumplimiento de las normas de estabilidad, podr adjuntarse un informe complementario de un
profesional competente.
4. Croquis de emplazamiento, a escala, en que se grafique la edificacin existente y la ampliacin.
5. Plano a escala 1:50, en que se grafique planta general y elevaciones con las cotas mnimas
indispensables, que permitan definir los aspectos formales, dimensionales y funcionales de la
edificacin con individualizacin de los recintos y cuadro de superficies.
6. Especificaciones tcnicas resumidas, sealando las partidas ms relevantes de la obra.
7. Formulario nico de estadsticas de edificacin.
8. Certificado de dotacin de servicios sanitarios, instalaciones elctricas interiores y de gas,
cuando proceda.
9. Declaracin de instalaciones elctricas de ascensores y montacargas inscrita por el instalador
autorizado en la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, la cual registrar la
inscripcin y certificado del fabricante o instalador de ascensores indicando que la instalacin
est conforme a las normas vigentes, dirigido a la Direccin de Obras Municipales respectiva,
cuando proceda.
10. Documentacin que demuestre la data de la construccin, pudiendo corresponder a medios de
prueba grficos o escritos, tales como planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de
contribuciones, catastros municipales o de otros organismos pblicos o informe realizado por
una empresa u organismo certificador que acredite la antigedad de la construccin.
PERMISO DE DEMOLICIN.
El Director de Obras Municipales otorgar el permiso, a condicin de que se cumpla con lo dispuesto
precedentemente y previo pago de los derechos municipales que correspondan, con el solo mrito de
la presentacin de la solicitud de permiso acompaada de los siguientes antecedentes:
a. Declaracin simple del propietario de ser titular del dominio del inmueble utilizando para ello
el Formulario nico Nacional respectivo.
b. Plano de ubicacin, plantas de arquitectura y especificaciones tcnicas resumidas, suscritos
por un profesional competente, salvo que en la Direccin de Obras Municipales hubiere copia
de los planos del permiso de la edificacin daada, en cuyo caso se podrn utilizar estos
planos, debiendo ajustarse a ellos el profesional competente a cargo de las obras.
c. Informe que contenga la identificacin de los elementos de la vivienda que resultaron con
dao, emitido por el profesional competente.
d. Formulario nico de estadsticas de edificacin.
e. planos de estructuras y memoria de clculo firmados por el profesional que elabore el clculo
estructural, cuando proceda conforme al artculo 5.1.7. de esta Ordenanza. El proyecto de
clculo estructural deber incluir un estudio de mecnica de suelos.
f. Informe favorable del Revisor de Proyecto de Clculo Estructural, cuando corresponda su
contratacin de acuerdo al artculo 5.1.25. de esta Ordenanza.
Los permisos de reconstruccin de edificaciones destinadas a otros usos distintos de vivienda, estarn
exentos del cumplimiento de las normas urbansticas del Instrumento de Planificacin Territorial
respectivo, salvo las referidas a zonas no edificables, reas de riesgo, reas de proteccin de recursos
de valor natural y de valor patrimonial cultural, adems de las franjas declaradas de utilidad pblica.
Sin perjuicio de lo anterior, estos permisos debern cumplir con las siguientes normas de esta
Ordenanza:
- Las del Ttulo 4 De la Arquitectura, relativas a normas de seguridad, habitabilidad, estabilidad y de
las instalaciones interiores de electricidad, agua potable, alcantarillado y gas, cuando corresponda.
Las del artculo 5.1.7. referidas al proyecto de clculo estructural, cuando corresponda.
- Las de los artculos 2.6.2. y 2.6.3., sobre adosamientos, distanciamientos y rasantes.
El Director de Obras Municipales otorgar el permiso, a condicin de que se cumpla con lo dispuesto
recedentemente y previo pago de los derechos municipales que correspondan, con el slo mrito de
la presentacin de la solicitud de permiso acompaada de los siguientes antecedentes:
a. Declaracin simple del propietario de ser titular del dominio del inmueble utilizando para ello
el Formulario nico Nacional respectivo.
b. Plano de ubicacin, plantas de arquitectura y especificaciones tcnicas resumidas, suscritos
por un profesional competente, salvo que en la Direccin de Obras Municipales hubiere copia
de los planos del permiso de la edificacin daada, en cuyo caso, se podrn utilizar estos
planos, debiendo ajustarse a ellos el profesional competente a cargo de las obras.
c. Informe que contenga la identificacin de los elementos de la edificacin que resultaron con
dao, emitido por el profesional competente.
d. Formulario nico de estadsticas de edificacin.
e. Planos de estructuras y memoria de clculo firmados por el profesional que elabore el clculo
estructural, cuando proceda conforme al artculo 5.1.7. de esta Ordenanza. El proyecto de
clculo estructural deber incluir un estudio de mecnica de suelos.
f. Informe favorable del Revisor de Proyecto de Clculo Estructural, cuando corresponda su
contratacin de acuerdo al artculo 5.1.25. de esta Ordenanza.
g. Informe favorable de un Revisor Independiente, cuando se trate de edificios de uso pblico.
El Director de Obras Municipales otorgar el permiso, a condicin de que se cumpla con lo dispuesto
precedentemente y previo pago de los derechos municipales que correspondan, con el solo mrito de
la presentacin de la solicitud de permiso acompaada de los siguientes antecedentes:
a. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, con declaracin simple del
propietario de ser titular del dominio del predio, utilizando para ello el Formulario nico
Nacional respectivo.
b. Formulario nico de estadsticas de edificacin.
c. Informe que contenga la identificacin de los elementos de la vivienda que resultaron con
dao, emitido por el profesional competente.
d. Planos de arquitectura a escala 1:50, en que se grafique las plantas de todos los pisos y
elevaciones con las cotas mnimas indispensables, que permitan definir los aspectos
formales, dimensionales y funcionales del proyecto, con singularizacin de los recintos y
cuadro de superficies, firmados por el arquitecto proyectista.
e. Especificaciones tcnicas, sealando las partidas ms relevantes de la obra, firmadas por el
arquitecto proyectista.
f. Proyecto de clculo estructural, cuando corresponda, de acuerdo con el artculo 5.1.7. de la
presente Ordenanza. El proyecto de clculo estructural deber incluir un estudio de mecnica
de suelos.
g. Informe favorable del Revisor de Proyecto de Clculo Estructural, cuando corresponda su
contratacin de acuerdo al artculo 5.1.25. de esta Ordenanza.
h. Certificado de factibilidad de dacin de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por
la empresa de servicios sanitarios correspondiente, o bien fotocopia de los respectivos
recibos en caso que la solicitud se refiera a un predio que contaba con dichos servicios y no
se aumentan las instalaciones. De no existir empresa de servicios sanitarios en el rea, se
deber presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado suscrito por un profesional
competente, el que deber estar aprobado por la autoridad respectiva antes de la recepcin
definitiva de la obra.
DE LOS PERMISOS DE EDIFICACIN Y/O DE AMPLIACIN QUE CONTEMPLEN OTROS
DESTINOS, DISTINTOS DE VIVIENDA
El Director de Obras Municipales otorgar los permisos a que se refiere este punto, a condicin de que
se cumpla con lo dispuesto precedentemente y previo pago de los derechos municipales que
correspondan a la actuacin requerida, con el slo mrito de la presentacin de la solicitud de permiso
acompaada de los siguientes antecedentes:
a. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, con declaracin simple del
propietario de ser titular del dominio del predio, utilizando para ello el Formulario nico
Nacional respectivo.
b. Formulario nico de estadsticas de edificacin.
c. Informe que contenga la identificacin de los elementos de la edificacin que resultaron con
dao, emitido por el profesional competente.
d. Planos de arquitectura escala 1:50, en que se grafique las plantas de todos los pisos y
elevaciones con las cotas mnimas indispensables, que permitan definir los aspectos
formales, dimensionales y funcionales del proyecto, con singularizacin de los recintos y
cuadro de superficies, firmados por el arquitecto proyectista.
e. Especificaciones tcnicas, sealando las partidas ms relevantes de la obra, firmadas por el
arquitecto proyectista.
f. Proyecto de clculo estructural cuando corresponda de acuerdo con el artculo 5.1.7. de la
presente Ordenanza. El proyecto de clculo estructural deber incluir un estudio de mecnica
de suelos.
g. Informe favorable del Revisor de Proyecto de Clculo Estructural, cuando corresponda su
contratacin de acuerdo al artculo 5.1.25. de esta Ordenanza.
h. Informe favorable de un Revisor Independiente, cuando se trate de edificios de uso pblico.
i. Certificado de factibilidad de dacin de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por
la empresa de servicios sanitarios correspondiente, o bien fotocopia de los respectivos
recibos en caso que la solicitud se refiera a un predio que contaba con dichos servicios y no
se aumentan las instalaciones. De no existir empresa de servicios sanitarios en el rea, se
deber presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado suscrito por un profesional
competente, el que deber estar aprobado por la autoridad respectiva antes de la recepcin
final de la obra.
Tratndose de proyectos de viviendas tipo, entendidas stas como viviendas unifamiliares cuyas
condiciones tcnicas hayan sido autorizadas previamente por el MINVU, estarn exentos del
cumplimiento de normas urbansticas del Instrumento de Planificacin Territorial respectivo, salvo las
referidas a zonas no edificables, reas de riesgo, reas de proteccin de recursos de valor natural y de
valor patrimonial cultural, adems de las franjas declaradas de utilidad pblica.
Para acogerse al procedimiento simplificado que regula el presente punto, el propietario deber
presentar ante la Direccin de Obras Municipales respectiva, una solicitud de Permiso de Edificacin,
acompaando los siguientes antecedentes:
a. Solicitud firmada por el propietario y el profesional competente a cargo de las obras, con
declaracin simple del propietario de ser titular del dominio del predio, utilizando para ello el
Formulario nico Nacional respectivo.
b. Formulario nico de estadsticas de edificacin.
c. Informe que contenga la identificacin de los elementos de la vivienda que resultaron con
dao, emitido por el profesional competente.
d. Documento emitido por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo que d cuenta que se trata de
una vivienda tipo.
e. Fotocopia de las plantas de arquitectura y especificaciones tcnicas resumidas de la vivienda
tipo, suscritas por el profesional competente a cargo de las obras.
f. Croquis de ubicacin de la vivienda tipo, suscrito por el profesional competente a cargo de las
obras, con indicacin del emplazamiento de la vivienda, que acredite el cumplimiento de las
normas urbansticas establecidas para este tipo de permiso.
Para acogerse al procedimiento simplificado que regula el presente numeral, el propietario deber
presentar ante la Direccin de Obras Municipales respectiva, una solicitud de permiso acompaada de
los siguientes documentos:
a. Declaracin simple del propietario de ser titular del dominio del inmueble utilizando para ello
el Formulario nico Nacional respectivo.
b. Formulario nico de estadsticas de edificacin.
c. Informe que contenga la identificacin de los elementos de la edificacin que resultaron con
dao, emitido por el profesional competente.
d. Plano de ubicacin, plantas de arquitectura y especificaciones tcnicas resumidas, suscritos
por un profesional competente.
e. Informe tcnico de un profesional competente, respecto del cumplimiento de las normas
sobre seguridad, habitabilidad, estabilidad y de sus instalaciones interiores de electricidad,
agua potable, alcantarillado y gas, cuando corresponda.
f. Informe de un profesional competente que acredite que se realizaron, de manera previa a la
solicitud de regularizacin, las obras necesarias para reparar los daos de la edificacin.
ANTEPROYECTOS
Los niveles y superficies declaradas sern de responsabilidad del profesional competente que suscribe
el anteproyecto.
Las edificaciones, exceptuadas las sealadas en el inciso final de este artculo, debern ejecutarse
conforme a un proyecto de clculo estructural, elaborado y suscrito por un ingeniero civil o por un
arquitecto.
El proyecto de clculo estructural se presentar a la Direccin de Obras Municipales junto con la
solicitud de permiso de edificacin, acompaando la memoria de clculo y los planos de estructura,
ambos firmados por el profesional competente.
La memoria de clculo deber contener las indicaciones siguientes:
1. Cargas y sobrecargas verticales por metro cuadrado (fija o mvil).
2. Fuerzas horizontales (tales como solicitaciones ssmicas, viento, empujes laterales, y sus
totales por pisos).
3. Tensiones admitidas en los materiales y en el terreno y justificacin de estas ltimas.
4. Indicacin de las condiciones de medianera y, asimismo, previsiones hechas para
resguardar la seguridad de los terrenos y edificaciones vecinas.
Se exceptan de la obligacin de contar con proyecto de clculo estructural, las edificaciones cuya
superficie sea menor de 100 m2, las obras menores y las edificaciones de las clases C, D, E y F, cuya
carga de ocupacin sea inferior a 20 personas.
Las clases de construccin sealadas en el artculo anterior, salvo que el proyecto de estructuras
seale otra cosa, tendrn las siguientes restricciones:
Las construcciones Clase C no podrn tener ms de 4 pisos, las losas de hormign armado slo
podrn reemplazarse en el suelo del ltimo piso de edificaciones de hasta 3 pisos y la altura libre
de piso a cielo no podr exceder de 5 m.
Las construcciones Clase D, G, H e I, no podrn tener ms de 2 pisos y la altura libre de piso a
cielo no podr exceder de 2,60 m.
Las construcciones Clase F no podrn tener ms de un piso y su altura libre mxima ser de 3,5
m.
Las clases D y E se aceptarn como pisos superiores de construcciones clase C o D, siempre
que no se sobrepase la altura permitida.
Todo anteproyecto o proyecto deber ser firmado conforme a lo dispuesto en el artculo 1.2.2. Cada
profesional que intervenga en los proyectos y obras ser responsable por los documentos y planos que
suscriba, en sus respectivos mbitos de competencia.
Desde el inicio de la obra, el constructor a cargo deber mantener en la misma el Libro de Obras a que
se refiere el artculo 1.2.7. de esta Ordenanza y disponer de las medidas de gestin y control de
calidad a que se refiere el artculo 1.2.9. Ambos documentos debern presentarse ante la Direccin de
Obras Municipales al momento de la recepcin de las obras.
El constructor y el inspector tcnico, en su caso, debern suscribir el Libro de Obras al dar inicio a los
trabajos de construccin del proyecto.
No se autorizarn construcciones de ningn tipo debajo de las lneas de alta tensin ni dentro de la
franja de servidumbre de las mismas.
Para la aplicacin del coeficiente de ocupacin de suelo, la superficie edificada del primer piso de la
edificacin se determinar conforme al procedimiento que establece que:
La superficie edificada de una construccin comprender la suma de las siguientes superficies
parciales:
1) En cada piso, el 100% de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma
total, medida desde la cara exterior de los muros perimetrales, incluyendo todos sus
elementos excepto los vacos y ductos verticales. En el caso de escaleras, slo se calcular
su superficie edificada en cada piso si stas no forman parte de una va de evacuacin.
2) En cada piso, el 50% de la superficie construida, techada y lateralmente abierta, siempre que
su profundidad no sea superior al frente abierto, debiendo considerar como superficie
completa el rea que sobrepase dicha profundidad.
En cada piso no se contabilizarn las superficies abiertas cuya cubierta est en volado por dos o ms
lados convergentes, las jardineras exteriores y los espacios cubiertos y abiertos del primer piso que
sean de uso comn.
En el caso de planos inclinados, la superficie edificada se determinar por el rea definida en un plano
paralelo al piso trazado a la altura de 1,60 m sobre l.
En la solicitud de permiso de edificacin se incluir un informe sobre la calidad del subsuelo o sobre
posibles riesgos provenientes de las reas circundantes y las medidas de proteccin que se
adoptarn, en su caso, si lo hubiere requerido el Director de Obras Municipales en el Certificado de
Informaciones Previas.
Una vez pagados los derechos determinados por el Director de Obras Municipales se entregar al
interesado, dentro de los tres das hbiles siguientes a aqul en que se efectu el pago, un cartn con
la identificacin del permiso y de los profesionales competentes, un ejemplar de la boleta del permiso,
del proyecto y su respectivo legajo de antecedentes, sin perjuicio del timbraje de otras copias que se
soliciten. Otro ejemplar similar se archivar en la Direccin de Obras Municipales. Se agregarn a este
legajo, al momento de la recepcin de las respectivas obras, los antecedentes y certificados
Ser responsabilidad del constructor mantener en el lugar de la obra, durante todo el tiempo de
ejecucin de sta, a disposicin de los profesionales competentes y de los inspectores de la Direccin
de Obras Municipales, un legajo completo de antecedentes, la copia de la boleta de permiso, el Libro
de Obras y el documento en que conste la formulacin de las medidas de gestin y control de calidad
que se adoptarn durante la construccin de la obra
Una vez aprobados y para todos los efectos legales, los nuevos antecedentes reemplazarn a los
documentos originales.
Si en el tiempo que medie entre el otorgamiento del permiso y la recepcin de una obra, se modifican
las normas de la presente Ordenanza o de los Instrumentos de Planificacin Territorial, el propietario
podr solicitar acogerse a las nuevas disposiciones, para cuyo efecto, si procediere, se tramitar una
modificacin al respectivo proyecto. Si se optare por esto, se aplicarn al proyecto o a la parte de ste
que se modifica, dichas disposiciones y los dems aspectos de la nueva normativa que digan relacin
directa con las modificaciones.
El Director de Obras Municipales podr ordenar la paralizacin de la ejecucin de las obras en los
siguientes casos:
i. Si la obra se estuviere ejecutando sin el permiso correspondiente.
ii. Si la obra no tuviere un constructor a cargo.
iii. Si no se mantienen en la obra copia de los documentos a que se refiere
iv. Si se comprobare que no se ha dado cumplimiento a lo dispuesto en el evento de producirse
un cambio de profesionales competentes o de propietario durante la ejecucin de una obra.
v. Si se comprobare que existe peligro inminente de daos contra terceros y no se han adoptado
las medidas de seguridad correspondientes.
En los casos que a continuacin se indican, el propietario deber contratar un Revisor de Proyecto de
Clculo Estructural:
i. Edificios de uso pblico.
ii. Conjuntos de viviendas cuya construccin hubiere sido contratada por los Servicios de
Vivienda y Urbanizacin.
iii. Conjuntos de viviendas sociales de 3 o ms pisos.
iv. Conjuntos de viviendas de 3 o ms pisos que no sean sociales.
v. Edificios de 3 o ms pisos cuyo destino sea uso exclusivo oficinas privadas.
vi. Edificios que deban mantenerse en operacin ante situaciones de emergencia, tales como
hospitales, cuarteles de bomberos, cuarteles policiales, edificaciones destinadas a centros de
control de empresas de servicios energticos y sanitarios, emisoras de telecomunicaciones.
vii. Edificios cuyo clculo estructural est basado en normas extranjeras, las cuales debern ser
declaradas al momento de solicitar el permiso
El informe favorable de Revisor de Proyecto de Clculo Estructural en los casos que seala el artculo
anterior, debe ser presentado ante la Direccin de Obras Municipales junto con la solicitud de permiso
de edificacin..
Corresponde a la Direccin de Obras Municipales fiscalizar toda construccin que se ejecute dentro
del territorio de su jurisdiccin y comprobar el destino que sed a los edificios y a sus distintas
dependencias.
Las obras debern ejecutarse en conformidad con los planos, especificaciones y dems antecedentes
aprobados en el respectivo permiso y sus modificaciones, si las hubiere.
Los inspectores municipales debern poner en conocimiento inmediato del Director de Obras
Municipales los defectos graves que comprometan la seguridad o salubridad del edificio o que
constituyan peligro inminente para el vecindario, que adviertan en el ejercicio de sus funciones.
Terminada una obra o parte de la misma que pueda habilitarse independientemente, el propietario o el
supervisor, en su caso, solicitarn su recepcin definitiva a la Direccin de Obras Municipales.
El Director de Obras Municipales otorgar la recepcin, previa verificacin que las obras ejecutadas
sean concordantes con el permiso otorgado y sus modificaciones, si las hubiere, salvo que cuente con
informe favorable de Revisor Independiente, en cuyo caso revisar slo los aspectos urbansticos.
Tratndose de una vivienda, el informe favorable a que se refiere el inciso anterior podr ser emitido
por el arquitecto proyectista.
No podr solicitarse la recepcin definitiva de una obra sino cuando se encuentre totalmente
terminada, salvo el caso que sea posible aplicar dicha recepcin a una seccin de la obra que pueda
habilitarse independientemente. Se entender que una obra se encuentra totalmente terminada, para
los efectos de su recepcin definitiva parcial o total, cuando se encuentran terminadas todas las
partidas indicadas en el expediente del permiso de edificacin, aun cuando existieren faenas de
terminaciones o instalaciones que exceden lo contemplado en el proyecto aprobado
El Director de Obras Municipales, para cursar la recepcin definitiva, deber verificar la reposicin de
los pavimentos y obras de ornato existentes con anterioridad al otorgamiento del permiso, en el
espacio pblico que enfrenta el predio.
Cuando el proyecto aprobado incluya la ejecucin de obras de urbanizacin, debern agregarse a los
antecedentes exigidos en el inciso primero de este artculo, los certificados de ejecucin de cada una
de dichas obras emitidos por los servicios correspondientes.
Tratndose de la recepcin definitiva de una obra menor, se adjuntarn al expediente los certificados
de recepcin de las instalaciones contempladas en la obra construida, emitidos por la autoridad
competente, cuando corresponda, y un informe del arquitecto proyectista o supervisor de la obra, que
seale que fue construida de conformidad al permiso otorgado y a las normas de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones y de esta Ordenanza
A la solicitud de recepcin definitiva parcial o total de las obras a que se refiere el inciso anterior, se
deber adjuntar los certificados de recepcin de las instalaciones de electricidad, agua potable,
alcantarillado y gas, cuando corresponda, emitidos por la autoridad competente, y un informe del
arquitecto proyectista, si procediere, que seale que fue construida de conformidad al permiso
otorgado, incluidas sus modificaciones
Ningn edificio podr habitarse antes de que se haya cursado la recepcin definitiva.
Sin embargo, la Direccin de Obras Municipales podr autorizar que se habite parte de un edificio o
conjunto habitacional, siempre que no existan inconvenientes, habida consideracin a la naturaleza de
las construcciones, las condiciones climticas locales, la estacin del ao y otras circunstancias
influyentes desde el punto de vista higinico. Con todo, dicha autorizacin no podr otorgarse si se
toma conocimiento de que la construccin adolecede alguna contravencin a las normas pertinentes.
Cuando una obra haya tenido variaciones menores con respecto al proyecto aprobado, en relacin a
detalles constructivos, instalaciones o terminaciones, el propietario podr solicitar conjuntamente con
la recepcin definitiva la aprobacin de dichas modificaciones, en base a las cuales se verificar la
recepcin.
Los Cuerpos de Bomberos estarn facultados para inspeccionar, con autorizacin del propietario o del
administrador, en su caso, las condiciones generales de seguridad, de seguridad contra incendio y el
funcionamiento de las instalaciones de emergencia de los edificios. Si con motivo de la inspeccin se
constataren anomalas en el funcionamiento de las instalaciones de emergencia del edificio o en la
ventilacin de los recintos o que no se cumplen las condiciones de seguridad previstas en la presente
Ordenanza, el Comandante del Cuerpo de Bomberos respectivo dar cuenta por escrito del
resultado de la inspeccin al Director de Obras Municipales y a la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles, segn corresponda, a fin de que se adopten las medidas legales pertinentes.