REQUISITOS

LICENCIA URBANISTICA DE CONSTRUCCION

MODALIDAD

OBRA NUEVA ___ AMPLIACION ___ ADECUACION ___ MODIFICACION ___ RESTAURACION ___
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL ___ DEMOLICION ___ RECONSTRUCCION ___ CERRAMIENTO ___

MODIFICACION DE LICENCIA VIGENTE ___

PARA RADICAR EL PROYECTO:

1 El formulario nico nacional, completamente diligenciado por el solicitante.

2 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales
Poder o autorizacin debidamente otorgado, cuando se acte mediante apoderado o mandatario, con presentacin personal de quien
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lo otorgue.
Una copia de la memoria de los clculos y planos estructurales, de las memorias de diseo de los elementos no estructurales
y de estudios geotcnicos y de suelos, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harn
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responsables legalmente de los diseos y estudios, as como de la informacin contenida en ellos.
OBSERVACION:
Una copia en medio impreso y en medio magntico del proyecto arquitectnico, elaborado de conformidad con las normas
urbansticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrcula
profesional, quien se har responsable legalmente de los diseos y de la informacin contenida en ellos.
Los planos arquitectnicos deben contener como mnimo la siguiente informacin:
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a) Localizacin; b) Plantas; c) Alzados o cortes de la edificacin relacionados con la va pblica o privada a escala formal. Cuando el
proyecto est localizado en suelo inclinado, los cortes debern indicar la inclinacin real del terreno. d) Fachadas; e) Planta de
cubiertas; f) Cuadro de reas.
OBSERVACION:
Licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. (Con excepcin del trmite de Obra
6 Nueva) Cuando estas no existan, se deber gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el artculo
2.2.6.4.1.1 y siguientes del Decreto 1077 de 2015.
Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de inters cultural de carcter nacional o de un inmueble
localizado en su rea de influencia o por la entidad competente si se trata de bienes de inters cultural de carcter
7 departamental o municipal o de un inmueble localizado en su rea de influencia cuando el objeto de la licencia sea la
intervencin de un bien de inters cultural, en los trminos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto
nico del sector Cultura.
Cuando se trate de licencias para la ampliacin, adecuacin, modificacin, reforzamiento estructural o demolicin de inmuebles
sometidos al rgimen de propiedad horizontal, copia del acta del rgano competente de administracin de la propiedad horizontal o
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del documento que haga sus veces, segn lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la
ejecucin de las obras solicitadas.
Cuando los profesionales que intervienen en el proyecto no se encuentren registrados en este despacho, deber adjuntar fotocopia
de la matrcula profesional, del documento de identidad, de las certificaciones del ejercicio de la profesin y el formato de
9 registro diligenciado, de cada uno de los profesionales. Los profesionales responsables del diseo estructural y del estudio de suelos
debern acreditar por medio de la matricula profesional un ejercicio mayor a 5 aos y el encargado de la direccin profesional un
ejercicio mayor a 3 aos.
Para proyectos en suelo rural, comprobacin de autosuficiencia o disponibilidad de los servicios pblicos domiciliarios de
acueducto, alcantarillado, aseo y energa elctrica, por parte de los distintos prestadores de dichos servicios. Cuando no exista el
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servicio de alcantarillado, deber contar con un sistema apropiado para el tratamiento de aguas residuales, debidamente aprobado por
CORPOCALDAS.
11 Manifestacin por escrito que el proyecto cumple con las normas del RETIE (Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas)
Comprobante de pago de expensas correspondientes al Cargo Fijo por valor de $ ______________, la cual se puede realizar as:
12 Consignacin en BANCOLOMBIA cuenta corriente N 85983367992, a nombre de Leonardo Corts Corts.
Pago en esta oficina con tarjeta dbito o crdito (VISA MASTERCARD AMEX)

UNA VEZ RADICADO EL PROYECTO:

Fotografa de la valla o aviso puesta en la obra con los datos de la hoja de radicacin, en el transcurso de los siguientes cinco (5) das hbiles.

LUEGO DE DAR VIABILIDAD AL PROYECTO

Dos (2) copias adicionales de todo el proyecto.

Consignacin del Cargo Variable.
Comprobante de pago de impuestos, gravmenes, tasas y contribuciones asociadas a la expedicin de licencias (impuesto de delineacin
urbana, compensaciones por cesiones, parqueaderos, ndice de construccin adicional)

NOTA: La curadura se reserva el derecho de solicitar cualquier documento adicional que estime necesario para dar fe de
las normas vigentes.

Ingeniero Leonardo Corts Corts Primer Curador Urbano de Manizales

Edificio Don Pedro Oficina 201 Telfonos: 884 98 88 884 36 80 884 65 26 Celular: 321 700 4352
Email: tramites@primeracuraduria.com Portal Web: www.primeracuraduria.com Manizales Caldas - Colombia