CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE SE EXTIENDE POR DUPLICADO EL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE MARLENE CECILIA VILLEGAS DE REATEGUI,
IDENTIFICADA CON DNI N 10320792, CON DOMICILIO REAL EN CALLE ANDALUCIA N 115 DPTO.
301 SAN BORJA LIMA Y CON DOMICILIO LEGAL EN JR. APURIMAC N 155 PRIMER PISO OFIC.
01 PIURA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y DE LA OTRA PARTE
LUIS MIGUEL DE LA ROSA TORO NALVARTE IDENTIFICADO CON DNI No. 06655370 Y CON RUC . No.
205 123 14229; CON DOMICILIO EN..; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO.

EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE SITO EN BARRIO EMPLEADOS

MALECON LOS PROCERES N 204 (450) LOS ORGANOS TALARA PIURA; DESTINADO A CASA-
HABITACION Y EN PERFECTAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y USO; EQUIPADO CON LOS
MUEBLES QUE SE DETALLAN EN EL INVENTARIO QUE DEBIDAMENTE FIRMADO POR LOS
CONTRATANTES, SER PARTE INTEGRANTE E INDESLIGABLE DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO AL

ARRENDATARIO, EL INMUEBLE DETALLADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR QUE CONSTA DE:
RECIBIDOR, SALA-COMEDOR, COCINA, COMEDOR DE DIARIO, TRES DORMITORIOS (CON SUS
RESPECTIVOS CLOSETS CON PUERTAS CORREDIZAS EN BUEN ESTADO), UNA SALA DE ESTUDIO, UN
BAO PRINCIPAL, UN PATIO, UNA LAVANDERA-TENDAL, BAO DE SERVICIO Y GARAJE Y CUENTA
CON TODAS LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE AGUA Y DESAGUE. ADEMAS DE TODOS LOS
SERES INVENTARIADOS, PARA SER DESTINADOS COMO CASA-HABITACION.D

DEBIENDO INDICAR QUE EL CUARTO DE SERVICIO QUE EXISTE EN EL INMUEBLE, SERA DE USO DEL
ARRENDADOR PARA GUARDAR ALGUNOS ENSERES QUE NO SERAN UTILIZADOS EN LA CASA Y
ALGUNAS PERTENENCIAS PERSONALES, POR LO TANTO PERMANECERA CERRADO.

TERCERO: EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE ., CONTADOS A PARTIR DEL

HASTA EL; VENCIENDO EL PRESENTE CONTRATO EN EL DIA ESTABLECIDO.

NO OBSTANTE LO EXPUESTO, EL ARRENDADOR PODRA DAR POR TERMINADO EL

ARRENDAMIENTO, ANTES DEL TIEMPO PACTADO, DANDO PARA ELLO UN AVISO POR ESCRITO AL
ARRENDATARIO CON ANTICIPACION DE TREINTA (30) DIAS CALENDARIO.

CUARTO: EL IMPORTE DE LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL ACORDADA POR LAS PARTES SE FIJA
EN $ 470.00 (CUATROCIENTOS SENTENTA DOLARES AMERICANOS). EL PAGO DE CADA
MENSUALIDAD SE HARA EN FORMA ADELANTADA, CADA MES Y SIN REQUERIMIENTO ALGUNO A
LA CUENTA DE AHORROS EN DORALES DEL BANCO DE CREDITO DEL PERU A NOMBRE DE LA
ARRENDADORA, CUENTA N 475-09055749-1-79.
LA FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES SEAN O NO CONSECUTIVAS O LA FALTA DE
CUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS ESTIPULACIONES CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO, PR
PARTE DEL ARRENDATARIO DARA DERECHO AL ARRENDADOR A DECLARAR DISUELTO EL PRESENTE
CONTRATO E INICIAR LA ACCION DE DESALOJO, OBLIGANDOSE AL ARRENDATARIO A ABONAR
TODOS LOS ALQUILERES HASTA LA ENTREGA DE LAS LLAVES, SIN PERJUICIO DE LAS DEMAS
ACCIONES QUE FACULTE LA LEY.

QUINTO: EL ARRENDATARIO, ENTREGARA AL ARRENDADOR, EL IMPORTE DE DOS MENSUALIDADES

AL MOMENTO DE FIRMARSE EL PRESENTE CONTRATO, POR CONCEPTO DE GARANTIA, QUE SERA
UTILIZADA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO O EVENTUALES PRORROGAS Y ENTREGA DEL INMUEBLE,
EN LA REPARACION DEL BIEN O SUS SERVICIOS, MOBILIARIO Y ENSERES INVENTARIADOS.

ESTE IMPORTE NO CONSTITUIRA MERCED CONDUCTIVA ALGUNA.

SEXTO: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO NO PODRA SER SUBARRENDADO NI

TRASPASADO, NI CAMBIAR SU DESTINO Y/O USO DE CASA-HABITACION.

CUALQUIER MEJORA QUE EL ARRENDATARIO REALICE EN EL INMUEBLE QUEDARA EN BENEFICIO

DE ESTE SIN LUGAR A COMPENSACION O PAGO ALGUNO POR PARTE DEL ARRENDADOR.

DEBIENDO PRECISAR QUE TODA MEJORA O CAMBIO EN LAS INSTALACIONES DEL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DEBE SER PREVIAMENTE COMUNICADA AL ARRENDADOR,
PARA APROBACION DE LAS MEJORAS A REALIZARSE.

SEPTIMO: SON DE CARGO DEL ARRENDATARIO, EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. ASI
COMO LAS INSTALACIONES DE SERVICIOS QUE EFECTUE EN EL BIEN, TALES COMO CABLE,
INTERNET, TELEFONO. COMPROMETIENDOSE A DEJAR PAGADO EL ULTIMO RECIBO POR CONSUMO
DE LUZ. SON DE CARGO DEL ARRENDADOR EL PAGO DE LOS IMPUESTOS AL VALOR DE LA
PROPIEDAD PREDIAL.

LOS SERVICIOS DE CABLE, INTERNET Y/O TELEFONO DEBERA HACERLO DIRECTAMENTE EL

ARRENDTARIO, QUIEN EN FORMA PERSONAL DEBER HACER LAS COORDINACIONES ANTE LAS
EMPRESAS PARA SOLICITAR EL SERVICIO DESEADO, ES DECIR LOS RECIBOS DE ESTOS SERVICIOS
DEBERN SALIR A NOMBRE DEL SOLICITANTE MAS NO DEL ARRENDADOR.

OCTAVO: EL ARRENDATRIO SE COMPROMETE A PAGAR EL IMPUESTO A LA SUNAT, POR CONCEPTO

DE ALQUILER DE BIEN INMUEBLE, EQUIVALENTE AL 5% DE LA MERCED CONDUCTIVA, ES DECIR,
DEBERA ABONAR UN ADICIONAL DE $23.5 DORALES AMERICANOS.

NOVENO: EL ARRENDATARIO, DECLARA QUE RECIBE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA

SEGUNDA EN BUEN ESTADO Y QUE HA COMPROBADO QUE SUS SERVICIOS SANITARIOS,
ELECTRICOS, DESAGUES Y PUERTAS CON SUS RESPECTIVAS CERRADURAS Y LLAVES ESTAN EN
BUENAS CONDICIONES Y SE OBLIGA A DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN LO QUE LO RECIBIO, SALVO EL NATURAL DESGASTE POR LA ACCION DEL TIEMPO
Y EL USO.
ASIMISMO EL ARRENDATARIO DEBE ASEGURAR EL MANTENIMIENTO Y CUIDADO DE LOS JARDINES
Y LAS PLANTAS QUE FORMAN PARTE DE LOS EXTERIORES DE LA CASA, INCLUIDO LA PARTE EN
FRENTE DEL PARQUE, YA QUE LOS MISMOS SON ENTREGADOS EN PERFECTAS CONDICIONES.

DECIMO: AL MOMENTO DE FIRMARSE EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO ENTREGA O

DEPOSITARA EN LA CUENTA ASIGNADA ANTERIORMENTE LA SUMA DE $ 1410.00 (MIL
CUATROCIENTOS DIEZ DOLARES AMERICANOS. POR CONCEPTO DE UN MES DE MERCED
CONDUCTIVA Y DOS MESES POR CONCEPTO DE DEPOSITO DE GARANTIA DEL FIEL CUMPLIMIENTO
DEL PRESENTE CONTRATO.

DECIMA PRIMERA: AMBAS PARTES SE SOMETEN VOLUNTARIAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS

JUECES DE PIURA Y FIRMAN LA PRESENTE A LOS ..DELMES DE.DEL AO