HISTORIAS DE CRDOBA

Relatos de la ciudad

Agosto 2010
Juan XXIII

Este trabajo se termino de escribir en setiembre 2008

 Prlogo
Hoy llegamos a la etapa final de una experiencia que comenz un mircoles de octubre del ao 2004. En

aquel momento, el seor Gustavo Gutirrez a cargo de la Direccin del Centro de Participacin Comunal N 5

Ruta 20- nos hizo saber del creciente inters vecinal por contar con un taller de historia oral barrial que permi-

tiese la reconstruccin histrica de Barrio Juan XXIII, ya que estaba prximo a cumplir sus primeros 40 aos de

existencia.

En pro de este cometido caminamos nuestros primeros pasos: durante dos meses, nos reunimos con algunos

vecinos que generosamente compartieron sus recuerdos plagados de sus vivencias en torno del espacio barrial y

de las relaciones sociales que los cruzaron.

El barrio es el lugar comn que nos permite pensarnos y ser con otros a partir de la cotidianeidad de expe-

riencias signadas por lo afectivo. All donde se entremezclan la familia, el juego, la niez, los sufrimientos, la diver-

sin, las amistades, los lugares, el primer amor, los sueos, la plaza, las luchas vecinales, el trabajo, la solidaridad,

la primera canchita, los clubes, la calle

Este aglomerado de vivencias moldea un modo de ser particular, singular y dinmico a travs de la resignifi-

cacin constante de los recuerdos compartidos.

A travs de una apuesta de trabajo colectivo, hemos intentado construir un relato histrico polifnico,

producto del entrecruzamiento de fuentes escritas y orales, donde adquiere preeminencia las voces de aquellos

que construyeron realidades, sueos y deseos en torno de este presente que es Juan XXIII.

Cuando comenzamos este recorrido hacia el pasado, nos encontramos con el valioso testimonio de Don An-

tonio Concari, reconocido por los vecinos como el dueo original de gran parte del barrio. Al escarbar en su re-

cuerdo fuimos encontrando indicios que nos remitan a una trayectoria histrica de este espacio que se remontaba

a finales del siglo XIX. Esta informacin al ser cruzada con el aporte de las fuentes escritas, nos depar estable-

cer el inicio de este relato en los orgenes coloniales como parte de tierras comunales indgenas, denominadas Pue-

blo La Toma.

Nuestro desafo en las siguientes pginas consistir en ofrecerles un viaje a travs del tiempo, a manera

de pelcula, que les permita vislumbrar a partir de imgenes escalonadas, la transformacin y pasaje de un paisaje

rural a una configuracin urbana, desde finales del siglo XIX hasta la actualidad,.

Ojal hayamos podido traducir el enorme compromiso, pertenencia y paciencia que nos ofrecieron los talle-

ristas desde un primer momento. Nuestro sincero agradecimiento a cada uno de ellos, por su valioso e imprescindi-

ble aporte: Ricardo Huenz, Ricardo Rojas, Graciela Concari, Roberto Villagra, Adela Salica, Mariano Hadad, Antonio

Concari y su esposa.

Prof. Liliana Torres

Coordinadora del Taller

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Una mirada exploratoria desde el presente
El ejido municipal de la ciudad de Crdoba queda limitado por un cuadrado de 24 Km. de lado y ocupa una
superficie de 576.000 hectreas. Barrio Juan XXIII se encuentra al oeste del rea central de la ciudad de Crdoba a una
distancia aproximada de tres mil seiscientos metros. Tanto el Boulevar San Juan (luego Santa Ana) como la Avenida
Pueyrredon (luego Peredo) constituyen dos vas de acceso directas para llegar a l desde el centro.
Los barrios ms prximos son Roque Senz Pea, Comandante Espora, Los Pltanos, San Rafael y El Trbol (1).
Ocupa una pequea superficie de 124.100 m2 conformada por 15 manzanas, dispuestas en forma de un rectngulo, cuyos
lmites son: al norte, la calle Angelo de Peredo; al sur, la calle Jos Verdi; al este la calle Almirante G. Brown y al oeste,
la Avenida Maestro Vidal (2) .
Para los vecinos, un punto de referencia importante es la localizacin del Club Alas Argentinas, de Barrio Los
Pltanos situado sobre la calle Maestro Vidal y al frente del barrio.

(1) Este sector se encuadra en el rea de influencia administrativa municipal del Centro de Participacin Comunal CPC N 5- Ruta
20, dependiente de la Subsecretara de Descentralizacin.
(2) Ordenanza municipal 7884/83.

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 Segn el Censo Nacional de Poblacin, levantado en el ao 2001, la poblacin de Juan XXIII ascenda a 1165
habitantes compuesto por 623 mujeres y 542 hombres distribuidos en 339 hogares particulares y 28 colectivos. Dos
tercios de la poblacin en edad de trabajar gozaban de una ocupacin rentable mientras que el 80% posea obra social y
afirmaba haber terminado sus estudios secundarios, terciarios y/o universitarios, siendo insignificante el porcentaje de
analfabetismo.
Por su parte, la Direccin de Registro Tributario Municipal consign que para el ao 2005 haba 46 empresas
radicadas en el barrio (16 comercios, 6 industrias y 24 de servicios). De esas seis industrias, tres pertenecan al rubro me-
talmecnica, dos a la construccin y una a la de alimentos y bebidas.
En Juan XXIII predominan viviendas de una sola planta, siendo ocupadas mayormente por propietarios.
Sus vecinos cuentan en gran parte con la totalidad de los servicios de red: agua, electricidad, gas, telfonos y
cloacas. Las calles se encuentran pavimentadas, iluminadas y arboladas. Tiene dos plazas pero no cuenta con escuelas,
dispensario o playones deportivos.
La conformacin actual del barrio corresponde a la dcada de 1960. Como veremos con ms detalle en pginas
siguientes, su urbanizacin transcurri en dos momentos diferenciados. Uno emprendido en los primeros aos de esa
dcada por la empresa constructora Pascual V. Osuna que construy un plan de viviendas de la Unin Personal Civil
de la Nacin sobre el predio comprendido entre las calles Maestro Vidal, Enrique Granados, Pueyrredn y Jos Verdi.

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 El otro momento se inici a finales de aquella misma dcada cuando en forma conjunta los herederos de uno de
los propietarios originales y la inmobiliaria Jos M. Buteler, lotearon y urbanizaron las parcelas comprendidas entre
Enrique Granados, Almirante Brown, Pueyrredn y Jos Verdi. Sin embargo se comenz a hacer efectiva a mediados de
la dcada de 1970.
Pero qu usos tena este pequeo espacio de la ciudad antes de su urbanizacin?De quienes eran estas tierras?

El pasaje desde la colonia a la modernizacin: los nuevos desafos a sortear.

a) Sobre antiguas tierras del Pueblo La Toma (3)

Desde los tiempos coloniales y hasta fines del siglo XIX fueron tierras de uso rural pertenecientes a la comuni-
dad indgena del Pueblo La Toma (4).Ubicado a una legua de la ciudad, era uno de los diez pueblos indgenas tributa-
rios de la corona espaola en el siglo XVIII.
En realidad, la superficie que ocupa hoy Juan XXIII era en aquella poca una pequea parte de las 8000 hectre-
as asignadas originalmente como posesin comunal a los indios. Estos prestaban el servicio de agua y lea y de
mantencin de la acequia de la ciudad, proveniente del Ro Primero; siendo adems un sector proveedor de legumbres
para la poblacin de la ciudad capital (5) .
A lo largo del siglo XIX hubo algunos intentos por liquidar el sistema de posesin comunal de los antiguos pue-
blos de indios. Cuando comenzaba a forjarse la Argentina Moderna el gobierno provincial acometi decididamente,
entre 1881 y 1885, contra los descendientes de sus originarios pobladores mediante una legislacin que convirti sus
tierras al sistema de propiedad privada. Por lo tanto estas tierras fueron susceptibles de ser compradas, vendidas o tam-
bin expropiadas en razn de utilidad pblica.
Fue entonces que se confeccion un padrn de su poblacin que arroj la cantidad de 1160 comuneros y un pla-
no en el que se delimitaba una villa (hoy Barrio Alto Alberdi) con 147 manzanas subdivididas a su vez en 1.104 lotes de
25 por 50 metros; siendo adjudicadas las parcelas mediante ttulos de propiedad a cada comunero. El resto de los terre-
nos se dividieron en lotes rurales de 25, 50, 100 y 200 hectreas, llamadas evidencias de campos que salieron a remate
pblico.
(3) Para este apartado se ha consultado a los siguientes autores y obras: Rojas de Villafae, Emilio A. La Economa de Crdoba en
el siglo XIX Publicacin de la Revista de Economa del Banco de la Provincia de Crdoba, pp 25-27. Crdoba, 1976; ANSALDI,
Waldo. Industria y urbanizacin. Crdoba, 1880-1914. Tomo 2, tesis doctoral, Universidad Nacional de Crdoba, 1991; BOIXA-
DOS, Mara Cristina. Las Tramas de una Ciudad entre 1870 y 1890. Elite urbanizadora, infraestructura, doblamiento. Ed. Ferreira.
Crdoba, 2000.

(4) Vale la pena sealar cules son los barrios que ahora ocupan estas tierras para comprender la gran extensin del territorio que
ocupaban. Adems de Juan XXIII, los actuales barrios, Industrial, Flores 3, V. Alberto, V. Arsenales, V. Parque Repblica, V.
Martnez, Unin, Flores 40 y 41, S. Salvador, V. Siburu, Panorama, todo A. Alberdi, Unin Tranviarios, Barrio Obrero, Sta. Ana,
Sta. Elena (sic) San Rafael, Los Pltanos, Granados, Carola Lorenzini, Los Naranjos, Primera Junta, Flores 48, Ameghino 44, La
(sic) Escuela de Sub-Oficiales, el Barrio del Personal Subalterno, la escuela de Aviacin Militar, Villa Beneficencia, Carrara, Villa
Adelia, Villa Aspasia, Flores 58, Barrio Parque, Rosedal, Mariano Balcarse, (sic) Residencial Sud, parte Oeste de Villa Libertador,
Santa Isabel e Industrias Kaiser Argentinas. BOIXADOS, Cristina. Expropiacin de tierras comunales indgenas en la provincia de
Crdoba a fines del siglo XIX. El caso del Pueblo La Toma. En Cuadernos de Historia. Serie Economa y Sociedad. N 2, CIFFyH-
UNC,. Ferreira Editor, Crdoba, 1999, pp. 87-113.

(5) Ibid.

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 Sector del Pueblo La Toma recortado del Plano General. Nuevo Municipio de la Capital. Segn Ley del 2 de Enero de
1894. Confeccionado por el Ingeniero Civil Belisario A. Caraffa. Catastro de la Provincia.

Esta iniciativa estatal estaba vinculada con la intencin de intensificar la productividad de estas tierras y estaba
en consonancia con el proceso de expansin urbana de Crdoba y la creciente especulacin inmobiliaria que alcanz la
dcada del 80.
Haban incrementado su valor por su cercana al centro, por su extensin y por la irrigacin de la zona mediante
el Canal Maestro Sur (1890) y sus secundarios que facilitaran la produccin frutihortcola y su abastecimiento a una po-
blacin urbana finisecular con tan importante crecimiento.
El negocio inmobiliario consisti en la compra de grandes extensiones a bajo precio que luego eran fraccionadas
a un valor sensiblemente mayor.
Una vez mensuradas e incorporadas a la economa de mercado varios agentes inmobiliarios que ya operaban en
otras zonas de la ciudad comenzaron a adquirirlas.

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 Sabemos gracias a la labor investigativa de la historiadora Dra. Cristina Boixads que sus apellidos eran recono-
cidos en el mbito social, poltico y comercial de Crdoba, por ejemplo: Ismael Galndez, Manuel Mota, Alejandro
Vieyra y la sociedad conformada por Juan Jos Pitt, Felipe Centeno y Luis Revol (6).
As, el lugar donde est emplazado Juan XXIII, se transform en el final del siglo XIX en un lote rural.
Quienes fueron los nuevos propietarios?

b) Seguimos siendo campo pero distintosllegan los Concari

Como tantos inmigrantes de ultramar que llegaron a suelo argentino buscando un futuro mejor o a Hacer la
Amrica (cmo se deca entonces), los hermanos Marco Antonio y Luis Cncari dejaron Cremona (Italia) y se radica-
ron en 1894 en Crdoba; ms precisamente en parte del lote (rural) nmero treinta y cinco de las que formaban la anti-
gua comunidad del pueblo La Toma (7) segn consta en los registros notariales, lo que en el futuro ser Juan XXIII.
Haciendo referencia a la llegada de inmigrantes en el entre siglos, se acu durante el siglo XX una frase que ya
forma parte de nuestro lenguaje popular y que da cuenta de las condiciones precarias en que llegaba una gran mayora de
ellos a la Argentina. Se dice que vinieron con una mano atrs y otra adelante. Pero sabemos que otros contaban con
algo ms que la fuerza de trabajo para emplearse y disponan de una mayor o menor capital que les servira para iniciar
sus nuevas vidas a tantos miles de kilmetros de su terruo.
Probablemente por el hecho de que Marco Antonio tuviera un empleo fijo desempendose como un soldado a
rdenes del rey de Italia, esto le habra permitido acumular un pequeo capital de ahorro que junto con su hermano em-
plearon para adquirir (como veremos) parte de un lote rural.
As, su hijo nos cuenta
... si, vinieron con la inmigracin no es cierto, pero vinieron con plata. Porque mi padre, como los granaderos ac,
fue custodio del rey Humberto I.
A su vez, a travs del censo de 1895 (8) pudimos reconstruir la conformacin parcial de la Familia Concari,
compuesta por: el matrimonio Amadeo (57 aos) y Sabina Peri (54 aos) y los hijos Luis (26 aos) y Marco Antonio (29
aos). Adems declaran tener un pen de 19 aos, Carlos Luduea. El grupo familiar se completa con una hermana, Ro-
sa, segn el testimonio que nos brind Antonio Hiplito, hijo menor de Marco Antonio.
Antonio Hiplito Concari naci en 1923, fue el hijo menor de un total de seis, del matrimonio conformado por
Marco Antonio y Mara Biondi, inmigrantes italianos llegados a la ciudad a finales del siglo XIX. Su historia de vida y
familiar esta estrechamente relacionado e imbricada con las transformaciones del espacio que habitaron. Para dar cuenta
de ello deberamos remontarnos a las ltimas dcadas del siglo XIX.

(6) Durante la dcada del ochenta se dio el surgimiento de 18 loteos. Alrededor de veinte personas, ligadas por parentesco y/o por la
actividad comercial, dirigieron parte de sus inversiones al negocio de la tierra urbana, beneficiados por el crdito y por el manejo de
la cosa pblica. Estos fueron los organizadores y promotores de los barrios Alta Crdoba, San Martn, Villa Cabrera, Los Bouleva-
res, Argello, Las Rosas, Villa Rodrguez del Busto, hacia el norte y noroeste; San Carlos, Villa Revol, Pueblo La Unin, Pueblo
Ferreyra, hacia el sur y sureste, entre otros. BOIXADOS, Mara Cristina. Las Tramas de una Ciudad entre 1870 y 1890. Elite urba-
nizadora, infraestructura, doblamiento. Ed. Ferreira. Crdoba, 2000.
(7) AHPC, Protocolos Notariales, Registro de Escribano N 1, 20 de abril de 1896, F.519.
(8) Libretas Censales.2 Censo de la Repblica Argentina levantado el 10 de mayo de 1895. Se agradece a la Lic. Ana Mara Candela-
resi por facilitar el acceso a la documentacin correspondiente de esta fuente.

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 Se anexa un esquema que facilita visualizar la estructura familiar de los Concari.

As mismo, gracias a las investigaciones histricas sobre inmigracin masiva sabemos que los connacionales ya
residentes en el pas, ayudaban a los recin llegados facilitndoles informacin, contactos y en muchos casos el primer
lugar donde alojarse.
Al llegar a la capital de Crdoba, los hermanos Luis y Marco Antonio, habran residido temporariamente en ba-
rrio San Vicente, bajo el cobijo de la familia Carubelli.

Coordinadora: por qu recayeron los dos ac?

Antonio Concari: Ellos tenan amigos que vivan en San Vicente, por medio de ellos vinieron a Crdoba y pararon
en San Vicente. A la vez mi ta se casa con un hijo del que paro en San Vicente, Carubelli.
Los Carubelli no s en la poca que habrn llegado a la Argentina, tambin eran italianos. Y por ellos, no s como
habr sido como vinieron a comprarEllos fueron los primeros, era monte todo esto.

El capital que traan los hermanos Concari les permiti comprar en forma conjunta tierras pblicas, presunta-
mente al Banco Nacional (9), aproximadamente 15 hectreas.
Estos terrenos en ese momento se perfilaron con un gran potencial para la actividad hortcola, por la proximi-
dad de los canales de riego (en funcionamiento desde 1890) y de la ciudad.

(9) Plano General Nuevo Municipio de la Capital, segn Ley del 2 de enero de 1894. Confeccionado por el Ingeniero Civil Belisario
A. Caraffa. Catastro de la Provincia.

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 Segn consta en el registro notarial de 1896, la extensin y lmites de la parcela eran: teniendo al lado este tres-
cientos cinco metros, el del oeste doscientos ochenta y cinco metros y el del sud y norte quinientos metros cada uno, lo
que hace una superficie de catorce hectreas y siete mil quinientos metros cuadrados, lindando al norte con propiedad del
doctor Rafael Piccini, al sud con el Don Justo Aliaga, al este con don Manuel Mota y al oeste con don Angel Ghirlanda.

Sector de los lotes extrado del Plano General. Nuevo Municipio de la Capital. Segn Ley del 2 de Enero de 1894.
Confeccionado por el Ingeniero Civil Belisario A. Caraffa. Catastro de la Provincia.

Este sector ha quedado registrado como el distrito rural 3639 (10).

El 13 de mayo de 1898, frente a escribano pblico, se efecto la divisin del terreno en cuestin entre Luis y
Marco Antonio Concari (11):
de comn acuerdo hemos convenido en dividirnos el dicho terreno en la forma siguiente: el seor Antonio Concari
toma para si de su exclusiva propiedad, la parte naciente, con un frente a este rumbo de trescientos cinco metros, dos-
cientos noventa y cinco metros en el costado poniente y doscientos sesenta y cuatro metros en el costado norte, lindando
al norte con el Piccinini, al sud con el Don Don Rudesindo Paz, al este con Don Manuel Mota y al oeste con el lote que
toma Luis Concari. El seor Luis Concari toma para si la parte oeste del terreno total, con doscientos cuarenta metros en

(10) Libretas Censales.2 Censo de la Repblica Argentina levantado el 10 de mayo de 1895. Op. Cit.
(11) AHPC, Protocolos Notariales, Registro de Escribano N 1, 13 de mayo de 1898, F.495.

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el costado sud, doscientos noventa y cinco metros en el costado naciente, doscientos treinta y seis metros en el costado
norte y doscientos ochenta y cinco metros en el costado oeste, lindando al sur con Rudecindo Paz, al norte con Piccinini,
al naciente con Antonio Concari y al poniente con Don Angel Ghilarda.
La compuerta que riega estos terrenos queda de propiedad de ambos y el seor Luis Concari se obliga a dejar pasar el
agua por la acequia que se halla construida en su terreno, constituyendo servidumbre perpetua y gratuita. Por las mejoras
que quedan en la parte que toma Antonio, ste se obliga a pagar a Luis la cantidad de Trescientos pesos nacionales en el
trmino de cinco aos y durante el mismo trmino Antonio se obliga a ceder gratuitamente a Luis dos piezas habitacio-
nes para vivir con su familia en el costado naciente del edificio

Firmas de la Subdivisin del terreno que compartan los hermanos Concari.

Ambas fracciones siguieron compartiendo los diferentes usos desde sus orgenes hasta mediados de la dcada de
los 60, cuando comienza el loteo para su posterior urbanizacin.
El perfil productivo fue netamente rural, variando el tipo de producto, segn la etapa.
Desde 1893 hasta 1930, se erigi como el primer vivero frutal de la ciudad

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Fue el primer vivero frutal que hubo en Crdoba, que lo tuvo entre mi to y mi pap.
Claro, no s bien las fechas, pero ellos vinieron y empezaron a trabajar y emparejaron todo. Lo primero que hicieron
eran represas para riego, una de ellas estaba justo sobre Maestro Vidal, en la esquina donde esta la ferretera.
Eran todas quintas de hortalizas, ah no haba plantas frutales. La nica quinta con plantas frutales era la de mi to y la
de mi padre.

Este canal de riego que cruzaba por ac, ese iba el agua a Alto Alberdi. No ese no. La acequia iba todo por el costa-
do de la calle Maestro Vidal y doblaba en Agote hasta el canal. Y al lado del Canal Maestro corra el canal secundario
que le decan, el canal 3, todava me acuerdo, el canal 3. Y de ah venia el agua para el riego de toda la zo-
na. (Antonio Concari)

La especializacin de este vivero fue la produccin de peras y damascos, adems que cont con viedos para
consumo familiar:

Coordinadora: bien , o sea que el primer uso que le van a hacer a este terreno son rboles frutales?.
Antonio: si, rboles frutales, peras
Coordinadora: los dos terrenos?
Antonio: no, inclusive despus pusieron viedos. En mi casa, en la casa paterna haba lo que nosotros le llambamos
un tinon que era de cemento, estaba el stano, los pipones y se hacia el vino y se pasaba a las bordalesas. Pero eso ha
sido antes de que yo viniera a este mundo, los viedos haban desaparecido cuando yo, digamos empec a tener uso de
razn, desde los 6 aos.
Coordinadora: 1930, ya viedos no tenemos?
Antonio: no, no.
Coordinadora: perales si.
Antonio: si, si, los perales hasta que urbanizamosjunio del 68.
Graciela: no se lo explotaba pero estaban las plantas, haban quedado plantas. Haba higueras tambin.
Jos: las comercializaban a esas, las vendan?
Antonio: si, si
Jos: solamente perales o uvas tambin?
Antonio: no, no, la uva era para nosotros. Nosotros alcanzamos a trabajar con las peras y damascos que haba. Por el
costado de la calle Peredo eran todas hileras de higueras y haba un espacio all, un sendero digamos as, se haba
hecho como una vereda y pasbamos entre las plantas hasta que ya me haba casado, todava exista. Se haca como un
tnel.
Jos: a dnde las llevaban a las peras?. Al mercado?
Antonio: si, al mercado. Por Maestro Vidal era todo una hilera de lamos y de ah para ac eran todas plantas de pe-
ras.

En 1923 muere Marco Antonio, quedando como herederos Pedro y Luisa, hijos del primer matrimonio y su es-
posa en segundas nupcias, Mara Biondi con sus 6 pequeos hijos, entre ellos Antonio Hiplito, recin nacido. A co-
mienzos de la dcada del 30, cuando los hijos mayores contrajeron matrimonio, las 7 hectreas originales se subdividie-
ron por primera vez, de la siguiente manera: 3 hectreas para Luisa y Pedro y las 4 restantes para Mara Biondi y sus
hijos.
Hasta mediados de la dcada del 30 siguieron siendo quintas de perales y hortalizas, pero una desgracia familiar
alter la estabilidad econmica. El hermano mayor, sostn laboral familiar, y la hermana menor de Antonio mueren por
tifus. Esto conllevo la imposibilidad de seguir posesionndose como productores. La alternativa que se les present, des-
de 1940 hasta mediados de la dcada del 60, fue establecer cortaderos de ladrillos o alquilar parte de la propiedad para
ese destino, ya que se empezaron a construir varios barrios aledaos. An as se mantuvieron algunos perales.

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 Antonio Concari junto a su esposa e hijos

Todos estos terrenos se bajaron como unos 50 centmetros por que (se) sac toda la tierra para los ladrillos. Mi her-
mana, llegaron a tener, cuando hicieron el primer barrio Aeronutico (el viejo), agarraron la licitacin de proveerles
piedras, granzas, ladrillos. Y (es) ah donde pusieron los hornos de ladrillos. Ellos ponan el poco capital que tenan:
carretillas. Llego a tener once hornos de ladrillos, que mi hermano se jodi la vista en los hornos. (Antonio Concari)

Esto se debe a que el entorno del sector comenz a modificarse. Hasta 1940, se perciba un paisaje semirural o
suburbano, que se encontraba rodeado por Villa Los Pltanos, el Canal Maestro Sur que los separaba de La Playa
(actualmente barrio Matienzo) y la zona de los dos caminos, Santa Ana y Maestro Vidal.
Parte del entorno era percibido como tierras improductivas, es decir no se cultivaban en toda su potencialidad.
Otras directamente eran baldos incorporadas en la recreacin infantil a travs de la caza de vizcachas y pjaros, travesas
en caballos, etc.

Para los Pltanos no se trabajaba mucho, el dueo de eso que era todo prcticamente, desde Luis Agote hasta Peredo
y de Flix Paz y Maestro Vidal eran 30 hectreas creo, eran de Don Antonio Marolta.

del Canal Maestro para all se le llamaba La Playa, figura tambin en los planos de la ciudad. En Barrio Matienzo,
toda esa zona eran vizcacheras, mis hermanos iban a cazar. Es zona de mallines. Atrs de Los Filtros nosotros cuando
ramos chicos bamos a hondear, andbamos a caballo y haba unas grietas, de 50-60 metros que las tapaban con ra-
mas. (Antonio Concari)

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 Antonio Concari junto a su esposa e hijos

La primera imagen urbanizada que se tiene es hacia la zona de los dos caminos, actualmente el cruce de las
calles Santa Ana y Maestro Vidal.

la zona urbanizada mas cerca es la que todava yo le llamo los dos caminos, ah en la calle Santa Ana y Maestro
Vidal, que haba un grupito de casas. Para el lado de la Ruta 20 nada, eran todas quintas. (Antonio Concari)

En este contexto se inaugur en 1945 el Barrio Obrero ubicado en la calle Santa Ana al 2000, conformado por
75 casas. A este emplazamiento se le sum el Barrio 17 de Octubre (1950) y 26 de Julio (1952). Estos asentamien-
tos barriales fueron producto de una poltica pblica de viviendas llevada adelante durante el gobierno peronista. Por un
lado existi el Plan Eva Pern que atendi las necesidades individuales de sectores de pequeos artesanos, comercian-
tes y obreros que accedan por primera vez a la vivienda propia y por otro lado estaba el Plan 17 de Octubre ofrecido
desde el Banco Hipotecario a los sindicatos de trabajadores.

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Como nos fuimos convirtiendo en barrio
Como ya lo anticipamos en las primeras pginas, la configuracin espacial del barrio Juan XXIII es el resultado
de dos proyectos de urbanizacin que demarcaron sectores con caractersticas materiales y fisonmicas bien diferencia-
das.
Esta distincin qued impregnada en la representacin barrial de los limites que tienen los vecinos. Un primer
asentamiento instalado en su totalidad hacia mediados de la dcada de 1960 disfrutando prcticamente de una infraes-
tructura completa y denominado desde sus inicios Juan XXIII. Un segundo asentamiento que surge en la primera mitad
de la dcada de 1970, carente de gran parte de los servicios y que se nominaba Residencial Alto Alberdi I Seccin. La
frontera entre ambos espacios se sostiene a partir de un conjunto de marcas complementarias: cronologa, condiciones
materiales y nombre.
Graciela Concari nos ayuda a recrear en parte este cuadro:
cuando se hizo el barrio Juan XXIII, mas o menos en el 60 era esta parte noms, que era la parte del hermano de mi
abuelo, de Luis. Fue la parte que se urbanizo, que por medio del Banco, era un plan que todas las casitas eran iguales.
Qued la parte de mi abuelo, que se caso dos veces, entonces del primer matrimonio tuvo dos hijos. La herencia de l se
dividi: la mitad para los dos hijos del primer matrimonio y la otra mitad para mi abuela. En el ao 68-69 se urbaniza
la parte que era de mi abuelo, que ya haba fallecido obviamente y quedaba mi pap con sus tres hermanas, que eran
del segundo matrimonio de mi abuelo la otra parte de la hermanastra. Era desde los terrenos que dan al este de la Leon
Pinelo hasta Brown. Esta parte originariamente se urbaniz con Buteler y se llamaba Residencial Alto Alberdi II sec-
cin.
A partir de 1983, el municipio a travs de una ordenanza grfica establece ambos sectores como Juan XXIII.

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El Juan XXIII original

Luis Concari se cas y tuvo dos hijos, que se constituyeron naturalmente en sus herederos directos al morir en
1948. Por un tiempo mantuvieron la propiedad original, hasta que a comienzos de los 60 posiblemente se la vendieron en
su totalidad a la empresa Otinco SRL quien en 1962, a travs del ingeniero Pascual Osuna mensura y lotea el terreno de
6 has 5.345 m2 comprendido entre las calles Pueyrredn, Jos Verdi, Maestro Vidal y Granados (12). Sobre este predio
se levanto el Plan de viviendas de la Unin Personal Civil de la Nacin a cargo de la empresa constructora Pascual V.
Osuna.

Plano de la Direccin de Catastro Municipal de Crdoba. Diciembre de 1963.

Este emprendimiento lo podemos visualizar a travs de los ojos de Adela Salica que generosamente nos ofreci
un escrito con sus vivencias barriales

Son aproximadas 5 hectreas de extensin, 230 metros sobre calle Maestro Vidal arrancando desde Peredo hacia el
sur. Esas pocas familias iniciales, veran aparecer rpidamente, nuevas edificaciones en las manzanas vacas del sitio, y
por un perodo de cuatro aos en sucesivas etapas:

1963/64 1 Etapa: las dos manzanas sobre Maestro Vidal y las dos centrales a continuacin inmediata.

(12) Direccin de Catastro Municipal de Crdoba. Diciembre de 1963.

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1964/65 2 Etapa: las manzanas angostas y linderas al sur y al este, cuyos fondos se confunden al entorno de tierras de
quintas y frutales.
1967 3 Etapa: luego de algunos meses de intervalo en las obras, las mismas se reinician con la construccin de la
manzana mas postergada que fuera, la que enfrenta a Peredo al norte del predio.
4 Etapa: ejecucin de la plaza, en la manzana central, donde la empresa constructora del ingeniero Pascual Osuna,
tuviera hasta ltimo momento, el obrador y sus depsitos.
Queda por aos y sin ocupacin ni fsica, ni de uso alguno, una franja de tierras frente a la plaza, al este de ella, donde
se ubicaran los nicos cinco lotes de construcciones libres, que vendidos a particulares, escapaban a las lneas de dise-
o comunes del resto de las viviendas, tomando identidad propia y diferente del conjunto.

El proyecto en su totalidad consisti en 7 manzanas de 60 metros cada cuadra y 5 fracciones de manzanas. Los
tamaos de los terrenos abarcaban entre 12 metros por 30 metros o 15 por 25.
La tipologa de las casas variaba desde 2 hasta 3 dormitorios y las daban sin tapias.

Solamente postes con alambres y todo greda, los frentes eran distintos. Hubo que levantar las tapias y a hacer las pe-
queas refacciones, ampliaciones, a cerrar el lavadero que estaba a cielo abierto, a plantar plantas. Era un barrio de
clase media.
espectacular la calidad de la construccin.

Mi seora recuerda que se hicieron 126 viviendas primero, despus se hicieron 40 y despus 140 ms. Son 300 vivien-
das ms o menos en todo el barrio. (Ricardo Huenz)

Fue un plan de viviendas ideado para Personal Civil de la Nacin, sin embargo no fue excluyente para que otros
profesionales de otras actividades accedieran a postularse como beneficiarios.

Quizs para estos ltimos (empleados de Unin Personal Civil de la Nacin) no le era accesible el crdito pero
para los particulares como yo si. Dos amigos mos me dicen anda a vivir, que es un lindo barrio, quedaban tres ca-
sas. (Ricardo Huenz)

Viva en Caseros al 3900, era propiedad de un to mo que nos facilito la casa. Mi seora era directora de las Monjas
Azules y ah estaba un hijo del ingeniero Osuna, que fue el que construy la segunda parte de Juan XXIII. Comentando
con mi mujer, -le dije-pregntale que posibilidades hay para conseguir una casa. Fue a verlo y le dijo que si, que haba
lugar; en principio donde quisiramos. En esa poca los bailes en el Club Alas ya eran famosos, el bochinche perma-
nente al salir de los bailes. A la vuelta, en la Schubert haba yo elegido la casa, despus se (la) quedo el guitarrista fa-
moso Carlos Di Fulvio, no me gustaba porque estaba muy cerca del Club Alas. Entonces me fui al fondo, en la calle En-
rique Granados, detrs de la plaza. (Roberto Villagra)

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 Aparentemente el crdito fue ideado para ser cancelado a los 15 aos, con una tasa de inters baja, lo cual atrajo
a matrimonios jvenes que vieron la posibilidad de concretar el sueo de la casa propia

Fue un plan que se pudo cancelar antes que finalizara el crdito, tan accesible, cuando no exista la indexacin, ni
los intereses, ni nada. Compr el plan en el ao 1963, 64, lo estaba habitando, lo termine de pagar en 7 o 8 aos. Me
implico un 30 o 40% del sueldo y con el resto viva bien. (Ricardo Huenz)

Segn el relato de los vecinos entrevistados, el barrio desde sus comienzos cont con el beneficio de disponer de
todos los servicios de infraestructura, gozaba de energa elctrica e inmediatamente se sum el gas, las cloacas, el telfo-
no, el pavimento y el agua corriente. Adems contaban con un quincho, guardia privado y jardinero propio. Estas carac-
tersticas tomadas en su conjunto acentuaban el aire de aislamiento ya que era algo inusual para el resto de los barrios
colindantes.

el nico barrio de la zona, que dispona de servicio de agua potable de Obras Sanitarias de la Nacin. El resto tena
servicios de cooperativas barriales, con agua salada de pozo y elevados tanques caractersticos. (Adela Salica)

Si nos planteamos una mirada retrospectiva desde la posicin de quien arribaba al barrio en los primeros aos
era la sensacin era de estar viviendo en una isla urbanizada con entorno rural escasamente poblado, y vinculado
nicamente a la ciudad, por Maestro Vidal; el resto del permetro, permaneca cerrado por alambrados. (Adela Sali-
ca)

La siguiente descripcin de los lmites proporcionados por la vecina Adela Salica nos va ayudar a realizar un
mapa mental del entorno: por el norte la calle Peredo estaba pavimentada media calzada sobre los frentes de las casas
del nuevo barrio, hasta la interseccin con Enrique Granados. A partir de all se continuaba una huella de carros hacia y
hasta Brown.

Hacia el sur nos encontramos con una fuerte presencia de quintas de papas y legumbres, que se prolongaban has-
ta Luis Agote, calle mezcla de tierra y ripio. De este a oeste cruzaba un sendero de tierra por donde hoy resulta ser la ca-
lle Mariano Ceballos que acompaaba una acequia de riego.

Para el Este se extenda la propiedad de los herederos de Marco Antonio Concari, ocupadas con rboles frutales
cercado por alambradas de pas. Adems contaba con un pisadero y horno de ladrillos en proximidades de una pequea
represa de 25x15 mts, con agua para riego (ubicada en la interseccin de las calles Jos Verdi y Len Pinelo). A su vez,
esta propiedad estaba bordeada de arboleda de sauces y moreras que convertan las siestas calientes del verano, en un
pequeo paraso de los novatos aventureros que gustaban a juntarse a jugar y a comer moras de las plantas.

Siguiendo al Oeste, la calle Maestro Vidal era una cinta de asfalto con banquinas de tierra y con fuerte presencia
de arboleda aosa de pltanos a ambos lados, que los separaba de la antigua Villa Los Pltanos.
17
18
 Medios de transporte

Los medios de movilidad hasta comienzos de la dcada de 1940 se circunscriban al caballo, al sulky y a pie. Poste-
riormente fueron haciendo su incursin los colectivos, en primera instancia era un solo colectivo que llegaba hasta
los dos caminos y despus hasta Los Filtros. En el ao 1946 haba dos mnibus noms, uno era el Caimn y el otro
el Sasa. El que haba venido al barrio obrero tenia el tranva 2, tenia que bajar hasta la calle 27 de abril, llegaba
hasta el Leon Pinelo, hasta donde es la comisara, daba la vuelta, bajaba hasta 27 de abril y tomaba por Pedro
Zanni y volaba por Coln. Eran 2 mnibus, no eran ni lneas, despus nace empresa Santa Ana, con su central en la
calle en ese momento Sol de Mayo, hoy Urrutia ( Santa Ana 1400). Ah surge la lnea A. Nosotros tenamos por ac
por la Brown el 83 y el 30 y 31 por la calle Maestro Vidal. (Jos Rojas)

Nombre del barrio
En un primer momento la propuesta original que se
habra barajado era el nombre de la patrona de la
msica, Santa Cecilia, de hecho la mayora de las
calles nominadas en 1964 tienen nombres de msicos
sobresalientes de la historia occidental. Sin embargo
el 2 de agosto de 1965, el Concejo Deliberante de la
Municipalidad de Crdoba (Ordenanza 5019) aprob
la designacin del sector con el nombre de Juan
XXIII, en homenaje al Papa Buenorecientemente
fallecido, muy querido en la feligresa cristiana.
Breve biografa de Juan XXIII
Angelo Giuseppe Roncalli Mazzola, (1881 - Ciu-
dad del Vaticano, 3 de junio de 1963) fue pontfice
romano desde el 28 de octubre de 1958 hasta su
muerte. Naci el 25 de noviembre de 1881 en el ca-
sero Brusico de Sotto il Monte, provincia y dicesis
de Brgamo, Italia. Era el cuarto de los catorce hijos
(y el mayor de los varones) de un humilde matrimo-
nio de campesinos que trabajaban un campo arrenda-
do . Fue ordenado sacerdote en 1904. El 28 de octu-
bre de 1958, contando con 77 aos, Roncalli fue ele-
gido papa ante la sorpresa de todo el mundo. Escogi
el nombre de Juan (nombre de su padre y del patrn
de su pueblo natal).
Enseguida empez una nueva forma de ejercer el pa-
pado. Fue el primero desde 1870 que ejerci su mi-
nisterio de obispo de Roma visitando personalmente
las parroquias de su dicesis. En su primera medida
de gobierno vaticano, que le enfrent con el resto de
la curia, redujo los altos estipendios (y la vida de lujo
que, en ocasiones, llevaban los obispos y cardenales).
Asimismo, dignific las condiciones laborales de los
trabajadores del Vaticano, que hasta ese momento
carecan de muchos de los derechos de los trabajado-
res de Europa, adems retribuidos con bajos salarios.
Tres meses despus de su eleccin, el 25 de enero de
1959, en la Baslica de San Pablo Extramuros y ante
la sorpresa de todo el mundo anunci el XXI Concilio
Ecumnico -que posteriormente fue llamado Concilio
Vaticano II-, el I Snodo de la Dicesis de Roma y la
revisin del Cdigo de Derecho Cannico.El papa
Juan XXIII escribi ocho encclicas en total. Su ma-
gisterio social en las encclicas "Pacem in terris" y
"Mater et Magistra" fue profundamente apreciada. En
ambas pastorales se insiste sobre los derechos y debe-
res derivados de la dignidad del hombre como criatu-
ra de Dios.El 3 de enero de 1962 excomulg a Fidel
Castro por su conducta salvajemente destructiva y
comunista, actitud que previamente haba penalizado
el papa Po XII en 1949.El 11 de octubre de 1962 el
papa Roncalli abri el Concilio Vaticano II en San
Pedro. Este Concilio cambiara la cara del Catolicis-
mo: una nueva forma de celebrar la liturgia (ms cer-
cana a los fieles), un nuevo ecumenismo y un nuevo
acercamiento al mundo.Ni los cardenales ni el resto
de la Iglesia esperaban que el temperamento alegre, la
calidez y la generosidad del papa Juan XXIII cauti-
varan los afectos del mundo de una forma en que su
predecesor no pudo. Fuente Wikipendia.

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 El Centro Vecinal

Desde sus comienzos a algunos vecinos les surgi la necesidad de asociarse para concretar aquellos objetivos que tenan
que ver con la iniciativa de mejorar las condiciones iniciales del barrio: mayor iluminacin, colocacin de la sealctica de las calles,
la instalacin del gas y las cloacas, gestiones para que llegara el mnibus y la organizacin de los festivales. Estaba incorporado en
el modo de ser vecinal que la suma de las iniciativas particulares en pro del bien comn cubran las deficiencias del Estado.

cuando estuvimos en el Centro Vecinal se hacia peridicamente una vez por mes (un festival), en el sector de la calle
Wagner. A las 20hs. se armaba un palco, se traa un conjunto, se ponan mesitas y sillas. Ah el Centro Vecinal daba
empanadas, choripan con msica. Desde el ao 65-66 para adelante. Dos aos estuve en el Centro Vecinal. (Ricardo
Huenz)

Eran habitantes con realidades, modos de vida, costumbres y posibilidades personales similares, que favoreca en mu-
cho, acordar cuestiones comunes.
Podra describrselo como un consorcio barrial en su funcionamiento, y con una curiosa armona de vecindad, que
an hoy se puede percibir. (Adela Salica)

Fruto del empuje y de la participacin comprometida se logr gestionar un terreno para el establecimiento y
construccin del Centro Vecinal, aunque quedaba en la vereda del frente del barrio propiamente dicho:

Con la llegada del ao 68, el municipio cedi al Centro Vecinal, un pequeo lote de forma triangular, para que dispu-
siera su uso en sus actividades. Se hallaba ubicado en la esquina de Enrique Granados y Peredo, en parte de la actual
plaza de juegos infantiles, y donde un fantstico omb haba dominado presencialmente el lugar desde que se tena me-
moria.
Se lo cerc con alambre tejido y tapias, se le incorpor iluminacin nocturna y agua corriente. Un portn de tablas de
madera rstica muy apropiado franqueaba el ingreso al predio. Se construy un quincho saln, de paja y troncos, abier-
to en tres de sus lados, con piso de ladrillos, y diera lugar por aos a las innumerables reuniones que all se efectuaron,
siempre a la sombra del imponente omb, que identificaba el sitio.
Para Navidad era costumbre, adornarlo e iluminarlo con guirnaldas de colores, y a su, entre las prominentes races que
lo rodeaban, se armaba un pesebre con muecos y accesorios provistos por los mismos vecinos. (Adela Salica)

Los integrantes en su mayora eran jvenes emprendedores: Oscar Barrera, Ricardo Huenz, Lebou, Nasar, Ro-
berto Villagra, etc. Posteriormente, algunos emigraron hacia otros sectores de la ciudad. A principios de la dcada del 70
se fue disolviendo esta participacin vecinalista ya que se crea que se haban satisfecho las necesidades iniciales.

Adems creamos que se haban cumplido los objetivos, equivocadamente. Se fue disolviendo, esa gente se
fue. (Ricardo Huenz)

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 La plaza

Desde un primer momento se constituy como el lugar de uso comn, ya que al encontrarse en el corazn del
barrio articulaba todas las manzanas y facilitaba las instancias de encuentro vecinal

El arquitecto David proyecto la plaza, que fue el que proyecto la plaza Coln. La placita era hermosa en ese tiempo.
Cuando llegue ya estaba. Tenamos juegos y los columpios, ms tarde se hicieron dos mstiles que no se usan. Muy a
posterior se hacen las estatuitas de la Virgen y de Juan XXIII (quizs en 1994-95). Como yo trabajaba en IGAM dona-
mos el cemento blanco, la marmolina y el yeso para hacer las estatuas. (Ricardo Huenz)

se aadieron algunos senderos y despus el enlajado de las veredas. La parroquia cuando tenia que hacer exposicio-
nes, a travs de Caritas, de artesanos por ejemplo, usa la plaza. (Jos Rojas)

Era un hbito creado en poco tiempo, conmemorar en conjunto, las fiestas patrias, con programacin de actividades
desde hora temprana de la maana, sean stos, torneos deportivos internos de nios, adolescentes y adultos con entrega
de premios sencillos pero valorados, feria de platos en los medio das, juegos con participacin de la comunidad.
(Adela Salica)
La apropiacin de este espacio estaba relacionado con lo festivo asociado a lo ldico. Por ejemplo era donde se
congregaban a celebrar las Fogatas de San Juan, todos los 29 de junio. San Pedro es uno de los "santos de junio" junto a
San Antonio (el 13) y San Juan (el 24).

De acuerdo con Flix Coluccio "La tradicin de quemar maderos y encender grandes fogatas para
la noche de San Juan es europea, y adems, es pagana.
Coincida esta fiesta del fuego con el solsticio, y especialmente en Europa Central tenan lugar grandes ce-
lebraciones. Con el advenimiento del Cristianismo, las fogatas no desaparecieron, por lo que se opt por
incorporar en esa fecha, el nombre de Juan Bautista al santoral, superponindose a la fiesta pagana.
Se cree que a travs del fuego se logra la purificacin para dar origen a una nueva vida. (Direccin Gene-
ral de Patrimonio. Gobierno de Buenos Aires. Patrimonio Intangible.)

Adela Salica nos brinda un testimonio detallado de como era esta experiencia
Persiste tambin an, en el recuerdo de los vecinos memoriosos, aquella enorme fogata emprendida al centro de la
manzana que luego fuese la actual plaza.
En efecto, corra el ao 66 67, en oportunidad de conmemorarse la entonces tradicional festividad de San Pedro y San
Pablo, el 29 de junio; cada vecino aport, en el transcurso del da, previo acordar desde tiempo antes, elementos de,
muebles viejos en desuso, ramas secas del invierno muy fro reinante, viejos cortinados, y un gran mueco de paja y tra-
pos, de 2 metros de altura que fuera confeccionado esa misma jornada por los chicos y adolescentes.

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Como un gran espantapjaros, fue posicionado al centro y arriba de la imponente pila realizada con los desechos; era
una montaa de por lo menos cuatro metros, lista para ser quemada en cuanto terminara la tarde y se hicieran presen-
tes en el lugar, aquellos vecinos que por trabajo o estudios queran presenciarlo y as lo solicitaron. Fue alrededor de
las 20:30 hs. que se procedi a iniciar la quema esperada, la que dur cerca de una hora y media, entre aplausos cuan-
do el mueco se deshaca crepitando, y exclamaciones de satisfaccin y alegra por un acontecimiento tan emocionante
y representativo de la comunidad en accin. El calor reinante derredor y por unos cuantos metros, hacia olvidar la no-
che helada que se viva.

Con el devenir del tiempo este espacio fue perdiendo presencia entre los vecinos y sus usos se han visto modifi-
cados, se ha instaurado en la actualidad la percepcin de decadencia a travs del deterioro de las estatuas. Se erige como
un lugar de inseguridad (haba poca luz y asaltaron una parejita, la chica se resisti y le pegaron un tiro, muere la chi-
ca) y donde los adolescentes se juntan a tomar y fumar otras cosas.

Club Alas Argentinas dijeron no. No quisieron que gente que no era de la
Fuerza Area se metiera a hacer socio. Hubiese sido
Desde setiembre de 1944 fue una entidad con fines de fabuloso, cantidad de chicos que podran haber practi-
prcticas deportivas (ftbol y bsquet) y recreativas cado deporte. (Ricardo Huenz)
(bailes). Al poco tiempo de llegar los primeros vecinos
al barrio Juan XXIII, evaluaron la posibilidad de cola- Y de a poco se fue construyendo una percepcin nega-
borar con la institucin, el resultado fue infructuoso. tiva del club, ya que durante los fines de semana se
experimentaban las consecuencias de los bailes de
Un ncleo de gente nos presentamos en el club para cuarteto (desde los 70 hasta los 90): un desastre, no
decirle que queramos colaborar con el club, para que se poda dormir sbados y domingos. Los tiros, los y
toda la gente del barrio se hiciera socia y levantarlo policas. Exista siempre conflicto con los frentistas de
socialmente: hacer pileta, hacer esto o aquello. La- la Maestro Vidal. El ambiente era malo, psi-
mentablemente las autoridades de aquel tiempo nos mo (Ricardo Huenz)

Primera canchita de deportes

aqu, en esta lonja de tierra, de unos 30 metros de ancho por

buena parte de la profundidad del barrio, surge la primera can-
chita de deportes y recreacin inicial, luego de reiteradas limpie-
zas y desmontes con quema de pastizales, a cargo de los propios
pibes recin llegados y sus padres ayudando. La tarea fue total-
mente realizada a fuerza de palas, guadaas y rastrillos, llegando
finalmente a la fecha propuesta de su inauguracin, un 25 de ma-
yo del 66, siendo festejado con mucha alegra y orgullo general
por todo el esfuerzo y empeo puestos. El objetivo inicial, fue dis-
ponerla para la organizacin de un primer campeonato de ftbol
infantil entre equipos surgidos de barras, con chicos propios al
barrio y de los alrededores, invitados al efecto. Cerr el evento
por la tarde, una feria de platos de madres dispuestas, que dona-
ron los mismos para recaudar algo de dinero que cubriera gastos
ocasionados.
(Adela Salica)
Personalidades
que vivieron en al barrio
Los vecinos destacan a algunos habitantes que
sobresalieron por su desempeo social, entre
ellos el Dr Sueldo Luque (poltico), el actual
decano de la Facultad de Medicina Welling-
ton (viva al frente de la plaza), el Dr. Sales y
Astini, el contador Fara, el periodista Miguel
Claria (recin casado), y el famoso folclorista
Carlos Di Fulvio.

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El segundo Juan XXIII

Ante la creciente urbanizacin de la zona, en 1963 Mara Biondi de Concari, sus hijos e hijastros vieron la posi-
bilidad de lotear las 7,5 hectreas que haban heredado de Marco Antonio. Alrededor de 1968, ellos cedieron los terre-
nos a cambio del 45% del precio total, mientras que la inmobiliaria J.M. Buteler se hara cargo de los costos de la urbani-
zacin, los impuestos y venta directa de los lotes. Los planes de compra fueron diseados para ser cancelados a los 5
aos.
Nosotros nos dividimos y tena 40 metros de frente por 280 de fondo, tenamos casi una hectrea cada uno, eran
cuatro hectreas. Cuando nos separamos a mi me toco 33 lotes y yo me quede con dos lotes y los otros los vendimos.
Nos agarro el famoso Rodrigazo y al final no pagabas ni el boleto para ir al centro. Alcanzamos a cobrar ni el 50%.
Nosotros pusimos los terrenos y Buteler urbaniz. Las urbanizaciones son ms caras que los terrenos. Los planes eran
de 5 aos, nosotros fijamos el precio de $2,50 el metro, que seran $500 el precio. La urbanizadora nos daba el 45%
libre a nosotros, despus ellos tuvieron que pagar todos los impuestos. Tambin Buteler casi, casi se va a quiebra, lo
salvo no se que haba agarrado una obra de gobierno de gas. Nosotros cuando vendimos no haba indexacin, el que
deba le favoreci, el que tenia que cobrar se perjudico. (Antonio Concari)

Plano de la Direccin de Catastro Municipal de Crdoba. Setiembre de 1971.

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 La mayora de las parcelas fueron vendidas a particulares excepto los lotes ubicados a ambos lados de la calle
Julin Aguirre, desde Brown hasta Leon Pinelo que fueron comprados por el Sindicato de los Telefnicos aproximada-
mente en 1975 para construir un plan de viviendas.

Jos: esa parte de los telefnicos era tambin de ustedes?

Antonio: parte ma y parte de mi cuado.
Jos: eso se lo vendieron a ENTEL, a la cooperativa de ENTEL?
Antonio: una venta al gremio, al sindicato.
Jos: y eso era una lonja no ms, de cuanto habr sido? De 100 por 300?
Graciela: no, fueron los terrenos de ambos lados de la Julin Aguirre, desde la Brown hasta la Leon Pinelo, despus
algunas en la Len Pinelo. Juntas hubo estas y despus hubo algunas salteadas.

Careca prcticamente de todos los servicios de los que gozaba el Juan XXIII original: gas, asfalto, telfono.
Tampoco hubo una activa y organizada participacin vecinal para cubrir estas deficiencias de urbanizacin, salvo aisla-
dos casos. En los primeros tiempos todo este sector no ser reconocido como parte del barrio.

La vereda donde yo vengo est de espalda a Juan XXIII y por la vereda pasa la conexin del gas domiciliario. Cosa
que, en el mismo barrio, la vereda del frente, hacia la calle Brown no tenia gas. No haba tampoco lnea telefnica, sin
embargo esta manzana si exista porque Juan XXIII tenia todos los servicios. Yo vengo sobre una calle que es de tierra
en ese momento, Juan XXIII estaba todo pavimentado nada mas hasta la calle Granados y por Albeniz no llegaba hasta
Leon Pinelo. As que era todo ese sector de tierra. Estaba la parte de telefnicos, que era un hilera de casas, por definir-
la como una ristra de casas en ambas manos de la calle Julin Aguirre y de all hacia Peredo y desde Brown hasta Leon
Pinelo, lo que era este sector de Alto Alberdi I seccin. (Jos Rojas)

en la parte nueva, que se urbaniz despus, cuando se puso el gas, en el ao 79-80, pusimos nada ms que la manza-
na nuestra, porque ya toda la primera parte de Juan XXIII ya tenia gas, entonces llegaba hasta la esquina de Leon Pine-
lo y Peredo. No se pudo poner de acuerdo con todo el barrio, hicimos la obra esa manzana sola, despus se hizo el re-
sto. No hay una comunin de vecinos. (Graciela Concari)

Estas diferencias surgidas en los orgenes se fueron consolidando a travs de representaciones encontradas y a su
vez complementarias. Estaban aquellos vecinos que consideraban que los lmites de Juan XXIII estaban demarcados por
las calles Peredo, Mariano Ceballos, Maestro Vidal y Leon Pinelo. Ms all de este rectngulo se emplazaban los otros
barrios.

de Len Pinelo para atrs no era Juan XXIII, se llamaba otro barrio, despus se uni toda esa parte. (Ricardo
Huenz)

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 Muy distinta era la percepcin para los que tenan residencia en el otro sector, entre las calles Len Pinelo, Almi-
rante Brown, Peredo y Mariano Ceballos. Para estos vecinos la lucha ser por la integracin

Est el sector de los Telefnicos y el otro sector. Tal es as que en ese momento nosotros bamos a formar un Centro
Vecinal, porque no tenamos los mismos elementos de Juan XXIII, yo los tenia pero porque yo estaba en la espalda, un
poquito en la mochila de Juan XXIII. Los dems no tenan, estaban al margen. Cuando fue lo de la alarma comunitaria
e hicimos la reunin, pregunt si avisaron al otro sector y me dijeron no, encargate vos de avisarles. Yo vivo en el otro
sector, esta bien, ser as la mano. No es que ser as, lo he vivido desde el 79, tal es as que a la calle Brown le decan
la avenida de los soretes, porque ah derivaban las aguas
siempre se busc la unin, por una cuestin de idiosincrasia, por una cuestin de categora. Pretendamos ser Juan
XXIII anexo, llegamos 15 aos despus, el que tiene que integrarse soy yo. (Jos Rojas)

Sin embargo, las diferencias no fueron vividas desde la segregacin, mas bien fueron internalizadas como el est-
mulo necesario para crecer e integrarse.
A finales de los noventa, ambos sectores aunaron esfuerzos para enfrentar el problema de inseguridad creciente
que sufran, a travs de la organizacin de alarmas comunitarias. Esta iniciativa les permiti a algunos vecinos conocerse
y reconocerse como un conjunto.

cuando realmente se ha unificado Juan XXIII es con el asunto de las alarmas. Yo iba casa por casa del otro sector,
ah comenc a conocer a la gente. Hace dos aos. Ah nos conocimos con l. Hace media hora me enter que l viva en
un sector de 2 cuadritas que era Residencial Alto Alberdi I seccin. Sino lo tena como que era telefnicos. (Ricardo
Huenz)

nosotros nos conocimos cuando fue lo del sistema de la alarma comunitaria, recin ah nos entramos a conocer una
mayor cantidad de vecinos. (Jos Rojas)

Esta problemtica que alter el ritmo de la vida cotidiana expresa la vivencia del barrio como espacio pblico. Es
la apuesta de una solucin colectiva que implica el compromiso social de los que intervienen. Las relaciones de vecindad
entre Ricardo y Jos se construyen a partir del conocerse/reconocerse, saberse reconocido por el otro en un entorno so-
cial de proximidad (13).

(!3) DE CERTEAU, M; GIARD, L; MAYOL, P. La invencin de lo cotidiano. 2. Habitar, Cocinar. Ed. Universidad Iberoamerica-
na.2006. Captulo I. El barrio. Pag. 5-12.

25
Bibliografa consultada

ANSALDI, Waldo. Industria y urbanizacin. Crdoba, 1880-1914. Tomo 2, tesis doctoral, Universidad Nacional de
Crdoba, 1991.

BOIXADOS, Cristina. Expropiacin de tierras comunales indgenas en la provincia de Crdoba a fines del siglo XIX.
El caso del Pueblo La Toma. En Cuadernos de Historia. Serie Economa y Sociedad. N 2, CIFFyH-UNC,. Ferreira
Editor, Crdoba, 1999, pp. 87-113.

BOIXADS, Mara Cristina. Las Tramas de una Ciudad entre 1870 y 1890. Elite urbanizadora, infraestructura, dobla-
miento. Ed. Ferreira. Crdoba, 2000.

DE CERTEAU, M; GIARD, L; MAYOL, P. La invencin de lo cotidiano. 2. Habitar, Cocinar. Ed. Universidad Iberoa-
mericana.2006.

GRAVANO, Ariel. Antropologa de lo Barrial. Estudios sobre produccin simblica de la vida urbana. Ed. Espacio. Bs.
As. 2004.

ROJAS DE VILLAFAE, Emilio A. La Economa de Crdoba en el siglo XIX Publicacin de la Revista de Econom-
a del Banco de la Provincia de Crdoba, pp 25-27. Crdoba, 1976.

Fuentes

Barrios bajo la Lupa. Secretara de Gobierno y Planificacin Estratgica. Municipalidad de la Ciudad de Crdoba.
Crdoba, 2004.

Crdoba una ciudad en cifras. Gua Estadstica de la Ciudad de Crdoba. Ao 2004, 2006, 2007.

Protocolos Notariales, Registro de Escribano N 1, 20 de abril de 1896, F.519. En: Archivo Histrico de la Provincia de
Crdoba.
Protocolos Notariales, Registro de Escribano N 1, 13 de mayo de 1898, F.495. En: Archivo Histrico de la Provincia de
Crdoba.

Libretas Censales.2 Censo de la Repblica Argentina levantado el 10 de mayo de 1895. Se agradece a la Lic. Ana Mara
Candelaresi por facilitar el acceso a la documentacin correspondiente de esta fuente.

Ordenanza municipal 7884/83.

Plano General Nuevo Municipio de la Capital, segn Ley del 2 de enero de 1894. Confeccionado por el Ingeniero Civil
Belisario A. Caraffa. Catastro de la Provincia.

Plano de la Direccin de Catastro Municipal de Crdoba. Diciembre de 1963.

Plano de la Direccin de Catastro Municipal de Crdoba. Setiembre de 1971.

Fuentes Orales

Ricardo Huenz, Jos Rojas, Graciela Concari, Roberto Villagra, Adela Salica, Mariano Hadad, Antonio Concari y Luisa
Francisca Nieto.

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Programa de Historia Oral Barrial
Responsable: Lic. Nlida Ageros

Responsable de la produccin y diagramacin de la revista

Prof. Liliana Torres

Coordinadora del Taller

Prof. Liliana Torres

Crdoba - Agosto 2010

Publicacin

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