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Abogado MANUEL MARROQUIN CARCAMO, sealo como lugar

para recibir notificaciones en la Oficina Profesional ubicada en la
primera calle cinco guion once, zona uno, barrio la democracia de esta
ciudad de Jalapa, departamento de Jalapa. Ante usted
respetuosamente comparezco a promover DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, de conformidad con
los siguientes
HECHOS:
Soy legitima poseedora de un inmueble urbano que se encentra
ubicado en segunda avenida y cuarta calle zona tres del barrio el
provenir de esta jurisdiccin municipal de Jalapa, departamento de
Jalapa, que tiene una extensin superficial de TRESCIENTOS
TREINTA Y NUEVE PUNTO SESENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS. (339.67 M2.). El referido inmueble, tiene como
medidas lineales y colindancias actuales las siguientes: NORTE:
quince punto veintisis metros (15.26m.), con Rosa Elvira Castro
Mateo; SUR: doce punto ochenta metros (12.80 m.), con cuarta calle;
ORIENTE: veinticuatro punto ochenta y seis metros (24.86m.) con
Tomas Tiniguar Tecn; y al PONIENTE: veintitrs punto cincuenta y
seis metros (23.56m.), con segunda avenida. El inmueble por titular es
urbano, no tiene cultivos, no posee servidumbres activas ni pasivas,
cuenta con construccin y servicios municipales de agua potable y
energa elctrica. Adquir la posesin del referido por compraventa
verbal que le hice al seor PEDRO SARAT BATEN, el da veintiuno
de mayo del ao dos mil siete, por el precio de DOSCIENTOS
QUETZALES (Q200.00), quien a su vez lo adquiri por compraventa
verbal que le hizo al seor SEBASTIAN GOMEZ HERNANDEZ, el
veintisis de agosto de mil novecientos noventa y ocho, por el precio
de CIEN QUETZALES (Q100.00); por lo anterior, mi posesin unida a
lo de mis antecesores, supera los doce aos, que de conformidad con
la ley supera los diez aos, necesarios para que prosperen las
presentes diligencias. Como consecuencia de lo anterior, mi posesin
sobre el bien inmueble objeto de las presentes diligencias, al igual que
la de mis antecesores, ha sido en forma pblica, legitima, contina,
pacifica, de buena fe y a nombre propio, sobre el mismo no ha existido
ni existe litigio, limitaciones ni en la Matricula Fiscal, inmueble que
tiene un valor estimado real de UN MIL QUETZALES (Q1,000.00).
Propongo como medidor experto a ngel Mario Lpez Chinchilla, a
quien deber hacrsele saber el cargo en el recado, para su
aceptacin, discernimiento y dems efectos de ley. Propongo la
declaracin testimonial de los seores ESTUARDO ENRIQUE
MORAL SANDOVAL Y FLOR MARIA PALMA ESTRADA quienes son
vecinos y propietarios de bienes inmuebles en la jurisdiccin municipal
de Jalapa, departamento de Jalapa y declaran de conformidad con el
interrogatorio siguiente:
1. Sobre conocimiento y dems generales de ley.
2. Diga el testigo, cual es la ubicacin del inmueble cura titulacin
pretende mediante las presentes diligencias la seora ANA
DOLORES RAMOS PEREZ.
3. Diga el testigo, si el inmueble cuya titulacin pretenden la seora
ANA DOLORES RAMOS PEREZ, tiene un area de
TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE PUNTO SESENTA Y
SETE METROS CUADRADOS.
4. Diga el testigo, si las medidas lineales y colindancias actuales
del inmueble son las siguientes: NORTE: quince punto veintisis
metros (15.26m.) con Rosa Elvira Castro Mateo; SUR: doce
punto ochenta metros (12.80m.), con cuarta calle; ORIENTE:
veinticuatro punto ochenta y seis metros (24.86m.), con Toms
Marcelino Tiniguar Tecn; y al PONIENTE: veintitrs punto
cincuenta y seis metros (23.56m.), con segunda avenida.
5. Diga el testigo, como adquiri la seora ANA DOLORES
RAMOS PEREZ, el inmueble que pretende titular.
6. Diga el testigo, por cuantos aos ha mantenido la posesin del
inmueble a titular la seora ANA DOLORES RAMOS PEREZ,
unida a la de sus antecesores.
 7. Diga el testigo, si la titulante ANA DOLORES RAMOS PEREZ,
ha posedo el inmueble objeto de las presentes diligencias en
forma pblica, pacifica, legitima, continua, de buena fe y a
nombre propio, al igual que sus antecesores.
8. Diga el testigo,, si el inmueble que pretende titular la seora
ANA DOLORES RAMOS PEREZ, posee servidumbres pasivas.
9. Diga el testigo, si el inmueble que pretende titular la seora ANA
DOLORES RAMOS PEREZ, posee servidumbres activas.
10. Diga el testigo, en qu consiste el terreno que pretende
titular supletoriamente la seora ANA DOLORES RAMOS
PEREZ.
11. Que el testigo de la razn de su dicho.
1. FUNDAM
2. Se acepte como experto medidor a ANGEL MARIO LOPEZ
CHINCHILLA, a quien se le har saber el cargo en el recado,
para su aceptacin, discernimiento y dems efectos de ley.
3. Se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados.
4. Que con citacin de la Procuradura General de la Nacin, se
reciba la informacin testimonial propuesta sealndose dia y
hora para el efecto.
5. Oportunamente se de audiencia a la municipalidad de Jalapa,
del departamento de Jalapa, remitindose el expediente
respectivo para que rinda el informe correspondiente.
6. Oportunamente se confiera audiencia a la Procuradura General
de la Nacin, por el plazo de ley.
DE FONDO:
Se dicte el Auto que en derecho corresponde aprobando las presentes
diligencias de Titulacin Supletoria que promuevo, extendindome a
mi costa y con las formalidades de ley, certificacin del mismo, en
duplicado, para que me sirva de titulo inscribible en el Registro
General de la Propiedad Inmueble.
CITA DE LEYES:
Fundo mi peticin en las normas citadas y en los artculos siguientes
24-25 29-44-50-51-61-62-63-66-67-69-70-71-72-73-75-79-81-82-83-
402-403 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL; 2-3-4-5-6-
7-8-9-10-11-12 DE LA LEY DE TITULACION SUPLETORIA; 141-142-
143-171-172-174-175 DE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL.
ACOMPAO: DUPLICADO Y CUATRO COPIAS DEL PRESENTE
MEMORIAL Y DOCUMENTOS ADJUNTOS.
Jalapa, catorce de enero del ao dos mil trece.
SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECNOMICO
COACCTIVO DEL DEPARTAMENTO DE JALAPA.--------------------------
ANA DOLORES RAMOS PEREZ, de veintiocho aos de edad,
casada, guatemalteca, maestra de educacin primaria urbana, de este
domicilio, acto bajo la Direccin, Procuracin y Auxilio profesional del
ENTO DE DERECHO:
El artculo 1. Del decreto numero 49-79 del Congreso de la
Republica de Guatemala, precepta: El poseedor de bienes
inmuebles que carezca de titulo inscribible en el registro de la
propiedad, podr solicitar su titulacin supletoria ante el Juez de
Primera Instancia Jurisdiccional del lugar en el que se encuentra
ubicado el inmueble. El interesado deber probar la posesin legitima
continua, publica, de buena fe y a nombre propio, durante un periodo
no menor de diez aos, pudiendo agregar la de sus antecesores,
siempre que rena los mismos requisitos. El artculo 401 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil, establece: La jurisdiccin voluntaria
comprende todos los actos en que por disposicin de la ley o por
solicitud de los interesados, se requiera la intervencin del Juez, sin
que este promovida ni se promueva cuestin alguna entre partes
determinadas.
PRUEBAS
DOCUMENTOS: a) Acta Notarial de Declaracin Jurada, de fecha
catorce de enero del ao dos mil trece, fraccionada en esta ciudad
ante los oficios del Notario MANUEL MARROQUIN CARCAMO; b)
Plano del inmueble a titular, elaborado por el Ingeniero Agrnomo
LUIS ROBERTO ARGUETA BERGANZA, ambos documentos los
acompao en la presente solicitud.
DECLARACION TESTIMONIAL: De los seores ESTUARDO
ENRIQUE MORAN SANDOVAL y FLOR MARIA PALMA ESTRADA.
DICTAMEN DE EXPERTOS.
INFORME MUNICIPAL.
DICTAMEN DE LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION.
PETICIONES:
7. Que se admita para su trmite en la VIA VOLUNTARIA la
presente TITULACION SUPLETORIA y con el presente
memorial y documentos que se adjuntan al mismo se forme el
expediente respectivo.
8. Se tome nota de la Direccin, Procuracin y Auxilio Profesional
bajo las cuales acto y del lugar que sealo para recibir
notificaciones.
9. Se notifique a los colindantes: ROSA ELVIRA CASTRO MATEO
en cuarta avenida, cero guion cincuenta, zona cuatro barrio el
Porvenir de esta Ciudad de Jalapa, departamento de Jalapa; a
TOMAS TINIGUAR TECUN, en cuarta calle zona tres barrio el
Porvenir, de esta ciudad de Jalapa, departamento de jalapa; a la
municipalidad de Jalapa, departamento de Jalapa.
10. Con citacn de los colindantes y de las personas que
aparecieron con inters en el inmueble cuya titulacin pretendo,
se publiquen en el Diario Oficial tres veces durante un mes,
edictos que contengan los nombres y apellidos del solicitante e
identificacin precisa del inmueble a titular (ubicacin, direccin
municipal, extensin, linderos, colindancias actuales,
edificaciones, cultivos).
Que se fijen edictos con igual contenido en los estrados de ese
juzgado y en la municipalidad de jalapa, del departamento de jalapa
exponindolos por treinta das
EN SU AUXILIO: