Codigo Municipal CUZCO

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CUSCO
CODIGO MUNICIPAL
PARA LA
PROTECCIN DE LA CIUDAD
HISTORICA
DEL
QOSQO
PROMULGADO POR ORDENANZA MUNICIPAL N02-A/MQ-SG-92
JUNIO - 1992
ORDENANZA MUNICIPAL N 02-A/MQ.SG.92.
EL ALCALDE DE LA HONORABLE MUNICI-
PALIDAD DEL QOSQO;
POR CUANTO:
Que, la ciudad del Qosqo tiene el alto privilegio de estar considerada como Patrimonio Cultural de
la Humanidad;
Que, por Ley N 7688 ya mrito de la Declaracin del XV Congreso de Americanistas, se le
reconoce como Capital Arqueolgica de Sudamrica, mientras que por Ley N 23765 el Qosqo es
declarado Patrimonio Cultural de la Nacin, ttulos estos que califican su condicin de Ciudad
Histrica; sujeta a proteccin especial que la Municipalidad tiene la obligacin de asumir en primera
instancia, de conformidad a sus atribuciones consignadas en los incisos. 1),3) y 4) del Art. 255 de
la Constitucin Poltica del Estado;
Que, son funciones Municipales aquellas que corresponden al Acondicionamiento Territorial y la
Vivienda, as como la de Promocin, Aseguramiento, Conservacin y Custodia del Patrimonio
Cultural Local y la Defensa y Conservacin de los Monumentos Arqueolgicos, Histricos y
Artsticos; la Restauracin del Patrimonio Histrico y el cuidado de su conservacin, a mrito de lo
que establecen los Arts. 65 y 67 de la Ley Orgnica de Municipalidades N 23853;
Que, la Municipalidad del Qosqo ha elaborado un CODIGO MUNICIPAL destinado a promover la
proteccin de la ciudad Histrica, del Qosqo, generando una relacin armnica entre el Centro
Histrico, su medio natural y las otras reas de la ciudad. As mismo, para mantener la sntesis de
los aportes culturales de cada poca de su historia; evitar su deterioro y propiciar la revitalizacin
de las estructuras fsicas de valor cultural, rescatando usos existentes adecuados, para generar el
desarrollo de la ciudad;
Que, el CODIGO MUNICIPAL PARA LA PROTECCION DE LA CIUDAD HISTORICA DEL QOSQO,
es un instrumento de vital importancia para la salvaguarda del patrimonio que conserva dicha
ciudad y cuyo valor universal es reconocido y destacado en todo el mundo;
Que, el Concejo Municipal en Sesin Ordinaria de 24 de abril de 1992 y con el voto calificado y
aclaratorio de los Regidores Sres.: MAYORGA MIRANDA; SANCHEZ ANDIA; BUSTAMANTE DEL
CASTILLO PEA; SILVA DIAZ; CASTILLO PEA; PINO ZAMBRANO; BEJAR QUISPE;
BARREDA MURILLO; PAUCAR CORTEZ; QUISPE HUARACA; PINARES JARA; SOMOCURCIO
ALARCON; SIVIRICHI GALlANO; MEZA PALOMINO; PEA RUIZ; FLORES OCHOA; JORDAN
SEQUEIROS QUINTANILLA LOAYZA; y CAMERO CARBONELLY; y de conformidad con lo
previsto en los Arts.. 47 inc. 2) y 110 de la Ley N 238553, ha aprobado la siguiente:
ORDENANZA MUNICIPAL N 02-A/MQ-SG-92:
Artculo nico.-PROMULGASE el CODIGO MUNICIPAL PARA LA PROTECCION DE LA CIUDAD
HISTORICA DEL QOSQO, segn el texto adjunto que consta de una Exposicin de Motivos; 912
Artculos distribuidos del modo y forma que a continuacin se detalla:
LIBRO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES (Art. 1 al Art. 45);
LIBRO SEGUNDO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA MONUMENTAL (Art.
46 al Art.317);
LIBRO TERCERO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA CIRCUNDANTE A LA ZONA MONUMENTAL
(Art.318 al Art. 423);
LIBRO CUARTO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA ARQUEOLOGICA (Art. 424 al Art. 517);
LIBRO QUINTO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA ECOLOGICA (Art. 518 al Art. 600);
LIBRO SEXTO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA DE TRANSICION (Art.601 al Art.662)
LIBRO SEPTIMO : MEDIDAS ADMINISTRATIVAS (Art. 663 al Art.812);
LIBRO OCTAVO: DISPOSICIONES COMPLEMENT ARIAS (Art. 813 al Art. 912);
DISPOSlCIONES FINALES y TRANSITORIAS: De la Primera a la Octava;
POR TANTO:
Mando se publique y cumpla. Dado en el Palacio Municipal del Qosqo, a los veintiocho das del
mes de abril de mil novecientos noventids.
DANIEL ESTRADA PEREZ

Alcalde del Qosqo
RAUL MOLERO ASTETE

Secretario General
INDICE
CODIGO MUNICIPAL PARA LA PROTECCION DE LA CIUDAD HISTORICA DEL QOSQO.
EXPOSICION DE MOTIVOS
LIBRO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES
TITULO PRIMERO GENERALIDADES
CAPITULO I OBJETIVOS
CAPITULO II ALCANCES
CAPITULO III COMPETENCIA
CAPITULO IV DEFINICIONES
CAPITULO V PRINCIPIOS GENERALES
TITULO SEGUNDO DE LAS ZONAS
CAPITULO I DEFINICIONES
CAPITULO II DELIMITACIONES
CAPITULO III GRADOS DE PROTECCION I
CAPITULO IV DE LOS LIMITES ENTRE ZONAS
TITULO TERCERO DE LOS AMBIENTES URBANOS
CAPITULO I TIPOLOGIA
CAPITULO II CLASIFICACION
TITULO CUARTO DE LOS INMUEBLES
CAPITULO I TIPOLOGIA ARQUITECTONICA
LIBRO SEGUNDO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA MONUMENTAL
TITULO PRIMERO DE LOS INMUEBLES
CAPITULO I CLASIFICACION
CAPITULO II USOS Y FUNCIONES
Sub-Captulo I
CRITERIOS GENERALES PARA INMUEBLES MONUMENTALES Y NO MONUMENTALES.
Sub-Captulo II
CRITERIOS ESPECIFICOS PARA LOS INMUEBLES MONUMENTALES.
CAPITULO III ACCIONES E INTERVENCIONES
Sub-Captulo I PRINCIPIOS BASICOS
Sub-Captulo II CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA MORFOLOGA URBANA
Seccin I TOPOGRAFIA
Seccin II VOLUMETRIA
Seccin III TECHOS
Seccin IV FACHADAS
Seccin V ACABADOS EN FACHADAS
Sub-Captulo III TIPOS DE INTERVENCIN
Seccin I CRITERIOS BASICOS
Seccin II SUBDIVISION
Seccin III ANEXION
Seccin IV MANTENIMIENTO
Seccin V OBRAS DE EMERGENCIA
Seccin VI OBRAS PROVISIONALES
Seccin VII REMODELACION
Seccin VIII AMPLIACION
Seccin IX CONSERVACION Y RESTAURACION
Seccin X RETROSPECCION ARQUITECTONICA
Seccin XI PROSPECCION ARQUEOLOGICA
Seccin XII REVITALIZACION
Seccin XIII DEMOLICION
Seccin XIV OBRA NUEVA
Seccin XV EXCAVACION
Seccin XVI TRASLADO
TITULO SEGUNDO DE LOS AMBIENTES URBANOS
CAPITULO I USOS Y FUNCIONES
CAPITULO II COMPONENTES
Sub-Captulo I PAVIMENTO
Sub-Captulo II VEGETACION
Sub-Captulo III EDIFICACION
Sub -Captulo IV INSTALACIONES PUBLICAS
Sub-Captulo V MOBILIARIO URBANO
CAPITULO III AVISOS
Sub-Captulo I CRITRlOS GENERALES
Sub-Captulo II SEAL
Seccin I SEALIZACION DE MONUMENTOS
Seccin II SEALIZACION DE SERVICIOS
Seccin III SEALIZACION DE TRANSITO
Seccin IV SEALIZACION DE SEGURIDAD
Seccin V SEALIZACION TURSTICA
Seccin VI SEALIZACION COMERCIAL
Sub-Captulo III ROTULO
Sub-Captulo IV ANUNCIO
CAPITULO IV ACCIONES E INTERVENCIONES
Sub-Captulo II CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA MORFOLOGIA
URBANA
Sub-Captulo III TIPOS DE ACCIONES E INTERVENCIONES
Seccin I MANTENIMIENTO
Seccin II OBRAS PROVISIONALES
Seccin III REMODELACION
Seccin IV AMPLIACION
Seccin V CONSERVACION y RESTAURACION
Seccin VI DEMOLICION
Seccin VII OBRA NUEVA
Seccin VIII EXCAVACIN
LIBRO TERCERO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA CIRCUNDANTE A LA ZONA MONUI1ENTAL
'ITULO PRIMERO DE LAS AREAS
CAPITULO UNICO CLASIFICACION
TITULO SEGUNDO DE LOS INMUEBLES
CAPITULO I USOS y FUNCIONES
Sub-Captulo I CRITERIOS ESPECIFICOS PARA INMUEBLES MONUMENTALES

Sub-Captulo II CRITERIOS ESPECIFICOS PARA INMUEBLES NO MONU-
MENTALES
CAPITULO II ACCIONES E INTERVENCIONES

Seccin I TOPOGRAFIA
Seccin III TECHOS
Seccin IV FACHADAS
Seccin I CRlTERlOS BASICOS

Seccin III ANEXION
Seccin IX CONSERVACION y RESTAURACION
Seccin X RETROSPECCION ARQUITECTONICA
Seccin XI PROSPECCION ARQUEOLOGCA
Seccin XIII DEMOLICIN
seccin XIV OBRA NUEVA
Seccin XVI TRASLADO

CAPITULO III AVISOS
Sub-Captulo I CRlTERIOS GENERALES
Sub-Captulo II SEAL

Seccin III SEALlZACION DE TRANSITO
Seccin IV SEALlZACION DE SEGURIDAD

Sub-Captulo II CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA MORFOLO-
GIA URBANA
Seccin III REMODELACION
Seccin IV AMPLIACION
Seccin V CONSERVACION Y RESTAURACION
Seccin VI OBRA NUEVA
LIBRO CUARTO :DlSPOSICIONES PARA LA ZONA ARQUEOLOGICA

TITULO UNICO DE LOS SITIOS ARQUEOLGICOS
CAPITULO I CLASlFICACION
CAPITULO III COMPONENTES
Sub-Captulo IV INSTALACIONES
Sub-Captulo V MOBILIARIO
CAPITULO IV AVISOS
Sub-Captulo I CRITERIOS GENERALES

Sub-Captulo II SEAL
Seccin I SEALlZACION DE ZONA ARQUEOLOGICA
Seccin III SEALlZACION DE SEGURIDAD
Seccin IV SEALIZACION TURISTICA
Sub.Captulo III ROTULO
CAPITULO V ACCIONES E INTERVENCIONES

Sub-Captulo II TIPOS DE INTERVENCIN
Seccin I PROSPECCION ARQUEOLOGICA

Seccin II RETROSPECCION ARQUITECTONICA
Seccin III SUBDIVISICN
Seccin IV ANEXION
Seccin V MANTENIMIENTO
Seccin VI OBRAS DE EMERGENCIA
Seccin VII OBRAS PROVISIONALES
Seccin VIII REMODELACION
Seccin IX AMPLIACION
Seccin X CONSERVACION Y RESTAURACION
Seccin XI REVITALIZACION
Seccin XII DEMOLICION

Seccin XIII OBRA NUEVA
Seccin XIV EXCAVACION
Seccin XV TRASLADO
LIBRO QUINTO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA ECOLOGICA

TITULO UNICO DE LOS ESPACIOS ECOLGICOS
Sub-Captulo II CRITERIOS ESPEClFICOS PARA LAS AREAS NATURALES
PROTEGIDAS
Sub-Captulo III CRITERIOS ESPECIFICOS PARA LAS AREAS AGRICOLAS
INTANGIBLES
Sub-Captulo IV CRITERIOS ESPECIFICOS PARA LAS AREAS DE PROTEC-
CION AMBIENTAL
CAPITULO IV AVISOS

Sub-Captulo II SEAL
Seccin I SEALIZACION PARA LAS AREAS NATURALES PROTEGIDAS

Seccin IV SEALIZACION TURSTICA

Sub-.Captulo I PRINCIPIOS BASICOS

Sub-Captulo II CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA MORFOLOGA NATURAL
Seccin I TOPOGRAFIA
Seccin III ESCALA
Sub-Captulo III TIPOS DE INTERVENCION
Seccin I INVESTIGACION
Seccin II PRESERVACION
Seccin III SUBDIVISION -PARCELACI ON
Seccin IV ANEXION -ACUMULACION
Seccin VII CONSERVACION -RECUPERACION
Seccin VIII HABILITACION
Seccin IX OBRA NUEVA
Seccin X EXCAVACIN
LIBRO SEXTO; DISPOSICIONES PARA LA ZONA DE TRANSICIN
TITULO PRIMERO DE LAS AREAS
CAPITULO I PRINCIPIOS BASICOSDE PROTECCION

TITULO SEGUNDO DE LOS INMUEBLES

Sub-Captulo II CRITERIOS ESPECIFlCOS

URBANA
Seccin I TOPOGRAFIA
Seccin II VOLUMETRlA
Seccin III TECHOS
Seccin I CRITERIO BASICO

Seccin II SUB DlVISION
Seccin III ANEXION
Seccin V OBRA NUEVA
Seccin VI EXCAVACIN

CAPITULO III AVISOS

Sub-Captulo II SEAL
Seccin II SEALIZACION DE TRANSITO

CAPITULO IV ACCIONES-B INTERVENCIONES
Sub-Captulo I PRINCIPIO BASICO

URBANA
Seccin II MANTENIMIENTO
Seccin III OBRAS PROVISIONALES
Seccin IV REMODELACION
Seccin V CONSERVACIN Y RESTAURACION
LIBRO SEPTIMO I MEDIDAS ADMINISTRATIVAS
TITULO PRIMERO DE LAS AUTORIZACIONES
CAPITULO I : DE LOS REQUIS1TOS PARA OBTENER LAS AUTORIZACIONES
Sub-Captulo I USOS Y FUNCIONES

Sub-Captulo II ACCIONES E INTERVENCIONES
Seccin I SUBDlVISION
Seccin II ANEXION
Seccin III MANTENIMIENTO
Seccin IV REMODELACION Y lO AMPLIACION
Seccin V CONSERVACIN, RESTAURACION
Seccin VI RETROSPECCION ARQUITECTONICA
Seccin VII PROSPECCION ARQUEOLOGCA
Seccin VIII DEMOLICION
Seccin X EXCAVACION
Seccin XI HABlLITACION
Seccin XII CONCESION
Sub-Captulo III COMPONENTES
Sub-Captulo IV AVISOS
TITULO SEGUNDO DE LA ASESORIA TCNICA Y ADMINISTRATIVA
TITULO TERCERO DE LOS CERTIFICA1)OS y CONTROL DE OBRAS
TITULO CUARTO DE LAS LICENCIAS

CAPITULO I GENERALIDADES
CAPITULO II LICENCIA DE CONSTRUCCION
Seccin I DE LOS ORGANISMOS QUE INTERVIENEN
Seccin II DE LA DOCUMENTACION
Seccin III DEL PROCEDIMIENTO ADMNISTRATIVO
Seccin IV DE LOS RECURSOS DE RECONSIDERACION Y APELA-
CION
Seccin V DEL CONTROL DE LAS OBRAS
Seccin VI DE LA CONFORMIDAD DE OBRA
Seccin VII DE LOS DERECHOS
TITULO QUINTO DE LAS RESPONSABILIDADES
TITLO SEXTO DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
LIBRO OCTAVO :DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
TITULO PRIMERO MEDIDAS DE PREVENCIONYCONTROL .
CAPITULO I DEL MEDIO AMBIENTE

CAPITULO II DE LAS CATASTROFES Y DESASTRES NATURALES
Sub-Captulo I FASE PREVENTIVA

Sub-Captulo II FASE DE EMERGENCIA
Sub-Captulo III FASE CONSECUTIVA
CAPITULO III DE LA VIALIDAD Y TRANSPORTE
CAPITULO IV DEL COMERCIO INFORMAL AMBULATORIO
TITULO SEGUNDO MEDIDAS DE PROTECCIN
CAPITULO I DEL PATRIMONIO NATURAL Y CULTURAL INMUEBLE
Sub-Captulo I IDENTIFICACION
Sub-Captulo II DECLARACION DE PROTECCION PREVENTIVA
Seccin I TRAMITACION
Seccin II NOTIFICACION
Seccin III RESOLUCION
Sub-Captulo III EFECTOS DE LA DECLARACION DE PROTECCION PREVENTIVA Y DEFlNITIVA
Sub-Captulo IV REGISTRO DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO NATURAL Y
CULTURAL INMUEBLE DE LA CIUDAD HISTORICA DEL QOSQO
Sub-Captulo V INVENTARIO DEL PATRIMONIO NATURAL Y CULTURAL
INMUEBLE DE LA CIUDAD HISTORICA DEL QOSQO
Sub-Captulo VI DECLARACION DE PROTECClON DEFINITIVA
TITULO TERCERO MEDIDAS TRIBUTARlAS
CAPITULO I : DE LAS EXENCIONES TRIBUTARIAS

CAPITULO II : DE LAS EXACCIONES TRIBUTARIAS
TITULO CUARTO MEDIDAS DE DlFUSION Y PARTICIPACION

CAPITULO I : DE LA DIFUSION, EDUCACION Y CULTURA.
CAPITULO II : DE LA PARTICIPACION Y COOPERACIN
DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS
EXPOSICION DE MOTIVOS CONSIDERACIONES GENERALES
En la Ciudad del Qosqo, como en pocas ciudades del mundo, se perciben con claridad las
expresiones culturales de las distintas pocas de su historia, apreciable en su estructura urbano-
arquitectnica de excepcional valor, que integrado a su medio natural constituye un patrimonio
irremplazable, expresin material de una civilizacin que permanece vigente en el tiempo y en el
espacio, que ha merecido ser declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad.
Lamentablemente, desde el perodo posterior al terremoto de 1950 hasta el da de hoy, se han
producido alteraciones con la parcial prdida del patrimonio natural y cultural inmueble existente en
la Ciudad, la modificacin de la morfologa urbana y rural generada por un proceso de urbanizacin
no planificado y la transformacin de las formas de vida propia de la ciudad, consecuencia de la
intensa actividad comercial por la funcin de polo de traccin que desempea su Centro Histrico,
lo que ha dado origen al deterioro de In calidad de vida del poblador de Ia Ciudad del Qosqo.
Para solucionar tal situacin, se realizaron y desarrollaron acciones, normas y planes que en
algunos casos determinaron usos e intervenciones no muy acertadas, otros tuvieron corta vigencia
y algunos dieron lugar y fueron base para tomar conciencia de la importancia de la preservacin y
conservacin del patrimonio natural y cultural inmueble de la Ciudad del Qosqo, pero de manera
parcial.
Los intentos de planificacin no estuvieron acordes con la dinmica propia de la Ciudad, porque
fueron definidos sin la participacin activa del especialista que represente los intereses de la
conservacin del patrimonio y sin la consulta al habitante, as como por falta de difusin de tales
planes y acciones. En cuanto a las disposiciones legales y reglamentarias que normaron el
tratamiento de este patrimonio, stas fueron bsicamente orientadas a evitar su depredacin,
finalidad que no siempre se logr porque su aplicacin se vio debilitada por la falta de fuerza
coercitiva de tales disposiciones contra los infractores y el desconocimiento de sus alcances.
Por todo lo descrito anteriormente, la Municipalidad del Qosqo ha considerado conveniente dotar a
la ciudad de un Cdigo Municipal, como el instrumento que rija, dentro del adecuado marco legal,
una poltica de preservacin y proteccin de los valores sociales, naturales y culturales de la
ciudad; mediante la conservacin de las estructuras monumentales as como la regulacin del
crecimiento urbano y de las nuevas edificaciones, a fin de lograr su integracin a las existentes con
adecuadas relaciones espaciales, volumtricas, formales y cromticas.
DENOMINACIN
Recibe la denominacin de CODIGO MUNICIPAL PARA LA PROTECCION DE LA CIUDAD
HISTORICA DEL QOSQO, por constituir el conjunto de disposiciones tcnico-legales reunidas en
un cuerpo normativo y destinado a regir sobre la proteccin de esta ciudad en concordancia n lo
que seala la Carta Internacional para la Proteccin de Ciudades y Distritos Histricos (adoptada
por la Asamblea General de ICOMOS, Washington -1987) que define como CIUDAD HISTORICA a
todo grupo de edificios y espacios del que consten los asentamientos humanos, y cuya unidad e
integracin con el paisaje les otorgue un valor arqueolgico, histrico, artstico, arquitectnico,
urbanstico o cientfico; y como PROTECCIN todas aquellas acciones necesarias para la
preservacin de una ciudad histrica o distritos histricos, incluyendo las acciones de
identificacin, conservacin, restauracin, rehabilitacin, mantenimiento y revitalizacin de dichas
reas.
CONTENIDO
Considerando que el artculo 255 (inc. 4 y 1) de la Constitucin Poltica dcl Per, prescribe que las
Municipalidades Provinciales tienen a su cargo las funciones de conservacin de monumentos
arqueolgicos e histricos y de zonificacin y urbanismo del territorio bajo su Jurisdiccin; que el
artculo 67 (inc. 11 y 12) de la Ley Orgnica de Municipalidades, establece como las funciones
especficas de los Municipios, promover y asegurar la conservacin y custodia del patrimonio
cultural local, defender y conservar los monumentos arqueolgicos, histricos y artsticos, as como
restaurar el patrimonio histrico local y cuidar de su conservacin; y que el Reglamento Nacional
de Construcciones, seala en su art. IV -III-4 que es funcin de Entidades encargadas en
coordinacin con los Concejos Provinciales, formular ordenanzas y/o dictar disposiciones
especiales en que se contemplen casos particulares de cada ciudad sus respectivas Zonas
Monumentales, Ambientes Urbanos Monumentales y Monumentos, por lo que la MUNICIPALIDAD
DEL QOSQO en base a dichos dispositivos, formula el CODIGO MUNICIPAL PARA LA
PROTECCION DE LA CIUDAD HISTORICA DEL QOSQO como el instrumento tcnico -legal que
tiene por finalidad regir, regular, controlar y orientar los usos y funciones as como las acciones e
intervenciones que se proyecten o ejecuten en el mbito geogrfico de las zonas identificadas y
que definen a la Ciudad.
El presente cuerpo normativo ha sido estructurado y redactado de manera que pueda ser
manejado y comprendido principalmente por todo tcnico y/o profesional ligado a la problemtica
de la conservacin y restauracin, as como son los propios habitantes de la Ciudad.
EL CODIGO MUNICIPAL contiene normas de carcter general, en l se indican sus Objetivos y
Alcances, la Competencia de los organismos y entidades vinculadas a la Proteccin de la Ciudad
del Qosqo; se incluyen las Definiciones que tienen por finalidad precisar los conceptos expresados
en el CODIGO MUNICIPAL y se sealan los Principios Generales en que se basan las
disposiciones estipuladas.
Luego del anlisis del estado actual de la Ciudad, se han identificado, definido y delimitado cinco
zonas con diferentes caractersticas, a las cuales se les ha asignado nombre propio: Zona
Monumental, Zona Circundante a la Zona Monumental, Zona Arqueolgica, Zona Ecolgica y Zona
de Transicin, que se encuentran sealados en cl Plano de las Zonas de la ciudad Histrica del
Qosqo, que es parte constitutiva del presente CODIGO, complementado con el Plano de la Zona
Monumental de Qosqo, que ampla y actualiza los datos referentes a los inmuebles y ambientes
monumentales que contiene dicha zona y con el listado anexo del Patrimonio Cultural Inmueble del
Qosqo.
Se indican igualmente, disposiciones sobre la tipologa y la clasificacin de los ambientes urbanos
e inmuebles, a fin de poder diferenciar las acciones que se realizarn para cada caso.
Se ha considerado necesaria la formulacin de disposiciones especficas para cada una de las
zonas identificadas, pues creemos que el haber sido tratadas por igual, trajo, como consecuencia
muchas de las transformaciones que en las ltimas dcadas ha sufrido la Ciudad del Qosqo y
particularmente la Zona Monumental.
Para cada una de las zonas identificadas se sealan normas de control en cuanto a:
Uso y ocupacin del suelo: teniendo presente el equilibrio funcional que debe lograrse, en
consideracin a la realidad existente ya la dinmica dc la ciudad.
Acciones e intervenciones: sealando los criterios para la conservacin de la morfologa de cada
una de las zonas y para la ejecucin de cada tipo de intervencin.
Se sealan para los ambientes urbanos disposiciones que regulen los Componentes (pavimento,
vegetacin, edificacin, instalaciones pblicas y mobiliario) y los Avisos (seales, rtulos y
anuncios) a fin de evitar que stos puedan constituirse en elementos que alteren la escala y el
carcter de los ambientes donde se ubiquen.
El presente CODIGO con la finalidad de proteger y revitalizar la Zona Monumental del Qosqo,
seala disposiciones especficas para la conservacin de la morfologa y carcter de dicha Zona.
En cuanto a las disposiciones especficas para la Zona Circundante a la Zona Monumental, por ser
la zona urbana vecina a la precedente hemos considerado imprescindible controlar el desarrollo de
la morfologa urbana, de las nuevas edificaciones y la habilitacin a nuevos usos, en razn de su
posible afectacin en la Zona Monumental.
Sobre las disposiciones especficas para la Zona Arqueolgica, hemos credo conveniente regular
sobre los usos, funciones, acciones de intervenciones que involucren a los sitios arqueolgicos,
considerando que la Ciudad toda es una Zona Arqueolgica, pues existen vestigios culturales en
todo el valle, tanto aquellos visibles como los que se encuentran subyacentes.
En razn por la importancia que tiene para la Ciudad, la proteccin de su medio natural, se ha
considerad, necesario sealar disposiciones especficas para la Zona Eco1gica, entendindose
como sta a los lugares naturales o espacios ecolgicos de la ciudad que, deben ser protegidos del
uso impropiado, de la transformaciones y de la contaminacin que pueda alterar o degradar sus
condiciones naturales.
Se han sealado disposiciones especficas para la Zona de Transicin, pues consideramos que la
expansin fsica de la Ciudad Histrica no debe contraponerse con el respeto a los valores
naturales y culturales que an conserva, por lo que se han estipulado normas para que dicha
expansin mantenga el carcter y la escala de las estructuras fsicas existentes procurando
integrarse con el medio.
Consideramos que tanto las disposiciones generales como las especficas, anteriormente
indicadas, no seran factibles de cumplirse, sin el debido control por lo que hemos credo
conveniente sealar las Medidas Administrativas de las Disposiciones Complementarias que hagan
viable la proteccin de la Ciudad Histrica del QOSQO.
Las Medidas Administrativas contemplan los requisito, necesarios para obtener autorizaciones,
licencias y certificado. As mismo el sealar directivas para la realizacin de inspecciones y sobre la
asesora tcnica y legal que le deber prestar a los interesados Otros de los alcances que tienen
dichas medidas es establecer responsabilidades y sealar las sanciones administrativas a los que
trasgreden lo normado por el presente Cdigo.
Las Disposiciones Complementarias contemplan:
- Medidas de Prevencin y Control: sobre el medio ambiente, las catstrofes y desastres naturales,
vialidad y transporte, y comercio informal ambulatorio por ser factores que de una u otra manera
inciden sobre los bienes pertenecientes al Patrimonio Natural y Cultural Inmueble existente en la
Ciudad.
- Medidas de Proteccin: que contemplan las acciones de identificacin, declaracin de
proteccin(preventiva y definitiva), inventario y registro de los bienes pertenecientes al Patrimonio
Natural y Cultural Inmueble de la Ciudad Histrica del Qosqo.
LA IDENTIFICACION es la fase inicial del procedimiento de proteccin de dichos bienes, sin ella no
se tendra conocimiento exacto del patrimonio a preservar.
La declaracin de proteccin que se realiza por los rganos competentes del Estado, requiere
mayormente de un trmite prolongado, lo que ha dado lugar a que un gran nmero de bienes que
poseen valor cultural no hayan sido aun declarados como pertenecientes al Patrimonio Cultural o
Natural de la Nacin.
Por lo que en uso de la presuncin institucin por el art.2 de la Ley No. 24O47(Ley General de
Amparo al Patrimonio Cultural de la Nacin) se crea el procedimiento de DECLARACION
PREVENTIVA O CAUTELATORIA, de los bienes naturales y culturales sobre los que se presuma
tienen tal condicin. Dicho procedimiento se instituye con la finalidad de lograr proteccin de
aquellos bienes no reconocidos ni registrados por los rganos competentes del Estado, y como
evitar su alteracin, deterioro o destruccin por falta de dicha declaracin de proteccin.
Este procedimiento preventivo surte los mismos efectos que la declaracin definitiva que la realiza
el rgano competente del Estado obligando a preservar y conservar los bienes sobre los que haya
cado tal declaracin de proteccin.
Con ello, lo que se propone alcanzar es proteger al mayor nmero de Bienes naturales y culturales
de la manera ms rpida, eficaz y coherente.
Tambin se estipula la creacin del REGISTRO DE PROTECCION DEL PATRIMONIO NATURAL
Y CULTURAL INMUEBLE DE LA CIUDAD HISTORICA DEL QOSQO que tiene por objeto la
inscripcin, anotacin, cancelacin, y publicidad de los actos que afectan a los bienes naturales y
culturales sobre los que haya recado declaracin de proteccin de manera preventiva o definitiva.
Otra medida de proteccin que establece el presente Cdigo es la institucin del INVENTARIO DEL
PATRIMONIO NATURAL y CULTURAL INMUEBLE DE LA CIUDAD HISTORICA DEL QOSCO. La
razn de ello. es que uno de los factores que ms ha contribuido a la depredacin de los valores
naturales culturales que guardaba la ciudad, ha sido el desconocimiento sobre dichos valores
ancestrales, por lo que han sido desprotegidos e ignorados, y han ido paulatinamente
desapareciendo, pues no se contaba con un inventario que permitiese su conocimiento y
salvaguarda. Consideramos que dicho instrumento debe ser permanentemente actualizado y
publicado.
Medidas Tributarias: se establecen exoneraciones o ventajas tributarias a los propietarios y
responsables e inmuebles que efecten acciones en beneficio de la proteccin del Patrimonio
Natural y Cultural Inmueble de la Ciudad Histrica del Qosco as como exacciones a los que
deterioren o depreden dicho Patrimonio
- Medidas de Difusin y Participacin: que se establecen con la finalidad de estimular a la
poblacin en general en las tareas de defensa y proteccin del Patrimonio Natural y Cultural
Inmueble existente en la ciudad, promoviendo la difusin permanente de los objetivos y aspectos
tcnicos previstos en el presente Cdigo.
La formulacin del presente CODIGO MUNICIPAL se ha desarrollado sobre la base de un cuerpo
legal y tcnico previamente recogido y analizado en todos sus aspectos.
EL CODIGO MUNICIPAL que se propone, no debe considerarse como el nico instrumento
actuante en la Ciudad Histrica del Qosqo, es indispensable que sea complementado por otras
acciones de defensa y Proteccin de su Patrimonio Natural y Cultural Inmueble.
LIBRO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
TITULO PRIMERO
GENERALIDADES
CAPITULO I OBJETIVOS
Artculo 1. -El presente Cdigo Municipal tiene como objetivo promover la proteccin de la Ciudad
Histrica del Qosqo:
a) Generando una relacin armnica, entre el centro Histrico del Qosqo, su medio natural y
las otras reas de la ciudad, consolidndolas y creando coherencia en ellas.
b) Manteniendo la sntesis de los aportes culturales vlidos de cada poca de su historia.
c) Evitando el deterioro y propiciando la revitalizacin de las estructuras fsicas de valor
cultural, para asegurar la persistencia de los valores heredados, a fin de evitar la prdida
de identidad, as como asegurar la calidad y condicin de ente urbano vivo, capaz de
brindar dentro de un singular marco fsico un digno nivel de vida a sus habitantes.
d) Revitalizando el Centro Histrico mediante el rescate y promocin de los usos existentes
adecuados, para generar el desarrollo de la ciudad.
CAPITULO II ALCANCES
Artculo 2 .- El presente Cdigo contiene las normas tcnicas, legales y administrativas, que como
disposiciones de obligatoria aplicacin deben regular y controlar los usos y funciones, as como las
acciones o intervenciones que se ejecuten en los inmuebles y ambientes comprendidos en las
zonas que definen la Ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 3.- Lo normado por el presente Cdigo debe ser cumplido por toda persona natural o
jurdica, Entidad pblica o privada, ya sean nacionales, extranjeras o internacionales.
Artculo 4 -Debe servir de base para la formulacin de reglamentos especficos para la proteccin
de la Ciudad Histrica del Qosqo, en diversos aspectos como vivienda, servicios, recreacin,
transporte, comercio formal e informal, financiacin, etc.
CAPITULO III COMPETENCIA
Artculo 5 .Los Concejos Provinciales y Distritales tienen competencia para pronunciarse y regular
las acciones e intervenciones que se ejecuten en los inmuebles y ambientes de las zonas
definidas, y aquellas otras funciones que la Ley Orgnica de Municipalidades les faculta. Asimismo,
las dems acciones que leyes especiales indiquen.
Artculo 6 - Las acciones deben realizarse en coordinacin con la Entidad encargada o autoridad
competente y con los organismos y entidades pblicas y privadas, que las leyes nacionales o
regionales faculten para intervenir en la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo.
CAPITULO IV DEFINICIONES
Artculo 7.- Para efectos de la correcta aplicacin del presente Cdigo se adoptan las siguientes
definiciones:
ALTERACION IRREVERSIBLE.- Modificacin realizada en un objeto o en un edificio de valor
histrico que lo prive de datos o evidencias que imposibiliten su interpretacin histrica, de tal
manera que no pueda ser devuelto a su estado primigenio.
AITERACION REVERSIBLE.- Modificacin superficial realizado en un objeto o en un edificio de
valor histrico, que puede ser totalmente detectado y permita la recuperacin de su estado
primigenio.
ALTURA DE EDIFICACION.- Corresponder a la medido vertical tomada sobre la lnea de
edificacin, desde el nivel de suelo hasta la interseccin del plano de la fachada con la cubierta si
es techo, inclinado o hasta la horizontal que pasa por el punto ms alto del edificio si es de techo
plano. Si el edificio est situado sobre calle con pendiente, la
medicin se har desde el nivel promedio de la acera.
ALTURA PREDOMINANTE .-Es el promedio de la altura de las edificaciones uniformes de un
mismo ambiente urbano.
AMBIENTE MONUMENTAL -Es el espacio (urbano o rural), conformado por inmuebles
homogneos con valor monumental. Tambin se denomina. As al espacio que comprende a un
inmueble monumental y a su respectiva rea de apoyo monumental.
AMPLIACION.- Es la intervencin por la cual se incrementa el rea de construccin a una
edificacin existente.
ANASTYLOSIS -Es la intervencin por la cual se realiza la reintegracin de las partes existentes
pero desmembradas de una estructura arquitectnica.
ANEXION-ACUMULACION -Es la fusin de ms de un inmueble, lote, predio o parcela, a otro
colindante, a fin de constituir una nueva unidad inmobiliaria.
ANUNCIO -Es todo aviso cuyo propsito consiste en llamar la atencin hacia un negocio, servicio,
actividad, recreacin, profesin u ocupacin domiciliaria que se ofrece o lleve a cabo en sitio
distinto de aquel donde tal aviso aparece.
AREA CUBIERTA DE LOTE O PARCELA -Es la superficie determinada por proyeccin horizontal
de la construccin desde sus puntos perimtricos sobre el terreno.
AREA DE APOYO MONUMENTAL -Es aquella que, sin tener necesariamente valor cultural en s
misma constituye el rea, el espacio o el marco circundante de un monumento, conjunto o lugar
monumental, y por lo tanto se considera Bien Cultural.
AREA LIBRE DE LOTE -Es la superficie no cubierta.
AREA MINIMA DE LOTE -La menor superficie que puede tener un lote para gozar de las ventajas
reglamentarias de la zona donde est ubicado.
AREA NATURAL PROTEGIDA -Es la extensin del territorio nacional que el Estado destina a fines
de investigacin, proteccin o manejo controlado de sus Ecosistemas, recursos y dems riquezas
naturales.
AVISO -Es aquel elemento que se coloca provisional o permanente, con el objeto de promover o
anunciar algo.
BARRIO.- Cada una de las partes en que se dividen los pueblos grandes o sus distritos.
BIEN CULTURAL INMUEBLE -Se considera a los inmuebles sitios arqueo1gicos, histricos o
cientficos; edificios u otras construcciones de valor histrico, cientfico, artstico o arquitectnico;
religioso o secular, incluso los conjuntos de edificios tradicionales, barrios histricos de zonas
urbanas y rurales urbanizadas, y vestigios de culturas pretritas que tengan valor etnolgico. Se
aplicar tal definicin tanto a inmuebles del mismo carcter,
que constituyan ruinas sobre el nivel del suelo, como los vestigios arqueolgicos o histricos que
se encuentren en el subsuelo.
El trmino "bien cultural", tambin incluye el marco circundante del bien.
La expresin "bien cultural"; abarca no solo los lugares y monumentos de carcter artstico,
arquitectnico, arqueo1gico, histrico o cientfico, reconocidos o registrados como tales, sino
tambin los vestigios del pasado no reconocidos ni registrados, as como los lugares y
monumentos recientes de importancia artstica o histrica.
CENTRO HISTORICO -Es aquel asentamiento humano vivo, fuertemente condicionado por una
estructura fsica proveniente del pasado, reconocido como representativo de la evolucin de un
pueblo.
CIUDAD HISTORICA -Se denominar como Ciudad Histrica o Distrito Histrico a todo grupo de
edificios y espacios del que consten los asentamientos humanos, y cuya unidad e integracin con
el paisaje le otorgue un valor arqueolgico, histrico, artstico, arquitectnico, urbanstico o
cientfico, independiente del perodo de tiempo o cultura que
le dio origen y no depende de la manera que fue construido, la cual puede haber sido planificada o
espontnea. Una ciudad histrica puede comprender uno o ms distritos histricos.
CONJUNTO HISTORICO -Es todo grupo de construcciones y de espacios, inclusive los lugares
arqueolgicos y paleontolgicos, que constituyan un asentamiento humano tanto en medio urbano
como en medio rural y cuya cohesin y valor son reconocidos desde el punto de vista arqueolgico,
urbano, arquitectnico, prehistrico, histrico, esttico o sociocultural.
CONSERVACION -Es la intervencin que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los
deterioros en su inicio, a fin de mantener un bien en estado de eficiencia y en condiciones de ser
utilizado.
CONSOLIDACION -Tcnica de restauracin que consiste en la ejecucin de las obras mnimas
necesarias para asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un edificio, siempre y cuando
no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas.
CONSTRUCCION -Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilizacin.
COPOSESION -Es cuando dos o ms personas poseen un mismo bien conjuntamente.
COPROPIEDAD -Es cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o ms personas.
DEMOLICION -Es la destruccin planificada de una construccin, en forma parcial o total.
ECOSISTEMA -Es la interrelacin de los organismos vivos entre s con su ambiente fsico.
EDIFIEACION -Construccin destinada a la realizacin de las diversas actividades humanas.
ELEMENTO PRIMIGENIO -Aquel que constituye un testimonio histrico y/o artstico, cualquiera
sea la poca a que pertenezca, siempre que sea un aporte cultural al Inmueble.
EVIDENCIA CULTURAL -Es cualquier elemento que d certeza de la existencia de un desarrollo
cultural.
EXPLORACION- Es el proceso analtico por medio del cual se determina el estado y los valores del
bien a ser intervenido. La exploracin admite grados y puede ir desde el examen visual hasta la
prospeccin arqueolgica, los anlisis de laboratorio, o el anlisis e interpretacin de documentos
en archivos.
HABILITACION -Es todo proceso que implica un cambio de uso de tierras rsticas o eriazas y que
requiera la ejecucin de servicios pblicos.
IMPRESCRIPTIBLE -Se refiere a la restriccin de dominio, por la cual no puede ganarse la
propiedad de un bien por el transcurso del tiempo.
INALIENABLE -Se refiere a la restriccin de dominio, por la cual un bien no puede ser enajenable,
no puede venderse, donarse, cederse ni gravarse.
INMUEBLE -Unidad arquitectnica y/o jurdica de propiedad.
INTANGIBLE -Se refiere a la restriccin por la cual un bien no debe ni puede ser susceptible de
intervenciones, usos y actividades que atenten contra su naturaleza, condicin o ubicacin.
INVENTARIO -Es el asiento de datos que comprende, en la medida de lo posible, la informacin
publicada en trminos de cronologa, tipologa, autora y los datos acerca de medidas, materiales,
tcnicas e informacin histrica que se puedan extraer de la observacin directa del monumento y
de archivos, adems de una documentacin grfica y/o fotogrfica.
LINEA DE EDIFICACION -Es la lnea paralela al eje de la va o a la lnea de propiedad, tangente al
punto ms saliente de la edificacin. Cuando no existe retiro, la lnea de edificacin frontal puede
coincidir con la Lnea Municipal y con la Lnea de propiedad.
LINEA DE PROPIEDAD -Es el lindero de lote que da frente a la va pblica o que separa a la
propiedad de la va pblica, que est consignado en el ttulo de propiedad y que generalmente es
paralelo al eje de la va.
LINEA MUNICIPAL .Es la lnea paralela al eje de la va, que determina el lmite hasta donde es
posible edificar por disposicin del Concejo Municipal.
LOTE -Unidad de terreno urbano, cuya rea es la comprendida dentro de un permetro definido.
MANTENIMIENTO -Es el conjunto de operaciones necesarias para conservar en buenas
condiciones un bien inmueble o mueble. Abarca exmenes peridicos y tratamientos de limpieza,
refaccin y pintado.
MEDIO -Se considera medio de los conjuntos histricos e inmuebles, el marco natural o construido
que influye en la percepcin esttica y dinmica de conjuntos o se vincula a ellos de manera
inmediata en el espacio o por lazos sociales, econmicos o culturales.
MODIFICACION -Es la variacin total o parcial de una construccin existente, que altera la
estructura y/o cambia su uso, sin aumentar su rea.
MONUMENTO HISTORICO -La nocin de monumento histrico abarca la creacin arquitectnica
aislada, as como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilizacin determinada,
de una evolucin significativa o de un acontecimiento histrico. Tal nocin comprende no
solamente las grandes creaciones sino tambin las obras modestas, que con el tiempo. han
adquirido un significado cultural.
OBRA NUEVA -Es todo una construccin ejecutada sobre terreno libre, no perteneciente a otro
inmueble y cuyo diseo no es reproduccin de otro.
PARCELA -Unidad de terreno rural.
PARTE INTEGRANTE DE UN BIEN -Lo que no puede ser separado de un bien sin destruirlo,
deteriorarlo o alterarlo.
PATRIMONIO ARQUITEETONICO -Se denomina a las edificaciones conjuntos de edificaciones
que poseen valor artstico-histrico por ser documentos significativos para la historia del arte y la
arquitectura de la nacin.
PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE Est constituido por los bienes culturales inmuebles de la
nacin.
PATRIMONIO NATURAL -Est constituido por la diversidad ecolgica, biolgica y gen tica que
alberga un territorio. Los ecosistemas, los procesos naturales, las especies de flora y fauna, las
variedades de las especies domsticas nativas y los paisajes y las interrelaciones entre estos
elementos son las manifestaciones principales del patrimonio
natural.
POSESION -Es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad.
PRESERVACION -Es toda accin o medida anticipada contra daos. destruccin o descuido,
tendiente a mantener los elementos sin alterar sus caractersticas y condiciones naturales.
PROPIEDAD -Es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la Ley.
PROPIEDAD PREDIAL -Es la propiedad que se extiende al subsuelo y al sobresuelo,
comprendidos dentro de los planos verticales del permetro superficial y hasta donde sea til al
propietario el ejercicio de su derecho. La propiedad del sub suelo no comprende los recursos
culturales, los yacimientos y restos arqueolgicos, ni otros bienes regidos por
leyes especiales.
PROSPECCION ARQUEOLOGICA -Es una operacin tcnica, que consiste en la exploracin
sistemtica de la superficie o subsuelo, con la fina1idad de analizar y/o descubrir evidencias
culturales de perodos anteriores.
PROTECCION- Son todas las acciones necesarias para la preservacin de una ciudad o distrito
histrico, promoviendo su evolucin en forma equilibrada. Esta accin incluye la identificacin,
conservacin, restauracin, rehabilitacin, mantenimiento y revitalizacin de dichas reas.
PUESTA EN VALOR -Es una accin sistemtica eminentemente tcnica, dirigida a utilizar un bien
conforme a su naturaleza, destacando y exaltando sus caractersticas y valores, hasta colocarlo en
condiciones de cumplir a plenitud la funcin a que ser destinado.
QUINTA -Conjunto de viviendas unifamiliares construidas en un terreno habilitado. Posee un
acceso comn desde la va pblica en forma directa o a travs de un patio comn. Se asimilar
este concepto al caso de varias viviendas unifamiliares con frente a la va pblica y la otra u otras
con acceso desde el patio comn.
REFACCION -Es la intervencin que repara una construccin daada, mejorando o renovando sus
instalaciones, equipamiento y/o elementos con va pblica en forma directa o a travs de un patio
comn. Se asimilar este concepto al caso de varias viviendas
unifamiliares Con frente a la va pblica y la otra u otras Con el acceso desde el patio comn .
REFACCION -Es la intervencin que repara una construccin daada, mejorando o renovando sus
instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos, sin alterar la estructura ni el uso de la
misma.
REMODELACION -Es la intervencin que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad
a un inmueble, adaptando elementos y espacios a una funcin. No debe confundirse con la
creacin los conjuntos edilicios o reas urbanas, cuya situacin ha alcanzado un niveles de
deterioro tal, que hace necesaria su adecuacin a nuevos requerimientos, para la eficiencia
funcional de la ciudad, que respete en primer orden la estructura urbano-arquitectnica y el
carcter de la misma, as como las relaciones sociales, culturales y naturales que ella genera .
REPRODUCCION -Es la construccin total de un modelo a escala natural o no natural de elemento
y ambiente, inmueble, con materiales nuevos, fuera de su ubicacin original. Una reproduccin en
el lugar original y a escala natural, sera una reconstruccin total.
RESTAURACION -Es un proceso operativo tcnico-cientfico multidisciplinario, que siguiendo una
metodologa crtico-analtica tiene por objeto conservar y revelar los valores
estticos e histricos de un bien, mueble o inmueble. Se fundamenta en el respeto de los
elementos antiguos y el testimonio de los documentos autnticos; se detiene ah donde comienza
lo hipottico.
RETIRO DECLANTERO -Es la separacin que puede existir
entre la Lnea de Propiedad y la Lnea Municipal.
RETIRO LATERAL -Es la separacin que puede existir entre el lindero lateral dcl lote y la Lnea de
Edificacin.
RETROSPECCION ARQUITECTONICA -Es una operacin tcnica, que consiste en el corte
estratigrfico de los elementos arquitectnicos, a fin de descubrir, analizar y determinar las
caractersticas no visibles del elemento.
REVERSIBILIDAD -Es la cualidad que se busca en toda intervencin y que consiste en seleccionar
aquellas tcnicas, instrumentos y materiales que permiten la fcil anulacin de sus efectos, para
recuperar el estado del la cultural previo a la intervencin, si con una nueva aportacin de datos,
enfoques o criterios sta se juzga intil, inadecuada o nociva al bien cultural.
REVITALIZACION -Es una operacin dirigida a dar, nuevamente vitalidad a un inmueble o conjunto
urbano-arquitectnico, asignndole nuevos usos o manteniendo los existentes.
ROTULO -Es todo aviso cuyo propsito sea llamar la atencin hacia una actividad, negocio,
servicio, recreacin, profesin u ocupacin domiciliaria establecida en el
local donde dicho aviso, aparece.
SEAL -Smbolo o distintivo por medio del cual se representa un concepto, por alguna semejanza
que el entendimiento percibe entre ambos o por convencin.
SERVIDUMBRE.- Derecho real por el que se puede usar o ejercer determinados derechos sobre
un inmueble ajeno, restringiendo al propietario e el disfrute de su dominio.
SUBDIVISION-INDEPENDIZACION.- Todo proceso de particin (divisin) de tierras o inmuebles.
TERRENO ERIAZO- Es aquel no cultivado improductivo por falta o exceso de agua.
TERRENO URBANO -El que cuente con los servicios generales propios de la ciudad en que se
ubica.
TUGURIO -Aquella vivienda carente de rea mnimas habitables, con servicios deficientes o
inexistentes, con condiciones de confort nulas o insuficientes, y con estructuras precarias o en mal
estado de conservacin.
USUARIO DE INMUEBLE -Es aquel que goza de algn derecho de dominio sobre un inmueble, ya
sea por ser propietario, arrendatario, subarrendatario, inquilino precario, poseedor, usufructuario,
etc.
CAPITULO V PRINCIPIOS GENERALES
Articulo 8.- La proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo, es de inters general y utilidad pblica.
Articulo 9 -La ciudad Histrica dcl Qosqo debe considerarse globalmente como un todo coherente,
cuyo equilibrio y carcter dependen de los Elementos que la componen y
comprende tanto las actividades humanas, las edificaciones, as como la estructura espacial. La
proteccin de su Patrimonio Cultural y Natural no se puede realizar con estudios y enfoques
aislados, sino dentro de un planteamiento global del problema, de sus dependencias e
interacciones.
Articulo 10.- El Patrimonio Cultural y el Patrimonio Natural deben ser protegidos del deterioro, uso
inapropiado, transformaciones que daan su autenticidad y cualquier forma de contaminacin.
Por ello las acciones e intervenciones, deben basarse en principios cientficos y ser efectuados
con mxima responsabilidad.
Articulo 11.- El Centro Histrico y su medio geogrfico, constituyen un Patrimonio Universal
irreemplazable, por la singular yuxtaposicin de expresiones culturales que se evidencian en
edificaciones ambientes urbanos. Su proteccin e integracin en la vida contempornea deben ser
obligacin para sus autoridades y habitantes.
Artculo 12.- El Centro Histrico del Qosqo, debe ser preservado como un acto de respeto hacia
sus antepasados, a fin de rescatar el sentido de identidad de la poblacin respecto de su hbitat,
las manifestaciones de una escala comunitaria de vida., as como mantener y desarrollar sus
valores culturales y sociales.
Artculo 13.- La proteccin de un inmueble monumental de cualquier poca, comprende sus aires,
el suelo en el que se asienta, el subsuelo y su rea de apoyo monumental.
Artculo 14.- Los inmuebles monumentales de poca virreinal y republicana, que se ubican sobre
estructuras o fragmentos de construcciones prehispnicas o de la etapa de transicin, conforman
una sola unidad inmobiliaria indivisible.
Artculo 15.- Lo estipulado en el presente Cdigo para los inmuebles monumentales, rige tambin
para las partes integrantes y accesorias vlidas de los mismos; por constituir un todo indivisible,
objeto de proteccin integral.
TITULO SEGUNDO
DE LAS ZONAS
CAPITULO I DEFINICIONES
Artculo 16. - Las zonas sujetas a lo estipulado en el presente Cdigo Municipal de acuerdo a su
valoracin cultural y natural, son los siguientes:
ZONA MONUMENTAL
ZONA CIRCUNDANTE A LA ZONA MONUMENTAL
ZONA ARQUEOLOGICA
ZONA ECOLOGICA
ZONA DE TRANSICION
Artculo 17.- ZONA MONUMENTAL, es el rea correspondiente al centro histrico, lugar donde
tuvo origen la ciudad. En esta zona se han superpuesto distintas pocas de la historia, dejando
como testimonio inmuebles de valor histrico artstico de la poca prehispnica, etapa de
transicin, pocas virreinal, republicana y contempornea, que integrados conforman espacios o
ambientes urbanos (plazas, p1azuclas, calles) que an conservan su trazo, volumetra y expresin
formal primigenios. La zona se caracteriza por
concentrarse en ella la mayora de inmuebles y ambientes urbanos de carcter monumental.
Articulo 18.- ZONA CIRCUNDANTE A LA ZONA MONUMENTALES el medio urbano de la zona
monumental, el cual est ligado histricamente a ella. En esta zona existen inmuebles y vestigios
de valor histrico artstico, ubicados de manera aislada.
Articulo 19.- ZONA ARQUEOLOGICA, es el sitio donde existen vestigios prehispnicos. En la
mayora de los casos son conjuntos arquitectnicos que se encuentran aislados. Ellos
pueden encontrarse ubicados en la zona monumental, en reas urbanas o rurales. Por ello, la zona
monumental es una zona arqueolgica; sin embargo debido a la singularidad que le confiere la
superposicin de construcciones de diversas pocas, ha sido considerada como una zona
independiente.
Articulo 20.- ZONA ECOLOGICA, es el medio natural que define y contiene a las reas urbanas.
Est constituido por los cerros que existen en torno a la ciudad, las quebradas y los cursos de los
ros no cubiertos, dentro y fuera del rea urbana. Comprende tambin las reas naturales
protegidas, las reas agrcolas y de proteccin ambiental.
Articulo 21.- ZONA DE TRANSICION, corresponde al rea urbanizada despus del terremoto de
1950 (no incluida en las zonas precedentes) y el rea prevista para expansin,
urbana.
CAPITULO II- DELIMITACIONES.
Articulo 22.- Los limites de las zonas sujetas al presente Cdigo, estn sealadas en el Plano
nmero uno (N 01), el cual forma parte inseparable del Cdigo.
Artculo 23- Los sitios arqueolgicos e inmuebles monumentales de la Zona Monumental del
Qosqo, se hallan sealados en el Plano nmero dos (N 02), y en el listado que lo acompaa, que
de manera indivisible forman parte del presente Cdigo, as como los que se incorporen a ellos de
manera expresa.
Articulo 24- DELIMITACION DE LA ZONA MONUMECNTAL.
Comprende el siguiente curso:
TRAMO 1-2
Partiendo desde el punto uno, por el lado Norte, colinda con el Parque Arqueolgico de
Sacsayhuaman. El lmite lo constituye la carretera que conduce a este Parque, en el tramo que
corre por la cota 3520 aproximadamente, hasta la prolongacin dela callePumacurco.
TRAMO 2-3
El lindero continua por la prolongacin dela callePumacurco hasta la calle Siete Borreguitos el trazo
de esta hasta la interseccin con cl ro Choquechaca.Desde ese punto, el lindero sigue por la calle
Tandapata con rumbo Este hasta la calle Tres Cruces, por la cual continua hasta la prolongacin de
la calle Suittucato.
Desde el punto anterior, el lindero prosigue por la calle Urcopata, hasta la interseccin con la calle
Tandapata.
Por esta se sigue hasta la calle Lucrepata y continua por 1a calle Pumapaccha.
TRAMO 3-4
Prosigue el lindero rumbo Sur por Collacalle hasta el lmite de la propidad la Compaia Cervecera
e Sur, circunscribiendo los inmuebles que conforman la plaza Limacpampa Grande y la calle
Arcopunco sus dos frentes, hasta el encuentro con la Avenida Tullumayo.
TRAMO 4-5
El lindero contina siguiendo el trazo de la Avenida Tullumayo, con rumbo Sur hasta la avenida
Garcilaso.
TRAMO 5-6
Se sigue el trazo de la avenida Garcilaso, con rumbo Sur-oeste, hasta el encuentro con la avenida
El Sol, por la cual contina con rumbo Noreste, hasta la calle Puente Rosario.
TRAMO 6-7
Desde el punto anterior el lindero sigue por la calle Puente Rosario y circunscribe los inmuebles
que dan frente a la avenida Pardo, en sus dos frentes, hasta la calle Cuichipunco.
TRAMO 7-8
El lindero sigue el trazo de la calle Cuichipunco con rumbo Suroeste hasta la calle Matar. Se
circunscriben los inmuebles que dan frente a esta ltima calle, hasta llegar a la calle Ayacucho. Se
sigue por esta va con rumbo Suroeste hasta la calle Tecte, continuando por ella hasta la calle
Nueva, y por esta ltima hasta la calle Tpac Amaru.
TRAMO 8-9
Contina el lindero por la calle Tpac Amaru. Se circunda el mercado de San Pedro por su extremo
Sureste, hasta la calle Ccascaparo, y por ella hasta el lmite Noreste de la estacin del ferrocarril
Santa Ana.
TRAMO 9-10
Siguiendo el trazo del lmite Noroeste de la estacin mencionada, el lindero contina hasta la recta
virtual que prolonga a Huacracalle.
TRAMO 10-11
Se sigue el trazo de Huacracalle hasta el encuentro con la avenida Antonio Lorena.
TRAMO 11-12
El lindero sigue con rumbo Sureste por la Avenida Antonio Lorena hasta la interseccin con la calle
Huayracalle, por donde contina hasta los lmites Este y Oeste del cementerio y Convento de la
Almudena, para luego retomar la avenida Antonio Lorena.
TRAMO 12-13
Prosigue el lindero por la avenida Antonio Lorena, hasta la calle que circunscribe las manzanas 39,
25, 23 y 02 de la zona 2 del distrito de Santiago y el puente Almudena, hasta el encuentro con la
calle Umanchata
TRAMO 13-14
E1 lindero sigue el trazo de la calle Umanchata con rumbo Norte hasta la antigua carretera Cusco-
Abancay, y por ella contina hasta la interseccin con la calle Huasapata. Por esta calle prosigue
hasta la calle Jerusaln. Por donde sigue hasta la avenida de la Raza.
TRAMO 14-1
Desde el punto anterior el lindero retoma el trazo de la antigua carretera Cusco - Abancay hasta la
tercera curva, desde donde se traza una recta virtual perpendicular a la calle Saphi, hasta el
encuentro con la carretera que comunica a Sacsayhuamn en el punto 1, lugar de inicio de este
lindero.
La Zona Monumental del Qosqo tambin est constituida por algunos sectores aislados:
1 - En el barrio de La Recoleta el lindero circunscribe la manzana en que se encuentra ubicado el

convento de La Recoleta.
2 En el barrio de- Santiago, El lindero se inicia en el punto l. Desde este punto el lindero sigue el
trazo de la calle Manzanapata, hasta la interseccin con la recta virtual que prolonga, Umancalle;
prosiguiendo el trazo de esta va con direccin Suroeste se llega hasta la calle Tres Maras.
Continuando pon la ultima va con rumbo Oeste, se llega hasta la, calle San Jos, lugar en el cual
se sigue el trazo de esta calle con rumbo Sureste hasta al-
alcanzan el punto 1, lugar de inicio de este lindero.
3 En el barrio de Beln, el lindero se inicia por el Norte en el punto 2 .Desde este lugar el lmite
sigue el trazo de la calle Manzanapata hasta la interseccin con la calle Beln. Desde el punto
anterior, el lindero el lindero circunscribe las manzanas B y A del pueblo joven Belempampa, hasta
llegar al Jirn Clorinda Matto de Turner. Por este girn el lindero prosigue hasta la avenida Grau.
Desde este punto el lindero coincide con los lmites Este y Sur del Hospital Antonio Lorena, hasta
llegar a la calle Rocopata. Finalmente se sigue el trazo de la ltima hasta retoman el punto 2' inicio
de este lindero.
4- En el distrito de San Sebastin el lindero se inicia por el norte en el punto 3', lugar de
interseccin del ro Cachimayo con la avenida de la Cultura. Desde este punto prosigue desde
dicha avenida, con rumbo Este hasta la interseccin con la calle Espinar. Desde este lugar contina
el lindero con rumbo Sureste, por la va que conduce a la calle Mariscal Cceres siguiendo el trazo
de esta va, hasta la interseccin con la calle Ayamarca, y con esta ltima el lindero contina con
rumbo Este hasta la interseccin con la calle Espinar. Siguiendo con direccin Sur por la ltima
calle citada, el lindero prosigue hasta el cauce del ro Cachimayo hasta su interseccin con la
avenida de la Cultura en el punto 3' que dio inicio a este lindero.
5 En el distrito de San Jernimo el lindero se inicia por el Norte en el punto 4. Desde este lugar,
con rumbo este y Noreste, el lindero sigue el lmite de la Zona Ecolgica hasta el lmite oeste de la
Zona Arqueolgica de la hacienda San Miguel de Buenavista. El lindero contina con rumbo Sur
por este ltimo trazo, hasta el encuentro; con la carretera Cusco-Puno. Desde este punto el lindero
avanza en la direccin anterior, una distancia de 100 metros, lugar desde el cual sigue el trazo de
una recta virtual paralela a la carretera Cusco Puno, hasta el encuentro con la recta virtual que
prolonga el lmite Este de la A.P.V. Los Retamales. Luego e lindero prosigue por el lmite Este
sealado hasta llegar al punto 4', lugar de inicio de este lindero.
Artculo 25- DELIMITACION DE LA ZONA CIRCUNDANTE A LA ZONA MONUMENTAL
Comprende el siguiente curso:
TRAMO A-B
Partiendo por- el Norte desde el punto A, el lmite coincide con el lindero del Parque Arqueolgico
de Sacsayhuamn, desde la interseccin de la carretera Cusco-Valle Sagrado
de Los Incas con la quebrada La Calera o Mesa Redonda, punto donde tambin cruza el camino
real incaico hacia el Antisuyo. Desde este punto contina por la carretera mencionada con rumbo
Este hasta la curva extrema de este lado, lugar donde abandona el lindero del Parque Arqueolgico
de Sacsayhuamn.
TRAMO B-C
Desde la curva Este de la carretera Cusco-Valle Sagrado de Los Incas, el lindero contina por esta
carretera hasta su encuentro con la avenida Argentina, prosiguiendo por esta avenida hasta el
encuentro con la avenida Collasuyo; siguiendo el rumbo Oeste de esta avenida hasta su
interseccin con el lmite Oeste de la Urbanizacin Mariscal Gamarra.
TRAMO C-D
El lindero contina por el lmite Oeste de la Urbanizacin Mariscal Gamarra, primera y segunda
etapas, hasta la avenida de la Cultura.
TRAMO D-C
Desde el punto anterior el lindero contina por una lnea recta que coincide con el lmite Oeste de
la Urbanizacin Pachactec, hasta la calle Prolongacin Manco Cpac. Por esta calle hasta el
encuentro con la avenida 24 de junio, prosiguiendo por esta ltima, con rumbo Sur, hasta la
interseccin con callejn Retiro.
TRAMO E-F
El lindero contina por callejn Retiro con rumbo Sur hasta la avenida 28 de julio. Desde este punto
el lindero coincide con el lmite Oeste de la Urbanizacin TTio Sur, hasta la recta virtual que
prolonga la avenida Industrial, por la cual el lindero contina con rumbo Oeste hasta la interseccin
con la calle Jos Olaya, siguiendo el trazo de esta hasta la calle Ollanta y por esta ltima sigue con
rumbo Norte hasta la avenida Jos Antonio de Sucre. Desde este punto el lindero prosigue
coincidiendo con el lmite este de las manzanas D,B y A de la Urbanizacin Bancopata hasta el
encuentro con la calle Mariano de Los Santos, y por esta se sigue con rumbo Nor - Oeste hasta la
inter-seccin con la avenida del Ejercito.
TRAMO F-G
Por la avenida del Ejercito, el lindero contina con rumbo Oeste hasta la interseccin con la recta
virtual quc prolonga la calle Fortunato Herrera, prosiguiendo por esta hasta la interseccin con la
calle Teodocio Serrudo; por esta ltima el lindero contina con rumbo Oeste hasta el encuentro
con la calle Prolongacin Antonio Lorena, siguiendo por- ella siempre con rumbo Oeste, hasta el
encuentro con la avenida Antonio Lorena, continuando el trazo de esta avenida hasta la
interseccin con HuayraCalle. El lindero sigue con rumbo Su-Oesta por Huayracalle hasta el
encuentro con el lmite Son del Cementerio de Almudena, siguiendo los lmites Sur y Oeste del
cementerio hasta la avenida Circunvalacin, donde el lindero coincide con el lmite de la zona
monumental, prosiguiendo el trazo de esta avenida hasta la curva de encuentro con la avenida
Antonio Lorena. Desde este punto el lindero coincide con el lmite Oeste de la A.P.V.Pucuto Pampa,
prolongndolo con una recta virtual hasta el lmite Sur del Pueblo Joven Independencia; siguiendo
por este hasta la interseccin con la lnea del ferrocarril de Santa Ana .
TRAMO G-H
El lindero sigue el trazo del ferrocarril Santa Ana, hasta el encuentro con el limite Este del Pueblo
Joven Sipaspucyo, siguiendo este lmite hasta el encuentro con la lnea frrea nuevamente,
continuando sta hasta el encuentro con el limite Sur del Caserio de la haciendo Picchu,
circunscribindo hasta la interseccin con lmite del Pueblo Joven la Rinconada. Por este limite
hasta el encuentro con el limite Sur del Pueblo Joven Ayahuaycco Pueblo Libre, luego el lindero
Coincide con este ltimo limite hasta la.
interseccin con la calle Jerusaln.
TRAMO H-I
El lindero de esta zona coincide con el limite Este del Pueblo Joven Ayahuaycco Pueblo Libre,
hasta el encuentro con el Pueblo Joven Villa Mara. Desde este punto el lindero prosigue con
rumbo Norte, por la recta virtual que lo une con el tramo de la antigua carretera Cusco-Abancay,
que se inicia en la avenida de La Raza. Desde este, punto
el lindero contina por los limites Oeste, Norte y Este de la A.P.V. Rosaspata Santa Ana hasta el
encuentro con la tercera curva de la antigua carretera Cusco-Abancay.
TRAMO I-A
Finalmente el lindero coincide con los tramos 14-1 hasta el tramo 2-3 de la Zona Monumental,
hasta la interseccin de la prolongacin de la calle Suittucato; continuando por el Camino Real
Incaico hacia el Antisuyo, hasta el encuentro con la carretera Cusco-Valle Sagrado de Los Incas,
punto A, de inicio del lindero.
DISTRITO DE SAN SEBASTIAN
El lindero se inicia por el Norte en el punto A' , lugar de interseccin de la calle Prolongacin de
avenida de la Cultura con el Limite Este de la Urbanizacin Santa Ursula .
Desde este punto, con rumbo Este sigue el trazo de la calle Prolongacin avenida de la Cultura
hasta la interseccin con la va que conduce con rumbo Sur el trazo de la ltima calle, hasta el
encuentro con el limite Norte del Aeropuerto Velasco Astete. Desde el punto anterior el lindero
contina con rumbo Oeste, por el limite Norte del aeropuerto, hasta el encuentro con el lmite Este
del Parque Industrial. El lindero prosigue, con rumbo Nor-oeste, por el limite del Panque Industrial,
continuando con los lmites Este de las Urbanizaciones Miraflores y Santa Ursula, pana finalmente
regresar al punto A', lugar de inicio de este lindero.
Articulo 26- DELIMITACION DE LA ZONA ARQUEOLOGICA
La delimitacin de la Zona Arqueolgica comprende el rea donde se ubica el vestigio arqueolgica

ms su rea de apoyo monumental, segn los siguientes casos:
1 En caso en que se encuentre ubicada en reas urbanas, el rea de apoyo monumental
ser definida por la manzana, parque, plaza, plazuela o calle donde se encuentre el vestigio
arqueolgico. En el caso de encontrarse conformando una calle, se tomar tambin como rea de
apoyo monumental los inmuebles con frente a dicha calle.
2 Cuando los vestigios arqueolgicos se encuentren en reas rurales, el rea de apoyo
monumental ser delimitada por un polgono, cuyos lados sern paralelos a los lados
del polgono que circunscribe a los vestigios. La distancia entre ambos polgonos ser la mitad de
la diagonal mayor del polgono ms pequeo.
La zona arqueo1gica esta constituida por:
EN AREA URBANA
Conjunto Arqueolgico Mesa Redonda
Conjunto Arqueo1gico Muyoorcco
Conjunto Arqueo1gico , Quilke
Conjunto Arqueo1gico Qoripata
Conjunto Arqueolgico Qotakalli
Conjunto Arqueo1gico Surihuaylla
Conjunto Arqueolgico Tarawi
Conjunto Arqueo1gico Teteqaqa
Conjunto Arqueo1gico Tinco
Sitio Arqueolgico Chanapata
Sitio Arqueo1gico Marcavalle
Sitio Arquelgico ubicado en la urbanizacin Los Licenciados
Sitio Arqueolgico ubicado en la urbanizacin Los Portales
Sitio Arqueo1gico ubicado en la interseccin de las avenida Libertad y La Concepcin
Sitio Arqueo1gico ubicado en la calle Ayamarca, en el distrito de San Sebastin
Camino Incaico a Rumiwuasi (calle Lucrepata)
Canalizacin del ro Quencomayo (callejn Retiro)
EN AREA RURAL
Parque Arqueolgico de Sacsayhuamn, Palacio de Pumamarca
Conjunto Arqueolgico de Canakasallaqta
Conjunto Arqueolgico de Conventomocco
Conjunto Arqueolgico Chimparacay
Conjunto Arqueolgico Huaccoto
Conjunto Arqueolgico Incacancha
Conjunto Arqueolgico Kallampata
Conjunto Arqueolgico K'encoro
Conjunto Arqueolgico Larapa
Conjunto Arqueolgico Llircay
Conjunto Arqueolgico Lloquelloc
Conjunto Arqueolgico Puqun
Conjunto Arqueolgico Raq'araq'ayniyoc
Sitio Arqueolgico Huaynataucaray
Sitio Arqueolgico Incantuchayoq
Sitio Arqueolgico Lloquepugio
Sitio Arqueolgico Machutaucaray
Sitio Arqueolgico Patapatayoq
Sitio Arqueolgico Pucapucara
Sitio Arqueolgico Puscar
Sitio Arqueolgico en la hacienda San Miguel de Buenavista
Sitio Arqueolgico Sucsumarca
Sitio Arqueolgico Zondor
De manera expresa, tambin se incorporarn a esta zona, los Sitios Arqueolgicos que se
descubran en el futuro.
Artculo 27.- DELIMITACION DE LA ZONA ECOLGICA
Forman parte de esta zona:
1- Las declaradas reas Agrcolas Intangibles por- el D.L. N 21419, y por la R.S.N0138-77-
AG-OGCR del 22 de julio de 1977.
2- Las reas naturales protegidas identificadas y declaradas por- Ley.
3- Tambin se incluyen las reas de proteccin ambiental, sealadas en el Esquema des
Estructuracin Urbana del Cusco.
Artculo 28- DELIMITACION DE LA ZONA DE TRANSICIN
Est conformada por las reas no comprendidas en las zonas anteriormente sealadas y que se
indican en el plano N 01.
CAPITULO III GRADOS DE PROTECCIN
Artculo 29.- Para los efectos del presente cdigo, las zonas deben ser protegidas de acuerdo a los
grados siguientes:
GRADO DE PROTECCION RIGUROSA

GRADO DE PROTECCIN RESTRICTIVA
GRADO DE PROTECCION TOLERANTE
Artculo 30.- GRADO DE PROTECCION RIGUROSA, por el cual deben conservarse los valores
culturales y naturales, evitando acciones e intervenciones que atenten contra su
naturaleza, condicin y ubicacin..
Este grado es de aplicacin en las siguientes zonas:
- Zona monumental, donde deben conservarse la trama urbana, los inmuebles y ambientes
monumentales existentes.
- Zona arqueolgica, donde deben conservarse las evidencias Cultural es y su entorno
natural.
- Zona ecolgica, donde se debe preservar y conservar el equilibrio del ecosistema.
Artculo 31.- GRADO DE PROTECCION RESTRICTIVA, que es el grado de proteccin aplicable a

la Zona Circundante de la Zona Monumental, por el cual se controlan las acciones de
intervenciones en razn de la posible afectacin a la adyacente Zona Monumental.
Artculo 32.- GRADO DE PROTECCION TOLERANTE, por el cual se imponen normas generales
en cuanto a volumetra y usos, en razn de la posible afectacin al contexto urbano. Este grado de
proteccin se aplica a la zona de transicin.
CAPITULO IV DE LOS LIMITES ENTRE ZONAS
Artculo 33.- Si la lnea del lmite que define una zona pasa por un ambiente urbano, las manzanas
que se encuentren frente a dicho lmite deben regirse por lo normado para la zona de mayor
proteccin aplicable.
Artculo 34.- Si la lnea de lmite que define una zona divide una manzana, toda ella se rige por lo
normado para la zona de mayor proteccin aplicable.
Artculo 35 -Si la lnea de limite que define una zona divide un lote, predio, inmueble o parcela,
prevalece para los mismos lo normado para la zona de mayor proteccin aplicable.
TITULO TERCERO
DE LOS AMBIENTES URBANOS
CAPITULO I TIPOLOGIA
Artculo 36.- Se establece la siguiente tipologa para los ambientes urbanos:
1) PLAZA, espacio urbano libre conformado con construcciones, cuyo permetro est delimitado
por la prolongacin, calles y/o elementos fsicos naturales.
2) PLAZUELA-PLAZOLETA, espacio urbano libre cuyo permetro slo est delimitado por la
prolongacin de calles elementos fsicos naturales.
3) ALAMEDA-PASEO, espacio urbano de circulacin cuya proporcin es predominantemente
longitudinal. Generalmente tiene un tratamiento de reas verdes y mobiliario urbano en la zona
peatonal.
4) CALLE, espacio urbano de circulacin con proporciones longitudinales, delimitado por dos
frentes edificados que se comunica con otros espacios urbanos por lo menos sus dos extremos.
5) PASAJE-CALLEJON, calle interior de una manzana que comunica con otros espacios urbanas a
travs de slo de sus extremos.
Artculo 37.- La tipologa sealada en el artculo anterior, es vlida para todas las zonas.
Artculo 38.- A los ambientes urbanos, pon su valoracin cultural se les clasifica en:
1) AMBIENTE URBANO MONUMENTAL, es aqul que posee armona y unidad en cuanto a

volumetra y tratamiento formal en las edificaciones que lo conforman, existiendo entre ellas un
nmero considerable de inmuebles monumentales, entendindose como tales los sealados en el
artculo 43 del presente Cdigo.
2) AMBIENTE URBANO NO MONUMENTAL, es aqul que no posee armona y unidad en cuanto a
volumetra y tratamiento formal de los inmuebles que lo conforman.
Artculo 39.- La clasificacin sealada en el artculo anterior es vlida para todas las zonas.
TITULO CUARTO
DE LOS INMUEBLES
CAPITULO I TIPOLOGIA ARQUITECTNICA
Artculo 40- El uso original de los inmuebles, permite establecen las siguientes tipologas:
SITIO ARQUEOLOGICO. En razn de no existen la certeza del uso primigenio de muchos de los
sitios y edificaciones de poca prehispnica, todos ellos han sido reunidos en esta tipologa.
2) TIPOLOGIA RCLIGIOSA. En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
a) Convento/Monastenio/Beaterio/Seminario
b) Catedral/Iglesia/Capilla
c) Ermita/Oratorio
d) Casa Parroquial.
3) TIPOLOGIA RESIDENCIAL. En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
Casa Hacienda
Casa-Patio
Chalet
Edificio de Departamentos
Vivienda Unifamiliar Contempornea
4) TIPOLOGIA DE SERVICIOS. En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
Establecimiento de salud
Hospicio/Asilo
Establecimiento de Hospedaje
Biblioteca
Museo/Galera
Teatro/Cine
Coliseo
Estadio
Comedor,
Mercado
Cementerio
Prisin
Puente
Acueducto
5) TIPOLOGIA EDUCATIVA. En la que se reconocer las siguientes edificaciones:
Centro de Educacin Inicial

Escuela/Colegio
Gran Unidad Escolar
Universidad.
6) TIPOLOGIA COMERCIAL. En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
Tienda/Almacn
Centro Comercial
Entidad Financiera (Banco, Cooperativa, Financiera, Mutual, etc.)
Edificio de Oficinas.
7) TIPOLOGIA INSTITUCIONAL. En la que se reconocen las siguientes edificaciones:

Edificio de Institucin Pblica
Edificio de Institucin Privada.
8) TIPOLOGIA DE PRODUCCION. En la que se reconocen las siguientes edificaciones :

Taller Artesanal
Molino
Fbrica/Ingenio.
9) TIPOLOGIA MILITAR. En la que se reconocen las siguientes edificaciones:

Cuartel
Arsenal/Polvorn.
Artculo 41 - La tipologa sealada en el artculo anterior, es vlida para todas las zonas.
Artculo 42.- Segn la fecha de construccin del inmueble, ste pertenece a:
1. EPOCA PREHISPANICA. Perodo que abarca desde las primeras manifestaciones de los
antiguos pobladores del Per, hasta la llegada de los espaoles a Tumbes en 1532.
2- ETAPA DE TRANSICION. Perodo comprendido entre los aos 1532 y 1543.
3- EPOCA VIRREINAL. Perodo que se inicia en 1544, con la llegada al Per del primer Virrey
hasta la Proclamacin de la Independencia de Per, el 28 de julio de 1821.
4- EPOCA REPUBLICANA. Perodo comprendido entre Agosto de 1821 y el ao 1899.
5- PRINCIPIOS DEL SIGLO XX. Perodo comprendido entre los aos 1900 y 1929.
6.EPOCA CONTEMPORANEA. Perodo que se inicia en 1930.
Artculo 43.- A los inmuebles por su valoracin cultural, se les clasifica como :
1) INMUEBLE MONUMENTAL. Es todo aquel que pertenece a principios del siglo

XX y pocas anteriores, y los de poca contempornea que posean alguno de los siguientes
valores :
a) Valor histrico, cuando el inmueble est vinculado a un personaje de la historia o cultura, a un

acontecimiento de la historia general o de la arquitectura, o cuando constituye un aporte
significativo a la ciencia o tecnologa.
b) Valor artstico, cuando el inmueble o parte de l posee cualidades estticas intrnsecas, o
conforme un Ambiente Urbano o Rural Monumental, a cuya armona y unidad contribuye.
c) Valor histrico-artstico, cuando un inmueble rene los valores histrico y artstico definidos en
los incisos. 1a y 1b de este artculo.
2) INMUEBLE NO MONUMENTAL. Es todo aquel de poca contempornea que

no posee los valores sealados en el numeral 1 de este artculo.
Puede pertenecer a uno de los siguientes grupos :
a) El que se integra por su expresin formal y volumetra.

El que no se integra porque tiene alguno de las siguientes caractersticas :
i) Su expresin formal (proporciones, textura, color. etc.),es discordante al medio en que se halla.
ii) Su volumetra (horizontal o vertical}, perturba el equilibrio del medio donde se
halla.
iii) Su expresin formal y volumetra perturban el equilibrio del medio en que
se halla.
Artculo 44.- Segn el porcentaje de los elementos primigenios que mantienen, los inmuebles
monumentales se clasifican en :
1) INTEGRO. Es aquel que conservan porcentaje de su organizacin espacial y

elementos primigenios. Puede haber sufrido mnimas alteraciones reversibles.
2) PARCIAL. Es aquel que conserva menor porcentaje de su organizacin espacial y

elementos primigenios. Puede haber sufrido alteraciones irreversibles.
3) FRAGMENTARIO. Es aquel que conserva un mnimo porcentaje de sus elementos

primigenios, ubicados de manera aislada. Generalmente ha sufrido un gran porcentaje de
alteraciones irreversibles.
Artculo 45.-La clasificacin sealada en los artculos 42, 43 y 44, es vlida para todas las zonas.
LIBRO SEGUNDO
DISPOSICIONES PARA LA ZONA MONUMENTAL
TITULO PRIMERO
DE LOS INMUEBLES
Artculo 46- Teniendo en consideracin el rol que ejercen los inmuebles monumentales dentro de
esta Zona y su especfica estructuracin funcional, se establece la siguiente clasificacin:
1) INMUEBLE POLARIZADOR. Es aquel que se identifica como polo de atraccin, elemento

urbano dominante y/o smbolo, con funcin pblica. Su tipologa arquitectnica puede ser:
religiosa, de servicio, educativa, institucional o de produccin. Se agrupan en:
a) Simple, esta conformado por un solo organismo especifico, con funcin nica. E Ejemplo:
Iglesia San Cristbal.
Complejo, esta conformado por varias estructuras fsicas, cuyas funciones generalmente son
complementarias. Ejemplo: Hospital san Juan de Dios (hoy Colegio Educandas).
2) INMUEBLES CON PORTALES.- Es aquel que conforma espacio pblico polarizador. Su

funcin es mixta, generalmente comercial hacia los porta1es. Ejemplo inmuebles de la Plaza de
Armas.
3) INMUEBLE RESIDENCIAL. Es aquel con funcin predominantemente privada. Ellos

pueden ser:
a) Casa-patio, cuya organizacin espacial es en torno uno o ms patios y otros espacios abiertos.
Ejemplo: casa en Calle San Andrs N 360.
b) Chalet, cuya organizacin espacial corresponde a un volumen rodeado de reas libres. Ejemplo:
Casa Montes en la avenida Pardo.
c) Edificio de departamentos constituido por varias unidades de vivienda en uno o varios pisos,
organizadas en torno a una circulacin comn.
CAPITULO I I USOS Y FUNCIONES
Sub-Captulo I CRITERlOS GENERALES PARA INMUEBLES MONUMENTALES Y NO

MONUMENTALES.
Artculo 47.- Para mantener la vitalidad, los valores, el equilibrio y la escala comunitaria de vida que
caracteriz la Zona Monumental, debe generarse la utilizacin mixta, con predominio del uso
residencial de baja densidad y establecerse la armnica relacin entre viviendas, trabajo y
equipamiento urbano que siempre existi.
Artculo 48 -se permiten nuevos usos y funciones que completen el equipamiento urbano, siempre
que mantengan el carcter, escala, y equilibrio de la Zona Monumental.
Artculo 49- Se admite el uso de inmuebles para actividades artesanales, siempre que no generen
molestias, ruidos, vibraciones, ni peligros de consideracin al medio en que se hallan.
Artculo 50- Para logran el equilibrio de las actividades, la Entidad encargada o autoridad
competente asume el control y restriccin de las actividades: Institucionales, comerciales, de
servicios, y productivas, para evitar el ,predominio de ellas en detrimento de la plurifuncionalidad de
la Zona Monumental.
Articulo 51- Se prohben usos y funciones centralizadoras de alcance regional y metropolitano,
como las comerciales, industriales, recreativas y otras que generen gran afluencia y concentracin
de pblico; conflicto con la estructura urbana debido al transporte de grandes volmenes de carga;
y aquellas que producen contaminacin ambiental, acstica y vibraciones sobrepasando los lmites
permisibles.
Artculo 52- Se prohbe la instalacin y funcionamiento de depsitos y lugares de expendio de
sustancias txicas, inflamables y combustibles.
Articulo 53- solo en la. avenida l Sol se admiten usos y funciones de nivel metropolitano.
Articulo 54- Todo uso existente no compatible con lo estipulado en el presente Cdigo debe ser
erradicado de la Zona Monumental.
Sub-Captulo II CRITERIOS ESPECIFICOS PARA INMUEBLES MONUMENTALES
Articulo 55- Para asegurar de mejor manera la vitalidad de un inmueble monumental debe drsele
uso, mantenimiento el original o asignndole uno nuevo, siempre que este no menoscabe los
valores culturales que le son inherentes, que sea compatible con su tipologa arquitectnica, que
no sea sobre utilizado y que no altere su organizacin espacial.
Artculo 56- En la asignacin de nuevos usos, los intereses que deben primar son: lo comunal
sobre lo turstico, lo pblico sobre lo privado, y lo utilitario sobre lo esttico.
Artculo 57 -los inmuebles muy vinculados a un importante personaje de la historia nacional o local,
de preferencia debe tener uso cultural relacionado a dicho personaje.
Artculo 58- los inmuebles polarizadores deben conservan su funcin pblica
Articulo 59- Los inmuebles polarizadores simples deben tener uso integral. Se permite ms de un
uso, siempre que no sean simultneos, una adecuada administracin los controla y no desintegra
la composicin del organismo.
Artculo 60 -los inmuebles polarizadores complejos, por la flexibilidad de su organizacin, admiten
varias funciones simultneas. Estas pueden ser independientes, an con accesos diferenciados,
siempre que no se desvirten los espacios. De preferencia deben tener una sola administracin o
actuar estrictamente coordinadas.
Artculo 61 -Los inmuebles con portales deben mantener su funcin mixta. Es recomendable que el
uso comercial hacia los portales se mantenga.
Articulo 62 -En los inmuebles con uso residencial es recomendable mantener este uso. Ellos
pueden ser acondicionados para que existan departamentos o viviendas taller, siempre que se
mantengan el uso comn de las reas de circulacin (zagun o ingreso, vestbulo, patios, galeras,
corredores y escaleras). En las habitaciones de primer piso que; colindan con el exterior se permite
el uso comercial (tiendas, oficina, taller artesanal, etc.)
Artculo 63 -Se prohbe los usos que produzcan humedad, vibraciones y ruidos considerables; que
provoquen emanaciones molestas o peligrosas (gases, humos, olores); y en los que se manipulen
sustancias altamente inflamables o detonantes. Entre ellos se encuentran los siguientes usos :
Comercio industrial; depsitos de materiales de Construccin, de Carga pesada, o de sustancias
inflamables; Militar (cuartel, comisara, arsenal, y otros establecimientos militares o policiales);
Estacionamientos colectivos; taller de metal mecnica o de reparacin de vehculos; y otros.
CAPITULO III ACCIONES E INTERVENCIONES
Sub-captulo I PRINCIPIOS BSICOS

Articulo 64 -En las construcciones que se encuentren deterioradas, se deben realizar las acciones
e intervenciones necesarias, a fin de lograr el estado de eficiencia requerido.
Artculo 65 -Al proyectar y ejecutar cualquier accin o intervencin en los inmuebles existentes o en
obras nuevas, se exige capacidad de integracin con el medio, a fin de lograr el equilibrio y
homogneo que permita conservar el carcter y escala comunitaria de vida que existi. El medio
debe ser condicionante previa en cualquier diseo, lo cual no impide la creatividad de los
arquitectos y diseadores.
Artculo 66- En las acciones e intervenciones, los procedimientos empricos deben ceder a los
comprobados cientficamente. El personal que las proyecte y ejecute debe estar constituido por
profesionales y tcnicos especializados en las mismas.
Artculo 67- En todas las etapas de la intervencin, desde el diseo hasta la ejecucin, debe
tenerse en consideracin, el criterio de reversibilidad, para no atentar contra el testimonio histrico
de los inmuebles monumentales.
Artculo 68 -En los inmuebles monumentales se prohbe toda intervencin de tipo fachadista, que
demuela total o parcialmente elementos primigenios de los interiores, pues
igualmente se atenta contra sus valores culturales.
Articulo 69 -En las intervenciones de los inmuebles monumentales deben utilizarse de preferencia
materiales (piedra, adobe, quincha, madera, teja, cal, etc.) y tcnicas locales. En el empleo de
materiales locales deben incorporarse sustancias que permitan una mayor vida til que los
tradicionales (Ejemplo: adobe estabilizado) y tcnicas constructivas que permitan mayor resistencia
(Ejemplo: arriostre con caa o listones de madera, colocados horizontales y verticales en muros de
adobe) o sistematizar la construccin (Ejemplo: quincha prefabricada).
Artculo 70 Cuando se requiere de otras tcnicas y materiales, la expresin formal de ellos no
debe alterar la ciudad arquitectnica sino reforzar su integridad. Todo esto avalado por la bsqueda
de conocimientos profundos de nuevas tcnicas, materiales, recursos y alternativas.
Artculo 71 En los inmuebles monumentales se debe poder diferenciar los elementos nuevos, de
aquellos primigenios que constituyen testimonios histrico artsticos. Para ello se puede recurrir a
diversas tcnicas: datar con siglas o epgrafes, texturas, etc.
Sub-Capitulo II CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA MORFOLOG I A URBANA .
Seccin I TOPOGRAFA
Artculo 72- Los inmuebles deben adaptarse a la conformacin topogrfica de la zona,

prohibindose la ocupacin y construccin de bloques de grandes reas.
Articulo 73- Los inmuebles deben conservar la organizacin espacial predominante en el medio en
que se hallan.
Artculo 74 -la alineacin de los volmenes de fachadas exteriores deben mantenerse, permitiendo
una mayor integracin de las nuevas edificaciones y evitando rupturas en
los espacios urbanos. Los inmuebles no deben tener retiro delantero, lateral, en esquinas, ni
ochavos, haciendo coincidir de esta manera la Lnea de Edificacin con la Lnea de Propiedad y la
Lnea Municipal. Solo en los inmuebles que conforman la Avenida Pardo se permitirn retiros,
siendo obligatorio el delantero, el cual ser igual al predominante en esta avenida.
Artculo 75 -La altura de edificacin de los inmuebles debe ser similar a la predominante en el
contexto en que se hallan. En los volmenes interiores del inmueble, se permite la sobre elevacin
en no ms de un nivel, siempre que no perturbe al contexto donde se halla.
Artculo 76 -En los terrenos con pendiente, la altura mxima de edificacin, estar fijada por una
lnea imaginaria, paralela a la pendiente del terreno, y ubicada a una altura similar a la
predominante en el medio.
Artculo 77 -En el caso de los inmuebles ubicados en zonas con pendiente pronunciada, en que
existen condicionantes, paisajsticas, la volumetra y altura debe ceirse a normas especiales a
determinarse en cada caso particular por la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 78 -Toda sobre estructura (tanque de agua, cuarto, de mquinas para ascensores,
chimenea, etc.) que atente contra la armona del contexto, se debe eliminar, reubicar,
o modificar, a fin de lograr su integracin.
Seccin III TECHOS
Articulo 79 -Los techos de 1s inmuebles deben tener pendiente mnima de 22 para permitir la
evacuacin del agua de lluvia. Estos deben estar cubiertos solamente de
teja de arcilla cocida, en ningn caso de material metlico, as solo sea temporalmente.
Artculo 80 - Se prohbe la existencia y construccin de azoteas, techos planos y terrazas. Estas
ltimas se permiten slo en los inmuebles que conforman la avenida Pardo.
Articulo 81- En los inmuebles cuyo techo sea bveda y/o, cpula, se permite el empleo de
elementos de arcilla cocida y en ningn caso de material metlico, as slo sea temporalmente.
Artculo 82 -En todos los casos los techos deben ser provistos de canaletas de suficiente
capacidad, para dirigir adecuadamente el agua de lluvia, de manera que sea evacuada dentro de
los linderos de la propiedad. El material de stas no debe ser metlico, y se exige integracin por
color y textura al techo y muro, segn su ubicacin.
Seccin IV FACHADAS
Artculo 83 -Los elementos de las fachadas deben tener dimensiones en correspondencia con la
escala humana.
Articulo 84 -Los muros de las fachadas exteriores deben tener el. carcter de planos. y
homogneos en toda su, longitud y niveles, y estar desprovistos de entrantes y salientes
(marquesinas, voladizos, etc.)
Artculo 85- En la composicin de las fachadas debe existir el predominio del muro lleno sobre los
vanos. Para mantener armona en el medio, se fija como mxima superficie de vanos el 20% de la
superficie total de cada fachada exterior. Para este clculo queda excluida la superficie
correspondiente a por tales, ms no as la fachada interior paralela a stos.
Artculo 86 -La forma de los vanos no podr ser- poligonal de ms de cuatro lados, circular- o
cualquier- otra forma extraa al medio.
Artculo 87- En las proporciones de los vanos predominar la verticalidad. Slo se permiten
ventanas cuadradas, cuando stas no perturben el medio.
Artculo 88 En la percepcin de varios vanos agrupados, no deben dominar en ningn caso la
horizontalidad.
Artculo 89- La dimensin mayor (vertical) de un vano, no debe exceder- la del nivel donde est
ubicado; ni la superposicin de ellos, en varios niveles, debe llegar a percibirse como bandas
verticales.
Artculo 90- En el nivel inferior de las fachadas, los vano podrn predominar eventualmente sobre
los muros llenos; pero en ningn caso pueden ser de tal magnitud que
destruyan el sentido de cierre y alineamiento del paramento, ni la suma total de superficie de vanos
sobre pasar la fijada como mxima.
Artculo 91- En el nivel superior de las fachadas, podr existir elementos volumtricos solo a
manera de balcones, siempre que cumplan con los siguientes requisitos:
1) Tener carcter de caja o elemento suspendido y no de volumen pesado. Por ello se
aconseja, para su diseo, usar la madera como material estructural, y madera, vidrio o fierro como
materiales para los dems componentes.
2) Sobre salir del muro de fachada, como mximo 1.20 m.
Artculo 92 -Las fachadas deben estar desprovistas de todo elemento mvil adosado (vitrinas,
paneles, toldos, etc.) y/o decoracin que desvirtan el carcter de la Zona Monumental, as ellos
sean colocados de manera temporal.
Artculo 93- La unidad visual del inmueble primigenio, as este subdividido o anexado, no debe
perderse por ninguna razn. Para lograr- esto, las fachadas deben tener- homogeneidad en la
expresin formal, proporciones, acabados de sus elementos, materiales, textura y color.
Artculo 94 -Todas las fachadas de un inmueble deben recibir recubrimiento y pintado, an cuando
estas sean perimetrales. En ningn caso deben quedar expuestos los materiales que conforman el
muro, con excepcin de aquellos constituidos por- piedra.
Artculo 95 -El recubrimiento que deben recibir las fachadas debe ser de similar textura al
predominante en el medio en que se hallan. Quedan prohibidos los enchapes de metal, madera,
cermica mate o vitrificada, pepelma, vidrio y otros extraos al medio. Igualmente quedan
prohibidos los recubrimientos con bruas que limitan ladrillo o piedra, siendo recomendable el
tarrajeo simple.
Artculo 96- En las fachadas de los inmuebles monumentales anteriores del siglo XX, queda
prohibido retirar recubrimientos "a priori hasta que se compruebe fehacientemente que las
fachadas fueron concebidas para no lleva recubrimiento.
Seccin I CRITERIOS BSICOS
Artculo 97 .Los inmuebles de poca contempornea que han sido construidos en espacios libres
de ambientes urbanos consolidados en perodos anteriores, deben ser demolidos, no
permitindose su reconstruccin.
Artculo 98 -Los inmuebles no monumentales que no se integran volumtricamente, deben
demolerse parcialmente a fin de recuperar el equilibrio perdido en el medio.
Artculo 99 -Los inmuebles no monumentales cuya expresin formal no se integra, deben ser
intervenidos a fin de contribuir con la armona del medio en que se hallen; pero descartando todas
las formas de imitacin con slo sentido escenogrfico.
Artculo 100 -En los inmuebles monumentales debe conservarse y consolidarse con mtodos
cientficamente aceptados y comprobados, la organizacin espacial y elementos primigenios, sin
que el deseo de la unidad estilstica y retorno a la forma primitiva, intervengan para excluir algunos
en favor de otros. El criterio para la eliminacin de
los aportes posteriores. debe ser cuidadosamente analizado y no sometido a juicios personales.
Se admite la remodelacin parcial para adaptar los inmuebles a la vida contempornea, siempre
que se plantee y ejecute con tcnicas y elementos que tengan el carcter de reversible. Las
modificaciones irreversibles que atenten contra el inmueble monumental, deben ser eliminadas; se
admitir la remodelacin u obra nueva, siempre que stas sigan los patrones de organizacin
espacial y tipolgicos para lo cual se exigir pruebas de integracin.
Artculo 101- Los inmuebles monumentales que se mantienen ntegros, deben tener un proceso de
conservacin y restauracin en la totalidad de sus reas, y de revitalizacin si fuera necesario.
Artculo 102 -Los inmuebles monumentales que se mantienen parciales, deben tener un proceso
de conservacin y restauracin en las reas primigenias y reconstruccin, remodelacin u obra
nueva en las reas con alteraciones irreversibles que no se integren.
Artculo 103 -Los inmuebles monumentales que se mantienen fragmentarios, deben tener un
proceso de consolidacin, conservacin e integracin de sus elementos primigenios ya nuevas
obras, derivadas de la eliminacin de las alteraciones irreversibles que atenten contra el
monumento.
Artculo 104 -Cuando por causas naturales se destruye un inmueble monumental, en forma parcial
o total, deber ser restaurado restituyendo las caractersticas primigenias del inmueble y en la
medida de lo posible los elementos originales que, puedan ser rescatados.
Artculo 105 -Para definir en mejor forma el cierre del ambiente urbano, todo terreno sin construir
en el que se haya realizado demolicin reciente, o en el que an no se plantee nueva edificacin.
Debe poseer un cerco bien estructurado, cuya altura ser igual a la predominante en el medio en
que se halla, el mismo que debe recibir el recubrimiento y
pintado adecuados. Para evitar la erosin de la cabeza del muro, debe ser cubierta con tejas de
arcilla cocida.
Seccin II SUBDIVISIN
Artculo 106 -La subdivisin es todo proceso de desmembracin de un inmueble, lote, predio o
parcela.
Artculo 107 -Todos los casos de subdivisin, deben ser autorizados por la Entidad encargada o
autoridad competente.
Artculo 108 -En los casos de la subdivisin de terrenos baldos, sta ser admisible cuando los
sub-lotes resultantes del fraccionamiento tengan una superficie mnima de 120 metros cuadrados y
un frente mnimo de 8 metros. En estos casos tambin se tornarn en cuenta las caractersticas
topogrficas, morfologa del contexto, condiciones de ingreso, condiciones futuras y cualquier otro
aspecto que se considere necesario. En el caso que un terreno baldo sea destinado a una quinta,
la subdivisin se regir por lo normado en el Reglamento
de Quintas, en lo que no sea contrario al presente Cdigo.
Artculo 109 -En los casos de subdivisiones de edificaciones para uso residencial slo sern
aceptadas, cuando las partes resultantes de la edificacin tengan un mnimo de 45 metros
cuadrados de rea til (libre de muros y sin contar circulaciones exteriores). Cuando coexistan
otros usos, el rea ocupada por stos no se incluir en el rea mnima indicada.
Artculo 110. En los inmuebles monumentales slo se permite la subdivisin de la propiedad,
cuando sta se entiende como 1a adaptacin funcional de los espacios internos al uso
contemporneo, en dos o ms inmuebles; pero manteniendo la indivisibilidad espacial y la
preservacin de la concepcin urbanstico-arquitectnica primigenia del inmueble, as como1a
conservacin de los bienes de uso y servicio comn, en cuyo caso deben sujetarse a lo estipulado
en el artculo 109 del presente Cdigo.
Seccin III ANEXION
Artculo 111- La anexin es la fusin de ms de un inmueble, lote, predio o parcela a otro

colindante, a fin de constituir una nueva unidad inmobiliaria.
Artculo 112- Todos los casos dc anexin deben ser autorizados por la Entidad encargada o
Artculo 113 -La anexin se permitir en los siguientes casos:
1) Cuando el terreno baldo subdividido para fines de anexin, queda por lo menos con las
condiciones mnimas sealadas en el artculo 108.
2) Cuando la edificacin subdividida para fines de anexin, queda por lo menos con
el rea mnima establecida en el artculo 109.
3) Cuando el propietario de la planta baja de una edificacin desea adquirir la planta alta, que
es de otro propietario y viceversa.
Artculo 114 -En todos los casos de anexin en inmuebles monumentales, no se permite realizar
modificaciones que atenten contra la indivisibilidad de los espacios y la preservacin de la
concepcin urbanstico-arquitectnica primigenia del inmueble, as como la conservacin de los
bienes de uso y servicio comn.
Artculo 115 -Mantenimiento es el conjunto de operaciones necesarias para conservar en buenas

condiciones un bien inmueble o mueble. Abarca exmenes peridicos y tratamientos de limpieza,
refaccin y pintado.
Artculo 116 -El mantenimiento debe realizarse peridicamente y programarse convenientemente
segn sea el caso, a fin de evitar deterioros mayores.
Artculo 117 -La vegetacin que atente contra los inmuebles debe ser eliminada, previa
autorizacin expresa de la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 118. La vegetacin debe plantearse alejada de los muros para evitar que el mantenimiento
de ella genere, humedad nociva paro las edificaciones.
Artculo 119 -La limpieza debe realizarse con mtodos apropiados de acuerdo con la naturaleza de
los materiales.
Artculo 120 -Para la limpieza de sustancias extraas impregnadas en la superficie de cualquier
elemento, se debe hacer pruebas para determinar el origen de la suciedad y el solvente ms
adecuado.
Artculo 121 -Cuando solamente se desea quitar el polvo superficial y el excremento de pjaros, el
procedimiento ms recomendable para la limpieza de los elementos de piedra, es el lavado con
agua y jabn neutro, usando escobilla de fibra natural. Nunca se har limpieza a base de chorro de
arena o raspando.
Artculo 122 -La refaccin es la intervencin que repara una construccin daada, mejorando o
renovando sus instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos, sin alterar la estructura ni
el uso de la misma.
Artculo 123 -En los inmuebles no monumentales que no se integran volumetricamente, no se
acepta ninguna refaccin si sta no tiende a una integracin con el medio en que se halla.
Artculo 124 -En los inmuebles monumentales no se autorizar ninguna refaccin de acabados, sin
antes presentar el certificado de prospeccin arquitectnica, en base al cual la Entidad encargada
o autoridad competente indicar los acabados ms adecuados.
Artculo 125 -Al resanar pequeas porciones de revoque antiguo, se debe realizar con una mezcla
cuyos componentes sean iguales o muy semejantes a los primigenios. Se humedecer la
superficie que se va a resanar y se aplicar la mezcla dndole un acabado similar al original.
Artculo 126 -Para resanar juntas entre bloques de piedra o ladrillo, stas deben ser limpiadas con
gancho fino para extraer los residuos del material primigenio y otras sustancias extraas. A
continuacin se sopletear y se proceder a rellenar las juntas abiertas, con un mortero de similar
naturaleza que el primigenio, evitando que el mortero cubra alguna parte visible del bloque.
Artculo 127 .Los muros deben recibir una adecuada proteccin contra la humedad.
Artculo 128 -En todos los casos en que se requiera pintar inmuebles monumentales, es preciso
contar previamente con la autorizacin de la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 129 -Cada inmueble as est subdividido o anexado, debe mantener unidad de color en las
fachadas, prohibindose el pintado en diferentes colores que pretendan limitar propiedades. En
caso de no existir consenso de todas las partes, sobre el color a pintar. debe solicitar asesora a la
Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 130 -Los muros exteriores de los inmuebles no monumentales deben pintarse con colores
mates y neutros (blanco, blanco humo o crema), que se integren con los existentes en el medio en
que se hallan.
Artculo 131 -En la carpintera de madera, los elementos mostrarn su color natural o azul, gris,
blanco, celeste, marrn o verde, con acabado mate y siempre que se integren al medio donde se
hallan.
Artculo 132 -Los zcalos deben mantener preferentemente el color del resto del paramento en una
tonalidad ligeramente ms oscura. Si stos fueran, de piedra no deben ser pintados.
Artculo 133 .En los inmuebles monumentales, necesariamente deben ejecutarse retrospecciones
arquitectnicas en todos sus elementos (muros, cielorasos, carpintera, etc.), a fin de verificar la
existencia de pintura mural y conocer los colores primigenios de dichos elementos.
Artculo 134 .En caso de encontrar pintura mural, sta debe ser tratada por mtodos adecuados,
que garanticen su conservacin.
Artculo 135 .Descartada la posibilidad de existencia de pintura mural, deben analizarse 1as
primeras capas de pintura que recibi cada uno de los elementos, a fin de plantear una propuesta
armnica de todo el recinto o fachadas, la misma que ser autorizada por la Entidad encargada o
Artculo 136 .En caso de no existir en los muros evidencias de las primeras capas de pintura debe
utilizarse colores neutros (blanco, blanco humo, crema) o colores provenientes de las terras de
color en todas sus gamas, sea con este material debidamente tratado o con pinturas industriales
sin brillo, semejantes en color y textura. Para los dems elementos se debe plantear una propuesta
armnica de todo el recinto o fachadas.
Artculo 137 .Cuando se encuentra comprometida la estabilidad y/o solidez de algn elemento
estructural, en el interior o exterior de un inmueble, debe ser consolidado y/o apuntalado para evitar
un deterioro mayor o su prdida. Quien realice esta accin debe comunicarlo en un plazo no mayor
de tres das hbiles, a la Entidad encargada o autoridad competente y/o al Concejo Provincial del
Qosqo y/o Distrital correspondiente, a fin de evaluar la accin y de ser necesario asesorar para
corregirla con mtodos ms adecuados, segn sea el caso.
Artculo 138 -Deben tener el carcter de reversibilidad.

Artculo 139 .Los materiales y caractersticas de los elementos (cercos, techos, casetas, etc.)
deben mimetizarse con el inmueble y ambiente donde se hallen. El espacio ocupado en el frente de
la construccin debe mantenerse limpio y evitar exponer a los transentes a peligros derivados de
acciones propias de la obra.
Seccin VII REMODELACIN
Artculo 140 -La remodelacin es la intervencin que tiene por objeto dar nuevas condiciones de
habitabilidad a un inmueble, adaptando elementos y espacios a una funcin. No debe confundirse
con la creacin arquitectnica que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble.
Artculo 141 .Las obras de remodelacin en exteriores de cualquier inmueble necesitan ser
autorizadas por la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 142 -Todo elemento de seguridad (rejas, mallas enrollables, etc.) ubicado en fachadas y
que no logre integrarse con el contexto, debe ser colocado en el interior .
Artculo 143 -Toda remodelacin en inmuebles monumentales, que debe ser slo parcial, necesita
ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Debe ser realizada de modo que
se conserve la organizacin espacial y los elementos primigenios. De encontrarse elementos
ocultos por anteriores remodelaciones, se debe conservarlos y de ser an posible, que sigan
cumpliendo su funcin. Se permiten:
1) Muros interiores, debidamente estructurados con sistemas constructivos compatibles con

los existentes, y en los mismos materiales, tratados de modo que mejor en sus caractersticas.
2) Altillos, siempre que la altura del ambiente primigenio la permita, se logre una altura libre
mnima de 2.10 metros y no cubra ms del 50% de la superficie del
ambiente.
3) Apertura de nuevos vanos en paredes, entrepisos y techos para iluminar y/o

ventilar los nuevos ambientes. Ellos deben limitarse al mnimo indispensable.
4) Instalaciones elctricas, sanitarias u otras (Sistema contra incendios, calefaccin, sonido,

video, deshumedecedores, ascensores, etc.) siempre que no menoscaben la integridad de la
edificacin.
Artculo 144 -Los nuevos elementos en inmuebles monumentales. deben guardar armona y escala
con los elementos primigenios. Se exige la mxima integracin y deben ser planteados y
ejecutados con el criterio de reversibilidad. Estos nuevos elementos deben ser diferenciados de los
primigenios, pudiendo recurrir a diversas tcnicas.
Seccin VIII AMPLIACIN
Artculo 145 -La ampliacin es la intervencin por la cual se incrementa el rea de construccin a
una edificacin existente.
Artculo 146 -Todas las ampliaciones deben ser autorizadas por la Entidad encargada o autoridad
competente.
Artculo 147 -Las ampliaciones que se realicen sobre o al lado de edificaciones existentes, deben
ejecutarse con materiales similares a los utilizados en ellas, a fin de tener un comportamiento
similar ante vibraciones y movimientos ssmicos. En los inmuebles monumentales estos materiales
deben ser diferenciados para evitar falsos histricos.
Artculo 148 -Los inmuebles no monumentales pueden ser ampliados, siempre que no altere la
armona de volmenes y expresin formal del medio donde se hallan.
Artculo 149 -A fin de restituir la unidad a los ambientes urbanos alterados, por antiguos retiros, se
deben ampliar los volmenes de las fachadas retiradas, hasta lograr la antigua alineacin de los
volmenes que conforman dicho ambiente urbano.
De esta norma quedan excluidos slo los inmuebles que conforman la avenida. Pardo, en cuya
concepcin primigenia el retiro es necesario.
Artculo 150 -Los inmuebles monumentales pueden ser ampliados, siempre que se garantice la
estabilidad estructural de los volmenes primigenios, que los nuevos volmenes logren integrarse a
los patrones de organizacin espacial y en los siguientes casos:
1) En reas que no sean de uso comn (zagun, ingreso, patio, vestbulo, corredor, pasaje,
galera. escalera. etc.).
2) En rea libre al fondo de el lote (generalmente usadas como huerta) o aquellas
abiertas que no tengan un uso especfico, o reas residuales.
3) En reas que no pertenecen a espacios urbanos.
4) En reas con alteraciones irreversibles que se integran en volumen y expresin
formal.
5) En reas a ser demolidas, porque las alteraciones irreversibles existentes no
podrn lograr integrarse, y siempre que no sea factible una reconstruccin.
Seccin IX CONSERVACION Y RESTAURACIN

Artculo 151 -La conservacin es la intervencin que tiene por objeto prevenir las alteraciones y
detener los deterioros en su inicio, a fin de mantener un bien (inmueble o mueble) en estado de
eficiencia y en condiciones de ser utilizado.
Artculo 152 -La restauracin ce un proceso operativo tcnico-cientfico multidisciplinario. que
siguiendo una metodologa crtico-analtica tiene por objeto conservar y revelar los valores
estticos e histricos de un bien (inmueble o mueble) o ambiente. Se fundamenta en el respeto de
los elementos antiguos y el testimonio de los documentos autnticos; se detiene ah donde
comienza lo hipottico.
Artculo 153 -Toda obra de conservacin y restauracin debe ser autorizada por la Entidad
encargada o autoridad competente.
Artculo 154 -Todos los inmuebles monumentales deben regirse por las normas de conservacin y
restauracin de la presente seccin, as como por las normas y criterios nacionales e
internacionales sobre la materia.
Artculo 155 -Todo proyecto de restauracin debe ser elaborado por un equipo pluridisciplinario
conformado por: arquelogo, historiador, qumico, ingeniero y restaurador de bienes muebles; bajo
la direccin del arquitecto restaurador de bienes in-
muebles, el mismo que debe supervisar la ejecucin de la obra.
Articulo 156 -Todo proyecto de restauracin debe estar presidido de un anlisis histrico y el
diagnstico del estado actual del inmueble (funcional, constructivo, estructural y de la expresin
formal, as como del medio en que se halla.
Artculo 157 -La investigacin histrica y del estado actual, debe basarse en datos obtenidos de
fuentes bibliogrficas, grficas, orales y sobre todo en aquellos proporcionados por el propio
inmueble.
Para esto ltimo deben realizarse retrospecciones arquitectnicas y prospecciones arqueolgicas,
las que se norman en los artculos 184 al 198 inclusive.
Artculo 158 -En la restauracin debe conservarse de manera coherente la sntesis de aportes
culturales vlidos que el inmueble ha recibido en diferentes pocas. Por ello deben excluirse los
criterios de unidad estilstica y retorno a la forma primitiva.
Artculo 159 -Antes de iniciarse las obras, debe protegerse cualquier elemento arquitectnico que
pueda ser daado por el polvo, vibraciones o golpes. La proteccin debe ser sobrepuesta, pero
colocada de modo que no se mueva fcilmente. Si existe peligro de golpes se usarn estructuras
provisionales y forros de fibras comprimidas o espumas de plstico. En ningn caso se fijarn estas
protecciones contra los elementos a proteger por medio de clavos, grapas o adhesivos que puedan
daar a los mismos.
Artculo 160 -Los elementos que por diversas causas hayan perdido estabilidad. o aquellos en los
que por trabajos a realizarse (directa o indirectamente) puedan ver comprometida su estabilidad o
integridad, deben ser apuntalados. Esto debe proyectarse o ejecutarse adecuadamente para
satisfacer la necesidad estructural, teniendo debido cuidado de no causar daos adicionales que
atenten contra la integridad y autenticidad de dichos elementos.
Artculo 161 -La liberacin es la intervencin que consiste en el retiro de elementos arquitectnicos,
escultricos, pictricos o de acabados que careciendo de mrito artstico o histrico, fueron
agregados en el transcurso del tiempo a un bien inmueble o mueble y cuya presencia es motivo de
dao estructural, funcional o resulta en detrimento de la unidad del bien.
Artculo 162 -Cuando un inmueble o elemento arquitectnico se compone de varias
estratificaciones sobrepuestas, el estrato subyacente no debe mostrarse sino excepcionalmente, y
a condicin que los estratos sacrificados sean de escaso valor
cultural y que en cambio, la composicin puesta al descubierto constituir un testimonio de notable
valor histrico-artstico, adems de tener un estado de conservacin satisfactorio. Todo juicio de
valoracin y decisin de eliminaciones o liberaciones, no debe depender nicamente del autor del
proyecto.
Artculo 163 -Los elementos de escultura, pintura y decoracin, que forman parte integrante o
accesoria del monumento, pueden ser separados de l, slo cuando dicha medida sea la nica
capaz de asegurar su conservacin.
Artculo 164 -La conservacin de pintura mural y esculturas muy ligadas a la arquitectura debe
considerarse prioritaria.
Artculo 165 -Las refacciones que se efecten dentro de un proceso de restauracin deben regirse
por lo normado en los artculos 122 al 127 inclusive.
Artculo 166 .La reestructuracin es la intervencin que devuelve las condiciones de estabilidad
perdidas o deterioradas, garantizando sin lmite previsible la vida de una estructura arquitectnica.
Artculo 167 -Deben emplearse todos los recursos que brinda la tecnologa disponible para
analizar, calcular, distribuir y controlar los esfuerzos de una estructura antigua. y as garantizar su
estabilidad.
Los procedimientos empricos deben ceder a los comprobados cientficamente.
Artculo 168 -Cuando se compruebe que los materiales y/o tcnicas constructivas anlogos a los
primigenios, no cumplen con la funcin estructural requerida, se permite la reestructuracin
mediante el empleo de materiales y/o tcnicas constructivas distintos de los primigenios, siempre
que su eficacia haya sido demostrada por mtodos cientficos y
garantizada por la experiencia. Los nuevos elementos deben integrarse a los dems.
Artculo 169 .Las obras de restauracin deben realizarse aplicando los avances de la ingeniera
sismo resistente.
Artculo 170 -La reintegracin es la intervencin que tiene por objeto devolver unidad a los
elementos deteriorados, mutilados o desubicados.
Artculo 171 -Todos los elementos deben conservarse para ser reintegrados, de preferencia a su
lugar original, y slo se podrn sustituir cuando no puedan seguir cumpliendo su funcin, an en
los casos que sta sea solo esttica. Es recomendable que para los elementos que no pueden ser
reintegrados, se acondicione un recinto del inmueble para exponerlos a manera de museo de sitio.
Artculo 172 -En la reintegracin de elementos de piedra, siempre que sea posible, deben seguirse
los principios de la anlisis.
Artculo 173 .Cuando para lograr una reintegracin sea necesaria la presencia de otros elementos,
stos deben limitarse al mnimo posible, tener carcter sencillo, mantener coherencia con los otros
elementos y en algunos casos, limitarse a la continuacin de lneas existentes cuando se trate de
expresiones geomtricas sin individualidad decorativa.
Artculo 174 .La reconstruccin es la intervencin que tiene por objeto volver a construir partes
desaparecidas o muy deterioradas. En la reconstruccin se emplea materiales nuevos no se
reutilizan elementos pertenecientes a la construccin primigenia. Esto no excluye ni implica el
empleo de materiales idnticos a los originales, tanto en la forma como en la naturaleza y origen.
La mayor, menor o nula reproduccin de las formas y condiciones primigenias desaparecidas o
deterioradas, justificarn el nombre de reconstruccin, en caso
contrario ser una simple construccin.
Artculo 175 -Para toda reconstruccin se debe hacer una acuciosa investigacin, a fin de poder
reconstruir la esencia y morfologa del elemento, recinto u organizacin espacian a reconstruir. .
Artculo 176 -No deben realizarse reconstrucciones hipotticas en el inmueble, tal vez
reproducciones en maquetas, para utilizarlas con fines didcticos.
Artculo 177 -En la reconstruccin se puede emplear materiales idnticos a los originales tanto en
la forma, como naturaleza y origen.
Artculo 178 .Todo nuevo elemento, debe ser diferenciado de los primigenios, para lo cual se puede
recurrir a diversas tcnicas datacin por medio de siglas o epgrafes, texturas, etc., a fin de no
constituirse en falsos histricos.
Artculo 179 .Se permite reutilizar la tierra de los adobes en mal estado, para rehacerlos, de
preferencia con aditivos que permitan una mayor solidez y resistencia.
Artculo 180 -La integracin es la intervencin mediante la cual se completa una parte faltante de
un bien (inmueble o mueble), que se realiza armoniosamente y diferencindose de las partes
primigenias.
Artculo 181 -Los criterios para realizar ampliaciones parciales, en edificaciones a restaurar, estn
sealados en los artculos 145 al 150 inclusive.
Artculo 182 -Los criterios para realizar el pintado de las edificaciones a restaurar, estn sealados
en los artculos 128 al 136 inclusive.
Artculo 183 .Todo inmueble restaurado debe tener mantenimiento permanente, a fin de no hacer
necesaria una nueva restauracin.
Seccin X RETROSPECCION ARQUlTECTONICA
Artculo 184 -La retrospeccin arquitectnica es una operacin tcnica, que consiste en el corte
estratigrfico de los elementos arquitectnicos, a fin de descubrir, analizar y determinar
caractersticas, no visibles del elemento.
Artculo 185 -Toda retrospeccin arquitectnica, debe ser autorizada por la Entidad encargada o
Artculo 186 -La retrospeccin arquitectnica puede realizarse con fines solamente de investigacin
o como parte del proceso de restauracin.
Artculo 187 -Deben emplearse todos los recursos que brinda la tecnologa disponible, para realizar
cada una de las etapas de la retrospeccin arquitectnica.
Artculo 188 -Las diversas etapas de esta operacin, deben ser registradas en documentos
escritos, grficos y fotogrficos, a fin de permitir una adecuada intervencin posterior.
Artculo 189 -La ubicacin de la retrospeccin arquitectnica, debe determinarse mediante anlisis
previo de aquellos 1ugares en los que es posible recabar la informacin requerida.
Artculo 190 -Por razones de investigacin. estratos que no deben ser eliminados, pueden ser
retirados parcialmente para exploran estratos previos.
En otros casos slo la exploracin completa, retirando estratos posteriores permitir obtener los
fundamentos necesarios para juzgar conveniente la eliminacin de estratos retirados.
Seccin XI PROSPECCION ARQUEOLGICA
Artculo 191- La prospeccin arqueolgica es una operacin; tcnica que consiste en la exploracin
sistemtica de la superficie y/o subsuelo, con la finalidad de analizar y/o descubrir evidencias
culturales de perodos anteriores.
Artculo 192 -Toda prospeccin arqueolgica, debe ser autorizada por la Entidad encargada o
Artculo 193 .La prospeccin arqueolgica puede realizarse con fines solamente de investigacin o
como parte del proceso de restauracin.
Artculo 194 -La prospeccin arqueolgica debe estar dirigida por un arquelogo, y ejecutada por
tcnicos capacitados para esta labor.
Artculo 195 -Deben emplearse todos los recursos que brinda la tecnologa disponible, para realizar
cada una de las etapas de la prospeccin arqueolgica.
Artculo 196 Los propietarios y usuarios de terrenos donde se ubiquen sitios arqueolgicos o
inmuebles monumentales, no pueden oponerse a la ejecucin de prospecciones arqueolgicas
Artculo 197 -Toda prospeccin arqueolgica, debe ser acuciosamente documentada por textos,
grficos, y fotografas, para que una vez concluida y realizados los anlisis correspondientes, se
permita una adecuada intervencin.
Artculo 198 .Las prospecciones arqueolgicas deben someterse a lo establecido por el
Reglamento de Exploraciones y Excavaciones Arqueolgicas (Resolucin Suprema N 559 85
ED).
Artculo 199 -La revitalizacin es una operacin dirigida a dar o crear nuevamente vitalidad a un
inmueble o conjunto urbano "arquitectnico, asignndole nuevos usos o manteniendo los
existentes.
Artculo 200 -En la revitalizacin de inmuebles monumentales puede aceptarse la remo delacin
parcial, para adaptar los recintos a la vida contempornea, o a nuevos usos, siempre que aquella
no menoscabe el inmueble y se realice como lo norman los artculos 140 al 144 inclusive.
Artculo 201 -Debe permitirse que los inmuebles monumentales, an los de uso residencial, puedan
ser visitados por el pblico. Para ello deben coordinar propietarios, usuarios y la Entidad
encargada, sobre las condiciones y horarios en que la vista tendr lugar, e inclusive el monto por
concepto de derechos de visita si se estima pertinente.
Artculo 202 -La revitalizacin urbana o renovacin urbana consiste en las acciones e
intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o reas urbanas, cuya situacin ha
alcanzado un nivel de deterioro tal, que hace necesaria su adecuacin a nuevos requerimientos,
para la eficiencia funcional de la ciudad. Debe respetar en primer orden las construcciones y la
estructura urbana que otorgan el carcter a la Zona; as como las relaciones sociales, culturales y
naturales que se generan.
Artculo 203 .En la revitalizacin se permite que en los interiores (actualmente libres) de las
manzanas, se proyecten viviendas, equipamiento comunitario o espacios abiertos de uso social y
recreativo, para la poblacin residente en dichas manzanas y reas vecinas, siempre que stos no
menoscaben los inmuebles ubicados en dichas manzanas.
Artculo 204 -La demolicin es la destruccin planificada, total o parcial, de una construccin.
Artculo 205 -Se prohbe la demolicin parcial o total de los inmuebles monumentales. Solo se
permitir la demolicin de las alteraciones irreversibles, que no puedan lograr integrarse con la
edificacin primigenia.
Articulo 206 -La demolicin total o parcial de inmuebles no monumentales ubicados en la Zona
Monumental, debe ser expresamente autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 207 -Toda demolicin autorizada, debe ser realizada con mtodos no violentos, a fin de no
producir deterioros en los inmuebles intervenidos, ni en los vecinos.
Artculo 208 -Las partes de los inmuebles no monumentales, que no se integran volumtricamente
al contexto, deben ser demolidas a fin de lograr dicha integracin.
Artculo 209 -Obra nueva es toda construccin ejecutada sobre terreno libre, no perteneciente a
otro inmueble y cuyo diseo no es reproduccin de otro.
Artculo 210 -La capacidad creativa de los diseadores y constructores, debe lograr conservar de la
mejor manera la armona, escala y carcter de la Zona Monumental. Para ello se deben excluir los
criterios de protagonismo e individualismo y por el contrario exigir la mxima integracin de las
edificaciones de diseo contemporneo, pues ellos tambin deben aportar sus expresiones a
nuestra historia cultural.
Artculo 211 -Toda obra nueva debe ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad
competente, debiendo sujetarse a las normas establecidas en el presente Cdigo, en el
Reglamento Nacional de Construcciones y dems disposiciones reglamentarias, en todo lo que no
se oponga al presente Cdigo.
Artculo 212 -Todo tipo de movimiento de tierras que implique excavaciones, debe ser autorizado o
supervisado por la Entidad encargada o autoridad competente, ya que accidentalmente puede
encontrarse algn vestigio arqueolgico. De no ser as esta intervencin se reconocer como ilcita,
debiendo someterse a las sanciones correspondientes.
Seccin XVI TRASLADO
Artculo 213 - Se prohbe el traslado de bienes culturales inmuebles.
TITULO SEGUNDO
Artculo 214 -Se permite el uso ocasional de los ambientes urbanos para las actividades que
formen parte de la tradicin cultural de Qosqo y aquellas que no los menoscaben, por ejemplo:
procesiones, festividades religiosas, ferias, desfiles, celebraciones y manifestaciones cvico-
religiosas.
Artculo 215 -La Municipalidad correspondiente en coordinacin con la Entidad encargada o
autoridad competente, asume el control y restriccin del comercio informal, a fin que ste no
genere caos debido a su ubicacin, condiciones y volumen de artculos ofertados.
Artculo 216. En los ambientes urbanos se prohbe la ubicacin y funcionamiento de
establecimientos de expendio de combustibles y aquellos que brinden servicios (zapateras,
reparacin de vehculos, confeccin de llaves, comidas y bebidas, etc.).
Artculo 217 -Se prohbe exponer en la va pblica los productos de los locales comerciales.
Artculo 218 -En los ambientes urbanos, se prohbe la ubicacin y funcionamiento de paraderos
iniciales o finales de transporte urbano de pasajeros (mnibus, colectivos, triciclos, y otros). Los
paraderos intermedios deben ser autorizados por la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 219 -Se prohbe la circulacin de vehculos para el transporte de carga pesada (camiones,
tren s, etc.) de aquellos que generen vibraciones peligrosas y los que produzcan contaminacin
ambiental (ruidos gases, etc.).
Artculo 220 -Los paraderos de taxis deben contar con la autorizacin de la Entidad encargada o
Artculo 221 -En todo tipo de ambiente urbano, se prohbe el estacionamiento de cualquier clase de
vehculo privado o pblico, salvo los de servicio pblico y de emergencia.
Artculo 222 -Se debe mantener el uso de la piedra como material de acabado de los pavimentos:
adoquines, canto rodado u irregular en calzadas y escaleras; y losas o losetas en aceras,
escaleras, huellas o senderos de calzadas; y una combinacin de ellos en plataformas. Con esto
se logra unir y armonizar los diversos elementos de los ambientes
urbanos.
Artculo 223 -Se prohbe el uso de concreto o asfalto u otro material extrao en el acabado de los
pavimentos, pues estos materiales contribuyen a la prdida del carcter de la Zona Monumental.
Los pavimentos de concreto o asfalto existentes, deben ser reemplazados por otros de piedra.
Artculo 224 .Los pavimentos deben estar diseados de manera que permitan la adecuada
evacuacin del agua de lluvia.
Sub-Captulo II VEGETACIN
Artculo 225 -En plazas, plazoletas y alamedas, se permite la existencia de vegetacin herbcea.
arbustiva y arbrea, siempre que su magnitud y volumen no obstruya la visibilidad de las
edificaciones que conforman el ambiente urbano y no atenten contra l ni los usuarios.
Artculo 226 -En las calles angostas y pasajes se prohbe plantar arbustos o rboles.
Artculo 227 -En avenidas amplias se permite plantar vegetacin que, debidamente seleccionada y
ubicada, contribuya con el mejoramiento del medio ambiente.
Artculo 228 -En la seleccin de la vegetacin es recomendable emplear especies nativas o
aquellas que se adapte a las condiciones climticas de Qosqo, pues ello permite un mejor
mantenimiento y menor costo del mismo. Su desarrollo no debe atentar contra el ambiente.
Artculo 229 -En lugares donde existan taludes debe plantarse vegetacin adecuada para evitar
deslizamientos de tierra.
Artculo 230 -En las reas libres de los ambientes urbanos, se prohbe la construccin de todo tipo
de edificaciones: kioskos, casetas, pabellones, glorietas, etc. y aquellas existentes deben ser
eliminadas.
Sub-Captulo IV INSTALACIONES PUBLICAS
Artculo 231 -Los cables de alumbrado pblico, telfonos y otros, no deben ser areos ni adosados,
deben ser empotrados o subterrneos segn los casos, por cuanto con ello se logra mayor
seguridad y al mismo tiempo se recupera la fisonoma de la Zona Monumental. Los existentes
deben ser reubicados segn lo normado en el presente artculo.
Artculo 232 .Se prohbe la ubicacin de estaciones de transformadores elctricos o similares en
los espacios areos o por encima del piso, debiendo stos ser subterrneos o si es posible
empotrados en las construcciones. Los existentes deben ser reubicados segn lo normado en el
presente artculo.
Artculo 233 -Los telfonos pblicos pueden ser ubicados:
1) En ambientes urbanos amplios, a fin de evitar dificultades en la circulacin, debido a

posibles congestiones.
2) En los portales de algunas edificaciones.
3) En locales pblicos (hospitales, comercios, hoteles, etc.) que por sus condiciones
y horarios, permitan brindar este servicio.
Los materiales, colores y volumetra de las casetas telefnicas, deben integrarse al contexto donde
se ubiquen.
Artculo 234 -En todo ambiente urbano deben existir grifos contra incendios, su ubicacin no debe
dificultar la circulacin de los peatones ni de los vehculos. En ambientes urbanos amplios, deben
ubicarse en lugares libres, para facilitar las operaciones del Cuerpo de Bomberos, y en calles
angostas y pasajes, se permitir empotrarlos en los muros de edificaciones, siempre que stos no
sean vestigios arqueolgicos y su estructura lo permita.
Sub-Captulo V MOBILIARIO URBANO
Artculo 235 -Todo el mobiliario urbano de un mismo ambiente urbano, debe ser homogneo y o
conservar el carcter de vida comunitaria de la Zona Monumental de Qosqo.
Artculo 236 .La iluminacin artificial de los ambientes urbanos debe lograr equilibrio lumnico,
permitiendo destacar los acentos arquitectnicos que conforman dicho ambiente. Un estudio
preliminar debe permitir determinar la ubicacin y condiciones de los artefactos necesarios para
lograrlo.
Artculo 237 -La iluminacin artificial debe ser lograda con luz de color mbar, pues ste se adecua
ms al carcter de la Zona y los contrastes que produce son menos drsticos.
Artculo 238 .Los artefactos de iluminacin deben tener diseo, dimensiones y materiales que les
permitan integrarse al medio en que se han de ubicar, as como condiciones tcnicas que les
permita cumplir adecuadamente su funcin.
Artculo 239 -Las bancas y basureros, deben tener diseo acorde con el carcter y la expresin
formal dominante del ambiente urbano, as como se debe prever su posible depredacin. Los
materiales y (acabados deben resistir los efectos de la intemperie y permitir integrarse al ambiente
urbano.
Artculo 240 -La volumetra de los basureros debe, ser discreta, su ubicacin no debe obstaculizar
la circulacin peatonal, y deben poseer sistemas que faciliten su limpieza, retiro del contenido y
eviten acumular agua de lluvia.
Artculo 241 - Los paraderos, rejas, verjas, cercos y otros elementos similares, deben ser de diseo
sencillo, sobrio, poco denso y de mnima altura a fin de permitir al peatn apreciar sin dificultad los
inmuebles que conforman el ambiente urbano.
Artculo 242 .Los monumentos conmemorativos, esculturas, pilas y fuentes deben ser diseados
tomando en consideracin la escala y carcter del ambiente urbano donde se van a ubicar, a fin de
que su volumetra, materiales, colores y texturas se integren a l y permita observar sin dificultad
los inmuebles que lo conforman.
Artculo 243 -Los paraderos intermedios para transporte pblico, deben ser autorizados por la
Entidad encargada o autoridad competente. Ellos deben tener la sealizacin correspondiente,
bancas y cubierta adecuada que proteja de las lluvias a los usuarios. Todos los elementos de los
paraderos deben integrarse al contexto, y su volumetra no debe obstruir la visibilidad de los
inmuebles que conforman el ambiente urbano.
CAPITULO III AVISOS
Artculo 244 .Aviso es aquel elemento que se coloca provisional o permanente, con el objeto de
promover o anunciar algo.
Artculo 245 -La instalacin de toda seal, rtulo o anuncio requiere de autorizacin de la Entidad
Artculo 246 .Todo tipo de seal, rtulo o anuncio, debe ajustarse a lo normado en el presente
captulo, de no ser as debe ser retirado.
Artculo 247 -Toda seal, rtulo o anuncio debe tener el carcter de elemento plano, nunca debe
percibirse como volumen y no puede ser pintado sobre ningn elemento de las construcciones
(muros, techos, carpintera, vidrios, etc.).
Artculo 248 .Toda seal, rtulo o anuncio debe redactarse en idioma espaol o quechua y
sujetarse a las reglas gramaticales de cada uno de ellos.
Pueden incluir traduccin en otros idiomas, en cuyo caso sta debe ir en caracteres de menor
tamao que el texto en espaol o quechua.
Artculo 249 .Se prohbe ubicar cualquier tipo de seal, rtulo o anuncio sobre vestigios
arqueolgicos.
Artculo 250 -Se prohbe la ubicacin de cualquier tipo de seal, rtulo o anuncio en forma
perpendicular al plano de fachada de las construcciones, pues ellos fragmetan la perspectiva del
ambiente urbano e impiden la valoracin de la arquitectura.
Artculo 251 -Todo tipo de rtulo o anuncio autorizado, debe colocarse sobre los paramentos de
volmenes arquitectnicos, no debiendo ellos interferir o alterar los elementos, ni la composicin
arquitectnica de stos. No pueden ser colocados en los techos o sobre ellos.
Artculo 252 -Los materiales de las seales, rtulos y anuncios no pueden ser brillantes, ni de
colores intensos.
Artculo 253 .Se prohbe todo tipo de seal, rtulo y anuncio luminoso, as como aquellas imgenes
(en movimiento o estticas) que puedan ser proyectadas sobre construcciones.
Sub-Captulo II SEAL
Artculo 254 -Seal es el smbolo o distintivo por medio del cual se representa un concepto, por
alguna semejanza que el entendimiento percibe entre ambos o por convencin.
Seccin I SEALlZACION DE MONUMENTOS
Artculo 255 -Para identificar a un Monumento Nacional, se debe utilizar el smbolo que rige
internacionalmente y que fue determinado en la Convencin sobre la Proteccin de los Bienes
Culturales en caso de conflicto armado, aprobado en La Haya en 1954, bajo el auspicio de la
UNESCO.
Artculo 256 -El smbolo que identifica a un Monumento Nacional debe tener las siguientes
caractersticas:
.Dimensin : 0.45 x 0.30 metros, con espesor de 1/2 pulgada.
.Diseo: Ver grfico No I.
.Material: Tablero de madera maciza, tratada para resistir los efectos de la intemperie.
.Colores: Blanco en los tringulos laterales, y azul ultramar en el tringulo superior y el
cuadrado.
Al lado derecho del smbolo se colocar el nombre del Monumento (no el uso o funcin que tiene).
Las letras deben ocupar como mximo un rea de 0.90 x 0.30 metros y su altura no debe exceder
0.13 metros. Deben ser realizadas en fierro forjado de seccin cuadrada, su diseo debe ser
sencillo, sobrio, no denso, y deben pintarse de color negro mate.
El smbolo y las letras se deben ubicar sobre el muro exterior, al lado del ingreso principal del
Monumento, a una altura no menor de 2.10 metros , respecto de la acera, y paralelos al muro con
una separacin de 0.05 metros. De preferencia, no se deben ubicar sobre muros de piedra y nunca
sobre vestigios arqueolgicos, ni elementos decorativos de pocas posteriores.
Seccin II SEALlZACION DE SERVICIOS
Artculo 257 -.El nombre original de los ambientes, urbanos debe ser conservado y/o rescatado.
.Artculo 258 -El nombre de los ambientes urbanos con trnsito vehicular, debe ser indicado dentro
de las seales de trnsito que indican el sentido de circulacin en dicho ambiente.
Artculo 259 -El nombre de los ambientes urbanos, con trnsito exclusivamente peatonal, debe ser
indicado mediante una sealizacin que tiene las siguientes caractersticas:
Area a ocupar : 0.60 x 0.26 metros.
.Diseo: Ver grfico No. II.
.Material: Fierro forjado.
.Color: Negro mate.
.Ubicacin: En las esquinas de las manzanas que conforman el ambiente urbano. Su altura no
debe ser menor de 2.10 metros medidos hasta el borde inferior de la seal y/o el borde superior
alineado con el dintel o arranque del arco del vano ms cercano.
Debe estar colocada en forma paralela al muro con una separacin de 0.05 metros.
Artculo 260 .La numeracin que identifica los inmuebles, se debe indicar mediante una
sealizacin que tiene las siguientes caractersticas:
.rea a ocupar: 0.12 x 0.06 metros.

.Diseo: Ver grfico No. III.
.Material: Fierro fundido
.Color: Negro mate
.Ubicacin: En el exterior y al lado de cada vano de puerta, alineando el borde superior de la
seal con el dintel o arranque del arco del vano, o a una altura de 2.10 metros, medidos desde la
acera hasta el borde inferior de la seal. Debe estar colocada en forma paralela al muro, con una
separacin de 0.05 metros.
Artculo 261 -Para identificar locales en los que se brindan servicios pblicos como correo, telfono
pblico, transporte terrestre, transporte areo, comisara, etc. se deben utilizar tableros de las
siguientes caractersticas:
.Dimensin: 0.40 x 0.40 metros con un espesor de 1/2 pulgada.

.Diseo: Ver grfico No. IV.
.Material: Madera maciza
.Colores: Fondo azul y smbolo en blanco.
.Ubicacin : En el exterior y al lado del ingreso principal del local, a una altura no menor de 2.10
metros y/o el borde superior alineado con el dintel del vano o con el arranque del arco si lo
hubiese.
El smbolo lo determinar la Entidad encargada o autoridad competente, segn sea el caso.
Artculo 262 -Se permite el uso del smbolo que identifica a las instituciones pblicas estatales
(Juzgados, Municipalidades, Prefecturas, Gobernaciones, Colegios y otros), constituido por valos
de latn con fondo blanco, letras negras y al centro, con los colores respectivos, el escudo
peruano.
Artculo 263 -Se permite la colocacin de banderas en el exterior de locales institucionales
nacionales o extranjeros, no as en locales comerciales (Hotel, Centro Comercial, etc.). El
embanderamiento general es obligatorio en fechas conmemorativas.
Artculo 264- Para identificar los paraderos de transporte urbano de pasajeros, se debe utilizar una
seal con las siguientes caractersticas:
.Dimensiones: 0.60 x 0.40 metros de disposicin vertical.
.Diseo: Ver grfico No. V.
.Material: Latn.
.Colores: Texto y smbolo en blanco sobre fondo azul.
.Ubicacin De preferencia, sobre los muros de las construcciones, en caso
contrario debe colocarse sobre un soporte constituido por un tubo metlico (de 1 1/2 pulgadas de
dimetro, empotrado en la acera y pintado de blanco), en ambos casos debe estar ubicado a una
altura de 2.10 metros, medidos desde la acera hasta el borde inferior del tablero.
Artculo 265 -Para identificar los paraderos de taxis, se debe utilizar una seal con las siguientes
caractersticas:
.Dimensin: 0.40 x 0.40 metros.

.Diseo: Ver grfico No. VI.
.Material: Latn. .
.Colores: Smbolo y texto en blanco sobre fondo azul.
.Ubicacin: De preferencia sobre los muros de las construcciones, en caso contrario debe
colocarse sobre un soporte constituido por un tubo metlico (de 1 1/2 pulgada de dimetro,
empotrado en la acera y pintado de blanco), en ambos casos debe estar ubicado a una altura de
2.10 metros medidos desde la acera hasta el borde inferior del tablero.
Artculo 266 -Cuando sea necesaria la sealizacin simultnea de paraderos de transporte pblico
y taxis, ambas se deben colocar en el mismo soporte, una encima de otra, con un espaciamiento
mximo de 0.10 metros entre ambas. Todo ello a fin de concentrarlas y tener la menor cantidad de
elementos del mismo tipo.
Artculo 267 -Para identificar los locales en los que se brindan servicios mdicos de emergencia o
farmacias, se debe utilizar una seal con las siguientes caractersticas:
.Dimensin: 0.40 x 0.40 x 0.10 metros.

.Diseo: Ver grfico No. VII.
.Material: Acrlico o fibra de vidrio.
.Colores: Cruz roja sobre fondo blanco.
.Ubicacin: Sobre el muro exterior y al lado del ingreso al local, la superficie cuadrada (0.40 x
0.40 m) debe estar paralela al muro, no perpendicular, as como el borde superior de la seal debe
estar alineado con el dintel o con el arranque del arco y/o a una altura de 2.10 metros:
.Iluminacin: Debe ser colocada al interior de la seal y slo se encender por las noches
mientras el local est en funcionamiento.

Artculo 268 -Deben emplearse todos los dispositivos oficiales para el control del trnsito,
normados por el Cdigo de Trnsito.
Artculo 269 -Todos los ambientes urbanos con trnsito vehicular. deben contar con la seal
indicadora del sentido del trnsito, la misma que tiene las siguientes caractersticas:
.Dimensin: 0.90 x 0.30 metros de disposicin horizontal.
.Diseo: Ver grfico No. VII.
.Material: Latn.
.Colores: Fondo y nombre del ambiente urbano en negro este ltimo se ubica dentro de la
flecha pintada de blanco.
.Ubicacin: Debe colocarse en las esquinas de cada calle y en cada frente de los dems
ambientes urbanos alineando el borde superior de la seal al dintel o arranque del arco del vano
ms cercano, en todo caso su altura no debe ser menor de 2.10 metros, medidos desde la acera
hasta el borde inferior de la seal.
Artculo 270 -Las seales de trnsito deben, de preferencia, ubicarse sobre los muros de
construcciones, o de lo contrario sobre soportes de tubos metlicos pintados de blanco.
Artculo 271 -Si fuera necesaria la presencia simultnea de ms de una seal de trnsito, stas
deben agruparse verticalmente sobre el muro o sobre un mismo soporte.
Artculo 272 -Las marcas en la calzada que indican separacin de senderos, separacin de
sentidos de circulacin, prohibicin de estacionamiento, zonas de seguridad, lnea de parada y
cruce peatonal, deben formar parte del diseo del pavimento, marcarlas con piedras de color ms
claro que el predominante en la calzada, diferenciarlas por el tipo de piezas utilizadas y slo si es
indispensable pintarlas sobre el pavimento.
Artculo 273 -Los semforos, deben ser instalados sobre pedestales con montaje vertical, o sobre
brazos (anclados en las construcciones) con montaje horizontal o vertical. Las cajas y soportes,
deben ser pintados de color blanco mate.
Artculo 274 -Para facilitar el libre trnsito de personas con limitaciones fsicas, se deben adoptar
los smbolos sealados en las Normas Tcnicas de Adecuacin Urbanstica y Arquitectnica para
Limitados Fsicos (Resolucin Ministerial No. 1379-78-VC-3500). Las seales a utilizarse tendrn
las siguientes caractersticas:
.Dimensin Las que se autoricen para cada caso.

.Diseo: Ver grfico No. IX.
.Materiales: Se permiten las siguientes alternativas:
a) Tablero de madera tallada.
b) Tablero de madera con smbolo pintado.
c) Tablero de madera con smbolo en fierro
forjado.
d) Smbolo en fierro forjado, adosado al
muro.
c) Losa de piedra labrada.
.Colores En la alternativa a) la madera debe ser pintada con barniz mate transparente.
En la alternativa b) la madera debe ser pintada en azul y smbolo en blanco.
En la alternativa c) la madera debe ser pintada con barniz mate transparente, y el fierro en negro
mate.
En la alternativa d) fierro pintado en negro mate.
En la alternativa c) la piedra no debe recibir pintura.
.Ubicacin : Donde sea de fcil percepcin para los usuarios.
Seccin IV SEALlZACION DE SEGURIDAD
Artculo 275 -Las reas de mayor seguridad, en caso de sismo, deben estar sealadas. Para ello
dichas reas, deben delimitarse en los pavimentos, mediante diseo especial de los elementos que
lo conformen.
Artculo 276 .Los lugares que sean peligrosos debido a obras en ejecucin o daos en las
construcciones, deben ser sealados como tales, para prevenir a las personas que transitan por el
lugar.
Para ello dichos lugares deben mostrar la seal de las siguientes caractersticas:
.Dimensin : 0.60 x 0.60 metros.

.Diseo: Ver grfico No. X
.Material: Latn
.Colores: Fondo negro y smbolo en blanco.
.Ubicacin : En lugar visible, donde se requiera.
Seccin V SEALIZACION TURSTICA

Artculo 277 -Para brindar la facilidad de conocer la ciudad de Qosqo, los circuitos tursticos deben
ser sealados de la siguiente manera:
1) En el inicio de cada uno de ellos, debe colocarse un panel que indique el recorrido
y principales atractivos del circuito.
2) En el recorrido, se debe colocar seales que lo orienten.
3) En los principales atractivos se debe colocar la seal que los identifique como
Monumento Nacional y adems una placa en la que se mencionen los principales
datos histricos referidos al inmueble o ambiente urbano.
Artculo 278 -Los paneles que indican los circuitos, deben tener las siguientes caractersticas:
.Dimensin : 1.20 x 0.80, de disposicin vertical.

.Material: Acrlico o fibra de vidrio.
.Diseo y Colores: Sobre fondo blanco se demarcar un plano del sector a recorre con lneas
en color negro y en el mismo color se indicarn los nombres de los ambientes urbanos. Para cada
circuito se debe elegir un color determinado y con una lnea continua de este color, se marcar el
recorrido sobre el plano. Para sealar el atractivo turstico se debe utilizar el smbolo que identifica
a los Monumentos y al lado de l se debe colocar un nmero en color negro, el cual servir para
identificarlo en la leyenda, sta debe ubicarlo en el extremo inferior del panel.
Ver grfico No. XI.
Ubicacin : De preferencia en: inmuebles no monumentales, en las esquinas de las
manzanas, o en el interior de portales. Debe estar adosado a un muro de fachada exterior, a una
altura de 1.00 metro, medido desde la acera hasta el borde inferior del panel.
Artculo 279 -Las seales que orienten el recorrido de los circuitos tursticos, deben estar
constituidas por bloques de piedra, con una flecha labrada en bajo relieve (profundidad 0.01
metros) en la cara visible, horizontal y/o vertical. Se deben ubicar en las aceras (de preferencia en
los sardineles), en los lugares donde se ubican los atractivos tursticos y en aquellos donde vara la
direccin del recorrido.
Ver grfico No. XII.
Artculo 280 -La placa que contiene los datos histricos debe tener las siguientes caractersticas:
.Dimensin: 0.60 x 0.40 metros, de disposicin vertical.

.Material: Metal fundido.
.Color: Capa de proteccin mate, e incolora.
.Ubicacin : En el interior de la zona de ingreso, si se trata de un inmueble, o en lugar visible
del pavimento si se trata de un ambiente urbano.
Seccin VI SEALIZACION COMERCIAL
Artculo 281 -Para identificar los locales comerciales y el tipo de giro de ellos, la seal debe estar
constituida por un tablero de las siguientes caractersticas:
.Dimensin : 0.40 x 0.40 metros y de pulgada de espesor

.Diseo : Ver grfico No. XIII.
.Material: Madera maciza.
.Colores: Fondo azul con smbolo blanco.
.Ubicacin : En el exterior y al lado del ingreso principal del local a una altura no menor de 2.10
metros y/o el borde superior de
la seal alineado con el dintel del vano o con el arranque del arco si lo hubiese.
El smbolo lo debe determinar la Entidad encargada o autoridad competente, segn sea el canso.
Artculo 282 -Se permite el uso de smbolos tradicionales, que suelen exhibirse para indicar la
venta de algunos productos tradicionales (pan, chicha, etc.), pues ellos constituyen parte de las
costumbres de Qosqo y localidades vecinas, y son elementos que no atentan contra la percepcin
de los ambientes urbanos.
Artculo 283 -Es todo aviso, cuyo propsito consiste en llamar la atencin hacia una actividad,
negocio, servicio, recreacin, profesin u ocupacin domiciliaria, establecida en el local donde
dicho aviso aparece.
Artculo 284 -Los rtulos exteriores deben tener las siguientes caractersticas:
.Dimensin : El ancho mximo debe ser igual al ancho del vano donde se ubique. La altura debe
ser la quinta parte (1/5) del ancho del rtulo o 0.60 metros).
.Diseo: Debe ser sobrio, discreto y sencillo.
Slo debe indicar el nombre y tipo de establecimiento o entidad, tambin puede incluirse el
logotipo, si es que lo posee, y si ste no atenta contra el carcter de la Zona Monumental. En el
caso de oficina de profesionales, debe indicar nicamente el nombre del profesional y la profesin.
.Materiales: Existen las siguientes alternativas:
a) Tablero de madera maciza, con logotipo y letras talladas en alto o bajo relieve.
b) Tablero de madera maciza, con logotipo y letras en fierro forjado.
c) Losa de piedra con logotipo y letras labradas en alto o bajo relieve, su acabado no debe ser
brillante.
d) Logotipo y letras en alto relieve, con mortero de la misma naturaleza que el existe en la fachada.
c) Logotipo y letras en fierro forjado.
.Colores: En las alternativas a) y b) los tableros de madera deben recibir barniz mate
transparente.
En la alterativa b) el fierro forjado debe ser pintado de color negro mate.
En la alternativa c) la piedra no debe recibir pintura.
En la alternativa d) los relieves deben ser pintados del mismo color que el resto de la fachada.
En la alternativa c) el fierro forjado debe ser pintado de color negro mate.
.Ubicacin : Las alternativas a) y b) deben ubicarse en el interior del vano de
ingreso, retirado del plano de fachada y debajo como mnimo una altura libre de 2.10 metros, entre
el piso y el rotulo. En los casos que el vano posea portada, el rtulo debe colocarse en el interior
del recinto de ingreso, y adosado al muro opuesto al de fachada.
Las alternativas c) y d) deben ubicarse sobre el vano de ingreso a modo de dintel o de dovelas.
La alternativa e) se ubicar de manera libre, su lectura debe ser horizontal y no debe atentar contra
la composicin de la fachada.
En todos los casos los rtulos deben sujetarse de manera adecuada para evitar accidentes
ocasionados por desprendimientos y no deben sobresalir ms de 0.10 metros del paramento de
fachada.
Iluminacin: En la alternativa a) y b) la iluminacin debe ser indirecta, empotrada en los lados
del vano y de color mbar.
Las alternativas c), d)y e) no deben tener iluminacin de ningn tipo.
Artculo 285- A los establecimientos comerciales o de servicios, oficinas y entidades con acceso
independiente desde el exterior, se les permite tener un slo rtulo exterior.
Artculo 286 -A los establecimientos comerciales o de servicios, oficinas y entidades con acceso
comn, se les permite tener un slo rtulo exterior que identifique el inmueble, y un directorio en el
interior de la zona de ingreso. En el ingreso de cada una de las oficinas, slo se puede colocar un
rtulo de 0.30 x 0.15 metros con un espesor mximo de 1 pulgada y de caractersticas similares a
los rtulos exteriores.
Artculo 287 -A los edificios de departamentos y los que sean adaptados a esta funcin, se les
permite tener un rtulo exterior que identificacin al inmueble y un slo directorio en el interior de la
zona de ingreso.
Artculo 288 -Se define como todo aviso, cuyo propsito consiste en llamar la atencin hacia un
negocio, servicio, actividad, recreacin, profesin u ocupacin domiciliaria que se ofrece, o lleve a
cabo en sitio distinto de aquel donde tal aviso aparece.
Artculo 289 .Slo se permiten los anuncios de obras pblicas, privadas, as como los ubicados en
los paneles de anuncio municipal. Queda prohibido todo tipo de anuncio escrito, proyectado o
hablado en construcciones o ambientes urbanos.
Artculo 290 -Los anuncios de las obras pblicas o privadas deben ubicarse de manera temporal y
realizarse con paneles de las siguientes caractersticas:
.Dimensin: 1.50 x 0.80 x 0.05 metros, de disposicin vertical,

Material: Tablero y soportes de madera.
.Colores: Fondo blanco y en negro las letras y logotipo de la entidad promotora
ejecutora.
.Ubicacin: De preferencia adosado a alguna construccin cercana o sobre

soportes. En ambos casos debe quedar a una altura de 1.00 metro, medido
desde la acera hasta el borde inferior del panel.
Artculo 291 -Los paneles de anuncio municipal deben tener las siguientes caractersticas:
.Dimensin: 1.70 x 0.80 x 0.05 metros de disposicin vertical.

.Material: Bastidor de madera con lmina tambin de madera.
.Colores: Color neutro (blanco, blanco humo o crema) segn convenga a la fachada donde
se debe adosar, a fin de que ste no destaque en ella. Su acabado debe ser mate.
.Ubicacin: De preferencia en: inmuebles no monumentales, en las esquinas de las manzanas
o en el interior de portales. Debe estar adosado a un muro de fachada exterior, a una altura de 1.00
metro, medida desde la acera hasta el borde inferior del panel.
.Diseo: Ver grfico No. XIV.
Los afiches a exponerse en ellos, deben tener diseo sobrio, colores no intensos y no muy
contrastantes, debe utilizarse como mximo dos colores, dentro de su diseo, adems del color
base.
Artculo 292 -En la va pblica, en las construcciones o sobre ellas, queda prohibido exponer
cualquier otro tipo de anuncio, vale decir pancartas, afiches carteles, o elementos volumtricos.
Sub-Captulo I PRINCIPIOS BSICOS
Artculo 293 -Los principios bsicos para las acciones e intervenciones en los inmuebles,
sealados en los artculos 64 a 71 inclusive, tambin sern vlidos para los ambientes urbanos.
Artculo 294 -Todas las acciones e intervenciones deben ser coordinadas con la Entidad encargada
o autoridad competente.
Sub-Captulo II CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA MORFOLOGIA URBANA
Artculo 295 -Para permitir la conservacin de la morfologa urbana, deben seguirse todas las
normas sealadas para los inmuebles en los artculos 72 al 96 inclusive.
Artculo 296 -Se debe conservar el trazo actual de todos los ambientes urbanos que no han sufrido
ampliaciones en sus dimensiones, y en aquellos que han sufrido alteraciones, se permiten las
acciones e intervenciones necesarias para recobrar sus dimensiones primigenias.
Artculo 297 -Se prohbe el ensanche de la seccin de las vas ubicadas en la Zona Monumental.
Artculo 298 -No se permite la existencia ni la colocacin dc elementos extraos (antenas, tanques
de agua, torres de alta tensin, molinos y otros), que por sus dimensiones y diseo alteren la
morfologa de la Zona Monumental.
Sub-Captulo III TIPOS DE ACCIONES E INTERVENCIONES
Artculo 299 -Debido a que los componentes de los ambientes urbanos estn expuestos a la
intemperie y a la eventual depredacin, el mantenimiento debe ser constante y programarlo
convenientemente de acuerdo con la naturaleza de ellos.
Artculo 300 -Despus de la temporada de lluvias, deben revisarse y repararse los pavimentos,
pues con ellas pueden haberse producido hundimientos de las piezas de piedra.
Artculo 301 .La vegetacin debe podarse constantemente, pues su volumen puede obstruir la
visibilidad de los inmuebles que conforman el ambiente urbano.
Artculo 302 -Debe lograrse armona y equilibrio cromtico con la pintura que se aplique a los
componentes urbanos que lo requieran. Los colores deben ser sobrios y los productos del tener
caractersticas que les permita mayor durabilidad ante los efectos del intemperismo.
Artculo 303 .Las redes de agua y desage, deben recibir constante mantenimiento, para evitar
fugas que generen humedad u obstrucciones en las alcantarillas.
Artculo 304 -Las obras provisionales deben regirse de acuerdo a lo normado para los inmuebles y
sealado en los artculos 138 y 139 del presente Cdigo.
Seccin III REMODELACIN
Artculo 305 -Toda remodelacin en ambientes urbanos, necesita ser autorizada por la Entidad
Artculo 306 -Toda remodelacin debe ser planteada con el fin de lograr el equilibrio y conservar el
carcter de la Zona Monumental.
Artculo 307 -El mobiliario urbano que deje de cumplir su funcin debe ser retirado, a fin de no
congestionar el ambiente urbano con elementos obsoletos.
Artculo 308 .Las remodelaciones en ambientes urbanos, deben permitir la diversidad de usos, para
no disminuir la vitalidad que ellos deben tener.
Artculo 309 -Para facilitar el libre trnsito de personas con limitaciones fsicas, en las aceras cuyo
ancho lo permita, deben acondicionarse rampas para salvar los desniveles existentes.
Seccin IV AMPLIACIN
Artculo 310 -Se prohbe toda ampliacin de los ambientes urbanos; por lo contrario deben
recuperar las antiguas dimensiones de los ambientes Urbanos alterados debido a los retiros en los
inmuebles contemporneos.
Seccin V CONSERVACION Y RESTAURACIN
Artculo 311 -Toda conservacin y restauracin de ambientes urbanos, debe ser autorizada por la
entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 312 -La conservacin y restauracin de ambientes urbanos, deben realizarse bajo los
principios enunciados para los inmuebles, sealados en los artculos 151 a 183 del presente
Cdigo.
Seccin VI DEMOLICIN
Artculo 313 -Toda demolicin debe ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad
competente.
Artculo 314 -Si una construccin ha sido edificada invadiendo ilcitamente reas libres de algn
ambiente urbano, debe ser demolida. Para ello debe utilizarse mtodos no violentos, a fin de no
violentar contra los habitantes e inmuebles vecinos.
Artculo 315 -Toda nueva construccin de componentes urbanos debe ser autorizada por la Entidad
Artculo 316 -Se prohbe la construccin de inmuebles de inmuebles en las reas libres de los
ambientes urbanos.
Artculo 317 -Todo tipo de movimiento de tierras que implique excavaciones en ambientes urbanos,
debe ser autorizado y supervisado por la Entidad encargada o autoridad competente, ya que
accidentalmente puede encontrarse algn vestigio arqueolgico. De no ser as esta intervencin se
reconocer como ilcita, debiendo sujetarse a las sanciones correspondientes.
LIBRO TERCERO
DISPOSICIONES PARA LA ZONA CIRCUNDANTE A LA ZONA MONUMENTAL
TITULO PRIMERO
DE LAS AREAS
CAPITULO UNICO CLASIFICACION
Artcu1o 318 -La Zona Circundante a la Zona Monumental est constituida principalmente por
sectores habitacionales, diferenciados por sus caractersticas predominantes en cuanto a la
concepcin de las edificaciones y ambientes urbanos. Ellos son:
1) reas de concepcin urbana tradicional, con edificaciones a plomo de vereda (sin

retiros), construidas principalmente durante la primera mitad de presente siglo,
conservando la concepcin urbana tradicional.
2) reas recientes, constituidas por edificaciones con retiro delantero, con una nueva
concepcin urbana. Son sectores de reciente formacin, aproximadamente desde
la dcada de 1970.
3) Conjuntos habitacionales, constituidos por bloques en uno o varios pisos, con vas
peatonales entre ellos y generalmente retirados con respecto a la vereda.
Corresponde a las unidades vecinales o agrupaciones de vivienda, algunas con
servicios y equipamiento complementario, construidas despus de 1950.
TITULO SEGUNDO
DE LOS INMUEBLES
Sub-Capitulo I CRITERIOS ESPECIFICOS PARA INMUEBLES MONUMENTALES
Artcu1o 319 - Los inmuebles monumentales, que en esta zona se encuentran aislados, deben ser
objeto del mismo tratamiento que los ubicados en la Zona Monumental, basndose en lo estipulado
para ellos en los artcu1os 55, 56, 57, 62 y 63 del presente Cdigo.
Sub-Captulo II CRITERIOS ESPECIFICOS PARA INMUEBLES NO MONUMENTALES
Artcu1o 320 -Para lograr el equilibrio en las actividades de la zona, se permite todo uso o funcin
complementaria a la funcin residencial como: religiosa, educativa, comercial de servicios e
institucional, de modo que se complete el equipamiento urbano.
Artcu1o 321 - Las funciones relacionadas con la produccin o con las actividades militares, sern
permitidas siempre que no generen molestias, contaminacin ambiental o acstica, vibraciones o
algn peligro al medio en el que se hallan.
Artcu1o 322 -Se permiten usos y funciones de alcance metropolitano, siempre que stas sean
indispensables para satisfacer necesidades o servicios no cubiertos en esta zona o en la
adyacente Zona Monumental. Los establecimientos de este tipo deben ser limitados de acuerdo a
las necesidades reales autorizadas por la Entidad encargada o autoridad competente.
Artcu1o 323 o se permite la instalacin y funcionamiento de depsitos y lugares de expendio de
combustibles de uso domstico como kerosene, gasolina y otros. Ellos deben estar ubicados de
manera que satisfagan las necesidades de la poblacin, y deben ser autorizados por la Entidad
Artculo 324- Las acciones e intervenciones en inmuebles, deben basarse en lo estipulado para la
Zona Monumental en los artculos 64, 66, 67, 68, 69, 70 y 71 del presente Cdigo.
. Artculo 325 -Al proyectar y ejecutar cualquier accin o intervencin en los inmuebles existentes y
en obras nuevas, se debe tener en cuenta las caractersticas predominantes del rea donde se
ubica el inmueble a intervenir, a fin de conservarlas y as lograr su integracin con el medio. El
medio debe ser condicionante previa en cualquier diseo, lo cual no impide la creatividad de los
arquitectos y diseador.
Seccin I TOPOGRAFA
Artculo 326 -Las construcciones deben adaptarse a la conformacin topogrfica de cada rea.
Artculo 327 .Los criterios a utilizarse en la volumetra de los inmuebles, se deben basar en lo
estipulado para la Zona Monumental en los artculos 73, 75, 76, 77 y 78 del presente Cdigo.
Artculo 328 -La alineacin de los volmenes de fachadas exteriores debe mantenerse, permitiendo
una mayor integracin de las nuevas edificaciones y evitando rupturas en los ambientes urbanos:
1) En las reas de concepcin urbana tradicional, con edificaciones a plomo de
vereda, se prohben los retiros delantero, lateral y en esquinas; haciendo coincidir
la lnea de edificacin con la lnea de propiedad y la lnea municipal.
2) En las reas recientes, donde la caracterstica predominante es el retiro delantero
de las edificaciones, ste debe ser obligatorio y coincidir con el de las edificaciones
vecinas, constituyendo un solo plano continuo.
Artculo 329 -En los conjuntos habitacionales constituidos por bloques libres (Unidades Vecinales o
Agrupaciones de Vivienda) se prohbe alterar la conformacin volumtrica original.
Seccin III TECHOS
Artculo 330 -Los criterios a utilizarse en las acciones e intervenciones en los techos de los
inmuebles, deben basarse en lo establecido para la Zona Monumental en los artculos 79, 81 y 82.
Seccin IV FACHADAS
Artculo 331 -Los elementos de composicin de las fachadas deben tener dimensiones en
correspondencia con la escala humana. .
Artculo 332 -En la composicin de las fachadas debe existir el predominio del muro lleno sobre los
vanos.
Artculo 333 -La dimensin vertical de un vano, no debe exceder la del nivel donde est ubicado.
Artculo 334 -La forma de los vanos no podr ser poligonal de ms de cuatro lados, circular o
cualquier forma extraa al medio.
Artculo 335 -En el nivel inferior de las fachadas, los vanos podrn predominar eventualmente
sobre los muros llenos, pero en ningn caso pueden ser de tal magnitud que destruyan el sentido
de cierre y alineamiento del paramento.
Artculo 336 -Se prohbe la colocacin de cualquier elementos mvil sobre las fachadas, as sea
slo en forma temporal.
Artculo 337 -En reas de concepcin urbana tradicional:
l) Las proporciones de los vanos deben tener predominio dc la verticalidad;

permitindose ventanas cuadradas, cuando stas no sean extraas al medio.
En la percepcin de vanos agrupados no debe predominar en ningn caso la horizontalidad.
Artculo 338 - Los criterios a utilizar para acabados en fachadas de los inmuebles, se deben basar
en lo estipulado para la Zona Monumental en los en los artculos 93 al 96 inclusive.
Sub-Captulo III . TIPOS DE INTERVENCION I
Seccin I CRITERIOS BSICOS
Artculo 339 -Las acciones e intervenciones en inmuebles monumentales, ubicados en la Zona,

Circundante a la Zona Monumental, deben sujetarse a lo normado para ellos en la Zona
Monumental.
Artculo 340 -Las acciones e intervenciones en inmuebles no monumentales, ubicados en la Zona,
Circundante a la Zona Monumental, se rigen por lo establecido en los reglamentos nacionales,
regionales y provinciales de construccin, en lo que no se opongan a lo sealado en el presente
Cdigo:
Seccin II SUBDIVISIN
Artculo 341 -La subdivisin de inmuebles edificados o terrenos, debe basarse en lo establecido
para, la Zona Monumental, en los artculos 106, 108, 109 y 110.
Seccin III ANEXION
Artculo 342 -La anexin de inmuebles edificados o terrenos, debe basarse en lo establecido en el
presente Cdigo, en los artculos 111, 113 y 114.
Artculo 343 -El mantenimiento de los inmuebles, se debe realizar basndose en lo establecido
para la Zona Monumental en los artculos 115 al 121 inclusive.
Artculo 344 -La refaccin de inmuebles, debe realizarse segn lo estipulado en los artculos 122,
124, 125, 126 y 127.
Artculo 346 -Cada inmueble, as est sub-dividido o anexado, debe mantener unidad de color, en
los elementos de sus fachadas.
Artculo 346 -Para pintar inmuebles monumentales es preciso contar previamente con la
autorizacin de la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 347 -Los inmuebles monumentales deben ser pintados de acuerdo a lo especificado en los
artculos 133, 134, 135 y 136.
Artculo 348 .Los inmuebles no monumentales deben ser pintados de la siguiente manera:
1) En reas de concepcin tradicional: los muros en colores claros, pero no intensos
(Por ejemplo blanco, blanco humo, crema, amarillo, ocre claro, etc.) y con acabado
mate. La carpintera de madera ser de color natural o marrn. Si en el ambiente
urbano predomina otro color en la carpintera, ste ser utilizado solamente si es
algn matiz de los colores azul, verde o gris.
2) En reas recientes y conjuntos habitacionales: los muros deben ser pintados de
colores claros, no intensos y con acabado mate.
La carpintera de madera en color natural o marrn y si es de fierro en negro mate.
Los conjuntos habitacionales, deben mantener unidad y armona de color en todo el conjunto.
Los zcalos pueden ser pintados en el mismo color del muro, usando una tonalidad ms oscura o
de color gris. Los zcalos de piedra no deben ser pintados.
Artculo 350 -Las obras provisionales deben tener el carcter de reversibilidad.

Artculo 351 -Los elementos a utilizar, sobre todo los ubicados en el lmite de la va pblica, como
los cercos, techos, etc., deben ser fijados con toda seguridad para evitar accidentes y no deben ser
llamativos en color, textura, dimensiones, etc.
Artculo 352 -La remodelacin de inmuebles monumentales debe estar basada en lo especificado
para ellos en los artculos 143 y 144.
Artculo 353 -Las obras de remodelacin en exteriores de inmuebles no monumentales, deben ser
ejecutadas de modo que no se modifiquen la organizacin volumtrica ni espacial del sector donde
se ubique el inmueble a intervenir.
Artculo 354 -Las obras de ampliacin en inmuebles, deben ser ejecutadas segn lo establecido en
los artculos 147, 148 y 150.
Artculo 355 -Las ampliaciones a ser ejecutadas en inmuebles monumentales deben ser
Artculo 356 -No debe ejecutarse ampliaciones que alteran la armona en los espacios libres de los
conjuntos habitacionales, tampoco en el espacio correspondiente al retiro de las reas recientes.
Seccin IX CONSERVACION Y RESTAURACIN
Artculo 357 -Los proyectos y obras de conservacin y restauracin en inmuebles monumentales,

se deben realizar segn lo estipulado para la Zona Monumental en los artculos 151 al 183
inclusive.
Seccin X RETROSPECCION ARQUlTECTONICA
Artculo 358 -La retrospeccin arquitectnica debe ser realizada de acuerdo a lo establecido para la
Zona Monumental en los artculos 184 al 190 inclusive.
Seccin XI PROSPECCION ARQUEOLGICA
Artculo 359 .La prospeccin arqueolgica es una operacin que puede ser realizada en inmuebles
monumentales y no monumentales.
Artculo 360 -Toda prospeccin arqueolgica debe ser realizada segn lo normado para la Zona
Monumental en los artculos 191 al 198 inclusive.

Artculo 361 -La revitalizacin es una operacin que debe ser realizada de acuerdo a lo estipulado
por el presente Cdigo en los artculos 199, 200, 201, 202 y 203.
Artculo 362 -En la revitalizacin se permite la remodelacin parcial, siempre que ella no
menoscabe el inmueble.
Artculo 363 -La ejecucin de la demolicin de inmuebles debe ser aprobada por la Municipalidad
correspondiente.
.Artculo 364 .Toda demolicin autorizada debe ser realizada con mtodos no violentos, a fin de no
producir deterioros en los inmuebles intervenidos, ni en los vecinos.
.Artculo 365 -Las obras nuevas deben ser ejecutadas sin modificar las caractersticas
predominantes del rea donde se ubican.
Artculo 366 .Toda obra nueva debe sujetarse a las normas establecidas en el presente Cdigo ya
las normas del Reglamento Nacional de Construcciones, en todo lo que no se oponga al presente
Cdigo.
seccin XV EXCAVACIN
Artculo 367 -Las excavaciones deben realizarse de acuerdo a lo estipulado para la Zona
Monumental, en el artculo 212.
Seccin XVI TRASLADO
Artculo 368 .Se prohbe el traslado de inmuebles monumentales.
TITULO TERCERO
Artculo 369 -Se permite la ubicacin y funcionamiento de paraderos de transporte urbano de

pasajeros y taxis (iniciales, intermedios o finales) previa autorizacin de la Municipalidad
correspondiente.
Artculo 370 -El comercio informal debe ser restringido de modo que no genere caos y permita la
circulacin libre de peatones y vehculos.
Artculo 371 -Se prohbe exponer en la va pblica los artculos de los locales comerciales.
Artculo 372 -Se permite el estacionamiento de vehculos, slo en las vas amplias, que cuentan
con espacio suficiente para ello y permiten la libre circulacin vehicular.
Articulo 373 -Se permite la ubicacin de establecimientos de expendio de combustibles (gasolina,
petrleo, etc.) en las vas amplias.
Artculo 374 -Los pavimentos de los ambientes urbanos, deben estar diseados de manera que
permitan la adecuada evacuacin del agua de lluvia.
Artculo 375 -Para el acabado de los pavimentos, el material recomendable es la piedra. En caso
de utilizar asfalto o concreto, stos deben presentar su color natural, de preferencia no deben ser
colocados.
Artculo 376 .La vegetacin debe estar constituida, de preferencia, por especies nativas. En la
seleccin de los tipos de vegetacin (herbcea, arbustiva y arbrea) se debe tomar en cuenta las
dimensiones del espacio de su futura ubicacin, a fin de conservar una escala adecuada.
Artculo 377 .En los lugares donde existan taludes debe plantarse vegetacin, seleccionada
adecuadamente para evitar deslizamientos de tierra erosin.
Artculo 378 .Los cables de alumbrado pblico, telfonos y otras instalaciones, de preferencia
deben ser empotrados o subterrneos.
Artculo 379 -En todo ambiente urbano deben existir grifos contra incendios, ubicados en espacios
libres. Su ubicacin no debe dificultar la circulacin peatonal ni vehicular. Artculo 380 .El mobiliario
urbano de, un mismo ambiente urbano, debe ser homogneo.
Artculo 381- La iluminacin artificial debe lograr equilibrio lumnico. Los artefactos de iluminacin
deben tener caractersticas que les permitan integrarse al medio donde se han de ubicar.
Artculo 382 .La volumetra de los basureros debe ser discreta su ubicacin no debe obstruir la
circulacin peatonal y vehicular, y deben poseer sistemas que faciliten su limpieza, retiro del
contenido y eviten acumular agua de lluvia.
Artculo 383 -Los monumentos conmemorativos, esculturas, pilas y fuentes deben ser diseados
tomando en consideracin la escala y carcter del ambiente urbano donde se van a ubicar, a fin
que su volumetra, materiales, colores y texturas, se integren a l.
Artculo 384 -Los paraderos de transporte pblico deben tener las sealizacin correspondiente,
bancas y cubierta adecuada que proteja de la lluvia a los usuarios. Todos los elementos, de los
paraderos deben integrarse al contexto y su volumetra no debe obstruir la visibilidad a los que
circulan peatonal y vehicularmente.
CAPITULO III AVISOS
Artculo 385 -La instalacin de toda seal, rotulo o anuncios requiere de autorizacin de la Entidad
Artculo 386 -Todo tipo de seal, rotulo o anuncio debe ajustarse a lo normado en el presente
captulo, de lo contrario debe ser retirado.
Artculo 387 -Se prohbe todo tipo de sea1, rotulo o anuncio que por sus caractersticas perturbe
la Zona Circundante a la Zona Monumental.
Artculo 388 -Toda seal, rtulo o anuncio debe tener el carcter de elemento plano, nunca debe
percibirse como volumen y no debe ser pintado sobre ningn elemento de las construcciones.
Artculo 389 -Toda seal, rtulo o anuncio debe redactarse en idioma espaol o quechua, y
sujetarle a las reglas gramaticales de cada uno de ellos.
Puede incluir traduccin en otros idiomas, en cuyo caso sta debe ir en caracteres de menor
Artculo 390 .Se prohbe ubicar cualquier tipo de seal, rotulo o anuncio sobre vestigios
arqueo1gicos.
Artculo 391 -Se prohbe la ubicacin de cualquier tipo dc seal, rotulo o anuncio en forma
perpendicular al plano, de fachada de las construcciones.
Artculo 392- Todo tipo de seal, anuncio o rtulo que se coloque sobre paramentos de volmenes
arquitectnicos, no debe alterar los elementos, ni la composicin arquitectnica de stos.
Artculo 393 -Se prohbe todo, tipo de seal, rotulo o anuncio luminoso, cuyo diseo consista en
tubos de nen vistos.
Artculo 394 .Toda seal, rotulo o anuncio que se coloque en inmuebles monumentales o
ambientes urbanos monumentales, debe regirse por lo estipulado para ellos en la Zona
Monumental.
Sub-Captulo II SEAL
Seccin I SEALIZACION, DE MONUMENTOS
Artculo 395 -La identificacin de un Monumento Nacional, se debe sujetar a lo estipulado en los
artculos 255 y 256 del presente Cdigo.
Artculo 396 -Para la sealizacin de servicios, se debe utilizar lo normado para la Zona
Monumental en los artculos 258 al 267 inclusive.
Artculo 397 -Para la sealizacin de trnsito, se debe utilizar lo normado para la Zona Monumental
en los artculos 268, 269,,270,271, 273 y 274.
Seccin IV SEALIZACIN DE SEGURIDAD
Artculo 398 .Las reas de mayor seguridad, en caso de sismo, deben estar sealadas. Para ello
dichas reas, deben delimitarse en los pavimentos.
Artculo 399 -Los lugares que sean peligrosos, debido a la ejecucin de obras o daos en las
construcciones, deben ser identificados con la seal descrita en el artculo 276 del presente
Cdigo:
Sub-Captulo III ROTULO I
Artculo.400 -Los rtulos exteriores deben tener las caractersticas sealadas en los artculos 285,
286 y 287 de la Zona Monumental.
Artculo 401- Los rtulos exteriores deben tener las siguientes caractersticas:
.Dimensin: El ancho mximo debe ser igual al ancho del vano donde se ubique la
altura debe ser la quinta parte (1/5) del ancho del rotulo o 0.60 metros.
.Diseo: Debe ser sobrio, discreto y sencillo.
Slo debe indicar el nombre y tipo de establecimiento o entidad, tambin
puede incluirse el logotipo si es que lo posee. En el caso de oficina de
profesionales, debe indicar nicamente el nombre del
profesional y 1a profesin.
.Materiales: Existen las siguientes alternativas:
a) Todas las sealadas en el artculo 284 de la Zona Monumental.
b) Tableros de madera con logotipo y texto pintados.
c) Lmina de latn con logotipo y texto pintados.
d) Acrlico o fibra de vidrio, con logotipo y texto en el mismo material y pintados.
.Colores: En la alternativa a) se deben utilizar colores indicados en el artculo
mencionado.
En las alternativas b), c) y d) deben utilizarse como mximo dos colores adems del color de fondo,
stos no deben ser intensos.
.Ubicacin: Los rtulos de la alternativa a) deben-ubicarse segn lo sealado en
el artculo citado.
Los rtulos de las alternativas b), c) y d) pueden ubicarse:
i) En el interior del vano de ingreso, retirado del plano de fachada y dejando como mnimo una
altura libre de 2.10 metros, entre el piso y el rotulo.
ii) Sobre el vano de ingreso, a modo de dintel o de arco si el vano lo posee.
En todos los casos los rtulos deben sujetarse de manera adecuada para evitar accidentes
ocasionados por desprendimientos y no deben sobresalir ms de 0.10 metros del paramento de la
fachada.
.Iluminacin: En la alternativa a) la iluminacin debe ser segn lo estipulado en el artculo citado.
En las alternativas b) y c) si es que se ubican en el interior del vano, la iluminacin debe ser
empotrada en los lados del vano. Si es que se
ubican fuera del vano no debe tener iluminacin. En la alternativa d) la iluminacin debe ser
colocada en el interior del rotulo.
Artculo 402 - Se permite la colocacin temporal de anuncios de obras pblicas, privadas,

actividades cvicas, culturales y los ubicados en los paneles de anuncio municipal.
Artculo 403 -Los anuncios de tipo comercial sern permitidos, slo cuando forman parte del rtulo
de algn establecimiento comercial.
Artculo 404 -Los anuncios permitidos en forma temporal, deben estar constituidos por paneles con
las siguientes caractersticas:
.Dimensin mxima 1.50 x 1.00 x 0.05 metros

.Material: Tablero de madera o latn y soportes de madera o fierro.
.Colores: El fondo debe ser blanco. El texto y el logotipo de dos colores como
mximo.
.Ubicacin: Adosado a alguna construccin o sobre soportes, siempre que no altere la
composicin de las fachadas, ni se obstruya la visibilidad a los que circulan
peatonal o vehicularmente.
Nunca deben ubicarse en pisos altos, ni sobre los techos de las edificaciones.
Artculo 405 -Los paneles de anuncio municipal deben tener las siguientes caractersticas:
.Dimensin: 1.70 x 0.80 x 0.05 metros de disposicin vertical.

.Material: De preferencia bastidores y lmina de madera, tambin se puede usar
lmina de latn.
.Diseo: Ver grfico No. XIV, en la Zona Monumental.
.Colores: De preferencia blanco, crema o algn color claro que armonice con el de
la fachada donde se debe adosar. El acabado debe ser mate.
.Ubicacin: En inmuebles no monumentales, adosado a un muro de fachada exterior y
a una altura de 1.00 metro, medida desde la acera hasta el borde inferior.
De preferencia hacia las esquinas de las manzanas.
Artculo 406 -Se prohbe todo tipo de anuncio volumtrico y pancartas, as como afiches o carteles
pegados o adosados a construcciones.
-Artculo 407 -Se prohben los anuncios que por sus dimensiones obstruyan la visibilidad de los
que circulan peatonal o vehicularmente.
Artculo 408 -Los principios bsicos para las acciones e intervenciones de los inmuebles,
sealados en los artculos 324 y 325 son vlidos para los ambientes urbanos.
Sub-Captulo II CRITERIOS PARA LA CON SERVACION DE LA MORFOLOGIA URBANA

Artculo 409 -Para conservar la morfologa urbana, las construcciones deben adaptarse a la
conformacin topogrfica, conservar la altura predominante y la alineacin de fachadas, segn lo
estipulado en los artculos 328 y 329.
-Artculo 410 -Debe conservarse el trazo actual de los ambientes urbanos bien conformados de
acuerdo a las caractersticas de cada rea.
Artculo 411 -Deben realizarse las acciones e intervenciones necesarias para conformar los
ambientes urbanos an indefinidos y carentes de la concepcin de conjunto.
Artculo 412 -Se prohbe la existencia de elementos que por sus dimensiones, volumetra y diseo,
alteren la percepcin espacial y morfologa de la Zona Circundante a la Zona Monumental y sean
perceptibles desde la Zona Monumental. Por ejemplo: torres de alta tensin, antenas, tanques de
agua, etc.
Artculo 413 -Los componentes de los ambientes urbanos deben recibir mantenimiento constante,
programado convenientemente de acuerdo a la naturaleza de cada uno de ellos.
Artculo 414 -La vegetacin debe ser podada con la frecuencia adecuada, segn las especies, a fin
que ella no dificulte la visibilidad de los que circulan peatonal o vehicularmente por el lugar.
Artculo 415 -Las redes de Agua y desage, deben recibir mantenimiento constante, para evitar
fugas que generen humedad u obstrucciones en las alcantarillas, sobre todo antes y despus de la
temporada de lluvias.
Artculo 416 -Las obras provisionales deben ser ejecutadas de acuerdo a lo estipulado para los
inmuebles en los artculos 350 y 351.
Seccin III REMODELACIN
Artculo 417- La remodelacin de ambientes urbanos debe ser realizada segn lo especificado en
los artculos 307, 308 y 309.
Artculo 418 -Al ejecutar la remodelacin de ambientes urbanos, los componentes deben tener
caractersticas (diseo, materiales, acabados, textura, color, etc.) concordantes con el rea en que
se hallan.
Seccin IV AMPLIACIN
Artculo 419 - Se prohbe la ampliacin de ambientes urbanos.

Seccin V CONSERVACION Y RESTAURACIN
Artculo 420 - Los proyectos y obras de conservacin y restauracin de ambientes urbanos
(monumentales y de concepcin tradicional) deben ser realizados de acuerdo a lo sealado para la
Zona Monumental en los artculos 311 y 312.
Seccin VI DEMOLICIN
Artculo 421 -Toda construccin que invada en forma ilcita reas libres de al algn ambiente
urbano, debe ser demolida con mtodos no violentos.
Artculo 422 -Toda nueva obra en ambientes urbanos necesita autorizacin previa de la
Municipalidad correspondiente.
Artculo 423 -Todo tipo de movimiento de tierra, que implica excavaciones en ambientes urbanos
debe ser autorizado y supervisado por la Entidad encargada o autoridad competente. En caso
contrario ser una excavacin ilcita.
LIBRO CUARTO
DISPOSICIONES PARA LA ZONA
ARQUEOLGICA
TITULO UNICO
DE LOS SITIOS ARQUEOLGICOS
Artculo 424 -Segn la ubicacin de la Zona Arqueolgica, sta se clasifica en:
1) Zona Arqueolgica Urbana, es aquella ubicada dentro del rea urbana de la ciudad.
2) Zona Arqueolgica Rural, es aquella que se ubica fuera del rea urbana de la ciudad.
Artculo 425 -Segn las evidencias culturales halladas, existen:
1) Sitio Arqueolgico, es aquel lugar en el que existe a1gn tipo de evidencia cultural anterior
a la llegada de los espaoles al Per en 1532; incluyendo aquellas cuyo valor cultural se
origina con posterioridad y se conserva el mismo estilo, tcnica y construccin de lo
prehispnico, como son los inmuebles de la etapa de transicin.
Las evidencias pueden hallarse visibles u ocultas.
2) Yacimiento Arqueolgico, es aquel lugar en el que no existe construccin alguna,

slo otros tipos de evidencia cultural.
3) Monumento Arqueolgico, es aquella unidad arquitectnica aislada, construida en
poca prehispnica. Puede hallarse conservado de manera total, parcial o fragmentaria.
Conjunto Arqueolgico, es aquel grupo de monumentos arqueolgicos que presentan algn tipo de
organizacin espacial.
Artculo 426 .Cuando la finalidad de la proteccin del patrimonio arqueolgico, es la de la

investigacin cientfica, sta se clasifica en:
1) reas de investigacin arqueolgica; comprende el sitio arqueolgico donde

existiendo o no obra visible del hombre en la superficie contiene evidencias culturales enterradas o
presentan rasgos en el suelo o subsuelo, que ameritan estudiarse desde el punto de vista
cientfico, histrico o artstico.
reas de reserva arqueolgica; comprende el sitio arqueolgico, que anteriormente fue
considerada rea de investigacin arqueolgica; pero que, en virtud de los estudios efectuados, se
comprob que deben reservarse para el futuro, en tanto, no se desarrollen nuevas tcnicas de
investigacin.
Artculo 427 -Los sitios arqueolgicos pueden ser usados con funciones que no menoscaben sus
valores culturales ni las estructuras fsicas de los mismos, a fin de integrarlos funcionalmente a la
ciudad de Qosqo. La Entidad encargada o autoridad competente, otorgar la autorizacin de estos
usos.
Artculo 428 -Los sitios arqueolgicos directamente vinculados a la agricultura (andenes, canales,
acueductos, etc.) pueden seguir cumpliendo su funcin primigenia, sin perder su valor cultural.
Ello debe ser autorizado y supervisado por la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 429 -Antes de asignar un uso relacionado con la actividad turstica, debe realizarse un
estudio sobre la conveniencia y posibilidad de exponer el sitio arqueolgico al turismo, as
como1a programacin cuidadosa del tipo, frecuencia y cuanta de las visitas.
Artculo 430 -Los asentamientos humanos (de cualquier tipo), no deben ubicarse en sitios
arqueolgicos. Los existentes que atenten contra ellos deben ser ubicados.
Artculo 431 -Los sitios arqueolgicos no son materia de denuncios: agrcola, minero, forestal,
urbano o de otra ndole.
Artculo 432 -No puede autorizarse concesin minera, forestal, urbana: o de otra ndole en sitios
arqueolgicos.
Artculo 433 .No pueden establecerse servidumbres convencionales en Zonas Arqueolgicas.
Artculo 434 -En las reas de apoyo monumental se permiten usos: culturales (museo, actividades
artsticas, etc.) recreacionales no muy intensos y aquellos que no generen gran afluencia de
pblico, ni menoscaben el sitio arqueolgico.
Artculo 435 - Los usos de los inmuebles y ambientes monumentales, ubicados en Zonas
Arqueo1gicas, deben sujetarse a lo normado para ellos en la Zona Monumental.
Artculo 436 - Cuando sea necesario utilizar pavimentos, el material de stos, debe ser la piedra.
Ella puede emplearse en forma de cascajo, canto rodado o irregular, losas adoquines y/o bloques.
Artculo 437 - Se prohbe el empleo de asfalto o concreto en los pavimentos de los sitios
arqueolgicos. Los existentes deben ser retirados de tal modo que no deteriore el sitio
arqueolgico.
Artculo 438 -Los pavimentos deben estar diseados de manera que permita una adecuada
evacuacin del agua de lluvia, sin que ello menoscabe los vestigios arqueolgicos.
Artculo 439 -Se permite y recomienda la forestacin con vegetacin herbcea, arbustiva y/o
arbrea, a fin de crear cinturones verdes que conserven el mbito natural de estas Zonas
Arqueolgicas y evitar erosin.
Artculo 440 - En la seleccin de la vegetacin es recomendable utilizar especies nativas o aquellas
que se adapten a las condiciones climticas de Qosqo, pues ello permite un mejor mantenimiento y
menor costo del mismo. Su desarrollo no debe atentar contra el sitio arqueolgico.
Sub Captulo III EDIFICACIN
Artculo 441 -Se prohbe construir sobre sitios arqueolgicos.
Artculo 442 -En los sitios arqueolgicos pertenecientes a zonas arqueolgicas rurales, slo se
permite la construccin de pequeos refugios, cuando stos sean necesarios. Estas
construcciones no deben atentar contra el sitio arqueolgico y deben lograr mimetizarse con l.
Queda prohibido cualquier otro tipo de construcciones, las existentes deben ser eliminadas.
Artculo 443 - Dentro del rea de apoyo monumental se permite la construccin de caseta de
vigilancia, boletera, servicios higinicos refugios, miradores y otras construcciones para los usos
permitidos. Estas construcciones no deben atentar contra la zona arqueolgica, deben lograr
integrarse a ella y no deben ubicarse a menos de 50 metros del sitio arqueolgico.
Artculo 444 -Sobre sitios arqueolgicos, queda prohibida la construccin de redes de alumbrado
pblico, electricidad, telfono y otros conductos pblicos o privados. Los existentes deben ser
eliminados.
Artculo 445 - Las redes pblicas y privadas de agua, desage y otros conductos subterrneos no
pueden atravesar vestigios arqueolgicos. Las existentes deben ser reubicadas.
Artculo 446 -En el rea de apoyo monumental pueden existir redes de alumbrado pblico,
electricidad, telfonos, agua, desage y otros conductos, siempre que ellos no perturben el
contexto en que se hallan los vestigios arqueo1gicos.
Sub Captulo V MOBILIARIO
Artculo 447 -Todo mobiliario que se incorpore debe ser homogneo y mimetizarse con el contexto
de la Zona Arqueolgica.
Artculo 448 .Se permite la iluminacin artificial que logre equilibrio lumnico. Un estudio preliminar
debe permitir determinar la ubicacin y condiciones de los artefactos necesarios para lograrla.
Artculo 449 .La iluminacin artificial debe ser lograda con luz de color mbar.
Artculo 450 -Los artefactos de iluminacin deben tener diseo, dimensiones y materiales que les
permitan mimetizarse con los vestigios arqueolgicos, as como las condiciones tcnicas de los
mismos deben permitirles cumplir adecuadamente su funcin.
Artculo 451 -Los elementos de seguridad como barandas, cercos, lmites de accesibilidad y otros,
deben integrarse al contexto, permitir apreciar con facilidad los vestigios arqueolgicos y no atentar
contra ellos.
Artculo 452 -En los lugares donde no exista la posibilidad de menoscabar el sitio arqueolgico, los
basureros deben empotrarse en el piso, a fin de no perturbar el contexto de las zonas
arqueolgicas.
Ellos deben tener mecanismos que faciliten su limpieza, retiro del contenido y eviten acumular
agua de lluvia.
Artculo 453 -No se permite la construccin de monumentos conmemorativos sobre vestigios
arqueolgicos. Los que existan deben ser retirados.
Artculo 454 -En las reas de apoyo monumental, se permite la construccin de monumentos
conmemorativos, siempre que stos por su volumen, expresin formal, materiales y acabados, no
perturben la zona arqueolgica donde se hallan.
CAPITULO IV AVISOS
Artculo 455 -La instalacin de todo tipo de seal, rtulo o anuncio requiere la autorizacin de la
Artculo 456 .Todo tipo de seal rtulo o anunci debe regirse por lo normado en el presente
captulo, de no ser as debe ser retirado.
Artculo 457 -Se prohbe todo tipo de seal, rtulo o anuncio que por sus caractersticas perturbe la
Zona Arqueolgica.
Artculo 458 -Toda seal, rtulo o anuncio no puede ser pintado sobre ningn vestigio arqueolgico.
Artculo 459 -Se prohbe ubicar cualquier tipo de rtulo o anuncio sobre vestigios arqueolgicos.
Artculo 460 -Toda seal, rtulo o anuncio debe redactarse en idioma espaol o quechua y
Pueden incluirse traduccin en otros idiomas, en cuyo caso sta debe ir en caracteres de menor
Artculo 461 -Los materiales de las seales, rtulos y anuncios no pueden ser brillantes, ni de
colores intensos.
Artculo 462 -Se prohbe todo tipo de seal, rtulo o anuncio luminoso, as como de aquellas
imgenes (en movimiento o estticas) que puedan ser proyectadas.
Artculo 463 -Toda seal, rtulo o anuncio, que se coloque en inmuebles monumentales,
posteriores a la etapa de transicin, debe regirse por lo estipulado para ellos en la Zona
Monumental.
Artculo 464 -Dentro del rea de apoyo monumental de las Zonas Arqueolgicas ubicadas en rea
urbana, las seales, rtulos y anuncios deben sujetarse a lo normado para ellos en la Zona
Monumental.
Sub-Captulo II SEAL
Seccin I SEALIZACION DE ZONA
ARQUEOLGICA
Artculo 465 -Para identificar una Zona Arqueolgica, se debe utilizar una seal con las siguientes
caractersticas:
.Dimensin: 1.50 x 0.75 metros, de disposicin horizontal.

.Diseo: Ver grfico No. XV. El texto y smbolo deben ser realizados en bajo relieve
de 0.01 metros de profundidad. En el anverso debe ir indicado el nombre
de la Zona.
En el reverso debe indicarse la declaracin como Monumento Nacional,
sealando adems el dispositivo legal de la declaracin y
la fecha de la misma.
.Material: Ladrillo con recubrimiento de mortero de cemento y arena.
.Colores: Fondo gris claro, smbolo en blanco y azul ultramar, y texto en negro.
Todo con acabado mate.
.Ubicacin: Dentro del rea de apoyo monumental, de preferencia en el acceso a la
zona, sobre el suelo y nunca sobre vestigios arqueolgicos.
Artculo 466 -Para identificar los locales que brinden servicios pblicos (Museo de sitio, polica de
turismo, informacin turstica, servicios higinicos, boletera, etc.), se debe utilizar la seal con las
caractersticas indicadas en el artculo 261.
Seccin III SEALIZACION DE SEGURIDAD

Artculo 467 -Las reas de mayor seguridad, en caso de sismo, deben estar sealadas. Para ello
dichas reas deben indicarse mediante losas de piedra labrada en bajo relieve y colocada en el
suelo de ellas.
Artculo 468 -Los lugares que sean peligrosos, debido a obras en ejecucin, daos en las
construcciones o accidentes geogrficos, deben ser sealados como tales para prevenir a las
personas que circulan por dichos lugar. Para ello estos lugares deben mostrar la seal descrita en
el artculo 276.
Artculo 469 -Para brindar la facilidad de conocer la zona, el circuito turstico debe ser sealado de
la siguiente manera:
1) En el inicio del circuito se debe colocar un panel que identifique el recorrido,

lugares de inters y principales datos histricos de la zona.
2) En el recorrido, se debe colocar seales que lo orienten.
Artculo 470 -Los paneles que indican los recorridos deben tener similares caractersticas a los
descritos en el artculo 278. El material debe ser madera maciza y todas las indicaciones
necesarias deben ser talladas en bajo relieve. A la madera se le debe aplicar barniz mate
transparente y a los bajo relieves, pintura negra mate. Debe ser ubicado en el lugar de acceso a la
zona. Su ubicacin no debe perturbar el contexto donde se halla.
Artculo 471 -Las seales que orientan el recorrido, deben estar constituidas por bloques de piedra,
con flecha labrada en bajo relieve de 0.01 metros de profundidad. El volumen de los bloques no
debe perturbar el contexto, deben empotrarse en el piso y estar ubicados en los lugares donde el
recorrido vara de direccin.
Artculo 472 -Los rtulos de los locales que funcionen en el rea de apoyo monumental de la Zona
Arqueolgica, deben regirse por lo normado para ellos en los artculos 283 al 287 inclusive.
Artculo 473 -En los sitios arqueolgicos slo se permiten los anuncios de obras pblicas o
privadas, cuyas caractersticas se indican en el artculo 290. Queda prohibido cualquier otro tipo de
anuncio escrito, proyectado o hablado en los sitios arqueolgicos.
Artculo 474 .En las reas de apoyo monumental de las zonas arqueolgicos urbanas, se permiten
anuncios que no atenten contra la Zona Arqueolgica.
Artculo 475 -En los cerros que circundan la ciudad, se prohben los anuncios realizados con
elementos artificiales o naturales (vegetacin, piedra, etc.), que por sus dimensiones sean
perceptibles desde algn lugar de la ciudad.

Artculo 476 -Todas las acciones e intervenciones en Zonas Arqueolgicas, deben ser autorizadas
y supervisadas por la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 477 -En toda accin e intervencin, debe prevalecer el criterio de conservar el testimonio
histrico, antes que el meramente esttico, usado frecuentemente slo para mejorar su
presentacin turstica.
Artculo 478 -Al proyectar y ejecutar cualquier accin o intervencin en las Zonas Arqueolgicas, se
exige la mxima responsabilidad a fin de no atentar contra el testimonio histrico-artstico de los
vestigios arqueolgicos, ni de su medio.
Artculo 479 -En todas las etapas de la intervencin, desde el proyecto hasta la ejecucin, debe
tenerse en consideracin el criterio de reversibilidad, para no atentar contra los valores culturales
del vestigio arqueolgico ni de la zona.
Artculo 480 -Los sitios arqueolgicos deben conservarse y consolidarse con mtodos
cientficamente aceptados y comprobados.
Artculo 481 .El entorno del sitio arqueolgico, debe recibir saneamiento ambiental, a fin de eliminar
las causas externas que puedan deteriorar dicho sitio, como son la erosin, humedad, huaycos,
cursos de agua y otros.
Artculo 482 -En las intervenciones deben emplearse materiales y tcnicas tradicionales. Cuando
se requiera de otras tcnicas y materiales, la expresin de ellos no debe alterar la unidad, si no,
reforzar su intemperidad y su comportamiento estructural debe ser similar al de los materiales
primigenios.
Artculo 483 -las acciones e intervenciones en las reas de apoyo monumental de las Zonas
Arqueolgicas ubicadas en rea urbana, deben sujetarse a lo normado para ello en la Zona
Monumental, siempre que no atenten contra los sitios arqueolgicos.
Artculo 484 -Las acciones e intervenciones en inmuebles y ambientes monumentales, ubicados en
Zonas Arqueolgicas, deben sujetarse a la norma para ellos en la Zona Monumental.
.Sub-Captulo II TIPOS DE INTERVENCIN
Seccin I PROSPECCION ARQUEOLGICA
Artculo 485 -Las prospecciones arqueolgicas, se deben regir por lo normado en los artculos 191
al 198 inclusive.
Seccin II RETROSPECCION ARQUITECTNICA
Artculo 486 -Las retrospecciones arquitectnicas, deben regirse por lo normado en los artculos
184 al 190 inclusive.
Seccin III SUBDIVISIN

Artculo 487 -Se prohbe la subdivisin de los terrenos e inmuebles ubicados en sitios
arqueolgicos.
Artculo 488 .Se permite la subdivisin de terrenos e inmuebles ubicados dentro del rea de apoyo
monumental, siempre que se mantenga la unidad de las funciones y usos permitidos, as como lo
especificado en los artculos 106 al 110 inclusive.
Seccin IV ANEXION
Artculo 489 Se permite la anexin de terrenos e inmuebles ubicados en Zonas Arqueolgicas:
Artculo 490 -Debido a que los componentes de las zonas arqueolgicas estn expuestos a la
intemperie y a la eventual depredacin, el mantenimiento debe ser constante y programado
convenientemente, de acuerdo a la naturaleza de ellos.
Artculo 491 -Despus de la temporada de lluvias, deben revisarse y repararse las construcciones,
ya que pueden haberse producido deterioros hundimientos, desplazamientos y/o
desprendimientos).
Artculo 492 -La vegetacin debe podarse constantemente, con el fin de que sta no atente contra
los vestigios arqueolgicos o dificulte la percepcin de ellos.
Artculo 493 -La limpieza debe realizarse segn lo normado en los artculos 119, 120 y 121.
Artculo 494 -Para resanar juntas entre bloques de piedra, stas deben ser limpiadas con gancho
fino para extraer los residuos. A continuacin se sopletear y se proceder a rellenar las juntas
abiertas, con un mortero de similares caractersticas y acabados que el existente.
Artculo 495- Los elementos de piedra no deben ser pintados.
Artculo 496 -En caso de existir pintura mural, sta debe ser tratada por mtodos adecuados.
Artculo 497 -El pintado de las construcciones ubicadas en el rea de apoyo monumental, se debe
regir por lo normado en los artculos 128 al 136 inclusive.
Artculo 498- Las obras de emergencia se deben regir por lo normado en el artculo 137.
Seccin VII OBRAS PROVISIONALES
Artculo 499 -Las obras provisionales se deben regir por lo normado en los artculos 138 y 139.
Seccin VIII REMODELACIN
Artculo 500 - Se prohbe la remodelacin de vestigios arqueolgicos.

Artculo 501 .La remodelacin de los inmuebles ubicados en reas de apoyo monumental de Zonas
Arqueolgicas ubicadas en rea urbana, no debe atentar contra los vestigios arqueolgicos
existentes y deben sujetarse a lo establecido en los artculos 140 al 144 inclusive.
Seccin IX AMPLIACIN
Artculo 502 -Se prohbe la ampliacin de vestigios arqueolgicos.

Artculo 503 -La superficie de las Zonas Arqueolgicas puede ser incrementada, debido a
investigaciones que lo justifiquen.
Artculo 504 -La ampliacin de inmuebles ubicados en reas de apoyo monumental de zonas
arqueolgicas ubicadas en rea urbana, se sujetar a lo normado en los artculos 145, 146, 147,
148 y 150.
Seccin X CONSERVACION -RESTAURACION
Artculo 505 -Toda conservacin y restauracin de sitios arqueolgicos, debe regirse por lo
normado en la presente seccin, por normas nacionales e internacionales vigentes, as como por lo
especificado en los artculos 151 al 154 y 156 al 180 inclusive.
Artculo 506 -Todo proyecto de conservacin debe ser elaborado por un equipo pluridisciplinario
conformado por profesionales en ecologa, qumica, fsica, meteorologa, ingeniera estructural,
arquitectura, restauracin de bienes muebles, bajo la direccin del arquelogo restaurador de
bienes inmuebles, el mismo que debe supervisar la ejecucin de las obras.
Artculo 507 -Todo sitio arqueolgico restaurado debe tener mantenimiento permanente, a fin de no
hacer necesaria una nueva restauracin.
Seccin XI REVITALIZACION
Artculo 508 -Las Zonas Arqueolgicas deben integrarse a la dinmica de la ciudad, mediante los
usos permitidos que se sealan en los artculos 427 al 435 inclusive.
Artculo 509 -Cuando se compruebe que es posible la visita a los sitios arqueolgicos, los
propietarios y usuarios deben coordinar con la Entidad encargada o autoridad competente, para
dar las facilidades y condiciones para que ello ocurra.
Seccin XII DEMOLICIN
Artculo 510- Se prohbe demoler vestigios arqueolgicos.

Artculo 511 -Toda construccin posterior a la poca republicana que atente contra los vestigios
arqueolgicos, debe ser eliminada. Para ello debe utilizarse mtodos no violentos, a fin de no
atentar contra los habitantes, ni los vestigios arqueolgicos.
Artculo 512 -Las construcciones ubicadas dentro del rea de apoyo monumental, que perturben o
alteren volumtricamente la Zona Arqueolgica, deben ser demolidas parcialmente para lograr su
integracin en el medio en que se hallan.
Seccin XIII OBRA NUEVA
Artculo 513 -Se prohbe la construccin de cualquier obra nueva sobre sitios arqueolgicos.
Artculo 514 -Las obras nuevas en terrenos del rea de apoyo monumental, deben tener
autorizacin de la Entidad encargada o autoridad competente, deben integrarse al medio donde se
hallan, no atentar contra los vestigios arqueolgicos y deben ubicarse a no menos de 50 metros del
sitio arqueolgico.
Artculo 515 -En el rea de apoyo monumental, se deben construir sistemas de drenaje o
canalizaciones, a fin de atenuar los efectos de posibles aluviones, avenidas de agua, etc., que
puedan atentar contra el sitio arqueolgico.
Seccin XIV EXCAVACIN
Artculo 516 -Todo tipo de movimiento de tierras que implique excavaciones, debe ser comunicado
a la Entidad encargada o autoridad competente, a fin de supervisar esta intervencin, ya que
accidentalmente puede hallarse algn vestigio arqueolgico. De no ser as, esta intervencin se
reconocer como ilcita, debiendo sujetarse a las sanciones correspondintes.
Seccin XV TRASLADO
Artculo 517- Se prohbe el traslado de inmuebles monumentales.
LIBRO QUINTO
ECOLGICA
TITULO UNICO
DE LOS ESPACIOS ECOLGICOS
Artculo 518 -Segn sus caractersticas, la Zona Ecolgica se clasifica en:
1) Espacios o reas Naturales Protegidas: constituyen muestras representativas del

patrimonio natural, destinadas a la investigacin y proteccin de sus elementos
constitutivos.
Estas reas naturales pueden comprender:
a) Los monumentos naturales.
b) Las formaciones geolgicas, geomorfolgicas y fisiogrficas.
c) Los recursos naturales y especies de flora y fauna nativas.
d) Los lugares naturales o paisajes o singulares.
e) Las reas naturales de apoyo monumental (entorno natural), donde se encuentran ubicados
inmuebles monumentales de poca prehispnica, etapa de transicin, poca virreinal o
republicana.
f) Las unidades de conservacin.
2) reas Agrcolas Intangibles: constituyen los predios o parcelas destinadas al uso
pecuario, agrcola o forestal, ubicados en lugares rurales o de expansin urbana
declarados como reas intangibles.
Tambin se consideran a los terrenos eriazos, clasificados para fines agrcolas.
La capacidad de uso de la tierra puede ser apta para cultivo o pastos naturales.
3) reas de Proteccin Ambiental: constituyen las reas destinadas a la proteccin y
saneamiento ambiental (cauces y riberas de ros, quebradas, taludes, bosques, etc.).
Artculo 519 -Segn el grado de conservacin del ecosistema. la Zona Ecolgica se clasifica en:
1) reas Integras o Estables: son; las que mantienen condiciones fsicas apropiadas
y poseen capacidad de recuperacin ante el impacto de los fenmenos naturales; as como frente
a las acciones e intervenciones inapropiadas realizadas por el ser humano.
2) reas Alteradas: son las que mantienen un menor porcentaje dc sus caractersticas
fsicas primigenias y de su capacidad de recuperacin; asimismo, dichas reas han sufrido la
alteracin de su conformacin natural por efecto de inadecuadas intervenciones.
reas Deterioradas: son las reas que por el excesivo o negativo uso a que estn sometidas y al
alto grado de contaminacin ambiental que sufren slo mantienen un mnimo porcentaje de sus
caractersticas fsicas primigenias, de su conformacin natural y de su capacidad de recuperacin.

Sub:Captulo I CRITERIOS GENERALES
Artculo 520- A fin de lograr equilibrio ecolgico de la zona, la Entidad encargada o autoridad
competente, asume el control y autorizacin de los usos y funciones en dicha zona.
Artculo 521 -.En la Zona Ecolgica no se permite la localizacin de actividades que impliquen una
alteracin o deterioro de su potencial y calidad ambiental as como de su conformacin natural
tanto en el suelo, subsuelo, aire, agua o signifiquen algn grado de peligrosidad.
Artculo 522 -Se prohbe la ubicacin de asentamientos humanos (Pueblos Jvenes,
Urbanizaciones Populares. etc.)o de cualquier actividad urbana en la Zona Ecolgica.
Artculo 523 -Deben preservarse las actividades agrcolas y pecuarias, siempre y cuando cumplan
con las normas bsicas de manejo y conservacin ambiental.
Artculo 524 -Se prohbe el funcionamiento y creacin de rellenos sanitarios o similares en la Zona
Ecolgica.
Artculo 525 -Todo aprovechamiento de energa obtenido de la biomasa debe ser previamente
aprobado por la Entidad encargada o autoridad competente, siendo necesaria la reposicin del
recurso explotado.
Artculo 526 -Las reas donde se ubiquen inmuebles monumentales deben ser excluidas de
cualquier conexin, ya sea minera o de aprovechamiento energtico.
Artculo 527 .Toda actividad existente en la Zona Ecolgica, cuyo uso no sea compatible con lo
estipulado en el presente Cdigo. debe ser trasladada fuera de dicha zona.
Artculo 528 .Los usos y funciones permitidos para los inmuebles monumentales, as como para
sus reas naturales de apoyo monumental. ubicados en la Zona Ecolgica, son los sealados en
los artculos 55 al 63 inclusive.
Sub-Captulo II CRITERIOS ESPECIFICOS PARA LAS AREAS NATURALES PROTEGIDAS
Artculo 529 -El uso de las reas Naturales Protegidas debe realizarse en armona con el carcter
de intangible, que le es inherente.
Artculo 530 .Los usos y funciones que se realicen en las reas Naturales Protegidas, deben
efectuarse en condiciones racionales y compatibles con la capacidad de depuracin y regeneracin
del ambiente, con la adecuada conservacin de su conformacin natural y con la preservacin de
sus caractersticas fsicas primigenias; as como, con el absoluto respeto a los bienes culturales y
naturales que comprenda.
Artculo 531 -Toda actividad ya sea de carcter pblico o privado, que se proponga ejecutar, debe
presentar estudios preliminares. como el de impacto ambiental (EIA) en caso de ser actividades
que irroguen algn riesgo de desequilibrio ecoIgico; asimismo los estudios necesarios en caso de
tratarse de actividades a realizarse en reas naturales de apoyo monumental.
Artculo 532 -Las reas Naturales Protegidas no son materia de denuncios mineros, agrcolas,
forestales, urbanos o de cualquier otra ndole.
Artculo 533 -Antes de asignar un uso relacionado, con la actividad turstica, debe realizarse un
estudio sobre la posibilidad o conveniencia de exponer un rea Natural Protegida al turismo, as
como la programacin cuidadosa del tipo. frecuencia y cuanta de las visitas.
Artculo 534 -La ubicacin de infraestructura recreativa o cultural en lugares adyacentes a las
reas Naturales Protegidas, debe garantizar la seguridad y accesibilidad a dichas reas; siendo
indispensable para su localizacin, la autorizacin de la Entidad encargada o autoridad
competente.
Artculo 535 -En las reas Naturales Protegidas se prohbe acampar.
Sub-Captulo III CRITERIOS ESPECIFICOS PARA LAS AREAS AGRICOLAS INTANGIBLES
Artculo 536-El uso y destino de las reas agrcolas que han sido calificadas como intangibles, no
pueden ser modificados.
Artculo 537 -No se permite obras de habilitacin urbana o de otra ndole, que leyes especiales
prohban, en reas Agrcolas Intangibles.
Artculo 538 -No se puede otorgar derechos mineros de ninguna clase, en las reas Agrcolas
Intangibles.
Artculo 539 -En caso que un inmueble monumental est ubicado en rea Agrcolas Intangibles,
respectiva rea natural de apoyo monumental puede ser de uso agropecuario siempre que no se
les menoscabe y lo autorice la Entidad encargada o autoridad competente.
Sub-Captulo IV CRITERIOS ESPECIFICOS PARA LAS AREAS DE PROTECCION AMBIENTAL

Artculo 540 -Las quebradas, cauces y riberas de ros, deben permanecer intangibles, no pudiendo
ser ocupados por ningn tipo de edificacin, ni uso o actividad que los deteriore o altere.
Artculo 541 -Se prohbe el depsito de desmonte, deshechos y residuos en cauces y riberas de
ros, quebradas y terrenos donde existe peligro de deslizamiento.
Artculo 542 -Si al crear caminos de acceso a inmuebles monumentales o a parcelas agrcolas, es
necesaria la pavimentacin de los mismos, de preferencia se debe utilizar la piedra como material
de acabado.
Artculo 543 .Se debe mantener la vegetacin natural o cultivada existente, conservando sus
caractersticas primigenias y condiciones de estabilidad.
Artculo 544 -Se debe incrementar la forestacin, para la proteccin de la calidad ambiental y
paisajista de la ciudad.
Artculo 545 -Las especies que se usen deben ser preferentemente autctonas, de dimensiones y
crecimiento acorde con el lugar de implantacin; igualmente debe ser de fcil mantenimiento y
durabilidad.
Artculo 546 -En los lugares donde existen taludes, se debe emplear vegetacin adecuada, con la
finalidad de atenuar los efectos de los deslizamientos de tierra y erosin.
Sub-Captulo III EDlFICACION
Artculo 547 -En las reas Naturales Protegidas se prohbe la construccin de todo tipo de
edificaciones, inclusive las provisionales (tiendas de campaa, toldos, casetas, etc.).
Artculo 548 .En las reas Agrcolas Intangibles y reas de Proteccin Ambiental, se permite la
edificacin de construcciones que complementen los usos permitidos.
Artculo 549 -Se permite la construccin e instalacin de pararrayos, estaciones o subestaciones

retransmisoras de radio, televisin; as como cualquier elemento indispensable de similares
caractersticas, siempre que su diseo, dimensiones y materiales les permitan mimetizarse con el
medio en que se ubiquen.
Artculo 550 -El mobiliario que sea necesario utilizar en la Zona Ecolgica, debe contar con diseo
acorde con el carcter de dicha zona. Los materiales y acabados deben resistir los efectos de la
intemperie, permitiendo adems que su expresin formal se integre al ambiente natural.
Artculo 551 -Los monumentos conmemorativos slo pueden ser ubicados en reas de Proteccin
Ambiental, siempre que su volumetra no altere las caractersticas y conformacin natural del rea.
CAPITULO IV AVISOS
Artculo 552 -Se prohbe todo tipo de seal, rtulo o anuncio que por sus caractersticas vaya e
detrimento de las condiciones y valores naturales de la Zona Ecolgica.
Articulo 553 -La colocacin de todo panel o cartel que por sus dimensiones perturbe la percepcin
visual del medio natural o paisajstico, o menoscabe la morfologa de la zona, queda prohibida.
Artculo 554 -Toda seal, rtulo o anuncio que se coloque sobre inmuebles o ambientes
monumentales, ubicados en la Zona Ecolgica debe regirse por lo estipulado en la Zona
Monumental.
Artculo 555 -Toda seal, rtulo o anuncio debe redactarse en idioma espaol o quechua y
Puede incluir traduccin en otros idiomas, en cuyo caso sta debe ir en caracteres de menor
Sub-Captulo II SEAL
Seccin I SEALlZACION PARA LAS AREAS NATURALES PROTEGIDAS
Artculo 556 -Para identificar el rea Natural Protegida, se debe utilizar seales con las
caractersticas estipuladas en el artculo 465.
Seccin II SEALlZACION DE SERVICIOS
Artculo 557 -Para identificar los locales que brindan servicios pblicos, se debe utilizar la seal con
las caractersticas indicadas en el artculo 261.
Artculo 558 -En los lugares donde se ejecuten obras de reparacin de daos y donde la
conformacin topogrfica le confiera algn grado de peligrosidad, se deber sealar tal condicin,
a fin de prevenir a las personas que circulen por dichos; lugares. Para estos caso
se debe colocar la seal descrita en el artculo 27.
Artculo 559 -Para brindar la facilidad de conocer las reas Naturales Protegidas, el recorrido
turstico debe ser sealado de la forma descrita en los artculos 469, 470y 471.
Artculo 560 -Los rtulos de los locales que funcionen en la Zonas Ecolgica, deben regirse por lo
norma para ellos en el artculo 284.
Artculo 561 -En la Zona Ecolgica slo se permiten los anuncios de obras pblicas o privadas,
cuya descripcin se seala en el artculo 290.
Artculo 562 -Se prohbe todo tipo de anuncio en las reas Naturales Protegidas.
Artculo 563 -En los cerros que circundan las ciudad, se prohben los anuncios realizados con
elementos artificiales o naturales (vegetacin, piedra, etc.), que por sus dimensiones sean
perceptibles desde algn lugar de la ciudad.
Artculo 564 -Todas las acciones e intervenciones en la Zona Ecolgica deben ser autorizadas por
la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 565 -En toda accin e intervencin. Debe prevalecer el criterio de preservar el equilibrio
eco1gico.
Artculo 566 -Las medidas que se adopten para la proteccin de la Zona Ecolgica, deben ser de
carcter preventivo y correctivo.
Artculo 567 -En las reas Integras o Estables se deben realizar las intervenciones de
preservacin, mantenimiento y conservacin de sus caractersticas fsicas y de su conformacin
natural.
Artculo 568 -En las reas Alteradas se permiten las intervenciones que hagan factible su
recuperacin, conservacin y si es el caso, la restitucin de sus caractersticas y conformacin
natural.
Artculo 569 -En las reas Deterioradas se permiten las intervenciones que posibiliten un proceso
ntegro de conservacin y regeneracin de sus caractersticas y conformacin natural que hubiese
perdido.
Sub-Captulo II CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA MORFOLOGIA NATURAL .
Seccin I TOPOGRAFA
Artculo 570 Se deben enfatizar las caractersticas del relieve natural de la zona y las
construcciones en ella deben adaptarse a la conformacin topogrfica.
Artculo 571 -En el caso que existiesen construcciones en lugares con pendiente pronunciada, la
volumetra y altura de las mismas, debe ceirse a lo establecido para cada caso por la Entidad
Artculo 572 -Toda construccin a ejecutarse en la zona, debe tener una altura no mayor de nueve
(9) metros, y volumetra que no altere las caractersticas y conformacin natural del medio en que
se ubique. Los materiales deben conservar la expresin formal tradicional de la regin.
Artculo 573 -El rea cubierta de parcela no debe exceder el diez por ciento (10%) del rea total de
la misma.
Seccin III ESCALA
Artculo 574 -La vegetacin a incluir en reas naturales, no debe alterar la densidad de la misma,
limitndose a la complementariedad.
Seccin I INVESTIGACIN
Artculo 575 -Las investigaciones tecnolgicas y cientficas a desarrollarse en la Zona Ecolgica,

deben ser orientadas a:
1) La realizacin y actualizacin de los inventarios de los recursos naturales y

culturales que contiene.
2) La identificacin y delimitacin de las, reas Naturales Protegidas, reas Agrcolas
Intangibles y reas de Proteccin Ambiental.
3) La proteccin de los bienes naturales y culturales de valor monumental, existen en
la zona.
4) La evaluacin y salvaguarda de la calidad del medio ambiente, mediante Estudios
de Impacto Ambiental (EIA) como lo seala el Cdigo del Medio Ambiente y los Recursos Naturales
(Decreto Legislativo No.613-90).
Todo ello con la finalidad de establecer criterios adecuados para preservar el ecosistema; as como
cuantificar controlar y revertir en lo posible el deterioro del potencial ecolgico existente en la
zona.
Seccin II PRESERVACIN
Artculo 576 -La preservacin es toda accin o medida anticipada contra daos, destruccin o
descuido, tendiente a mantener los elementos sin alterar sus caractersticas y condiciones
naturales.
Artculo 577 -La preservacin de los procesos ecolgicos y de los recursos naturales renovables y
no renovables, es de carcter obligatorio.
Artculo 578 -Se debe preservar la superficie rural (agrcola, forestal, etc.) existente en la zona.
Artculo 579 -Las intervenciones que se realicen con fines de defensa contra desastres naturales
(ejemplo: construccin de embalses con fines de riego), deben ser autorizadas y supervisadas por
la Entidad encargada o autoridad competente, con el objeto de prevenir posibles operaciones que
provoquen peligro para la zona.
Artculo 580 -Se prohbe la realizacin de actividades de deforestacin y de explotacin de la flora
y fauna silvestre que daen el equilibrio ecolgico y/o donde se utilicen medios de explotacin
peligrosos (utilizacin de explosivos, insecticidas, etc.), que alteren sus caractersticas fsicas y
condiciones naturales primigenias.
Seccin III SUBDlVISION PARCELACION
Artculo 581 -Se permite la subdivisin de predios o parcelas, de acuerdo a lo estipulado por las
normas legales que sean de aplicacin; as como por lo normado en el presente Cdigo.
Artculo 582 -La superficie mnima de parcelas debe ser de tal magnitud, que el rea edificada de la
misma no sea mayor al diez por ciento (10%) de la superficie de la parcela.
Artculo 583 -La lnea de edificacin de las parcelas o predios debe retirarse (diez) metros de la
lnea municipal o de la va pblica de acceso, en reas sub-urbanas.
En caso que las parcelas se encuentren, en reas rurales, la lnea de edificacin de las mismas,
debe retirarse 50 (cincuenta) metros de la lnea municipal o de la va de acceso pblico; y de los
cauces fluviales permanentes, 50 (cincuenta) metros desde la lnea de mxima creciente.
Artculo 584 -Se permite la creacin de servidumbres.
Artculo 585 -En una parcelacin de tierras con fines agropecuarios, dentro de cuyos linderos se
ubique un inmueble monumental, la distribucin de las parcelas debe ejecutarse de tal forma, que
el ntegro del inmueble, quede situado dentro de los linderos de una sola parcela.
Seccin IV ANEXION
Artculo 586 -Se permite la anexin de predios o parcelas, siempre y cuando dicha anexin no
signifique una alteracin negativa de la conformacin natural y de la percepcin visual, del paisaje.
Artculo 587 -Se debe realizar la limpieza peridica de los cauces y riberas de ros, quebradas y
terrenos donde exista acumulacin de desmonte, deshechos o residuos, a fin de atenuar los
efectos de los deslizamientos de tierras, desbordes de ros o cualquier otra causa que constituya
peligro para la vida y actividades humanas.
Artculo 588 -La limpieza de los cauces de ros y quebradas se realizar sobre todo antes de la
Artculo 589- La utilizacin de fogatas, ya sea con el fin de incinerar vegetacin seca,lo resultante
de la poda peridica, o por cualquier otra causa debe realizarse en lugares que no sean
susceptibles de generar incendios forestales y de modo que no se genere contaminacin
ambiental.
Artculo 590 -Las obras de emergencia deben ser comunicadas a la Entidad encargada o autoridad
competente, a fin de evaluar la accin y de ser necesario, realizar las coordinaciones con las
autoridades pertinentes.
Seccin VII CONSERVACION RECUPERACIN
Artculo 591 -La recuperacin es la intervencin que tiene por fin devolver a un bien o elemento sus
condiciones, caractersticas o valores originales alterados, deteriorados o perdidos.
Artculo 592 -Se debe conservar y recuperar la calidad de los elementos que componen la Zona
Ecolgica (relieve, suelo, clima, etc.).
Artculo 593 .La conservacin y restauracin de los inmuebles monumentales ubicados en la Zona
Ecolgica debe regirse por lo sealado para ellos en la Zona Monumental.
Artculo 594- Deben recuperarse los suelos anegadizos, mediante la canalizacin y/o
represamiento que faciliten su drenaje.
Seccin VIII HABlLITACIN
Artculo 595 -Se prohbe todo tipo de habilitacin urbana e industrial en la zona.

Artculo 596 -Las construcciones que se autoricen deben conservar la organizacin espacial y
expresin formal de las construcciones rurales tradicionales del medio.
La altura de edificacin no debe ser mayor a 9 (nueve) metros.
Artculo 597 -Los cercos de parcelas, tanto provisionales como definitivos, deben adecuarse a la
configuracin del terreno y no alterar el medio, sino integrarse a l.
Seccin X EXCAVACIN
Artculo 598 -No se permite la realizacin de trabajos agrcolas en los que el excesivo movimiento
de tierras, el riego, la roturacin y nivelacin del terreno, provoque el deterioro de sus
caractersticas y condiciones.
Artculo 599- No se permite la extraccin de materiales para construccin u otras actividades, que
deterioren o desestabilicen el suelo de la Zona Ecolgica.
Artculo 600 -Todo movimiento de tierras que implique excavacin en la Zona Ecolgica, debe ser
autorizado y supervisado por la Entidad encargada, o autoridad competente, ya que
accidentalmente puede encontrarse algn vestigio arqueolgico. De no ser as, esta intervencin
se considerar ilcita, debiendo sujetarse a las sanciones correspondientes.
LIBRO SEXTO,
DE TRANSICION
TITULO PRIMERO
DE LAS AREAS
CAPITULO I PRINCIPIOS BASICOS DE PROTECCIN
Artculo 601 - La expansin fsica de la Ciudad Histrica dcl Qosqo, no debe contraponerse con el
respeto de sus valores culturales y naturales. Dicha expansin debe mantener el carcter y la
escala de las estructuras fsicas existentes, procurando integrarse espacialmente con el medio.
Artculo 602 - Todo proceso de ocupacin y habilitacin urbana, adems de regirse por lo
establecido en el Reglamento-Nacional de Construcciones, planes urbanos de desarrollo y
disposiciones de carcter regional; debe considerar obligatoriamente lo sealado en el presente
Cdigo, en lo que sea de aplicacin.
CAPITULO II CLASlFICACION
Artculo 603 -Segn las caractersticas de ocupacin, la Zona de Transicin se clasifica en:
1. reas Urbanas Recientes: sectores cuyo proceso de consolidacin se realiz con

posterioridad a 1950. Dichos sectores cuentan con los servicios generales de toda habilitacin
urbana y no se encuentran comprendidos en la Zona Monumental o Zona Circundante a la Zona
Monumental.
2. reas pre-urbanas: sectores que se encuentran destinados a huertas o granjas habilitadas
para tal fin.
3. reas en Proceso de Consolidacin: sectores en que se ubican los Asentamientos
Humanos, ya sean los denominados Pueblos Jvenes, Urbanizaciones Populares de Inters
Social, as como todo asentamiento informal, en proceso de saneamiento fsico-legal.
4. reas de Expansin Urbana: sectores destinados al crecimiento fsico de la ciudad, donde
debern localizarse las diversas actividades de carcter urbano.
TITULO SEGUNDO
DE LOS INMUEBLES
Artculo 604 - Los usos y funciones que se desarrollen en la Zona de Transicin, deben lograr el
equilibrio de la organizacin funcional de la ciudad.
Artculo 605 - Toda actividad considerada molesta, peligrosa o contaminante, debe erradicarse de
la Zona de Transicin i trasladndose, si los estudios pertinentes as lo determinan, fuera del
continuo urbano.
Artculo 606 - No se permite el cateo minero en la Zona de Transicin.
Sub.Captulo II CRITERIOS ESPECIFICOS
Artculo 607 - Los usos y funciones que se desarrollen en las reas Urbanas Recientes y reas
Pre-Urbanas, deben ser consecuentes con lo estipulado en el presente Cdigo y los sealados en
los planes urbanos vigentes.
Artculo 608 -Los usos permitidos en las reas en Proceso de Consolidacin deben ser
preferentemente: residencial (unifamiliar, bi-familiar vivienda, taller o vivienda-comercio), comercial
(de carcter local, vecinal o sectorial) e industrial (artesanal, elemental y complementario); as
como los de equipamiento complementario que sean necesarios.
Artculo 609 - Los usos y funciones a permitirse en las reas de Expansin Urbana, deben ser los
sealados estrictamente en los planes urbanos de desarrollo.
Artculo 610 - Los usos y funciones en los inmuebles monumentales, que se localicen en la Zona
de Transicin, se rigen por la sealado en los artculos: 55, 56, 57, 62 y 63.
Artculo 611 - Toda accin e intervencin a ejecutarse en la Zona de Transicin, debe lograr el
equilibrio de la organizacin espacial de la ciudad, procurando su integracin al medio.
Artculo 612- Se debe incentivar en las reas en Proceso de Consolidacin, la utilizacin de los
materiales y tcnicas locales mejoradas (adobe estabilizado, quincha pre-fabricada etc.).
Artculo 613 - Se prohbe todo tipo de habilitacin urbana o industrial en reas de apoyo
monumental de inmuebles o en ambientes urbano monumentales.
Artculo 614 - Por ningn concepto, las habilitaciones urbanas pueden localizarse en:
1. Terrenos cuyas condiciones topogrficas o geo1gicas no garanticen una habilitacin.

adecuada. En especial cuando su ubicacin no favorezca un buen drenaje de aguas, evacuacin
de aguas servidas, etc.
2. Lugares susceptibles de desastres naturales (huaycos, deslizamientos de tierras, desborde
de ros, etc.) y cualquier otra causa que constituya peligro para la vida y las actividades humanas.
3. reas que sean consideradas de peligro por la realizacin de actividades contaminantes o
signifiquen algn grado de peligrosidad para la poblacin (basurales, reas de descarga de aguas
residuales, etc.).
4. Parque Zonal o Distrital, existente o programado.
5. Terreno reservado para una obra de necesidad y utilidad pblica.
Artculo 615 - Las acciones e intervenciones en inmuebles y ambientes monumentales, ubicados

en la Zona de Transicin, deben sujetarse a lo normado para ellos en la Zona Monumental.
Sub-Captulo II CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA

MORFOLOGIA URBANA
Seccin I TOPOGRAFIA
Artculo 616 -Toda habilitacin, ocupacin urbana y construccin debe adaptarse a la conformacin
topogrfica de la zona.
Seccin II VOLUMETRlA
Artculo 617 - La volumetra de las construcciones no debe alterar o perturbar el medio y las
condiciones paisajsticas de la ciudad.
Artculo 618- En terrenos con pendiente mayor de treinta por ciento (30%), la altura mxima de
edificacin ser similar a la predominante en el medio, en todo caso no mayor de 9 (nueve) metros,
y su volumetra no debe alterar el contexto en que se ubique tal edificacin.
Artculo 619 -En las reas Urbanas Recientes y en las reas de Expansin Urbana, la altura
mxima de edificacin ser de 15 (quince) metros, siempre y cuando se ubiquen en lugares con
pendiente no mayor dc treinta por ciento (30%).
Artculo 620 -Toda construccin (tanques de agua, cuarto de mquinas para ascensores,
chimeneas, etc.) que atente contra la armona del contexto, debe ser modificada, reubicada o
eliminada, segn sea el caso, a fin de lograr su integracin.
Seccin III TECHOS
Artculo 621 - Los techos deben ser inclinados para permitir la evacuacin del agua de lluvia, as
como para conservar la expresin formal caracterstica de la ciudad y debern estar cubiertos de
teja de arcilla cocida.
Sub - Captulo III TIPOS DE INTERVENCION
Artculo 622 - Las intervenciones de refaccin, obra de emergencia, obra provisional,

remodelacin, ampliacin y demolicin en construcciones contemporneas (que no constituyen
inmuebles; monumentales), as como en toda la obra nueva, se rigen por lo establecido en los
reglamentos nacionales, regionales o provinciales de construccin; as como por el presente
Cdigo en lo que sea de aplicacin.
Artculo 623 - En la Zona de Transicin se permite la subdivisin de predios. lotes e inmuebles,

siempre y cuando el rea resultante de la divisin, cuente con las condiciones mnimas de
habitabilidad.
Seccin III ANEXION
Artculo 624 -Se permite la anexin de predios, lotes e inmuebles en la Zona de Transicin.
Artculo 625 - El mantenimiento debe ser constante y programado de acuerdo a las necesidades.
Artculo 626 - La limpieza debe realizarse peridicamente, siendo ella obligacin de todos los
habitantes de la zona.
Artculo 627 - Todo inmueble que lo requiera debe ser pintado en colores que armonicen con el
ambiente en que se localice.
Artculo 628 - En cada inmueble, que se encuentre subdividido o anexado se debe mantener la
unidad de color de las fachadas. evitndose el pintado en diferentes colores, que pretendan dividir
las propiedades.
Seccin V OBRA NUEVA
Artculo 629 - Toda nueva construccin debe integrarse con el medio en que se localice.
Seccin VI EXCAVACION
Artculo 630 - Todo movimiento de tierras que implique excavaciones, debe ser autorizado y
supervisado por la Entidad encargada o autoridad competente, ya que accidentalmente puede
encontrarse algn vestigio arqueolgico. De no ser as, esta intervencin se considerar ilcita,
debiendo sujetarse a las sanciones correspondientes.
TITULO TERCERO

Artculo 631 L os usos y funciones de los ambientes urbanos deben sujetarse a lo normado para
ellos en la Zona Circundante a la Zona Monumental, en los artculos 369 al 373 inclusive.
Artculo 632- Los componentes urbanos. Deben tener las caractersticas sealadas para ellos en la
Zona Circundante a la Zona Monumental, en los artculos 374 al 384 inclusive.
Artculo 633 - Se permite la construccin de glorietas y pequeos kioskos, siempre que ellos se
integren al ambiente urbano (parque. plaza, plazuela o alameda) donde se han de ubicar.
CAPITULO III AVISOS

Artculo 634 - La instalacin de toda sedal, rotulo o anuncio debe ser autorizada por la
Artculo 635 - Se prohbe todo tipo de seal. Rotulo o anuncio que por su dimensiones y diseo
alteren la Zona de Transicin y sea perceptible desde la Zona Monumental.
Artculo 636 - Toda seal. rtulo o anuncio debe redactarse en idioma espaol o quechua y
sujetarse a las reglas gramaticales de cada uno de ellos. Puede incluir traduccin con otros
idiomas, en cuyo caso sta debe ir en caracteres de menor tamao que el texto en espaol o
quechua.
Artculo 637 - Se prohbe ubicar cualquier tipo de seal, rtulo o anuncio sobre vestigios
arqueolgicos.
Artculo 638 - Se prohbe ubicar cualquier tipo de seal, rtulo o anuncio en forma perpendicular al
plano de fachada de las construcciones que por su dimensin obstruyan la visibilidad de los que
circulan peatonal o vehicularmente.
Artculo 639 - Todo tipo de seal, rtulo o anuncio. que se coloque sobre paramentos dc volmenes
arquitectnicos, no debe alterar los elementos, ni la composicin arquitectnica de datos.
Sub. Captulo II SEAL
Artculo 640 - La identificacin de un Monumento Nacional, se debe sujetar a lo estipulado para ello
en la Zona Monumental, en los artculos 255 y 256.
Seccin II SEALIZACION DE TRANSITO
Artculo 641 - Para la sealizacin de trnsito, deben emplearse todos los dispositivos oficiales
para el control del trnsito, normado por el Reglamento General de Trnsito.
Artculo 642 - Para facilitar el libre trnsito de personas con limitaciones fsicas, se deben adoptar
los Smbolos sealados en las Normas Tcnicas de Adecuacin Urbanstica y Arquitectnica para
Limitados Fsicos (Resolucin Ministerial N 1379-78- VC-3500).
Artculo 643 - Si fuera necesaria la presencia. simultanea de ms de una seal de trnsito, esta.
deben agruparse verticalmente sobre el mismo muro o sobre el mismo soporte.
Seccin III SENALIZACION DE SEGURIDAD
Artculo 644 - Para la sealizacin de seguridad, se debe utilizar lo normado en los artculos 276 y
398.
Sub - Captulo III ROTULO
Artculo 645 - De preferencia se debe utilizar lo normado en los artculos 285, 286, 287 y 401.
Sub - Captulo IV ANUNCIO
Artculo 646 - Se prohben los anuncios que por sus dimensiones obstruyan la visibilidad de los que
circulan peatonal o vehicularmente, as como aque11os que perturban el paisaje natural y/o urbano
de la ciudad.
Captulo IV ACCIONES E INTERVENCIONES
Sub - Captulo I PRINCIPIO BASICO
Artculo 647 - Son vlidos para los ambientes urbanos, los principios bsicos para las acciones e
intervenciones de los Inmuebles de la Zona Circundante a la Zona Monumental sealados en los
artculos 324 y 325.
Sub - Captulo II CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA

MORFOLOGIA URBANA
Artculo 648 - Para conservar la morfologa urbana, es vlido lo especificado para los inmuebles de
la presente zona, en los artculos 616, 617, 618 y 619.
Artculo 649 - Debe conservarse el trazo actual de los ambientes urbanos bien conformados, de
acuerdo a las caractersticas de cada rea.
Artculo 650 - Deben realizarle las acciones e intervenciones necesarias para conformar los
ambientes urbanos an indefinidos y carentes de la concepcin de conjunto.
Artculo - 651 - Se prohbe la existencia de elementos que por sus dimensiones, volumetra y
diseo, alteren la percepcin espacial de la Zona de Transicin y sean perceptibles desde la Zona
Monumental. Por ejemplo: antenas, reservorios de agua, etc.
Sub - Captulo III TIPOS DE INTERVENCION

Artculo 652 - Las intervenciones de refaccin, obra de emergencia, obra provisional,
remodelacin, ampliacin, demolicin y obra nueva en ambientes urbanos, se rigen por lo
reglamentos nacionales, regionales o provisionales de construccin, as como por el presente
Cdigo en lo que sea de aplicacin.
Seccin II MANTENIMIENTO
Artculo 653 - Los componentes de los ambiente urbanos deben recibir mantenimiento constante
programado convenientemente de acuerdo a la naturaleza de cada uno de ellos.
Artculo 654 - La vegetacin debe ser podada con la frecuencia adecuada, segn las especies, a
fin que ella no dificulte la visibilidad de los que circulan peatonal o vehicularmente.
Artculo 655 - Las redes de agua y desage, debe; recibir mantenimiento constante, para evitar
fuga que generen humedad u obstrucciones en las alcantarillas, sobre todo antes y despus de la
Seccin III OBRAS PROVISIONALES
Artculo 656 - Las obras provisionales deben tener el carcter de reversibilidad y los elementos a
utilizar deben ser fijados con toda seguridad para evitar accidentes.
Seccin IV REMODELACION
Artculo 657 - La remodelacin de los ambiente urbanos debe ser realizada de modo que no se
modifique la organizacin volumtrica ni espacial del rea.
Artculo 658 - Al ejecutar la remodelacin de ambientes urbanos, los componentes deben tener
caractersticas (diseo, materiales, acabados, textura, color, etc.) concordantes con el rea en que
se hallan.
Seccin V CONSERVACION y RESTAURACION
Artculo 659 - Los proyectos y obras de conservacin y restauracin, en reas de apoyo

monumental de inmuebles monumentales, deben ser realizados de acuerdo a lo estipulado para
ello en la Zona Monumental.
Artculo 660 - Toda construccin que invada en forma ilcita reas libres de algn ambiente urbano,
debe ser demolida con mtodos no violentos.
Artculo 661 - Toda nueva obra en ambientes urbanos necesita la aprobacin previa de la
Seccin VIII EXCAVACION
Artculo 662 - Todo tipo de movimiento de tierra, que implique excavaciones en ambientes urbanos
debe ser autorizado y supervisado por la Entidad encargada o autoridad competente. En caso
contrario ser una excavacin ilcita.
LIBRO SEPTIMO
MEDIDAS ADMINISTRATIVAS
TITULO PRIMERO
DE LAS AUTORIZACIONES
Artculo 668 - Los usos y funciones, as como las acciones e intervenciones a realizarse en los
inmuebles y ambientes monumentales y en las zonas con grado de proteccin rigurosa, deben
realizarse previa autorizacin emitida por la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 664 - La colocacin de avisos, de componentes y mobiliario urbano, en las zonas
delimitadas e identificadas en este Cdigo, requiere la autorizacin previa de la Entidad encargada
o autoridad competente.
Artculo 665 - Las autorizaciones se concedern previa aprobacin de las consultas, anteproyectos,
proyectos y dems estudios que se sometan a Consideracin de la Entidad encargada o autoridad
competente, Se emitir el dictamen en un plazo no mayor de quince (15) das hbiles de prestando
el expediente. Se debe remitir copia del dictamen a la Municipalidad correspondiente, en un plazo
no mayor de dos (2) das hbiles de efectuado ste.
Artculo 666 - La autorizacin para la realizacin de prospecciones arqueolgicas (Investigaciones
y exploraciones), as como excavaciones en terrenos pblicos o privados, se rige por lo establecido
en el Reglamento de Exploraciones y Excavaciones Arqueolgicas (Resolucin Suprema N 559-
85-ED) y por el presente Cdigo, en lo que sea de aplicacin.
Artculo 667- No requieren de autorizacin expresa las simples obras de limpieza y refaccin,
mientras no se comprometan las estructuras, uso y caractersticas de los inmuebles y ambientes
monumentales o de apoyo monumental, y no se transgreda lo regulado por este Cdigo.
Previamente a la ejecucin en exteriores de las obras sealadas, se debe Comunicar a la Entidad
encargada o autoridad competente del inicio de tales trabajos.
Artculo 668 - Si con anterioridad se lleg a determinar el color o colores adecuados para un
inmueble o ambiente monumental, y ste fue autorizado por la Entidad encargada o autoridad
competente, el repintado en el mismo color o colores no requerir de autorizacin previa.
Artculo 669 - Las autorizaciones para la realizacin de obras provisionales (cercos, casetas, etc.),
sern temporales y revocables en cualquier movimiento. En ningn caso podrn otorgarse en
perjuicio del libre y seguro trnsito, acceso a los predios colindantes ya los servicios pblicos
existentes.
Artculo 670 - Estn obligados a obtener autorizaciones todas las personas naturales o jurdicas,
as como las entidades publicas o privadas, nacionales o internacionales.
Artculo 671 - Las autorizaciones podrn ser revocadas si stas fueron concedidas en base a
solicitudes y documentacin que contengan datos inexactos o falsos.
Artculo 672 - Toda autorizacin concedida por la Entidad encargada o autoridad competente,
tendr un plazo perentorio de vigencia, el cual ser determinado para cada caso.
Artculo 673 - Toda solicitud de autorizacin ser acompaada por un expediente con la
documentacin administrativa y tcnica necesaria, que para cada caso lo deber sealar la entidad
encargada o autoridad competente en concordancia con las disposiciones que sean de aplicacin.
Los planos que formen parte del expediente, debern ser firmados y sellados por el profesional
responsables y el propietario.
Artculo 674 - La entidad encargada o autoridad competente, recibir todo expediente que tenga
por finalidad obtener la autorizacin correspondiente, sometiendo a revisin dichos expedientes a
fin de calificar y dictaminar sobre los mismos. Sin estas autorizaciones las Municipalidades no
podrn otorgar la licencia respectiva. Las opiniones de los miembros de la Comisin Tcnica,
constarn en un acta y el dictamen ser colegiado. El dictamen ser CONFORME o NO
CONFORME. La calificacin NO CONFORME, obliga al interesado a la presentacin del
expediente para una nueva calificacin hasta su conformidad.
CAPITULO I DE LOS REQUISITOS PARA OBTENER AUTORIZACIONES
Sub - Captulo I USOS Y FUNCIONES
Artculo 675 - La documentacin bsica para tramitar la autorizacin para usos, deber ser la
siguiente:
a) Solicitud, suscrita por el (los) propietario(s) y profesional(es) responsable(s).

b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad o tenencia del inmueble.
c) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos.
d) Certificado de zonificacin.
e) Plano de ubicacin a escala 1/500. con las indicaciones necesarias para localizar el
terreno, debiendo acotarse a la esquina ms cercana y sealar Norte Magntico. Se incluir un
esquema de localizacin de la manzana, referido al plano de zonificacin, sealando as mismo el
rea, linderos y medidas perimtricas del lote. indicndose altura y usos de las edificaciones
colindantes.
f) Plano(s) de distribucin del inmueble a escala 1/100. en el que se indique el rea
destinada a, nuevo uso y las relaciones funcionales con las otras reas del inmueble.
g) Memoria Descriptiva.
Sub Captulo II ACCIONES E INTERVENCIONES
Seccin I SUBDlVISION
Artculo 676 - La documentacin bsica, para tramitar la autorizacin de la subdivisin de
inmuebles, deber ser la siguiente:
a) Solicitud. suscrita por el (los) propietario(s) y profesional(es) responsable(s).

b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad del inmueble.
c) Recibo cancelado del pago de los derechos respetivos.
d) Plano de ubicacin a escala 1/500. segn lo indicado en el punto e) del artculo 675.
e) Plano(s) de distribucin del inmueble, a escala 1/50 1/100, en el que se indicar:
reas, linderos y medidas. perimtricas de las nuevas unidades inmobiliarias que resulten
de la subdivisin. sealando los usos a que se destinen.
Los espacios de uso y servicio comn que deben quedar intangibles. especificando las
reas correspondientes y caractersticas a conservarse.
1. Servidumbres a conservar. Modificar, suprimir o crear.
2. Muros medianeros que resulten de la subdivisin.
3. Tipos de intervencin fsica a realizarse y ubicacin de las mismas,
f) Memoria Descriptiva.
g) Certificado de Zonificacin.
Artculo 677 - La documentacin bsica. para tramitar la autorizacin de la subdivisin de lotes o

predios libres. deber ser la siguiente:
a) Solicitud suscrita por el (los) propietario(s) y profesional(es) responsable(s).
b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad del lote o predio.
d) Plano de ubicacin. a escala 1/500 1/1,000. segn lo indicado en el punto e) dcl artculo
675 en la que sea de aplicacin.
e) Plano del lote o predio a escala apropiada (1/100. 1/200 1/500) en el que se debe indicar
lo sealado en el punto e) del artcu1o 676, en lo pertinente.
Artculo 678 - La documentacin bsica. Para tramitar la autorizacin de las subdivisin de

parcelas sin edificaciones. ubicadas en reas agrcolas, deber ser la siguiente:

d) Plano de ubicacin, a escala apropiada, en el que se mostrar el entorno de la parcela y
las relaciones entre el proyecto de parcelamiento o subdivisin y el resto del rea rural o semi-
urbana.
e) En el (los) plano(s) respectivo(s). deber(n) sealarse las servidumbres de paso a
conservar, modificar, suprimir o crear.
Artculo 679 - En las parcelas donde exista alguna edificacin a ser subdividida, 1 documentacin
requerida ser la indicada en los artculos 676 y 678.
Seccin II ANEXION
Artculo 680 - La documentacin bsica. Para tramitar la autorizacin de la anexin de inmuebles,

en forma total o parcial. debe ser la siguiente:
b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad del inmueble.
d) Plano de ubicacin. a escala 1/500. segn lo indicado en el punto e) del artculo 675.
e) Plano(s) de distribucin. a escala 1/50 1/100 de los inmuebles a ser anexados, en el que
se indicar:
1. reas. linderos y medidas perimtricas de, las nuevas unidades inmobiliarias que
resulten de la anexin. sealando los usos a que se destinen.
2. Los espacios de uso y servicio comunes, de cada inmueble original que debern
quedar intangibles, especificando las reas correspondientes.
3. Servidumbres a conservar. Modificar, suprimir o crear.
4. Muros medianeros que resulten de la anexin.
5. Tipos de intervencin fsica a realizarse y ubicacin de las mismas.
Artculo 681- La documentacin bsica, para tramitar la autorizacin de la anexin de lotes o
predios libres. deber ser la siguiente:

d) Plano de ubicacin, a escala 1/500, 1/1,000, segn lo indicado en el punto e) del artculo
675, en lo que sea de aplicacin.
e) Plano del lote o predio a escala apropiada (1/100, 1/200 1/500) en el que se debe indicar
lo sealado en el punto e) del artculo 676, en lo pertinente.
Artculo 682 - La documentacin bsica para tramitar la autorizacin de la anexin de parcelas sin
edificaciones, ubicadas en reas agrcolas, deber ser la siguiente:

b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad o posesin del lote o predio.
d) Plano de ubicacin, a escala apropiada en el que se mostrar el entorno de la parcela y las
relaciones entre el proyecto de anexin y el rea rural o semi-urbana.
e) En el (los) plano(s) respectivo(s), deber(n) sealarse las servidumbres a conservar,
modificar, suprimir o crear.
Artculo 683 - En las parcelas donde exista alguna edificacin a ser anexada, la documentacin
requerida ser la indicada en los artculos 680 y 682.
Seccin III MANTENIMIENTO
Artculo 684 - La documentacin bsica para tramitar la autorizacin de la refaccin de inmuebles o

ambientes monumentales deber ser la siguiente:
a) Solicitud, suscrita por el (los) propietario(s) o usuario(s) y profesional(es) o tcnico(s)
responsable(s).
b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad o posesin del inmueble o la
autorizacin para realizar las mejoras necesarias.
c) Carta Compromiso del propietario y el Profesional o tcnico responsable, de respetar e
proyecto aprobado, las indicaciones que la Comisin Tcnica recomiende y de adoptar las medidas
necesarias para operar sin alterar o deteriorar los bienes culturales, comprometidos.
e) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos.
f) Plano de ubicacin a escala 1/500, segn la indicado en el punto e) del artculo 675.
g) Plano(s) de planta(s) y corte(s) a escala apropiada, en que se indique la ubicacin y tipo(s)
de relacin a realizarse.
h) Cuando la refaccin sea en exteriores, se adjuntar plano(s) de elevacin en que se
indique(n) el estado actual y la propuesta. Tambin se adjuntar una fotografa del estado actual de
la fachada y otra en que se aprecie con los inmuebles adyacentes.
i) Memoria Descriptiva.
Artculo 685 - La documentacin bsica, para tramitar la autorizacin del pintado de inmuebles o
ambientes monumentales en los que no exista pintura mural, deber ser la siguiente:
a) Solicitud, suscrita por el (los) propietario(s) o usuario(s) y profesional(es) o tcnico(s)

responsable(s).
b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad o posesin del inmueble o la
autorizacin para realizar las mejoras necesarias.
c) Carta Compromiso del propietario y el Profesional o tcnico responsable, de respetar el
necesarias para operar sin alterar o deteriorar los bienes culturales comprometidos.
d) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos.
e) Certificado de inexistencia de pintura mural.
f) Resultado de retrospecciones arquitectnicas realizadas.
g) Plano de ubicacin a escala 1/500, segn lo indicado en el punto e) del artculo 675 en lo
pertinente.
h) Planos de planta y elevacin en los que se indiquen los elementos a ser pintados.
i) Fotografas a color del estado actual de los elementos a pintar.
j) Propuesta de pintado con muestras de los colores a emplear para cada elemento
arquitectnico y de las caractersticas de la pintura a aplicar.
k) En caso de pintado de elementos de la fachada exterior, se debe adjuntar fotografas a
color en las que se aprecie el inmueble y su entorno.
Artculo 686 - La documentacin bsica, para tramitar la autorizacin de pintado de inmuebles

monumentales en los que exista pintura mural deber ser la siguiente:
Los sealados en los puntos a), b), c) y d) del artculo 685.
e) Certificado de existencia de pintura mural.
f) Resultado de retrospecciones arquitectnicas realizadas.
g) Plano de ubicacin a escala 1/500, segn lo indicado en el punto e) del artculo 675 en lo
pertinente.
h) Planos de planta y elevacin en los que se indiquen los elementos a ser pintados.
i) Fotografas a color del estado actual de los elementos a pintar.
j) Proyecto de restauracin de la pintura mural.
k) Propuesta de pintado de los lugares donde no, existe pintura mural, con muestras de los
colores a emplear para cada elemento arquitectnico y de las caractersticas de la pintura a aplicar.
l) En caso del pintado de elementos de la fachada exterior, se debe adjuntar fotografas a
color en las que se aprecie el inmueble y su entorno.
Artculo 687 La documentacin bsica para tramitar la autorizacin de la refaccin en exteriores

de inmuebles no monumentales, ubicados en ambientes o zonas monumentales, ser la sealada
en los puntos a), b), c), d), e), g), h) e i) del artculo 684.
Artculo 688 - La documentacin bsica para tramitar la autorizacin de pintado en exteriores de
inmuebles no monumentales y ubicados en ambientes o zonas monumentales ser a sealada en
el artculo 685 en los puntos a), b), c), d), g), j) y k), as como el certificado de zonificacin.
Seccin IV REMODELACION Y/O AMPLIACION

Artculo 689 - La documentacin bsica, para tramitar la autorizacin de remodelaciones y/o
ampliaciones de inmuebles o ambientes urbanos, deber ser la siguiente:

b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad, tratndose de inmuebles.
c) Carta compromiso, segn lo indicado en el punto e) del artculo 684.
d) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos.
e) Certificado de zonificacin.
f) Diagnstico del estado actual:
1. Plano de ubicacin, a escala apropiada (1/500 1/1,000), segn lo indicado en el

punto e) del artculo 675, en lo pertinente. sealando adems, la valoracin cultural del inmueble y
de cada uno de los inmuebles del entorno. con las medidas y niveles, as como el nombre de cada
ambiente.
2. Planos en la especialidad de Arquitectura:
Plantas de distribucin, a escala 1/50 1/100 en los que se diferenciar
los elementos primigenios de los agregados.
Planta de techos, a escala 1/50 1/100, indicando el sentido de las
aguas, pendientes y el sistema de evacuacin de agua pluviales.
Cortes longitudinales y transversales que fueran necesarios, a escala
1/50 1/100.
Elevaciones a escala 1/50 1/100.
Planta de conjunto, a escala 1/200, en el que se marcar en forma
precisa la zona donde se ha de efectuar las obras.
3. Planos en la especialidad de estructuras.
Plantas y cortes, a escala apropiada (1/50 1/100), en los que se
indicarn las caractersticas tcnicas necesarias.
4. Planos en la especialidad de instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas o
especiales.
Plantas, cortes y detalles a escala conveniente.
g) Certificado de estabilidad estructural del sector a intervenir y de las reas estructurales
comprometidas, expedido por la Entidad encargada o la autoridad competente.
h) Proyecto completo de remodelacin y/o ampliacin:
1. Planos en la especialidad de arquitectura:
Plantas de distribucin, a escala 1/50 1/100 en las que se diferencie la
intervencin propuesta y las especificaciones tcnicas necesarias.
Planta de techos, a escala 1/50 1/100, indicando las soluciones
adoptadas.
Cortes y elevaciones, a escala 1/50 1/100 que muestren la volumetra,
materiales y expresin formal de los ambientes y fachadas. Escala 1/50 1/100.
Detalles de las soluciones constructivas y estructurales de amarre de las
nuevas obras con las existentes, a escala conveniente ( 1/50, 1/20 1/10).
Detalles constructivos y ornamentales, consignando las especificaciones,
Tcnicas necesarias, a escala apropiada.
2. Planos en la especialidad de estructuras:
Plantas, cortes, detalles en los que se seale las soluciones
estructurales adoptadas, a escalas apropiadas.
3. Planos en la especialidad de instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas o
especiales:
Plantas, cortes y detalles con las especificaciones tcnicas necesarias a
escalas convenientes.
i) Memoria Descriptiva.
Seccin V CONSERVACIN RESTAURACIN.
Artculo 690 - La documentacin bsica para tramitar la autorizacin de un proyecto de

conservacin restauracin de inmuebles o ambientes monumentales, deber ser la siguiente:
b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad, tratndose de inmuebles.
c) Carta compromiso, segn lo indicado en el punto e) del artculo 684.
d) Certificado que acredite que los profesionales responsables del proyecto y ejecucin de las
obras, son expertos o especialistas en la materia y hbiles en el ejercicio profesional.
e) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos.
f) Estudio sobre la evolucin histrica del inmueble o ambiente, monumental, obtenido de la
investigacin arqueolgica, histrica y tcnica respectiva. Los datos sobre el origen, etapas
constructivas e intervenciones fsicas realizadas en los inmuebles o ambientes monumentales, se
describirn y se acompaarn con los planos y reproducciones de material grfico (fotografas,
dibujos, grabados, etc.). As mismo, se citar claramente los documentos que han servido de
fuente y el lugar donde se ha conseguido tal informacin.
g) Diagnstico fsico dcl estado actual:
1. Plano de ubicacin, a escala apropiada (1/500 1/1,000), segn lo indicado en el
punto e) del artculo 675, en lo pertinente, sealando adems, la valoracin cultural del inmueble y
de cada uno de los inmuebles del entorno, con las medidas y niveles, as como el nombre de cada
inmueble y ambiente segn sea el caso.
Planta(s) de distribucin a escala 1/50 1/100, de cada nivel, indicando
el uso actual de cada uno de los ambientes.
Planta(s) del estado de conservacin, a escala apropiada, con indicacin
de los materiales empleados en muros, pisos y techos, as como los elementos originales y
agregados y las intervenciones realizadas en ellos.
Planta de techos, a escala 1/50 1/100 indicando solucin de la
cubierta, el sentido de las aguas, pendientes y el sistema de evacuacin de aguas pluviales.
Cortes longitudinales y transversales que fueran necesarios para tener
un conocimiento claro de la volumetra, materiales y estado de conservacin. Escala 1/50 1/100.
Elevaciones, de cada una de las fachadas exteriores e interiores. Se
debe representar con exactitud la expresin de la ornamentacin y estado de conservacin. En
lneas generales se mostrarn las fachadas de los inmuebles colindantes o del entorno. Escala
1/50 1/100.
Planta de conjunto, a escala 1/200, en el que se sealar en forma
precisa la zona donde se ha de efectuar las obras, de manera que quede claramente relacionada
con lo existente.
Detalles constructivos y estructurales, de elementos ornamentales, de
carpintera, etc a escala conveniente.
Plantas, cortes, detalles en los que se seale el estado de conservacin
y lesiones estructurales en muros, entrepisos y techos. Escala apropiada (1/50 1/100).
4. Planos en las especialidades de instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas y
especiales:
Plantas, cortes y detalles, indicando el tipo y estado de conservacin en
caso de ser factible, a escala apropiada.
5. Resultados de la prospeccin arqueolgica y retrospeccin arquitectnica
realizadas.
h) Memoria descriptiva de los sistemas constructivos, comportamiento estructural, elementos
ornamentales, bienes muebles y lo componentes, relaciones funcionales entre los ambientes
interiores y exteriores, as como del estado de conservacin del inmueble o ambiente monumental.
i) Propuesta de Conservacin - Restauracin:
Axonometra del inmueble o ambiente y su entorno.
Planta(s) de distribucin. a escala 1/50 1/100. de cada nivel, indicando
la propuesta de usos para cada uno de los ambientes.
Planta(s) de distribucin, a escala 1/50 1/100. de cada uno de los
niveles, indicando tipos de intervencin y acabados propuestos.
Planta de techos, a escala 1/50 1/100, indicando soluciones
adoptadas, pendientes, sentido de las aguas y sistema de evacuacin de aguas pluviales.
Cortes y elevaciones, a escala 1/50 1/100, que muestren la volumetra,
materiales y expresin formal de los ambientes y fachadas.
Detalles constructivos y ornamentales, de los elementos a restaurar,
reconstruir, reintegrar e incorporar; consignando las especificaciones tcnicas necesarias
(materiales, acabados, dimensiones, etc)
Cuadro de acabados.
Plantas y cortes a escalas apropiadas, donde se sealen las soluciones
estructurales adoptadas.
Detalles estructurales con especificaciones tcnicas, a escalas
convenientes.
3. Planos en la especialidad de instalaciones, sanitarias, elctricas, mecnicas y
especiales:
Plantas, cortes y detalles con las especificaciones tcnicas necesarias, a
escalas convenientes.
4. Memoria descriptiva, en la que se justifiquen los criterios adoptados en las
intervenciones planteadas, el uso propuesto y las relaciones funcionales, as como las
especificaciones tcnicas necesarias.
Seccin VI RETROSPECCION ARQUlTECTONICA
Artculo 691- La documentacin bsica, para tramitar la autorizacin de realizar retrospecciones

arquitectnicas, deber ser la siguiente:
Los sealados en los puntos a), b), c), d) y e) del artculo anterior.
f) Proyecto dc retrospeccin arquitectnica que debe contener:

1) Finalidad especfica de la retrospeccin arquitectnica.
2) PIano esquemtico, con la ubicacin de los lugares y bienes culturales elegidos
como objetivo de la retrospeccin arquitectnica.
3) Tcnicas a emplear.
Seccin VII PROSPECCION ARQUEOLOGICA
Artculo 692 - La documentacin bsica para obtener la autorizacin de realizar prospecciones

arqueolgicas, es la misma que se seala para la investigacin y excavacin por cl Reglamento de
Exploraciones y Excavaciones Arqueolgicas (Resolucin Suprema N 559-85-ED), as como lo
sealado en el artculo anterior, que sea de aplicacin.
Seccin VIII DEMOLICION
Artculo 693 - La documentacin bsica, para tramitar la autorizacin de demoliciones en

inmuebles, deber ser la siguiente:
Los sealados en los puntos a), b), c), d) y e) del artculo 684.
f) Plano de ubicacin a escala apropiada (1/500 o 1/1,000), segn lo indicado en el punto e)

del artculo 675, en lo pertinente, sealando adems la valoracin cultural del inmueble y de cada
uno de los inmuebles del entorno, con las medidas y niveles, as como el nombre de cada
inmueble y ambiente, segn sea el caso. Se indicar tambin, el nmero de pisos de la
construccin a demolerse. y de la parte remanente en el caso de demolicin parcial.
g) Plano de distribucin, a escala 1/100 1/200. en el que se indicar las reas a ser
demolidos y los reas construidas remanentes, en caso de demoliciones parciales.
h) Estudio estructural, indicando las tcnicas a emplear y la garanta que dicha intervencin
no comprometer las estructuras a conservarse del inmueble mismo o de los colindantes.
i) Memoria descriptiva, en que se indique el rea a ser demolida. la justificacin para tal
intervencin y el procedimiento a seguir.
j) Informe tcnico de la inspeccin ocular. Que confirme la necesidad de efectuar la
intervencin de demolicin, realizada por personal especializado de la Entidad encargada o
Artculo 694 - La documentacin bsica. para tramitar la autorizacin de un Proyecto de Obra

Nueva deber ser la siguiente:
Los sealados en los puntos a), b), c), d) y e) del artculo 684. En los casos de obras a realizarse
bajo el rgimen de copropiedad o Propiedad Horizontal, se deber presentar el documento suscrito
entre las partes.
f) Plano dc ubicacin, a escala 1/500, segn lo indicado en el punto e) del artculo 675, en lo
pertinente. Sealando adems la valoracin cultural de los inmuebles. Sitios arqueolgicos y
ambientes monumentales del entorno, indicando medidas y niveles, as como el nombre de ellos.
g) Plano perimtrico a escala 1/100, 1/200 1/500.
h) Proyecto completo de Obra Nueva:
1) Planos en la especialidad de Arquitectura:
Planta de distribucin, de cada uno de los niveles, escala 1/50 1/100.
Planta de techos, a escala 1/50 1/100 indicando tipo de cubiertas,
pendientes. Sentido de las aguas y sistemas de evacuacin de aguas pluviales.
Cortes longitudinales y transversales a escala 1/50 1/100.
Elevaciones, a escala 1/50 1/100 de las fachadas exteriores
principalmente, as mismo se sealar las fachadas de los inmuebles colindantes.
Planta y elevaciones de conjunto, a escala 1/200 en que se mostrar la
integracin de la nueva obra con el entorno, especificando colores, materiales, alturas y todo
aquello que sea necesario indicar.
Axonometra del inmueble o ambiente y su entorno.
Fotografas del terreno y su entorno.
2) Planos de la especialidad de estructuras:
Plantas, a escala 1/50 1/100.
Detalles constructivo estructurales a escalas convenientes.
3) Planos en la especialidad de instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas o
especiales:
Plantas, cortes y detalles, con las especificaciones tcnicas necesarias,
a escala conveniente.
4) Memoria descriptiva, en la que se justifique la realizacin de la obra y de su
integracin, con el entorno.
Seccin X EXCAVACION
Artculo 695 - La documentacin bsica para obtener la autorizacin de realizar excavaciones, ser
la misma que se seala en el articulo 684, en los puntos a), b), c), d), e) y f).
Seccin XI HABILITACION
Artculo 696 - La documentacin bsica para obtener la autorizacin de realizar habilitaciones,

debe ser:
a) Solicitud, suscrita por los propietarios o poseedores y los profesionales responsables.
b) Copia del instrumento pblico que acredite la propiedad o posesin del predio.
c) Carta compromiso de los propietarios o poseedores y de los profesionales responsables de
respetar el proyecto aprobado, las indicaciones que la Comisin Tcnica recomiende y de adoptar
las medidas necesarias para operar sin alterar o deteriorar los bienes Culturales o naturales
comprometidos.
d) Recibo cancelado de los derechos respectivos.
e) Certificado de zonificacin.
f) Todos aquellos requeridos por las disposiciones vigentes, as como las que seale la
Entidad encargada o autoridad competente, en cumplimiento de lo estipulado por el presente
Cdigo.
Seccin XII CONCESION
Artculo 697 - Los requisitos para las concesiones sern los sealados por la autoridad competente
en cada caso.
Sub - Captulo III COMPONENTES
Artculo 698 - La documentacin bsica para tramitar la autorizacin para la construccin y

colocacin de componentes en ambientes (pavimento, edificacin, instalaciones pblicas y
mobiliario urbano), ser:
a) Solicitud, suscrita por los interesados y profesional(es) responsable(s).

b) Carta compromiso de los interesados y profesional(es) responsable(s), de respetar el
proyecto aprobado, las indicaciones que la Comisin Tcnica recomienda y de adoptar las medidas
necesarias para operar sin alterar o deteriorar los bienes Culturales o naturales comprometidos.
e) Plano de ubicacin, a escala conveniente.
f) Diagnstico del estado actual: Planos con las especificaciones necesarias y memoria
descriptiva.
g) Propuesta que contenga planos con las especificaciones necesarias y memoria descriptiva.
Sub - Captulo IV AVISOS
Artculo 699 - La documentacin bsica para obtener la autorizacin de colocar avisos (seales,
rtulos y anuncios) deber ser la siguiente:
a) Solicitud, suscrita por los interesados.

b) Carta Compromiso, de los interesados y profesionales responsables, de respetar el
necesarias para operar sin alterar o deteriorar los bienes culturales o naturales comprometidos.
e) Plano de ubicacin, a escala 1/500, de los inmuebles o ambientes donde se desea colocar
el aviso, sealando la ubicacin de etc.
f) Planta, corte y elevacin del aviso, en escala apropiada (1/10, 1/5) indicando medidas,
colores, diseo, todo debidamente acotado. Tambin se indicar las especificaciones tcnicas y
sistemas de colocacin a utilizarse.
g) Plano de elevacin del inmueble con la propuesta de ubicacin del aviso en l.
h) Fotografas a color del inmueble o ambiente en donde se desea colocar el aviso y el
entorno.
TITULO SEGUNDO
DE ASESORIA TECNICA Y ADMINISTRATIVA
Artculo 700 - La entidad encargada o autoridad competente, prestar la asesora administrativa y,

tcnica que les sea requerida, en relacin al presente Cdigo y dems disposiciones legales y
reglamentarias pertinentes.
Artculo 701 - La Entidad encargada o autoridad, competente deber tener al da el material
de orientacin necesario, el cual deber ser bsicamente el siguiente:
a) Inventario del Patrimonio Natural y Cultural, Inmueble.
b) Planos y documentos tcnicos.
c) Archivo fotogrfico.
d) Archivo histrico y bibliogrfico.
e) Normas actualizadas sobre Proteccin dcl Patrimonio Natural y Cultural Inmueble.
Artculo 702 - La asesora administrativa o tcnica se obtendr previa solicitud del interesado y el
pago de los derechos respectivos.
TITULO TERCERO
DE LOS CERTIFICADOS Y CONTROL DE OBRAS
Artculo 703 - Para la realizacin de cualquier uso, accin o intervencin en las zonas sujetas a las
disposiciones del presente Cdigo, la Entidad encargada o autoridad competente otorgar el
CERTIFICADO DE ZONIFICACION respectivo, a fin de determinar las normas en las cuales se
debe sujetar dicha accin o intervencin.
Artculo 704 - Los requisitos para obtener el Certificado dc Zonificacin sern:
a) Solicitud, suscrita por el (los) propietario(s) y/o responsable(s).

b) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos.
c) Plano de ubicacin en escala 1/1,000, sealando la ubicacin y direccin exacta.
Artculo 705 - Los propietarios o responsables de inmuebles, de propiedad privada, sobre los que
haya recado Declaracin de Proteccin Preventiva o Definitiva, podrn recabar un CERTIFICADO
DE EXISTENCIA y AUTENTICIDAD DE BIEN CULTURAL INMUEBLE (positivo o negativo),
otorgado por la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 706 - Los requisitos para obtener el Certificado de Existencia y Autenticidad de Bien
Cultural Inmueble, para los que no tengan Declaracin de Proteccin Preventiva o Definitiva, ser:
a) Solicitud suscrita por el (los) propietario(s) o responsable(s).
b) Recibo cancelado de pago de los derechos respectivos.
Artculo 707 - La Entidad encargada o autoridad competente, previa inspeccin para confirmar la
existencia del bien cultural, realizada por personal tcnico especializado, otorgar el Certificado
correspondiente.
Artculo 708 - Los requisitos para obtener el Certificado de Existencia de Pintura Mural, sern los
mismos que se sealan en el artculo 706.
Artculo 709 - Los requisitos para obtener el Certificado de Inexistencia de Pintura Mural sern los
mismos que los sealados en artculo 706.
Artculo 710 - Los requisitos para obtener el Certificado de Estabilidad Estructural de un inmueble,
sern los sealados en el artculo 706.
Artculo 711 - La Entidad encargada o autoridad competente, previa inspeccin, elaborar el
informe tcnico de anlisis de la Estabilidad Estructural, realizado en el sector a intervenir y en
reas estructuralmente comprometidas, a fin de otorgar el certificado correspondiente.
Artculo 712 - La Entidad encargada o autoridad competente controlar y supervisar
permanentemente la ejecucin de las obras, mediante inspecciones peridicas; con el objeto de
verificar si las mismas, se llevan a cabo de acuerdo a lo establecido en el presente Cdigo y dems
disposiciones que sean de aplicacin.
Artculo 713 - Si en una inspeccin se detecta la existencia de un bien cultural, an no identificado,
la Entidad encargada o autoridad competente, tramitar la Declaracin de Proteccin Preventiva de
dicho bien.
Artculo 714 La Entidad encargada o autoridad competente debe realizar una inspeccin una vez
que los trabajos se hayan concluido, luego de lo cual expedir un Certificado que acredite que las
obras han sido ejecutadas de acuerdo a las especificaciones y autorizaciones concedidas y/o
destinado a un uso permitido, y que ser requisito indispensable para tramitar la respectiva
certificacin de conformidad de obra y/o de uso, que otorga la Municipalidad correspondiente.
TITULO CUARTO
DE LAS LICENCIAS
CAPITULO I GENERALIDADES
Artculo 715 LICENCIA: Es la autorizacin que otorga la Municipalidad correspondiente para:

a) Construccin de refaccin, obra provisional, remodelacin ampliacin, conservacin
restauracin, revitalizacin, demolicin y construccin de obra nueva.
b) Funcionamiento de establecimientos comerciales, industriales, actividades profesionales,
de servicio y/o especiales.
c) Construccin o colocacin de componentes en ambientes (pavimento, vegetacin,
edificacin, instalaciones pblicas y mobiliario urbano).
d) Colocacin de Avisos (seales, rtulos y/o anuncios).
Artculo 716 - La licencia representa un derecho ya su vez una obligacin de servicios de la
Municipalidad otorgante y su observancia es obligatoria para la Municipalidad, el propietario y el
constructor responsable.
Artculo 717 - Estn obligados a obtener licencias todas las personas naturales o jurdicas, as
como las entidades pblicas o privadas, nacionales o internacionales.
Artculo 718 - No se otorgar licencia alguna (para usos, intervenciones, etc) si es que el proyecto
respectivo no cuenta con la autorizacin expedida por la Entidad encargada o autoridad
competente. As mismo, no se podr iniciar las obras respectivas o realizar modificaciones a los
proyectos autorizados y con licencia, sin obtener nueva autorizacin y
licencia, en caso de inmuebles o ambientes (monumentales o no) ubicados en la Zona
Monumental, Zona Arqueolgica o Zona Ecolgica; as como en los inmuebles o ambientes
monumentales ubicados en cualquier zona.
Artculo 719 - Las Municipalidades tienen la obligacin de remitir a la Entidad encargada o
autoridad competente, las solicitudes de licencia que le sean presentadas sin contar con la
autorizacin respectiva en los casos en que sta se requiera.
Artculo 720 - Las licencias de funcionamiento de establecimientos comerciales, industriales,
actividades profesionales, de servicio y/o especiales, 8 10 se expedirn previa autorizacin
otorgada por la Entidad encargada o autoridad competente, en los casos
en que sta se requiera.
Artculo 721 - La licencia para la construccin o colocacin de Componentes en ambientes, slo se
expedir previa autorizacin de la Entidad encargada o autoridad competente, en caso en que sta
se requiera.
Artculo 722 - La licencia para la colocacin de Avisos, slo se expedir previa autorizacin
expedida por la Entidad encargada o autoridad competente, en los casos en que sta se requiera
el cambio de Avisos, la caducidad de la licencia de los mismos, o nueva licencias de ampliacin o
mejora de cualquier aviso autorizado por la Entidad encargada o autoridad competente, carezca de
nuevo trmite, sujetndose a lo establecido en el presente Cdigo para los mismos.
Artculo 723 - Las licencias, de cualquier clase, que requiriendo la autorizacin que expide la
Entidad encargada o autoridad competente, carezcan de ella, son nulas de pleno derecho, sin
perjuicio de las responsabilidades legales que correspondan.
Artculo 724 - Las licencias se otorgarn en estricta observacin y concordancia con las
disposiciones legales y reglamentarias vigentes, as como con los planes urbanos y de zonificacin
vigentes, en lo que no se opongan al presente Cdigo.
CAPITULO II LICENCIA DE CONSTRUCCIN
Seccin I DE LOS ORGANISMOS QUE INTERVIENEN

Artculo 725 Los organismos que intervienen, directa o indirectamente para el otorgamiento de
las licencias de construccin, son los siguientes:
a) La Municipalidad Provincial
b) La Municipalidad Distrital que corresponda.
C) Las Comisiones Tcnicas Provincial y Distritales, revisoras de expedientes de licencias de
construccin.
d) Los Colegios de Arquitectos e Ingenieros a travs de sus delegados.
c) El Instituto Departamental de Cultura del Qoqo por intermedio de su Comisin Tcnica Revisora
de Proyectos Arquitectnicos. O Aquellos que por disposiciones legales y/o reglamentarias, se
encuentren facultados para intervenir.
Artculo 726 -Las funciones de las Municipalidades son :
a) Recibir y tramitar los expedientes de licencia de construccin en el mbito de su jurisdiccin, con
estricta sujecin a las normas establecidas en el presente Cdigo, al Reglamento Nacional y/o
Provincial de Construcciones y dems disposiciones que sean de aplicacin. Tambin, en la, Zona
Monumental, Zona Arqueolgica y Zona Ecolgica; as como, en los inmuebles y ambientes
monumentales ubicados en cualquier zona, que cuenten con la autorizacin expedida por la
b) Otorgar Licencia de Construccin, previo dictamen favorable de la Comisin Tcnica Provincial o
Distrital segn sea el caso.
c) Ejercer permanente control de la ejecucin de las obras, de conformidad a los planos
aprobados, as como controlar el uso de las vas pblicas, jardines, reas de retiro, por acciones
propias de las obras que se ejecuten en su mbito jurisdiccional.
d) Cumplir y hacer cumplir las decisiones de las Comisiones Tcnicas.
c) Aprobar mediante Resolucin, la Composicin de la Comisin Tcnica.
O Llevar el control Estadstico de las Licencias de Construccin, bajo responsabilidad.
Artculo 727 -Las funciones dc la Municipalidad Provincial son:
a) Fiscalizar y controlar permanentemente el cumplimiento de los planes urbanos, el reglamento
Provincial y/o Nacional dc Construcciones y del presente Cdigo.
b) Controlar, supervisar y asistir a las Municipalidades Distritales en el cumplimiento del presente
Cdigo.
c) Resolver en ltima instancia los recursos impugnativos que se presenten en lo concerniente al
otorgamiento de Licencias de construccin, en la va administrativa.
d) Dictar todas las disposiciones adicionales que estime conveniente para el mejor cumplimiento
del presente Captulo.
Artculo 728 -Las funciones de las Municipalidades Distritales son :
a) Velar por el adecuado funcionamiento de las Comisiones Tcnicas Distritales, respecto a las
funciones que con arreglo al presente Captulo deben desempear.
b) Resolver en primera instancia los recursos de impugnacin que se presenten sobre los aspectos
concernientes al otorgamiento de Licencias de Construccin, con arreglo al presente Captulo.
Artculo 729 -Las funciones de las Comisiones Tcnicas Provincial y Distrital son :
a) Revisar los proyectos de construccin que las Municipalidades sometan a su consideracin y
dictaminar su procedencia o improcedencia.
b) Absolver consultas de carcter tcnico.
c) Resolver los recursos de reconsideracin y apelacin en aspectos tcnicos en la instancia
correspondiente.
Artculo 730 -Las funciones del Instituto Departamental de Cultura del Qosqo, son las que
establecen
la Ley General de Amparo al Patrimonio Cultural de la Nacin (Ley No.24047), el D.S. 030-82-CD
que aprueba la Estructura Orgnica y Funciones del Instituto Nacional de Cultural Reglamento de
Organizacin y funciones del Instituto Nacional de Cultura aprobado por R. Jefatural No.1003-91-
INC/J. en concordancia a la Ley Orgnica de Municipalidades (Ley No.23853) y dems
disposiciones legales y reglamentarias que sean de aplicacin.
Artculo 731 -Las Comisiones Tcnicas estarn constituidas por un mximo de 6 miembros y un
mnimo de 3, de acuerdo a las posibilidades existentes en cada Municipio; siendo su composicin
con el nmero mximo dc miembros, la siguiente:
a) El jefe de la oficina responsable del trmite de Licencias de Construccin, quien deber ser
arquitecto o ingeniero colegiado que la presidir, debe tener formacin y experiencia positiva
comprobada en la conservacin y reestructuracin de monumentos y/o Centros Histricos.
b) Dos delegados dcl Colegio dc Arquitectos del Per, uno de los cuales deber tener experiencia
en planeamiento urbano y/o Centros Histricos.
c) Tres delegados del Colegio de Ingenieros del Per, correspondientes a los captulos de civiles,
mecnico-electricistas y sanitarios; en caso dc inexistencia del ltimo, se requerir un Ingeniero
Civil con experiencia en instalaciones sanitarias.
La Comisin Tcnica estar asistida por un responsable de la oficina encargada del trmite, quien
asumir las funciones de secretario, con derecho a voz pero sin voto, de preferencia Ingeniero o
Arquitecto colegiado.
Artculo 732 En las Municipalidades en que no exista el nmero total de delegados, la comisin
deber funcionar con un mnimo de tres (3) miembros, uno dc los cuales ser el jefe de la oficina
distrital y los otros dos un ingeniero civil o arquitecto.
En las localidades en que no sea posible constituir la Comisin Tcnica por falta de delegados,
asumir sus funciones la propia municipalidad.
Artculo 733 -Las obras de carcter metropolitano requerirn necesariamente opinin de la
Comisin Tcnica Provincial, en los casos que los distritos no cuenten con Comisin Tcnica. .
Artculo 734 -En los distritos que no cuenten con Comisin Tcnica la Municipalidad Provincial
podr otorgar Licencia de Construccin a travs de la Municipalidad Distrital.
Artculo 735 -La nominacin de delegados ser anual, debiendo ser efectuada por los propios
Colegios Profesionales o debe ser solicitada Por las Municipalidades en la primera quincena del
mes de diciembre, debiendo ser acreditado por los colegios durante la segunda quincena del
mismo mes.
Artculo 736 En la Municipalidad Provincial, Entidad encargada o autoridad competente, la
Comisin Tcnica ser la encargada de conocer y absolver las consultas sobre aplicacin de los
reglamentos Provincial y/o Nacional dc Construcciones y el presente Cdigo, as como resolver
sobre aspectos tcnicos en segunda instancia sobre los recursos dc apelacin
que se presenten a cerca de las resoluciones emitidas por las Municipalidades Distritales.
Artculo 737 .Las funciones dc los Colegios de Arquitectos e Ingenieros son las siguientes :
a) Designar a los profesionales titulares y alternos que conformarn las Comisiones Tcnicas.
b) Remitir mensualmente a las Municipalidades los padrones de profesionales hbiles por
especialidades; en caso de no figurar en el padrn presentarn su Certificado dc Habilidad.
c) Recibir mensualmente de las Municipalidades el monto total dc los honorarios que corresponden
a los profesionales que integran las comisiones tcnicas respectivas, para efectuar el pago a sus
delegados.
Seccin II DE LA DOCUMENTACION
Artculo 738 .Los documentos que sern presentados para los trmites de Licencia de
Construccin son de dos tipos: Tcnicos y Administrativos.
Artculo 739 .TECNICOS : planos y documentos necesarios, pero que expresen claramente el
proyecto.
A. PLANOS DE ARQUITECTURA
1) De ubicacin: con indicacin de urbanizacin, manzana, lote, calles circundantes, dimensiones y
distancias a esquinas ms cercanas, de ser el caso referidas a vas principales. La escala ser de
1/1,000, 1/500 o la que a Juicio del proyectista sea conveniente y permita ubicar el inmueble.
Deber consignar las reas construidas, con achurado simple a 45 grados para las construcciones
de un slo piso, con achurado doble de 45 grados normales entre s para las construcciones de
dos pisos y la zona techada de tres o ms pisos con achurado horizontal y vertical; se indicar el
cuadro de reas libres, reas construidas, de terrazas y de estacionamientos en los casos
pertinentes.
2) Perimtrico : en escala 1/100 1/200 con indicacin de linderos y colindancias,
3) De Distribucin : planos acotados de plantas, con indicacin dc los cortes y de los aparatos
sanitarios a escala 1/50, en el caso de construcciones muy extensas estos se presentarn
fraccionados, debiendo incluirse adems un plano de conjunto a escala conveniente.
4) De Cortes y Elevaciones: planos acotados en la misma escala dc los planos de distribucin. Si
existiesen escaleras se ejecutar all un corte para indicar su desarrollo.
5) De Planta de Techos: a escala conveniente.
6) Cuadro de Acabados.
B. PLANOS DE ESTRUCTURAS : escalas a juicio del calculista.

1) Cimentaciones: con indicacin d la capacidad
portante del terreno, ejes, dimensiones y ubicacin, y dimensiones de las juntas.
2) Planos dc Elementos Estructurales: con indicacin de la calidad de los materiales.
Columnas o prticos
Vigas
Placas estructurales
Losas
Escaleras
Cisternas
Muros de Contencin
Otros elementos estructurales
3) Estructura de Techos.
C. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS :

Con indicacin dc materiales y nomenclatura de elementos.
1) Plano dc Plantas, con indicacin dc redes de agua, desage, y evacuacin de aguas pluviales.
2) Isomtricos.
3) Planos de detalles, en los casos necesarios o requeridos.
D. PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS MECANICAS, ELECTROMECANICAS y

ESPECIALES.
1) Plano dc Plantas: con redes de alumbrado, interruptores, tomacorrientes, fuerza,
comunicaciones, circuitos y dems elementos de los circuitos previstos.
2) Planos dc Detalles: para esquemas generales diagrama unifilar de tableros, etc.
3) Planos de Montantes: para las edificaciones de varios niveles.
4) Factibilidad de suministro: cuando se trate de cargas significativas.
E. ESPECIFICACIONES TECNICAS ; En formato

Que ser expedido por la Municipalidad. "
F. SUSTENTACION DEL PROYECTO para casos especficos, inmuebles y ambientes

(monumentales o no) ubicados en la Zona Monumental, Zona Arqueolgica y Zona Ecolgica; as
como para los casos de inmuebles y ambientes monumentales ubicados
en cualquier zona. Los planos debern estar firmados por los profesionales responsables
correspondientes, Arquitectos o Ingenieros, segn especialidades.
Artculo 740- ADMINISTRATIVOS

A. Solicitud en formato expedido por la Municipalidad, en la que se incluir la declaracin jurada
suscrita por el propietario o usuario y el Profesional o tcnico responsable de haber cumplido con
las exigencias de los reglamentos, zonificacin, alineacin, as como de haber compatibilizado los
planos entre s.
B. Copia legalizada del instrumento pblico que
acredite la propiedad o posesin. En caso de licencia de refaccin se podr presentar la
autorizacin para realizar las obras necesarias.
C. Recibo por concepto de derechos de revisin.
D. Recibo por concepto dc Licencia de Construccin.
C. Timbres de los Colegios de Arquitectos e Ingenieros.
F. Autorizacin expedida por la Entidad encargada o autoridad competente, en los casos en que
sta se requiera.
G. En los casos previstos por la Ley de Propiedad Horizontal, se presentar autorizacin con firma
legalizada de los copropietarios.
Seccin III DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO

Artculo 741 -Se podr otorgar Licencia de Construccin parcial, para la ejecucin por etapas de
una obra, debiendo ser cada etapa auto suficiente en su funcionamiento. Los derechos en este
caso sern abonados por el total de la obra o por cada etapa a construirse.
Artculo 742 -El plazo dc vigencia de la Licencia de Construccin ser de 36 meses, debiendo ser
solicitada la ampliacin por el propietario o usuario antes de la caducidad de la licencia, siempre
que las obras se hayan dado inicio. Para toda prrroga se deber abonar los derechos
correspondientes por la licencia de la obra a ejecutar.
No son computables, para el vencimiento del plazo sealado, los perodos en que el expediente se
encuentre reservado por carencia de algn documento solicitado, por requerimiento de inspeccin
u otra razn justificada en la Oficina de Trmite Documentario u Oficina responsable.
Artculo 743 -Para dar inicio a los trmites los interesados presentarn ante la Municipalidad
jurisdiccional el Cartapacio 1, conteniendo lo siguiente:
A. Documentos Administrativos :
1) Solicitud.
2) Instrumento pblico que acredite la propiedad o posesin.
3) Recibo por derecho de revisin
4) Autorizacin expedida por la Entidad encargada o autoridad competente en los casos en que
sta se requiera.
B. Documentos Tcnicos :
1) Un ejemplar de todos los documentos tcnicos requeridos.
Artculo 744 -Slo se tramitar aquellos expedientes que se encuentren completos.
Artculo 745 -Los interesados podrn presentar previamente un ANTEPROYECTO EN CONSULTA,
conteniendo los documentos tcnicos que sean necesarios, especialmente en lo concerniente a los
planos de arquitectura, los que deber ser revisados por la Comisin Tcnica en un plazo no mayor
a diez (10) das hbiles y emitir opinin.
Artculo 746- Los expedientes sern puestos a consideracin de la Comisin Tcnica, la que
deber emitir su dictamen en un plazo no mayor dc diez das hbiles, el que ser puesto en
conocimiento del interesado en un plazo no mayor de quince (15) das tiles a partir de la
presentacin del expediente.
a) El dictamen de la Comisin Tcnica ser "CONFORME", CONFORME CON OBSERVACIONES"
y " NO CONFORME".
b) La calificacin de "NO CONFORME" en cada una de las especialidades obligar al interesado a
la presentacin dc los planos para una nueva calificacin hasta su conformidad.
c) La calificacin "CONFORME CON OBSERVACIONES", en cada una de las especialidades
obligar al propietario y a los profesionales responsables
a la subsanacin de las observaciones recadas, en el Cartapacio 2,
d) Las opiniones dc los miembros de la Comisin Tcnica constarn en acta y el dictamen ser
colegiado
c) Si la Comisin Tcnica no cumpliese con la calificacin pertinente o si no se reuniese para emitir
dictamen en los plazos establecidos en el presente artculo, la Oficina responsable proceder a
otorgamiento de la Licencia de Construccin, debiendo consignar en los planos y la Licencia:
"PROYECTO APROBADO DE OFICIO, BAJO EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL
PROYECTISTA". Tal aprobacin de los Proyectos de oficio, no procede para los casos de
inmuebles o ambientes (monumentales o no) ubicados en la Zona Monumental, Zona Arqueolgica
y Zona Ecolgica; ni para los inmuebles o ambientes monumentales ubicados en cualquier zona.
f) Los proyectos de ampliacin u obra nueva (construccin), menores de 30 M2. enmarcados en los
reglamentos de construcciones y que no se ubiquen en la Zona Monumental, Zona Arqueolgica y
Zona Ecolgica. ni en los inmuebles o ambientes monumentales ubicados en cualquier zona; as
como las modificaciones que no comprometan la volumetra de la construccin existente, su
aspecto exterior, su seguridad estructural y la disposicin de las instalaciones elctricas, sanitarias
o electromecnicas podrn estar, avaladas nicamente por el propietario. Estos casos sern
otorgados por una sola vez.
g) El propietario o usuario y/o profesionales interesados estn obligados a apersonarse a la oficina
responsable, a conocer el dictamen de la Comisin Tcnica.
Artculo 747 -Una vez emitido el dictamen de la Comisin Tcnica el recurrente proceder a la
presentacin del Cartapacio 2 conteniendo la siguiente documentacin :
A. Documentos administrativos :
1) Recibo por concepto dc la licencia de Construccin.
2) Timbres del Colegio de Arquitectos e Ingenieros.
B. Documentos Tcnicos :
1) Dos (2) ejemplares de la documentacin tcnica
en dos folders, uno para ser devuelto al interesado con la licencia y planos sellados.
Este segundo Cartapacio ser presentado directamente ante la oficina responsable.
Artculo 748. Se podr presentar toda la documentacin en un solo Cartapacio, bajo
responsabilidad del interesado.
Artculo 749 .La oficina responsable proceder a otorgar la Licencia dc Construccin al interesado
en un plazo no mayor de diez (10) das hbiles a partir de la presentacin del Cartapacio 2 bajo
responsabilidad. La Municipalidad retendr un solo Juego de planos aprobados, los que podrn se
los aprobados por la Comisin Tcnica, siempre que estos no contengan observaciones
sustantivas.
Artculo 750 .Para los proyectos de edificaciones que tengan que llevarse a cavo en la Zona
Monumental, el expediente ser presentado en la Entidad encargada o autoridad competente
(Instituto Departamental de Cultura del Qosqo-IDCQ), el que ser presentado ante la Municipalidad
una vez que cuente con dictamen favorable.
a) El expediente presentado en estos casos deber contener como mnimo, los planos de
arquitectura, debiendo el interesado completarlo con los dems planos una vez emitido el
dictamen favorable por la Comisin Tcnica.
b) La Entidad encargada o autoridad competente proceder a la revisin del expediente efectuando
las inspecciones e informes necesarios para ponerlo a consideracin de la Comisin Tcnica, la
que emitir dictamen en un plazo no mayor de 15 das de presentado el expediente ante esa
institucin; debiendo remitir copia del dictamen a la Municipalidad en un plazo no mayor de dos (2)
das hbiles de efectuado ste, bajo responsabilidad del funcionario a cargo.
c) Para este caso a la Comisin Tcnica dc la Entidad encargada o autoridad competente se incor-
porarn los delegados del Colegio de Arquitectos del Per de la Comisin Tcnica Revisora de
expediente de Licencia de Construccin del Municipio .
d) Los Dictmenes de la Entidad encargada o autoridad competente sern de acuerdo a lo
establecido en el inciso. c) del Art. 746 del Presente
Cdigo; debiendo proceder en caso de la Calificacin de "NO CONFORME" de acuerdo a lo
establecido en el inciso. b) del Art. 746; para los casos de "CONFORME CON OBSERVACIONES",
sern de acuerdo a lo establecido en el inciso c) del artculo 746 del presente Cdigo.
c) Para la elaboracin del Dictamen correspondiente se tomar en cuenta lo establecido en el inc.
d) del Art. 746.
Artculo 751 -La Municipalidad pondr en conocimiento del interesado las observaciones recadas
al expediente mediante la oficina de Trmite Documentario u oficina responsable, no siendo
Computables los perodos en que los expedientes se encuentren reservados por contener
observaciones, las que sern recibidas o comunicadas a travs de la Oficina de Trmite
Documentario.
Artculo 752 -Si transcurridos quince (15) das hbiles desde la presentacin del expediente en la
Oficina de Trmite Documentario y sta no expidiese el dictamen correspondiente u observarse el
expediente, el interesado podr cursar Carta Notarial a la Municipalidad correspondiente
comunicando que proceder a dar inicio a las obras con sujecin a los planos presentados. En ste
caso la Municipalidad deber otorgar obligatoriamente la Licencia correspondiente bajo
responsabilidad; en caso contrario, la copia de la carta notarial que quedar en poder del
interesado sustituir a la licencia correspondiente. Cumplido ste trmite el interesado podr
ejecutar las obras bajo responsabilidad de los Proyectistas y del constructor responsable.
Para los casos de inmuebles y ambientes (monumentales o no) ubicados en la Zona Monumental,
Zona Arqueolgica o Zona Ecolgica, y los inmuebles o ambientes monumentales ubicados en
cualquier zona, lo sealado anteriormente en el presente articulo proceder, siempre y cuando se
cuente con la debida autorizacin expedida por la Entidad encargada o autoridad competente. Para
estos caso el plazo ser de veinticinco /25) das hbiles.
Artculo 753 . Las licencias de demolicin sern otorgadas por la oficina responsable precia
inspeccin, con participacin de la parte recurrente, en un plazo no mayor de quince (15) das
hbiles de realizada sta. Para esos casos se presentar la documentacin necesaria de
sustentacin.
Artculo 754 Si el interesado no cumpliese con la culminacin del trmite o no subsanase las
observaciones recadas en un perodo de seis (6) meses, se declarar el expediente en
ABANDONO, remitiendo el expediente a la Oficina de Trmite Documentario para su devolucin,
debiendo iniciarse nuevamente el trmite, deviniendo en nulo lo actuado.
Artculo 755 Para los casos en que las Municipalidades dispongan amnista para el otorgamiento
de Licencias de Construccin en Va de Regularizacin, se seirn a las disposiciones
reglamentarias y a las del presente captulo.
El otorgamiento de Licencias de Construccin en Va de Regularizacin no procede en caso de
inmuebles o ambientes (monumentales o no) ubicados en Zona Monumental, Zona Arqueolgica,
ni en caso de inmuebles o ambientes monumentales ubicados en cualquier zona.
Seccin IV DE LOS RECURSOS DE RECONS1DERACION Y APELACION.

Artculo 756 Procede recurso de reconsideracin y apelacin sobre aspectos tcnicos y
administrativos del procedimiento de expedicin de Licencias de Construccin, los que sern
formulados por el propietario o usuario y/o profesional responsable segn sea el caso.
El plazo mximo para la presentacin de dichos recursos es de quince (15) das hbiles a partir del
da siguiente de su notificacin con la decisin o accin controvertida. La resolucin de stos
recursos ser expedida en un plazo mximo de diez (10) das hbiles bajo responsabilidad de los
funcionarios responsables de dicha resolucin.
Artculo 757 Las instancias acerca de los aspectos tcnicos son:

a) Primera instancia: Comisin Tcnica Distrital de no existir sta la Municipalidad distritral ante que
procede presentar el recurso de reconsideracin
b) Segunda instancia y ltima instancia: Comisin Tcnica Provincial ante quien procede presentar
el recurso de apelacin, con lo que queda agotada la va administrativa.
c) Para los casos de proyectos que se tengan que llevar a cabo en la Zona Monumental, Zona
Arqueolgica o Zona Ecolgica, as como en los inmuebles o ambientes monumentales ubicados
en cualquier zona la instancia segn sea el caso (primera en el caso de distrital y segunda en el
caso provincial), la constituir la Comisin Tcnica Revisora de expedientes de Licencia de
Construccin a la que se incorporar dos delegados de la Entidad encargada o autoridad
competente, de los cuales uno deber ser un Arquitecto Restaurador y el otro un Arquelogo o
Antroplogo.
Artculo 758 -Las instancias acerca de los aspectos administrativos son :
a) Primera instancia: La Municipalidad Distrital correspondiente.
b) segunda instancia : La Municipalidad Provincial.
Artculo 759 Tratndose de casos ubicados en la jurisdiccin de la municipalidad Provincial en el
Distrito del Cercado, la Comisin Tcnica Provincial y la municipalidad Provincial constituirn nica
instancia, en el primer caso se solicitar la ampliacin de la Comisin con la participacin de dos
(2) delegados del Colegio Profesional correspondiente, sobre la materia de la apelacin.
Seccin V DEL CONTROL DE LAS OBRAS
Artculo 760 El profesional a cargo de las obras es el responsable por las deficiencias de stas y
por las alteraciones que se introduzcan en relacin a los planos aprobados por la Comisin
Tcnica.
Para los casos de autoconstruccin el propietario es el nico responsable de la obra.
Artculo 761 El profesional a cargo de las obras est obligado a llevar el CUADERNO DE OBRA
que es el documento en el cual se anotarn diariamente todas las incidencias que se susciten
durante el transcurso de sta. En ste documento, podrn hacer anotaciones los proyectistas, el
propietario o usuario, el constructor y los inspectores, este documento es necesario para otorgar el
Certificado de Conformidad de Obra.
Artculo 762 -Las Municipalidades deben efectuar inspecciones a las obras cuyas licencias se
hayan otorgado, con el objeto de verificar que las intervenciones se lleven a cabo de acuerdo a las
normas vigentes y a los planos aprobados por la Comisin Tcnica, pudiendo formular las
observaciones pertinentes.
Artculo 763 -Las Municipalidades debern efectuar inspecciones con la finalidad de detectar y
sancionar los casos de intervenciones o acciones no autorizadas (clandestinas), que se efecten
en forma distinta al proyecto aprobado a los que afecten indebidamente la va pblica.
Artculo 764 -Los constructores responsables estn obligados a exhibir en el lugar donde se lleven
a cabo las acciones o intervenciones la Licencia de Construccin, los planos aprobados por la
Comisin Tcnica o Revisora segn sea el caso y el cuaderno de obras.
Seccin VI DE LA CONFORMIDAD DE OBRA
Artculo 765 Una vez culminada las obras, el constructor responsable o el propietario deben
solicitar el Certificado de Conformidad de Obras de la Municipalidad correspondiente, la cual precia
inspeccin proceder a su otorgamiento cuando se establezca que se ha cumplido con los planos y
observaciones aprobadas por la Comisin pertinente. Este documento ser otorgado en forma
correspondiente, en un plazo no mayor de siete (7) das hbiles a partir de la inspeccin efectuada,
para este caso el recurrente deber coordinar con la Oficina de Control para llevar a cabo la
inspeccin correspondiente, dentro de los diez (10) das hbiles
Artculo 766 Slo proceder la Conformidad de obra cuando se constate:
a) El cumplimiento de los planos aprobados y modificaciones autorizadas.
b) La subsanacin de observaciones que se hubieran sealado.
c) El cumplimiento de lo sealado en el artculo 71. si fuera el caso.
d) La limpieza del rea externa del inmueble, lote o predio.
e) el retiro de desmonte y material excedente.
f) La refaccin de veredas y cualquier otro deterioro atribuible al constructor responsable.
Artculo 767 El constructor responsable o el propietario podr solicitar Certificacin de
Conformidad de Obra parcial ene l caso que no se hubiera concluido con la construccin..
Artculo 768 -Si de las inspecciones efectuadas resultara que el trmite es improcedente, la
Municipalidad a travs de la Comisin Tcnica u Oficina de Control establecer las sanciones a
que hubiere lugar .
Artculo 769 -Junto con el Certificado de Conformidad de Obra, la Municipalidad otorgar el
correspondiente Certificado de Numeracin de oficio; dejar sin efecto el cobro del impuesto
predial a terrenos sin construir.
Seccin VII. DE LOS DERECHOS
Artculo 770 Los derechos que deben abonar los interesados para obtener la Licencia de
Construccin, estn referidos a porcentajes del valor oficial de la obra y son los siguientes:
a) Revisin dc Proyectos 0.07%
b) Revisin dc Proyectos en ACI-IDC 0.02%
c) Licencia de Construccin, Ampliacin, Conservacin Restauracin, Revitalizacin.
0.45%
d) Licencia de Remodelacin y Refaccin 0.40%
e) Licencia de Demolicin 0.20%
f) Calificacin dc anteproyectos 0.02%
g) Certificado dc Conformidad dc Obra 0.01%
h) Licencia de ocupacin de va pblica por :
Obras Provisionales de Construccin equivalente al 0.2% de la Unidad de Referencia Tributara
(U.R.T.) vigente por metro lineal y por mes, siempre que venzan : los. plazos establecidos en el
artculo 774.
i) Certificado de Alineamiento (paro los casos especficos) 4.00% de la U.R.T. vigente.
Artculo 771 -Las tasas que pagarn los propietarios se aplicar al valor de las obras, teniendo en
cuenta los precios unitarios oficiales de construccin actualizados y en los casos de demolicin se
proceder adems a la depreciacin correspondiente.
Para la actualizacin de los precios unitarios se multiplicar por el factor obtenido de dividir la
U.R.T. vigente entre la U.R.T. del perodo inicial; sta se efectuar trimestralmente.
Se consignar como Tasa Mnima la quinceava parte de la U.R.T. vigente para licencias mayores y
la treintava parte de la U.R.T. para licencias menores.
Artculo 772 Las exoneraciones de pago de derechos de licencias, se concedern por Resolucin
de Alcalda, previa opinin de la Comisin Tcnica y de acuerdo a Ley.
Artculo 773 -Las Municipalidades dentro del plazo de los primeros quince (15) das tiles de cada
mes, estn obligados a girar el integro de lo recaudado por concepto de revisin a los Colegios de
Arquitectos e lngenieros.
Artculo 774- Estn exonerados del pago de licencia por ocupacin de va, por la tercera parte del
perodo que dure la licencia, todas las construcciones que se ejecuten dentro de los plazos
establecidos en la Licencia, slo en el frente del lote y siempre que no altere o perturbe el normal
trnsito peatonal y vehicular .
Artculo 775 Los derechos que por Revisin se efecten, sern vlidos hasta por dos (2) revisiones.
Si se requiriese un nmero mayor de revisiones deber efectuarse nuevo pago equivalente al 50%
del derecho.
Artculo 776 .El presidente de la Comisin Tcnica percibir el 13% de los derechos de revisin y el
secretario el 7%, el remanente ser dividido equitativamente entre los dems miembros de la
Comisin Tcnica.
TITULO QUINTO
DE LAS RESPONSABILIDADES
Artculo 777. Es responsabilidad de la Entidad encargada o autoridad competente, el control,
administracin y supervisin permanente del cumplimiento de lo estipulado por el presente Cdigo.
Artculo 778. Es responsabilidad de las Municipalidades la defensa y conservacin del patrimonio
cultural y natural de su jurisdiccin. Toda accin que realicen las Municipalidades al respecto, debe
ser sometida a consideracin de la Entidad encargada o autoridad competente.
Artculo 779. Los propietarios, usuarios y responsables tienen la obligacin de conservar los
inmuebles y ambientes monumentales a fin de mantener su valor cultural. Igual obligacin se
seala para los propietario, usuarios o responsables de inmuebles no monumentales, ubicados en
zonas con grado de proteccin rigurosa.
Artculo 780. Los propietarios, usuarios o responsables de inmuebles y ambientes, estn obligados
a mantenerlos permanentemente en buen estado.
Artculo 781. Los propietarios, usuarios o responsables de los inmuebles y ambientes
monumentales estn en la obligacin de brindar la facilidades necesarias para que el personal
tcnico calificado y debidamente identificado realice inspecciones peridicas, a fin de detectar
cualquier obra realizada sin autorizacin o de manera distinta a la que seale el proyecto
autorizado. Asimismo, para evaluar el estado en que se encuentre dichos inmuebles y actualizar la
informacin (catastro, inventario y otros), que permita la proteccin de la Ciudad Histrica del
Qosqo.
Artculo 782. Las modificaciones que se realicen a los proyectos aprobados y con licencia, durante
la ejecucin de las obras, obliga a los responsables a comunicarlo inmediatamente a la Entidad
encargada o autoridad competente y a la Municipalidad correspondiente, para su reconocimiento, a
fin que se resuelva lo conveniente.
Artculo 783. Cualquier trabajo de emergencia, que se realice con el fin de evitar la perdida o
deterioro en un monumento, deber ser comunicado a la Entidad encargada o autoridad
competente, por los propietarios, usuarios o responsables de tales obras.
ARTCULO 784. Los propietarios o responsables de inmuebles, lotes o predios, en los cuales
existen evidencias culturales de poca prehispnica o de etapa de transicin no podrn oponerse a
la ejecucin de trabajos y estudios que sean autorizados, tal como lo seala el Reglamento de
Exploraciones y Excavaciones Arqueolgicas (Decreto Legislativo No. 559-85-ED).
Artculo 785. Quienes estando autorizados por la Entidad encargada o autoridad competente
realicen exploraciones o excavaciones arqueolgicas, debern entregar a la entidad o autoridad
correspondiente, una copia del resumen del informe referente a los sitios arqueolgicos
reconocidos o estudiados para su inclusin en el Inventario del Patrimonio Cultural y Natural
Inmueble de la Ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 786. En caso del hallazgo fortuito de cualquier elemento de inters arqueolgico, histrico
y/o artstico, el descubridor deber comunicar inmediatamente a la autoridad civil ms cercana y a
los organismos oficiales autorizados al recibir tales comunicaciones.
Artculo 787. El propietario del inmueble, lote o predio donde tuvo lugar el descubrimiento, es
responsable provisionalmente de la conservacin del elemento descubierto, hasta obtener el
pronunciamiento de la Entidad encargado o autoridad competente.
Artculo 788. En caso de que el descubrimiento tenga lugar en la realizacin de obras de
excavacin, estas se suspendern hasta recibir las instrucciones de la Entidad encargada o
Artculo 789. Toda persona natural o jurdica, est en la obligacin de inscribir en el registro de
proteccin del patrimonio cultural y natural inmueble, los bienes sobre los que ha recado
Declaracin de proteccin preventiva o definida, que sean de su propiedad o responsabilidad.
Artculo 790. Los proyectos y obras en inmuebles y ambientes monumentales deben ser realizados
por profesionales especialistas evitando que la responsabilidad recaiga en personas que no
pueden acreditar formacin profesional y tcnica, o que carezcan de la debida experiencia.
Artculo 791. Los profesionales responsables, en la elaboracin y ejecucin de los proyectos y
obras que se autoricen, debern cumplir con la regulacin de ejercicio profesional, establecidos por
los respectivos colegios profesionales; y en caso de los arquelogos, por la Comisin Nacional de
Arqueologa.
TITULO SEXTO
DE LAS INFRACIONES Y SANCIONES
Artculo 792. Toda accin u omisin que implique la violacin de las disposiciones del presente
Cdigo, constituye infraccin o transgresin a las mismas.
Artculo 793. Las transgresiones a los estipulados por el presente Cdigo constituyen infracciones
administrativas, siendo sancionadas con arreglo a lo dispuesto en este Ttulo y dems normas
legales reglamentarias que sean de aplicacin.
Artculo 794. Cualquier persona podr poner en conocimiento de la autoridad competente, los
hechos que hicieran procedente la aplicacin de cualquiera de las acciones o medidas que seala
el presente Cdigo.
Artculo 795. Toda persona que tenga inters legitimo (moral o econmico), de naturaleza individual
o colectiva, en la adopcin de la medidas administrativas a que se refiere el presente Ttulo, podr
intervenir en el proceso administrativo apartando las pruebas que sean pertinentes, as como
impugnacin las resoluciones que se dicten.
Artculo 796. De las transgresiones a este Cdigo, son responsables solidariamente los autores,
los propietarios y los profesionales que con conocimiento de las normas vigentes realizaron los
estudios, proyectos o ejecutaron las obras que originaron la infraccin as como las autoridades o
funcionarios que no lo hayan impedido.
Artculo 797. Las acciones a que se refiere el presente Ttulo sern aplicadas dentro del proceso
administrativo correspondiente.
La interposicin de cualquier recurso, no suspender la ejecucin de la resolucin impugnada.
Artculo 798. La responsabilidad administrativa, establecidas dentro del procedimiento
correspondiente, es independiente de la responsabilidad civil, o penal que pudiera ser de
aplicacin y que derive de los mismos hechos, en especial cuando se trate de bienes
pertenecientes al Patrimonio Natural y Cultural Inmueble.
Artculo 799. Se sanciones a quienes:
a) Realicen o propicie, ya sea por dolo, culpa o negligencia la alteracin deterioro o
destruccin del Patrimonio Natural y/o Cultural Inmueble, as como del Medio Ambiente.
b) Hagan de los inmuebles o ambientes monumentales un indebido, indigno, lo sobre utilicen
o destinen a fines que puedan mritos o a uso prohibidos por el presente Cdigo,
c) Emprendan cualquier intervencin u obra sin haber obtenido la autorizacin y licencia
respectiva.
d) Realicen en obra, modificaciones al proyecto aprobado sin comunicarlo a la Entidad
Encargada o autoridad competente.
e) Impidan las inspecciones en los inmuebles o ambientes
f) Omitan dar aviso de los descubrimientos arqueolgicos y/o elementos histricos, artsticos.
g) Coloquen avisos en contravencin a lo dispuesto por el presente Cdigo.
h) Abandonen o deterioren el equilibrio ecolgico, la calidad ambiental o la conformacin
natural del paisaje.
i) Localicen, habiliten o amplen asentamientos humanos en lugares insalubres y/o sin la
consideracin de seguridad, as como donde existan bienes pertenecientes al Patrimonio Natural y
Cultural inmueble.
j) Incumplan cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente Cdigo.
Artculo 800. En la calificacin de una infraccin deber considerarse la gravedad de la misma y la

situacin de reincidencia de los responsables, si fuera el caso.
Artculo 801. Los responsables (propietario o usuario y/o profesionales) de las infracciones al
presente Cdigo, debido a usos o actividades no permitidas, o distintas a las autorizadas, sern
objeto de las siguientes sanciones administrativas:
a) Multa que ser fijada para cada caso por la autoridad competente.
b) Suspensin y/o cancelacin de la autorizacin, licencia y/o concesin otorgadas.
c) Suspensin, clausura erradicacin del uso y/o actividad que dio origen a la infraccin.
d) Reparacin de los daos ocasionados por el uso y/o actividad que dio lugar a la infraccin.
e) Imposicin de actividades u obligaciones compensatorias a favor del desarrollo de la
Ciudad, teniendo en consideracin los planes de desarrollo y de renovacin urbana.
f) Decomiso de los bienes empleados en el uso o actividad que origino la actividad.
Artculo 802. La reincidencia, continuidad o falta de subsanacin de las infracciones debidas a usos
o actividades no permitidas, dar lugar a las siguientes sanciones administrativas.
a) Multa que ser fijada para cada caso por la autoridad competente.
b) Cancelacin definitiva de la autorizacin, licencia y/o concesin otorgadas.
c) Clausura y erradicacin del uso y/o actividad que dio origen a la inflacin.
d) Lo sealado en los puntos d), e) y f) del artculo 801.
e) Suspensin, durante tres aos, de la obtencin de autorizacin y licencia o concesin de
alguna a los infractores.
Artculo 803. Los responsables (propietarios o usuarios y/o profesionales) de las infracciones del
presente cdigo, debido a acciones e intervenciones que realicen sin autorizacin (clandestinas) o
en forma distinta a la autorizada, sern objetos de las siguientes sanciones administrativas:
a) Multa, cuyo monto no ser menor al valor de la obra que dio lugar a la sancin. Dicha
multa ser fijada en cada caso, asindose efectiva con los costos actualizados al momento de
cancelacin de la misma
b) Suspensin y/o cancelacin de la autorizacin y licencias otorgadas.
c) Suspensin de la ejecucin de las obras que dieron lugar a la infraccin.
d) Realizacin de las acciones o intervenciones necesarias, siguiendo las normas cientficas y
tcnicas adecuadas, para volver a su condicin y estado primigenio a los elementos inmuebles o
ambientes alterados, deteriorados o destruidos.
Las intervenciones sealadas sern realizadas por los propietarios o usuarios y, en defecto o
renuncia por la Municipalidad respectiva, la cual cobrar a los propietarios o usuarios los gastos y
recargos de Ley por la va coactiva.
e) Decomiso de los bienes empleados en la accin o intervencin que origin la intervencin.
Tambin se decomisarn las partes accesorias y/o integrantes de los inmuebles, ambientes o
sitios, alteradas en la presente accin o intervencin; an cuando ellas hayan sido trasladadas al
lugar distinto al de su origen.
Artculo 804. La reincidencia, continuidad o falta de subsanacin de las infracciones, debida a
acciones o intervenciones no autorizadas (clandestinas) o realizadas en forma distinta a la
autorizada, sern objeto de las siguientes acciones administrativa:
a) Multa que ser fijada por cada caso por la autoridad competente y de acuerdo a lo
estipulado en el punto a) del artculo anterior.
b) Cancelacin definitiva de la autorizacin, licencia y/o concesin otorgadas.
c) Lo sealado en los puntos c), d) y e) del artculo 803.
d) Suspensin, durante tres aos, de la obtencin de autorizacin y licencia o concesin
alguna a los infractores.
Artculo 805. La Entidad encargada o autoridad competente y la Municipalidad correspondiente
podr, mediante procedimientos coactivos, efectuar el cobro de las multas que sean de aplicacin;
as como llevar a cabo las acciones sealadas en el inciso d) del artculo 801 y el inciso d) del
artculo 803.
El cumplimiento o cancelacin de alguna de las acciones administrativas, no excluye al infractor de
cumplir con las otras sanciones que se le hubiere impuesto.
Artculo 806. Los usos y/o actividades que no se ajusten a lo establecido en el presente Cdigo,
sern declarados como USOS NO CONFORMES. La autoridad competente determinar el plazo
perentorio para su modificacin, suspensin, erradicacin o traslado bajo responsabilidad.
Artculo 807. No se otorgar autorizacin y licencia a los nuevos propietarios o responsables del
lugar donde se registr algn uso no permitido, sin dicha autorizacin y licencia fuese para el
mismo uso inadecuado.
Artculo 808. A los profesionales responsables de contravenir las disposiciones sealadas en el
presente cdigo, no se les otorgar Autorizacin o Licencia alguna por tres (3) meses. Si fuese
reincidente no se le otorgar por un ao y en forma definitiva si incurriese en nueva falta.
Los profesionales sancionados en mas de una oportunidad no podrn integrar las Comisiones
Tcnicas en la Entidad encargada o autoridad competente y Municipalidad por un perodo de cinco
(5) aos a partir de la fecha de la sancin impuesta.
Artculo 809. Todas las sanciones que se apliquen a los profesionales Arquitectos o Ingenieros,
sern comunicados por la autoridad competente a los respectivos Colegios Profesionales, a fin que
estos tomen las medidas que establezcan las leyes y reglamentos que los rigen.
Artculo 810. Los funcionario que permitan cualquier trasgresin del presente Cdigo, sern
multados y sancionados de acuerdo a Ley.
En caso de los funcionarios de las Municipalidades, sern pasibles de las sanciones establecidas
en el Decreto Legislativo Nro. 005-90-PCM y dems dispositivos del rgimen del servicio pblico,
Artculo 812. Cuando los miembros de la Comisin Tcnica de la Entidad encargada o autoridad
competente y la Municipalidad correspondiente, delegados de los Colegios Profesionales o de
organismos pblicos, falten a dos (2) sesiones sin dar aviso al delegado alterno o al jefe de la
oficina tcnica correspondiente, o cuando incumplan con revisar los expedientes dentro de los
plazos previstos; o cuando de cualquier manera, o negligencia o intencionalmente, trabaran o
impidieran el otorgamiento de autorizacin o licencia; la Entidad encargada o autoridad competente
o Municipalidad, comunicar estos hechos al Colegio u organismo correspondiente a fin de que
tales delegados sean sustituidos en un plazo perentorio bajo responsabilidad y proceder a las
sanciones que dichos organismos internamente establezcan.
Artculo 802. La Entidad encargada o autoridad competente, podr requerir el auxilio de la fuerza
pblica, tanto para el desempeo de sus funciones de control, cuanto para la ejecucin de las
medidas y sanciones a que se refiere el presente Cdigo.
LIBRO OCTAVO
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
TITULO PRIMERO
MEDIDAS DE PREVENCIN Y CONTROL
CAPITULO I DEL MEDIO AMBIENTE

Artculo 803. Todo proyecto, obra o actividad, ya sea de carcter pblico o privado, que pueda
originar efectos negativos en el medio ambiente, la salud de las personas o la conservacin de los
recursos naturales, requiere la aprobacin previa del Estudio de Impacto Ambiental (EIA) por la
Podr exigirse la realizacin del Estudio de Impacto Ambiental (EIA), para cualquier actividad en
curso que est provocando impacto negativo en el medio ambiente, con el objeto de adoptar las
medidas correctivas que sean pertinentes.
Artculo 814. Dentro de todo Estudio de Impacto Ambiental se deben incluir las medidas necesarias
para controlar cualquier tipo de contaminacin.
Artculo 815. Se prohbe todo proyecto, obra o actividad que por su naturaleza, pueda provocar
descarga, emisin o ruido contaminante. Estas debern ajustase a los niveles operacionales
mximos establecidos para cada caso, por las normas nacionales e internacionales existentes.
Artculo 816. Deben ejercer inspecciones peridicas a los locales y establecimientos donde se
lleven a cabo actividades que pudieran crear riesgo ambiental, a fin de detectar cualquier
transgresin a lo normado por el presente Cdigo o dems disposiciones vigentes, que sean de
aplicacin,
CAPITULO II DE LAS CATASTROFES Y DESASTRES NATURALES
Artculo 817. Las normas generales de seguridad relativa a las catstrofes y desastres naturales,
deben considerar el Plan de Emergencia para la Defensa del Patrimonio Cultural y Natural de la
Ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 818.El Plan de Emergencia para la Defensa de la Ciudad Histrica del Qosqo, en caso de
catstrofe o desastres naturales, debe comprender las siguientes fases :
a) Fase preventiva: donde se adopta un conjunto de medidas para mitigar las consecuencias
de catstrofes o desastres naturales. Es la etapa de preparacin bsica para enfrentar un eventual
desastre.
b) Fase de emergencia: en la que se pondr en accin las estrategias planteadas para el
momento del desastre.
c) Fase consecutiva: en la que se inicia la sistematizacin de los planes de proteccin y
conservacin de los inmuebles y ambientes luego de producirse la catstrofe o desastre natural.
Sub-Captulo I FASE PREVENTIVA

Artculo 819. Se promover la creacin de un cuerpo tcnico que vele por la proteccin de los
bienes culturales en caso de catstrofe con desastres naturales, y que debe estar integrado al
Sistema Nacional de Defensa Civil.
Artculo 820. Se crearn espacios protegidos que constituyan almacenes y depsitos de bienes
culturales, que se rescaten en caso de catstrofes o desastres naturales.
Artculo 821. Se incorporar a toda documentacin grfica oficial, la localizacin de los inmuebles,
ambientes y/o zonas monumentales a ser protegidas en caso de catstrofes o desastres naturales.
Artculo 822. Se deben estabilizar taludes encauzar ros canalizar agua de escorrenta y drenar las
zonas anegables, a fin de mitigar las consecuencias de los desastres naturales.
Artculo 823. Se debe realizar el Mapa de Micro zonificacin Ssmica de la Ciudad Histrica del
Qosqo.
Artculo 824. Debe realizarse y tener al da el inventario de los recursos tcnicos, humanos y
materiales a que se recurrir en caso de catstrofes o desastres naturales.
Artculo 825. Debe elaborase un programa permanente de capacitacin de grupos voluntarios para
el rescate de personas y bienes naturales, en caso de catstrofes o desastres naturales.
Sub-Captulo II FASE DE EMERGENCIA

Artculo 826. Desde el momento que ocurre el desastre natural o catstrofe, hasta cuando se
logren realizar las acciones de proteccin de los inmuebles y ambientes de la zonas afectadas se
requiere del diseo de sistemas que controlen las acciones, mediante la correcta aplicacin de la
programacin y los criterios enunciados por los organismos internacionales y nacionales, sobre el
tema.
Sub-Captulo III FASE CONSECUTIVA
Artculo 827. En cuanto concluya la fase de emergencia, es decir, cuando se ha recuperado cierta
normalidad, se debe proceder a la recuperacin en forma sistemtica del los bienes culturales, de
acuerdo a un plan de prioridades, en el cual el factor de seguridad es prioritario.
Artculo 828. Es necesario la inclusin de especialistas en conservacin en los equipos de
emergencia as como la asesora a las autoridades en aspectos de proteccin en bienes culturales.
Artculo 829. El (los) asesor (es) tendr (n) autoridad e prohibir demoliciones de inmuebles
monumentales o de intervenciones negativas en ellos.
Artculo 830. Se deben realizar inspecciones regulares a los inmuebles y ambientes monumentales
a fin de evaluar el espacio en el que se encuentran y determinar las prioridades operativas, a
travs de equipos especializados multidisciplinarios.
Artculo 831. De las inspecciones que se realicen a los inmuebles y ambientes se levantar y acta
especial que incluir toda la informacin posible sobre los hechos verificados as como de las
observaciones que se formulen tanto por los interesados como por los que participen en tal
diligencia. A los propietarios responsables o interesados se le entregar una copia de la
mencionada acta.
CAPITULO III DE LA VIALIDAD Y TRASPORTE

Artculo 832. Slo se permite las circulacin de vehculos de transporte pblico y de carga pesada
en las vas cuya calzada tenga un acho mnimo de 6.60 metros en cada sentido de circulacin y
aceras en ambos lados, con ancho mnimo de 1.80 metros cada una.
Artculo 833. Los terminales de transporte terrestre deben estar ubicados fuera de la Zona
Monumental y prximos a las vas principales nacionales y/o interregionales.
CAPITULO IV DEL COMERCIO INFORMAL AMBULATORIO

Artculo 834. Todo comerciante informal que se dedique a la venta ambulatoria debe ser autorizado
por la Municipalidad correspondiente, para ejercer dicha actividad.
Artculo 835. La venta ambulatoria se ejecutar cumpliendo estrictamente las disposiciones de
salubridad, saneamiento ambiental y de ms disposiciones legales y reglamentaria que sea de
aplicacin.
Artculo 836. Los vendedores ambulantes no podrn ocupar las reas consideradas rgidas, donde
se prohban el comercio informal. Tambin se prohben su ubicacin cerca o dentro de inmuebles
o ambientes monumentales.
Artculo 837. Los vendedores ambulantes expendern sus productos sobre los equipos (carretillas,
kioskos, triciclos, etc.) que la autoridad correspondiente autorice, debiendo ser uniformes en su
presentacin. Las caractersticas, diseo y especificaciones tcnicas de los equipos de venta sern
determinados de acuerdo al giro o producto, a la distribucin del espacio a ocupar por cada
vendedor ambulante debiendo adems, adecuarse a las caractersticas del ambiente urbano donde
se ubiquen.
Artculo 838. Queda prohibido el uso de alto parlante, bocinas, o amplificadores con fines de
promocionar los productos; as como, la emisin de todo tipo de ruido que altere la tranquilidad del
vecindario y transentes.
TITULO SEGUNDO
MEDIDAS DE PROTECCIN
CAPITULO I DEL PATRIMONIO CULTURAL Y CULTURAL INMUEBLE

Artculo 839. La Proteccin de Patrimonio Natural y Cultural Inmueble, comprende varias fases:
a) Identificacin.
b) Declaracin de Proteccin Preventiva.
c) Registro de Proteccin del Patrimonio Natural y Cultural Inmueble.
d) Inventario del Patrimonio Natural y Cultural Inmueble.
e) Declaracin de Proteccin definitiva.
Sub-Captulo I IDENTIFICACION
Artculo 840. La identificacin, es la fase inicial para el reconocimiento de los bienes pertenecientes
al Patrimonio Natural y cultural Inmueble, mediante la recopilacin de informacin bsica y
sustentada en la documentacin requerida.
Artculo 841. La identificacin de un inmueble con calor monumental debe contener los siguientes
datos:
1) Nombre del Inmueble (si lo tuviese) o del propietario.
2) Ubicacin o direccin del inmueble.
3) Fotografas, una del exterior y otra del interior del inmueble (segn sea el caso) en
las que se muestran las caractersticas que la confieren valor monumental y su estadio de
conservacin.
4) Breve descripcin del inmueble.
Artculo 842. La identificacin de un ambiente urbano con valor monumental, debe contener los
siguientes datos:
1) Nombre del Ambiente Urbano.
2) Ubicacin del ambiente urbano, con indicacin delas calles que lo conforman.
3) Nombre y direccin de los inmuebles que conforman el ambiente, indicando en
cada caso su valoracin cultural (monumental o no monumental).
4) Fotografas, en las que se aprecien las caractersticas que le confieren valor
monumental y su estado e conservacin.
5) Breve descripcin del ambiente urbano.
Artculo 843. La identificacin de un Sitio arqueolgico, debe contener los siguientes datos:
1) Nombre del Sitio arqueolgico.
2) Ubicacin.
a) en zona urbana, se indicar la direccin o ambiente urbano en que se ubique.
b) En zonas rurales, se indicar las coordenadas geogrficas, alguna referencia
geogrfica, alguna referencia geogrfica, sealando el modo de acceso.
3) Fotografas de las evidencias culturales y de ser posible aerofotografas que
muestren la extensin del sitio arqueolgico.
4) Breve descripcin.
Artculo 844. La identificacin de los espacios o reas naturales protegidas, debe contener los
siguientes datos:
1) Nombre del rea natural o ser protegida.
2) Ubicacin; indicar las coordenadas geogrficas, alguna referencia
geogrfica, sealando el modo de acceso.
3) Fotografas en las que se aprecien las caractersticas del espacio o reas
y de ser posible aerofotografas que muestren su extensin.
4) Breve descripcin del espacio o rea.
Sub-Captulo II DECLARACIN DE PROTECCIN PREVENTIVA

Artculo 845. En base a las funciones especficas que la Ley Orgnica de Municipalidades (Ley No.
238553) otorga a los municipios, para promover y asegurar la defensa y conservacin del
Patrimonio Natural y Cultural Inmueble locales, se crea el procedimiento del Proteccin Preventiva
o Cautelatoria de los bienes naturales y culturales, sobre los que la autoridad municipal presume
tienen tal condicin, en concordancia a lo que sealan los artculos 1oy 2 de la Ley General de
Amparo al Patrimonio Cultural de la Nacin (Ley No 24047). Igual declaracin la podr realizar el
Instituto Nacional de Cultura (Departamental Qosqo).
Artculo 846. La Municipalidad correspondiente expedir la DECLARACIN DE PROTECCIN
PREVENTIVA, como una medida administrativa que permita la proteccin de los bienes que
conforman el Patrimonio Natural y Cultural Inmueble de su jurisdiccin. Tales bienes tienen el
carcter de intangibles y estn sometidos alo normado por el presente cdigo y dems
disposiciones que sean de aplicacin.
Artculo 847. La Declaracin de Proteccin Preventiva, surte los mismos efectos que las
declaraciones de proteccin realizadas por los rganos competentes del Estado, en materia de
bienes pertenecientes al Patrimonio Natural y Cultural.
Artculo 848. Tratndose de bienes culturales inmuebles, la declaracin de Proteccin Preventiva
subsistir en tanto la autoridad competente o el Instituto Nacional e cultura (Departamental Qosqo
no la ratifique, declare la Proteccin Definitiva o declare extinguida la presuncin sealada en el
artculo 2 de la Ley No 24047. Lo anteriormente sealado es tambin de aplicacin a las
creaciones de la naturaleza, en concordancia a lo estipulado por el artculo lo de la Ley No 24047.
Artculo 849. Sin perjuicio de la iniciativa que le compete al Instituto Nacional de Cultura o
autoridad competente, la DECLARACIN DE PROTECCIN PREVENTIVA de un inmueble,
ambiente o zona monumental, la realizar la Municipalidad correspondiente de manera individual o
colectiva.
Artculo 850. Declarada la Proteccin Preventiva se seguir con el trmite respectivo, a fin de
obtener la declaracin de Proteccin Definitiva de los bienes que conforman el Patrimonio Natural y
Cultural de la Ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 851. La declaracin de Proteccin Preventiva de un inmueble comprende el suelo y
subsuelo en que se asienta, los aires y el rea de apoyo monumental, en la extensin
tcnicamente necesaria para cada caso.
Artculo 852. Las partes integrantes o accesorias de los inmuebles protegidos y de sus elementos
disgregados, fragmentados o deteriorados, son susceptibles de la Declaracin de Proteccin
Preventiva, por lo que no pueden ser objeto de transferencia o traslado en forma independiente del
inmueble al que pertenecen. Asimismo, sobre dichos elementos, pesan las mismas normas
especiales a que se sometan los inmuebles al que pertenecen.
Artculo 853. La Declaracin de Proteccin Preventiva de un ambiente monumental se rige por lo
establecido para los inmuebles, en lo que sea de aplicacin.
Artculo 854. La Declaracin de Proteccin Preventiva de un ambiente urbano monumental implica
la intangibilidad de los inmuebles monumentales invalorados, mientras dicha declaracin no se
realice para cada inmueble.
Artculo 855. La declaracin de Proteccin Preventiva de una zona con grado de proteccin
rigurosa, la establecer la Municipalidad correspondiente en tanto no la realice la autoridad
competente.
Artculo 856. La Declaracin de Proteccin Preventiva de las reas Naturales Protegidas, de
carcter local, son establecidas por las Municipalidades correspondientes en concordancia a lo que
seala el artculo 65, inciso 3 de la Ley Orgnica de Municipalidades.
Seccin I TRAMITACIN
Artculo 857. La Declaracin de Proteccin Preventiva, puede realizarse a peticin de parte
interesas o de oficio.
Artculo 858. Para la declaracin de Proteccin Preventiva de un inmueble monumental, se
requiere bsicamente de la siguiente informacin:
1 Para los inmuebles ubicados en reas urbanas se debe sealar:
a) Nombre del inmueble, si lo tiene o del propietario
b) Nombre del propietario(a) o responsable(s)
c) Nombre del ambiente urbano (calles, plaza, etc.),m donde se ubica el inmueble, seguido de
los nmeros de todas las puertas exteriores del inmueble.
d) Se delimitar el rea de apoyo monumental.
2 Para los inmuebles ubicados en reas rurales se deben sealar.
a) Nombre del inmueble, predio o parcela donde se ubique o en su defecto nombre del paraje
que aparece en los mapas oficiales.
b) Nombre del propietario(s) o responsable(s).
c) Se delimitar el rea natural de apoyo monumental.
Artculo 859. Para la declaracin de Proteccin Preventiva de un ambiente urbano monumental, se
requiere bsicamente la siguiente informacin:
a) La denominacin del ambiente, si lo tiene o de las calles que lo delimitan.
b) Nombre de las calles, avenidas o jirones que delimitan el permetro que comprenda el
ambiente urbano monumental; asimismo, se sealar el nmero de las puertas exteriores de cada
uno de los inmuebles comprendidos en el ambiente.
Artculo 860. Para la declaracin de Proteccin Preventiva de una zona monumental se requiere
bsicamente los nombres de los ambientes urbanos (avenidas, calles, plazas) que delimitan el
permetro del rea que comprende la zona.
Artculo 861. Para la declaracin de Proteccin Preventiva de una zona arqueolgica se requiere
bsicamente la ubicacin, delimitacin y denominacin con que se conoce al sitio arqueolgico.
Artculo 862. Para la declaracin de Proteccin Preventiva de una zona ecolgica se requiere
bsicamente la ubicacin, delimitacin y denominacin con que se conozca a las reas o espacios
ecolgicos protegidos.
Seccin II NOTIFICACIONES
Artculo 863. La Declaracin de Proteccin Preventiva de un inmueble, debe ser notificado por
medio de la autoridad municipal correspondiente, al (a los) propietario(s) y usuario(s) del mismo,
informndoles de la calificacin del inmueble como bien perteneciente al Patrimonio Cultural.
La modificacin se realizar por correo certificado y por publicaciones en el diario local en que se
publican los avisos judiciales.
Artculo 864. La Declaracin de Proteccin Preventiva de ambientes y zonas con grado de
proteccin rigurosa, debe ser publicada mediante avisos en el diario local en que se publican los
avisos judiciales y en otro de circulacin local, a fin que sea de conocimiento de toda la poblacin.
Artculo 865. La Declaracin de Proteccin Preventiva de inmuebles, ambientes o zonas, debe
hacerse de conocimiento pblico mediante avisos temporales, ubicados en lugares viables y
pblicos de la Municipalidad correspondiente. Los planos catastrales sealarn los inmuebles,
ambientes o zonas afectadas por tal declaracin.
Seccin III RESOLUCIN
Artculo 866. La Municipalidad correspondiente, mediante Resolucin Municipal, formalizar la
DECLARACIN DE PROTECCIN PREVENTIVA O CAUTELATORIA de los bienes naturales y
culturales inmuebles ubicados en la Ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 867. Los efectos de la Resolucin de Declaracin de proteccin Preventiva de un inmueble
subsisten, aunque ste pase a ser propiedad o entre en poder de persona distinta de aquella a
quien se haya notificado.
Artculo 868. Las Municipalidades remitirn al Instituto Nacional de Cultura (Departamental Qosqo)
y/o autoridad competente, las Resoluciones de Declaracin de Proteccin Preventiva de los
inmuebles, ambientes y zonas.
Artculo 869. en caso que la autoridad competente o INC, diese por extinguida la presuncin de
bien cultural o natural, sobre el que ha recado la declaracin de Proteccin Preventiva, la
Municipalidad correspondiente podr mantener en vigencia tal declaracin, si a su criterio lo
considera conveniente.
Sub-Captulo III EFECTOS DE LA DECLARACIN DE PROTECCIN PREVENTIVA Y

DEFINITIVA
Artculo 870 Los propietario, responsables y usuarios, ya sean pblicos o privados, de inmuebles
sobre los que hubiese recado Declaracin de Proteccin Preventiva o Definitiva, estn sometidos
a las disposiciones que prescribe el presente Cdigo. Lo anteriormente sealado, es de aplicacin
a los inmuebles (monumentales o no monumentales) ubicados en ambientes y zonas sobre los que
ha recado tal declaracin de proteccin.
Artculo 871. Los propietarios, usuarios y responsables, sean pblicos o privados, de terrenos
donde se ubiquen sitios arqueolgicos o espacios ecolgicos, estn sometidos a las disposiciones
que prescribe el presente Cdigo.
Artculo 872. Cualquier transferencia de dominio que involucre inmuebles, sobre los que haya
recado Declaracin de Proteccin Preventiva o Definitiva, deber ser comunicada a la entidad
Encargada o autoridad competente y a la Municipalidad correspondiente.
Artculo 872. Cualquier transferencia de dominio que involucre inmuebles, sobre los que haya,
recado Declaracin de Proteccin Preventiva o Definitiva, cuando sean transferidos a una Entidad
encargada o autoridad competente y a la Municipalidad correspondiente.
Artculo 873. Los inmuebles de propiedad estatal o fiscal, sobre los que haya recado Declaracin
de Proteccin Preventiva o Definitiva, cuando sean transferidos a una entidad pblica, el
responsable deber hacer de conocimiento de transferencia a la Entidad Encargada o autoridad
competente y a la Municipalidad correspondiente.
Artculo 874. En los formularios del Impuesto al Valor de la Propiedad Predial, deber sealarse
expresamente que se trata de Inmuebles sobre los que ha recado Declaracin de Proteccin
Preventiva o Definitiva, firmado y sellado por el funcionario autorizado.
Artculo 875. Cuando se realice la enajenacin de inmuebles que contengan evidencias culturales,
se deber hacer de conocimiento al adquiriente de tal existencia: asimismo, se informar a la
Entidad Encargada o autoridad competente y a la Municipalidad correspondiente.
Artculo 876. Queda prohibido que los ambientes de uso y servicios comunes (zagun, patios,
galeras, etc.) de inmuebles monumentales, sean susceptibles de ocupacin. El propietario, usuario
o responsable de un inmueble monumental, no podr realizar ningn negocio jurdico que
comprometa negativamente la conservacin de la concepcin arquitectnica del inmueble.
Artculo 877. Los propietarios o responsables de los inmuebles sobre los que ha recado la
Declaracin de Proteccin Preventiva y/o Definitiva, as como los propietarios responsables de las
reas de apoyo monumental, individual o colectivamente pueden solicitar en cualquier momento,
que se define la condicin del inmueble de su propiedad y que se delimite los alcances y la
extensin de la proteccin.
Sub-Captulo IV REGISTRO DE PROTECCIN DL PATRIMONIO NATURAL Y CULTURAL
INMUEBLE DE LA CIUDAD HISTORICA DEL QOSQO
Artculo 878. Los inmuebles, ambientes y zonas con grado de proteccin rigurosa, sern inscritos
en un Registro a que se le denominar Registro e Proteccin del Patrimonio Natural y cultural
Inmueble de la Ciudad Histrica del Qosqo.
En dicho Registro se deben inscribir los bienes que cuenten con la declaracin de Proteccin
preventiva y/o Definitiva, cualquiera que fuese el propietario. Se incluir toda la documentacin que
origino la declaracin de proteccin.
Artculo 879. El Registro tiene por objeto adems de la inscripcin, la anotacin, cancelacin y
publicidad de los actos que afecten a dichos bienes.
Artculo 880. El Registro incluir un plano de la ciudad, en el que se ubiquen los inmuebles,
ambientes y zonas registradas.
Artculo 881. En el Registro se inscribirn los inmuebles, de valor arqueolgico, artstico y/o
histrico, as como los espacios ecolgicos, ya sean de propiedad del Estado, la Iglesia o de
particulares.
Artculo 882. La inscripcin de inmuebles monumentales en el Registro debe contar en una ficha
que contendr los siguientes datos tcnicos y legales.
a) Nombre del inmueble (si lo tiene) o del propietario.
b) Tipologa arquitectnica a la que pertenece.
c) poca de construccin.
d) Ubicacin.
e) Superficies y linderos del inmueble.
f) Breve descripcin del inmueble.
g) Nombre(s) y domicilio(s) del propietario(s)o responsables del inmueble.
h) Nombre(s) del usuario(s) del inmueble.
i) Los actos traslativos de dominio que sean procedentes de acuerdo a Ley.
j) El uso o destino del inmueble.
k) Dispositivo legal de Declaracin Preventiva o Definitiva como inmueble monumental.
l) Numero y fecha de Registro as como el nombre del registrador responsable.
Artculo 883. La inscripcin en el Registro, de ambientes y zonas monumentales, adems de lo
sealado en el artculo anterior que sea de aplicacin, deber incluir la relacin de inmuebles y
ambientes, que lo comprendan.
Artculo 884. La entidad encargada o autoridad competente, publicar una vez al ao el Registro
de Proteccin del Patrimonio Natural y cultural Inmueble de la ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 885. Los planos catastrales (urbanos y rurales) destacarn en forma expresa y visible los
inmuebles, ambientes y zonas afectadas por la Declaracin de Proteccin Preventiva o Definitiva.
Artculo 886. En los planos, mapas y documentos oficiales tambin figur lo establecido en el
artculo anterior, a fin de lograr su identificacin y proteccin.
Sub-Captulo V INVENTARIO DEL PATROMONIO NATURAL Y CULTURAL INMUEBLE DE LA

CIUDAD HISTORICA DEL QOSQO.
Artculo 887. El Inventario es un documento indispensable para el conocimiento del Patrimonio
Natural y cultural Inmueble de la Ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 888. Toda la documentacin ser consignada en un expediente por cada inmueble,
ambiente o zona, y condensado en una ficha individual con el resumen de la informacin.
Artculo 889. Para bienes culturales inmuebles, la ficha de inventario debe contener bsicamente
los siguientes datos:
Identificacin: Nombre, ubicacin, direccin, tipologa y uso actual.
Descripcin: reas, cronologa, filiacin, cultural, descripcin del inmueble o ambiente, bienes
muebles y componentes.
Informacin Histrica: Promotor(es), autor(s), etapa de construccin, tipos de intervenciones y aos
en que se realizaron. Antecedentes grficos (dibujos, pinturas, grabados, planos o fotografas) y
Resea Histrica del inmueble, ambiente o zona.
Informacin Tcnica: Sistema estructural, materiales predominantes, estado de conservacin,
planos y fotografas del estado actual del inmueble o ambiente, los resultados de las
retrospecciones arquitectnicas y si existen, de la prospeccin arqueolgica.
Informacin Legal: Situacin jurdica, propietario(s), responsables(s), usuario(s), tipo de proteccin
legal (inexistente, preventiva, o definitiva), dispositivo legal de proteccin y fecha del mismo.
Artculo 890. Tratndose de bienes naturales, la ficha de inventario debe contener los siguientes
datos.
Identificacin: Nombre, ubicacin, tipo de espacio o rea natural a ser protegida.
Descripcin: reas, cronologa y descripcin.
Informacin Histrica: Intervenciones y la connotacin que tuvieron. Antecedentes, grficos
(dibujos, pintura, grabados, planos, fotografas) y Resea Histrica del espacio o ambiente natural.
Informacin Tcnica: Estado de conservacin, elementos que la conforman, planos y fotografas
del estado actual del espacio o ambiente natural.
Informacin Legal: Situacin jurdica del espacio o ambiente natural, propietario(s), responsable(s),
concesionario(s) usuario(s), tipo de proteccin legal(inexistente, preventiva, o definitiva) y fecha del
mismo.
Artculo 891. La informacin del Inventario debe ser permanentemente actualizada.
Artculo 892. El inventario incluir a los inmuebles y ambientes monumentales, sitios arqueolgicos,
reas naturales protegidas y otros, que cuentan con Declaracin de Proteccin, Preventiva o
Definitiva, y de aquellas que por sus cualidades deben ser conservados.
Artculo 893. El Inventario del Patrimonio Natural y Cultural Inmueble de la Ciudad Histrica del
Qosqo, debe ser publicado peridicamente a fin de difundir el conocimiento y los valores de tal
Patrimonio.
Sub-Captulo VI DECLARACIN DE PROTECCIN DEFINITIVA
Artculo 894. La Declaracin de Proteccin Definitiva, es la medida administrativa realizada por el
rgano competente del estado, que declara a determinados bienes como integrantes del
Patrimonio Natural y Cultural de la Nacin.
Dicha declaracin se realiza de manera formal, individual y definitiva.
TITULO TERCERO
MEDIDAD TRIBUTARIAS
CAPITULO I DE LAS EXENCIONES TRIBUTARIAS

Artculo 895. Se otorgarn incentivos o exenciones tributarias a los propietarios de inmuebles
monumentales, sobre los que haya recado Declaracin de Proteccin Preventiva o Definitiva,
Tales incentivos se otorgarn con la finalidad de lograr los objetivos de proteccin de la Ciudad
Histrica del Qosqo, siendo los mismos propietarios o ciudadanos los promotores de dichos
objetivos.
Artculo 896. Los incentivos o exenciones tributarias, podrn ser.
a) Exoneracin del pago de alguno de los tributos municipales que graven al inmueble
monumental.
b) Deduccin, reduccin o fraccionamiento del pago de alguno de los tributos municipales que
graven al inmueble monumental.
c) Cualquier otro incentivo que seale sobre la materia.
Artculo 897. Los incentivos o exenciones tributarias se extienden a todos lo tributos municipales
(contribuciones, arbitrios, derechos y licencias) que graven a los bienes culturales inmuebles, en
los plazos y porcentajes que, para cada caso, seale la autoridad Municipal correspondiente.
Artculo 898. Los inmuebles monumentales que sean conservados o restaurados, podrn ganar de
las exoneraciones o reducciones al pago del Impuesto al Valor del Patrimonio Predial y si es el
caso, del impuesto al funcionamiento.
Artculo 899. Los propietarios de inmuebles monumentales que desarrollen proyectos, usos u obras
adecuadas en ellos, podrn obtener la reduccin del pago por derecho de revisin y licencia, la
cual ser determinada en relacin a la magnitud y beneficio de la obra o uso. En todo caso, podr
alternativamente desarrollarse un sistema de pago financiado.
Artculo 900. Los propietarios podrn solicitar la exencin tributaria a que hubiese lugar, en la
jurisdiccin correspondiente, en base a la resolucin y/o certificacin expedida por la Entidad
Artculo 901. Para tener derecho a los incentivos o exenciones tributarias municipales, al
propietario deber demostrar que los usos, intervenciones u obras ejecutadas, se realizaron
conforme a lo estipulado en el presente Cdigo y dems disposiciones que rigen al desarrollo de la
Ciudad Histrica del Qosqo.
CAPITULO I DE LAS EXACCIONES TRIBUTARIAS
Artculo 902. Se impondrn tributos de tipo progresivo, a los propietarios de establecimientos e
inmuebles donde se desarrollen uso y/o actividades que dio origen a dichas exenciones.
TITULO CUARTO
MEDIADS DE DIFUSIN Y PARTICIPACIN
CAPITULO I DE LA DIFUSIN EDUACION Y CULTURA

Artculo 904. Se realizarn campaas permanentes para fomentar el conocimiento de los valores
culturales y naturales existentes en la Ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 905. Se promover y estimular 0 ka creacin de instituciones privadas, tendientes a la
conservacin y restauracin de los inmuebles y ambientes monumentales.
Artculo 906. Deben publicarse todas las resoluciones y acuerdos que se aprueben a favor de la
Proteccin del Patrimonio cultural y Natural de la ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 907. Debe incentivarse la publicacin de todas las investigaciones, inventarios y dems
trabajos acerca de la Ciudad Histrica y de su Patrimonio Cultural y Natural.
CAPITULO II DE LA PARTICIPACIN Y COOPERACIN
Artculo 908- se otorgarn diplomas honorficos, medallas u otra forma de reconocimiento, a las
personas naturales o jurdicas que contribuyen a la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo y
de su Patrimonio Cultural y Natural.
Artculo 909. Se promover la organizacin y participacin de asociaciones civiles, juntas
vecinales, unin de campesinos, de trabajadores de artesanos y otros, para la proteccin del
Patrimonio cultural y Natural de la Ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 910. Debe fomentarse la cooperacin de organismos internacionales para la proteccin de
la Ciudad Histrica del Qosqo, en virtud de lo estipulado en la Convencin sobre la Proteccin del
Patrimonio Mundial, cultural y Natural (UNESCO, 16-11-72).
Artculo 911. Debe solicitarse la asistencial del Comit del Patrimonio Mundial, cuando sea
indispensable, para la Proteccin de la ciudad Histrica del Qosqo.
Artculo 912. Se podr solicitar la cooperacin de los organismos nacionales e internacionales, en
cumplimiento de los acuerdos, pactos, tratados o convenios que se hayan suscrito a favor de la
Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo.
DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS

PRIMERA.- Las disposiciones de este Cdigo son aplicables en la Ciudad Histrica del Qosqo y
rigen para todas las personas, naturales o jurdicas, entidades pblicas o privadas de toda ndole,
incluyendo a los funcionarios y organismos nacionales, extranjeros e internacionales.
SEGUNDA.- En todo los casos no previstos expresamente por el presente Cdigo Histrico del
Qosqo, se aplicarn supletoriamente, las normas vigentes del Reglamento Nacional de
Construcciones y dems disposiciones legales y reglamentarias, en lo que no se le opongan.
Son de aplicacin las sanciones que explcitamente se fijan en el Reglamento para el otorgamiento
de Licencia de Construccin, para la Provincia del Qosqo, a juicio de la Comisin Calificadora y/o
las Municipalidades.
TERCERA.- Quedan derogadas todas las disposiciones reglamentarias, o parte de ellas, que se
opongan a lo normado por el presente Cdigo.
CUARTA.- Si cualquier palabra, frase, oracin, inciso, artculo, seccin, sub-captulo, captulo, ttulo
u otra parte del presente Cdigo, fuesen impugnados por cualquier razn ente la autoridad
administrativa o jurdica, correspondiente y fuesen declarados ilegales o nulos, tal resolucin no
afectar, menoscabar o invalidar las restantes disposiciones y arte de este Cdigo, sino que su
efecto se limitar a la palabra, frase, oracin, inciso, artculo, seccin captulo, ttulo, y otra parte
especfica, as declarado ilegal o nulo. Dicha invalidez o nulidad no afecta o perjudica en sentido
alguno, su aplicacin o validez en cualquier otro caso.
QUINTA.- Mientras no se realice la creacin de la Entidad encargada se entender por ella, a la
autoridad que se encuentre facultada, por determinacin de la norma vigente, a la Proteccin de la
Ciudad Histrica del Qosqo, en los aspectos que contempla el presente cdigo.
SEXTA.- Las obligaciones que se originen de lo dispuesto por el presente cdigo, debern ser
iniciadas, cumplidas y/o adecuadas a sus exigencias, en un plazo no mayor de 180 das, contados
a partir de su puesta en vigencia.
SPTIMA.- Para proseguir con las obras pblicas o privadas que se encuentren en ejecucin o
cuyos proyectos de intervencin se encuentren en trmite, se debe obtener la autorizacin y
licencia indicadas de las Disposiciones Complementarias. El trmite debe ser iniciado en un plazo
mximo de 60
Das contados a partir de la puesta en vigencia del presente Cdigo.
OCTAVA.- El presente Cdigo entrar en vigencia desde el da siguiente a su publicacin Oficial.

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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CUSCO

PROMULGADO POR ORDENANZA MUNICIPAL N02-A/MQ-SG-92

DANIEL ESTRADA PEREZ

RAUL MOLERO ASTETE

LIBRO TERCERO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA CIRCUNDANTE A LA ZONA MONUI1ENTAL

'ITULO PRIMERO DE LAS AREAS

CAPITULO UNICO CLASIFICACION

TITULO SEGUNDO DE LOS INMUEBLES

CAPITULO I USOS y FUNCIONES

Sub-Captulo I CRITERIOS ESPECIFICOS PARA INMUEBLES MONUMENTALES

CAPITULO II ACCIONES E INTERVENCIONES

Seccin I CRlTERlOS BASICOS

TITULO TERCERO DE LOS AMBIENTES URBANOS

CAPITULO I USOS Y FUNCIONES

Seccin I SEALIZACION DE MONUMENTOS

CAPITULO IV ACCIONES E INTERVENCIONES

Sub-Captulo I PRINCIPIOS BASICOS

LIBRO CUARTO :DlSPOSICIONES PARA LA ZONA ARQUEOLOGICA

Sub-Captulo I CRITERIOS GENERALES

CAPITULO V ACCIONES E INTERVENCIONES

Sub-Captulo I PRINCIPIOS BASICOS

Seccin I PROSPECCION ARQUEOLOGICA

Seccin XII DEMOLICION

LIBRO QUINTO: DISPOSICIONES PARA LA ZONA ECOLOGICA

CAPITULO III COMPONENTES

Sub-Captulo I CRITERIOS GENERALES

Seccin I SEALIZACION PARA LAS AREAS NATURALES PROTEGIDAS

Sub-Captulo III ROTULO

CAPITULO V ACCIONES E INTERVENCIONES

Sub-.Captulo I PRINCIPIOS BASICOS

LIBRO SEXTO; DISPOSICIONES PARA LA ZONA DE TRANSICIN

TITULO PRIMERO DE LAS AREAS

CAPITULO I PRINCIPIOS BASICOSDE PROTECCION

TITULO SEGUNDO DE LOS INMUEBLES

CAPITULO I USOS Y FUNCIONES

Sub-Captulo I CRITERIOS GENERALES

CAPITULO II ACCIONES E INTERVENCIONES

Sub-Captulo I PRINCIPIOS BASICOS

Sub-Captulo III TIPOS DE INTERVENCIN

Seccin I CRITERIO BASICO

TITULO TERCERO DE LOS AMBIENTES URBANOS

Sub-Captulo I CRITERIOS GENERALES

Sub-Captulo III ROTULO

CAPITULO IV ACCIONES-B INTERVENCIONES

Sub-Captulo I PRINCIPIO BASICO

LIBRO SEPTIMO I MEDIDAS ADMINISTRATIVAS

TITULO PRIMERO DE LAS AUTORIZACIONES

CAPITULO I : DE LOS REQUIS1TOS PARA OBTENER LAS AUTORIZACIONES

Sub-Captulo I USOS Y FUNCIONES

TITULO SEGUNDO DE LA ASESORIA TCNICA Y ADMINISTRATIVA

TITULO TERCERO DE LOS CERTIFICA1)OS y CONTROL DE OBRAS

TITULO CUARTO DE LAS LICENCIAS

LIBRO OCTAVO :DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

TITULO PRIMERO MEDIDAS DE PREVENCIONYCONTROL .

CAPITULO I DEL MEDIO AMBIENTE

Sub-Captulo I FASE PREVENTIVA

CAPITULO III DE LA VIALIDAD Y TRANSPORTE

CAPITULO IV DEL COMERCIO INFORMAL AMBULATORIO

TITULO SEGUNDO MEDIDAS DE PROTECCIN

CAPITULO I DEL PATRIMONIO NATURAL Y CULTURAL INMUEBLE

TITULO TERCERO MEDIDAS TRIBUTARlAS

CAPITULO I : DE LAS EXENCIONES TRIBUTARIAS

TITULO CUARTO MEDIDAS DE DlFUSION Y PARTICIPACION

CAPITULO V PRINCIPIOS GENERALES