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BOLILLA XIX
2.- REGISTRO
Son los rganos mediante los cuales se produce la publicidad jurdica. Para otorgar
plena seguridad en el trfico jurdico. Lleva nsita la idea de publicidad del Registro
Civil (nacimiento, modificacin, extincin, ejercicio y eficacia del derecho).
Clasificacin:
Registros de hecho anota y da a conocer un hecho, sin agregar elementos
al hecho, que se produce independiente de su registracin. Slo facilita la
prueba del hecho ocurrido. Registro Civil anota un nacimiento
Registro de actos y contratos el acto o contrato no existen si no se celebran
en el registro al cual se incorporan, ej: matrimonio solo en registro civil,
escrituta pblica solo en escribana (o registro notarial)
Registro de ttulos variedad del registro de actos y contratos, se diferencia
porque existen con independencia del registro, ingresen al mismo en un
documento, portador de un negocio jurdico causal = ttulo que es lo que se
registra.
Registro de documentos variante del registro de hechos. En lugar del hecho
se registra la cosa mueble representativa, como si fuera un hecho. Ej. Registro
de testamentos, de mandatos, etc.
I
Registro de derechos anotan el efecto del negocio (no su causa) o sea la
transmisin. Se usa en sistemas jurdicos que dividen el negocio en causa y
efecto por medio del acto abstracto de enajenacin.
- Sistema Alemn:
Procedimiento oficial (juez de distrito) y voluntario
Articulacin formal (cada inmueble = 1 folio real), con 3 secciones: dominio, cargas y
limitaciones e hipotecas.
Inscripcin como presupuesto para adquirir un derecho (convenio ms inscripcin)
Fe pblica de los derechos inscriptos, admiten prueba en contrario
- Sistema Francs el cdigo napolenico, sistema consensual. Ley 1865: se
transcribe la constitucin de derechos reales sobre inmuebles para su oponibilidad a
3; mas adelante se extiende la trascripcin a actos mortis causa y actos declarativos.
Usa un sistema cronolgico personal de anotacin para oponibilidad a 3.
Actualmente se sum a un sistema de ficheros reales (por parcelas).
- Sistema Australiano la matriculacin del inmueble es requesito fundamental
para incorporarlo al sistema. La matriz es por medio de solicitud del propietario del
inmueble de incorporarlo al sistema. El registro analiza los ttulos correspondientes a
la propiedad y la configuracin del bien (anlisis jurdico y topogrfico).
Si no hay oposicin el Registro dicta resolucin disponiendo y emitiendo el certificado
de ttulo (elemento fundamental) que constituye el folio registral, la copia entregada =
ttulo de propiedad.
Para trasmitir el dominio = acto causal + certificado de ttulo el registro inscribe la
transformacin.
La inscripcin es convalidante (entiende que en cada transformacin la cosa vuelve al
Estado)
II
3.- DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO
Son los modos en que cada ordenamiento jurdico organiza la publicidad de los actos
afectantes a terceros.
Clasificacin:
Modo de asentar:
o Transcripcin sistema frances implica el texto completo del ttulo
o Inscripcin sistema argentino se extrae del ttulo lo mas importante
(nombres, indiv., etc.) y se anota en el registro.
o Enlegajamiento no se inscribe ni transcribe Se arma un legajo con
los antecedentes del inmueble (titulo, certificacin) y eso es la
registracin.
Modo de individualizar:
o Folio personal se tiene en cuenta a la persona, conociendo el
nombre del ttulo, se conoce si hay derechos reales.
o Folio cronolgico registra los documentos a medida que ingresan sin
importar a que inmueble corresponde.
o Folio cronolgico personal sistema francs, se lleva por apellido
del propietario, con cadena ininterrumpida de transferencia en el bien.
Los documentos a medida que ingresan sobre un mismo inmueble se
vinculan por notas de remisin.
o Folio real es la hoja del inmueble, donde se asientan (inscriben) los
datos de la escritura pblica, contiene adems las reservas y los
gravmenes (sist. Argentino).
III
El justo ttulo hace referencia a hechos que permitan la usucapin.
Ttulo putativo 4011, no es ttulo suficiente aunque el poseedor crea que tiene un
ttulo suficiente (los fundamentos para crearlo no importan, le faltan requisitos para su
perfeccin), ej. Ttulo anulable.
Ttulo perfecto es el ttulo suficiente perfeccionado por su realizacin en un
instrumento pblico.
Funciones de la tradicin:
Constitucin del dominio 577 Antes de la tradicin de la cosa, el acreedor
no adquiere sobre ella ningn derecho real
Publicidad Hace conocer la transmisin a terceros
Inscripcin registral es un requisito de publicidad introducida por la ley
17711 (la reforma al 2505). La inscripcin es para la oponibilidad a 3 mera
funcin de publicidad, pero no perfecciona el acto. Esto lo hace diferente de la
tradicin, porque esta tiene funciones de publicidad, pero adems es
constitutiva del derecho real (577), la inscripcin es solo publicitaria.
IV
notario y testigos el derecho es oponible a ellos y sus herederos, quienes no
pueden prevalerse del defecto de inscripcin (3135).
La tradicin era el medio de publicidad usado por Velez, luego la inscripcin se discute
si la posesin derivada de la tradicin, puede en materia inmobiliaria oponerse a 3.
Caso TODROS una persona vende un inmueble por boleto a otro y le hace
tradicin, posteriormente vence a un 3 el mismo inmueble por escritura pblica que
registra, el cual hipoteca el inmueble a otro 3, que ejecuta la hipoteca. El comprador
por boleto pide: nulidad de la escritura (no hay tradicin, ni transmisin dominial),
nulidad hipoteca (el que la constituyo no era propietario). El acreedor hipotecario
opone carcter de 3 adquirente de buena fe y a ttulo oneroso (1051).
La Cmara de Apelaciones (Alterini) es inaplicable el 1051 porque no hubo tradicin
a su deudor hipotecario (ellos no certificaron que dicha tradicin se produjo), entre
ambas opciones (comprador por boleto, acreedor hipotecario) se favorece al
comprador por boleto. Reconoce la superioridad terica de la publicidad registral a la
posesoria, pero sta es ms que eficiente en lo cotidiano por lo tanto aplicable y
vlida.
Al respecto (cons c/ pub) las VII jornadas de derecho civil triunfa la 1 en el tiempo,
siempre que sea de buena fe.
V
Declarativos: para su oponible a 3, publicidad y dems efectos (art. 2); las
partes, herederos e intervinientes no podrn aprovechar la falta de inscripcin
(art. 20). La registracin inmobiliaria es declarativo; la del automotor es
constitutiva.
Causal: se inscribe en los registros los documentos que: a) constituyan,
transmitan, declaren, modifiquen o extingan derechos reales (art. 2). Segn
el art. 3 deben servir inmediatamente de ttulo al dominio, derecho real o
asiento practicado.
No convalidante (art. 4): la inscripcin no convalida el ttulo ni subsana los
defectos de que adolece segn las leyes
Por el art. 3 los documentos a registrar deber ser autnticos por lo cual un
instrumentos falsificado (no autnticos sea material o ideolgicamente). No posee los
requisitos para ser registrado.
Luego, el registro posee la capacidad de calificar (art. 8) examinar la legalidad de
las formas extrnsecas de los documentos a registrar Si los ttulos son manifiesta y
absolutamente nulos los rechaza (art. 9). Si son subsanables los anota
provisionalmente por 180 das desde presentacin pudiendo prorrogarse y devuelve el
ttulo (30 das desde presentacin) para que los rectifique.
Los ttulos falsificados si son inscriptos y luego por redargurcin caen, se aplica el
1051 cc dchos reales transmitidos por un acto anulado quedan sin efectos y
pueden reclamar (las cosas) del poseedor actual; salvo que ste fuere de buena fe y a
ttulo oneroso.
Esto puede suceder porque el sistema argentino es no convalidante y no recepta la fe
pblica registral por lo que cualquiera puede atacar por redargucin el ttulo.
Tanto la propiedad del propietario aparente como la venta hecha por un non domino
caen, resguardandose los derechos del 3 adquirente de buena fe y a ttulo oneroso
(caso TODROS).
VI
presenten. Debe contener el historial jurdico del inmueble, es la aplicacin del ppio
de especialidad.
Estar constituidos por esc not o resolucin judicial o adm., segn legalmente
corresponda la propia ley determina el tipo de documento que corresponda segun
contenido sobre esta base el registro est facultado para verificar, controlar y calificar.
Si el acto esta constitudo en instrumento idneo ej. Pedido de embargo en EP = No,
etc.
Tener las formalidades establecidas por ley, y estar autorizados sus originales o
copias por quien est facultado para hacerlo para las formalidades se tiene en
VII
cuenta el tipo de documento. Ej. Not CCN, LN, RN/ Judic CPCC o leyes
orgnicas.
Revestir el carcter de autnticos y ahcer fe por s mismos o con otros complementos,
en cuanto al contenido objeto de registracin sirviendo inmediatamente de ttulo al
dominio, dcho real o asiento practicable el documento debe ser autntico (su autor
quien indica el documento), debe ser tambin autosuficiente (se baste a s mismo
sobre los elementos del acto que registra), debe servir de inmediato ttulo (el acto
jurdico debe ser el que acta como causa de transmisin, o constitucin de derecho
registrable (CV, donacin, contrato usufructo, hipoteca, etc.).
Instrumentos Privados El ppio gral es que los docs priv no se registran. El art. 3 in
fine determina que si las leyes excepcionalmente disponen su inscripcin, lo sern
previa certificacin de firmas por notario , juez de paz o funcionario competente.
1.- ESPECIALIDAD
Tiende a las mas perfecta individualizacin de los asientos registrales, logrando una
mas perfecta publicidad. As se exige la mayor cantidad de notas para evitar la
generalidad. Se extiende sobre:
El inmueble (art. 11 y 12)
Los sujeto (art. 12) + art. 32 (inhibiciones personales)
Los derechos (art. 13 y 14)
2.- MATRICULACIN
Art. 10 los inmuebles antes de anotarse los documentos del art. 2 deben ser
matriculados; es la forma para entrar en el sistema registral.
Art. 11 modo: a cada inmueble se le destina un folio especial, con una caracterstica
de ordenamiento que servir para designarlo es el folio real como tcnica de llevar
el registro real consistente en asignrsele a cada cosa objeto de la registracin una
ficha u ordenamiento en el cual se practicaran todos los asientos registrales con la
cosa segn los documentos que se presenten para su toma de razn.
Art. 12 Requisitos del asiento de matriculacin:
Firma del registrador responsable
Individualizacin del inmueble (ubicacin y descripcin; medidas; superficie y
linderos; dems especificaciones + nomenclaturas catastrales, con plano de
mensura).
Individualizacin del titular del dominio (con los datos de la escritura pblica) si
son jurdicas: razn social, tipo de sociedad y domicilio.
Individualizacin del derecho se deja constancia de la propiedad en la
copropiedad, el monto del gravamen, y como se adquiere el derecho: ttulo de
adquisicin, clase, lugar y fecha de otorgamiento, funcionario autorizante,
encadenamiento del dominio.
Art. 13 sobre derechos si el inmueble se divide, se realizaran tantas matriculas
como partes anotndose en el folio primitivo dicha desmembracin.
Si varios inmuebles se anexaran o unificaran nueva y nica matrcula para todos
con nota de correlacin.
Inmuebles exceptuados (art. 10) los del dominio pblico
Doble matriculacin para los casos de inmuebles afectados a la ley 13512, deben
llevar una submatrcula segn el n que corresponda a cada unidad de propiedad
exclusiva (art. 30 DL 2080/80).
El fenmeno de la doble matriculacin con referencia a un mismo inmueble existen
simultneamente asientos de dominio con diferentes titulares.
VIII
La causa ms comn las informaciones posesorias, que antes de la ley 14169
acreditaban la usucapin de un inmueble (por informacin sumaria, la sentencia se
inscriba).
El registro debe anotar en cada una de los folios la existencia de duplic. de asientos,
vinculndolos entre s. Luego pone en conocimiento de los 3 esta situacin por media
de certificados e informes que se expidan sobre estos inmuebles. Los documentos que
ingresen en forma provisoria.
La solucin debe ser judicial y luego se cancela el asiento errneo. Es regulado por el
art. 114 del DL 2080/80.
IX
4.- INSCRIPCIN
La diferencia entre ambas la otorga el art. 2 1 prr in fine (se inscribirn o anotarn
segn corresponda). La inscripcin es la toma de razn definitiva, provisoria o
condicional por la presentacin de un documento.
La anotacin es todo asiento temporal practicado con relacin a una inscripcin, como
consecuencia de presentar un documento del que resulte que la integridad de la
inscripcin es afectada por una causal que en el documento se exprese o desprenda.
La inscripcin o anotacin provisional cuando se presenta un documento vicios
subsanables se inscribe o anota en forma provisional por 180 das.
Art. 33 en estos casos (observacin 9 o rechazo y devolucin 18) se practicaran
anotaciones provisionales, y las preventivas que dispongan los jueces de conformidad
con las leyes.
Las notas aclaratorias tienen por objeto dejar constancia en el folio respectivo a
solicitud expresa del cumplimiento de condicin resolutoria o suspensiva; las
modificaciones o aclaraciones instrumentadas en los documentos.
Notas de registracin (art. 28) en los documentos a registrar inmediatamente
realizada sta, se coloca nota en el documento con: fecha, especie y n de orden de la
registracin practicada.
El que expida 2 o ulterior copia de un documento ya resgistrado pide al registro
que ponga nota de inscripcin que corresponda al original. El registro hace constar en
las anotaciones e inscripciones la existencia de los testimonios que se les presenten.
Asiento registral como prueba supletoria (art. 29) sirve como prueba de la existencia
de la documentacin que lo origin, en los casos de reconstruccin del protocolo (art.
1011 cc).
Anotaciones (arts. 30 a 32). Se anotan:
Declaraciones de inhibiciones para disponer los bienes
Todo registracin personal que incida sobre el estado de disponibilidad jurdica
de los inmuebles.
Los documentos que dispongan embargos, inhibiciones y dems providencias
cautelares (art. 2 inc b). Ej. Anotacin de litis, medidas de no innovar.
Deben cumplir con los requisitos del art. 3; las anotaciones personales adems deben
poseer un oficio con los datos requeridos por el CPCC correspondiente + DNI y toda
referencia que evite la confusin de homnimos.
Caducidad (art. 37 inc b) las anotaciones del art. 2 inc. B caducan de pleno derecho y
sin necesidad de solicitud a los 5 aos desde la toma de razn (salvo disposicin legal
en contrario).
X
El art. 36 determina el procedimiento para los diferentes casos:
Documento con extincin del derecho registral derechos reales sobre cosa
ajena (usufructo, uso, habitacin) mas embargos y medidas cautelares del art.
2 inc. B. El documento puede ser una EP o un documento judicial que dispone
la cancelacin (ej. 3201 sobre hipotecas) y hasta un documento privado (ej.
Pagars hipotecarios 3202). Se presenta la solicitud de cancelacin mas el
documento en que conste la misma.
Documento con transferencia del derecho inscripto el asiento registral deja
de dar publicidad a la titularidad hasta entonces vigente por el ingreso de un
documento que modifique la situacin registral. Hay un nuevo asiento de
inscripcin que altera la inscripcin anterior (por mutacin del titular).
Confusin ej. el titular de un boleto (14005 y 19724) adquiere el dominio del
inmueble, o el acreedor hipotecario adquiere el inmueble hipotecario, el
usufructuario adquiere la propiedad (= uso y habitacin) o en la servidumbre
por tener el mismo el predio dominante y el sirviente.
Por EP para cualquier caso debe contener el consentimiento del titular del
derecho inscripto, sucesores o representantes legtimos. Si es usufructuario
vitalicio, basta con el certificado de defuncin del usufructuario.
Sentencia judicial abarca cualquier inscripcin, presupone un juicio en
debida forma. El registro se califica formalmente el instrumento judicial.
La ley para Cornejo la cancelacin puede ser judicial (fundado en ley) pero
no legal. El requiere que una ley expresa declare extinguido el derecho.
BOLILLA XXIII
1.- ROGACIN
Principio por el cual toda modificacin de una determinada situacin registral debe ser
instada por personas especialmente legitimada para ello. El registro no acta de oficio:
Art. la situacin registral slo vaciar a peticin de La actuacin se promueve
por medio de accin de rogacin.
Legitimacin (art. 6):
El autorizacin del documento a inscribir o anotar, o su reemplazo legal el
reemplazo legal es en los documentos not. el escribano autorizante, legtimo
por s y no como mandatario de partes; en los jud., el juez o secretario segn
los cd. El oficio es el documento de rogacin.
Quien tuviere inters en asegurar el derecho a registrar son los 3
interesados ej. El acreedor de quien compra un inmueble y no lo inscribe. Los
3 interesados para que se inscriba y despus puedan acreditar. Las partes
doc privados. Yen doc publicos que los funcionarios que debern haberlo
inscripto y no lo hicieron.
Cuando la peticin se le asigne a funcionarios determinados, debe producirse
con su intervencin.
XI
Forma (art. 7) remite a la legislacin local para ser un especie tipicamente procesal.
El DL 2080/80 requiere (art. 8 a 23) como general a toda solicitud (art. 8):
Firma y aclaracin o sello del peticionario. Si es para transmitir, constituir o
modificar derechos reales (art.9)
Numero matricula del inmueble, tomo y folio, nomenclatura catastral
Especie de derecho a registrar
Titulares de los derechos inscriptos y a inscribir (datos de identificacin del
titulo y de los antecedentes)
Determinar del inmueble a registrar (individualizacin del mismo)
Lugar y fecha de otorgamiento y funcionario autorizante del documento
Antecedentes de dominio
Monto y condicin de la operacin
2.- Legalidad
Principio que exige que los documentos que se pretenden inscribir o anotar en el
registro renen los requisitos exigidos por las leyes para su registracin, sometiendo a
las mismas a un examen que asegure perfeccin.
Se funde en la concordancia entre asientos registrales y realidad extraregistrales.
La calificacin registral est dada por los arts. 8 y 9 es el examen de legalidad. En
cuanto a su naturaleza jurdica hay diferentes posturas:
- acto administrativo
- acto de jurisdiccin voluntaria
- acto judicial o cuasijudicial
- acto autnomo con caracteres propios
XII
Que sea un documento registrable (conf art 2)
Forma de los documentos (no ser formalidad exterior, sino q esten
adecuadas los derechos a los ) art. 3
Autenticacin, suficiencia y titulacin inmediata del documento (art 3)
Nulidad absoluta y manifestacin del ttulo (art. 9)
Legitimacin registral (art. 15)
Libertad de disposicin (art. 23)
Determinacin de los inmuebles, extensin de derechos,
individualizacin de los ttulos, prioridades, etc (art. 19).
XIII
Apelacin antes las cmaras civiles de La Plata 10 das (+ 1 das cada
200 km).
1.- PRIORIDAD
Retroprioridad: Dada por el art. 5 Las EP presentadas dentro de los 45 das desde su
otorgamiento, se consideran registrados a la fecha de su otorgamiento. Requiere
adems para proteger el adquirente que el autorizante (el not) haya solicitado el
correspondiente certificado y haya realizado la EP dentro del plazo de validez.
Si el not. no cumple con los trminos caducidad de la prioridad (en los 2 trminos)
siendo oponible desde la presentacin al registro.
Reserva de prioridad: Dada por el art. 23 y ss posibilita que un negocio en formacin
adquiere prioridad an sin haberse otorgado el acto.
Para ello el art. 23 requiere un certificado (previamente) solicitado al registro en el que
se consigne el estado jurdico de los bienes y de las personas segn las constancias
registrales.
Dicho certificado produce una anotacin preventiva (art. 25 in fine) para quien en el
plazo legal requiera la inscripcin del documento para el que se pidi el certificado.
XIV
La anotacin preventiva si durante el plazo de validez del certificado se autoriza el
documento y ste se presenta a inscripcin dentro de los 45 das ss., todos los
documentos ingresados desde la expedicin de certificado, con relacin al inmueble e
inscribir condicionalmente quedan sin inscribir (si la incompatibilidad es absoluta) o se
inscriban en rango inferior (si es relativo), art. 17.2.
Al expedirse el certificado tal circunstancia se anota en el folio (art. 25).
Tanto para Villaro como para Conerjo es una modalidad del tracto sucesivo, en donde
la legitimidad registral se cambia con la extrarregistral (judicial o notarial) y la forma
sufre una excepcin pues rompe el encadenamiento del ttulo del dominio y dems
derechos registrales.
En l se comprime en un asiento nico la relacin de las diferentes transmisiones
donde el titular inscripto hasta el nuevo titular para evitar la confeccin de asientos que
desaparecern inmediatamente por otro posterior.
Los supuestos los brinda el art. 16:
Transmisin hereditarios:
o El documento sea otorgado por los jueces, los herederos declarados o
sus representantes cumpliendo contratos u obligaciones del causante
en vida (o su cnyuge) sobre bienes registrales a su nombre. Ej.
XV
Obligaciones de una persona queda pendiente la obligacin de
escriturar fallece el obligado o su cnyuge y es un bien ganancial,
permite saltar la inscripcin a nombre de los herederos declarados para
que stos otorguen la escritura pendiente, realizndolo antes.
o Los herederos deben haber sido declarados en juicio (si no la otorga el
juez)
o Los antecedentes contrato celebrados por el causante, DDHH (fecha,
juzgado y caratula del expte)
o Los herederos declarados a sus sucesores transmiten o ceden bienes
hereditarios inscriptos a nombre del causante. Hay una obligacin sobre
un inmueble de la sucesin contrada antes que el dominio est
inscripto a su nombre = aplicacin del otro caso.
o Cuando sea consecuencia de actos relativos a la particin de bienes
hereditarios muerto el causante = comunidad hereditaria que finaliza
con la particin de los bs para Villaro es una extensin del supuesto
anterior, una vez que hay herederos declarados.
Instrumentos simultneos:
o Que se refieran a negocios jurdicos sobre el mismo inmueble aunque
en las autorizantes hayan diferentes funcionarios los simultneos son
dados el mismo da. Ej. CV e hipoteca sobre el mismo inmueble
existirn 2 asientos (pero no exige para la CV y luego la hipoteca).
o Carcter de la enunciacin
Villaro es taxativa fundado en el art 36 del DL 2080/80 que
solo admite los casos del art. 16 LR el art. 16 contiene
supuestos que son excepcin a la legitimidad registral por lo
tanto deben ser taxativos.
Cornejo, Falbo es enunciativo, pues el tracto abreviado evita
efectuar asientos transitorios, no perjudica los derechos de 3
por lo que deben admitirse mas jurispr. En Bs As dispos.
Tecnico reg. Tambien ej. Disp. 14 de 1983 se inscriben los
documentos por tracto abreviado que cumplen los requisitos del
art. 16 in fine por lo que es enunciativa.
XVI
2.- CERTIFICADOS REGISTRALES (VER ADEMAS BOL XXIV PTO 2)
XVII
Es el documento expedido por el registro para ser noticia de cualquiera de las
constancias que en l obran. Puede consistir en:
Situacin jurdica actual de determinados bienes
Mutaciones en el tiempo
Extracto o copia ntegra de los documentos
Efectos produce la publicacin noticia y asegura la veracidad de la informacin en
el momento en que es omitida. Los legitimados estn dados por el inters legtimo
art. 63 DL 2080/80.
Principio por el cual los documentos registrables deben cumplir con el requisito de
hacer fe y bastarse a s mismos (art. 3) por lo cual se presume que sus datos son
completos e ntegros.
Pero el sistema Argentino es declarativo y no convalidante dejando de lado la fe
pblica registral por lo tanto las constancias del registro admiten prueba en contrario.
Como la inscripcin es declarativa los derechos inscriptos se oponen a 3 desde el
momento de su asiento. Para poder prevalerse de la no inscripcin, deben ser 3 de
buena fe (criterio subjetivo art. 20 LR, 3135, 36 y 42 cc) o sea no teniendo
conocimiento de hecho de la situacin extrarregistral, pudiendo aplicarse al caso el art.
1051.
Concepto utilizado por la 17801 para identificar los registros de las personas en
relacin a sus bienes, por ello Cornejo la llama de Registro especiales.
El art. 30 la organiza como una seccin del RPI en l deben inscribirse:
Declaracin de inhibicin de la persona (conf. Art. 2 doc insc.); conforme art
23 estado jurdico de las personas en los certificados.
XVIII
Toda registracin personal por ley nacional o provincial sobre el estado o
disponibilidad jurdica de los bienes incluyen documentos judiciales dictadas
por disposicin de ley para proteger el patrimonio de: incapaces (148),
inhabilitados (152 bis), los concursados o fallidos (14.6 de 24522) y la IGB del
concursado (14.7 de la LCQ).
Para registrar inhibicin o interdicciones art. 32 el oficio (judicial) que las
disponga debe contener:
o Los requisitos del cdigo de procedimiento nombre, apellido y
domicilio del deudor, y dems datos de individualizacin (228 CPCC).
o N de DNI. Sino hay DNI anotacin provisorio
o Toda referencia que identifique y evite los homnimos
Concursos y quiebras el art. 14.6 dispone que la sentencia de apertura del
concurso debe contener la orden de notar dicha apertura en el registro de
concursos creado por DL 367/96 el art. 88.2 lo mismo respecto a la
sentencia de quiebra. Plazo 5 aos.
Inhabilitacin voluntaria es una declaracin de voluntad accesoria flada. Por
el deudor de un obligacin principal por la que limita el poder de disposicin
sobre sus bienes registrables para garantizar el cumplimiento de la obligagcin
contradad.
El 2612: el propietario de inmueble no puede obligar a no enajenarlo y si lo hiciere la
enajenacin es vlida, no desde las acciones personales en su contra.
El 1364: es prohibida la clusula de no enajenar la cosa a persona alguna, mas no a
persona determinada.
Para la mayora de la doctrina constit. clusulas de no enajenar, contradecir los arts.
del cc por lo que no son registrables. Para la jurisp. la Corte de Bs As dio validez a
estas inhibiciones por entender que no se oponen al 2612 y 1364 y por no estar
expresamente prohibidas (19 CN) se permiten.
Para la ley registral (DL 2080/80 art. 3) no se registran documentos que contengan
restricciones voluntarias de disponer de los bienes particulares o generales, bajo
denominacin inhib. Voluntarias o cualquier otra.
Cesion de dchos hereditarios (Borda) contrato en virtud del cual un heredero
transfiere a un 3 los derechos y obligaciones patrimoniales (o parte alcuota)
que le corresponde en una sucesin. Por el 1184 deben instrumentarse en EP.
El DL 2080/80 art 104 si se efectu cesin debe ser inscripta
simultneamente con la DH o AT y el art 105: una vez registrada la DH o AT no
se toma en razn de cesin de acciones y dchos hereditarios.
XIX
Locacin de ellos
Contrato social y datos de direccin o adm. de suc. con naves
Cualquier acto vinculado a la situacin jurdica de la nave
Automotores DL 6582/58 es constitutivo de dchos (art. 1). Est a cargo del registro
nacional de automotores y crditos prendarios. Debe inscribirse (art. 2):
Dominio, modificacin, extincin y gravmenes del automotor.
Las medidas cautelares
Denuncias de robo y hurto.
Todos los trmites (art. 13) por medio de solicitudes tipo (formulados) que el
registro otorga. Si el acto es por Instr. Pub. Se presenta con el formulario. La solicitud
de inscripcin (15) dentro de los 10 das del acto.
No hay reserva de prioridad hasta la inscripcin el titular que transfiere es responsable
por el automotor.
XX
revocacin testamento por acto pblico y nombramiento de tutor. Deben
adems poner nota en la matriz (183).
El registro es declarativo y reservado (182) solo emite certificado sobre datos del
180:
el otorgante o mandatario (mandato especial por EP con facultades expresas
requerimiento judicial
libremente: sobre los actos registrales: a la muerte del causante partida de
defuncin y testimonio sentencia declarativa de ausencia con presuncin de
fallecimiento.
El plazo para emitir certificados = 45 das (143 RN)
El registro Director (notario provincial elegido y removido por Colegio
absoluta) dura 3 aos, reelegible: expide certificado y dicta reglamento interno.
XXI