CASO : ARRENDAMIENTO

AO Renta Ahorro Costo

Impuestos Del dinero
31.00% FNE
1 30,200 9,362 20,838
2 30,200 9,362 20,838
3 30,200 9,362 20,838
4 30,200 9,362 20,838
5 30,200 9,362 20,838
6 30,200 9,362 20,838
7 30,200 9,362 20,838
8 30,200 9,362 20,838
9 30,200 9,362 20,838
10 30,200 9,362 20,838
TOTAL 302,000 208,380

CASO : COMPRA DE CONTADO

AO Valor al Depreciacion Ahorro por
contado Depreciacion
20.00% 31%
0 122,500
1 0 24,500 7,595
2 0 24,500 7,595
3 0 24,500 7,595
4 0 24,500 7,595
5 0 24,500 7,595

TOTAL 0 122,500 37,975

CASO : PRESTAMO BANCARIO

AO Prestamo Intereses Cuota
Bancario Nivelada
17.40%
1 122,500 21,315 -38,642
2 105,173 18,300 -38,642
3 84,832 14,761 -38,642
4 60,951 10,605 -38,642
5 32,915 5,727 -38,642
TOTAL 406,370 70,708 -193,208

RESUMEN GENERAL
Compra de Contado -122,500
Valor Actual de Contado 22,714
Valor Actual de Intereses 14,393 37,107
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS -85,393
 .
COMPARATIVO DE LOS FLUJOS DE FONDOS

FUENTE TOTAL A FLUJOS NETO

PAGAR DE FONDOS DESCONTADO

Arrendamientos 302,000 87,363

Compra Contado 122,500 99,786
Prestamos Bancos 193,208 85,393
 Factor Flujo Neto
Valor Actual Descontado
20%
0.83 17,365.00
0.69 14,470.83
0.58 12,059.03
0.48 10,049.19
0.40 8,374.32
0.33 6,978.60
0.28 5,815.50
0.23 4,846.25
0.19 4,038.54
0.16 3,365.45
87,363

Costo Factor Flujo Neto

Del Dinero Valor Actual Descontado
FNF 0.2
-122,500 1 -122500
7,595 0.8333 6,329
7,595 0.6944 5,274
7,595 0.5787 4,395
7,595 0.4823 3,663
7,595 0.4019 3,052
37,975 -99,786
-84,525 22,714

Reduccion Saldo Ahorro en Factor

Principal Capital Impuestos Valor Actual
31.00% 0.2
-17,327 105,173 6,608 0.8333
-20,342 84,832 5,673 0.6944
-23,881 60,951 4,576 0.5787
-28,036 32,915 3,288 0.4823
-32,915 0 1,775 0.4019
-122,500 21,920

CN = R
DATOS
CAPITAL 122500
TASA 17.40%
TIEMPO 5 AOS

(Q38,641.69)
Flujo Neto
Descontado

5,506
3,940
2,648
1,585
713
14,393

A i
1-(1 + i)-n
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : ARRENDAMIENTO
AO Renta Ahorro Costo Factor Flujo Neto
Impuestos Del dinero Valor Actual Descontado
31.00% 20%
1 25,000 7,750 17,250 0.83333 14,375
2 25,000 7,750 17,250 0.69444 11,979
3 25,000 7,750 17,250 0.57870 9,983
4 25,000 7,750 17,250 0.48225 8,319
5 25,000 7,750 17,250 0.40188 6,932
6 25,000 7,750 17,250 0.33490 5,777
7 25,000 7,750 17,250 0.27908 4,814
8 25,000 7,750 17,250 0.23257 4,012
9 25,000 7,750 17,250 0.19381 3,343
10 25,000 7,750 17,250 0.16151 2,786
72,320
250,000

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : COMPRA DE CONTADO

AO Salida de Depreciacion Ahorro por Costo Factor Flujo Neto
Dinero Depreciacion Del Dinero Valor Actual Descontado
20.00% 31% 20%
0 120,000 -120,000 1 -120000
1 24,000 7,440 7,440 0.8333 6200.0
2 24,000 7,440 7,440 0.6944 5166.7
3 24,000 7,440 7,440 0.5787 4305.6
4 24,000 7,440 7,440 0.4823 3588.0
5 24,000 7,440 7,440 0.4019 2990.0 22250.2
-97749.8
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA. Principal 120,000 -37,853.09 Q
Tasa 0.174
CASO : PRESTAMO BANCARIO No. Pagos 5
AO Prestamo Intereses Cuota Reduccion Saldo Ahorro en Factor Flujo Neto
Bancario Nivelada Principal Capital Impuestos Valor Actual Descontado
17.40% 31.00% 20%
1 120,000 20,880 -37,853 -16,973 103,027 6,473 0.8333 5,394
2 103,027 17,927 -37,853 -19,926 83,101 5,557 0.6944 3,859
3 83,101 14,460 -37,853 -23,394 59,707 4,482 0.5787 2,594
4 59,707 10,389 -37,853 -27,464 32,243 3,221 0.4823 1,553
5 32,243 5,610 -37,853 -32,243 0 1,739 0.4019 699
TOTAL 398,077 69,265 -189,265 -120,000 21,472 14,099

RESUMEN GENERAL
Compra de Contado 120,000
Valor Actual de Contado 22,250
Valor Actual de Intereses 14,099 36,349
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS 83,651
.
COMPARATIVO DE LOS FLUJOS DE FONDOS

FUENTE TOTAL A FLUJOS NETO

PAGAR DE FONDOS DESCONTADO

Arrendamientos 250,000 72,320

Compra Contado 120,000 97,750
Prestamos Bancos 189,265 83,651
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : ARRENDAMIENTO
AO Renta Ahorro Costo Factor Flujo Neto
Impuestos Del dinero Valor Actual Descontado
31.00% 20%
1 30,000 9,300 20,700 0.83333 17,250
2 30,000 9,300 20,700 0.69444 14,375
3 30,000 9,300 20,700 0.57870 11,979
4 30,000 9,300 20,700 0.48225 9,983
5 30,000 9,300 20,700 0.40188 8,319
6 30,000 9,300 20,700 0.33490 6,932
7 30,000 9,300 20,700 0.27908 5,777
8 30,000 9,300 20,700 0.23257 4,814
9 30,000 9,300 20,700 0.19381 4,012
10 30,000 9,300 20,700 0.16151 3,343

TOTAL 300,000 93,000 207,000 4.19247 86,784

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : COMPRA DE CONTADO

AO Salida de Depreciacion Ahorro por Costo Factor Flujo Neto
Dinero Depreciacion Del Dinero Valor Actual Descontado
150000 20.00% 31% 0.2
0 135,000 15,000 -135,000 -135000
1 0 27,000 8,370 8,370 0.8333 6,975
2 0 27,000 8,370 8,370 0.6944 5,813
3 0 27,000 8,370 8,370 0.5787 4,844
4 0 27,000 8,370 8,370 0.4823 4,036
5 0 27,000 8,370 8,370 0.4019 3,364
TOTAL 0 135,000 41,850 -109,969 25,031

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA. Principal 135,000 -43,561.78 Q
Tasa 0.184
CASO : PRESTAMO BANCARIO No. Pagos 5
AO Prestamo Intereses Cuota Reduccion Saldo Ahorro en Factor Flujo Neto
Bancario Nivelada Principal Capital Impuestos Valor Actual Descontado
18.40% 31.00% 0.2
1 135,000 24,840 -43,562 -18,722 116,278 7,700 0.8333 6,417
2 116,278 21,395 -43,562 -22,167 94,112 6,633 0.6944 4,606
3 94,112 17,317 -43,562 -26,245 67,866 5,368 0.5787 3,107
4 67,866 12,487 -43,562 -31,074 36,792 3,871 0.4823 1,867
5 36,792 6,770 -43,562 -36,792 0 2,099 0.4019 843
TOTAL 450,048 82,809 -217,809 -135,000 25,671 16,840

RESUMEN GENERAL
Compra de Contado 135,000
Valor Actual de Contado 25,031
Valor Actual de Intereses 16,840 41,871
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS 93,129
.
COMPARATIVO DE LOS FLUJOS DE FONDOS

FUENTE TOTAL A FLUJOS NETO

PAGAR DE FONDOS DESCONTADO

Arrendamientos 300,000 86,784

Compra Contado 135,000 109,969
Prestamos Bancos 217,809 93,129
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : ARRENDAMIENTO
AO Renta Ahorro Costo Factor Flujo Neto
Impuestos Del dinero Valor Actual Descontado
31.00% 20%
1 40,000 12,400 27,600 0.83333 23,000
2 40,000 12,400 27,600 0.69444 19,167
3 40,000 12,400 27,600 0.57870 15,972
4 40,000 12,400 27,600 0.48225 13,310
5 40,000 12,400 27,600 0.40188 11,092
6 40,000 12,400 27,600 0.33490 9,243
7 40,000 12,400 27,600 0.27908 7,703
8 40,000 12,400 27,600 0.23257 6,419
9 40,000 12,400 27,600 0.19381 5,349
10 40,000 12,400 27,600 0.16151 4,458

TOTAL 400,000 124,000 276,000 4.19247 115,712

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : COMPRA DE CONTADO

AO Salida de Depreciacion Ahorro por Costo Factor Flujo Neto
Dinero Depreciacion Del Dinero Valor Actual Descontado
20.00% 31% 20%
0 170,000 -170,000 -170000
1 0 34,000 10,540 10,540 0.8333 8,783
2 0 34,000 10,540 10,540 0.6944 7,319
3 0 34,000 10,540 10,540 0.5787 6,100
4 0 34,000 10,540 10,540 0.4823 5,083
5 0 34,000 10,540 10,540 0.4019 4,236
TOTAL 0 170,000 52,700 52,700 31,521
-138,479
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA. Principal 170,000 -55,598.53 Q
Tasa 0.19
CASO : PRESTAMO BANCARIO No. Pagos 5
AO Prestamo Intereses Cuota Reduccion Saldo Ahorro en Factor Flujo Neto
Bancario Nivelada Principal Capital Impuestos Valor Actual Descontado
19.00% 31.00% 20%
1 170,000 32,300 -55,599 -23,299 146,701 10,013 0.8333 8,344
2 146,701 27,873 -55,599 -27,725 118,976 8,641 0.6944 6,000
3 118,976 22,605 -55,599 -32,993 85,983 7,008 0.5787 4,055
4 85,983 16,337 -55,599 -39,262 46,721 5,064 0.4823 2,442
5 46,721 8,877 -55,599 -46,721 0 2,752 0.4019 1,106
TOTAL 568,382 107,993 -277,993 -170,000 33,478 21,948

RESUMEN GENERAL
Compra de Contado 170,000
Valor Actual de Contado 31,521
Valor Actual de Intereses 21,948 53,469
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS 116,531
.
COMPARATIVO DE LOS FLUJOS DE FONDOS

FUENTE TOTAL A FLUJOS NETO

PAGARDE FONDOS DESCONTADO

Arrendamientos 400,000 115,712

Compra Contado 170,000 138,479
Prestamos Bancos 277,993 116,531