CONTRATO DE ALQUILER

DE CASA
Entre los firmados de una parte el Sr:

Melanio Tanta Paucar portador(a) de la Cdula Personal de identidad

No.10631362 quien en lo que sigue de este Contrato se llamar al

PROPIETARIO, y de la otra parte el Seor(a) : Julia Pea Pacha
portadora(a) de la Cdula Personal de Identidad No.1261995 y su
esposo Juan Varillas Rebbata portador(a) de la Cdula Personal de
Identidad No.40268738 quien en lo que sigue de este Contrato se
llamar el INQUILINO , ambos de este domicilio y residencia , se ha
convenido y pactado lo siguiente :

1EL PROPIETARIO alquila al INQUILINO, mini departamento en

segundo piso que se encuentra en residencial villa San Juan de
Miraflores de esta ciudad, en buen estado que ha sido vista,
examinada y encontrada a su entera satisfaccin por el INQUILINO,
quienes la usar exclusivamente para vivienda no pudiendo dedicarla
a otro uso, ni cederla gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia
admitir que ningn tercero, an pariente, pueda habitar la casa que
alquila.

2EL INQUILINO queda obligado a mantener la casa en un buen

estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas,
ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalacin elctrica,
instalacin sanitaria (obstruccin de inodoros, lavamanos, baos,
lavadero, tubera de gas natural y cualquier otro desage , rotura de
llaves , etc.) , sern reparados o repuestos a su slo costo . Tambin
queda a cargo del INQUILINO la pintura interior de la casa.

3El trmino de duracin presente contrato de alquiler es de un ao,

empieza a regir de primero de Setiembre del 2016 y culmina el
primero de Setiembre del 2017.

4EL INQUILINO se compromete a no hacer ningn cambio o

distribucin nueva en la casa, sin la previa autorizacin por escrito del
PROPIETARIO, y en caso de obtenida esta, las mejoras hechas en la
casa, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material,
quedarn a beneficio del PROPIETARIO, sin compensacin de ninguna
manera.

5EL INQUILINO se queda formalmente comprometida a pagar

ntegramente el monto de alquiler por adelantado, la suma de
Quinientos nuevos soles cada primeros das del mes y sin retardo
 alguno. A defecto del pago de alquiler, cinco das despus de
vencido , este Contrato queda rescindido y se ejecutara el desalojo
sin la previa notificacin de desahucio que prescribe el Art.1736 del
Cdigo Civil, renunciado el INQUILINO a todos los requisitos ,
excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente Contrato ,
inclusive al derecho de apelado el INQUILINO a todos los requisitos ,
excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente Contrato ,
inclusive al derecho de apelacin o de cualquier otro recurso , un fallo
o sentencia que en su contra se pronunciare , por falta de
cumplimiento de este Contrato .

6Este Contrato durar por un periodo de un ao. Si al terminar

este tiempo, ninguna de las partes lo hubiera denunciado, su
duracin se prorrogara hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipacin, su deseo de
rescindirlo.

7EL INQUILINO entrega en calidad de depsito la suma de Mil

nuevos soles, un mes de garanta y un mes adelantado, que el
propietario declara haber recibido, suma que responder y
podr aplicar al pago de los alquileres cuando a ello le falte el
INQUILINO, a los gastos que ocasione el desalojo del INQUILINO,
si a ello diere lugar, y a las reparaciones previstas en la clusula
segunda, siempre que no hayan sido hechas y pagadas por el
INQUILINO.

PRRAFO_EL INQUILINO no podr pretender en ningn momento,

mientras ocupe la casa, aplicar al depsito al pago de los
alquileres vendidos; esta inversin solo podr hacerla el
PROPIETARIO, despus de haber sido desocupada la casa, sin
haber satisfecho al INQUILINO , el pago total de los alquileres y
los gastos a que diere lugar .

8Es entendido que los servicios de agua, luz y de gas natural

son por su cuenta y no incluye el pago de mensualidad.

9Para la ejecucin de este Contrato, el inquilino y su esposa e

hijos eligen la conformidad del Contrato.

En seal de la conformidad las partes suscriben el presente

contrato en la ciudad de Lima a los primeros das del mes de
PROPIETARIO
Setiembre del 2016. INQUILINO
INQUILINA

Melanio Tanta Paucar Juan Varillas Rebatta

Julia Pea Pachas

DNI:10631362 DNI:40268738
DNI:42619955