Proyecto de via Vinfera

-Objetivos del Proyecto : Via en Itata

-Vinos finos de exportacin. Variedades nuevas

-Posibilidades Tcnica: Agronoma U. Concepcin Fundacin Chile

- Venta asegurada y precio razonable por asociacin con bodega

(socio)
FICHAS TECNICAS Y DE COSTOS

- Fichas Tcnico Econmicas: Costos Directos, por perodo, desde

ao cero a ao plena produccin

- Costos Directos: Aquellos que se pueden asignar a un rubro, como

insumos, uso de maquinaria, trabajo, costo de energa de riego,
etc.

- Reflejan en forma ordenada por tem, el calendario de trabajo de

una temporada (ao)
Ficha Tcnica para 1 hectrea - Ao 5

Mano de Obra 65 JH 6.000 390.000

Maquinaria 2,16 JM + cosechadora 222.200
Insumos
Pesticidas 100.000
Herbicidas 29.600
Fertilizantes 30.000
Otros 135.000
Imprevistos 45.340
Total costos Directos 952.140
Supuestos o Criterios metodolgicos

Criterios de valorizacin: (ver texto)

-Mano de obra
-Maquinaria
-Insumos
-Estructura
-Otros costos
-Imprevistos
-Produccin
-Indicacin sobre valores bsicos. (moneda y tipo de cambio
Resultados por hectrea: Cuadro 1

- Muestra flujo de Mrgenes Netos

- Ao Cero: Inversin inicial - Plantacin

- Aos 1 al 20 considerado como perodo relevante
- Produccin e Ingresos para cada ao
- Considera solo Costos Directos
- Mrgenes Netos (o Brutos)
 AOS AOS
ITEM AO 0 AO 1 AO 2 5-9 10 - 20
PRODUCCION
PRODUCCION TOTAL (Kg/ha): 2.000 15.000 15.000
COSTOS ($/ha)
MANO DE OBRA 414.000 330.000 312.000 390.000 390.000
MAQUINARIA 87.400 60.080 75.280 222.200 222.200
INSUMOS 979.000 132.000 249.600 294.600 294.600
IMPREVISTOS 74.020 26.104 31.844 45.340 45.340
TOTAL COSTOS DIRECTOS ($/ha)1.554.420 548.184 668.724 952.140 952.140
PRECIOS
Mercado Interno ($/Kg): 150 150 150 150
TOTAL INGRESOS ($/ha) 0 300.000 2.250.000 2.250.000
MARGENES NETOS ($/ha) -1.554.420 -548.184 -368.724 1.297.860 1.297.860
EVALUACION DEL PROYECTO

-Se considera la superficie completa

-Se consideran las inversiones de carcter general
-Los costos directos se llevan al total de hectreas
-Se agregan gastos generales o indirectos
-Se consideran otros costos relevantes (depreciaciones, impuestos)
-Se incorpora valor residual
-Se calcula un flujo de caja final
-Se calcula rentabilidad: VPN al 12% y TIR
ITEM AO 0 AO 1 AO 2 A 10-19 AO 20

TIERRA 210.000

INSTALACIONES 174.000

MAQUINARIA Y EQUIPOS 87.000

TOTAL INVERSIONES (M$) 471.000 0 0 0 0

MANO DE OBRA 49.680 39.600 37.440 46.800 46.800

MAQUINARIA 10.488 7.210 9.034 26.664 26.664

INSUMOS 117.480 15.840 29.952 35.352 35.352

OTROS COSTOS 8.882 3.132 3.821 5.441 5.441

TOTAL COSTOS OPERACIONALES

(M$) 186.530 65.782 80.247 114.257 114.257

COSTOS GENERALES (M$) 41.760 41.760 62.640 62.640

DEPRECIACION (M$) 6.960 6.960 28.018 28.018

TOTAL COSTOS (M$) 186.530 114.502 128.967 204.915 204.915

ITEM AO 0 AO 1 AO 2 A 10-19 AO 20

INGRESOS OPERACIONALES (M$) 0 0 36.000 270.000 270.000

VALOR RESIDUAL (M$) 253.500

TOTAL INGRESOS (M$) 0 0 36.000 270.000 523.500

MARGEN NETO ACUMULADO (M$) -186.530 -301.032 -393.999 13.982 918.332

RESULTADO ANTES IMPUESTOS (M$) -186.530 -114.502 -92.967 65.085 318.585

IMPUESTOS (15%) 0 0 2.097 47.788

DEPRECIACION (M$) 6.960 6.960 28.018 28.018

FLUJO DE CAJA (M$) -657.530 -107.542 -86.007 91.006 298.815

VPN a tasa de descuento del 12% -373.943

TIR 5,73%
Proyecto Vitivincola

Anlisis de Sensibilidad:

Estimar cambio en los resultados por cambios en variables. En este

caso el precio de la uva
(Comparar con precio actual)

Podra sensibilizarse a Rendimientos (Hoy se valora rendimientos

menores * calidad)