CASO 5

En este caso los elementos de existencia que son:

1) Voluntad: la voluntad est presente en ese contrato ya que en el
momento que se est contratando se quiere transmitir en este caso la
propiedad, independientemente de que sus propsitos sean otros o la
manera en que lo hayan conseguido.
2) Objeto:
objeto directo: Transmitir la propiedad
Objeto indirecto: con obligacin de dar
La cosa objeto que este caso es el rancho del Sr. Salazar cumple los
requisitos de la cosa objeto: ya que se encuentra en la naturaleza y
existe; es determinada ya que se sabe de la ubicacin exacta del bien
inmueble; esta en el comercio: se encuentra dentro por que se permite
vender o arrendar el bien.
3) Solemnidad no requiere ningn acto solemne
4) Licitud en el acto mismo la compra venta es un acto apegado a la ley.
ENTOCES, ES EXISTENTE
VALIDEZ:

Ausencia de vicios:
Por lo que el contrato no es vlido, es nulo, segn lo dispuesto en los
artculos 1812 y 1819, en donde se explica su invalidez por estar afectado
por un vicio y explica qu condiciones se consideran como violencia
respectivamente.
Este contrato afectado por nulidad relativa segn el artculo 2228, es el que
se establece la violencia como causa de nulidad relativa, sin embargo, se
puede dar parte a las respectivas autoridades informando de dicha violencia
cuando cese; como el seor Vicente quiere recuperar el bien despus de 8
meses esto no es posible, ya que la accin para pedir la nulidad de un
contrato prescribe a los 6 meses desde que cese la violencia ejercida (art.
2237)
POR LO TANTO: NO ES VLIDO
Supuesto 1:
Si el Seor Edgar contina ejerciendo violencia fsica o moral por medio de
amenazas o cualquier otro medio durante los prximos 2 meses y que cese
pasados estos, el seor Vicente pude ejercer la accin dando a conocer la
violencia de la que fue vctima y el contrato sera anulado.
FUNDAMENTO JURDICO:
 Fundamento Jurdico
objeto Artculo 1825. La cosa objeto del contrato
debe: 1o. Existir en la naturaleza. 2o. Ser
determinada o determinable en cuanto a
su especie. 3o. Estar en el comercio.
vicios Artculo 1812. El consentimiento no es
vlido si ha sido dado por error, arrancado
por
violencia o sorprendido por dolo.
violencia Artculo 1819. Hay violencia cuando se
emplea fuerza fsica o amenazas que
importen peligro
de perder la vida, la honra, la libertad, la
salud, o una parte considerable de los
bienes del
contratante, de su cnyuge, de sus
ascendientes, de sus descendientes o de
sus parientes
colaterales dentro del segundo grado.
Nulidad Relativa Artculo 2228. La falta de forma
establecida por la ley, si no se trata de
actos solemnes, as
como el error, el dolo, la violencia, la
lesin, y la incapacidad de cualquiera de
los autores del acto,
produce la nulidad relativa del mismo.
Prescripcin por violencia Artculo 2237. La accin para pedir la
nulidad de un contrato hecho por violencia,
prescribe a
los seis meses contados desde que cese
ese vicio del consentimiento