Actos de administracin

de bienes inmuebles
estatales

Superintendencia Nacional de Bienes Estatales

Subdireccin de Normas y Capacitacin
 Usufructo

Arrendamiento
ACTOS DE ADMINISTRACIN
Afectacin en uso
Se ordena el uso y aprovechamiento Cesin en uso
de los bienes estatales
Comodato
Son actos que no implican el
desplazamiento de dominio Declaracin de fbrica

Demolicin
 AFECTACION EN USO

Derecho a usar a
ttulo gratuito el bien

Se extingue por Del Estado favor de

razones de seguridad una entidad pblica
o inters social o entre entidades

CARACTERISTICAS

Es por tiempo El predio tiene que

determinado o ser destinado al uso
indeterminado o servicio pblico
 AFECTACION EN USO

Derechos del Afectatario

Usar y disfrutar del bien

Administrar el bien

Construir y remodelar el predio

 AFECTACION EN USO

Obligaciones del afectatario

Conservar el bien y asumir los gatos de conservacin, mantenimiento y
tributarios

Cumplir con la finalidad asignada

Efectuar la declaratoria de fbrica de las obras que haya ejecutado

Devolver el bien con todas sus partes integrantes y accesorias; y, otras

que seale la Ley
 AFECTACION EN USO

Certificado de Anteproyecto
parmetros de obra
urbansticos

SOLICITUD
. Identificacin de la
Entidad solicitante y del
representante de dicha
entidad.
. Indicar el tiempo, rea
de ubicacin y uso de
Planos y destino del bien.
Memoria Factibilidad
descriptiva econmica
 AFECTACION EN USO

SUSTENTACION APROBACION DE FUNCIONARIO

PROPIETARIO
EXP. TECNICO LA AFC. EN USO COMPETENTE

ESTADO (GORE
SIN SBN SBN ROF SBN (*)
TRANSFERENCIA)
COMPETENCIAS
ESTADO (GORE GOBIERNO GOBIERNO ROF GOBIERNO
CON
REGIONAL REGIONAL REGIONAL (*)
TRANSFERENCIA)

ENTIDAD
PUBLICA ENTIDAD PUBLICA ENTIDAD PUBLICA ROF DE LA ENTIDAD (*)

(*) La autoridad administrativa que se indique en el ROF de la respectiva institucin.

 AFECTACION EN USO

COAFECTACIN
Existe cuando dos o ms entidades
destinan parcialmente un mismo
inmueble a un servicio pblico;
asumiendo proporcionalmente los gastos
de conservacin, mantenimiento y
tributarios.
 AFECTACION EN USO

Incumplimiento
de la finalidad

Otras Renuncia
determinadas
por ley
Causales
de
Cese de la Extincin de la extincin
finalidad entidad

Consolidacin Destruccin del

del dominio bien
 AFECTACION EN USO

Se declara expresamente mediante Resolucin

administrativa sustentada con informe Tcnico-
Extincin legal.
de la Constituye ttulo suficiente para inscripcin en el
afectacin registro de predios.
en uso
No otorga derecho de reembolso alguno por las
obras o gastos realizados en el predio.
 AFECTACION EN USO

AFECTACION EN USO EN VIA DE

REGULARIZACION

Los predios que estn siendo destinados al uso pblico

o que sirvan para la prestacin de un servicio pblico,
podrn ser afectados en uso, en va de regularizacin,
por la SBN, a favor de la entidad responsable de la
administracin del bien o de la prestacin del servicio.
 AFECTACION EN USO

REASIGNACION EN USO

Atendiendo a razones debidamente justificadas, la

administracin de los bienes de dominio pblico podr
ser asignada o reasignada a otra entidad responsable
del uso pblico del bien o de la prestacin del servicio
pblico, mediante resolucin de la SBN. Dicha
resolucin constituye ttulo suficiente para su
inscripcin registral