Gobierno del Estado de Quertaro

SECRETARA DE DESARROLLO SUSTENTABLE

DIRECCIN DE FOMENTO INDUSTRIAL

Gua Bsica
para Abrir una Industria
en El Estado de Quertaro
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en El Estado de Quertaro

PRESENTACIN

El presente Procedimiento pretende orientar a inversionistas interesados en establecer una

industria en el Estado de Quertaro, sobre los principales trmites requeridos por
dependencias y organismos competentes, involucrados con los permisos, autorizaciones y
licencias requeridas para que pueda abrir su negocio (etapa pre-operativa); para aspectos
operativos, los requerimientos oficiales especficos dependen de las caractersticas
particulares de su ubicacin y actividad productiva, mismos que en su oportunidad la
Secretara de Desarrollo Sustentable podr orientar al respecto o directamente con la
Dependencia correspondiente.

Con fundamento en la Ley de Desarrollo Industrial "Toda industria que pretenda

establecerse en el Estado de Quertaro deber llenar un formulario (Formulario de
Induccin) que establece los propsitos de la industria, cualquiera que sea su especialidad y
sobre el cual la Secretara de Desarrollo Sustentable dictaminar, en coordinacin con las
autoridades competentes".

A efecto de presentar para evaluacin el Formulario de Induccin y antes de

realizar alguna negociacin de compra o renta de algn inmueble, se recomienda
a la empresa, hacer un anlisis previo del sitio y/o local en que desea instalarse, para
asegurar que los requerimientos de infraestructura y servicios, sean adecuados y suficientes
a la actividad industrial pretendida, como son:

Que el uso de suelo sea compatible con la actividad pretendida.

Que el vendedor/promotor acredite legalmente la propiedad y/o facultades para
promover su venta o renta.
Que la propiedad est libre de gravmenes, pasivos ambientales u otros.
Energa elctrica disponible (capacidad de carga requerida, voltaje, infraestructura,
cercana de lneas, etc.).
Servicio de telfono (disponibilidad de lneas requeridas).
Acceso a fuentes de abastecimiento de combustible (gas L.P., gas natural, otros).
Disponibilidad y legalidad de la fuente de suministro de agua.
Mecanismos de disposicin de residuos industriales, tanto peligrosos como no
peligrosos
Vas de acceso (espuela de ferrocarril, carreteras, otras).
Drenaje (destino de aguas residuales). En caso de ser necesario, deber considerar el
contar con un sistema de tratamiento de agua.
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Si las condiciones del sitio o local son adecuadas, antes de realizar la negociacin ya sea de
compra, venta, comodato u otro, deber obtener la resolucin favorable del Formulario de
Induccin (Solicitud de Autorizacin para el Asentamiento Industrial), para evitar en caso de
no obtenerla perder recursos invertidos en la negociacin, en adecuaciones construccin.

Nota:
Es importante sealar que la presente informacin est sujeta a cambios sin previo aviso
por lo cual su carcter es indicativo y para precisar la situacin especfica de cada caso,
debern establecer contacto con la Dependencia correspondiente o acudir con la Secretara
de Desarrollo Sustentable para apoyarlos con los enlaces necesarios.

PROCEDIMIENTO GENERAL

Etapa Previa de Constitucin:

Una empresa, ya sea comercial, de servicios o industrial, puede registrarse fiscalmente en

dos formas; la primera es como persona fsica que corresponde a un individuo que decide
emprender una actividad empresarial y se inscribe en el Registro Federal de Contribuyentes,
por lo que su denominacin corresponde al nombre de la persona, ejemplo: Hernndez
Snchez Pedro; la otra forma es como persona moral, que corresponde a dos o mas
personas que deciden asociarse para constituir una sociedad mercantil (Ley General de
Sociedades Mercantiles) cuya denominacin o razn social se formaliza ante un Notario
Pblico mediante escritura pblica, que deber contener: Nombre de la Sociedad,
nacionalidad, domicilio, nacionalidad y nombres de los socios; objeto de la sociedad,
duracin, aportaciones accionarias, designacin de administrador, representante legal,
domicilio fiscal, entre otros, teniendo entre las mas conocidas la Sociedad Annima de
Capital Variable, la Sociedad de Responsabilidad Limitada, la Sociedad de Responsabilidad
Limitada de Capital Variable, entre otras.

Por origen de la inversin, existen empresas de capital nacional, capital mixto (nacional y
extranjero) y de capital totalmente extranjero. Teniendo como base la Constitucin
Mexicana, para las dos ltimas, su regulacin especfica se establece en la Ley de Inversin
Extranjera. Todas estas Sociedades deben ser constituidas ante un Notario Pblico
a travs de una escritura pblica, tal como se menciona en el caso de una sociedad
para su registro fiscal.

Los pasos bsicos para constituir una sociedad son:

1. Permiso de la Denominacin Razn Social ante la Secretara de Relaciones Exteriores

(dependencia federal). Requisito que se realiza en un da.
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2. Formalizar Acta Constitutiva de la Sociedad ante Notario Pblico. Existen Notarios

Pblicos acreditados por la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico para emitir Cdula
Fiscal dentro del sistema de 24 horas (consultar pgina web de la Secretara de
Economa el Sistema Fed@net).
3. Inscripcin del Acta Constitutiva en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio
(dependencia estatal); Registro que se realiza en un da.

Cuando se trata de inversiones con capital proveniente del extranjero.

4. Inscripcin en el Registro Nacional de Inversin Extranjera dependiente de la Secretara

de Economa (dependencia federal); Inscripcin que se efecta en 10 das.
5. Autorizacin de ingreso al pas de inversionistas extranjeros ante el Instituto Nacional de
Migracin (dependencia federal); permiso que se lleva un da.

Su registro fiscal como persona fsica o como persona moral (sociedad), permite contar con
los elementos indispensables para realizar el proceso de apertura de industrias.
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Apertura de Industrias sin Construccin en El Estado de Quertaro

(Renta o Compra de Nave)
Aplica en los Municipios de Quertaro, Corregidora, San Juan del Ro y El Marqus)

FASE 1 FASE 2 FASE 3 TOTAL

RFC FACTIBILIDAD DE GIRO LICENCIA MUNICIPAL

ALTA IMSS
VISTO BUENO DE
PROTECCIN CIVIL
** AVISO DE MUNICIPAL
INSCRIPCIN AL
PADRN DEL
IMPUESTO SOBRE
NMINAS LICENCIA PARA
INSTALACIN DE
ANUNCIO
FORMULARIO
DE INDUCCIN

DICTAMEN DE
USO DE SUELO

CONTRATACIN
DE SERVICIOS

20 DAS * 8 DAS * 1 DA * 1 29 DAS *

* TIEMPO PROMEDIO EN DAS HBILES AL REALIZAR LOS TRMITES EN FORMA PARALELA, SIN IMPACTO AMBIENTAL NI RIESGO Y NO UTILIZA AGUA
EN SU PROCESO.
** INSCRIPCIN QUE DEBER REALIZARSE A PARTIR DE CONTAR CON TRABAJADORES.
1
TRMITE QUE AL MOMENTO DE EFECTUAR EL PAGO, LA EMPRESA PUEDE ABRIR DE INMEDIATO.
Nota: En el resolutivo de Formulario de Induccin, se establece a las industrias que estn sujetas, un tiempo para tramitar la Licencia
Ambiental nica, segn lo establecido en el Reglamento en Materia de Prevencin y Control de la Contaminacin a la Atmsfera
publicado en el Peridico Oficial de Quertaro La Sombra de Arteaga , el 03 de febrero de 2006.

Si va a rentar o comprar nave ya construida, la empresa debe realizar los siguientes

pasos:

Fase 1.
1. Inscripcin al Registro Federal de Contribuyentes (RFC) a travs de Notario Pblico
autorizado por la SHCP.
2. Registro Patronal al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
3. Aviso de Inscripcin de Impuesto sobre Nminas. www.recaudanet.gob.mx
4. Formulario de Induccin resuelto favorablemente por las dependencias que intervienen
5. Contrato de Arrendamiento debidamente requisitado y firmado de comn acuerdo entre
las partes que intervienen o si se trata de compra, contrato de compraventa o escritura
pblica.
6. Dictamen de Uso de Suelo Industrial (Nuevo o modificacin en Ventanilla de Atencin
Municipal o Estatal segn corresponda a la ubicacin pretendida).
7. Contratacin de Agua y Drenaje (CEA o JAPAM o CNA segn corresponda).
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8. Contratacin de Energa Elctrica (Comisin Federal de Electricidad).

Fase 2.

9. Factibilidad de Giro (Nuevo o modificacin en Ventanilla de Atencin Municipal).

10. Visto Bueno de Proteccin Civil Municipal.
11. Licencia para instalacin de anuncio (Ventanilla de Atencin Municipal).

Fase 3.

12. Licencia Municipal (Tesorera Municipal correspondiente).

Nota. La propiedad deber contar con el dictamen de Uso de Suelo y si se va a realizar una
actividad diferente a lo que expresa el documento, deber promoverse su modificacin.

Apertura de Industrias con Construccin en El Estado de Quertaro.

(Aplica en los municipios de Quertaro, Corregidora, San Juan del Ro y El Marqus)

FASE 1 FASE 2 FASE 3 FASE 4 TOTAL

RFC ALINEAMIENTO Y VISTO BUENO DE LICENCIA

NMERO OFICIAL PROTECCIN CIVIL MUNICIPAL
ALTA IMSS MUNICIPAL

REVISIN DE C
** AVISO DE
INSCRIPCIN
PROYECTO DE O PLACA DE
CONTROL DE USO
CONSTRUCCIN
AL PADRN DEL
IMPUESTO
N
SOBRE S
NMINAS
CONTRATACIN DE T AVISO DE
TERMINACIN DE
SERVICIOS R OBRA
FORMULARIO
DE INDUCCIN U
C FACTIBILIDAD DE
LICENCIA DE
ADQUISICIN
CONSTRUCCIN C GIRO
DE PROPIEDAD
I
LICENCIA PARA
INSTALACIN DE
DICTAMEN DE
USO DE SUELO
N ANUNCIO

FACTIBILIDAD
DE SERVICIOS

25 DAS * 15DAS * 12 DAS * 1 DA * 1 53 DAS

* TIEMPO PROMEDIO EN DAS HBILES AL REALIZAR LOS TRMITES EN FORMA PARALELA, SIN IMPACTO AMBIENTAL NI RIESGO Y NO UTILIZA AGUA
EN SU PROCESO.
** INSCRIPCIN QUE DEBER REALIZARSE A PARTIR DE CONTAR CON TRABAJADORES.
1
TRMITE QUE AL MOMENTO DE EFECTUAR EL PAGO, LA EMPRESA PUEDE ABRIR DE INMEDIATO.
Nota: En el resolutivo de Formulario de Induccin, se establece a las industrias que estn sujetas, un tiempo para tramitar la Licencia
Ambiental nica, segn lo establecido en el Reglamento en Materia de Prevencin y Control de la Contaminacin a la Atmsfera
publicado en el Peridico Oficial de Quertaro La Sombra de Arteaga , el 03 de febrero de 2006.
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Si se va a construir, la empresa debe llevar a cabo los siguientes pasos:

Fase 1.
A.- Inscripcin al Registro Federal de Contribuyentes (RFC) va Notario Pblico autorizado
por SHCP.
B.- Registro Patronal al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
C.- Aviso de Inscripcin al Padrn del Impuesto sobre Nminas. (Secretara de Planeacin y
Finanzas de Gobierno del Estado). www.recaudanet.gob.mx
1. Formulario de Induccin resuelto favorablemente por las dependencias que intervienen
2. Adquisicin de Propiedad (el tiempo que se lleva no esta incluido en la fase 1).
Compra del terreno evaluado y escrituracin (Notara Pblica).
Inscripcin de Propiedad (Registro Pblico de la Propiedad correspondiente).
Pago de Traslado de Dominio y Pago de Predial (Tesorera Municipal
correspondiente).
3. Dictamen de Uso de Suelo (Nuevo o modificacin en Ventanilla de Atencin Municipal o
Estatal segn corresponda a la ubicacin pretendida).
4. Factibilidad de servicios (agua: CEA, JAPAM CNA segn corresponda; energa elctrica:
CFE)

Fase 2

5. Alineamiento y Nmero Oficial (Ventanilla de Atencin Municipal)

6. Revisin del Proyecto de Construccin por Ventanilla de Atencin Municipal y la Unidad
de Proteccin Civil Municipal.
7. Licencia de Construccin (Ventanilla de Atencin Municipal).
8. Derechos de Conexin de Agua y Descarga de Agua Residual (CEA / JAPAM / CNA segn
el caso)
9. Contratacin de Energa Elctrica (Comisin Federal de Electricidad).
Etapa de Construccin (el tiempo que se lleva depende de la empresa y no se
incluye en el tiempo considerado para trmites durante la fase 2).
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Fase 3.

10. Placa de Control de Uso (Ventanilla de Atencin Municipal).

11. Aviso de Terminacin de Obra (Ventanilla de Atencin Municipal).
12. Visto Bueno de Proteccin Civil (Proteccin Civil Municipal).
13. Factibilidad de Giro (Ventanilla de Atencin Municipal).
14. Licencia para instalacin de Anuncio (Ventanilla de Atencin Municipal).

Fase 4.

15. Licencia Municipal (Tesorera Municipal correspondiente).

Para mayor informacin comunicarse a:

Gobierno del Estado de Quertaro
Secretara de Desarrollo Sustentable (SEDESU)

Blvd. Bernardo Quintana No. 204

C. P. 76050, Col. Carretas
Quertaro, Qro.
Tel. (442) 211 68-00 ext. 1217 y 1216.
Fax: (442) 223-72-46, 223- 28 30
jnavarre@queretaro.gob.mx
oavenda@queretaro.gob.mx
www.queretaro.gob.mx