B.

CONTRATO DE OPCIN:

CDIGO CIVIL
Artculo 1419.- Contrato de opcin
Por el contrato de opcin, una de las partes queda vinculada a su declaracin de celebrar en el
futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no.

La terminologa opcin como lo seala el maestro Manuel de la Puente y Lavalle, citando el

Diccionario de la Lengua Espaola:1) es Libertad y facultad de elegir, 2) la eleccin misma; 3)
Convenio en que, bajo condiciones se deja al arbitrio de una de las partes ejercitar derecho o
adquirir una cosa.

Asimismo, seala que Nuestro Cdigo Civil ha hecho bien en denominar contrato de opcin al
convenio en virtud del cual una de las partes tiene el derecho de elegir entre celebrar o no el
contrato definitivo.

Tambin, seala que el contrato de opcin, es un negocio jurdico bilateral, tiene una parte llamada
concedente (optado), que es quien emite una propuesta de contratar, que deviene de irrevocable
por efecto del acuerdo de voluntades; y otra, optante que tiene el derecho de optar entre aceptar o
no la propuesta en el plazo determinado por las parte o por la ley.

En el contrato de opcin se realiza dos etapas: la primera etapa, es cuando se realiza el contrato
de opcin, producindose efectos, pero sin embargo no agota todos los efectos de la situacin
jurdica, porque da paso a un segundo contrato futuro y eventual, al tiempo que la opcin se pacta,
es decir que el contrato de opcin se estipula que se realizar un contrato definitivo siempre y
cuando el optante ejercitar su derecho de optar.

El contrato de opcin carece de igualdad jurdica entre las partes, puesto que una de ellas el
concedente queda vinculado inevitablemente a contratar al momento de emitir su propuesta,
siendo esto el aspecto ms importante de la opcin, y la otra parte, queda en la libertad de aceptar
o no la propuesta.

Cuando el optante hace uso del derecho de opcin (en el caso que acepte), se perfecciona como
ya lo referimos el segundo contrato, que viene hacer el contrato definitivo.

LA FUNCIN DEL CONTRATO DE OPCIN

Consiste en preparar o facilitar el nacimiento de un segundo contrato mediante el procedimiento de

volver irrevocable una propuesta de contratar. Esto se da cuando el optante da su manifestacin de
voluntad respecto al contrato.

En el contrato de opcin solo hay una propuesta, pero no la aceptacin, el concedente no solo
manifiesta su consentimiento para perfeccionar el contrato de opcin sino que adems emite la
propuesta de celebrar un segundo contrato.

FORNO nos dice Que el contenido del contrato de opcin sea una propuesta, queda
suficientemente demostrado por el hecho que no se requiere para la formacin del contrato
definitivo una nueva declaracin de quien confiere la opcin sino que tan solo basta la declaracin
de aceptacin del optante.

En el Cdigo Civil de Uruguay, consideran que en el contrato de opcin hay dos momentos: la
primera: Cuando la opcin de pacta, existe el ya el consentimiento de una de las partes pero en
estado de oferta o propuesta (an no ha sido aceptada). El segundo; en ese momento el
concedente expresa su manifestacin de voluntad para la formacin del segundo contrato, pero
esta no solo se forma por s sola el consentimiento de partes por que el optante an no ha
expresado su voluntad respecto al contrato definitivo. Es decir, que la primera es cuando se lanza
la propuesta y el otro momento es cuando se acepta.

Por otro lado, cuando se origina el contrato de opcin no surge obligacin alguna al contrato
previsto por la opcin (es decir lo que se detalla en el contrato, no tiene efecto cuando se
encuentre en la etapa de oferta). En el contrato de opcin ninguna obligacin surgira para el
proponente por cuanto la propuesta, como declaracin unilateral, no genera obligaciones.

EFECTOS DEL CONTRATO DE OPCIN:

Los efectos del contrato de opcin son:

La relacin de un derecho potestativo con el estado de sujecin.

El efecto de conducir a un contrato definitivo.
El efecto de la irrevocabilidad de la propuesta contractual, se da cuando llega la aceptacin del
destinatario a conocimiento del proponente del contrato de opcin.
Es posible pactar una prestacin recproca a la concesin de la opcin. Es decir, previo pago
econmico o llamada prima de opcin.
Se puede modificar el contrato de opcin.
La opcin puede ser materia de cesin.
En cuanto al concedente, el contrato se puede formar por obrar de una sola parte.
Tiene una obligacin de no hacer, esto es de no impedir la formacin del tipo o la produccin de
sus efectos finales, como la obligacin del optante de pagar un precio o premio por el derecho de
opcin que se le confiere.

CONTRATO DE OPCIN

El optante recibe un derecho potestativo de optar y de no optar,

Declaracin 1: del concedente al optante por la cual se le otorga al optante el derecho.

Declaracin 2: del optante de ejercer o no su derecho potestativo; es decir, una vez que emite una
declaracin no es indispensable que se emita una nueva declaracin por parte del optado.
Al ejercitar la opcin entonces eso ya es vinculante para el concedente, ya que el concedente se
encuentra en un estado de sujecin y el optante en derecho potestativo de optar y no optar y
sujetarse a las decisiones que ha adoptado.

III. ES EL DENOMINADO CONTRATO DE OPCIN UN CONTRATO CONFORME AL

CDIGO CIVIL?

Porque simplemente el Cdigo Civil en el artculo 1351, seala define que el contrato es el acuerdo
entre dos o ms partes para crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial,
que se entiende que es la obligacin, y que la obligacin implica deber y derecho; deber de
prestacin y derecho subjetivo de crdito. Y, en el caso del contrato opcin, hay un contrato que
genera una relacin derecho potestativo estado de sujecin, por lo que esta relacin
(CONTRATO) y est (CONTRATO DE OPCIN) no son la misma, en tal sentido no habra el efecto
del contrato tradicional del articulo 1351; pero decir, que eso sucede, no significa decir que eso no
es contrato, todo depende de la interpretacin que se haga del artculo 1351 ()crear, regular,
modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial(), la relacin jurdico patrimonial es el
vnculo entre situaciones jurdicas respecto de bienes con contenido econmico, Qu tipo de
relacin? No define, puede ser una relacin entre una situacin jurdica de deber y una situacin
jurdica de derecho, pero tambin puede ser una situacin jurdica de estado de sujecin frente una
situacin jurdica de derecho potestativo, siempre que se refiera a bienes que puedan ser
intercambiados econmicamente. Por lo tanto, llegamos a la conclusin que el contrato crea
obligaciones y a partir de ello sostener de que si es un contrato pero no como tradicionalmente
suele definirse como aquel que crea, regula, modifica o extingue una obligacin, sino como aquel
que crea, regula, modifica o extingue una relacin jurdica patrimonial.

Entendindose una relacin jurdica patrimonial no solamente como la razn deber-derecho, deber
jurdico de sujecin y derecho de crdito; sino solo como la relacin de estado de sujecin-derecho
potestativo.

CONCLUSIN

El contrato de opcin se asemeja al contrato por su modo de formacin (concedente - optante) por
tratarse de un negocio jurdico bilateral, pero la diferencia radica en que el contrato de opcin no
genera fuentes de obligaciones, lo que genera son derechos potestativos.