PlanRegulador Puente Alto PDF

ORDENANZA LOCAL
P l a n R e g u l a d o r C o m u n a l d e P u e n t e A l t o, 2 0 0 2
REFORMULACI ON PLAN REGULADOR COMUNAL
PUENT E ALT O
OR DENANZ A L OCAL
CI T RA LT DA.
I LUST RE MUNI CI PALI DAD DE PUENT E ALT O
I NDI CE
T I T UL O 1 : NOR MAS GENER AL ES ................................................................... 1
CAPI T UL O I : D I S POS I CI ONE S GE NE R AL E S ............................................................... 1
Artculo 1 .......................................................................................................................................... 1
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 1

ORDENANZA LOCAL
Artculo 2 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 3 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 4 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 5 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 6 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 7 .......................................................................................................................................... 2
Artculo 8 .......................................................................................................................................... 2
CAPI T UL O I I : D E S CR I PCI ON D E L L I MI T E U R B ANO...................................................... 3
Artculo 9 .......................................................................................................................................... 3
CAPI T UL O I I I : D E F I NI CI ONE S Y N OR MAS GE NE R AL E S ................................................. 4

Artculo 10: .......................................................................................................................................................... Cierros 4
Artculo 11: .................................................................................................................................................. Antejardines 4
Artculo 12: ........................................................................... Relaciones entre Zonas Habitacionales y Otros Usos de Suelo 4
Artculo 13: .....................................................................................................................Edificacin de Predios Existentes 4
Artculo 14: .....................................................................................................................................................Pendientes 5
Artculo 15: ......................................................................................................................................Canales y Quebradas 5
Artculo 16: ............................................................................................................................... Placa Comercial/Servicios 50
T I T UL O 2 : NOR MAS UR B ANI S T I CAS Y DE EDI FI CACI ON P OR Z ONA ........... 7
CAPI T UL O I : E QUI PAMI E NT O Y CL AS I F I CACI ON D E ACT I VI DADE S ................................ 7

Artculo 17: .............................................................................................................................Clasificacin de Actividades 7
Artculo 18: .................................................................................................................................................Equipamiento 7
Artculo 19: ................................................................................................................... Restaurantes, Discotecas y Afines 7
Artculo 20: ...................................................................... Actividades Comerciales y de Prestacin de Servicios de Oficinas 8
Artculo 21: ....................... Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicios Automotor 8
Artculo 22: .................................................................................................................... Locales de Venta de Gas Licuado 8
Artculo 23: ....................................................................................................T erminales de Locomocin Colectiva Urbana 8
CAPI T UL O I I : S I S T E MA ME T R OPOL I T ANO D E AR E AS VE R DE S ........................................ 9
Artculo 24: Parques Metropolitanos, Parques I ntercomunales y Areas Verdes Complementarias ............ 9
Artculo 25: Zona de Area Verde I ntercomunal; Zonas de Areas Verdes Comunales ............................. 13
CAPI T UL O I I I : Z ONAS D E AR E AS VE R DE S Y MONUME NT O H I S T R I CO COMUNAL E S .......... 15
Artculo 26: Areas Verdes................................................................................................................. 15
Artculo 27: Zona de Monumento Histrico........................................................................................ 15
CAPI T UL O I V: Z ONAS MI XT AS P R E F E R E NT E ME NT E R E S I DE NCI AL E S .............................. 16
Artculo 28: Zonas Residenciales y de Equipamiento.......................................................................... 16
Artculo 29: Zona Residencial, Actividades I ndustriales I nofensivas y Equipamiento............................. 21
Artculo 30: Zona Residencial y Equipamiento de Esparcimiento (preferentemente) ............................. 22
CAPI T UL O V: Z ONAS MI XT AS P R E F E R E NT E ME NT E D E E QUI PAMI E NT O.......................... 23

Artculo 31: Subcentro de Equipamiento de Nivel I ntercomunal y/o Metropolitano en conformidad con los Artculos
3.1.1.2 y 5.1.1 del P.R.M.S. ........................................................................................................................................... 23

ORDENANZA LOCAL
Artculo 32: Vialidad Subcentro de equipamiento............................................................................... 24
Artculo 33: Zona de Equipamiento y Densificacin Residencial........................................................... 25
Artculo 34: Zonas de Equipamiento Preferencial ............................................................................... 26
CAPI T UL O VI : Z ONAS P R E F E R E NT E ME NT E D E ACT I VI DADE S P R ODUCT I VAS .................... 31
Artculo 35 ...................................................................................................................................... 31
Artculo 36: ............................................................................................................................................ Residuos Slidos 31
Artculo 37: Actividades Extractivas .................................................................................................. 31
Artculo 38: Zonas de Actividades Productivas ................................................................................... 32
CAPI T UL O VI I : Z ONAS D E R E S T R I CCI N ................................................................. 35

Artculo 39: ...... Zonas de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado (P.E.D.C. n 3), segn Artculo 8.3.1.2 del P.R.M.S. 35
Artculo 40:Zonas de Riesgo de Origen Natural de I nundacin de Quebradas y Cauces Artificiales, segn Artculo 8.2.1 del P.R.M.S., y parte del Si
Artculo 41: .................................................................................................................... Zona de Cementerios Existentes. 36
CAPI T UL O VI I I : Z ONAS DE R E S GUAR DO D E I NF R AE S T R UCT UR A .................................. 37

Artculo 42:Zona de Resguardo de I nfraestructura Sanitaria; Fuentes de Abastecimiento y Plantas de T ratamiento de Agua Potable; Plantas de T ra
Artculo 43: .............................Zona de Resguardo de I nfraestructura Energtica, segn Artculo 8.4.3, letra b) del P.R.M.S. 37
Artculo 44 ...................................................................................................................................... 37
Artculo 45: ............................................................................................................................................ Areas Especiales 38
T I T UL O 3 : VI AL I DAD UR B ANA..................................................................... 39
CAPI T UL O I : NOR MAS E S PE C F I CAS ..................................................................... 39

Artculo 46 ...................................................................................................................................... 39
Artculo 47 ...................................................................................................................................... 39
Artculo 48 ...................................................................................................................................... 39
Artculo 49: Avenidas Parque de Carcter Comunal o Anillos de Circulacin Comunal ........................... 39
Artculo 50: Estacionamientos .......................................................................................................... 39
Artculo 51: Vialidad Estructurante.................................................................................................... 40
T I T UL O 1
NOR MAS GENER AL ES

CAPI T UL O I
D I S POS I CI ONES GENER AL ES
AR T I CUL O 1
El Plan Regulador Comunal de Puente Alto est compuesto por los documentos que a continuacin se
indican:
- Memoria Explicativa;

ORDENANZA LOCAL
- Estudios de Factibilidad;
- Ordenanza Local y;
- Planos; PRC- PA1 a PRC-PA8 en adelante, los planos.
AR T I CUL O 2
La zona circunscrita del Plan Regulador corresponde al rea urbana definida por medio de la poligonal
cerrada conformada por los puntos 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-1; los cuales la delimitan y
constituyen su lmite urbano.
AR T I CUL O 3
T odas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren normadas en esta
Ordenanza, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en adelante
L.G.U.C., de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en adelante O.G.U.C. y dems
disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
AR T I CUL O 4
En conformidad con la L.G.U.C., corresponde a la Direccin de Obras Municipales de Puente Alto, la

responsabilidad en la aplicacin de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretara Ministerial de
Vivienda y Urbanismo de la Regin Metropolitana la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin
de ellas.
AR T I CUL O 5
La inobservancia de las normas de esta Ordenanza ser sancionada de acuerdo a lo previsto en los
Artculos 20 al 25 de la L.G.U.C. (D.F.L. N 458 de V. y U. de 1975).
AR T I CUL O 6
En relacin con las aguas lluvias, los futuros proyectos a desarrollar en el rea comunal tendrn la
obligacin de:
- Presentar para su aprobacin, ante el (los) organismos(s) competente(s), segn corresponda, el
detalle del proyecto de manejo de las aguas lluvias, previo al inicio de obras en cualquiera de sus
etapas. Los proyectos debern priorizar la infiltracin natural de las aguas lluvias, a fin de
compensar el efecto que produce la impermeabilizacin del suelo en la recarga del acufero.
- I ncluir en el diseo y materializacin de los sistemas de disposicin de aguas lluvias, los
contenidos establecidos en el texto T cnicas Alternativas para soluciones de Aguas Lluvias en
Sectores Urbanos, Gua de Diseo, elaborado por el Laboratorio de Anlisis qumico de la
Pontificia Universidad Catlica de Chile, DI CT UC, para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo el
ao 1996, aprobado mediante Decreto MI NVU N 3 del 27.07.97 (Publicado en Diario Oficial
N 35713 del 11.03.97).

ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 7
Los futuros proyectos que se materialicen en la comuna debern dar cumplimiento a la normativa
ambiental vigente.
AR T I CUL O 8
Las modificaciones que se realicen sobre cauces naturales o artificiales, debern contar con la aprobacin
previa de la Direccin General de Aguas, segn lo establecido en los Artculos 41 y 71 del Cdigo de
Aguas y dems, con la autorizacin formal de los propietarios en el caso de los cauces artificiales.

ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I I
D ES CR I PCI N D EL L MI T E U R B ANO
AR T I CUL O 9
El lmite urbano del rea de aplicacin del Plan Regulador, enunciado en el Artculo 2 de esta Ordenanza,
se define en conformidad a lo dispuesto por el P.R.M.S., a travs de la siguiente descripcin:
N DES CR I PCI ON DEL PU NT O T R AMO DES CR I PCI ON DEL T R AMO

PU NT O
1 Es el punto situado en la interseccin del eje de la Av. - -
Costanera Norte del Ro Maipo y la prolongacin de Av.
Santa Rosa.
2 El punto situado en la interseccin del eje de la Av. 1-2 El eje de Av. Santa Rosa.
Santa Rosa y la proyeccin del lindero sur del camino
Las Nieves.
3 El punto situado en la interseccin del lindero sur del 2-3 El lindero sur del Camino Las Nieves.
Camino Las Nieves y el eje de la Av. Diagonal Chilo.
4 El punto situado en la interseccin de la prolongacin 3-4 Parte del lmite comunal entre las comunas de La
del eje de la Av. La Serena y el lindero sur de la Pintana y Puente Alto, definido por lo que fue el
Estacin Experimental La Platina. lindero oriente de las hijuelas El Sauce (rol 7149-9)
y Rol 7149-8 (actualmente en proceso de
urbanizacin por la construccin del Acceso Sur a
Santiago) y su prolongacin en el eje de la Av. La
Serena.
5 Vrtice sur-oriente del predio de la Estacin 4-5 Parte del lindero sur de la Estacin Experimental La
Experimental La Platina. Platina.
6 El punto situado en la interseccin del lindero oriente 5-6 Lindero oriente de la Estacin Experimental La
de la Estacin Experimental La Platina y el eje de la Platina.
Canal T roncal San Francisco.
7 El punto definido por la interseccin del Eje Canal San 6-7 Eje de la Canal T roncal San Francisco.
Francisco y el eje de la calle Elisa Correa Sanfuentes.
8 El punto situado en la interseccin del eje de la calle 7-8 El eje de la calle Elisa Correa Sanfuentes.
Elisa Correa Sanfuentes y el eje de la Av. Concha y
T oro (Av. Vicua Mackenna).
9 El punto situado en la interseccin del eje de la Av. 8-9 El eje de la Av. Concha y T oro (Av. Vicua
Concha y T oro (Av. Vicua Mackenna) y la prolongacin Mackenna).
del lindero norte del Conjunto Habitacional Los Andes
del Sur.
10 El punto situado en la interseccin de la prolongacin al 9-10 Lindero norte de los Conjuntos Habitacionales Los
oriente del lindero norte del Conjunto Habitacional Andes del Sur y Plazuela Los T oros.
Plazuela Los T oros y el eje de la Av. Camilo Henrquez
(Av. La Florida).
11 El punto situado en la interseccin del eje de la Av. 10-11 Eje de la Av. Camilo Henrquez (Av. La Florida).
Camilo Henrquez (Av. La Florida) y el eje de la Av...
T rinidad.
12 El punto situado en la interseccin de los ejes de la Av. 11-12 Eje de Av. T rinidad.
T rinidad y el Canal San Carlos.
13 El punto situado en la lnea de cumbres de los cerros 12-13 Lnea de cumbres que parte desde la puntilla del
Santa Rosa del Peral, sobre la cota 900 m.s.n.m. cerro Chequn hasta la cota 900 m.s.n.m.
14 El punto situado en la interseccin de la cota 900 con la 13-14 Cota 900 m.s.n.m.
lnea de cumbres de los cerros San Juan del Peral y la
loma del Socavn.
15 El punto definido por la interseccin del meridiano 14-15 Meridiano astronmico La Obra.
astronmico del trigonomtrico La Obra y el eje de la
Av. Costanera Norte del Ro Maipo.
16 El punto definido por las coordenadas E: 356.317,93 y 15-16 Desde el Meridiano Astronmico La Obra,
N: 6.279.469,31. continuando por el costado sur de la Costanera
Norte Ro Maipo hasta las coordenadas E:
352.174,88 y N: 6.277.160,68.
17 El punto definido por las coordenadas E: 352.174,88 y 16-17 Lmite sur zona R6 entre coordenadas del punto 16
N: 6.277.160,68. (E: 356.317,93 y N: 6.279.469,31) y coordenadas
del punto 17 (E: 352.174,88 y N: 6.277.160,68).
17-1 Costado sur Costanera Norte Ro Maipo entre
coordenadas E: 352.174,88 y N: 6.277.160,68 y eje
Av. Santa Rosa

ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I I I
D EFI NI CI ONES Y NOR MAS GENER AL ES
AR T I CUL O 10
Cier r os:
Los cierros exteriores que correspondan a antejardines debern considerar una altura mxima de 2,00 m.,
con una transparencia mnima de 50% .
Los medianeros que se construyan en el eje que dimidia predios, podrn tener una altura mxima de 2,20
m.
AR T I CUL O 11
Ant ej ar dines:
Los antejardines sern obligatorios y tendrn un ancho mnimo (en metros) entre lneas oficiales para
todas las zonas del Plan, a excepcin de la zona HE(m)1 donde no se exigir antejardn, de acuerdo a
las siguientes caractersticas:
- 7,00 m., para calles mayores de 30,00 m.;
- 5,00 m., para calles mayores de 20,00 m. y hasta 30,00 m.;
- 3,00 m., para calles mayores de 11,00 m. y hasta 20,00 m.;
- 2,00 m., para pasajes de 8,00 m. y hasta 11,00 m.
Para aquellos proyectos que contemplen lneas oficiales contiguas a los canales La Luz, Las Perdices, San
Carlos, San Francisco y Eyzaguirre, se debern considerar como mnimo 5,00 m. de antejardn.
Para los Cementerios Ruso Ortodoxo y Catlico Bajos de Mena, la Lnea de Edificacin coincidir con la
Lnea Oficial, no estando obligado a conformar el antejardn obligatorio a la calle que enfrenta.
Se aceptarn construcciones ligeras en los antejardines, segn se define en el Artculo 2.5.8 de la

O.G.U.C., tales como marquesinas, pasos, estacionamientos de visita, prgolas, casetas de portera,
glorietas o similares, siempre que no excedan el 30% de la superficie del antejardn.
AR T I CUL O 12
R elaciones ent r e Z onas Habit acionales y Ot r os Usos de S uelo:
Sin perjuicio de lo establecido, en relacin con las condiciones de subdivisin predial y normas de
edificacin, para las diferentes zonas reguladas por esta Ordenanza Local, la relacin entre las zonas
habitacionales y el resto de las reas de este Plan se regir por lo dispuesto en los Artculos 3.2.1, 3.2.2,
3.2.3 y 3.2.4 del P.R.M.S.
AR T I CUL O 13
Edif icacin de P r edios Exist ent es:
Son aquellos terrenos existentes, al momento de la aprobacin del presente Plan Regulador, localizados
en las zonas HE(m)1, H2 y H6 y que no cumplen con la superficie predial mnima establecida en esta
Ordenanza.
Los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin para usos de vivienda y
equipamiento localizados en predios existentes, podrn aprobarse si cumplen con las dems normas
especficas de edificacin de la zona respectiva.
Adems, aquellos terrenos existentes al momento de aprobacin de la presente Ordenanza Local, cuya
superficie corresponda a dos o ms veces la subdivisin mnima fijada para los proyectos en las diferentes
zonas y que no hagan uso de los beneficios que otorga el Artculo 63 de la L.G.U.C., podrn aumentar su
ndice de constructibilidad en hasta un 30% .

ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 14
P endient es:
Los proyectos de subdivisin, loteo o edificacin que se emplacen en terrenos con pendiente superior al
10% debern cumplir con las disposiciones contenidas en los Artculos 3.3.2, 3.3.2.1, 3.3.2.2 y 3.3.2.3 de
la Ordenanza del P.R.M.S.
Los predios cuya pendiente promedio sea superior al 20% y que consulten loteos DFL2 con construccin
simultnea, debern aumentar tres veces los tamaos prediales mnimos de la zona en que se emplacen,
segn Artculo 6.2.5 de la O.G.U.C.
AR T I CUL O 15
Canales y Quebr adas:
Para los efectos del presente Plan, las reas de quebradas y canales se conformarn con los terrenos
correspondientes a su cauce, el que se determinar segn los estudios aprobados por los organismos
competentes (SERNAGEOMI N, MOP y otros) y fajas adyacentes delimitadas por lneas paralelas a cada
uno de sus bordes, segn se indica en los planos y en la siguiente tabla:
QUEB R ADA/ CANAL CDI GO T R AMO NOR MADO ANCHO M NI MO F AJA

R ES T R I CCI N A CADA
BOR DE
Las Vizcachas O-1 Desde Lmite de Extensin Urbana hasta 40,00 m.
Canal de la Luz o La Florida.
- Ramal de Quebrada O-1, desde Lmite 40,00 m.
Extensin Urbana hasta Camino San Jos
de Maipo.
Sin Nombre O-2 Desde Lmite de Extensin Urbana hasta 40,00 m.
Quebrada La Morfilana.
Quebrada O-4.
La Morfilana O-6 Desde Lmite de Extensin Urbana hasta 40,00 m.
Canal San Carlos.
Canal La Luz - T odo su trazado 20,00 m.
Canal Las Perdices - T odo su trazado 20,00 m.
Canal San Carlos - T odo su trazado 20,00 m.
Canal San Francisco - T odo su trazado 10,00 m.
Canal Eyzaguirre - T odo su trazado 10,00 m.
i
Canal Maurino - T odo su trazado 10,00 m.
i
Canal La Carburera - T odo su trazado 10,00 m.
AR T I CUL O 16
P laca Comer cial/ S er vicios:
Condicin particular que se establecer en la placa o nivel de mesanina para los proyectos que se
emplacen en las zonas HE(m)1 y HE(m)2, cumplindose lo siguiente:
- Que los usos de suelo podrn ser de equipamientos comerciales y/o de servicios, para ambas
zonas.
- Que consulten una continuidad de placa de altura mxima de 12,00 m., en la zona HE(m)1 y
de 10,50 m. en la zona HE(m)2.
- Que los porcentajes mximos de ocupacin de suelo para Otros Usos ser de 100% para la
zona HE(m)1 y de 80% en la zona HE(m)2.

ORDENANZA LOCAL
Las condiciones de edificacin sobre la placa comercial/servicios, en cualquiera de las zonas mencionadas,
sern las siguientes:
- Los usos estarn conformes a lo sealado en los Captulos VI y VI I de esta Ordenanza.
- Slo se permitir agrupacin aislada.
- Las alturas se ajustarn a lo sealado en el Artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
- El porcentaje mximo de ocupacin del suelo ser de 40% , en las zonas HE(m)1 y HE(m)2.
AR T I CUL O 17
Nuevas r eas Ver des:
Si como resultado de la divisin del suelo en zonas residenciales, resultan reas verdes de superficie
inferior a 1.000 m2 estas debern concentrarse en un solo pao. Si superan dicha dimensin, al menos el
70% deber concentrarse en un pao de una superficie mnima de 1.000 m2, segn lo indicado en el
Artculo 3.3.5. de la Ordenanza del P.R.M.S.

ORDENANZA LOCAL
T I T UL O 2
NOR MAS UR B ANI S T I CAS Y DE EDI F I CACI ON POR Z ONAS

CAPI T UL O I
E QUI PAMI ENT O Y CL AS I FI CACI N D E ACT I VI DADES
AR T I CUL O 18
Clasif icacin de Act ividades:
Se tendr en cuenta la tipologa bsica que se indica a continuacin, y la definicin de actividades que
correspondan a cada tipo y mbito de accin segn los Artculos 2.1.24 al 2.1.36 de la O.G.U.C. Los tipos
bsicos en que se clasifican las actividades son:
- Residencial.
- Equipamiento.
- Actividades Productivas.
- I nfraestructura.
- Espacio Pblicos.
- Area Verde.
En la aplicacin de los Artculos 57 y 58 de la L.G.U.C., el Dir

ector de Obras Municipales verificar que
las actividades desarrolladas en cada destino dado a la propiedad y su edificacin, sean efectivamente
concordantes con los usos de suelo establecidos en la presente Ordenanza.
AR T I CUL O 19
Equipamient o:
T odo espacio destinado a equipamiento deber cumplir con las condiciones de habitabilidad que seale la
legislacin vigente, debiendo emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre uso de suelo que establece
esta Ordenanza en sus Captulos V, VI , VI I , VI I I , I X, X y XI .
Las escalas de los equipamientos definidas, corresponden a lo establecido en los Artculos 2.1.35 y 2.1.36
de la O.G.U.C., clasificndose conforme a la siguiente escala:
- Equipamiento Mayor: el que contempla una carga de ocupacin sobre las 4.000 personas y
requiere ms de 800 estacionamientos; en este caso, slo se podr ubicar en predios que
enfrenten vas expresas.
- Equipamiento Mediano: el que contempla una carga de ocupacin de hasta 4.000 personas y no
requiere ms de 800 estacionamientos; en este caso, se podr ubicar en predios que enfrenten
vas troncales o expresas. T ambin el que contemple una carga de ocupacin de hasta 3.000
personas y no requiera ms de 500 estacionamientos; en este caso, se podr ubicar en predios
que enfrente vas colectoras, troncales o expresas.
- Equipamiento Menor: el que contempla una carga de ocupacin de hasta 1.000 personas y no
vas de servicio, colectoras, troncales o expresas.
- Equipamiento Bsico: el que contempla una carga de ocupacin de hasta 250 personas y no
vas locales, de servicio, colectoras, troncales o expresas.
AR T I CUL O 20
R est aur ant es, Discot ecas y Af ines:
Para el funcionamiento de estos equipamientos, se deber asegurar que las instalaciones cumplan con las
disposiciones relacionadas al reguardo en materia de contaminacin acstica, emanacin de gases, malos
olores, operacin vial y dems inconvenientes causados por estas actividades, las cuales no debern
producir molestias alguna a los vecinos; para lo cual se deber contar siempre con el informe favorable

ORDENANZA LOCAL
del S.E.S.M.A. y dems organismos competentes, junto con lo dispuesto en la presente Ordenanza Local.
AR T I CUL O 21
Act ividades Comer ciales y de P r est acin de S er vicios de Of icinas:
Estos equipamientos no podrn incluir en sus locales un rea superior al 50% de su superficie edificada
destinada al bodegaje de productos, debiendo mantener la clasificacin de la actividad principal.
AR T I CUL O 22
Est ablecimient os de Vent a Minor ist a de Combust ibles L quidos y Cent r os de S er vicios
Aut omot or .
Los Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y los Centros de Servicio Automotor
debern circunscribirse estrictamente a las actividades descritas en el Artculo 7.1.3.1 del P.R.M.S. y en
cuanto a su construccin a lo normado por la O.G.U.C. en sus Artculos 4.11.1 al 4.11.10.
Las labores de reparacin de vehculos slo podrn realizarse en las zonas I M1, I M2 y H6. En esta
ltima, slo podrn realizarse dichas labores siempre que sean calificadas como inofensivas por los
organismos competentes.
AR T I CUL O 23
L ocales de Vent a de Gas L icuado:
En el caso del comercio de venta de gas, stos se entendern como comercio minorista. El
almacenamiento del producto se debe dar en un recinto cerrado, respetando la normativa de la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles (S.E.C.), y las condiciones de seguridad de incendio del
T tulo 4, Captulo 3, Artculos 4.3.1 y 4.3.2 de la O.G.U.C.
La carga y descarga de los cilindros de gas deber efectuarse al interior del recinto, en un rea destinada
a estacionamiento, a fin de evitar la propagacin de ruidos molestos. En ningn caso podr adosarse este
recinto a las medianeras de vecinos, lo cual se realizar en conformidad a lo sealado en el Artculo 2.6.3
de la O.G.U.C.
AR T I CUL O 24
T er minales de L ocomocin Colect iva Ur bana:
Se tendr en cuenta la categorizacin establecida en el Artculo 4.13.6 de la O.G.U.C., como sigue:

- Categora A: hasta 10 vehculos usuarios.
- Categora B: desde 11 hasta 50 vehculos usuarios.
- Categora C: ms de 50 vehculos usuarios.
Los recintos destinados a terminales de locomocin colectiva urbana, entindase por tales los sealados
en el Artculo 7 del D.S. 212/92 MI NT RAT EL, debern cumplir con las normas del Artculo 7.1.4 del
P.R.M.S.; adems del Artculo 1.1.2 y del T tulo I V, Captulo 13, ambos de la O.G.U.C.
La localizacin de T erminales de Locomocin Colectiva I nterurbana, slo se permitir en las zonas I M1,
I M2 y E(c)2, de acuerdo a las categoras e infraestructura fsica que se indican, adems de estar
sujetos a lo sealado en el prrafo anterior.
Por su parte, los T erminales de Locomocin Colectiva Local (Categoras A, B y C) podrn localizarse en
toda el rea urbana comunal, excepto en las zonas H3, H5 y HE(m)1, siempre que no se realicen labores
de reparacin de vehculos, con excepcin de lo sealado en el Artculo 18 de esta Ordenanza. Adems,
debern cumplir con una franja arborizada de 7,00 m. como mnimo en todo el permetro del predio y
considerar que el impacto acstico en el medianero cumpla con las zonas en que se emplace, segn lo
dispuesto en la norma D.S. 146/98 del Ministerio Secretara General de la Presidencia, siendo calificados
como actividades inofensivas segn los Artculos 7.1.4.2 y 7.1.4.3 del P.R.M.S.

ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I I
S I S T EMAS D E R EAS VER DES
AR T I CUL O 25
P ar ques y r eas Ver des I nt er comunales y Met r opolit anos:
Para los efectos de aplicar la presente Ordenanza, las siguientes reas verdes se encuentran graficadas en
los planos:
- Parques Metropolitanos
- Parques I ntercomunales
- Areas Verdes Complementarias
P ar ques Met r opolit anos:
Se reconoce como parque metropolitano al Parque del Ro Maipo (cuenca ro Maipo), a travs de la zona
R6, por su valor paisajstico.
En concordancia con el Artculo 5.2.2 del P.R.M.S., las reas verdes de uso pblico de carcter
metropolitano pueden acoger actividades relacionadas con lo recreacional, deportivo, de culto, cultural,
cientfico, de esparcimiento y turismo al aire libre. Las condicionates urbanas para la zona R6 sern las
establecidas en dicho artculo.
P ar ques I nt er comunales:
En concordancia con el Artculo 5.2.3 del P.R.M.S., los parques intercomunales son reas verdes de uso
pblico o privado que pueden acoger actividades recreacionales, deportivas, de culto, culturales,
cientficas, de esparcimiento y turismo al aire libre; su alcance trasciende los lmites comunales de dos o
ms comunas.
Dentro de Puente Alto se reconocen las siguientes categoras:

- Cer r os I slas: corresponden a las zonas AV1, en conformidad con lo sealado en el Artculo
5.2.3.2 del P.R.M.S., identificndose los siguientes cerros: C Chequn - C Santa Rosa, CLas
Vizcachas o La Ballena y C Las Cabras de San Miguel.
Los lmites de la zona AV1 corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes
urbanas se sealan en el cuadro respectivo.
- Avenidas-P ar ques: son reas verdes de uso pblico, adyacentes a sistemas viales
metropolitanos y/o fajas de proteccin de cauces de agua, cuya funcin es vincular los
principales elementos componentes del sistema metropolitano y comunal de reas verdes y
recreacin, aportando reas de recreacin y esparcimiento.
En ellas slo se permitir las instalaciones mnimas complementarias a su funcin, como
actividades recreativas y de esparcimiento al aire libre. En reas que tengan relacin con la
proteccin de cauces de agua, se deber dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el
Artculo 8.2.1.1. del P.R.M.S. En caso de necesidad de modificacin del cauce debido a proyectos
de loteo, subdivisin o urbanizacin, se estar a lo dispuesto en el Artculo 3.3.3. del P.R.M.S.
Las modificaciones que se realicen sobre cauces naturales o artificiales debern contar con la
aprobacin previa de la Direccin General de Aguas, segn lo establecido en los Artculos 41 y 71
del Cdigo de Aguas y dems, con la autorizacin formal de los propietarios en el caso de los
cauces artificiales i. Junto con ello, las franjas de proteccin (canal y/o quebrada) contenidas en
las Avenidas-Parque sern objeto de cada proyecto en particular. No obstante lo anterior, la faja
vial deber consignar un rea destinada a parque, la cual ser determinada por la Seremi de
Vivienda y Urbanismo.
De acuerdo al mencionado Artculo 5.2.3.4 del P.RM.S., para la comuna de Puente Alto se
establecen parques adyacentes a cauces y a sistemas viales, los cuales se grafican en los planos
y se identifican en el siguiente cuadro:
i
Considerando 4.4 de la Resolucin Exenta N 034/2003 de CONAMA

ORDENANZA LOCAL
Nombr e segn Ancho Mnimo Condicin Car act er st icas

Ar t culo 5.2.3.4 del incluyendo
P.R .M.S . vialidad
Parque T obalaba Variable Parque adyacente a cauce del Canal I ncluye en el interior de su trazado al Canal
(riberas Canal San San Carlos. San Carlos y Acueductos Laguna Negra y
Carlos) Paralelo. Ancho mnimo a partir de 80 m.,
segn lo sealado en el P.R.M.S., para Sistema
Vial T obalaba/Snchez Fontecilla (SECT RA).
Parque Canal Las 50 m. Parque adyacente a cauce del Canal Contempla en ambos bordes del canal el
Perdices Las Perdices. trazado en par de la Av. Las Perdices.
Parque Canal San 45 m. Parque adyacente a cauce del Canal I ncluye trazado de la Av. T roncal San
Francisco San Francisco. Francisco en ambos borde del canal.
Parque Canal La Luz 90 m. Parque adyacente a cauce del Canal I ncluye trazado de Av. La Luz en ambos
La Luz. bordes del canal.
Parque Av. Paseo Pie 60 80 m. Parque adyacente a sistema vial de la I ncluye en su trazado un T .A.T . de 220 K.V,
Andino Av. Paseo Pie Andino. slo en el sector de Pie de Monte.
- Ar eas Ver des Asociadas a P ozos Ext r act ivos: corresponden a reas donde existen faenas
extractivas de materiales en explotacin o abandonadas, ex basurales y/o reas afectadas por
excavaciones y/o relleno artificial, establecidas en el Artculo 8.2.1.2 del P.R.M.S., de Derrumbes
y Asentamiento del Suelo identificadas como zonas R5.
Estas zonas podrn convertirse en zonas de reas verdes, de equipamiento deportivo y
recreacional, pozos de captacin de aguas lluvias.
Los lmites de las zonas R5 corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes
r eas Ver des Complement ar ias:
En concordancia con el Artculo 5.2.4 del P.R.M.S., corresponden a recintos de carcter pblico o privado
en que se desarrolla una funcin de equipamiento con construcciones asociadas a espacios libres dotados
de rboles y especies vegetales necesarias para la recreacin y la mejor calidad del medio ambiente de la
ciudad.
Dentro de Puente Alto se reconocen las siguientes categoras:

- Equipamient o R ecr eacional y Depor t ivo: son las reas existentes o proyectadas de
propiedad fiscal, municipal o privada, con uso controlado o restringido, destinadas a acoger
actividades deportivas y espectculos de concurrencia masiva de pblico, identificadas a travs
de las zonas E(i)3.
Las zonas de equipamiento recreacional y deportivo reconocidas en la comuna son: Estadio
Papelera C.M.P.C., Autdromo Las Vizcachas, Estadio Municipal y Estadio CODELCO.
Las instalaciones y construcciones propias de su uso especfico y las complementarias para su
funcionamiento, incluidos los estacionamientos necesarios, sern los establecidos en el Artculo
48 de esta Ordenanza, Artculo 7.1.2 del P.R.M.S. y Captulo 8 del T tulo 4 dela O.G.U.C.
La superficie mxima de ocupacin del suelo para las construcciones deportivas y recreacionales
no podr sobrepasar el 20% de la superficie total del predio.
Se podr destinar a Otros Usos hasta un 20% de la superficie del predio, bajo las normas de la
zona E(i)3, segn lo indicado por el P.R.M.S. en su Artculo 5.2.4.1.
Los lmites de las zonas E(i)3 corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes
- Cement er ios P ar que: se reconocen a los cementerios El Prado y Cordillera a travs de las
zonas R4. Por su condicin de rea verde complementaria intercomunal se permite en estas
zonas, de acuerdo con el Artculo 5.2.4.2 del P.R.M.S. y el Artculo 32 de esta Ordenanza Local,
una ocupacin mxima de suelo con construcciones de hasta un 15% del total de superficie
predial. El resto del predio podr destinarse a reas verdes con instalaciones mnimas
complementarias y estacionamientos, siempre y cuando estas obras no sobrepasen en su
conjunto con las construcciones y los estacionamientos el 30% del total del terreno.
Los lmites de las zonas R4 corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
Cer r os I slas segn Ar t culo 5.2.3.2 del P .R .M.S .
AV1
Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin
Superficie Predial Mnima Existente
Coeficiente Constructibilidad 0,05
Densidad Bruta Mxima -
T ipo de Agrupacin Aislada
Altura Mxima 7,00 m.
Porcentaje Mximo Ocupacin de Suelo 5%
Porcentaje Mximo de Adosamiento Artculo 2.6.2. O.G.U.C.
Z ONA R iesgo de Der r umbes y Asent amient os del S uelo segn Ar t culo 8.2.1.2 del
R5 P .R .M.S .
Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin segn Ar t culo 8.2.1.2 del P.R .M.S .

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
Equipamient o R ecr eacional y Depor t ivo segn Ar t culo 5.2.4 del P .R .M.S .
E(i)3
Condiciones de Uso de S uelo
Equipamiento de: Depor t e, Espar cimient o
Espacio Pblico, segn Artculo 2.1.30, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.
Area Verde, segn Artculo 2.1.31, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.
Residencial.
Usos Equipamiento de: Educacin (universidades, centros de capacitacin, institutos,
Permitidos academias, colegios, liceos, escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios);
Otros Usos Cult o y Cult ur a (templos, centro de eventos y convenciones, cines, teatros,
(20% ) museos, salas de concierto, bibliotecas, casas de cultura, galeras de arte,
auditorios); Comer cio (grandes tiendas, centros comerciales, locales
comerciales, supermercados, locales de venta minorista de combustibles lquidos,
hoteles, hosteras, restaurantes, bares, pubs, salones de t, cyber caf,
discotecas).
Equipamiento de: Salud, Social, Seguridad y Servicios.
Actividades Productivas.
Usos I nfraestructura de: Centrales de Generacin o Distribucin de Energa; Plantas de Captacin,
Prohibidos T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos; Plantas de
T ransferencia de Basuras.
T odo otro uso no indicado como permitido.

Equipamient oii Ot r os Usos iii
Superficie Predial Mnima - 500 m2
Coeficiente Constructibilidad 1,00 1,25
Densidad Bruta Mxima - 150 Hab/Hs
T ipo de Agrupacin Aislada Aislada
Altura Mxima 10,50 m. Artculo 2.6.3. O.G.U.C.
Porcentaje Mximo Ocupacin de 20% 25%
Suelo
Porcentaje Mximo de Artculo 2.6.2. O.G.U.C. Artculo 2.6.2. O.G.U.C.
Adosamiento
Antejardn Mnimo 15,00 m. 7,00 m.
Z ONA
Equipamient o de Cement er ios - P ar que, segn Ar t culo 5.2.4.2 del P .R .M.S .
R4
Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin segn Ar t culo 5.2.4.2 del P.R .M.S .
AR T I CUL O 26
Z ona de r ea Ver de I nt er comunal:

Franja de 40 m. localizada en el sector sur-poniente de la comuna, contigua a las zonas H6 e I M1, entre
Av. Santa Rosa y Eyzaguirre, bordeando el canal Eyzaguirre y a la calle 9 de Agosto e identificada como
zona AV2. Los lmites de dicha zona corresponde a lo graficado en los planos y sus condicionantes
urbanas se sealan en el siguiente cuadro.
Z onas de P lazas y r eas Ver des Comunales:
Son plazas y/o reas verdes de carcter comunal existentes y/o proyectadas, identificadas como zonas
AV2 graficadas en los planos y que corresponden a las siguientes:
ii
En conformidad al Captulo 8 del T tulo I V de la O.G.U.C.
iii
Correspondientes al 20% de acuerdo al Artculo 5.2.4.1 del P.R.M.S.

ORDENANZA LOCAL
- Cerro La Virgen.
- Cerrito Arriba.
- Plaza de Armas.
- Plaza OHiggins.
- Plaza Arturo Prat.
- Plaza Villa Jorge Alessandri (Ex - Granjas Antiguas).
- Plaza en calle Circunvalacin entre Germn Ebbinghauss y Nonato Coo.
- rea verde comunal contigua a Camino I nternacional, establecida entre los puntos 16 y 17 del
lmite urbano comunal.
Las condicionantes urbanas para las reas verdes comunales e intercomunales se indican en el siguiente
cuadro:
Z ONA
P lazas y r eas Ver des Comunales e I nt er comunales
AV2
I nfraestructura de: Vialidadiv y Aguas Lluvias.
Usos Espacio Pblico, segn Artculo 2.1.30, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.v
Permitidos
rea Verde, segn Artculo 2.1.31, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.
Residencial.
Equipamiento de: Salud, Educacin, Culto y Cultura, Social, Seguridad, Deporte, Esparcimiento,
Comercio, Servicios.
Usos Actividades Productivas.
Prohibidos I nfraestructura de: Centrales de Generacin o Distribucin de Energa; Plantas de Captacin,
T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos; Plantas de
T odo uso no indicado como permitido
iv
Slo se permite infraestructura de vialidad en el Cerro La Virgen
v
Slo se permite infraestructura de vialidad en el Cerro La Virgen

ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I I I
Z ONAS D E MONUMENT OS H I S T R I COS COMUNAL ES
AR T I CUL O 27
Z ona de Monument o Hist r ico:
Corresponde a la construccin y predio de la ex-Via San Carlos (lotes 4B y 1D), los cuales son
identificados para efectos de este Plan como zonas MH.
Las condiciones tcnicas y usos de suelo permitidos sern definidas por los organismos competentes.

ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I V
Z ONAS MI XT AS P R EFER ENT EMENT E R ES I DENCI AL ES
AR T I CUL O 28
Z onas R esidenciales y de Equipamient o:
Los lmites de estas zonas (zonas H1, H2, H3, H4 y H5), corresponden a lo graficado en los planos y sus
condicionantes urbanas se detallan a continuacin:
Z ONA
R esidencial y Equipamient o
H1
Residencial.
Equipamiento de: S alud (clnicas, laboratorios, clnicas dentales, centros de salud y reposo,
consultorios, postas, dispensarios); Educacin (centros de capacitacin, institutos, academias,
colegios, liceos, escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y Cult ur a (templos,
capillas, parroquias, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura,
galeras de arte, auditorios); S ocial (corporaciones, juntas de vecinos, centros de madres,
centros sociales, clubes sociales); S egur idad (cuarteles, comisaras, tenencias, bomberos,
Usos retenes); Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas, piscinas, saunas,
Permitidos baos turcos, solariums); Comer cio (centros comerciales, locales comerciales, supermercados,
ferias libres, locales de venta minorista de combustibles lquidos, ferreteras, restaurantes,
fuentes de soda, cyber caf); S er vicios (servicios de utilidad pblica, correos, telgrafos,
oficinas en general, centros de pagos, lavanderas, peluqueras, gasfiteras, costureras y modas,
jardines de plantas).
I nfraestructura de: Vialidad y Aguas Lluvias.
Equipamiento de: Esparcimiento.

Superficie Predial Mnima 150 m2
Densidad Bruta Mxima 250 Hab/H.
T ipo de Agrupacin Aislada, Pareada y Continua
Altura Mxima Artculo 2.6.3. O.G.U.C.
Antejardn Artculo 8 Ordenanza Local

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
H2
Residencial.
capillas, parroquias, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura,
ferias libres, locales de venta minorista de combustibles lquidos, ferreteras, restaurantes, fuentes
de soda, cyber caf); S er vicios (servicios de utilidad pblica, correos, telgrafos, oficinas en
general, centros de pagos, lavanderas, peluqueras, gasfiteras, costureras y modas, jardines de
plantas).

T ipo de Agrupacin Aislada, Pareado y Continua

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
H3
Residencial.
consultorios, postas, dispensarios); Educacin (centros de capacitacin, institutos,
academias, colegios, liceos, escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y
Cult ur a (templos, parroquias, capillas, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas,
casas de cultura, galeras de arte, auditorios); S ocial (corporaciones, juntas de vecinos,
centros de madres, centros sociales, clubes sociales); S egur idad (cuarteles, comisaras,
Usos tenencias, bomberos, retenes); Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas,
Permitidos multicanchas, piscinas, saunas, baos turcos, solariums); Comer cio (centros comerciales,
locales comerciales, supermercados, ferias libres, locales de venta minorista de combustibles
lquidos, ferreteras, restaurantes, fuentes de soda, cyber caf); S er vicios (servicios de
utilidad pblica, correos, telgrafos, oficinas en general, centros de pagos, lavanderas,
peluqueras, gasfiteras, costureras y modas, jardines de plantas).
Actividades Productivas

T ipo de Agrupacin Aislada y Pareada

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
H4
Residencial.
parroquias, capillas, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura,

T ipo de Agrupacin Aislada, Pareada y Continua

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
H5
Residencial.
parroquias, capillas, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura,

T ipo de Agrupacin Aislada y Pareada

ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 29 :
Z ona R esidencial, Act ividades I ndust r iales I nof ensivas y Equipamient o.
Los lmites de esta zona corresponde a lo graficado en los planos y sus condicionates urbanas son las
siguientes:
Z ONA
R esidencial, Act ividades I ndust r iales I nof ensivas y Equipamient o
H6
Residencial
Equipamiento de: S alud (clnicas, laboratorios, clnicas dentales, consultorios, postas,
dispensarios); Educacin (centros de capacitacin, institutos, academias, colegios, liceos,
escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y Cult ur a (templos, parroquias,
capillas, centros de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura, galeras de
arte, auditorios); S ocial (corporaciones, juntas de vecinos, centros de madres, centros
sociales, clubes sociales); S egur idad (cuarteles, comisaras, tenencias, bomberos, retenes);
Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas, piscinas, baos turcos,
Usos solariums, saunas); Comer cio (centros comerciales, locales comerciales, supermercados,
Permitidos ferias libres, locales de venta minorista de combustibles lquidos, ferreteras, restaurantes,
oficinas en general, centros de pagos, lavanderas, peluqueras, gasfiteras, costureras y
modas, jardines de plantas, talleres pequeos).
Actividades Productivas (slo de carcter inofensivo).
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias y T erminal de T ransporte T errestre Localvi
I nfraestructura de: Centrales de Generacin o Distribucin de Energa; Plantas de Captacin,
Usos T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos; Plantas de
Prohibidos T ransferencia de Basuras.

R esidencial Ot r os Usos Per mit idos
2
Superficie Predial Mnima 450 m 300 m2
Densidad Bruta Mxima 230 Hab/H. -
T ipo de Agrupacin Aislada; Pareada (50% mximo) Aislada; Pareada (50% mximo)
Altura Mxima Artculo 2.6.3. O.G.U.C., con un Artculo 2.6.3. O.G.U.C., con un
mximo de 12,00 m. para mximo de 12,00 m. para
agrupacin aislada y/o pareada. agrupacin aislada y/o pareada.
Suelo
Adosamiento
Antejardn Artculo 8 Ordenanza Local Artculo 8 Ordenanza Local
vi
Para la infraestructura de transporte se deber cumplir con el T tulo 7 del P.R.M.S.

ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 30 :
Z ona R esidencial y Equipamient o de Espar cimient o (pr ef er ent ement e)
siguientes:
Z ONA
R esidencial y Equipamient o de Espar cimient o (pr ef er ent ement e)
HET 1
Residencial.
Equipamiento de: S alud (clnicas, laboratorios, centros mdicos, centros de salud y reposo,
clnicas dentales, consultorios, postas, dispensarios); Educacin (universidades, institutos,
academias, colegios, liceos, escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y Cult ur a
(catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, capillas, santuarios, centro de eventos y
convenciones, cines, teatros, museos, jardines botnicos, salas de concierto, bibliotecas, casas
de cultura, galeras de arte, auditorios); S ocial (corporaciones, juntas de vecinos, centros de
madres, centros sociales, clubes sociales); S egur idad (centros de rehabilitacin, comisaras,
tenencias, bomberos, retenes); Depor t evii (estadios, hipdromos, veldromos, centros
Usos deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas, piscinas, baos turcos, solariums, saunas,
Permitidos medialunas, candromos, caballerizas, establos); Espar cimient o (zoolgicos, granjas
educativas, parques de entretenciones, juegos electrnicos, zonas de pic-nic al aire libre);
Comer cio (grandes tiendas, centros comerciales, locales comerciales, supermercados, centros
artesanales, locales de venta de combustibles lquidos, locales de venta de combustibles slidos,
hoteles, hosteras, residenciales, restaurantes, fuentes de soda, bares, pubs, salones de t,
cyber caf, discotecas); S er vicios (servicios de utilidad pblica, correos, oficinas en general,
jardines de plantas, invernaderos).
Usos
Prohibidos

2
T ipo de Agrupacin Aislado Aislado
Altura Mxima Artculo 2.6.3. O.G.U.C. Artculo 2.6.3. O.G.U.C.
Suelo
Adosamiento
vii
Para los establos y caballerizas se deber conformar una franja arborizada de 10 m. alrededor del predio, adems de cumplir con
lo dispuesto en el Cdigo Sanitario.

ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O V
Z ONAS MI XT AS P R EFER ENT EMENT E D E E QUI PAMI ENT O
AR T I CUL O 31
S ubcent r o de Equipamient o de Nivel I nt er comunal y/ o Met r opolit ano en conf or midad con
los Ar t culos 3.1.1.2 y 5.1.1 del P .R .M.S .:
Este subcentro corresponde a la zona HE(m)1, cuyos lmites se grafican en los planos y sus condiciones
urbanas son las siguientes:
Z ONA S ubcent r o de Equipamient o de Nivel I nt er comunal y/ o Met r opolit ano segn

HE(m)1 Ar t culos 3.1.1.2 y 5.1.1 del P .R .M.S .

Residencial.
Equipamiento de: S alud (hospitales, clnicas, laboratorios, centros mdicos, clnicas dentales,
consultorios); Educacin (universidades, centros de capacitacin, institutos, academias, colegios);
Cult o y Cult ur a (catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, centro de eventos y convenciones, cines,
teatros, museos, salas de concierto, bibliotecas, casas de cultura, galeras de arte, auditorios, radio y
prensa escrita); S ocial (corporaciones); S egur idad (regimientos, cuarteles, comisaras, tenencias,
bomberos, retenes); Depor t e (estadios, centros deportivos, gimnasios, baos turcos, saunas,
solariums); Comer cio (grandes tiendas, centros comerciales, locales comerciales, edificios de
Usos estacionamientos supermercados, mercados, locales de venta minorista de combustibles lquidos,
Permitidos hoteles, restaurantes, fuentes de soda, bares, pubs, salones de t, cyber caf, boites, cabarets);
S er vicios (ministerios, intendencias, cortes de justicia, municipios, juzgados, servicios de utilidad
pblica, servicios de administracin pblica, correos, telgrafos, I sapres, A.F.P., bancos, oficinas en
general, centros de pagos, notaras, compaas de seguros, lavanderas, peluqueras, costureras y
modas).
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias, Ferroviaria (trazado lneas del Metro y estaciones), T erminal
de T ransporte T errestre Localviii (estacin de intercambio modal).
Prohibidos T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos; Plantas de T ransferencia
de Basuras.

R esidencial Ot r os Usos
2
T ipo de Agrupacin Aislado; Pareado Aislado; Pareado; Continuo
Altura Mxima Artculo 2.6.3 O.G.U.C. 12 m. para agrupacin continua;
Artculo 2.6.3 O.G.U.C. para
agrupacin aislada y/o pareada.
Porcentaje Mximo de Ocupacin de 40% 100%
Suelo en Placa Comercial/Servicios
Porcentaje Mximo de Ocupacin de 40% ms rasantes 40% ms rasantes
Suelo en Pisos Superiores
Porcentaje Mximo de Adosamiento Artculo 2.6.2. O.G.U.C. Artculo 2.6.2. O.G.U.C.
viii

ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 32
Vialidad S ubcent r o de Equipamient o.
Con el fin de posibilitar los usos de suelo establecidos en la zona HE(m)1, particularmente las escalas de
equipamiento dispuestas en el Artculo 2.1.3.6 de la O.G.U.C., se definen como vialidad troncal las
siguientes vas:
- Profesor Alcano, entre Av. Concha y T oro y Nemesio Vicua.
- Ernesto Alvear, entre T ocornal Grez y Av. Concha y T oro.
- Dr. Eduardo Cordero, entre Av. Concha y T oro y Nemesio Vicua.
- Gandarillas, entre T ocornal Grez y Av. Concha Y T oro.
- Jos Manuel I rarrzabal, entre Balmaceda y Nemesio Vicua.
- T ocornal, entre T ocornal Grez y Av. Concha y T oro.
- Santa Josefina, entre T ocornal Grez y Av. Concha y T oro.
- Jos Luis Coo, entre Av. Concha y T oro y Nemesio Vicua.
- Clavero, entre T ocornal Grez y Av. Concha y T oro.
- 21 de Mayo, entre Av. Concha y T oro y Santa Elena.
- Manuel Rodrguez, entre Santa Elena y Nemesio Vicua.
- Pedro Lagos, entre Santa Elena y Nemesio Vicua.
- Sargento Menadier, entre Av. Concha y T oro y Nemesio Vicua.
- T ocornal Grez, entre Sargento Menadier y Domingo T ocornal.
- Santo Domingo, entre Arturo Prat y Domingo T ocornal.
- Santa Elena, entre Genaro Salinas y Domingo T ocornal.
- Vicente Prez Rosales, entre Sargento Menadier y Genaro Salinas.
- Nemesio Vicua, entre Eyzaguirre y Domingo T ocornal.
- Carlos Aguirre Luco, entre Sargento Menadier y Eyzaguirre.
Estas vas quedarn determinadas como vialidad troncal slo para el efecto sealado y segn lo dispuesto
en el Artculo 2.3.1 de la O.G.U.C., ya que no cumplen los anchos mnimos establecidos para vas
troncales.

ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 33
Z ona de Equipamient o y Densif icacin R esidencial.
Corresponde a dos zonas HE(m)2 localizadas en torno al eje de Av. Concha y T oro, la primera y al eje
de Av. Camilo Henrquez, la segunda.
siguientes:
Z ONA
HE(m)2
Residencial
consultorios); Educacin (universidades, institutos, academias, centros de capacitacin,
colegios), Cult o y Cult ur a (catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, centros de eventos,
cines, teatros, museos, salas de concierto, bibliotecas, casas de cultura, radio y prensa
escrita); S ocial (corporaciones); S egur idad (cuarteles, centros de detencin); Depor t e
(estadios, centros deportivos, gimnasios, piscinas, baos turcos, solariums, saunas);
Comer cio (grandes tiendas, centros comerciales, locales comerciales, edificios de
Usos estacionamientos, supermercados, mercados, centros artesanales, locales de venta minorista
Permitidos de combustibles lquidos, hoteles, restaurantes, fuentes de soda, bares, pubs, salones de t,
cyber caf); S er vicios (ministerios, intendencias, cortes de justicia, municipios, juzgados,
servicios de utilidad pblica, servicios de administracin pblica, correos, telgrafos, I sapres,
A.F.P., bancos, oficinas en general, centros de pagos, notaras, compaas de seguros,
lavanderas, peluqueras, costureras y modas).
I nfraestructura: Vial, Aguas Lluvias, Ferroviaria (trazado lneas del Metro y estaciones),
T erminal de T ransporte T errestre Localix (estacin de intercambio modal).
Usos I nfraestructura (centrales de generacin o distribucin de energa, plantas de captacin,
Prohibidos tratamiento o distribucin de agua potable o de aguas servidas, vertederos y plantas de
transferencia de basuras).

Superficie Predial Mnima 600 m2 300 m2
T ipo de Agrupacin Aislado; Pareado Aislado; Pareado; Continuo
Altura Mxima Art. 2.6.3. O.G.U.C. Para agrupacin continua 10,50 m.
y Artculo 2.6.3 de la O.G.U.C. para
agrupacin aislada y pareada.
Porcentaje Mximo de Ocupacin 40% 80%
de Suelo en Placa
Comercial/Servicios
Porcentaje Mximo de Ocupacin 40% ms rasantes 40% ms rasantes
de Suelo en Pisos Superiores
Adosamiento
ix

ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 34
Z onas de Equipamient o P r ef er encial:
Los lmites de estas zonas [E(i)1, E(i)2, E(i)4, E(c)1 y E(c)2], corresponden a lo graficado en los planos y
sus condicionantes urbanas se detallan a continuacin:
Z ONA
Equipamient o de Comer cio (pr ef er ent ement e)
E(i)1
dispensarios, consultorios, postas); Educacin (universidades, institutos, academias, centros de
capacitacin, colegios,); Cult o y Cult ur a (catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, centros
de eventos y convenciones, cines, teatros, museos, salas de concierto, bibliotecas, casas de
cultura, galeras de arte, auditorios, jardines botnicos radio y prensa escrita); S ocial
(corporaciones, centros sociales, clubes sociales); S egur idad (cuarteles, comisaras, tenencias,
bomberos, retenes); Depor t e (estadios, hipdromos, veldromos, centros deportivos, piscinas);
Espar cimient o (parques de entretencin, juegos electrnicos); Comer cio (grandes tiendas,
centros comerciales, locales comerciales, edificios de estacionamientos, terminales de
Usos
distribucin, supermercados, mercados, centros artesanales, locales de venta de materiales de
Permitidos
construccin, locales de venta minorista de combustibles lquidos, centros de servicio automotor,
ferreteras, hoteles, restaurantes, fuentes de soda, bares, pubs, salones de t, cyber caf,
discotecas); S er vicios (servicios de utilidad pblica, servicios de administracin pblica, I sapres,
A.F.P., bancos, oficinas en general, centros de pagos, notaras, compaas de seguros,
lavanderas, peluqueras).
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias y T erminal de T ransporte T errestre Localx
Usos
Prohibidos

Superficie Predial Mnima 2.000 m2
Antejardn Mnimo Artculo 8 Ordenanza Local
x

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
Equipamient o de Espar cimient o, Cult o y Cult ur a (pr ef er ent ement e)
E(i)2
Equipamiento de: Educacin (centros de investigacin cientfica o tecnolgica); Cult o y
Cult ur a (templos, capillas, santuarios, centros de eventos y convenciones, museos, casas de
cultura, salas de concierto, galeras de arte, anfiteatros jardines botnicos); S ocial
(corporaciones, clubes sociales); Depor t exi (centros deportivos, piscinas, caballerizas,
establos, centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas); Espar cimient o (granjas
Usos
educativas, parques de entretencin, zonas de pic-nic al aire libre); Comer cio (locales
Permitidos
comerciales, restaurantes, centros artesanales).
Equipamiento de: Salud, Seguridad, Servicios

Superficie Predial Mnima existente
Porcentaje Mximo Ocupacin de Suelo 5,00%
Antejardn Mnimo Artculo 8 Ordenanza Local
xi
Para los establos y caballerizas se deber conformar una franja arborizada de 10 m. alrededor del predio, adems de cumplir con
lo dispuesto en el Cdigo Sanitario.

ORDENANZA LOCAL
Z ONA Equipamient o I nt er comunal de I nt er s Met r opolit ano (S alud y Educacin,

E(i)4 pr ef er ent ement e).

Equipamiento de: S alud (hospitales, clnicas, laboratorios, centros mdicos, centros de salud y
reposo, clnicas dentales, postas); Educacin (universidades, centros de investigacin
cientfica o tecnolgica, centros de capacitacin, institutos, academias, colegios, liceos); Cult o
y Cult ur a (catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, centro de eventos y convenciones,
cines, teatros, salas de concierto, bibliotecas, museos, casas de cultura); Depor t e (centros
deportivos, piscinas, canchas, multicanchas); Comer cio (grandes tiendas, centros
comerciales, locales comerciales, edificios de estacionamientos, terminales de distribucin,
Usos supermercados); S er vicios (ministerios, intendencias, cortes de justicia, municipios,
Permitidos juzgados, servicios de utilidad pblica, servicios de administracin pblica, correos, telgrafos,
I sapres, A.F.P., bancos, notaras, compaas de seguros)
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias y T erminal de T ransporte T errestre Localxii
Otros Usos
Residencialxiii.
(30% )
Equipamiento de: Social, Seguridad, Esparcimiento.
I nfraestructura (centrales de generacin o distribucin de energa; plantas de captacin,
Usos tratamiento o distribucin de agua potable o de aguas servidas; vertederos y plantas de
Prohibidos transferencia de basuras).
Otros Usos
(30% )

Equipamient o Ot r os Usos (30% )
Superficie Predial Mnima Segn PRMS Art. 3.1.1.2. 500 m2
2
10.000 m
Densidad Bruta Mxima - 450 Hab/Hs.
T ipo de Agrupacin Aislada; Pareada Aislada
Altura Mxima Artculo 2.6.3. O.G.U.C. Artculo 2.6.3. O.G.U.C.
Porcentaje Mximo Ocupacin de 80 % 40 %
Suelo
Porcentaje Mximo Adosamiento Artculo 2.6.2. O.G.U.C. Artculo 2.6.2. O.G.U.C.
Antejardn Mnimo Artculo 8 Ordenanza Local Artculo 8 Ordenanza Local
xii
xiii
El 30% de uso residencial se podr realizar en todas las zonas E(i)4, excepto las localizadas en Av. Mxico-Las Nieves Oriente y
Av. Mxico-Av. Paseo Pie Andino, ya que el descuento para dicho uso fue realizado en el loteo aprobado.

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
Equipamient o de Educacin, Cult o y Cult ur a (pr ef er ent ement e)
E(c)1
Equipamiento de: Educacin (centros de capacitacin, institutos, academias, colegios, liceos,
escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y Cult ur a (templos, santuarios,
capillas, centros de eventos y convenciones, teatros, salas de concierto, bibliotecas, casas de
cultura, galeras de arte, auditorios, jardines botnicos); Depor t e (centros deportivos,
piscinas, gimnasios, canchas, multicanchas).
Usos Espacio Pblico, segn Artculo 2.1.30, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.
Permitidos
Otros Usos Residencial.
(20% del Equipamiento de: Espar cimient o (granjas educativas); Comer cio (locales
predio comerciales, centros artesanales, hoteles, hosteras, hospederas, restaurantes,
existente a la fuentes de soda, pubs, salones de t); S er vicios (servicios de utilidad pblica,
aprobacin correos, telgrafos, bancos, oficinas en general, centros de pagos).
del PRC)
Residencial.
Equipamiento de: Salud, Seguridad, Esparcimiento.
Usos

Equipamient o Ot r os Usos (20% )
2
Superficie Predial Mnima 2.500 m 200 m2
Densidad Bruta Mxima - 200 Hab/Hs.
T ipo de Agrupacin Aislada Aislada y Pareada
Suelo

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
Equipamient o de Depor t e y Cult ur a (pr ef er ent ement e)
E(c)2
xiv
Residencial
Equipamiento de: Educacin (universidades, centros de capacitacin, institutos, academias,
capillas, santuarios, centros de eventos y convenciones, cines, teatros, museos, salas de
concierto, bibliotecas, casas de cultura, galeras de arte, auditorios, jardines botnicos, prensa
y radio escrita); Depor t e (estadios, centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas,
piscinas, saunas, baos turcos, solariums); Espar cimient o (granjas educativas, parques de
Usos entretencin, juegos electrnicos); Comer cio (locales comerciales, edificios de
Permitidos estacionamientos, supermercados, mercados, ferias libres, centros artesanales, locales de
venta de materiales de construccin, locales de venta de combustibles lquidos, locales de
venta de materiales combustibles slidos, hosteras, restaurantes, fuentes de soda, bares,
pubs, salones de t, cyber caf, discotecas); S er vicios (servicios de utilidad pblica, correos,
telgrafos, oficinas en general, jardines de plantas, invernaderos).
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias y T erminal de T ransporte T errestrexv
Residencial.
Equipamiento de: Salud, Social, Seguridad, Esparcimiento.
Usos

Equipamient o R esidencial
2
Densidad Bruta Mxima - 200 Hab/H.
T ipo de Agrupacin Aislado Aislado y Pareado
Suelo
xiv
Slo se permitir uso residencial como uso mayoritario, en la poligonal formada por las calles Av. Paseo Pie Andino, Camino
I nternacional y Eyzaguirre.
xv

ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O VI
Z ONAS P R EFER ENT EMENT E DE ACT I VI DADES P R ODUCT I VAS
Ar t culo 35
En el territorio de este plan, las actividades definidas bajo el uso de actividad productiva debern ser de
carcter inofensivo y/o molesto, las cuales se localizan en las zonas I M1 eI M2. En las zonas H6 e
I I , slo se podrn localizar actividades product ivas de carcter inofensivo, las cuales sern calificadas
como tal por el S.E.S.M.A. y/u otros organismos competentes.
Las actividades productivas inofensivas y/o molestas comprenden las siguientes tipologas:
- T aller: edificio o parte de l destinado a trabajos manufacturados o artesanales, que puede
contemplar artefactos o mquinas de apoyo a dichas labores.
- Almacenamiento: recintos de acopio y bodegaje complementarios y ligados a la actividad
comercial y de oficinas. En ningn caso existirn como destino independiente y no podrn
exceder del 50% de la superficie de la actividad.
- Actividades de impacto similar al industrial: aquellas definidas en el T tulo 6 , Artculo 6.1.1.2 del
P.R.M.S. Slo se permitirn las correspondientes a acopio y/o venta de materiales de
construccin y venta minorista de combustibles slidos.
La clasificacin de las actividades productivas o de servicios de carcter industrial molestas e inofensivas,

ser efectuada por la autoridad sanitaria pertinente, de conformidad a lo dispuesto en el Artculo 83 del
Cdigo Sanitario, D.F.L. 725 de 1968, del Ministerio de Salud Pblica, modificado por la Ley 18.796,
publicada en D.O. de fecha 24 de Mayo de 1989.
La Municipalidad no podr otorgar patentes para la instalacin, ampliacin o traslado de I ndustrias, sin el
informe previo favorable del S.E.S.M.A. y/u otros organismos competentes.
El emplazamiento de las actividades productivas y de impacto similar al industrial deber cumplir con el
Artculo 6.1.3 del P.R.M.S.
Al adosarse las edificaciones destinadas a actividades productivas, slo podrn hacerlo con sus recintos
destinados a oficinas, servicios higinicos, y en general a todos aquellos no comprometidos con los
procesos de produccin, ni almacenamiento. El distanciamiento mnimo se realizar conforme a lo
sealado en el Artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
Las etapas del proceso de produccin y almacenamiento, debern desarrollarse en recintos cerrados para
controlar las molestias al vecindario, tales como ruidos, emanaciones o dems efectos que interfieran en
el normal desarrollo de la vida comunal.
AR T I CUL O 36
R esiduos S lidos:
La instalacin de plantas de transferencia de residuos slidos y mataderos, se permitirn solamente en las

reas industriales I M1 e I M2, sin perjuicio de cumplir con las normas especficas para estos usos
establecidos en el Artculo 7.2.3.1 del P.R.M.S. y la aprobacin de los organismos competentes.
AR T I CUL O 37
Act ividades Ext r act ivas:
La extraccin de ridos y procesamiento de rocas slo se autorizar en el cauce del Ro Maipo, segn lo
sealado en los Artculos 6.2.3.1 y 6.2.3.4 del P.R.M.S., bajo la condicin de concesin municipal y previa
autorizacin de la Direccin General de Vialidad del Ministerio de Obras Pblicas (M.O.P.). Las zonas de
explotacin, normas y procedimientos tcnicos que debieran observar estas faenas sern las que
determine el M.O.P. y la aprobacin de los organismos competentes.

ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 38
Z onas de Act ividades P r oduct ivas:
Los lmites de estas zonas (I M1, I M2 e I I ) corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionates
urbanas se detallan a continuacin:
Z ONA
Act ividad P r oduct iva Exclusiva segn Ar t culo 6.1.3.1 del P .R .M.S .
I M1
Residencial (slo vivienda del cuidador)
Equipamiento de: Educacin (centros de capacitacin tcnico profesional); S alud (centros de
atencin ambulatoria); S ocial (corporaciones, centros sociales, clubes sociales); S egur idad
(cuarteles, centros de rehabilitacin, centros de detencin, comisaras, tenencias, bomberos,
retenes); Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas, piscinas);
Comer cio (edificios de estacionamientos, mercados, locales de venta de materiales de
construccin, locales de venta minorista de combustibles lquidos, centros de servicio
automotriz); S er vicios (servicios de utilidad pblica, bancos, oficinas en general, centros de
pagos, talleres pequeos).
Actividades Productivas de carcter molesto y/o inofensivo; Estacin de T ransferencia
Usos Exclusivaxvi, estacin de T ransferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos xvi, Planta de
Permitidos Compostaje de Residuos Verdes xvi, Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feriaxvi,
Planta de Compostaje de Residuos Orgnicos en generalxvi, Centro o Patio de Acopio
Exclusivoxvi, Centro o Patio de Acopio con Separacin y Clasificacinxvi, Planta de T ratamiento
T rmico de Residuos Domiciliarios y Hospitalarios xvii.
I nfraestructura de: Vialidad; Aguas Lluvias; Actividades Complementarias al T ransporte Molesta
e I nofensivas; Ferroviaria; T erminal de T ransporte T errestre I nterurbanoxviii; Centrales de
Generacin o Distribucin de Energa; Plantas de Captacin, T ratamiento o Distribucin de
Agua Potable o de Aguas Servidas; Plantas de T ransferencia de Basuras.
Residencial.
Usos Equipamiento de: Culto y Cultura, Esparcimiento.
Prohibidos Actividades Productivas peligrosas.

Superficie Predial Mnima 1.000 m2
T ipo de Agrupacin Aislado
Porcentaje Mximo Ocupacin de Suelo 60 %
Porcentaje Mximo Adosamiento Artculo 2.6.2. O.G.U.C.
Antejardn Mnimo 10,00 m.
Superficie Mnima de Arborizacin 10 %
Ancho Mnimo Va que Enfrenta 20,00 m.
Distanciamiento Mnimo 5,00 m.
xvi
Se deber cumplir adems, con las normas establecidas en el Artculo 7.2.3.1 del P.R.M.S.
xvii
Se deber cumplir adems, con las normas establecidas en el Artculo 7.2.3.2 del P.R.M.S.
xviii
Para el de infraestructura de transporte se deber cumplir con el T tulo 7 del P.R.M.S.

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
Act ividad P r oduct iva Exclusiva Exist ent exix
I M2
Residencial (slo vivienda del cuidador)
Equipamiento de: S alud (servicios de salud ambulatorio); Educacin (centros de capacitacin
tcnico profesional, jardines infantiles); S ocial (corporaciones, centros sociales, clubes
sociales); S egur idad (cuarteles, centros de rehabilitacin, centros de detencin, comisaras,
tenencias, bomberos, retenes); Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas,
multicanchas, piscinas); Comer cio (locales comerciales, edificios de estacionamientos,
mercados, locales de venta de materiales de construccin, locales de venta minorista de
Usos
combustibles lquidos, centros de servicio automotriz); S er vicios (servicios de utilidad pblica,
Permitidos
bancos, oficinas en general, centros de pagos, notaras, talleres pequeos).
Actividades Productivas de carcter molesto y/o inofensivo
I nfraestructura de: Vialidad; Aguas Lluvias; T erminal de T ransporte T errestre I nterurbanoxx;
Plantas de T ransferencia de Basuras.
Residencial
Equipamiento de: Culto y Cultura, Esparcimiento.
Usos Actividades Productivas contaminantes y/o peligrosas.
T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos.

Equipamient o Act ividades Pr oduct ivas e
I nf r aest r uct ur a
Superficie Predial Mnima 500 m2 1.500 m2
2
500 m (slo para talleres)
Coeficiente Constructibilidad 1,00 1,00 (actividades complementarias
a la industria)
2,00 (actividad productiva y
talleres)
Densidad Bruta Mxima - -
T ipo de Agrupacin Aislado Aislado
Altura Mxima
Porcentaje Mximo Ocupacin de 70 % 70 %
Suelo
T ransparencia de Cierros 50 % 50 %
Antejardn Mnimo 5,00 m. 5,00 m.
Superficie Mnima de Arborizacinxxi 10 % 10 %
Ancho Mnimo Bidireccionales 20,00 m. 20,00 m.
Va que Enfrenta Unidireccionales 15,00 m. 15,00 m.
Distanciamiento Mnimo a 5,00 m. 5, 00 m.
Medianero
xix
En conformidad a la Resolucin N 5 que modifica el P.R.M.S., publicado el 11/02/02.
xx
Para el de infraestructura de transporte se deber cumplir con el T tulo 7 del P.R.M.S.
xxi
De la superficie no construida, sin perjuicio de que se instalen en el borde del sitio, manteniendo expedito el trfico de
emergencia.

ORDENANZA LOCAL
Z ONA
Act ividad P r oduct iva I nof ensiva
II
Actividades Productivas de carcter inofensivo.
I nfraestructura de: Vialidad; Aguas Lluvias; Plantas de T ransferencia de Basuras de Carcter
Usos I nofensivo; Centrales de Generacin o Distribucin de Energa; Plantas de Captacin,
Permitidos T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas y/o RI LES.
Residencial.
Usos Comercio, Servicios.
Prohibidos Actividades Productivas contaminantes, molestas y/o peligrosas.
I nfraestructura de: Vertederos.

T ipo de Agrupacin Aislado
Porcentaje Mximo Ocupacin de Suelo 30 %
T ransparencia de Cierros 50%
Antejardn Mnimo 5,00 m.
Superficie Mnima de Arborizacin 10%
Distanciamiento Mnimo a Medianero 5,00 m.

ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O VI I
Z ONAS D E R ES T R I CCI N
AR T I CUL O 39
Z onas de P r ot eccin Ecolgica con Desar r ollo Cont r olado (P .E.D.C. N 3), segn Ar t culo
8.3.1.2 del P .R .M.S .:
Zonas identificada como R 1 en cuyas reas se podr desarrollar adems de las actividades
silvoagropecuarias y/o agropeacuarias, determinadas actividades de carcter urbano, en tanto se
conserven las caractersticas del entorno natural y las intervenciones que ellas generen, contribuyan al
mejoramiento de la calidad del medioambiente o incrementen sus valores paisajsticos.
Los lmites de esta zona corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionates urbanas son las
establecidas en el Artculo 8.3.1.2 del P.R.M.S.
AR T I CUL O 40
Z ona de R iesgo de Or igen Nat ur al de I nundacin de Quebr adas y Cauces Ar t if iciales,

segn Ar t culo 8.2.1 del P .R .M.S .; y par t e del S ist ema de r eas Ver des Met r opolit ano,
segn Ar t culo 5.2 del P .R .M.S .:
Zonas identificadas como R2 en donde las construccione s y urbanizaciones que se ejecuten en las
quebradas, debern cumplir con las disposiciones del Artculo 8.2.1.1 del P.R.M.S. Adems, de contar con
los estudios y proyectos que aseguren el normal escurrimiento de las aguas y la proteccin de los bordes
y laderas, los cuales debern ser informados favorablemente por los organismos competentes
(SERNAGEOMI N, MOP y otros) que corresponda, previamente a la autorizacin municipal.
Los lmites de esta zona corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes urbanas son las
siguientes:
Z ONA R iesgo de Or igen Nat ur al de I nundacin de Quebr adas y Cauces Ar t if iciales,

segn Ar t culo 8.2.1 del P .R .M.S .; y par t e del S ist ema de r eas Ver des
R2 Met r opolit ano, segn Ar t culo 5.2 del P .R .M.S .

Equipamiento de: Depor t e (canchas, multicanchas); Espar cimient oxxii (zonas de pic-nic al
aire libre).
Usos I nfraestructura de: Vialidad y Aguas Lluvias.
Permitidos
Residencial.
Equipamiento de: Salud, Educacin, Culto y Cultura, Social, Seguridad, Comercio, Servicios.
Usos T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos; Plantas de
Prohibidos T ransferencia de Basuras.
Actividades productivas.
Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin segn Ar t culos 8.2.1 y 5.2 del P.R .M.S .
xxii
Con las instalaciones mnimas complementarias a actividades al aire libre que no impliquen concentracin masiva o permanencia
prolongada de personas, sin perjuicio de cumplir con lo dispuesto en el Artculo 8.2.1.1 del P.R.M.S.

ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 41
Z ona de Cement er ios Exist ent es:
Zona identificada como R3, correspondiendo a los cementerios Ortodoxo Ruso y el Catlico Bajos de
Mena, ambos existentes y localizados en la Av. Eyzaguirre, entre el Acceso Sur a Santiago y Juanita.
Los lmites de esta zona corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes urbanas son las
siguientes:
Z ONA
Equipamient o de Cement er ios Exist ent es.
R3
Equipamiento de: S alud (cementerios, crematorios, velatorios); Cult o y Cult ur a (templos,
capillas).
Usos I nfraestructura de: Vialidad y Aguas Lluvias.
Permitidos
Residencial
Equipamiento de: Educacin, Social, Seguridad, Deporte, Esparcimiento, Comercio, Servicios.
Usos

ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O VI I I
Z ONAS D E R ES GUAR DO D E I NFR AES T R UCT UR A
AR T I CUL O 42
Z ona de R esguar do de I nf r aest r uct ur a S anit ar ia; Fuent es de Abast ecimient o y P lant as de
T r at amient o de Agua P ot able; P lant as de T r at amient os de Aguas S er vidas, segn Ar t culo
8.4.2, let r as a) y b) del P .R .M.S .:
Son aquellas zonas que comprenden los terrenos ocupados por la planta y sus instalaciones anexas y
terrenos adyacentes, en caso necesario, en orden a asegurar su buen funcionamiento y la proteccin de la
salud de los habitantes, las cuales se identifican como zonas I NF -1.
Los lmites de esta zona corresponde a lo graficado en los planos y sus condicionantes urbanas
corresponden a lo sealado en el Artculo 8.4.2 del P.R.M.S.
AR T I CUL O 43
Z ona de R esguar do de I nf r aest r uct ur a Ener gt ica, segn Ar t culo 8.4.3, let r a b) del
P .R .M.S .
Son los terrenos ocupados por la planta junto con sus instalaciones anexas, como asimismo, las franjas de
terrenos destinadas a proteger los tendidos de las redes elctricas de alta tensin, en orden a asegurar su
funcionamiento, impedir obstculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas, de acuerdo a lo
previsto en la Norma NSEG 5 E.n. 71, de la Superintendencia de Servicios Elctricos y de Gas (Reglamento
de I nstalaciones Elctricas de Corrientes Fuertes) y en el Manual ML-A3.1, de 1977 de ENDESA (Distancias
Mnimas y Faja de Seguridad y Servidumbre Lneas de T ransmisin); identificadas como zonas I NF -2 y
graficadas en los planos.
Las condicionantes urbanas de las zonas de resguardo de infraestructura energtica son las siguientes:
Z ONA
R esguar do de I nf r aest r uct ur a Ener gt ica, segn Ar t culo 8.4.3 del P .R .M.S .
I NF -2
Usos I nfraestructura de sub-estaciones elctricas.
Permitidos Area Verde, segn Artculo 2.1.31, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.
Residencial.
Comercio, Servicios.
Usos
I nfraestructura (terminales de transporte terrestre, vertederos y plantas de transferencia de
Prohibidos
basuras)
Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin Ar t culo 8.4.3 del P.R .M.S .
AR T I CUL O 44
Dentro del territorio del plan, salvo particularidades indicadas para cada zona especfica, se permitirn los
usos de infraestructura destinados a:
- Vialidad
- Aguas Lluvias
- Ferroviaria
- T elecomunicaciones
- T erminales de T ransporte T errestre
- Centrales de Generacin o Distribucin de Energa

ORDENANZA LOCAL
- Plantas de Captacin, T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas
Las que adems, debern cumplir con las condiciones establecidas por los organismos competentes.
Las actividades prohibidas no mencionadas en esta Ordenanza, sern en conformidad al Artculo 2.1.29 de
la O.G.U.C.
AR T I CUL O 45
r eas Especiales:
Se entendern como reas Especiales aquellas zonas de Resguardo de Obras de I nfraestructura

restrictivas para el desarrollo urbano, que se establecen a continuacin, con el objeto de asegurar el
funcionamiento adecuado de obras de infraestructura y reducir los riesgos que su uso urbano implica para
las personas. En ellas no podr localizarse ningn uso diferente del especificado y que origina la
restriccin:
- Resguardo de Acueductos: Son las zonas que corresponden a las franjas de terrenos que
colindan con los acueductos y que constituyen servidumbres de los mismos. La utilizacin y
delimitacin de estos terrenos se encuentra sujeta a lo dispuesto en el D.F.L. N 1.122, de 1981,
del Ministerio de Justicia, publicado en el Diario Oficial del 29 de Octubre de 1981 (Cdigo de
Aguas) y conforme a lo establecido en la letra c. Cauces Artificiales del Artculo 8.2.1.1 y
Acueductos del Artculo 8.4.2 de la Ordenanza del P.R.M.S.
La franja mnima de proteccin ser de 5 m., midindose 2,5 m. desde el eje del acueducto hacia
ambos costados.
- Lneas de T ransporte de Energa Elctrica o T endidos de Alta T ensin (T .A.T .): En los planos PRC
PA1 a PA8 se grafica la totalidad de los tendidos de alta tensin existentes en la comuna, junto
con su tensin (K.V.) y franja de proteccin respectiva, segn lo establecido por el P.R.M.S. en su
Artculo N 8.4.3, permitindose los usos all sealados.

ORDENANZA LOCAL
T I T UL O 3
VI AL I DAD UR B ANA
CAPI T UL O I
NOR MAS E S PEC FI CAS
AR T I CUL O 46
Las avenidas, calles, pasajes y en general todas las vas pblicas del Plan Regulador de Puente Alto, son
las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, salvo aquellos casos en que
expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vas en la presente Ordenanza.
AR T I CUL O 47
Los perfiles geomtricos viales as como el ancho de las calzadas, el diseo de sus empalmes, cruces a
distinto nivel, etc. sern definidos en los respectivos proyectos de vialidad, segn corresponda.
AR T I CUL O 48
La vialidad estructurante del Plan Regulador de Puente Alto, se identifica y se define en sus tramos y
anchos entre lneas oficiales, de acuerdo a lo graficado en los planos y en los cuadros del Artculo 49 .
AR T I CUL O 49
S ist ema Comunal de Avenidas P ar que o Anillos de Cir culacin Comunal:
Son vas consideradas con las siguientes caractersticas:

- Asociadas a sistemas viales metropolitanos o comunales.
- Fajas de proteccin de canales
- Fajas de proteccin de tendidos de alta tensin.
En estas vas se deber propender el desarrollo de reas verdes y/o ciclovas continuas, en conjunto con
el trazado vehicular.
Las modificaciones que se realicen sobre cauces naturales o artificiales debern contar con la aprobacin
previa de la Direccin General de Aguas, segn lo establecido en los Artculos 41 y 71 del Cdigo de
Aguas y dems, con la autorizacin formal de los propietarios en el caso de los cauces artificiales xxiii.
Las vas que debern ejecutarse con tales indicaciones se indican en el cuadro del Artculo 51 y en los
planos.
A este grupo de vas se les aplicar la misma normativa que las Avenidas Parques Metropolitanas, en
cuanto a su conformacin y consideracin de las reas de riesgo asociadas, en los casos que amerite.
AR T I CUL O 50
Est acionamient os:

1. Las exigencias mnimas de estacionamientos para la totalidad de las edificaciones que se
construyan o cambien de destino debern cumplir con los requerimientos mnimos contemplados
en el Artculo 7.1.2.9, Cuadro N 10, del P.R.M.S. (Zona C).
2. Cuando el nmero de estacionamientos exigibles sea igual o inferior a 2 unidades podr eximirse
de esta obligacin.
3. Cuando en un mismo proyecto se consulten dos o ms usos, el nmero total de estacionamientos
que se exija ser el que resulte de aplicar la sumatoria de los estndares correspondientes a
cada uno de los usos.
xxiii
Considerando 4.4 de la Resolucin Exenta N 034/2003 de CONAMA

ORDENANZA LOCAL
4. Las rampas de salida de los estacionamientos, de edificios cualquiera sea su uso (incluido el de
estacionamiento), situadas a distinto nivel de la calzada debern cumplir con lo establecido en los
Artculos 7.1.2.5. del P.R.M.S.
5. Cuando corresponda, en caso de templos, colegios, estadios, gimnasios, hoteles, cines, teatros u
otros, se deber consultar espacios de detencin de vehculos, dentro del mismo predio, en la
forma que indique el proyecto respectivo.
6. Las edificaciones que consideren equipamientos con atencin de pblico, tales como servicios
pblicos, oficinas profesionales, centros mdicos, I sapres, A.F.P., Cajas de Compensacin,
bancos, supermercados, malls, financieras, notaras, debern considerar, sobre la cantidad
definida, un 20% mas de estacionamientos para el uso exclusivo de clientes.
7. Se podr construir estacionamientos subterrneos bajo los bienes nacionales de uso pblico,
previa autorizacin municipal.
AR T I CUL O 51
Vialidad Est r uct ur ant e:
A continuacin se presentan los cuadros de la vialidad estructurante comunal, indicndose cdigo

P.R.M.S., cuando corresponda, jerarqua vial, ancho entre lneas oficiales existentes y propuesto, tramo
normado, caractersticas de urbanizacin, etc.

ORDENANZA LOCAL
CUADR O D E VI AL I DAD E S T R UCT UR ANT E COMUNAL

ANCHO E NT R E
T R AMO U R B ANI Z ACI ON OB S E R VACI ONE S
NOMB R E DE L A VI A Y JE R AR QU I A L I NE AS OF I CI AL E S (m)
Desde Hast a E xist ent e Pr oyect ado E nsanche Aper t ur a
CONCESI ON I NT ERNACI ONAL RUT A 5, - Autopista Av. Santa Rosa Lmite Comunal Poniente (tramo 3-4) - variable - Apertura T razado segn Coordinacin General de
T RAMO SANT I AGO-T ALCA Y ACCESO Concesiones del Ministerio de Obras Pblicas.
SUR A SANT I AGO
AV. CAMI LO HENR QUEZ M11 S Expresa T rinidad (Manuel Rodrguez) Diego Portales 26 52 A eje - Ensanche a eje correspondiente a va
(Av. Camilo Henrquez) compartido con La Florida.
Diego Portales Camino I nternacional Variable 52 A eje - Ensanche a eje correspondiente a va
compartido con La Florida, entre Diego
Portales y Lmite Comunal Norte, tramo 9-10
AV. PASEO PI E ANDI NO M18 S Expresa Lmite Comunal Norte (tramo 12-13) Mxico - 60/80 - Apertura Sistema Comunal de Avenidas-Parque
(Av. Paseo Pie Andino) (ciclovas), desde Av. Camilo Henrquez hasta
Mxico; Franja de proteccin de T .A.T . (220
KV) entre Quebrada O-2 y Lmite Urbano
Oriente; puentes proyectados sobre canales
La Luz, Las Perdices y San Carlos
Mxico Domingo T ocornal 30 60 A eje - Sistema Comunal de Avenidas-Parque
Domingo T ocornal Lmite Sur "Loteo Lomas Oriente" 30 60 A eje - (ciclovas), desde Mxico hasta Camino
Lmite Sur "Loteo Lomas Oriente" Eyzaguirre - 60 - Apertura I nternacional
Eyzaguirre Camino I nternacional 30 60 A eje -
Camino I nternacional Lmite Comunal Sur - 60 - Apertura Puente proyectado sobre ro Maipo
AV. T OBALABA - SANCHEZ FONT ECI LLA T 16 S Expresa T rinidad (Manuel Rodrguez) Av. Camilo Henrquez Variable 80 A eje - Segn Proyecto Sectra; Sistema Comunal de
(Av. T obalaba - Snchez Fontecilla) Avenidas-Parque (ciclova) en todo el tramo.
CAMI NO I NT ERNACI ONAL M13 S Expresa Lmite Comunal Suroriente (tramo 1-2) Lmite Poniente "Loteo Su Casa" - 52 - Apertura Forma parte de la Concesin I nternacional
(Camino I nternacional) Ruta 5, T ramo Santiago-T alca y Acceso Sur a
Santiago, MOP.
Lmite Poniente "Loteo Su Casa" Lmite Oriente "Loteo Su Casa" 26 52 A eje -
Lmite Oriente "Loteo Su Casa" El Rodeo - 52 - Apertura
El Rodeo Lmite Oriente "Loteo "Mirador del Maipo" 52 52 - - Sistema Comunal de Avenidas-Parque
Lmite Poniente "Poblacin San Gernimo" Lmite Oriente "Poblacin San Gernimo" 15 52 A eje - (ciclovas) entre Ejrcito Libertador y Av.
Lmite Poniente "Loteo Hernn Corts" Lmite Oriente "Loteo Hernn Corts" 26 52 A eje - Paseo Pie Andino.
Lmite Poniente "Poblacin V. Prez Rosales" Lmite Oriente "Loteo Porvenir" Variable 52 A eje -
Lmite Oriente "Loteo Porvenir" Eyzaguirre - 52 - Apertura
Eyzaguirre Camino San Jos de Maipo 15 52 A eje - -
CAMI NO SAN JOSE DE MAI PO M11 S Expresa Camino I nternacional Lmite Comunal Suroriente (tramo 14-15) 25 52 A eje - -
(Camino San Jos de Maipo)
COST ANERA NORT E R O MAI PO T 19 S T roncal Lmite Comunal Poniente (tramo 1-2) Ejercito Libertador - 30 - Apertura Sistema Comunal de Avenidas-Parque
(Costanera Norte Ro Maipo) (ciclova) entre Av. Sta. Rosa - Ejrcito Lib. y
Paseo Pie Andino-Cam. San Jos de Maipo.
Av. Paseo Pie Andino Camino San Jos de Maipo - 30 - Apertura
AV. LAS PERDI CES (SECT OR SUR) T 18 S Expresa Av. T obalaba Snchez Fontecilla Lmite Nor-poniente "Loteo Las Perdices" - 50 - Apertura Puente proyectado en cruce Sistema Vial
(Av. Las Perdices) T obalaba Snchez Fontecilla
Lmite Nor-poniente "Loteo Las Perdices" Lmite Sur-oriente "Loteo Las Perdices" 25 50 Acera norte - Par de vas en torno a la franja de proteccin
Lmite Sur-oriente "Loteo Las Perdices" Av. Camilo Henrquez - 50 - Apertura del Canal Las Perdices; trazado conforme al
ORD. N 3425 del 20/08/01 de la Seremi V y
U.
43
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO
ORDENANZA LOCAL
CUADR O D E VI AL I DAD E S T R UCT UR ANT E COMUNAL ( cont inuacin)

ANCHO E NT R E
T R AMO U R B ANI Z ACI ON
NOMB R E DE L A VI A Y JE R AR QU I A L I NE AS OF I CI AL E S (m) OB S E R VACI ONE S
AV. CANAL LO ARCAYA T5 S T roncal Costanera Norte Ro Maipo Lmite Comunal Sur (tramo 1-18) - 30 - Apertura Apertura correspondiente a va compartida con
(Av. Canal Lo Arcaya) San Bernardo; Puente proyectado en ro Maipo
AV. CENT RAL T 22 S T roncal Camino San Jos de Maipo Diego Portales - 40 - Apertura Sector Quebrada Las Vizcachas; T razado en
(Av. Central) conformidad a I nterpretacin Vial segn Plano RM-
PRMS 02-03 del 06/06/02.
AV. CONCHA Y T ORO M12 S T roncal Salvador Sanfuentes Canal T roncal San Francisco 60 60 - - Ancho correspondiente a va compartido con La
(Av. Concha y T oro) Florida hasta Elisa Correa; V.E.T .P. Vicua
Mackenna / Concha y T oro, SECT RA
Canal T roncal San Francisco Luis Matte Larran 48 65 A eje - V.E.T .P. Vicua Mackenna / Concha y T oro, SECT RA
Luis Matte Larran Lmite Sur "Poblacin Electricoop" 60 60 - -
Lmite Sur "Poblacin Electricoop" I ndependencia 42 60 A eje -
I ndependencia Domingo T ocornal 60 60 - -
Domingo T ocornal Eduardo Cordero 47 50 A eje -
Eduardo Cordero Gandarillas 30 40 A eje -
Gandarillas Jos Luis Coo 28 28 - -
Jos Luis Coo Clavero 24 28 A eje -
Clavero Arturo Prat 20 28 A eje -
Arturo Prat Genaro Salinas 31 40 A eje -
Genaro Salinas Sargento Menadier 32 40 A eje -
Sargento Menadier Circunvalacin Salvador Allende 40 40 - -
Circunvalacin Salvador Allende Bernardo O'Higgins 37 40 A eje -
Bernardo O'Higgins San Pedro 25 40 A eje -
San Pedro Angel Pimentel 36 40 A eje -
Angel Pimentel Ro Maipo 23 40 A eje - V.E.T .P. Vicua Mackenna / Concha y T oro,
SECT RA; Puente existente sobre ro Maipo
AV. LA SERENA (4 ORI ENT E) T6 S T roncal Costanera Norte Ro Maipo Acceso Sur 15 30 A eje - -
(Av. La Serena) Acceso Sur Lmite Norte "Loteo Casas del Huerto" 15 30 A eje - -
Lmite Sur "Loteo El Duraznal" Lmite Norte "Loteo Los Ros" 15 30 - - -
Lmite Norte "Loteo Los Ros" Lmite Sur "Loteo Ao 90" 15 30 - - -
Lmite Norte "Loteo Ao 90" Lmite Sur "Loteo Los Robles" - 30 - Apertura -
Lmite Sur "Loteo Los Robles" Lmite Norte "Loteo Los Robles" 15 30 Acera poniente - -
Lmite Norte "Loteo Los Robles" Lmite Comunal Norte - 30 - Apertura -
AV. PRI NCI PAL T 7S T roncal Costanera Norte Ro Maipo Lmite Comunal Sur (tramo 1-15) - 30 - Apertura Apertura correspondiente a va compartida con
(Av. Principal) Pirque; Puente proyectado en ro Maipo
AV. SANT A ROSA T5 S T roncal Costanera Norte Ro Maipo Lmite Sur "Poblacin Francisco Coloane" 15 40 A eje - Ensanche correspondiente a va compartido con
(Av. Santa Rosa) Lmite Sur "Poblacin Francisco Coloane" Lmite Norte "Poblacin Pedro Lira" 20 40 A eje - San Bernardo y La Pintana
Lmite Norte "Loteo Pedro Lira" Eyzaguirre 10 40 A eje -
Eyzaguirre Lmite Sur "Loteo El Mariscal" Variable 40 A eje -
Lmite Sur "Poblacin El Mariscal" Lmite Norte "Loteo El Mariscal" 20 40 A eje -
Lmite Norte "Poblacin El Mariscal" Lmite Comunal Norte (tramo 2-3) Variable 40 A eje -
BALMACEDA - T roncal Profesor Alcano Doctor Eduardo Cordero 12 12 - - -
(Av. Balmaceda) M12 S T roncal Eduardo Cordero Jos Luis Coo 20 20 - - -
Jos Luis Coo Manuel Rodrguez 25 25 - - -
Manuel Rodrguez Eyzaguirre 18 20 A eje - -
Colectora Eyzaguirre Av. Concha y T oro - 20 - Apertura T razado en conformidad a Plano RM-PRMS 02-38
complementario al ORD. N 3967 del 20/11/02.
44
ORDENANZA LOCAL

ANCHO E NT R E
CAMI NO GABRI ELA T 15 S T roncal Acceso Sur a Santiago Lmite Oriente "Villa Santa Mnica" 20 33 A eje - -
(Av. Gabriela Poniente) Lmite Oriente "Villa Santa Mnica" Lmite Oriente "Villa Real" 33 33 - - -
Lmite Oriente "Villa Real" Av. Concha y T oro 25 33 A eje - -
CAMI NO T RI NI DAD (MANUEL T 11 S T roncal Av. Camilo Henrquez Lmite Poniente "Loteo El Alba" 15 30 A eje - Ensanche y Apertura correspondiente a va
RODRI GUEZ) Lmite Poniente "Loteo El Alba" Av. T obalaba Snchez Fontecilla - 30 - Apertura compartida con La Florida; Puente proyectado
(Av. T rinidad) sobre canal San Carlos
CANAL T RONCAL SAN T 14S T roncal Lmite Comunal Poniente (tramo 5-6) Lmite Poniente "Loteo Parque Quillay" - 60 - Apertura Apertura correspondiente a va compartida
FRANCI SCO con La Florida
(Canal T roncal San Francisco) Lmite Poniente "Loteo Parque Quillay" Lmite Sur "Loteo Parque Quillay" 22,5 60 Acera sur - Ensanche correspondiente a va
compartida con La Florida
Lmite Sur "Loteo Parque Quillay" Av. Concha y T oro - 60 - Apertura Sistema Comunal De Avenidas-Parque
Av. Concha y T oro Av. Gabriela Oriente 25 45 Acera sur (ciclova) desde Lmite Sur Loteo Parque
Av. Gabriela Oriente Mxico 30 45 A eje - Quillay hasta Camino I nternacional; Par de
Mxico Angel Pimentel 45 45 - - vas en torno a franja de proteccin Canal san
Angel Pimentel Camino I nternacionall - 45 - Apertura Francisco ; T razado en conformidad a Plano
RM-PRMS 02-38 complementario al ORD.
N 3967 del 20/11/02.
DI EGO PORT ALES T 13 S T roncal Av. Camilo Henrquez Av. T obalaba - Snchez Fontecilla 30 40 A eje - Puente proyectado sobre canal San Carlos
(Av. Diego Portales) Av. T obalaba Snchez Fontecilla Camino San Jos de Maipo - 40 - Apertura
DOMI NGO T OCORNAL T 17 S T roncal Av. Santa Rosa Lmite Poniente "Loteo Casas del Huerto" - 40 - Apertura Sistema Comunal de Avenidas-Parque
(Av. Domingo T ocornal) Lmite Poniente "Loteo Casas del Huerto" Av. Concha y T oro 20 40 A eje - (ciclova) entre Av. Santa Rosa y Mxico;
Av. Concha y T oro Mxico 26 26 - - T endido de Alta T ensin (66 KV) entre Av.
Santa Rosa y Av. Concha y T oro
EJERCI T O LI BERT ADOR T7 S T roncal Lmite Comunal Norte (tramo 6-7) Omar Herrera - 40 - Apertura T razado en conformidad a Plano RM-PRMS
(Av. Ejrcito Libertador) 02-38 complementario al ORD. N 3967 del
20/11/02.
Omar Herrera Lmite Norte "Loteo Monte Grande" 40 40 - Apertura Sistema Comunal De Avenidas-Parque
Lmite Norte "Loteo Monte Grande" Gabriela Poniente 30 40 A eje - (ciclova) desde Av. Las T orres hasta Av.
Gabriela Poniente Lmite Sur "Villa La Foresta" 40 40 - - Chilo
Lmite Sur "Villa La Foresta" Domingo T ocornal - 40 - Apertura -
Domingo T ocornal Eyzaguirre 40 40 - - -
Eyzaguirre Lmite Sur "Loteo Los Jardines" 29 40 A eje - -
Lmite Sur "Loteo Los Jardines" Costanera Norte Ro Maipo 40 40 - - -
EL PEON T 15 S T roncal Av. Concha y T oro Canal T roncal San Francisco 15 30 A eje - -
(Av. El Pen) Canal T roncal San Francisco Lmite Oriente "Loteo Don Ramn" 30 30 - - -
Lmite Poniente "Loteo Don Ramn" Av. Camilo Henrquez Variable 30 A eje - -
- T roncal Av. Camilo Henrquez Av. Las Perdices - 40 - Apertura Segn Proyecto SECT RA
Av. Las Perdices San Carlos - 40 - Apertura
EL PEONCI T O - T roncal Av. Concha y T oro El Pen 20 30 A eje - Segn Proyecto SECT RA
GABRI ELA ORI ENT E - T roncal Canal T roncal San Francisco Av. Camilo Henrquez 30 30 - - -
JUANI T A C13 S T roncal Limite Comunal Norte (tramo 2-3) Eyzaguirre - 30 - Apertura -
(Av. Juanita) Eyzaguirre Lmite Norte "Loteo Estaciones Ferroviarias" 30 30 - - -
Lmite Norte "Loteo Estaciones Ferroviarias" Lmite Sur Loteo Volcn San Jos" 30 30 - - -
Lmite Sur Loteo Volcn San Jos" Lmite Sur "Loteo Alto del Maipo" 15 30 A eje - -
45
ORDENANZA LOCAL
Lmite Sur "Loteo Altos del Maipo" Costanera Norte Ro Maipo - 30 - Apertura -

ANCHO E NT R E
LOS T OROS - T roncal Av. Concha y T oro Rengifo 15 20 Acera sur -
Rengifo Av. Camilo Henrquez 20 20 -
Colectora Av. Las Perdices Diego Portales - 20 - Apertura -
LUI S MAT T E LARRA N - T roncal Av. Camilo Henrquez T obalaba - 20 - Apertura Puente proyectado sobre canal San Carlos
T obalaba Lmite Oriente Loteo Jorge Alessandri 20 20 - - -
Lmite Oriente Loteo Jorge Alessandri Miguel Covarrubias 15 20 A eje - -
Miguel Covarrubias Av. Concha y T oro 20 20 - - -
Av. Concha y T oro Lmite Oriente Loteo Los Alamos 10 20 Acera norte - -
Lmite Oriente Loteo Los Alamos La Serena 4 Oriente 20 20 - - -
MXI CO C16 S T roncal Lmite Comunal Norte (tramo 9-10) Lmite Norte "Loteo Nuevo Siglo" 30 30 - - -
(Av. Mxico) Lmite Norte "Loteo Nuevo Siglo" Av. Paseo Pie Andino 15 30 A eje - -
SAN CARLOS C29 S T roncal Lmite Comunal Poniente (tramo 3-4) Lmite Poniente "Loteo Pacifico Sur" - 30 - Apertura Puente proyectado sobre Acceso Sur a Santiago
(San Carlos) Lmite Poniente "Poblacin Pacifico Sur" Lmite Oriente "Poblacin Pacifico Sur" 15 30 A eje -
Lmite Oriente "Poblacin Pacifico Sur" Av. Concha y T oro - 30 - Apertura -
Av. Concha y T oro Lmite Poniente "Loteo Parque Las Amricas" 20 30 A eje - -
Lmite Poniente "Loteo Parque Las Amricas" Mxico 30 30 - - -
Mxico Av. Paseo Pie Andino - 30 - Apertura -
- T roncal Av. Canal La Luz Diego Portales - 30 - Apertura -
SARGENT O MENADI ER C31 S T roncal Av. Santa Rosa Lmite Poniente "Loteo Sargento Manadier" - 30 - Apertura -
(Sargento Menadier) Lmite Poniente "Loteo Sargento Manadier" Lmite Oriente "Loteo Sargento Menadier" 15 30 A eje - -
Lmite Oriente "Loteo Sargento Menadier" 9 de Agosto - 30 - Apertura -
9 de Agosto El Rodeo 30 30 - - -
El Rodeo Av. La Serena (4 Oriente) - 30 - Apertura Puente proyectado sobre Acceso Sur a Santiago
Av. La Serena (4 Oriente) El Nocedal 30 30 - -
El Nocedal Av. Concha y T oro 35 35 - - -
- T roncal Av. Concha y T oro Germn Ebbinghauss 20 20 - - Segn P.R.C. 1984
ART URO PRAT C30 S Colectora El Nocedal Covadonga 24 24 - - T razado en conformidad a Plano RM-PRMS 02-38
(Av. Arturo Prat) complementario al ORD. N 3967 del 20/11/02.
Covadonga Av. Concha y T oro 20 24 A eje - -
Av. Concha y T oro Eyzaguirre - 24 - Apertura T razado en conformidad a Plano RM-PRMS 02-38
complementario al ORD. N 3967 del 20/11/02.
AV. CANAL LA LUZ - Colectora Av. Las Perdices Av. Canal La Luz - 25 - Apertura -
Av. Canal La Luz San Carlos - 90 - Apertura Par de vas de 15 m. c/u en ambos costados de
franja de proteccin Canal La Luz (60 m.)
San Carlos Av. Camilo Henrquez - 90 - Apertura Ramal oriente de 25 m y ramal poniente de 15
m., con franja de proteccin variable; Puente
proyectado sobre canal La Luz
AV. CHI LOE - Colectora Av. Santa Rosa San Pedro - 30 - Apertura Franja de proteccin T .A.T . de 110 K.V.
San Pedro Eyzaguirre 15 30 A eje - Franja de proteccin T .A.T . de 110 K.V.
Eyzaguirre Ejrcito Libertador - 30 - Apertura Franja de proteccin T .A.T . de 110 K.V.
AV. LAS T ORRES - Colectora Diego Portales Av. Camilo Henrquez 25 29 A eje - Franja de proteccin T .A.T . de 110 K.V.
Av. Camilo Henrquez Nonato Coo 29 29 - - Franja de proteccin T .A.T . de 110 K.V.
Ejrcito Libertador Canal T roncal San Francisco - 30 - Apertura Franja de proteccin T .A.T . de 110 K.V.
46
ORDENANZA LOCAL

ANCHO E NT R E
DOCT OR EDUARDO CORDERO - Colectora Av. Concha y T oro Lmite Oriente Loteo El Refugio 24 24 - - Sistema de Circunvalacin Comunal
Lmite Oriente Loteo El Refugio Av. Paseo Pie Andino - 24 - Apertura Segn P.R.C. 1984; Sistema de
Circunvalacin Comunal
EL NOCEDAL C30 S Colectora Eyzaguirre Coyhaique 12 20 A eje - -
(El Nocedal)
ERNEST O ALVEAR - Colectora Av. Concha y T oro Eyzaguirre 24 24 - - Sistema de Circunvalacin Comunal
EYZAGUI RRE C30 S Colectora Av. Santa Rosa Nemesio Vicua Variable 20 A eje - -
(Av. Eyzaguirre) Nemesio Vicua Camino I nternacional Variable 40 A eje - -
SAN JOSE DE LA EST RELLA C24 S Colectora Av. Camilo Henrquez Av. T obalaba Snchez Fontecilla 15 25 Acera sur - -
(San Jos de la Estrella)
T RONCAL LAS T ORRES - Colectora El Cerro Av. Camilo Henrquez - 40 - Apertura Franja de proteccin T .A.T . de 220 K.V.;
Puente proyectado sobre canal San Carlos
EL PERAL C28 S Servicio Av. Concha y T oro Mandarina - 20 - Apertura Franja de proteccin de T .A.T . (110 KV);
(Av. El Peral) T razado en conformidad a Plano RM-PRMS
02-38 complementario al ORD. N 3967 del
20/11/02.
Mandarina Lmite Oriente "Loteo Andes del Sur" 20 20 - - Franja de proteccin de T .A.T . (110 KV)
entre Mandarina y Rengifo
Lmite Oriente "Loteo Andes del Sur" Av. Camilo Henrquez 15 20 A eje - -
Av. Camilo Henrquez Lmite Oriente "Loteo Portezuelo de T obalaba" 20 40 A eje - Puente proyectado sobre canal San Carlos
Lmite Oriente "Loteo Portezuelo de T obalaba" Diego Portales - 40 - Apertura -
NONAT O COO C15 S Servicio Lmite Comunal Norte (tramo 9-10) Doctor Eduardo Cordero 20 25 A eje - -
(Av. Nonato Coo) Doctor Eduardo Cordero I rarrzaval - 25 - Apertura -
I rarrzaval Jos Luis Coo 20 25 A eje - -
Jos Luis Coo Eyzaguirre - 25 - Apertura -
Eyzaguirre Los Loros 26 26 - - T razado en conformidad a Plano RM-PRMS
Los Loros Camino I nternacional 20 25 A eje - 02-38 complementario al ORD. N 3967 del
20/11/02.
ALI CAHUE - Local Walker Martnez San Jos de La Estrella 12 15 A eje - -
(Lago Caburgua)
ANDALI EN - Local T ocornal Victoria Sotomayor 20 20 - - --
ANGEL PI MENT EL - Local Los Lingues Av. Concha y T oro 10 10 - - -

Av. Concha y T oro Lmite Oriente Loteo Santa Ester 15 15 - - -
Lmite Oriente Loteo Santa Ester Av. Camilo Henrquez - 15 A eje - Puente proyectado sobre canal San Carlos
AV. CENT RAL - Local Domingo T ocornal T ocornal 15 15 - - -
BERNARDO OHI GGI NS - Local T ocornal Grez Av. Concha y T oro 12 12 - -

Av. Concha y T oro Germn Ebbinghauss 14 20 A eje - -
CALLE DEL SOL PONI ENT E - Local Av. T obalaba Schez Fontecilla Parque del Este 12 12 - - Puente proyectado sobre Canal San Carlos
CALLE DE SERVI CI O - Local Av. Concha y T oro Camino I nterior - 11 - Apertura -
CAMI NO I NT ERI OR - Local Calle de Servicio Lmite Norte Zona R6 - 11 - Apertura Perpendicular al Parque Metropolitano Ro
Maipo
CAMI NO VECI NAL - Local Av. Camilo Henrquez Av. T obalaba Snchez Fontecilla 12 12 - - -
47
ORDENANZA LOCAL

ANCHO E NT R E
CANAL T RONCAL SAN FRANCI SCO - Local Camino I nternacional Costanera Norte Ro Maipo - 45 - Apertura Par de vas de 15 m. separadas por franja de
proteccin del Canal San Francisco
CARLOS AGUI RRE LUCO - Local Luis Matte Larran Luis Matte Larran 20 20 - - Sector Granjas Antiguas
Eyzaguirre Camino I nternacional 14 20 A eje - -
CAST RO (ExChilo) - Local Av. Santa Rosa Av. Chiol 14 14 - - -
CI RCUNVALACI ON - Local Av. Concha y T oro Carlos Aguirre Luco 24 24 - - Segn P.R.C. 1984; Sistema de Circunvalacin
Comunal
Carlos Aguirre Luco Germn Ebbinghauss 12 24 A eje - Sistema de Circunvalacin Comunal
Germn Ebbinghauss Lmite Oriente Loteo Porvenir 24 24 - - Sistema de Circunvalacin Comunal
Lmite Oriente Loteo Porvenir Lmite Poniente Loteo Primavera - 24 - Apertura Sistema de Circunvalacin Comunal
Lmite Poniente Loteo Primavera Av. Paseo Pie Andino 24 24 - - Sistema de Circunvalacin Comunal
CI RCUNVALACI ON SALVADOR - Local Eyzaguirre Av. Concha y T oro 24 24 - - Sistema de Circunvalacin Comunal
ALLENDE
CLAVERO - Local Andalin T ocornal Grez 12 12 - - -
T ocornal Grez Av. Concha y T oro 10 15 A eje - -
CLAUDI O MAT T E - Local Lmite poniente Zona H2 Av. Concha y T oro 15 15 - - Poblacin San Pedro
COQUI MBO - Local Eyzaguirre Victoria Sotomayor - 15 - Apertura -

Victoria Sotomayor Manuel Rodrguez 12 15 A eje - -
Manuel Rodrguez T eniente Bello 15 15 - - -
T eniente Bello Domingo T ocornal 20 20 - - -
Domingo T ocornal Lmite Sur Loteo La Foresta - 20 - Apertura -
Lmite Sur Loteo La Foresta T olpn 20 20 - - -
T olpn Canal T roncal San Francisco - 20 - Apertura -
CRET A - Local Domingo T ocornal San Carlos - 20 - Apertura -
San Carlos Mahuidanche 10 20 Acera oriente -
Mahuidanche Luis Matte Larran 20 20 - - -
Luis Matte Larran Camino Gabriela 11 20 A eje -
Camino Gabriela Porvenir 20 20 - - -
Porvenir Canal T roncal San Francisco - 20 - Apertura -
CURACO DE VELEZ - Local Quitalmahue 9 de Agosto 10 10 - - -
EL CERRO - Local Av. Paseo Pie Andino Camino I nternacional - 20 - Apertura -

Camino I nternacional T roncal Las T orres - 40 - Apertura -
T roncal Las T orres Av. Paseo Pie Andino - 20 - Apertura -
EL NOCEDAL - Local Eyzaguirre Lmite Sur Loteo Casas de T ocornal I I I - 20 - Apertura -
Lmite Sur Loteo Casas de T ocornal I I I Domingo T ocornal 20 20 - - -
Coyhaique Sargento Menadier 10 20 Acera - -
poniente
Sargento Menadier Camino I nternacional 20 20 - - -
Camino I nternacional Costanera Norte Ro Maipo - 20 - Apertura Puente proyectado sobre Canal La Carburera
EL NOGAL - Local Camino I nternacional Eyzaguirre 10 10 - - Puente proyectado en conexin con Eyzaguirre
EL RODEO - Local Av. Santa Rosa Lmite Norte Loteo San Miguel - 15 - Apertura -
Lmite Norte Loteo San Miguel San Pedro - 15 - Apertura -
San Pedro Acceso Sur a Santiago - 15 - Apertura -
48
ORDENANZA LOCAL
Acceso Sur a Santiago Costanera Norte Ro Maipo - 20 - Apertura -

ANCHO E NT R E
EL SAUCE - Local Eyzaguirre La Lechera - 15 - Apertura -
La Lechera Acceso Sur a Santiago 12 15 A eje - -
Acceso Sur a Santiago Costanera Norte Ro Maipo - 30 - Apertura -
ELI SA CORREA - Local Canal T roncal San Francisco Av. Concha y T oro 15 30 A eje - Ensanche correspondiente a compartido con La
Florida
EL VOLCAN - Local Canal T roncal San Francisco Los Alamos 20 20 - - -
Los Alamos Los Acacios 10 20 A eje - -
Los Acacios Camino I nternacional - 20 - Apertura -
EYZAGUI RRE - Local Camino I nternacional Costanera Norte Ro Maipo - 40 - Apertura -
GANDARI LLAS - Local Av. Central Av. Concha y T oro 20 20 - - -
GENARO PRI ET O - Local Juan de Dios Malebrn Ejrcito Libertador 10 15 A eje - -

Ejrcito Libertador Agustn Millaray 15 15 - - -
Agustn Millaray Av. La Serena (4 Oriente) 10 15 A eje - -
GERMAN EBBI NGHAUSS - Local Eyzaguirre Bernardo O` Higgins 14 14 - - -
HOLANDA - Local Eyzaguirre Camino I nternacional 12 12 - - -
I GNACI O DOMEYKO - Local Domingo T ocornal Manuel Rodrguez 20 20 - - Segn P.R.C. 1984
I NDEPENDENCI A - Local Av. Concha y T oro Las Claras 15,40 15,40 - - -

Las Claras Ejrcito Libertador - 15,40 - Apertura -
I SLAS CANARI AS - Local La Serena 4 Oriente Creta 9 9 - - -
JOSE LUI S COO - Local Av. Concha y T oro Lmite Zona I ndustrial 20 25 A eje - Segn P.R.C. 1984
Lmite Zona I ndustrial T om - 25 - Apertura -
JOSE MANUEL I RARRAZABAL - Local Balmaceda Lmite Zona I ndustrial 20 20 - - Segn P.R.C. 1984
Lmite Zona I ndustrial Av. Paseo Pie Andino - 20 - Apertura -
JUAN DE DI OS MALEBRAN - Local Ernesto Alvear Domingo T ocornal 20 20 - - -
Domingo T ocornal Lmite Sur Loteo La Foresta - 20 - Apertura -
Lmite Sur Loteo La Foresta T olpn 20 20 - - -
T olpn Canal T roncal San Francisco - 20 - Apertura -
LA LECHERI A - Local El Sauce San Guillermo 12 12 - - -
LA MEDI ALUNA - Local Av. Central Diego Portales - 30 - Apertura -
LA PRI MAVERA - Local Av. La Serena (4 Oriente) Puerto Aysn 10 20 Acera sur - -
Puerto Aysn Creta 20 20 - - -
Av. Chilo Coquimbo - 20 - Apertura -
LAS ACHI RAS - Local Ejercito Libertador San Pedro 15 15 - - -
LAS NI EVES ORI ENT E - Local Creta Ejrcito Libertador - Variable - Apertura T ramo proyectado con ancho variable entre 37 y 53
m.
Ejrcito Libertador Coquimbo Norte - 17 - Apertura Vas que consolidan un par.
Sur - 17
49
ORDENANZA LOCAL
Coquimbo Av. Concha y T oro - Variable - Apertura T ramo proyectado con ancho variable entre 26 m. y
55 m.
Av. Concha y T oro Lmite Comunal Norte (tramo 9-10) 20 20 - - -

ANCHO E NT R E
LOS ALAMOS - Local Costanera Norte Ro Maipo Hermanos Carrera 12 20 A eje -
Hermanos Carrera Canal T roncal San Francisco - 20 - Apertura -
LOS CAST AOS - Local Camino San Jos de Maipo Av. Central 15 20 A eje - -
LOS LI NGUES - Local Los Maos Angel Pimentel 10 10 - - -
LOS MAI OS - Local Ejrcito Libertador Lmite Poniente Loteo La Foresta I I I - 11 - Apertura Considerar a eje 5 m. hacia el norte y 6 m. al sur
Lmite Poniente Loteo La Foresta I I I Los Lingues 10 10 - - -
LOS SEMI NARI ST AS - Local Miguel Angel Av. Concha y T oro - 20 - - -
MAEST RO PALOMO - Local Av. Concha y T oro Mxico 15 15 - - -
MAHUI DANCHE - Local Av. La Serena (4 Oriente) Creta 15 15 - - -

Creta Ejrcito Libertador - 15 - Apertura -
MANUEL RODRI GUEZ - Local I gnacio Domeyko Santa Elena 15 15 - - Segn P.R.C. 1984
Coquimbo Andalin 10 15 A eje - Segn P.R.C. 1984
Andalin Ernesto Alvear 13,50 15 Acera sur - Segn P.R.C. 1984
MI GUEL ANGEL - Local Av. La Serena (4 Oriente) Lmite Poniente Loteo Lib. Bernardo OHiggins 20 20 - - -
Lmite Poniente Loteo Lib. Bernardo OHiggins Los Retamos - 20 - Apertura -
Los Retamos Lmite Poniente Loteo Campanario 20 20 - - -
Lmite Poniente Loteo Campanario Av. Concha y T oro - 20 - Apertura -
MI GUEL COVARRUBI AS - Local Luis Matte Larran Luis Matte Larran 10 20 A eje - Sector Granjas Antiguas
NEMESI O VI CUA - Local Eyzaguirre Domingo T ocornal 20 20 - - -

Domingo T ocornal Lmite Sur Loteo Parque Las Amricas - 20 - Apertura -
Lmite Sur Loteo Parque Las Amricas Maestro Palomo 20 20 - - -
OSCAR BONI LLA - Local Arturo Prat San Pedro 15 15 - - -
PADRE HURT ADO - Local Ejercito Libertador Coquimbo 10 10 - - -
PARQUE DEL EST E - Local Calle del Sol Poniente Av. Las Perdices 24 24 - - -
PEDRO LAGOS - Local Santa Elena Nemesio Vicua 20 20 - - Segn P.R.C. 1984
PORVENI R - Local Lmite Oriente Loteo Las Rosas Ejrcito Libertador 15 15 - - Apertura en empalme con calle Rosa Ester
PRESI DENT E GONZALEZ - Local Circunvalacin Salvador Allende T ocornal Grez 12 18 A eje - -
PROFESOR ALCAI NO - Local Av. Concha y T oro Calle 1 15 15 - - -

Calle 1 T om 10 15 A eje - -
QUI T ALMAHUE - Local Costanera Norte Ro Maipo Acceso Sur a Santiago - 20 - Apertura -
Acceso Sur a Santiago San Pedro 10 15 A eje - -
San Pedro Sargento Menadier 15 15 - - -
Sargento Menadier Eyzaguirre 10 15 A eje - -
RENGI FO - Local El Pen Canal T roncal San Francisco - 20 - Apertura -
Canal T roncal San Francisco Lmite Norte Comunal (tramo 9-10) 20 20 - - -
50
ORDENANZA LOCAL
ROSA EST ER - Local Av. La Serena (4 Oriente) Lmite Oriente Loteo Las Rosas 15 15 - - -
51
ORDENANZA LOCAL

ANCHO E NT R E
SAGASCA - Local Creta Ejercito Libertador 10 10 - - -
SAGRADA FAMI LI A - Local Acceso Sur a Santiago San Pedro 15 15 - - -
SAN HUGO - Local Av. Concha y T oro Mxico 15 15 - - -
SAN JORGE - Local Av. Camilo Henrquez Av. T obalaba Snchez Fontecilla 10 20 Acera norte - -
SAN PEDRO - Local Av. Santa Rosa Juanita 15 15 - - -

Juanita Acceso Sur a Santiago - 15 - Apertura -
La Serena 4 Oriente Av. Concha y T oro 15 15 - - -
SANT A JOSEFI NA - Local T ocornal Grez Av. Concha y T oro 12 12 - - -
SAN GUI LLERMO - Local Costanera Norte Ro Maipo Acceso Sur a Santiago - 20 - Apertura -
Acceso Sur a Santiago La Capilla - 15 - Apertura -
La Capilla Eyzaguirre 15 15 - - -
SANT A ELENA - Local Genaro Salinas Eyzaguirre - 20 - Apertura -
Eyzaguirre Domingo T ocornal 20 20 - - Segn P.R.C. 1984
SANT A EMI LI A - Local San Carlos Diego Portales - 15 - Apertura -
SANT O DOMI NGO - Local Arturo Prat Eyzaguirre - 20 - Apertura Segn P.R.C. 1984
Eyzaguirre Ernesto Alvear 20 20 - - -
Ernesto Alvear Domingo T ocornal 15 20 A eje - -
T ENI ENT E BELLO - Local Juan de Dios Malebrn Av. Concha y T oro 14 14 - - -
T OBALABA - Local El Pen Canal T roncal San Francisco - 20 - Apertura Calle en costado poniente Canal San Carlos
T OCORNAL - Local Domingo T ocornal Acceso Sur a Santiago - 20 - Apertura -

Acceso Sur a Santiago Ernesto Alvear 15 15 - - -
Ernesto Alvear Andalin 15 20 A eje - Segn P.R.C. 1984
Andalin Av. Concha y T oro 20 20 - - Segn P.R.C. 1984
T OCORNAL GREZ - Local San Pedro Circunvalacin Salvador Allende 12 20 A eje - -
Circunvalacin Salvador Allende Arturo Prat 20 20 - - -
Arturo Prat T ocornal 15 20 A eje - -
T ocornal Ernesto Alvear 20 20 - - -
Ernesto Alvear Domingo T ocornal - 20 - Apertura -
T OLPAN - Local Ejrcito Libertador Lmite Poniente Loteo Millacura - 15 - Apertura -
Lmite Poniente Loteo Millacura Coquimbo 15 15 - - -
T OME - Local Camino I nternacional Eyzaguirre - 20 - Apertura Franja de proteccin T .A.T . de 66 K.V.
Jos Luis Coo Lmite Norte Loteo El Refugio - 20 - Apertura -
Lmite Norte Loteo El Refugio Domingo T ocornal 20 20 -
URUGUAY - Local Eyzaguirre Camino I nternacional 15 15 - - -
VI CENT E PEREZ ROSALES - Local Genaro Salinas Sargento Menadier 14 20 A eje Apertura -
VI CT ORI A SOT OMAYOR - Local Andalin Coquimbo 10 10 - - Segn P.R.C. 1984
52
ORDENANZA LOCAL

ANCHO E NT R E
9 DE AGOST O - Local Costanera Norte Ro Maipo Acceso Sur a Santiago - 20 - Apertura -
San Pedro Sargento Menadier - 15 - Apertura -
Sargento Menadier Eyzaguirre 15 15 - - -
Eyzaguirre Lmite Comunal Norte (tramo 2-3) - 20 - Apertura -
21 DE MAYO - Local Av. Concha y T oro Balmaceda - 20 - Apertura -
Balmaceda Santa Elena 20 20 - - -
27 DE SEPT I EMBRE - Local Camino I nternacional Canal T roncal San Francisco 15 15 - - -
53

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ORDENANZA LOCAL

REFORMULACI ON PLAN REGULADOR COMUNAL

I LUST RE MUNI CI PALI DAD DE PUENT E ALT O

T I T UL O 1 : NOR MAS GENER AL ES ................................................................... 1

CAPI T UL O I : D I S POS I CI ONE S GE NE R AL E S ............................................................... 1

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 1

CAPI T UL O I I : D E S CR I PCI ON D E L L I MI T E U R B ANO...................................................... 3

CAPI T UL O I I I : D E F I NI CI ONE S Y N OR MAS GE NE R AL E S ................................................. 4

T I T UL O 2 : NOR MAS UR B ANI S T I CAS Y DE EDI FI CACI ON P OR Z ONA ........... 7

CAPI T UL O I : E QUI PAMI E NT O Y CL AS I F I CACI ON D E ACT I VI DADE S ................................ 7

CAPI T UL O I I : S I S T E MA ME T R OPOL I T ANO D E AR E AS VE R DE S ........................................ 9

CAPI T UL O I I I : Z ONAS D E AR E AS VE R DE S Y MONUME NT O H I S T R I CO COMUNAL E S .......... 15

Artculo 26: Areas Verdes................................................................................................................. 15

Artculo 27: Zona de Monumento Histrico........................................................................................ 15

CAPI T UL O I V: Z ONAS MI XT AS P R E F E R E NT E ME NT E R E S I DE NCI AL E S .............................. 16

Artculo 28: Zonas Residenciales y de Equipamiento.......................................................................... 16

Artculo 29: Zona Residencial, Actividades I ndustriales I nofensivas y Equipamiento............................. 21

Artculo 30: Zona Residencial y Equipamiento de Esparcimiento (preferentemente) ............................. 22

CAPI T UL O V: Z ONAS MI XT AS P R E F E R E NT E ME NT E D E E QUI PAMI E NT O.......................... 23

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 2

Artculo 32: Vialidad Subcentro de equipamiento............................................................................... 24

Artculo 33: Zona de Equipamiento y Densificacin Residencial........................................................... 25

Artculo 34: Zonas de Equipamiento Preferencial ............................................................................... 26

CAPI T UL O VI : Z ONAS P R E F E R E NT E ME NT E D E ACT I VI DADE S P R ODUCT I VAS .................... 31

Artculo 37: Actividades Extractivas .................................................................................................. 31

Artculo 38: Zonas de Actividades Productivas ................................................................................... 32

CAPI T UL O VI I : Z ONAS D E R E S T R I CCI N ................................................................. 35

CAPI T UL O VI I I : Z ONAS DE R E S GUAR DO D E I NF R AE S T R UCT UR A .................................. 37

CAPI T UL O I : NOR MAS E S PE C F I CAS ..................................................................... 39

Artculo 50: Estacionamientos .......................................................................................................... 39

Artculo 51: Vialidad Estructurante.................................................................................................... 40

NOR MAS GENER AL ES

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 3

En conformidad con la L.G.U.C., corresponde a la Direccin de Obras Municipales de Puente Alto, la

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 4

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 5

N DES CR I PCI ON DEL PU NT O T R AMO DES CR I PCI ON DEL T R AMO

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 6

Se aceptarn construcciones ligeras en los antejardines, segn se define en el Artculo 2.5.8 de la

R elaciones ent r e Z onas Habit acionales y Ot r os Usos de S uelo:

Edif icacin de P r edios Exist ent es:

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 7

Canales y Quebr adas:

QUEB R ADA/ CANAL CDI GO T R AMO NOR MADO ANCHO M NI MO F AJA

P laca Comer cial/ S er vicios:

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 8

Nuevas r eas Ver des:

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 9

NOR MAS UR B ANI S T I CAS Y DE EDI F I CACI ON POR Z ONAS

Clasif icacin de Act ividades:

En la aplicacin de los Artculos 57 y 58 de la L.G.U.C., el Dir

R est aur ant es, Discot ecas y Af ines:

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 10

Act ividades Comer ciales y de P r est acin de S er vicios de Of icinas:

L ocales de Vent a de Gas L icuado:

T er minales de L ocomocin Colect iva Ur bana:

Se tendr en cuenta la categorizacin establecida en el Artculo 4.13.6 de la O.G.U.C., como sigue:

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 11

P ar ques y r eas Ver des I nt er comunales y Met r opolit anos:

P ar ques Met r opolit anos:

Dentro de Puente Alto se reconocen las siguientes categoras:

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO 12

Nombr e segn Ancho Mnimo Condicin Car act er st icas