DISTINTAS CLASIFICACIONES DE LA POSESIN

a. POSESIN INMEDIATA Y MEDIATA

Posesin Inmediata: Es aquella que se ejerce de manera actual y
temporal, mediante un negocio derivativo que le atribuye al poseedor
inmediato una determinada condicin jurdica, ejerciendo el poder de
hecho sobre el bien. Ej., el arrendatario, el usufructuario, el
comodatario, el depositario, al acreedor prendario.
Posesin Mediata: Algunos la llaman posesin fingida, es aquella
posesin por la cual se posee por intermedio de otro. Ej., El
arrendador, el usufructuante, el comodante, el depositante, el deudor
prendario.

b. POSESIN LEGTIMA E ILEGTIMA

Posesin legtima: Se da cuando existe correspondencia inequvoca
entre el poder ejercitado y el derecho alegado. La posesin legtima
deriva o emana necesariamente de un ttulo, entendindose por ttulo
la causa legal.

Para poder determinar una posesin legtima ser necesario verificar

la validez del titulo y del contenido de derecho transmitido.

Posesin ilegtima: Se da cuando no existe una correspondencia

inequvoca entre el poder ejercitado y el derecho alegado.
Se considera que la posesin ilegtima es la que carece de ttulo vlido,
o bien la de quin habindolo tenido, ste ha fenecido; pero tambin
ser ilegitima la que se obtenga de quien no tena derecho a poseer o
careca del derecho de transmitir (la posesin que transfiere el
usurpador).
Asimismo, existe posesin ilegitima cuando se obtiene de un titulo
nulo o cuando la posesin derive de un ttulo anulable.
Quien adquiere la posesin a travs del arrendamiento (ttulo) que
otorga un poseedor no autorizado es poseedor ilegtimo, porque el
modo (causa remota) est viciado.

c. POSESIN ILEGTIMA DE BUENA Y DE MALA FE

Posesin ilegtima de buena fe
La posesin ilegtima de buena fe se presenta cuando el poseedor cree
en su legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el
vicio que invalida su titulo.
El poseedor ignora que su ttulo (o modo de adquirir) contiene un vicio
que lo invalida.
Por lo tanto, la posesin ilegtima de buena fe exige dos elementos: la
creencia de que el ttulo es vlido y legtimo, y el elemento psicolgico
de la ignorancia o el error.
 La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor
creer que posee legtimamente o en todo caso, hasta que sea citado en
juicio, si la demanda resulta fundada.

Los efectos de la buena fe son:

El poseedor de buena fe hace suyo los frutos (naturales, industriales y
civiles); si el bien posedo es un bien productivo, tambin hace suyo los
productos.
En cuanto a la prescripcin adquisitiva o usucapin, favorece a
poseedor de buena fe, en razn de que se acortan los plazos.
El poseedor de buena fe tiene derecho a un adecuado pago por las
mejoras y tiene el derecho de retencin del bien mientras no se le
reembolsen los gastos efectuados por las mejoras.
El poseedor de buena fe puede solicitar se le ministre la posesin del
bien y de no ser desposedo, si antes no ha sido citado, odo y
vencido en proceso judicial.

Posesin ilegtima de mala fe

El poseedor tiene pleno y cabal conocimiento de su ilegitimidad, no
existe ignorancia ni error, sabe que su ttulo es invlido o que
simplemente es nulo o inexistente.
Son poseedores de mala fe el ladrn de un bien mueble, el usurpador de
un inmueble (falta de ttulo), el subarrendatario que contrata con el
locatario a sabiendas de que no se encuentra facultado para ello (ttulo
invlido).

Los efectos de la mala fe son:

El poseedor de mala fe est obligado a devolver los frutos o productos
percibidos y, si no existen, a pagar su valor estimado al tiempo que
los percibi o debi percibir.
El poseedor de mala fe responde por la perdida o detrimento del bien,
aun por caso fortuito o fuerza mayor, salvo que ste tambin se
hubiese producido en caso de haber estado en poder de su titular;
por lo tanto, responde no slo por dolo o culpa.
El poseedor de mala fe debe cumplir plazos ms largos para efectos de
la prescripcin adquisitiva o usucapin.
E poseedor de mala fe tiene la obligacin de devolver el bien que ha
posedo con todos sus accesorios.
El poseedor de mala fe tiene derecho a un pago por las mejoras
necesarias efectuadas.

d. POSESION PRECARIA
El artculo 911 del Cdigo Civil prescribe que la posesin precaria es la
que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido.
En consecuencia, esta norma establece dos supuestos:
 La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno.
Necesariamente es posesin de mala fe. Ej., el ladrn de una
billetera, el usurpador de la casa, etc.
La posesin precaria es la que se ejerce cuando e ttulo que se tena ha
fenecido. Este supuesto s es novedoso porque la posesin se adquiri
con ttulo, pero ste llega a fenecer; es un caso tpico de conversin de
la posesin legitima en ilegtima. Ej., Luis y Carlos celebran un contrato
de compraventa a plazos, dentro del contrato pactaron una clausula
resolutoria expresa, que consista que si Carlos no pagaba 3 cuotas
consecutivas, el contrato se resolva de pleno derecho. Es as, que
Carlos no cumple con pagar 4 cuotas ante ello, Luis le enva una carta
notarial sealando que el contrato se resuelve en aplicacin de la
clusula sealada en el contrato. Es a partir de ese momento que el
ttulo que tenia Carlos ha fenecido y deviene en precario.