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CA~AS

VIVIENDAS COLECTIVAS
HOUSING

J1m11
Viviendas cola:1iv.1S / comp,l.do por ( :ml1nn10 Ra,l Klicdww5ki. - la
cd. - Bueno s Aira: Nob uko, 2010.
72 p. : il. ; 24x2G <.m (Cas,1..~ 11ucrn.1<.m1u l f Gu,llcrmo Ral
CASAS REFERENCIAS / REFERENCES

1.
2.
Acceso/ Entry
Acceso de servicio / Servicc Acccss
Kliakowski; 125)

Traducido 1,or: Mmn~ Mcr<.cr


ISIJN978-9117-S84 2HS '1
HOUSES l.
4.
'i.
Vcs1bulo / H all
11:111-Recepccin / HaH-Reccption room
F\t.lr - Saln / Living room - Salon
VIVIENDAS COLECTIVAS
1. A11w1a:1ura ll.cs1(lcn<.i~I. 2. Vivicnd;i.s. l. Klia.kowi;ki, Guillermo 6. ht.1r familiar / Family room
R:i.,l, comp 11. M~rin~ Mcrccr, ir.id. HOUSING
j.ud/11 de inv~rno / Wimcr garden
CDD 728
www.casas-inrernacional.com.ar ( '0111<.dor / Dining room
IJ ( 'ninn lor diario/ Breakfasr room
10 ( rn 111.1 / k.11c;hen
Direcci n / Dircction: INDICE / INDEX 11 l)n p\11,.1 / P.mtry
C:11illm 110 !l. Kliczkowski Inuoducx:in / lntroduction, por I by Guillermo R. Kliczkou,.,/.:1 11 Hotlq1,1 / ( "di.ir
Direccin de Arre/ Art Oircctiun: 1\ 1.,v,11lr1n h-mkdcro - Pl.incha /
6 Adamo - Faiden, Arquitectos/ Architects I C.1rolina
I lt1ydte S. /Jfl"ionuevo Lcveroni, Luciano lntile, Paula Mller, Luciana Baiocco 1 ,111t1d1 y l l,111~t'I' lrnning
Diseo Grfico/ Graphic Oesign: C11sn lllgo / lago House 1'1 l )q1i'l\ l!tt 11,1\11111/~torc- Lurnberroom

!-lt1ydte S. Ba"ionuevo / O Estudio Ai.scnson I Robcno Aisenson, Carlos Pujals, 1, ll1hli111n., / l 1l11 ,u y
M,li11Elki11 Mara Hojman, Pablo Pschepiurc l, Arquitectas/ Archi1cc1s l(i l \11111111 l \1 11111110 A1dicr / S1udy - Office-Atelicr
Traduccin/ Translation: Crislogo Larmlde 17, "ul,1 dr 11111,11 .1 / f\..1!1" wor11
Mllri1111Mercer 16 21-1 Archirecture + Art + Business 18. ,.11,1 d r fL1t :11,/ 1'l.1\1tl011!
Fausto Amadeo, Mara Obarrio, Arquitectos / Architects 19. ll,1110 p1111t 111.11 / f\..\.1111 h.11111110111
Asistentes/ Assisrams:
Edificio Rm1111/lo I R11111allo Building 20. 1\,11111 / H.1!1111111111
A1111Morelli
Cristina Alv11rez 22 Arrndi Arquitectos I Javier Arcadi, Arquitccro / Archi1cc1 2 1. l\,1t1n d1 ,1 1\hh1/\11\111 h.uh1 oorn
Edificio Cosllt Blm1e11 / CosM 8/nnca Building .Zl. 1)1111111111111, 1l1111p.1I / ~l.1111 l1n l1 110111
Proceso electrnico/ Electronic Process:
Mlli11Elki11 26 GSA I Arqs. 1 Patricia Deane, Mariano Pre-,. Andrich, .Z.\. 1)1111111111111, t1lfl111 / I h1ld1, 11', li1d1 u11111
GomA1lo Surez Aboy, Arquicecros / Architcccs 2<1 . 1)m11111,1111, dr li111',p1 d1 1 / t ,11n 1 11111111
Imagen digital y CAD: Pmaje Boliv11r
lili111111 Foguelm11n 2'l. l)o 111111 111h 1 / l \1, 11 1111111
30 Ddlckarnp Arquitectos I Derck Dellekamp, Aisha Balles1errn;, .Z<i. l)ur11111 111h1.l1 ,1 11h1ul'-i1t\ht l u ,111 ,11111
Hecho el depsito que marca la ley 11.723 Rodrigo Alax:cr, Alejandro Santillan~, 1"ania Vclazco, Alinc 27. ( ,u.ud .u 111p.1 / ( !1111 t
Dcposit made in accordance with law 11 ,723 Wallach, Vctor Jaime, Arquitectos/ Architccts
Edificio CB29 I CB29 Building 28. Vn11d111 / I )11,~111\ 1,111111
L1 reproduccin total o parcial de este libro, no 29 l lun n V,1do / l l11ll11w \'111d
aut0rizada por los edirores, viola derechos reservados, 36 Oaz Varela Sartor, Arquitectos / Architeccs (OVS, AA)
,o ll.1l1rn1 / H,d1,111 y
cualquier utilizacin debe ser previamente solicitada. Grecia3191
11 ln1o11.1 / lt11,111
Wholc or parrial rcproductio n of rhis book, withom 40 Ricardo Daniel Gorc, Jonathan Glcizcr, Arqs. l Archs.
1l. M11 ,11hu / l oul, 11111
cdi10rs amhori1..1cion, infringes reserved righcs; any Nicols Schnaidcr, Sebasti:in G aivironsky, Lics. / Lics.
Upgmde Club 11 ,,11111,1/"l.1111!;1
lHil i:r.at ion must be prcvio usly requesccd.
\ .j , 0!;1110 / "inl,11111111
Propiedad de/ Copyright: 44 Estudio Fusco Arquit<.'Ctos I G uido Fusco, Ins Fusco,
Mariano Fusco, Arquircccos / Architects , ,;. P1,\ t11,1/ "lw11111111111\ l'll"I
KlicLkowski Publishcr
Complejo Ayres Chico I Ayres Chico Complex H1 Vn111,11111 / ( li.11111111-111111111
ISBN 978-987-584-285-4 ~7. ,\,1l,1 d \' n, ,lti11tl,I\ / M.11 h1111 111111!!
50 German Hauscr, Oanicla Ziblat, Arq uitectos/ ArchitCU\
Coleccin C,sas Internacional Agero 1121 ~8. (,,u ,tjl ( rn. hn ,1 / ( ,.11 ,11.i 1 .111 1.1/ 111111,1
J25 I Cns11s I Houses - Viviendm Colectivas I Housing .1'1. (,,1ln l.1/ (,.1lln)
54 Eduardo L1CtU1.C,_Jos Migucns, Fr.mci'iCO Pr.ui, Pablo lglc,i.t\
1 ibrcrl:! T cnica C P67, Florida 683, Local 18 Molli, Arq,. / Archs. Diego Abram;,.on, Arq. As:x:.. I Aw:x.. Ardi. ,1(), hql,Ul \ lII / htttl\1011
( 1005AAM Buenos Aires, Argentina El Sl1IV11dor 4753 <1 1. 1',1110 / ( 'ou1t),11d
Id. , 54 11 43 14-6303, F,,, +54 11 4314-7135 60 Estudio Parysow Arquitectos, Estudio Elcpc Arquit<.'l.to~ '12. P{1ruu)/ Put1 1\11
l;- 1,1.1il: <.p67@cp67.com / ww.v.cp67.co m Av. Del Liber111dor 14230 ,1 \. J.1rd /11 / ( :.udn1
Ptrntcd m Argent ina 66 Gcrardo Waisman, Abe] Trybiarl, Arquitccws / Al\.hitcu .;, 4'1. 11U..'11tc / h 111111.1111
J11ho / J11ly 2010 Town!-louse R tl 'i. P.1nill.1 ll.11h.11, 1.1 / l ,11II 11.ul", w
INTRODUCCION
INTRODUCTION

POR/ BY GUJLLERMO R. KLICZKOWSK!

El cdigo de edi ficacin es muy claro al definir a la propiedad


horizontal como los distintos pisos del edificio o distintos departamentos de The building code is very clear when giv in g che definicion of
un mismo piso o departamento de un edificio de una sola planta, que sean "propiedad horizontal" (condom inium) as the different floors ofa
independientes y que tengan salida a la va pblica directamente por un building or different apartments ofone same floor or apartment ofa one
pasaje comn. storey building which are independent and connected directly to the public
Es el arquitecto quien debe dar una respuesta adecuada entre las street through a common passageway.
definiciones y los programas particulares de cada obra. le is che architect who muse provide an adequate solu cion ro
Estas obras de arquitectura, viv iendas colectivas, no estn aisladas, suic rhese definirions and che particular brief requirements of
estn en la ciudad, estn en una trama urbana, la ciudad es un territorio each projecr.
limitado, idemificamos al suelo como un bien escaso que debe ser These archirectural works, mulri-unir dwellings, are not isolared,
protegido y consumido correctamente. rhey are in che ciry, wichin che urban fabric, in a ciry of limiced
Cuando hablamos de insertarse en la trama urbana, estamos terrirory where land is considered a scarce resource ro be prorecced and
considerando un entorno determinado, que a travs del tiempo ha sido used co rrectly.
modificado por el individuo, con sucesivas intervenciones, respondiendo When we ra lk ofinscrrion in the urban fabric, we a re considering a
a las necesidades bsicas del habitar, la privacidad y los vnculos socia les specific enviro nment which has been rnodified by man over rime, by
elementales en la interrelacin. successivc inrervenrions, responding ro the habitat's need far privacy
Debemos entender el entorno, no asim ilarse, crear un lenguaje and social inreraccion wh ich are basic to chi s rel at ionship.
arquitectnico coherente con el lugar, dando nuevas respuestas no We muse undersrand the environmenc, not mimic ir, and creare an
tradicionales de utilizacin del espacio, generando barreras visuales y arch icectura l la nguage which is coherenr wich che place, generacing
acsticas en la relacin de un espacio pblico y un espacio privado, que visua l and acousr ic barriers defining public and privare spacc, allowing
deben convivir. chese to coex ist.
En escas obras, propiedad horii1Qntal de baja densidad, se han In rhese low densiry aparrment projects, non-typi ca l sparia l
permitido buscar una espacia lidad atpica, en algunos casos, cenemos qualicies have been soughc, in sorne cases using ideas from indi vidual
conceptos tomados de las viviendas residenciales individuales adaptadas housing adapted to a specific brief, seeking an economy of resources
de acue rd o a un programa especfico, buscando la economa de recursos used in line wich each projecc's language, a healthy and sustai nable
y una utilizacin acorde al lenguaje de cada uno de los proyectos, una architecture, che recovcry of old strucrures or rhc refunccionalizing
arquitectura saludable y sostenible, la recuperacin de viejas estructuras of spaces, placing an emphasis on solving inrernal circu lacion routes,
o la reutilizacin de espacios, se ha puesto nfasis en resolver las semipublic spaces, distorting cheir srructure to cransform rhem incoa
circulaciones internas, espacios semipblicos, desdibujando su estructura habitable conneccion.
para transformarla en una conexin vivida.
Casa Lago/ Lago House

:,

..J Las casas estn situadas en Floresta, un barrio de Tht''l' 11111111, ,1r1 l1H .1tt1\ 111 llorc,ta, a disrricc of Bue- rn
Buenos Ai res donde vivienda y peque a industria son CASA LAGO 110, Ai1 l'' 111 wh11h 111111\111; ,11,d ~m.111 scale industries
capaces de convivir. livc , idt h)' , ult.
lAGO HOUSE
La fomi lia L1go nos encarg la construcci n de dos J lu 1 .1i.o l.un dy 10111111 1\\iOnl'(I th c consrrucrion

viviendas - una para cada uno de sus hijos- en un solar ARQUITECTOS/ ARCHITECTS of 1wt1 111111,n 1111t lo r t.,d, ol thcir child ren- o n
donde fu nciona una pequea fbrica de calzados en la ADAMO - FAIDEN dH , 111 111 ,1 \1 11,111 ,11111 l.1uu1y in which all four mem-
que rrabajan los cuarro miembros de la familia. Adems COLABORADORES / COLLABORATORS: htI\ ni tl u Lun dr woik. ln .1ddi1ion ro being part of
CAROLINA LEVERONI, LUCIANO INTILE, PAULA MLLER,
de incorporarse al proyecto, la fbrica deba seguir fun - LUCIANA BAIOCCO
11!1 p111111 t , tl 11 l,11Hny nccdcd to conrinue working
cionando durante todo el proceso de consrruccin. Esca FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS: d11011gh11111 tl 11 hudd in~ process. This cond irion,
cond icin sumada a la necesidad de incluir dos cocheras FRANCISCO BARRETEA GA ,uldt"d 1n 1111 l h't'd l r 1wo ga rage spaces, led us ro pro-
UBICACION / LOCATION: pm1 ,111 o p 1 11 111 ,1 lloor lcvcl. An cxiscing lemon tree
nos llev a liberar la planta baja. Un limonero existen-
MORO N 3939 , FLORESTA, BUENOS AIRES, ARGENTIN A
te ayud a posicionar la escalera exterior que conecta el AREA DEL TERRENO / LOT AREA
l11lp1d 11, pm 111011 the exrernal staircase which con-
suelo con las dos viviendas y la terraza. Cada una de las 216 m 2 / 2 , 309 S.F. 1111 t \ tl1r ,11111 11d with the rwo homes and the terrace.
casas se organiza como un 111ico espacio previendo su AREA DEL PROYECTO / BUILDING AR[ A 1 .h h hn uw " o rg;1ni1.ed as one integrated space al-
390 m 2 / 4, 169 S.f.
futura subdivisin para el momento en el que cada uno l11w11q,, lutut t , ubdivisions ar the time when rhe chil-
de los hijos forme su propia familia. Una malla de acero d1 n 1 lwgi n to form rhei r own farnilies. A rhomboid
romboidal garantiza los niveles de seguridad requeridos ~tn I 111n h guaran rees the required level of secu riry,
a la vez que formaliza un cerramiento ligero hacia la calle ,11 d11 ,.1n1c time formalizing a lighrwcighr cnclosurc

que se eleva hasta la terraza, copiando de manera inma- 0 11111 tht qrccr which exrends up ro rhe tcrracc, subtly

terial la si lueta de la casa vecina. El resto de las decisiones 1 upyi11g the ou rline of che adjaccnl housc. T hc rest

se corresponden con un presupuesro muy ajustado y con ol die dccisio ns respond ro a very tight budgcr and a
una volumad de simplificacin que tiene como fin la ,l'.1rd1 for simpliciry which aims aL imcnsify ing rhe act
intensificacin del habitar contemporneo. ol t:o ntcmporary dwell ing.

r,
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-L-rr-
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D : ;--
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1
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Crislogo lamzlde

o Ubicado en la interseccin de las calles Crislogo L1- Loc ued ,11 dw 1ll!l'1wu1011 of" C rislogo L1rraldeand LO
rralde y Roque Pre-L, en el barrio de Saaved ra. CRISOLOGO LARRALDE Roque P~1w \tl lTt,, 111 tht d" triu of Saavedra.
Sobre una noble estructura fabril, la fbrica FATE, ARQUITECTOS / ARCHITECTS:
Ux:Hl ,1 1,ohll l.11 1111) ,1111( ttll l', thc FATE fucrory, which
que originalmente ocupara la totalidad de la manzana, ESTUDIO AISENSON originally 0<..<..11p1td 1lw wlu1k hltk.k, ,1 housingdevelopmenr
se consrruy6 un con jumo de viviendas que, conservando ROBERTO AISENSON, CARLOS PUJALS, MARIA HOJMAN, was built tomc:1vm tlw ,p1111 of du: prcvious construcrion,
PABLO PSCHEPIURCA offcri11g dl,ig11 .1nd lpuli1y 1omtn1u io11. In chis way, 50
el espriru de la construccin anrerior, ofrece diseo y
OIRECCION DE OBRA / ARCHITECT CHARGE:
calidad construcriva. De esca manera 50 unidades de d i- ESTUDIO AISENSON (ARQ. JOSE FISZELEW)
unt:\ of ,l v.1ril"ty ol l)'I\, .11111 llorn ,lll',I!> .m: arranged around
ferentes tipologas y superficie, componen alrededor de PAISAJISTA / LANDSCAPIST: a ccnu:11 t mut)',lhl l lt.tt nl 111 dlt' untcr of 1he buildjng, an
un pario central generado en el cenrro del edificio, una CRISTINA LE MEHAUTE innov;1tiVl' dt,i1:n 111!1"11111111111,h ,1,1nd.11d of'living.
COlABORADORES / COLLABO RATORS:
propuesta innovadora de alta calidad de vida. Wc ,m1~l11 to 11111 nd 1111 ddkHrn , 1wi:1l qualiries to
SUSANA FERNANDEZ, ALEJANDRO GOLDEMBERG, JAVIER
Hemos buscado aportar espacialidades diferentes a cada SAENZ, MARIANA STOSSL, ARQS. / ARCHS.
c;1c.h typl' ol ,1p.11w1rn1 A, .1 1r,11lt du: two-loor apart-
tipologa. As tanto los dplex, en sus tres versiones, como FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS mc111,, in thn 1 du ,, \il 1\111m, ,illd 1ht. ,1p.1rtmcnts fucing
los departamentos sobre Crislogo L1rralde y los deparra- ALEJANDRO GOLDEMBERG, ARQ. / ARCH. C ri,olo~;o 1 .u r.iltll' ,1, w1 11 '" 1h1 top lloor terracc unics,
UBICACION / LOCATION:
mentos de los ltimos pisos aterrazados, proponen espacios propo,t 111111 11 ,1d1111111.1I ,p,Hn wl11d1 will offer beccer
CRISOLOGO LARRALDE 3609, BUENOS AIRES, ARGENTINA
no tradicionales que en el uso de las viviendas se ver re- AREA DEL TERRENO/ LOT AREA dwdlinn pl.11 I', A11 1111p101vnt 1rl,111omhip with rhc our-
flejado en una mejor habitabilidad. Mejor relacin con el 2.283 m 2 / 24,405 S.F. ,ide, dw 11n 11n11 ni ,111 1111111111 li1111i,l,IPl', luminosiry and
exterior, creacin de paisaje interior, luminosidad y color AREA DEL PROYECTO / BUILDING AREA: tolo1 .IH' ,onu ol dw 111.11,11 tt m111, of 1hi, producr.
3.659 m 2 / 39,115 S.F.
son algunas caractersticas que definen este producto. l;,l\ lllt', l .u1 ,dd1 ,1 li1dlt1 w,I\ n1.1ari.di1.ed by the per-
Sobre L1rralde se cre un "fuelle" mareriaJi1A1do por la rn.111,nu ol 1111 0111,111.11 w,111 whid1 , 0 11 linking inro tht:
permanencia del muro original que, al vincularse con el 11,w l1111ld111g 11111hn, I',' 1111,11 n ,1 , p.llC in with creepers
nuevo lmite del edificio genera un espacio donde irboles y ,111d 11 1T, ,.11,111!1 d 11 111h,u1 1111"1' .tnd uca1e an uncon-
enredaderas amortiguan el ruido urbano y crean un paisaje Vl ' IIIIOll ,d l.uul ,1.1p1 A ,lu,p 111111 , w11h it., widesidewalk

no convencional. Un local comercial, con su amplia vere- .u1d 01v11h.11111011 1ht 1011111, ofkl\ thc neighborhood a.n
da y semicubierto en la esquina, ofrece al barrio un lugar 01r11 ~p .11 r ni pl1.1,.1111 1111 ul,111rn1 ,tml permanence. At
abierto de amable circulacin y permanencia. A1 mismo tl1r u uu 111111, ,1111111111n ,111. h .1, die gymnasium, rest
tiempo amenities tales como gimnasio, patio de descanso, 1rnu1 y,11d , 11111')',hd l.1nd+.1 .1p111;, l,11111dry and, above ali,
paisajismo integral, laundry y sobre todo, una terraz.1 con 11 tl' lt ,111' wi1l1 \W1111111i11g po1il ,ir1d , 1111 deck open to rhe
piscina y solrium abiertos al ciclo de Buenos Aires refuer- llurnm A11n \I,)-. 1rudo111 tl1t ptopm al of a differenr
1..:111 la propuesta de un edificio diferente. Este proyecto h1nld111p. 1lm p11111 t ln1d111, dw 1r.1mforrnarion ofrhe
re:1lnna b tendencia de transformacin barrial y apuesta 1111Khh111 hnnd ,111d 1.11-n dn1;11 " .1 fauor which srimu-
al diseo como motor de cambio y plus comercial. l,11 n 111,1111\1' ,111d ,uld, 1Ot11111l'll i.d Vidue.

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11
Edificio Ramallo I Ramal/o Building

u La conscruccin de este conjunto de viviendas en al- Thi s high -rise housing develop ment was designed af- co1
tura, se desarroll a partir del estudio de lotes de 8,66 m EDIFICIO RAMALLO ter srudying cenrcr-block 28-foor wide plots in middle
de ancho que se encuentran a mitad de manzana en zonas "densiry res id enrial arcas.
RAMALLO BUILDING
residenciales de densidad media. The issue here was the definirion of an archicecture
La problemtica a resolver en este caso fue la defini- ARQUITECTOS/ ARCHITECTS based on a new way or dwelling in rh e cicy. We had
cin de una arqu itectura basada en un nuevo modo de 2H ARCHITECTURE + ART + BUSINESS the opponuniry of rcsea rching interescing archiceccural
FAUSTO AMADEO, MARIA OBARRIO
abitar dentro de la ciudad. Tenamos la oportunidad de chemes, both fun ccional and spacial , ata feasible scale.
COLABORADOR/ COLlABORATOR:
ejercitarnos en interesantes remas arqu itectnicos, tanto PABLO RUBIO, ARQ. / ARCH.
We began work on che basis of two symmec ri ca l
funcionales, como espacia les, en una esca la posible. UBICACION / LOCATION blocks. Th esc are separaced by a central scmi-pub li c
Comenzamos a trabajar a partir de la definicin de RAMALLO 2251, NUEZ, BUENOS AIRES, ARGENTINA space from which one enters che different high-rise
AREA DEL TERRENO/ LOT AREA:
dos bloques simtricos. Estos se encuentran separados homes which are also arrangcd symmecrically within
365 m 2 / 3,902 S.F.
por un espacio central semipblico, desde donde acceder AREA DH PROYECTO / BUILDING AREA:
each of che aforemencioned blocks. We decided to
separare rhem from che sidewalk leve!, generacing
V a las diferentes casas en altura, las que estn dispuestas
en forma tambin simtrica en cada uno de los bloques
1.000 m 2 / 10,690 S.f.
an open firsc floor level which visually con nects che
ya nombrados. Pensamos en separar stos del nivel d e public space of che screec wich che hearc of che ciry
vereda, dando lugar as a una planta baja libre, que re- block. Additio nally, che projecc would have a centra l
lacionaba visualmente al espacio pllblico de la calle con space or ope n-air courtyard wich co nn ectio ns which
el espacio de pulmn de manzana. Adems habra en el allow access coc he differenr high risc hom es (in boch
proyecto un espacio central o patio a cielo abierto, con blocks). Lec us speci fi ca ll y review che spaccs and
conexiones que permitirn ingresar a las diferentes casas cheir characteristics:
en altura (en los dos bloques). Veamos cada uno de los The interna] spaces of th e units wcre dcsigned as
espacios especficamente y sus caractersticas: neutral places with rhc rna xim um lcx ibiliry in che
Los espacios interiores de las unidades fueron pensados floor plan layout and fun ction s, acco rding to each
como lugares neutros, con la mxima Aexibilidad de ar- rcsident's requirements
mado de la planea y de su milizacin segn la necesidad . As structura l material wc scleucd reinforced con-
Como material estructural nos decidimos por el hormi- crete, as ir is che rnost cornnH)1dy uscd material in our
gn, ya que es el material mas utilizado en nuestro medio market dueto its low cos1 :llld th c availability of expe-
por economa y experiencia de uso. Al estud iarlo fuimos rienced contraclO rs. A\ wc .111.dyzcd it, we went resolv-
resolviendo el proyecto como si se tratara de construir una ing che dcsign a\ if' wc Wl"n: huildin g a scale model. Thc
maqueta. La C.'>tructura define la imagen en este proyecto. structure d efin e" tht projcu\ irnage.

/6
Edificio Ramal/o I Ramal/o Building

o
FACHADA/ FA<;:ADE SECCION LONGITUDINAL/ LONGITUDINAi ',:l(TION

1'1.AN.IA BAJA / PLANTA l'RIMER PISO f PLANTA SEGUN IX) 1'1 \ 0 / l'lANTATl~RCER PISO / PLANTA CUART O PISO /

1-1\Rl 11 OO R PIAN SECOND FLOOR 1'1.AN T HJRD J.l.OOR 1'1.AN l{)URTI l FLOOR PLAN l;IFTH FLOOR PLAN

18
Edificio Ramal/o / Ramal/o Building

' ... ...


~

20
Edificio Ramal/o I Ramallo Building

21
Edificio Costa Blanca / Costa Blanca Building

o El edificio Costa Bl anca, tiene como objetivo princi- The Cos1a Bl.1ru... 1 Bui ldin g is designed m a inly ro co
pal revelar la esq uina en ngul o agudo del terreno en el EDIFICIO COSTA BLANCA revea! t he 1iglu rnrnrr .111glc of rhe plor upo n w hic h
que se encuentra. ir is ser.
COSTA BLANCA BUILDI NG
Un marco principal e n volad izo constitu ido po r va- A ma in fr:Hlll' l'X lt' tHh .1, ,111 ovc rha ng fo rmed by va ri-
rios pl anos ho ri wn cales su perpuestos, defin e la imagen ARQUITECTOS/ ARCHITECTS: o us su peri mpmctl hor110111 ,1I planes defi n ing rhe im age
de la p ropuesta. D ad o q ue los d epartamentos residencia- ARTADI ARQUITECTOS of rhe propm,11. /\, il1 L' .1p.n1mt11t un its have small Aoo r
les que lo constituyen tienen poca rea, se ha determ in a- DISEO/ DESIGN: arcas, il wa, d cc. id r d t h .11 d, l' LK.1dc5 be fo rmed by slid-
JAVIER ARTADI, ARQ. / ARCH.
do que las fac hadas es tn deli m itadas por mam paras co- FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS:
in g scrccns of c.k-.11 l.1" rn ordcr !O givc a g reacer feel ing
rred izas, de cristal in co loro, d e m anera que la sensacin ELSA RAMIREZ of o pcn ncv'I, inw1po1.11i11 g u1h,1n sp.1cc into the bu ild-
de amplitud sea m ayo r al inco rporar el espacio urbano UB!CACION / LOCATION: in g's inlcrior ' ll.l ll'.
MIRAFLORES, LIMA, PERU
exterio r a la es pacial idad in terio r del ed ificio. Thc huildi11~tt llhl\l \ ol dgh1 floon, :md two basements
AREA DEL TERRENO/ LOT AREA:
Este consta de ocho pisos y dos stanos en los cuales se 1.213 m 2 / 12,967 S.F.
ovcr whic..11 tlw l,11H t11 1,1 , ,11t di,trihutccl as fo llows:
) distribuyen los ambientes d e la siguiente manera:
Primer y segundo stano: estacio namientos vehicu lares
AREA DEL PROYECTO / BUILDING AREA:
7.35 1 m 2 / 78,582 S.F.
First ami 1rm111/ h,11rmrn1: t,U' p.1rking and service areas.
fi1m111 1"r /r,.,./: ( )11 1h 1, lloo r wc fand che recepcio n lob-
y servicios. by, a l Otllll1t111.1I ,11 r.1 ,nHl 10111 .1p.1nmcnts wich cerraces.
Nivel de ingreso: en este nivel se encue nrran los lo bby IYpiml Num, ()mi 10 {1/i I r11r/): co nrain fo ur apa rt-
de recepcin, un sal n comn de usos m ltiples y cuatro rnc n1, 011 t,1~h k vlI. w nh dncc o r four bedroom s each .
departamentos con terraza. 71/111ml Hth I rirl. ~ 0 111 .11n four rwo-level aparrme nts
Planta tipo (2 - 6 nivel): co nti enen cuatro d eparta- wid11001 ll' l t,Hn
mentos po r nivel d e tres y cuatro dormito rios.
7 y 8 nivel. co nti enen c uatro d epartamen tos d t.'1plex
con terraza e n el ltimo nivel.

22
ff
J__'._J
.1...-..J~- -i._ J.
J
Ju!Pl"'[f VJuvg VJSO:) / wuvg VJSO:) OtJytpg
Pasaje Bolvar

O Pasaje Bolvar es un viejo edificio en el casco hist- Pasaje l\o livar is :m old building in the historie cen- oo
rico de la ciudad de Buenos Aires que sufri cambios PASAJE BOLNAR rcr of 1hc 1.:ity of Buenos Aires, which has undcrgonc
y modificaciones a lo largo de su vid a til. L1 esrruc- ARQUITECTOS/ ARCHITECTS
changcs and rnodifi1.:a1ions during its life cycle. The basic
rura bsica del tradicional conventillo dej paso a un GSA / ARQS. srructurc of thc tr;1di1ional "co nventillo" (built around
depsiro, esracio namienro y oficinas adjuntas. Esras PATRICIA DEANE, MARIANO PEREZ ANDRICH, :1 series of c..ourty,n<.b) g.1ve w:i.y lO a warehouse, a car
modificaciones desnaturalizaron el esquem:i. origin:i.l, GONZALO SUAREZ ABOY
park ancl .1dj.u..c11t fli<.;C\. T hcsc modific:i.rions d istorred
COLABORADORES/ C0tLAB0AAT0RS:
:i.l cega r los patios internos lo que eli min la comuni- ARQ. / ARCH. MARCELO TOJEIRO, SR. SERG IO FAG ILDE rhc origin.1 l l.1yn111 hy clo;,ing off lhc inrernal courcyards
caci n entre las plantas transformndolas en dos reas APAREJADORES/ MASTER BUltDERS: whic.h climi n.11cd thc rnnncu io n bcrween rhe Aoor lev-
totalmente independientes. NUEVAS OBRAS CONSTRUCCIONES els, m1 king thcm rnmplctcly independen t arcas.
ANIBAL SALMERON, DANIELJAMARDO, ING ENIEROS / ENGINEERS
Los depsitos de planta baja estaban techados y funcio- T hc w.11 d,011,c\ on thc firsc Aoor were roofed and
INGENIEROS ESTRUCTUAAtES / STRUCTUAAL ENGINEERS:
naban como un gran espacio de cirga. Esta organ iz.aci n LUIS PERSICO, RAUL STESCOVICH uscd .1, ,1 l.11 gc \tor.1gc space. T his arrangement ex-
dejaba a la vista la estructura de vigas y column:i.s met- PAISAJISTA / LANDSCAPIST: po,cd th c origin.d build ing's srrucrnrc o f srecl beams
licas originales del ed ificio. L1. organizacin espacial del ALEJANDRA DE DOMINICIS ,1nd tolun1m. Thc spatial arrangement of che ware-
FOTOGRAFlAS / PHOTOGAAPHS
depsito fue la estructura base para el nuevo conjunto que homc ht'c1111c 1he basic srrucrure for che new com-
GSA / ARQS.
toma el ritmo de sta y la posibil idad de volver a recrear el UBICACION / LOCATION plcx whid1 .1c.lopts its rhythm , adding che possibility
patio central como remas para el nuevo desarrollo. BOLIVAR B7 S/ 79, SANTELMO, BUENOS AIRES, ARG ENTIN A of rn1t-.11 ing the central courryard as the cheme for rhc
Partiendo de la base q ue el edificio se ubica en un:i. AAEA DEt TERRENO/ LOT AREA: ncw d cvcloprncnt. Based o n che fact rhar rhe bui lding
781 m 2 / 8 , 349 S. F.
zona protegida de Buenos Aires, donde la legislacin i, lou tcd in a prorected arca in Buenos Aires, where
AREA DEL PROYECTO/ BUILDING AREA
vigente prioriza conservar sin m:i.yores inrervencio nes, 2. 230 m 2 / 23,8 39 S.F. <.urrcnt lc.:gisbtion gives priority ro conservarion with-
la estracegi:i. para desarro llar esre proyecro consisti en 0111 rn.1jor modificarions, rhe strategy ro develop this
analizar cuidadosamente las caractersticas del edificio projt'U consisrcd in carefully analyzing rhe characrer-
su fachada y su estructura; su hisroria y las modifica- i, tks of lhe building and its facade and struct ure, ics
ciones que fue sufriendo a lo largo de los aos. Tambin hi ~1ory and the changes ir has suffered over rhe years.
se analizaron edificios simi lares y con toda esta infor- \'<le also a nalyzcd similar buildings and combining ali
macin sumada al nuevo programa arquitectnico y de lhis informario n with the new archi teccural brief and
necesidades, n uevos usos y superficies, se tomaron las requi remenrs, new fu nctions and Aoor areas, made che
decisiones correspondicnccs a la ho ra de producir las de- necessary decisions ro undcrtake "surgical" demoli tion
moliciones "quirrgicas" que permirieron la reubicacin which allowcd rhe relocation of Aoor area, d isrri bur-
de metro~ cuadrados distribuyndo los de manera ms ing ir in a manner more sui red to the new program
li l al nuevo programa y la adecuacin del nuevo pro- and adapri ng rhe project to rhc paramerers of current
ycclo a los parmetros del cd igo vigente. bu ilding cedes.

26
Pasaje Bolivar

1 r,

SFtrTON I.ONG1TUD1NAL / L0NGITUD1NALSECT10N


M~ =-
~ '
SECCION TRANSVERSAL /TRANSVF RSAI 'll .(TION
11 L1

PLANTA PRIM ER PISO/ SECOND FLOOR PLAN PI.ANTA T ERRAZA/ TERRACE PLAN

l'I ANIA IIAJA I HIL\r l' L00R PLAN l'LANT A Sl~GUNI){) l'ISO I I IIIIU) M OOlt l'I AN

28
Edificio CB29 I CB29 Building

'J En un rea residencial ll amada Pobnco en la ciudad In a res id encial area known as Polanco, in Mexico cu
de Mxico, este edificio de cuatro pisos alberga tres de- EDIFICIO CB29 Ciry, rhis fouMtorey building houses three apartmencs
parta mentos organizados en relacin con tres jardines. arranged in co nn ectio n wich three gardens.
CB29 BUILDING
El espacio q ue se dej entre el inicio del lote y el del T he space left bcnveen che front edge of che plor and
edificio conforma el primer jardn, en el cual se desa- ARQUITECTOS/ ARCHITECTS: che bu ilding forms che first garden, in which communal
rrollan las actividades comunes. En la parre posterio r el DELLEKAMP ARQUITECTOS acrivitics rake place. In che rcar scccion the garden is
COLABORADORES/ COllABORATORS
jardn es privado, con vista a una serie de helechos y un privare with vicws onco a series of ferns and a cree which
DERE K DELLEK.AMP, AISH A BALLESTEROS, RODRIGO ALCOCER ,
rbol que se encontraba originalmenre en el lugar. El jar- ALEJ AN D RO SANTILLANES, TANIA VELAZCO, AUNE WALLACH ,
were already cx isrcd on thc sice. The central garden
dn central crea una vista interior, un espacio vado para V ICTOR JAIME creares an intern:t l bndscape, an open space for light and
que entre luz y circule libreme nte por el departamento. FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS air to en ter and Aow frecly rhrough che apartments.
DANTE BUSQUETS, OSCAR NECOECHEA
Para evitar la vista a la ctlle, creamos diferentes cortes trian- TO avoid rhe streer views, we creatcd differem
UBICACION / LOCATION:
gulares en los tres niveles, de manera que los departamenms CALDERON DE LA BARCA 29, COL. POLANCO, Lria11gula1 cuL-ouls on each o the duee levds, in such a
cuentan con dos niveles cada uno, y en algunas parres coinci- M EX ICO D.F., MEXICO way thar rhe apartments have wo Aoors each, in some
de el espacio de uno con el resto de los departamentos. AREA DEL TERRENO / LOT AREA places co inciding with each other.
435 m 2 / 4 ,650 S.F.
La d istribucin de la obra concenrra las reas de ser- The arrangement of the projecc concenrrates the
All:EA DEL PROYECTO/ BUILDING AREA
vicio a los coscados del patio. 1.405 m 2 / 1 5,019 S.F. servicc arcas on che sides of the courcyard.

30
Edificio CB29 I CB29 Building

31
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i r----11---..-----

>
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'S.
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---- -- -
---
--- ---
Edificio CB29 / CB29 Building

35
Grecia 3 191

.J El lo re presenta d imensio nes atpicas. Mide 17,32 rn The p lor has un usual dimcnsions. Ir is jusr und er 57 UJ
de frente por slo 8,78 m de fondo lo que prese ntaba un GRECIA3191 fec r widc a nd o nly 29 feet decp, whi ch p resen ted a chal-
desafo a la hora de resolver el programa. ARQUITECTOS/ ARCHITECTS:
lengc whcn accom modating the b rief requirem e nrs.
Se trata de un edific io de vivie nda mulrifarn ili:1.r d e 3 DIAZ VARELA SARTOR, ARQUITECTOS (DVS, AA) Th is is a 3-fl oo r apan me nt bui ld ing, co mmissioncd
pisos, encargado por una fa mi lia de 3 herma nos, do nde FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS: by duce bro th ers who will livc one on cac h fl oo r. Nev-
GUSTAVO SOSA PINILLA
vivir u no en cada piso. De tod os modos, si bien e n cs la erchcless, th o ugh ar rh is sr:.1gc rhe owne rs ali belo ng to
UBICACIO N / LOCATION:
etapa los propietarios pertenecen a un mismo gru po fa- GRECIA 3 19 1, NUEZ, BU ENOS AIRES, ARGENTINA
rhc same famil y, rhc b uilding is versatile c nough for each
m ili ar, el ed ifi cio es lo sufic ientemente verstil p:1ra , e n AREA DEL P!!.OYECTO / BUILDING AREA: u nit to fun ctio n independemly in th e future, with ind i-
un futu ro, func iona r en forma independi ente con servi- 366 m 1 / 3,91 3 S.F. vid ua l a ncl common servi ces wh ich do not affect cach
cios individuales y de uso com n sin alterar b p ri vaci- own cr's privacy.
dad de cada pro pietario. Based o n rhe cond ir io ns wh ic h arose from rhe
Partiendo de las prem isas que encontramos cua nd o sirc , we a rte mpted ro m a in ta in t he sca le of rh e
conocimos el terreno, intentamos mantene r la escala del nc igh bo rhood wi ch o uc a lcerin g ics c haracte r. On
barrio sin altera r la fiso noma. En la planta baj:1 se d c~a- rhe fir sc floor wc d eveloped pa n of t he service a reas,
rro lla n pa rte de los servi cios, sala de mquinas, coc he ras p lant room s, car porrs a nd co mm o n la u ndry roo m .
y lavade ro de uso comn. L1 terraz...1 es u no de los espa- Th e cerrace is o ne of t he spaces on wh ic h rh c ow n-
cios ms destacados por los com itentes, do nde se agru- e rs p laced m ost e mph as is, ho using rhe fu n ccio ns
pan aquellos usos q ue congregan a la fa mi lia y am igos y chac b ring fa m ily an d fr ie nds togc rh c r, a nd a ll owing
tambin pod rn utili zarse en fo rma ind isti nta e n caso se para re use in case fucu re own e rs are no r rclated co
que a futuro los p ro pi eta rios no estn relacionados e ntre eac h or he r. Hc rc we fi nd th e barb cc ue, s un d eck a nd
s. Aqu se ub ica la pa rri lla, el solari um y el h idro masaj e. ho r rub . A p ro ject ing floor sla b gc ne ra tcs an inside-
Una losa e n volad iw co nfigura el espacio interio r-ex te- o urside spacc occ u p icd by th c ta b le.
rior que ocupa la mesa . H ousi ng u ni ts: Ea c h ap a nm c nt occ up ies one
Un idades fu nc io nales: se trata de un depa rtame n m who le floo r, w it h an arca o fapp roxi m a te ly 330 squa re
por piso, de 100 m 2 a p roxi madamente. Tod a la p la ma feet. T he w ho le l oo r is on c grcat ~pace in w hi c h d if~
es un gran espac io d o nd e se agrupa n los disti ntos usos fe re nr func rio ns a re arra11 ge<.I wi d10ur inrer ru pt in g
sin interrumpir su co nt inu id ad. Si b ien la dis tribu ci n rhe spar ia l co n ri11uity. Alth o ugh rhe di srribur io n a l-
permi te imp rovisar un esq uem a de ocupaci n tradi cio- lows a tradi t ion a l room La you t m be improvised , t he
na l de los ambi entes, la planta es pe rmeable a ocras va- floor p la n is pc rm ca hl c to o th cr va ri arions and co uld
ri:1111 cs y podra fun c iona r de d istintas fo rmas segn las work in diffc rc n t w,1y-~ accord in g to rhe occupanrs'
nccc, idades del usu:nio. require m c nt ~.

36
Grea3191

_
_c _! ,
000

-~- ,0 ...... ,

111

PLANTA TERRAZA /TEllRACE PLAN SECCIONI 'i / 'il ( t ION\

Q
Pl.ANTATll'O/n'PE PLAN FACI IAl)A / 11\1,.Alll

M i==rg Dg
Jt,. -- -----------
ld 1d 1 Id,
---- ---- -------- -------
l'I AN"I A I\AJA / MRST I LOOR l'l.AN

38
Upgrade Club

O El edificioseencuemra emplazado en un lote de 16 m de The building is set on a sire wh ich is 52 i/2 feer w ide LLI
frente x 36 de fon do. Es el pri mer rerreno luego de la esqui- UPGRADE CLUB :rnd 118 fee r long. lt is the first plot afcer che comer
na. Esre lti mo dato respecto al tej ido urbano de la manzana ARQUITECTOS/ ARCHITECTS
plot. Th is escablishes ics relat ion w ich che urba n fabric,
es fu ndamental para xxfer comprender el emplazamien- RICARDO DANIEL GORE, JONATHAN GLEIZER, AR QS. / ARCHS. which is crit ica! ro understand che sening. The project
to. El proyecto est d ispuesto en 2 bloques: uno delantero NICOLAS SCHNAIDER, SEBASTIAN GAIVIRON SKY, is arra nged in cwo vo lumes, che fro n l one faci ng che
LICENCIADOS / LICENTIATES
que da hacia la calle y hacia un gran patio (espacio urbano) ,1rcc1 anda largc cc nt r:i.l co urcy:i.rd (urba n space), and
COLABORADOR / COLlABORATOR
central y otro trasero recostado contra el fondo del lote que MARIELA PELUSO, ARQ. / ARCH.
thc rcar onc se t ag:i.in.H ch e rear bounda ry, exclusivcly
da cxdusivamcmc al patio central. Cuando comenzamos a UBICACION / LOCATION facing 1hc ce ntral co un yard. When we starred design -
proyectar nos di mos cuenta que si plantebamos un edi ficio 11 DE SEPTIEMBRE 2714, BUENOS AIRE S, ARGENTINA ing wc rc;di,cd that lo bui ld all the loor arca on rhe 6
ARfA DEl TERRENO / LOT AREA
"tradicional" con freme y concrafrcmc, para agotar la superfi- floor, .dlowcd by the planning code in a "rradirional"
575 m 2 / 6, 147 S.F.
cie JX>5ible de constru ir en los 6 pisos permitidos en la zona, AREA DEL PROYECTO/ BUILDING Al!lA
hui lding wit h front all(\ rear facades, we needed a
se necesitaba una planta con 2 patios, que dejaba un contra- 3.380 m 2 / 36, 132 S.F. 11001 pl.111 with two courtyards, leaving che rea r faca d e
frente de slo 4 m hasta una pared, medianera del edificio 01 dy I J fcc1 from che party wall of rhe adjace nc build-
lindero hacia el fondo. Al darnos cuenta de lo xx:o deseable i11g ,11 th c rcar. Rea lizing that this siruacion was very
de esta situacin es que comenzamos a buscar alternativas su- undc,irablc, we began to sea rch fo r bener solu cions,
peradoras, hasta que final mente optamos por los dos bloques 11111il wc finally decided to ar range rhc units in two
y x:,r "juntar" codo el vaco d isx:,n ibte en un solo espacio hlocb and bri ng rogether ali the "ope n" area available
central de igual ancho que el lote y de 12 m de largo. in onc ce nrral 40-foor lo ng space ex cendi ng the fu l]
Para caracterizar este patio, corazn del edificio, deci- wi dth of che plor.
dimos adoptar una morfologa compleja de cuerpos re- To give ch is courrya rd character, as che heart of che
conocibles entrames y saliences; como estnda r de edifi- building, we decid ed ro develop complex forms ofiden-
cios UPGRADE del Estud io, incluimos en el ed ificio tifiable vol u mes jutring in and out; as is standard in rhe
amplios secto res comunes de esparcimienro emplazados practice's UPGRADE bu ild ings we included large lei-
en la planta baja. De este modo la esp ina circulatoria sure areas on rhe first loor. In this way, the circulation
necesa ria para ll egar al ncleo del cuerpo trasero va sien- route necessa ry ro reach the rear block's core is flan ked
do flanqueada, po r el ha ll , el saln, la piscina, el spa y el by the lobby, a reception area, the pool, rhe spa and a
gimnasio/sala de juegos, transformando un pasi ll o me- gym/game room, rransfonning rhis merely "connecri ng"
ramente "de conexin" en un lugar intermedio de una corridor inro che intermediare space of a firsr floor con-
pLinia baja devenida en u na suerte de "club". verred inro a ki nd of"club".

40
Upgrade Club

FACHADAS f FA(,:ADE.S
111
~le SECCIONES I SECI ION'i

PLANTA QUINTO PISO 1


SIXTI I FLOOR PLAN

l'LANTATll'O /
TYl'E PIAN

PLANTA PRIMER PISO/


SECOND FIOOR l'LAN

l'LANTA SEl'TIMO !'ISO/


E.IG I !TI I FJ.OOR PLAN

l'LANTA BAJA I
FIRST FLOOR PLAN

!'[ANTA SEXTO PISO 1


SEVENTJ-1 FLOOR PLAN

42
Complejo Ayres Chico / Ayres Chico Complex

o Se trata d e un conjunto residencial dentro del barrio This is a residential developmenr within che gared CL
cerrado Ayres C hico. Fue muy importante encontrar la COMPLEJO AYRES CHICO com mun ity of Ayres C hico. Find ingjust che right scale for
escala justa de estos edi ficios, para que convivan en ar- rhesc build ings was o f greac imporcance, ro enable chem
AYRES CHICO COMPLEX
mo na con las casas que los rodean. to mergc harmoniously wich che surrounding houses.
Se decid i fracciona r a los ed ific ios en cuatro b loques ARQUITECTOS/ ARCHITECTS We dcc idcd ro splir rhe build ings inro fou r cluee-
de tres pisos, rod eados de verde y dispuestos de forma tal ESTUDIO FUSEO ARQUITECTOS storcy blocks, surrounded by landscap ing a nd arranged
GUIDO FUSEO, INES FUSEO, MARIANO FUSEO in sud, a way to avoid rhc views being imerrupted,
que no se interpusieran las visuales, dando privacidad a
COLABORADORES / COLlABORATORS
cada dcpartamenco. INGENIERO / ENGINEER IGNACIO VILASECA,
giving privacy to cach apanmem.
Queda as conformado un espacio verde central de ARQ. / ARCH. JOSE RAVENA, HERNAN lOPEZ In rh i~ way a large central green space is formed,
d imensio nes generosas, donde su rr::uamienco arq uitec- FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS whcrc thc archi leclura.l a nd landscaping rreatmentensure
GUIDO FUSEO, ARQ. / ARCH.
tn ico y paisajstico morga u na cspcciaJ relacin visual y .1 ~pccial vi:-.ual relationship between and all-around rhe
UBICACION / LOCATION:
circundanre entre los edificios y su enromo. PANAMERICANA km 22, AV. URUGUAY Y SANTA CATALINA, h11ilcli 11g~ :1nd their su rro11ncl ing~.
En cuanro la morfologa, su volumerra descon trac- SAN ISIDRO, PCIA. DE BUENOS AIRES, ARG ENTINA With reg:m ls morphology, the u nsrruccured forms
rurada acenra su carcter de edificio/vivienda. Lejos de AREA DEL TERRENO/ LOT AREA stress irs characcer of aparcme nt housing. Far from
8.856 m 2 / 94,660 S.F.
tener u na forma compacta, cada edificio puede percibirse adopting a compacr form, each build ing can be perceived
Ali.EA DEL PROYECTO/ BUILDING AFl:fA
como una gran casa. Los volmenes sobresalientes, y el 9.000 m 2 / 96,210 S.F. as a large house. T he play of volumes and che ciled roofs
remate de los techos de tejas le dan al conjunto un aspecto above givc rhe com plex a house-like appearance which
de vivienda que convive armon iosamente con las casas. mcrges harmoniously wirh rhc surround ing homes.
Tod os los deparramentos tienen grandes terrazas ha- AJI che apamnents have large terraces fucing chis grcat
cia esca gran plaza cen tral, que cue nta con una piscina y central courryard wh ich conrains a swi m m ing pool and
un qui ncho de d imensiones importantes, que son de uso a large outside living-room which is for comm u nal use
comn para los cuatro ed ificios. of ali fo u r buildings.
Fachada frente: el acceso de los edificios tienen un Mai n facad e: Ar rhe fronr thc bui ld ings have a grcac
gran prrico que contiene la entrada al mismo y los halles portico which conrains che entrance and rhe glazed halls
vidriados contiene n el ncleo de circulacin vertical housing che vertical c irculation core.
Fachad a contrafrente: est o rientada hacia los jardi- Rear facade: T h is faces thc dcvelopmenr's gardens.
nes del complejo. En sus extremos vuelan unas bandejas Ar each end we find slabs projecting from che sides to
1:ucralcs dando lugar a grandes terraws de los deparca- fo rm large terraces for the end apartmen ts, in th is way
rncmos laterales, de este modo la fachada gene ra u na disarricularing the facadc and creacing moveme n t of che
desanic ulacin y movi m icnro volumtrico. build ing volumcs.

44
Complejo Ayres Chico/ Ayres Chico Complex

. '
~
/

45
Complejo Ayres Chico/ Ayres Chico Complex

47
Complejo Ayres Chico/ Ayres Chico Complex

49
Agero 1121

a El edificio se encuentra en la Ciudad de Buenos Aires T he building is located in the City of Buenos Aires CL
en un lote de 8,66 m x 14 m de profundidad. AGERO 1121 on a 28 foot wide x 46 foot long sire.
El proyecto surge del encargo de un marrimo nio con ARQU!TECTOS / ARCHITECTS:
The project was commissio ned by a couple with two
dos hijas ad ultas, que necesitaba cada uno una vivien- GERMAN HAUSER, OANIELA ZIBLAT grown-up daughters, each of which needed a ho me. For
da. Por este motivo y debido a la poca profundidad del COLABORADORES / COLLABORATORS: rhis rcason, and d uc ro thc reduced depth of the site, we
MARIANA ZVLBERMAN, FEDERICO CASSOLA, MARTIN DUMAS, decided ro place o ne unir on each floor. In the search for
terreno, se decidi ubicar una vivienda por nivel. En b
HUGO CASTRO, DARIO SANDOVAL, ARQS. / ARCHS.
bt'1squeda de individ ualidad, se opt por un:t est ructura FOTOGRAFlAS / PHOTOGRAPHS:
individualiry, we chosc ro use a struccure ofslabs wid1out
de losas sin vigas que permiti jugar con la disposicin ANDRES NEGRONI beams which allowed us to play wich che arrangement of
del sistema conformado por armarios-baos-cocin:ts. UBICACION / LOCATION the system formed by cupboards-bach rooms-kitchens.
AGERO 1121 , BUENOS AIRES, ARGENTINA
Contando siempre con b misma superficie, el cambio Always having che same floo r arca, the change in size
AREA DEL TERRENO/ LOT AREA
de posicin y di mensin de estos elementos en cada 124 m 2 / 1,326 S.F.
and posicion of these elements on each floor allowed che
planta, permi ti resolver las necesidad~ c.')pcdl1,,a.') J e AREA DEL PROYECTO/ BUILDING AREA: spt:cific net:ds of each occupanr ro be add ressed.
cada ocupante. 526 m 2 / 5 ,623 S.F. We soughr to ensure rhe greatest possible amount of
Se procur lograr el mayor ingreso de luz y aire gene- natural light and air generating spatial continuiry be-
rando conti nuid ades espaciales emre los distinros secro- tween the differenr arcas of the homes. W ith ch is pur-
res de las viviendas. Con este propsito, las reas de estar pose, che living and di ning arcas were designed ru nni ng
y comer se proyectaron pasanres en sentido no roeste-su- chrough che spacc from norrhwest to southeast. Addi-
reste. A su VC"L, los balcones y terrazas propue.')tos se inte- tio nally, che proposed balconies and terraces are inte-
gran al interior co nformando un t'mico espacio, llevando grated with che interior forming onc spacc, cxrcndi ng
el lmite de la vivienda a un plano exterior (reja-para- d1e limits of the ho me to :rn exLernal plane (su nscrccn-
sol) q ue da u nidad y caracteriza aJ ed ificio. L1 escalera railing) which un ifies and givcs ch:1racter to che bui ld-
se ubic en el frente buscando q ue tanto sta como los ing. T he scaircase was placed :n 1he front to ensurc rhar
halles recibieran luz natural. De noche, la circulacin se boch che stairs and rhe hallways wcrc rcachcd by natural
ilumina ororgindole una lectura de mayor verticalidad a light. At night this circu l:11ion is lit strengrhening rhc
la fachada. En el lt imo piso se propuso un gran living vertical character of the facadc. O n che last floor we pro-
con terraza de uso compartido q ue funciona como lugar posed a largc living room wirh a shared terracc wh ich
de encuentro de la fam ilia. acrs as a fa m ily g:11hcri ng place.

50
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JI
El Salvador 4753

U Palermo Viejo mantiene la impronta tipolgica d e los Palermo Viejo srill retains rhe old courtyard bui lding co
antiguos PH con patios y los Petit Hoteles de 2 p lantas EL SALVADOR 4753 types and the rwo-storey "Perir Hotel " strucrures which
que le han dado al barrio su irremplazable caracterstica have given che discricc ics unique characrer of facades
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS:
de ten er las fachadas totalmente construidas sobre la LE EDUARDO LACROZE, JOSE l. MIGUENS, FRANCISCO PRATI, builc righr upon the bu ild ing line, che wa ll surface being
y donde siempre predomin el muro sobre las aberturas. PABLO IGLESIAS MOLLI prcdominant, with small openings. Over recent ycars
Co n el tiempo las vidrieras comerciales fueron revinien- DIEGO ABRAMZON, ARQ. ASOCIADO / ASSOCIATE ARCH.
commc rcial sto refro nts have starced changing chis siru-
FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS:
do la situacin en algunos casos adaptndose a la estruc- GUSTAVO SOSA PINILLA
acion, in sorne cases adapcing to che exiscing building
tura ex isrenre y en otros alterndola significativamente. UBICACION / LOCATION: struccure and in others altering it signifi ca nrl y.
El sector central de las fac hadas, enmarcado por los EL SALVADOR 4753, PALERMO VIEJO, BUENOS AIRES, The central section of che facade, framed by cwo great
ARGENTINA
dos grandes pilares de mampostera, reconstruye la vo- masonry pillars, reflects che tradicional neighborhood
AREA DEL TERRENO / LOT AREA
lumerra tradicional del barrio. Contrastndola co n una 1.100 m 2 / 11,760 S.F. style. In comrast wirh rhis a large glass su rface is secback
superficie ms vidriada y ms retirada de la LE donde AREA DEL PROYECTO / BUILDING AREA: generating che vehicu lar and pedescrian enrrance. The
se realizan los accesos vehiculares y peatonales. El pa- 2.700 m 2 / 28,863 S.F. central courcya rd distribuces che movemenr of rhe pub-
rio cen tral distribuye el movimiento del pblico arti cu- lic arciculacing and solving enrra nces and verrica l and
lando y resolviendo accesos y circulaciones verticales y horizontal circu lations which add greac vira licy to the
horizomales. Que le dan gran vitalidad al co njunto. El dcsign. The elevator is che hinge around wh ich t he rea r
ascensor es la bisagra a partir de la cual se rota el cuerpo block rotares producing greater sun exposurc and sparial
del contrafrente, logrando en el pario una mayor cap- quality in che courcyard which is co ntinuous with other
taci n solar y una espacialidad que se contina en los courryards on adjacenr plors.
predios vecinos con otros patios. The grear flexibility o rh e loor plans is proved by
1~1 gran lexibilidad de las plantas, se verifica en la gran the grear variety of fun ctions. Ca r porcs, scudios and
v.iricd;id de funciones: cocheras, estud ios y viviendas sin housing are arranged withoul imc:rruHing rhe conti nu-
.1pcrn, c,t ructurales, a partir de una estructura de losas si n ity of srrucrural col urn m, by ming a srrucrure of slabs
vit,,1, to n tolumnas redondas expuestas en rodos los am- wirhout beams and cxpo,cd circula r co lumns wich in-
hicntt, to11 t.1pitcles invertidos. Los artefactos de luz pre- verted capita ls in .111 roorm. Th c prc-casr concrete light
moldL,1do, en hormign, durante la obra se incorporaron firrings wcrc inco1por,11ed into the in-siru concrete and
en d l'lltof'r.1do y lJUe(bron incluidos en las losas que no remaincd ca,1 into di e , l.dJ,, whi ch received no finishing
l't'lihiL1011 111111-,111 1r.11.u11icnto posterior a1 hormigonado. rre;nm cnt .,fi er removing the shuners.

54
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5 I
z I
I
Av. Del Libertador 14230

O Esre edificio est compuesto por dos bloq ues: uno T his building is formed by rwo blocks: one parallel LL
paralelo a la Av. Del Libertado r y el otro a la lnea d e AV. DEL LIBERTADOR 14230 to Libertador Avenue and che ocher to che rear of che
fo ndo. El edificio consta d e 13 un idades, pensada cad a plot. T he building comains 13 units, each one designed
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS
una como una casa con su respectiva expansi n. ESTUDIO PARYSOW ARQUITECTOS
like a house wich irs own expansion arca.
El espacio pblico, corazn del proyecto, se abre en el ROBERTO PARYSOW, EMILIO SCHARGRODSKY, JESSICA PARYSO W T he public spacc, the hean of d1e project, opens up
centro generando un vaco jumo al mkleo circulatorio. ESTUDIO ELEPE ARQUITECTOS the ccmer generaring a void alongside rhe circularion
HERNAN PELAVSKI, DIEGO LEVI
Este espacio contiene las escaleras, los puenres para ac core. T his space conrains rhe srairs, the bridges ro access
DESARROLLO/ DEVELOPM(NT
ced er a las distintas unidades, y un prisma de hormign HERNAN PELAVSKI, DIEG O LEVI, ARQS. / A RCH S. cach unir, andan exposed concrete prism which contains
visto donde se encuentra el ascensor. Sus lmites son difu. FABIO DANOWICZ rhc clcvacor. les limits are blurred, as ir occupies a large
sos, pues ocupan gran parte de la planta baja e incorpo ran EQUIPO DE PROYECTO/ PROJECT TEAM parr of che firsr floor and incorporares public areas and
PAULA KRESEVIC, SERGIO CID, DIEGO CAPOZZO, ARQS. / ARCHS.
reas pblicas y amenitics. Se accede al edificio a travs de amen ities. One enters che building through a doublc-
DIRECCION DE OBRA/ ARCHITECT CHARCf
un semicubierro de doble altura, que se encuentra debajo DANIEL SCHWARTZ, ARQ. / ARCH. height roofed space which is below the fi rst block. Below
del primer bloque. Debajo del segundo se encuentra el CONSTRUCTOR/ CONTRACTOR che second block we find the communal living room, by
saln de usos mltiples, junto a la piscina y las parrillas. OFTACO S.A . rhe swimm ing pool and barbecue arcas.
UBICACION / LOCATION
En corre, el proyecto es atpico porque la planta baja se AV. DEL LIBERTADOR 14230 , MARTIN EZ,
1n section, che design is unusual becausc che firsr
encuentra a medio nivel respeto de la vereda; conformando PCIA . DE BUENOS AIRES, ARGENTINA floor is half a lcvel below the pavcmenc fo rmi ng a sunk-
un pario ingls para la-. viviendas de planta baja y un pa-.eo cn counyard for che firsr floor un irs and a srepped walk
escalonado para llegar al ncleo circulatorio. El resto de la-. to reach rhe circularion core. T he rcst of rhc un its are de-
vivienda-. se desarrollan en cuatro niveles: tres plantas cipo, vcloped over fou r levels: rlu ee standard floor plans anda
y una terraza como remate. Los estarcs estn ubicados en rerrace as rhe culmination. The li ving rooms are locatcd
las esquinas, de manera que presentan dos caras con carpin- on tbe comer, in such a way rhar rhey have rwo glazcd
teras para favorecer su luminosidad y permitir vistas mis walls to give greater luminosity and allow more extensive
amplias. Los dormitorios estn en el centro, codos a frente o views. T he bedrooms are in rhe center, ali either facing
conrrafreme, y los servicios se vuelcan a.l espacio central. El the fronr or rhe rear, and che service a reas overlook che
proyecto se completa con un nivel entero de subsuelo para central space. The project is completed with a basemenr
cocheras y servicios generales. leve! fo r carporrs and general service a reas.
Planreamos un conrrapumo enrre la frialdad del hor- We established a counterpoinr between che coldness
mign, con sus huellas de encofrado; y la calidez de la of rhe concrete, wirh irs shuner marlcs; and che warmth
madera en las barandas. Los puemes de hierro transmiren of che wood on rhc handrails. T he stecl bridges imbue
un aire industrial al conjunto y una vela tensada protege el the developmenr wirh an industrial air and a rensilc fab-
ndc.'O de circulacin de las inclemencias climticas. ric protects rhe circulation core from the weacher.

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A v. Del Libertador 14230

SECCION / SECT"ION

PLANTA TIPO /TYl'E FLOOll PLAN

@
PLANTA nAJA / FIRST FLOOR PLA N

62
(
Av. Del Libertador 14230

64
Av. Del Libertador 14230

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TownHouse R

O El edificio se desarrolla en un volumen de 3 plantas The building is developed in o ne three-storey volume CtJ
que se extiende entre medianeras en la porcin anterior TOWNHOUSER which extends the ful! width of the plot on the fro nt sec-
del predio. L1 planea baja de acceso al edificio es libre, tion of the sice. The firsr floo r enrrance to che building is
ARQUITECTOS / ARCHITECTS
permitiendo la conexin espacial y visual entre el gene- GERARDO WAISMAN, ABEL TRYBIARZ open, allowing a sparial and visual con necrion berween
roso verde que ofrecen la veredas de las calles Conde y COLABORADORES/ COLLABORATORS lhe generous greenery offered by che sidewalks of Conde
PAOLA PASQUARELLI, ARQTA. / ARCH.
Carbajal con el existente y potencial verde del espacio and Carbaja.l screers and rhe exisring or potencial green
CONSTRUCTOR/ CONTRACTOR
urbano del centro de manzana. WOHLGEMUTH TAUBER S.A . of the urban space at thc cenrcr of che ciry block.
Este volumen, cuya mxima altura se encuentra PAISAJISTA/ lANDSCAPIST This volume, its maximum height an average of chac
comprendida entre las alturas de los edificios linderos, CLARA TRYBIARZ of the adjacenc buildings at each side, seeks to contrib-
UBICACION / LOCATION
busca contribuir a reconstruir las lneas generales del te- ute to the reconstruction of the general urban fabric
CONDE 1632, BELGRANO R, BUENOS AIRES, ARGENTINA
jido urbano y ordenar por medio de sus geometra la AREA DEL TERRENO / LOT AREA
and use its geomerry to bring new order to che exist-
heterogeneidad de la morfologa existente. El lenguaje 1.635 m 2 / 17,478 S.f, ing hecerogeneous morphology. Thc proposcd languagc
propuesro para las fachadas responde a principios de la AREA DEL PROYECTO / BUILDING A.REA for che facades responds to the principies of rationaJist
3.660 m 2 / 39,125 S.F.
esttica racionalista de formas puras y elementos apaisa- aeschetics of pure forms and volumes which stress rhe
dos que acenn.'ian la horizontalidad y buscan al mismo horizoncality whilsr seeking co sofcen the impact of the
tiempo hacer leve la pisada e impronta del edificio. Esta build ing. This aeschecic proposal contribures to reestab-
propuesta esttica desde la fo rma contribuye a reafirmar lish che tranquil and reposed acmosphere of che neigh-
el espritu de tranquilidad y sosiego que ofrece el barrio borhood ac che same time cstabl ishing a dialogue wich
a la par que busca d ialogar con otros edificios de simi la- other buildings of simi lar characceristics wirh a long tra-
res caractersticas con una larga tradicin en la zona. dition in this area.

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Town House R

SECCION / SECrtON

PLANTA PRIMER l'JSO / SECOND FLOOR PLAN PLANTA TERCER PISO/ FOURTI l FL(){)R l'I AN

PLANTA IJAJA I HltsT H OOR l'l.AN l'I.ANTASEGUNDO l'JS0 /Tl ll lll) lI .OOR 1'1.AN

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