PROGRAMA DE NECESIDADES

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3.8 3.6 PAUTAS DE DISEÑO SALAS GRADERIOS SALA DE CÁMARA ZONAS DE ESTAR Y DE ATENCIÓN AL PÚBLICO ASISTENTE CENTRO DE GESTIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS Y OFICINAS PARA ALQUILER 3. ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y URBANÍSTICOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PALACIO DE CONGRESOS.INDICE 1.3 3.10 4.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 2 .1 3. 2. 7.2 3. 6. 3.7 3. 5.5 3.4 3. SERVICIOS TÉCNICOS APARCAMIENTOS Y URBANIZACIÓN DE LA PARCELA OTRAS RECOMENDACIONES FOTOGRAFIA DEL SOLAR SUPERFICIES RECOMENDADAS ANEXOS PLANO UBICACIÓN DE LA SUPERFICIE PLANO PARCELA NETA DEL PALACIO DE CONGRESOS REPORTAJE FOTOGRÁFICO Programa de necesidades .9 3.

servirá de base para la correspondiente Modificación del Plan que se acometerá con posterioridad por la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento. La parcela de forma rectangular y de una superficie aproximada de 15.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 3 . sin olvidar que un espacio de esta naturaleza necesita una polivalencia que asegure su pleno uso. Programa de necesidades . y las de PB+7 y 20 m2 donde puntualmente se requiriera. la ordenación que se deduzca de este Concurso de Ideas.. Así. que han determinado la convocatoria de este concurso. No obstante. Por tanto.1. así como otras actividades como conciertos.000 m2 y de topografía relativamente horizontal. es preciso no coartar soluciones. comidas de empresas y además que permita.PARÁMETROS URBANÍSTICOS La parcela reservada para la ubicación del Palacio de Congresos está situada cerca del nuevo Cabildo de Lanzarote. así como los requerimientos de calidad arquitectónica.ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y URBANÍSTICOS La construcción de un Palacio de Congresos en la ciudad de Arrecife.. 2. dada la singularidad del equipamiento y del lugar donde se ubicará. que con otros parámetros urbanísticos. vendría a paliar las insuficiencias de para la realización de congresos y eventos. y la red viaria mínima que se diseñará según este Programa de necesidades. entre la autopista de Arrecife al aeropuerto. se recoge que las alturas máximas de la parcela serían de PB+3 y 13. por analogía a las referencias del Plan Especial al uso concreto que en él se preveía de Palacio de Congresos. el equipamiento que se propone sería fundamentalmente un edificio configurado para realización de eventos y congresos. A estos efectos de la ordenación se tendrán en cuenta los accesos. pero naturalmente estas alturas se superarán previsiblemente sobre el escenario. la interpretación de música sinfónica y de cámara. También.50 m2 como mayoritarias de la edificación. resulten adecuadas y merecedoras por su calidad de ganar el Concurso. en buenas condiciones. dadas las alturas mínimas requeridas en el presente programa de necesidades. a la izquierda dirección hacía al mar.

La calidad en el diseño deberá tener la capacidad suficiente para mejorar el entorno y convertirse en un espacio central de la Ciudad.CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PALACIO DE CONGRESOS El objeto del presente concurso es la creación de una nueva infraestructura que permita acoger el mayor número de actividades.. se pretende obtener un edificio de calidad acústica. acorde con la envergadura del equipamiento. así como para el público que acuda a los diferentes eventos. Del citado presupuesto se reservará un mínimo del 20% para la dotación de equipamiento general del Palacio de Congresos.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 4 . gastos generales y beneficios industriales de la construcción como de su equipamiento escénico-técnico completo y mobiliario. ni los 6500 m2 de superficie en planta. así como sistemas y soluciones de ahorro energético y de compatibilidad con el medio ambiente. Junto a la calidad arquitectónica y su aspecto exterior. El edificio contará con red de megafonía. durante la redacción de los proyectos definitivos.3. salidas de emergencia. podrá ser modificado cualitativamente y cuantitativamente. de plena accesibilidad y comodidad para los congresistas.000 m2 de superficie útil. Programa de necesidades . debiendo cumplir todas las normativas de edificación en vigor. El presupuesto máximo acordado para esta actuación será de 30 millones de euros. sistemas de prevención de incendios. El presente programa de necesidades. destacando dos fundamentalmente: actividades de eventos y congresos. avanzados sistemas de seguridad. En ningún caso la superficie útil del Palacio de congresos podrá superar los 15. red telefónica. Los espacios mínimos que contendrá el edificio serán: Una sala principal divisible Una sala secundaria divisible Escenario y tramoya Un graderío divisible Oficinas de gestión y servicios propios del Palacio de Congresos Oficinas para alquiler Servicios Técnicos Cafetería y cocina Aparcamientos de superficie para capacidad de 300 vehículos Muelle de descarga de autobuses Sala VIP Todos los espacios públicos serán plenamente accesibles para personas con movilidad reducida. que incluye tanto los impuestos.

es decir una cocina completa de tipo comercial. separación de tareas. Todas las instalaciones deberán ser eficientes energéticamente. de tal manera que se consideren edificios sostenibles y autosuficientes. señalización general. •Seguridad: Estudiar el nivel de seguridad necesario: robos.3. despachos de administración. •Se primará la iluminación natural en las salas. además se deberá tener en cuenta: Principios Arquitectónicos: •Sencillos guardando proporciones con la escala humana •Se integraran en el medio minimizando el impacto ambiental •Utilizar materiales locales y otros que normativamente afectan menos al medio ambiente •Contemplar el termoaislamiento donde proceda •El terreno que rodee a los edificios será un espacio de que exija poco mantenimiento: jardín sin cultivar o frutales. con especies autóctonas que requieran poco agua. A la hora de construir. Principios medioambientales: • Consumo: se deberán adoptar medidas que requieran el mínimo Programa de necesidades . •Desperdicios: Elaborar un Plan de eliminación de estos •Entrada/ recepción: Entrada única. etc.PAUTAS PARA EL DISEÑO DEL EDIFICIO El edificio y los espacios que allí se construyan deberán ser respetuosos con el medio ambiente. adaptados al clima y al entorno para garantizar el bienestar de sus visitantes. •Mantenimiento y limpieza: Mantenimiento bajo y limpieza fácil •Prevención y accesibilidad: Alarmas y extintores según formativas. •Cocina: Disposición lógica (junto al comedor) ventilación adecuada. buen alumbrado.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 5 . debiéndose aprovechar la natural. Y clasificar los riesgos para adoptar las medidas. etc. Posibilidad de maquinas expendedoras. restricción de entrada. Se estudiará la posibilidad de catering externo. •Aparcamientos de superficie que permitan aparcar autobuses.. Principios Estructurales: •Ventilación: Sistemas de ventilación natural sofisticados pueden obtener altos niveles en los que se pueda obtener confort. zona de espera. siguiendo criterios bioclimáticos. como cualquier tipo de energías renovables: Se deberá realizar una gestión integral del agua y los residuos. gamberrismo.1. así como las vistas. minimizar el uso de los recursos naturales.

Con cabida para una plataforma móvil de 15x15 m.680 m2 para una capacidad máxima de 900 personas en configuración diáfana y en configuración divisible en varias salas con capacidades máximas de 300 a 400 personas. La altura de la sala tendrá una altura máxima de 8 mts. . y en configuración divisible dispondrá de salas de eventos para capacidades de entre 50 a 200 personas.0 m2 por 7.Hombros y chácena: 20x20m. Se dispondrá de almacenes para las mamparas. vidrio. 3. El palacio también constará de otra sala también divisible de dimensiones máximas en configuración diáfana de 550 m2.Fondo escenario: 20. •Contaminación: Puesto que la mayor causa de contaminación va a ser la basura. materias orgánicas. Con cabida para plataformas móviles de 15x15 m. que sean eficaces y aceptables con el contexto ecológico •Transporte: Se alentara el uso de transporte público o conjunto. Se reducirá el consumo de agua adoptando medidas que disminuyan al mínimo su desperdicio. Dichas salas deberán reunir unas condiciones acústicas necesarias para ser compatible con eventos de congresos. Programa de necesidades .Embocadura: Ancho 15. etc. •Energías: Utilización de mayor numero de energías renovables y alternativas en las infraestructuras del albergue: eólica.0 m2 de Alto.. se reducirá al mínimo mediante el uso de métodos de reducción y eliminación de basura. Se preverá la iluminación natural y la posibilidad de vistas con grandes cristaleras. además dispondrán de ventilación forzada. dichos almacenes tendrán que tener tomas de corriente para hornos. solar. y de vehículos no contaminantes para los accesos al Palacio.2. también se dotará a las salas de accesibilidad para maquinaria y pavimentos adecuados para los usos de las salas. • Reciclaje: Se deberá proporcionar los medios para proceder a reciclar todos los recursos como sea posible: plástico. metal.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 6 . así como almacenes de preparación de catering cerca de las salas divisibles. una de ellas deberá constar de un máximo de superficie de 1.SALAS Y CAJA ESCÉNICA Se preverá dos salas divisibles.uso de materiales perjudiciales para el medio ambiente. El escenario dispondrá de las siguientes dimensiones recomendadas: . cámaras frigoríficas y de calienta-platos. Reuniendo las condiciones acústicas compatibles con sala de reuniones. . papel.0 m2. Dicha sala disfrutará de visibilidad al escenario cuando se encuentre en configuración diáfana.

baterías de focos y montacargas. Con estructura intermedia a 2. Contará con canalizaciones de instalaciones. Así mismo. telón ignífugo. dicha graderío deberá dividirse en dos salas de inferior capacidad.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 7 .0 m. Tendrá que tenerse en cuenta la disposición de cabinas para traducción simultánea de 6 canales y de todo el equipamiento básico para un correcto sonido. con utilización independiente de las actividades del Palacio de Congresos. circuito cerrado de TV. se dispondrá una cafetería– Programa de necesidades . climatización. iluminación. quedando una parte para un aforo de 300 congresistas y otra de 600..ZONAS DE ESTAR Y DE ATENCIÓN AL PÚBLICO ASISTENTE Se dispondrá un amplio vestíbulo de entrada al que den las taquillas para la venta de abonos y tickets.Altura sobre peine: 4. documentación y megafonía. 3.5 m de altura. guardarropía y la consejería con centralización de alarmas.4. En todo momento se tendrá en cuenta la normativa europea en el diseño y equipación de las cabinas.GRADERIO Constará de un graderío con un aforo para 900 congresistas en configuración diáfana. mediante paneles o cortinas rígidas. conexiones telefónicas. con un área previa de premontaje para apilar elementos descargados. Cumpliendo dichas gradas las condiciones acústicas necesarias para ser compatible con eventos de congresos.0 m . tramoya. se dispondrá de acceso directo desde el exterior para carga y descarga de escenografía y materiales al escenario y a la sala principal. 3. etc. la central telefónica del edificio.3. los servicios de información.. Sus equipamientos básicos serán los propios para eventos y conferencias. o bien realizar su ensamblaje. además contando la posibilidad de ganchos multiusos en techos para la posibilidad de colocación de trusts de iluminación y barras mecanizadas con su correspondiente toma de corriente en techos o registros de falso techo. vigilancia por cámaras de TV y cuadros de control del alumbrado.Altura a peine: 16. La iluminación escénica debe tener un fácil y cómodo acceso por los laterales del escenario contando con una corbata de una anchura de entre 1 y 2 metros. Ligado a ella y con posibilidad de permanecer abierto durante todo el día sin perturbar la actividad de los congresos. Tendrá acceso directo desde exterior.. con dimensiones necesarias para recibir camiones de gran tonelaje con una carga mínima del forjado de 2000 kg/m2. bambalinas.

que deberán contar con un amplio vestíbulo de acceso. comunicación. comunicadas con las diferentes entradas a las salas en sus diferentes niveles. así como la posibilidad de pequeñas barras para bar – cafetería de catering en cada planta de acceso. 3. con las correspondientes oficinas. sala de juntas. Esta sala de prensa podrá ser también utilizada como sala de conferencias o cursos. Esta zona contará con una sala VIP de descanso. Con la misma zona de estancia deberá comunicar una pequeña sala de prensa. Tras esta zona de entrada. sin rampas ni escalones de acceso. ocho despachos para la gerencia-administración.. durante los tiempos previos al comienzo de éstos o durante las pausas de los mismos Dichas zonas dispondrán dependencias de guardarropas en la zona de llegada de congresistas y servicios de aseos para ambos sexos. habilitada con los medios técnicos precisos para atender a los medios de comunicación.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 8 . un despacho para secretaria de dirección. despachos y sala de juntas. con la finalidad de hacer uso de ella en los horarios comerciales habituales y cuando se desarrollen actividades en el Palacio de Congresos. se dispondrán amplias zonas.5. para estancia del público asistente. con posibilidad de terraza exterior con acceso desde la calle y desde el propio Palacio de Congresos. independiente de los demás accesos. además de acceso directo al propio palacio. Todos los camerinos individuales estarán dotados de aseos y duchas con agua fría y caliente. La zona de despachos contará con un despacho para el director. Al menos. zona de archivo y almacén. con antesala. después de los controles de acceso. producción. y servicios de sala.CENTRO DE GESTIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS Y OFICINAS PARA ALQUILER Para la gestión del Palacio de Congresos. Las oficinas tendrán acceso directo desde la calle. Deberá disponer de aseos diferenciados por sexos y sin barreras arquitectónicas. se habilitarán los correspondientes servicios para desarrollar tareas de administración.restaurante..ZONAS DE SERVICIOS Cercano al escenario se ubicarán 5 camerinos individuales a pie de escenario. 3. servicios técnicos. Programa de necesidades . promoción.6. y un aseo de emergencia a pie de escenario. con una zona común diáfana para cuatro puestos de trabajo. dos de ellos serán camerinos adaptados para personas con movilidad reducida.

Las oficinas de alquiler dispondrán de zona de atención al público y con acceso al exterior independiente. diferenciando los accesos de las oficinas de gestión del palacio de las oficinas para alquiler. 3. Así mismo deberá contar con un amplio almacén general. además mediante la conexión de un montacargas a caja escénica. duchas y taquillas. Se dispondrá de dos vestuarios para el personal técnico del Palacio de Congresos.SERVICIOS TÉCNICOS Y ALMACENES El palacio deberá contar con un gran almacén para la caja escénica de dimensiones de 560 m2. se dispondrán oficinas para alquiler inicialmente diáfanas con una superficie máxima de 800 m2 con capacidad de ser modulable mediante mamparas. diferenciado por sexos e incluyendo aseos. así como vestuarios para los servicios externos de limpieza y seguridad. Pudiendo ser divididas en módulos de oficinas de diferentes tamaños según las necesidades. De 300 m2 preferentemente cerca de la caja escénica. Deberá disponer de aseos diferenciados por sexos y sin barreras arquitectónicas.Así mismo.7.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 9 . Se ubicarán talleres-almacenes para electricidad. preferentemente se estudiará la posibilidad de tener acceso desde el exterior mediante acceso rodado. sonido y mantenimiento. Programa de necesidades ..

así como las suficientes zonas de carga y descarga del servicio del palacio.. telecomunicaciones. de ajardinamientos autóctonos. 3.etc).750 m2 en el zona exterior del edificio para la realización de actividades y eventos.8. Se preverá la ubicación de una plaza multifuncional de una dimensión mínima de 3. con especies que requieran poco agua. a la cual se le dotará de las instalaciones necesarias para la realización de las mismas.3.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 10 . así como previsión de canalizaciones y registros para prever la posibilidad de instalaciones especiales provisionales. Si se dotase de zonas ajardinadas se deberán tener las siguientes recomendaciones exija poco mantenimiento. PLAZA MULTIFUNCIONAL Y URBANIZACIÓN DE LA PARCELA En el exterior del edificio se preverán al menos 3 00 plazas de aparcamientos públicos más 15 plazas para el personal del Palacio de Congresos.APARCAMIENTOS..OTRAS RECOMENDACIONES Cualquier previsión de sótano deberá ser justificada respecto a su viabilidad y precio. y plataforma de descarga para ocho autobuses de forma simultánea.9. Se preverá los viales de circulación y los elementos necesarios de urbanización del total de la parcela no ocupada por el edificio hasta los 15. rocallas zonas sin cultivar o frutales.000m2 . Programa de necesidades . (agua. Se valorará la reutilización de aguas grises para riego de jardines.

.10.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 11 .FOTOGRAFIA DEL SOLAR Programa de necesidades .3.

u Almacén caja escénica Cabinas de locución / traducción 2 ud de 6 canales (70 m2 c.680 m2 550 m2 300 m2 560 m2 140 m2 50 m2 1375 m2 250 m2 37 m2 c.50 m2 por localidad) 500 m2 1. Divisible en 2 graderíos de 600 y 300 Graderío principal divisible personas Zona de carga y descarga Sin utilizar los hombros ni la chácena Almacenes mamparas 7 ud Zonas de estar y de atención al público asistente Galerías Vestíbulos.u. centralización seguridad Almacén para Catering (2 alm. Acceso para discapacitados 200 m2 600 m2 12 . pasillos técnicos y chácena Con Montacargas 1.) (0. de 100 m2/cu) Aseos (10 aseos de 60 m2 /c. SUPERFICIES RECOMENDADAS TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE UTIL MAXIMA Salas y caja escénica Sala principal divisible Sala 2 divisible Escenario 900 personas 350 personas Incluyendo hombros.u.200 m2 175 m2 Próximo a vestíbulo Catering distribuidos cerca de salas 300 m2 250 m2 100 m2 40 m2 60 m2 25 m2 60 m2 Cerca de Salas divisibles Cada una de las plantas tendrá WC. corbata de 1 a 2 m2 de ancho.) Transformador de energía eléctrica Configuración diáfana 900 personas.4. zonas de estancia Sala de prensa / conferencias Cafetería – restaurantefoyer Barras / cafetería Almacén de cafetería Guardarropa Información y documentación Taquillas Consejería.

TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE ÚTIL MAXIMA 13 .

20 m2 Gestión y oficinas alquiler Despacho director.60 m2/c.u) 100 m2 50 m2 25 m2 100 m2 25. Oficios de limpieza (7 ud de 3.u.u 210 m2 4. limpieza y seguridad 3 uds Muelle descarga Almacén de telones Otros almacenes 12 unidades Aparcamientos Aparcamiento personal 15 plazas Aparcamiento público 300 plazas Plataforma descarga autobuses 8 autobuses simultáneos 30 m2 150 m2 100 m2 50 m2 80 m2 40 m2 20 m2 800 m2 40 m2 30 m2 100 m2 120 m2 160 m2 40 m2 30-70 m2 c.125 m2 160 ml TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE 14 .Zonas de servicio Camerinos 5 uds ( 20 m2 por camerino) Sala VIP Aseo de emergencia A pie de escenario Aseos generales 4 aseos de 25 m2 c. con antesala Despachos gerencia – administración Área de trabajo administración Sala de Juntas Almacén y archivo administrativo Atención al público / entrada personal Aseos Oficinas alquiler Aseos oficinas alquiler Servicios técnicos Despacho Director Técnico Oficinas técnicas Vestuarios personal técnico.

ÚTIL MÁXIMA Pasillos y escaleras Pasillos y escaleras Zonas exteriores Aparcamientos y urbanización de la parcela Plaza multifuncional exterior Jardines Almacén exterior Cuartos de basuras Entrada e información Circulación peatonal y paso vehículos 10% del total dependencias de las 4.750 m2 700 m2 125 m2 70 m2 25 m2 800 m2 15 .215 m2 3.

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