PROGRAMA DE NECESIDADES

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SERVICIOS TÉCNICOS APARCAMIENTOS Y URBANIZACIÓN DE LA PARCELA OTRAS RECOMENDACIONES FOTOGRAFIA DEL SOLAR SUPERFICIES RECOMENDADAS ANEXOS PLANO UBICACIÓN DE LA SUPERFICIE PLANO PARCELA NETA DEL PALACIO DE CONGRESOS REPORTAJE FOTOGRÁFICO Programa de necesidades . 3. ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y URBANÍSTICOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PALACIO DE CONGRESOS. 3.5 3. 6.6 PAUTAS DE DISEÑO SALAS GRADERIOS SALA DE CÁMARA ZONAS DE ESTAR Y DE ATENCIÓN AL PÚBLICO ASISTENTE CENTRO DE GESTIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS Y OFICINAS PARA ALQUILER 3. 7.9 3.8 3.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 2 . 5.1 3.3 3.INDICE 1.10 4.7 3.2 3. 2.4 3.

en buenas condiciones. que han determinado la convocatoria de este concurso. así como otras actividades como conciertos. que con otros parámetros urbanísticos.000 m2 y de topografía relativamente horizontal. Por tanto. No obstante. La parcela de forma rectangular y de una superficie aproximada de 15. y la red viaria mínima que se diseñará según este Programa de necesidades.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 3 . Así. así como los requerimientos de calidad arquitectónica.50 m2 como mayoritarias de la edificación. la ordenación que se deduzca de este Concurso de Ideas.. resulten adecuadas y merecedoras por su calidad de ganar el Concurso. a la izquierda dirección hacía al mar. se recoge que las alturas máximas de la parcela serían de PB+3 y 13. es preciso no coartar soluciones. A estos efectos de la ordenación se tendrán en cuenta los accesos. por analogía a las referencias del Plan Especial al uso concreto que en él se preveía de Palacio de Congresos. el equipamiento que se propone sería fundamentalmente un edificio configurado para realización de eventos y congresos. sin olvidar que un espacio de esta naturaleza necesita una polivalencia que asegure su pleno uso. 2. pero naturalmente estas alturas se superarán previsiblemente sobre el escenario. dada la singularidad del equipamiento y del lugar donde se ubicará.1. servirá de base para la correspondiente Modificación del Plan que se acometerá con posterioridad por la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento. vendría a paliar las insuficiencias de para la realización de congresos y eventos. y las de PB+7 y 20 m2 donde puntualmente se requiriera. entre la autopista de Arrecife al aeropuerto..ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y URBANÍSTICOS La construcción de un Palacio de Congresos en la ciudad de Arrecife. Programa de necesidades . También. la interpretación de música sinfónica y de cámara. comidas de empresas y además que permita. dadas las alturas mínimas requeridas en el presente programa de necesidades.PARÁMETROS URBANÍSTICOS La parcela reservada para la ubicación del Palacio de Congresos está situada cerca del nuevo Cabildo de Lanzarote.

Junto a la calidad arquitectónica y su aspecto exterior. Los espacios mínimos que contendrá el edificio serán: Una sala principal divisible Una sala secundaria divisible Escenario y tramoya Un graderío divisible Oficinas de gestión y servicios propios del Palacio de Congresos Oficinas para alquiler Servicios Técnicos Cafetería y cocina Aparcamientos de superficie para capacidad de 300 vehículos Muelle de descarga de autobuses Sala VIP Todos los espacios públicos serán plenamente accesibles para personas con movilidad reducida. sistemas de prevención de incendios. En ningún caso la superficie útil del Palacio de congresos podrá superar los 15. podrá ser modificado cualitativamente y cuantitativamente. El presupuesto máximo acordado para esta actuación será de 30 millones de euros. Programa de necesidades . de plena accesibilidad y comodidad para los congresistas. debiendo cumplir todas las normativas de edificación en vigor.. avanzados sistemas de seguridad. La calidad en el diseño deberá tener la capacidad suficiente para mejorar el entorno y convertirse en un espacio central de la Ciudad. red telefónica. que incluye tanto los impuestos. El presente programa de necesidades.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 4 . así como para el público que acuda a los diferentes eventos. acorde con la envergadura del equipamiento. destacando dos fundamentalmente: actividades de eventos y congresos. gastos generales y beneficios industriales de la construcción como de su equipamiento escénico-técnico completo y mobiliario. se pretende obtener un edificio de calidad acústica. así como sistemas y soluciones de ahorro energético y de compatibilidad con el medio ambiente. El edificio contará con red de megafonía. salidas de emergencia. ni los 6500 m2 de superficie en planta.CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PALACIO DE CONGRESOS El objeto del presente concurso es la creación de una nueva infraestructura que permita acoger el mayor número de actividades.000 m2 de superficie útil.3. Del citado presupuesto se reservará un mínimo del 20% para la dotación de equipamiento general del Palacio de Congresos. durante la redacción de los proyectos definitivos.

de tal manera que se consideren edificios sostenibles y autosuficientes.3.1. es decir una cocina completa de tipo comercial. •Desperdicios: Elaborar un Plan de eliminación de estos •Entrada/ recepción: Entrada única. señalización general. siguiendo criterios bioclimáticos. gamberrismo. debiéndose aprovechar la natural. Posibilidad de maquinas expendedoras. •Seguridad: Estudiar el nivel de seguridad necesario: robos. A la hora de construir. buen alumbrado. adaptados al clima y al entorno para garantizar el bienestar de sus visitantes.PAUTAS PARA EL DISEÑO DEL EDIFICIO El edificio y los espacios que allí se construyan deberán ser respetuosos con el medio ambiente. etc. despachos de administración. Principios Estructurales: •Ventilación: Sistemas de ventilación natural sofisticados pueden obtener altos niveles en los que se pueda obtener confort. •Cocina: Disposición lógica (junto al comedor) ventilación adecuada. •Se primará la iluminación natural en las salas. Y clasificar los riesgos para adoptar las medidas. Principios medioambientales: • Consumo: se deberán adoptar medidas que requieran el mínimo Programa de necesidades .. Todas las instalaciones deberán ser eficientes energéticamente. •Mantenimiento y limpieza: Mantenimiento bajo y limpieza fácil •Prevención y accesibilidad: Alarmas y extintores según formativas. como cualquier tipo de energías renovables: Se deberá realizar una gestión integral del agua y los residuos. con especies autóctonas que requieran poco agua. minimizar el uso de los recursos naturales. además se deberá tener en cuenta: Principios Arquitectónicos: •Sencillos guardando proporciones con la escala humana •Se integraran en el medio minimizando el impacto ambiental •Utilizar materiales locales y otros que normativamente afectan menos al medio ambiente •Contemplar el termoaislamiento donde proceda •El terreno que rodee a los edificios será un espacio de que exija poco mantenimiento: jardín sin cultivar o frutales.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 5 . zona de espera. etc. •Aparcamientos de superficie que permitan aparcar autobuses. Se estudiará la posibilidad de catering externo. restricción de entrada. separación de tareas. así como las vistas.

. Se preverá la iluminación natural y la posibilidad de vistas con grandes cristaleras.. Programa de necesidades .2. Se dispondrá de almacenes para las mamparas. etc. metal. así como almacenes de preparación de catering cerca de las salas divisibles. Con cabida para plataformas móviles de 15x15 m. se reducirá al mínimo mediante el uso de métodos de reducción y eliminación de basura. papel. dichos almacenes tendrán que tener tomas de corriente para hornos. además dispondrán de ventilación forzada. •Energías: Utilización de mayor numero de energías renovables y alternativas en las infraestructuras del albergue: eólica. que sean eficaces y aceptables con el contexto ecológico •Transporte: Se alentara el uso de transporte público o conjunto. • Reciclaje: Se deberá proporcionar los medios para proceder a reciclar todos los recursos como sea posible: plástico.680 m2 para una capacidad máxima de 900 personas en configuración diáfana y en configuración divisible en varias salas con capacidades máximas de 300 a 400 personas.0 m2 de Alto. materias orgánicas. . vidrio. Dichas salas deberán reunir unas condiciones acústicas necesarias para ser compatible con eventos de congresos.Embocadura: Ancho 15. Reuniendo las condiciones acústicas compatibles con sala de reuniones. Dicha sala disfrutará de visibilidad al escenario cuando se encuentre en configuración diáfana. Se reducirá el consumo de agua adoptando medidas que disminuyan al mínimo su desperdicio.SALAS Y CAJA ESCÉNICA Se preverá dos salas divisibles. también se dotará a las salas de accesibilidad para maquinaria y pavimentos adecuados para los usos de las salas. Con cabida para una plataforma móvil de 15x15 m. El palacio también constará de otra sala también divisible de dimensiones máximas en configuración diáfana de 550 m2.0 m2. La altura de la sala tendrá una altura máxima de 8 mts.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 6 .0 m2 por 7. 3. solar.Hombros y chácena: 20x20m.Fondo escenario: 20. y de vehículos no contaminantes para los accesos al Palacio. cámaras frigoríficas y de calienta-platos. •Contaminación: Puesto que la mayor causa de contaminación va a ser la basura. una de ellas deberá constar de un máximo de superficie de 1.uso de materiales perjudiciales para el medio ambiente. y en configuración divisible dispondrá de salas de eventos para capacidades de entre 50 a 200 personas. El escenario dispondrá de las siguientes dimensiones recomendadas: .

Altura sobre peine: 4.ZONAS DE ESTAR Y DE ATENCIÓN AL PÚBLICO ASISTENTE Se dispondrá un amplio vestíbulo de entrada al que den las taquillas para la venta de abonos y tickets. Tendrá que tenerse en cuenta la disposición de cabinas para traducción simultánea de 6 canales y de todo el equipamiento básico para un correcto sonido.3.5 m de altura. se dispondrá de acceso directo desde el exterior para carga y descarga de escenografía y materiales al escenario y a la sala principal. guardarropía y la consejería con centralización de alarmas. Cumpliendo dichas gradas las condiciones acústicas necesarias para ser compatible con eventos de congresos. etc. quedando una parte para un aforo de 300 congresistas y otra de 600. Ligado a ella y con posibilidad de permanecer abierto durante todo el día sin perturbar la actividad de los congresos. iluminación. documentación y megafonía.. los servicios de información. telón ignífugo. Con estructura intermedia a 2. dicha graderío deberá dividirse en dos salas de inferior capacidad.. se dispondrá una cafetería– Programa de necesidades .Altura a peine: 16. con un área previa de premontaje para apilar elementos descargados.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 7 . Así mismo. la central telefónica del edificio. con utilización independiente de las actividades del Palacio de Congresos. circuito cerrado de TV. baterías de focos y montacargas. Sus equipamientos básicos serán los propios para eventos y conferencias. además contando la posibilidad de ganchos multiusos en techos para la posibilidad de colocación de trusts de iluminación y barras mecanizadas con su correspondiente toma de corriente en techos o registros de falso techo. o bien realizar su ensamblaje. climatización. tramoya.4. La iluminación escénica debe tener un fácil y cómodo acceso por los laterales del escenario contando con una corbata de una anchura de entre 1 y 2 metros. En todo momento se tendrá en cuenta la normativa europea en el diseño y equipación de las cabinas. Contará con canalizaciones de instalaciones. bambalinas. mediante paneles o cortinas rígidas.0 m . conexiones telefónicas. Tendrá acceso directo desde exterior. 3.GRADERIO Constará de un graderío con un aforo para 900 congresistas en configuración diáfana. con dimensiones necesarias para recibir camiones de gran tonelaje con una carga mínima del forjado de 2000 kg/m2..0 m. vigilancia por cámaras de TV y cuadros de control del alumbrado. 3.

promoción.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 8 .. que deberán contar con un amplio vestíbulo de acceso. Las oficinas tendrán acceso directo desde la calle. con posibilidad de terraza exterior con acceso desde la calle y desde el propio Palacio de Congresos. producción.restaurante. así como la posibilidad de pequeñas barras para bar – cafetería de catering en cada planta de acceso. independiente de los demás accesos.6. habilitada con los medios técnicos precisos para atender a los medios de comunicación. servicios técnicos. con una zona común diáfana para cuatro puestos de trabajo. Tras esta zona de entrada. se habilitarán los correspondientes servicios para desarrollar tareas de administración. para estancia del público asistente. La zona de despachos contará con un despacho para el director. después de los controles de acceso. sala de juntas. y servicios de sala. Deberá disponer de aseos diferenciados por sexos y sin barreras arquitectónicas. despachos y sala de juntas. con la finalidad de hacer uso de ella en los horarios comerciales habituales y cuando se desarrollen actividades en el Palacio de Congresos. Esta zona contará con una sala VIP de descanso. se dispondrán amplias zonas. Programa de necesidades . un despacho para secretaria de dirección.CENTRO DE GESTIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS Y OFICINAS PARA ALQUILER Para la gestión del Palacio de Congresos. ocho despachos para la gerencia-administración.5. 3. Todos los camerinos individuales estarán dotados de aseos y duchas con agua fría y caliente. además de acceso directo al propio palacio. durante los tiempos previos al comienzo de éstos o durante las pausas de los mismos Dichas zonas dispondrán dependencias de guardarropas en la zona de llegada de congresistas y servicios de aseos para ambos sexos. Al menos. dos de ellos serán camerinos adaptados para personas con movilidad reducida. 3.ZONAS DE SERVICIOS Cercano al escenario se ubicarán 5 camerinos individuales a pie de escenario. comunicadas con las diferentes entradas a las salas en sus diferentes niveles. sin rampas ni escalones de acceso. Con la misma zona de estancia deberá comunicar una pequeña sala de prensa. comunicación. zona de archivo y almacén. Esta sala de prensa podrá ser también utilizada como sala de conferencias o cursos.. con las correspondientes oficinas. con antesala. y un aseo de emergencia a pie de escenario.

Pudiendo ser divididas en módulos de oficinas de diferentes tamaños según las necesidades.SERVICIOS TÉCNICOS Y ALMACENES El palacio deberá contar con un gran almacén para la caja escénica de dimensiones de 560 m2. diferenciado por sexos e incluyendo aseos.Así mismo. Programa de necesidades . así como vestuarios para los servicios externos de limpieza y seguridad. Las oficinas de alquiler dispondrán de zona de atención al público y con acceso al exterior independiente. Se ubicarán talleres-almacenes para electricidad.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 9 .. diferenciando los accesos de las oficinas de gestión del palacio de las oficinas para alquiler. Se dispondrá de dos vestuarios para el personal técnico del Palacio de Congresos. sonido y mantenimiento. Así mismo deberá contar con un amplio almacén general. además mediante la conexión de un montacargas a caja escénica. Deberá disponer de aseos diferenciados por sexos y sin barreras arquitectónicas. se dispondrán oficinas para alquiler inicialmente diáfanas con una superficie máxima de 800 m2 con capacidad de ser modulable mediante mamparas. preferentemente se estudiará la posibilidad de tener acceso desde el exterior mediante acceso rodado. 3.7. duchas y taquillas. De 300 m2 preferentemente cerca de la caja escénica.

Se preverá los viales de circulación y los elementos necesarios de urbanización del total de la parcela no ocupada por el edificio hasta los 15.750 m2 en el zona exterior del edificio para la realización de actividades y eventos. a la cual se le dotará de las instalaciones necesarias para la realización de las mismas. Se preverá la ubicación de una plaza multifuncional de una dimensión mínima de 3. PLAZA MULTIFUNCIONAL Y URBANIZACIÓN DE LA PARCELA En el exterior del edificio se preverán al menos 3 00 plazas de aparcamientos públicos más 15 plazas para el personal del Palacio de Congresos. Se valorará la reutilización de aguas grises para riego de jardines. Programa de necesidades . 3.. Si se dotase de zonas ajardinadas se deberán tener las siguientes recomendaciones exija poco mantenimiento. de ajardinamientos autóctonos.000m2 . así como las suficientes zonas de carga y descarga del servicio del palacio. telecomunicaciones.etc). así como previsión de canalizaciones y registros para prever la posibilidad de instalaciones especiales provisionales.9. rocallas zonas sin cultivar o frutales. (agua. y plataforma de descarga para ocho autobuses de forma simultánea.OTRAS RECOMENDACIONES Cualquier previsión de sótano deberá ser justificada respecto a su viabilidad y precio..Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 10 .3.APARCAMIENTOS.8. con especies que requieran poco agua.

FOTOGRAFIA DEL SOLAR Programa de necesidades ..3.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 11 .10.

u.50 m2 por localidad) 500 m2 1.u Almacén caja escénica Cabinas de locución / traducción 2 ud de 6 canales (70 m2 c. SUPERFICIES RECOMENDADAS TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE UTIL MAXIMA Salas y caja escénica Sala principal divisible Sala 2 divisible Escenario 900 personas 350 personas Incluyendo hombros.) (0. centralización seguridad Almacén para Catering (2 alm. Acceso para discapacitados 200 m2 600 m2 12 . corbata de 1 a 2 m2 de ancho.u.4. zonas de estancia Sala de prensa / conferencias Cafetería – restaurantefoyer Barras / cafetería Almacén de cafetería Guardarropa Información y documentación Taquillas Consejería. Divisible en 2 graderíos de 600 y 300 Graderío principal divisible personas Zona de carga y descarga Sin utilizar los hombros ni la chácena Almacenes mamparas 7 ud Zonas de estar y de atención al público asistente Galerías Vestíbulos.200 m2 175 m2 Próximo a vestíbulo Catering distribuidos cerca de salas 300 m2 250 m2 100 m2 40 m2 60 m2 25 m2 60 m2 Cerca de Salas divisibles Cada una de las plantas tendrá WC.680 m2 550 m2 300 m2 560 m2 140 m2 50 m2 1375 m2 250 m2 37 m2 c. pasillos técnicos y chácena Con Montacargas 1.) Transformador de energía eléctrica Configuración diáfana 900 personas. de 100 m2/cu) Aseos (10 aseos de 60 m2 /c.

TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE ÚTIL MAXIMA 13 .

Zonas de servicio Camerinos 5 uds ( 20 m2 por camerino) Sala VIP Aseo de emergencia A pie de escenario Aseos generales 4 aseos de 25 m2 c.20 m2 Gestión y oficinas alquiler Despacho director. Oficios de limpieza (7 ud de 3. con antesala Despachos gerencia – administración Área de trabajo administración Sala de Juntas Almacén y archivo administrativo Atención al público / entrada personal Aseos Oficinas alquiler Aseos oficinas alquiler Servicios técnicos Despacho Director Técnico Oficinas técnicas Vestuarios personal técnico.u.u) 100 m2 50 m2 25 m2 100 m2 25.60 m2/c.125 m2 160 ml TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE 14 .u 210 m2 4. limpieza y seguridad 3 uds Muelle descarga Almacén de telones Otros almacenes 12 unidades Aparcamientos Aparcamiento personal 15 plazas Aparcamiento público 300 plazas Plataforma descarga autobuses 8 autobuses simultáneos 30 m2 150 m2 100 m2 50 m2 80 m2 40 m2 20 m2 800 m2 40 m2 30 m2 100 m2 120 m2 160 m2 40 m2 30-70 m2 c.

750 m2 700 m2 125 m2 70 m2 25 m2 800 m2 15 .215 m2 3.ÚTIL MÁXIMA Pasillos y escaleras Pasillos y escaleras Zonas exteriores Aparcamientos y urbanización de la parcela Plaza multifuncional exterior Jardines Almacén exterior Cuartos de basuras Entrada e información Circulación peatonal y paso vehículos 10% del total dependencias de las 4.

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