PROGRAMA DE NECESIDADES

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5 3.2 3.4 3.9 3.3 3. 7.6 PAUTAS DE DISEÑO SALAS GRADERIOS SALA DE CÁMARA ZONAS DE ESTAR Y DE ATENCIÓN AL PÚBLICO ASISTENTE CENTRO DE GESTIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS Y OFICINAS PARA ALQUILER 3. 6. 2. ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y URBANÍSTICOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PALACIO DE CONGRESOS.INDICE 1.7 3. 3.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 2 .10 4.8 3.1 3. SERVICIOS TÉCNICOS APARCAMIENTOS Y URBANIZACIÓN DE LA PARCELA OTRAS RECOMENDACIONES FOTOGRAFIA DEL SOLAR SUPERFICIES RECOMENDADAS ANEXOS PLANO UBICACIÓN DE LA SUPERFICIE PLANO PARCELA NETA DEL PALACIO DE CONGRESOS REPORTAJE FOTOGRÁFICO Programa de necesidades . 3. 5.

resulten adecuadas y merecedoras por su calidad de ganar el Concurso. comidas de empresas y además que permita. por analogía a las referencias del Plan Especial al uso concreto que en él se preveía de Palacio de Congresos. la interpretación de música sinfónica y de cámara. en buenas condiciones. y la red viaria mínima que se diseñará según este Programa de necesidades. A estos efectos de la ordenación se tendrán en cuenta los accesos. la ordenación que se deduzca de este Concurso de Ideas. que han determinado la convocatoria de este concurso. También..50 m2 como mayoritarias de la edificación. servirá de base para la correspondiente Modificación del Plan que se acometerá con posterioridad por la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento. vendría a paliar las insuficiencias de para la realización de congresos y eventos. No obstante.PARÁMETROS URBANÍSTICOS La parcela reservada para la ubicación del Palacio de Congresos está situada cerca del nuevo Cabildo de Lanzarote. y las de PB+7 y 20 m2 donde puntualmente se requiriera. así como otras actividades como conciertos.ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y URBANÍSTICOS La construcción de un Palacio de Congresos en la ciudad de Arrecife. es preciso no coartar soluciones. dada la singularidad del equipamiento y del lugar donde se ubicará.. Así.000 m2 y de topografía relativamente horizontal.1. a la izquierda dirección hacía al mar. dadas las alturas mínimas requeridas en el presente programa de necesidades. 2. Por tanto. así como los requerimientos de calidad arquitectónica. Programa de necesidades . pero naturalmente estas alturas se superarán previsiblemente sobre el escenario. La parcela de forma rectangular y de una superficie aproximada de 15.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 3 . que con otros parámetros urbanísticos. sin olvidar que un espacio de esta naturaleza necesita una polivalencia que asegure su pleno uso. entre la autopista de Arrecife al aeropuerto. el equipamiento que se propone sería fundamentalmente un edificio configurado para realización de eventos y congresos. se recoge que las alturas máximas de la parcela serían de PB+3 y 13.

Junto a la calidad arquitectónica y su aspecto exterior. El presupuesto máximo acordado para esta actuación será de 30 millones de euros. avanzados sistemas de seguridad. destacando dos fundamentalmente: actividades de eventos y congresos.3. La calidad en el diseño deberá tener la capacidad suficiente para mejorar el entorno y convertirse en un espacio central de la Ciudad. de plena accesibilidad y comodidad para los congresistas. salidas de emergencia. durante la redacción de los proyectos definitivos. así como para el público que acuda a los diferentes eventos. debiendo cumplir todas las normativas de edificación en vigor.000 m2 de superficie útil.. así como sistemas y soluciones de ahorro energético y de compatibilidad con el medio ambiente.CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PALACIO DE CONGRESOS El objeto del presente concurso es la creación de una nueva infraestructura que permita acoger el mayor número de actividades. red telefónica. Los espacios mínimos que contendrá el edificio serán: Una sala principal divisible Una sala secundaria divisible Escenario y tramoya Un graderío divisible Oficinas de gestión y servicios propios del Palacio de Congresos Oficinas para alquiler Servicios Técnicos Cafetería y cocina Aparcamientos de superficie para capacidad de 300 vehículos Muelle de descarga de autobuses Sala VIP Todos los espacios públicos serán plenamente accesibles para personas con movilidad reducida. Del citado presupuesto se reservará un mínimo del 20% para la dotación de equipamiento general del Palacio de Congresos. El edificio contará con red de megafonía. podrá ser modificado cualitativamente y cuantitativamente. que incluye tanto los impuestos. sistemas de prevención de incendios. ni los 6500 m2 de superficie en planta. En ningún caso la superficie útil del Palacio de congresos podrá superar los 15. gastos generales y beneficios industriales de la construcción como de su equipamiento escénico-técnico completo y mobiliario. se pretende obtener un edificio de calidad acústica. Programa de necesidades . acorde con la envergadura del equipamiento. El presente programa de necesidades.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 4 .

Principios Estructurales: •Ventilación: Sistemas de ventilación natural sofisticados pueden obtener altos niveles en los que se pueda obtener confort.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 5 . despachos de administración. Se estudiará la posibilidad de catering externo. •Seguridad: Estudiar el nivel de seguridad necesario: robos.PAUTAS PARA EL DISEÑO DEL EDIFICIO El edificio y los espacios que allí se construyan deberán ser respetuosos con el medio ambiente.. etc. •Cocina: Disposición lógica (junto al comedor) ventilación adecuada. como cualquier tipo de energías renovables: Se deberá realizar una gestión integral del agua y los residuos. Todas las instalaciones deberán ser eficientes energéticamente. con especies autóctonas que requieran poco agua. •Se primará la iluminación natural en las salas. es decir una cocina completa de tipo comercial. Principios medioambientales: • Consumo: se deberán adoptar medidas que requieran el mínimo Programa de necesidades . A la hora de construir. adaptados al clima y al entorno para garantizar el bienestar de sus visitantes. Posibilidad de maquinas expendedoras. •Aparcamientos de superficie que permitan aparcar autobuses. minimizar el uso de los recursos naturales. •Mantenimiento y limpieza: Mantenimiento bajo y limpieza fácil •Prevención y accesibilidad: Alarmas y extintores según formativas. de tal manera que se consideren edificios sostenibles y autosuficientes. gamberrismo. separación de tareas.3. así como las vistas. Y clasificar los riesgos para adoptar las medidas. siguiendo criterios bioclimáticos. •Desperdicios: Elaborar un Plan de eliminación de estos •Entrada/ recepción: Entrada única. etc. restricción de entrada. señalización general. buen alumbrado. debiéndose aprovechar la natural. zona de espera.1. además se deberá tener en cuenta: Principios Arquitectónicos: •Sencillos guardando proporciones con la escala humana •Se integraran en el medio minimizando el impacto ambiental •Utilizar materiales locales y otros que normativamente afectan menos al medio ambiente •Contemplar el termoaislamiento donde proceda •El terreno que rodee a los edificios será un espacio de que exija poco mantenimiento: jardín sin cultivar o frutales.

•Energías: Utilización de mayor numero de energías renovables y alternativas en las infraestructuras del albergue: eólica. etc. El escenario dispondrá de las siguientes dimensiones recomendadas: . papel. El palacio también constará de otra sala también divisible de dimensiones máximas en configuración diáfana de 550 m2.0 m2 de Alto. y de vehículos no contaminantes para los accesos al Palacio. Se preverá la iluminación natural y la posibilidad de vistas con grandes cristaleras. La altura de la sala tendrá una altura máxima de 8 mts. se reducirá al mínimo mediante el uso de métodos de reducción y eliminación de basura. . Dichas salas deberán reunir unas condiciones acústicas necesarias para ser compatible con eventos de congresos. y en configuración divisible dispondrá de salas de eventos para capacidades de entre 50 a 200 personas.0 m2 por 7. Se reducirá el consumo de agua adoptando medidas que disminuyan al mínimo su desperdicio. • Reciclaje: Se deberá proporcionar los medios para proceder a reciclar todos los recursos como sea posible: plástico.Hombros y chácena: 20x20m.. . Reuniendo las condiciones acústicas compatibles con sala de reuniones.2. cámaras frigoríficas y de calienta-platos. 3. vidrio.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 6 . Programa de necesidades . además dispondrán de ventilación forzada.Embocadura: Ancho 15.Fondo escenario: 20. •Contaminación: Puesto que la mayor causa de contaminación va a ser la basura. Dicha sala disfrutará de visibilidad al escenario cuando se encuentre en configuración diáfana. Con cabida para una plataforma móvil de 15x15 m. materias orgánicas. Con cabida para plataformas móviles de 15x15 m. dichos almacenes tendrán que tener tomas de corriente para hornos. metal. una de ellas deberá constar de un máximo de superficie de 1.0 m2. también se dotará a las salas de accesibilidad para maquinaria y pavimentos adecuados para los usos de las salas. solar.680 m2 para una capacidad máxima de 900 personas en configuración diáfana y en configuración divisible en varias salas con capacidades máximas de 300 a 400 personas.SALAS Y CAJA ESCÉNICA Se preverá dos salas divisibles. así como almacenes de preparación de catering cerca de las salas divisibles. Se dispondrá de almacenes para las mamparas.uso de materiales perjudiciales para el medio ambiente. que sean eficaces y aceptables con el contexto ecológico •Transporte: Se alentara el uso de transporte público o conjunto.

GRADERIO Constará de un graderío con un aforo para 900 congresistas en configuración diáfana. Tendrá que tenerse en cuenta la disposición de cabinas para traducción simultánea de 6 canales y de todo el equipamiento básico para un correcto sonido. baterías de focos y montacargas. etc.5 m de altura..Altura a peine: 16. tramoya. con dimensiones necesarias para recibir camiones de gran tonelaje con una carga mínima del forjado de 2000 kg/m2. dicha graderío deberá dividirse en dos salas de inferior capacidad. Con estructura intermedia a 2. 3. o bien realizar su ensamblaje. 3.3.Altura sobre peine: 4. Cumpliendo dichas gradas las condiciones acústicas necesarias para ser compatible con eventos de congresos. Así mismo. con un área previa de premontaje para apilar elementos descargados.. bambalinas. vigilancia por cámaras de TV y cuadros de control del alumbrado. En todo momento se tendrá en cuenta la normativa europea en el diseño y equipación de las cabinas..4. climatización. Contará con canalizaciones de instalaciones. se dispondrá de acceso directo desde el exterior para carga y descarga de escenografía y materiales al escenario y a la sala principal. quedando una parte para un aforo de 300 congresistas y otra de 600. documentación y megafonía. iluminación.0 m.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 7 . la central telefónica del edificio. Sus equipamientos básicos serán los propios para eventos y conferencias. Tendrá acceso directo desde exterior. con utilización independiente de las actividades del Palacio de Congresos. se dispondrá una cafetería– Programa de necesidades . circuito cerrado de TV. conexiones telefónicas. telón ignífugo. Ligado a ella y con posibilidad de permanecer abierto durante todo el día sin perturbar la actividad de los congresos. los servicios de información. además contando la posibilidad de ganchos multiusos en techos para la posibilidad de colocación de trusts de iluminación y barras mecanizadas con su correspondiente toma de corriente en techos o registros de falso techo. guardarropía y la consejería con centralización de alarmas.ZONAS DE ESTAR Y DE ATENCIÓN AL PÚBLICO ASISTENTE Se dispondrá un amplio vestíbulo de entrada al que den las taquillas para la venta de abonos y tickets.0 m . La iluminación escénica debe tener un fácil y cómodo acceso por los laterales del escenario contando con una corbata de una anchura de entre 1 y 2 metros. mediante paneles o cortinas rígidas.

zona de archivo y almacén. Al menos. Tras esta zona de entrada. comunicación. promoción. producción. un despacho para secretaria de dirección. y servicios de sala. durante los tiempos previos al comienzo de éstos o durante las pausas de los mismos Dichas zonas dispondrán dependencias de guardarropas en la zona de llegada de congresistas y servicios de aseos para ambos sexos. Programa de necesidades . Con la misma zona de estancia deberá comunicar una pequeña sala de prensa. con las correspondientes oficinas. además de acceso directo al propio palacio. Todos los camerinos individuales estarán dotados de aseos y duchas con agua fría y caliente. comunicadas con las diferentes entradas a las salas en sus diferentes niveles. con una zona común diáfana para cuatro puestos de trabajo. con posibilidad de terraza exterior con acceso desde la calle y desde el propio Palacio de Congresos.5. Deberá disponer de aseos diferenciados por sexos y sin barreras arquitectónicas. Las oficinas tendrán acceso directo desde la calle. dos de ellos serán camerinos adaptados para personas con movilidad reducida. despachos y sala de juntas. así como la posibilidad de pequeñas barras para bar – cafetería de catering en cada planta de acceso.ZONAS DE SERVICIOS Cercano al escenario se ubicarán 5 camerinos individuales a pie de escenario. independiente de los demás accesos. habilitada con los medios técnicos precisos para atender a los medios de comunicación. después de los controles de acceso. Esta sala de prensa podrá ser también utilizada como sala de conferencias o cursos.restaurante..Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 8 . para estancia del público asistente. y un aseo de emergencia a pie de escenario. que deberán contar con un amplio vestíbulo de acceso. sin rampas ni escalones de acceso. ocho despachos para la gerencia-administración. sala de juntas.6.CENTRO DE GESTIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS Y OFICINAS PARA ALQUILER Para la gestión del Palacio de Congresos. se habilitarán los correspondientes servicios para desarrollar tareas de administración. con antesala. servicios técnicos. Esta zona contará con una sala VIP de descanso. se dispondrán amplias zonas. 3.. con la finalidad de hacer uso de ella en los horarios comerciales habituales y cuando se desarrollen actividades en el Palacio de Congresos. 3. La zona de despachos contará con un despacho para el director.

así como vestuarios para los servicios externos de limpieza y seguridad. Pudiendo ser divididas en módulos de oficinas de diferentes tamaños según las necesidades.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 9 . Se ubicarán talleres-almacenes para electricidad. Deberá disponer de aseos diferenciados por sexos y sin barreras arquitectónicas. duchas y taquillas..SERVICIOS TÉCNICOS Y ALMACENES El palacio deberá contar con un gran almacén para la caja escénica de dimensiones de 560 m2. 3. preferentemente se estudiará la posibilidad de tener acceso desde el exterior mediante acceso rodado. Las oficinas de alquiler dispondrán de zona de atención al público y con acceso al exterior independiente. De 300 m2 preferentemente cerca de la caja escénica. diferenciado por sexos e incluyendo aseos. Programa de necesidades . Se dispondrá de dos vestuarios para el personal técnico del Palacio de Congresos. sonido y mantenimiento.7. se dispondrán oficinas para alquiler inicialmente diáfanas con una superficie máxima de 800 m2 con capacidad de ser modulable mediante mamparas. Así mismo deberá contar con un amplio almacén general. diferenciando los accesos de las oficinas de gestión del palacio de las oficinas para alquiler. además mediante la conexión de un montacargas a caja escénica.Así mismo.

Programa de necesidades . así como previsión de canalizaciones y registros para prever la posibilidad de instalaciones especiales provisionales. con especies que requieran poco agua.. Se valorará la reutilización de aguas grises para riego de jardines. 3.8. de ajardinamientos autóctonos. PLAZA MULTIFUNCIONAL Y URBANIZACIÓN DE LA PARCELA En el exterior del edificio se preverán al menos 3 00 plazas de aparcamientos públicos más 15 plazas para el personal del Palacio de Congresos.etc).APARCAMIENTOS.OTRAS RECOMENDACIONES Cualquier previsión de sótano deberá ser justificada respecto a su viabilidad y precio.750 m2 en el zona exterior del edificio para la realización de actividades y eventos.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 10 .3. (agua. y plataforma de descarga para ocho autobuses de forma simultánea. así como las suficientes zonas de carga y descarga del servicio del palacio. telecomunicaciones. Se preverá la ubicación de una plaza multifuncional de una dimensión mínima de 3. rocallas zonas sin cultivar o frutales.. Si se dotase de zonas ajardinadas se deberán tener las siguientes recomendaciones exija poco mantenimiento. a la cual se le dotará de las instalaciones necesarias para la realización de las mismas.9.000m2 . Se preverá los viales de circulación y los elementos necesarios de urbanización del total de la parcela no ocupada por el edificio hasta los 15.

Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 11 ..3.FOTOGRAFIA DEL SOLAR Programa de necesidades .10.

50 m2 por localidad) 500 m2 1. corbata de 1 a 2 m2 de ancho. pasillos técnicos y chácena Con Montacargas 1.u. centralización seguridad Almacén para Catering (2 alm. SUPERFICIES RECOMENDADAS TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE UTIL MAXIMA Salas y caja escénica Sala principal divisible Sala 2 divisible Escenario 900 personas 350 personas Incluyendo hombros.4.680 m2 550 m2 300 m2 560 m2 140 m2 50 m2 1375 m2 250 m2 37 m2 c. Acceso para discapacitados 200 m2 600 m2 12 .u Almacén caja escénica Cabinas de locución / traducción 2 ud de 6 canales (70 m2 c. de 100 m2/cu) Aseos (10 aseos de 60 m2 /c. zonas de estancia Sala de prensa / conferencias Cafetería – restaurantefoyer Barras / cafetería Almacén de cafetería Guardarropa Información y documentación Taquillas Consejería.) (0.200 m2 175 m2 Próximo a vestíbulo Catering distribuidos cerca de salas 300 m2 250 m2 100 m2 40 m2 60 m2 25 m2 60 m2 Cerca de Salas divisibles Cada una de las plantas tendrá WC.u.) Transformador de energía eléctrica Configuración diáfana 900 personas. Divisible en 2 graderíos de 600 y 300 Graderío principal divisible personas Zona de carga y descarga Sin utilizar los hombros ni la chácena Almacenes mamparas 7 ud Zonas de estar y de atención al público asistente Galerías Vestíbulos.

TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE ÚTIL MAXIMA 13 .

u) 100 m2 50 m2 25 m2 100 m2 25.125 m2 160 ml TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE 14 .u 210 m2 4. con antesala Despachos gerencia – administración Área de trabajo administración Sala de Juntas Almacén y archivo administrativo Atención al público / entrada personal Aseos Oficinas alquiler Aseos oficinas alquiler Servicios técnicos Despacho Director Técnico Oficinas técnicas Vestuarios personal técnico.Zonas de servicio Camerinos 5 uds ( 20 m2 por camerino) Sala VIP Aseo de emergencia A pie de escenario Aseos generales 4 aseos de 25 m2 c. Oficios de limpieza (7 ud de 3. limpieza y seguridad 3 uds Muelle descarga Almacén de telones Otros almacenes 12 unidades Aparcamientos Aparcamiento personal 15 plazas Aparcamiento público 300 plazas Plataforma descarga autobuses 8 autobuses simultáneos 30 m2 150 m2 100 m2 50 m2 80 m2 40 m2 20 m2 800 m2 40 m2 30 m2 100 m2 120 m2 160 m2 40 m2 30-70 m2 c.20 m2 Gestión y oficinas alquiler Despacho director.60 m2/c.u.

215 m2 3.750 m2 700 m2 125 m2 70 m2 25 m2 800 m2 15 .ÚTIL MÁXIMA Pasillos y escaleras Pasillos y escaleras Zonas exteriores Aparcamientos y urbanización de la parcela Plaza multifuncional exterior Jardines Almacén exterior Cuartos de basuras Entrada e información Circulación peatonal y paso vehículos 10% del total dependencias de las 4.