PROGRAMA DE NECESIDADES

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Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 2 . SERVICIOS TÉCNICOS APARCAMIENTOS Y URBANIZACIÓN DE LA PARCELA OTRAS RECOMENDACIONES FOTOGRAFIA DEL SOLAR SUPERFICIES RECOMENDADAS ANEXOS PLANO UBICACIÓN DE LA SUPERFICIE PLANO PARCELA NETA DEL PALACIO DE CONGRESOS REPORTAJE FOTOGRÁFICO Programa de necesidades .8 3.7 3. 5.10 4. 2.INDICE 1.3 3.2 3.1 3. 7.4 3.9 3. 3.6 PAUTAS DE DISEÑO SALAS GRADERIOS SALA DE CÁMARA ZONAS DE ESTAR Y DE ATENCIÓN AL PÚBLICO ASISTENTE CENTRO DE GESTIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS Y OFICINAS PARA ALQUILER 3. ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y URBANÍSTICOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PALACIO DE CONGRESOS.5 3. 6. 3.

entre la autopista de Arrecife al aeropuerto. servirá de base para la correspondiente Modificación del Plan que se acometerá con posterioridad por la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento. es preciso no coartar soluciones. Así. que con otros parámetros urbanísticos. así como los requerimientos de calidad arquitectónica. comidas de empresas y además que permita. También.000 m2 y de topografía relativamente horizontal. 2. sin olvidar que un espacio de esta naturaleza necesita una polivalencia que asegure su pleno uso.50 m2 como mayoritarias de la edificación. el equipamiento que se propone sería fundamentalmente un edificio configurado para realización de eventos y congresos. así como otras actividades como conciertos. la interpretación de música sinfónica y de cámara. Por tanto.PARÁMETROS URBANÍSTICOS La parcela reservada para la ubicación del Palacio de Congresos está situada cerca del nuevo Cabildo de Lanzarote. en buenas condiciones. que han determinado la convocatoria de este concurso. por analogía a las referencias del Plan Especial al uso concreto que en él se preveía de Palacio de Congresos... y la red viaria mínima que se diseñará según este Programa de necesidades. dadas las alturas mínimas requeridas en el presente programa de necesidades.1. pero naturalmente estas alturas se superarán previsiblemente sobre el escenario. se recoge que las alturas máximas de la parcela serían de PB+3 y 13. la ordenación que se deduzca de este Concurso de Ideas.ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y URBANÍSTICOS La construcción de un Palacio de Congresos en la ciudad de Arrecife. dada la singularidad del equipamiento y del lugar donde se ubicará. resulten adecuadas y merecedoras por su calidad de ganar el Concurso. No obstante. y las de PB+7 y 20 m2 donde puntualmente se requiriera. A estos efectos de la ordenación se tendrán en cuenta los accesos. Programa de necesidades .Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 3 . vendría a paliar las insuficiencias de para la realización de congresos y eventos. a la izquierda dirección hacía al mar. La parcela de forma rectangular y de una superficie aproximada de 15.

3. acorde con la envergadura del equipamiento. Del citado presupuesto se reservará un mínimo del 20% para la dotación de equipamiento general del Palacio de Congresos. destacando dos fundamentalmente: actividades de eventos y congresos. de plena accesibilidad y comodidad para los congresistas. que incluye tanto los impuestos. ni los 6500 m2 de superficie en planta. así como sistemas y soluciones de ahorro energético y de compatibilidad con el medio ambiente.000 m2 de superficie útil. El edificio contará con red de megafonía.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 4 . El presupuesto máximo acordado para esta actuación será de 30 millones de euros. Junto a la calidad arquitectónica y su aspecto exterior. En ningún caso la superficie útil del Palacio de congresos podrá superar los 15. sistemas de prevención de incendios. podrá ser modificado cualitativamente y cuantitativamente. El presente programa de necesidades. Programa de necesidades . red telefónica. se pretende obtener un edificio de calidad acústica. salidas de emergencia. avanzados sistemas de seguridad. gastos generales y beneficios industriales de la construcción como de su equipamiento escénico-técnico completo y mobiliario. debiendo cumplir todas las normativas de edificación en vigor. durante la redacción de los proyectos definitivos. La calidad en el diseño deberá tener la capacidad suficiente para mejorar el entorno y convertirse en un espacio central de la Ciudad. Los espacios mínimos que contendrá el edificio serán: Una sala principal divisible Una sala secundaria divisible Escenario y tramoya Un graderío divisible Oficinas de gestión y servicios propios del Palacio de Congresos Oficinas para alquiler Servicios Técnicos Cafetería y cocina Aparcamientos de superficie para capacidad de 300 vehículos Muelle de descarga de autobuses Sala VIP Todos los espacios públicos serán plenamente accesibles para personas con movilidad reducida. así como para el público que acuda a los diferentes eventos..CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PALACIO DE CONGRESOS El objeto del presente concurso es la creación de una nueva infraestructura que permita acoger el mayor número de actividades.

con especies autóctonas que requieran poco agua. Principios medioambientales: • Consumo: se deberán adoptar medidas que requieran el mínimo Programa de necesidades . como cualquier tipo de energías renovables: Se deberá realizar una gestión integral del agua y los residuos. Principios Estructurales: •Ventilación: Sistemas de ventilación natural sofisticados pueden obtener altos niveles en los que se pueda obtener confort. es decir una cocina completa de tipo comercial.PAUTAS PARA EL DISEÑO DEL EDIFICIO El edificio y los espacios que allí se construyan deberán ser respetuosos con el medio ambiente. Posibilidad de maquinas expendedoras. •Mantenimiento y limpieza: Mantenimiento bajo y limpieza fácil •Prevención y accesibilidad: Alarmas y extintores según formativas. adaptados al clima y al entorno para garantizar el bienestar de sus visitantes.3. etc. así como las vistas. debiéndose aprovechar la natural.. minimizar el uso de los recursos naturales. despachos de administración. Todas las instalaciones deberán ser eficientes energéticamente. •Seguridad: Estudiar el nivel de seguridad necesario: robos. siguiendo criterios bioclimáticos. gamberrismo. zona de espera. Y clasificar los riesgos para adoptar las medidas. señalización general. A la hora de construir.1. •Aparcamientos de superficie que permitan aparcar autobuses. además se deberá tener en cuenta: Principios Arquitectónicos: •Sencillos guardando proporciones con la escala humana •Se integraran en el medio minimizando el impacto ambiental •Utilizar materiales locales y otros que normativamente afectan menos al medio ambiente •Contemplar el termoaislamiento donde proceda •El terreno que rodee a los edificios será un espacio de que exija poco mantenimiento: jardín sin cultivar o frutales. •Desperdicios: Elaborar un Plan de eliminación de estos •Entrada/ recepción: Entrada única.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 5 . Se estudiará la posibilidad de catering externo. restricción de entrada. de tal manera que se consideren edificios sostenibles y autosuficientes. buen alumbrado. separación de tareas. •Cocina: Disposición lógica (junto al comedor) ventilación adecuada. etc. •Se primará la iluminación natural en las salas.

una de ellas deberá constar de un máximo de superficie de 1.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 6 . •Contaminación: Puesto que la mayor causa de contaminación va a ser la basura. El palacio también constará de otra sala también divisible de dimensiones máximas en configuración diáfana de 550 m2. también se dotará a las salas de accesibilidad para maquinaria y pavimentos adecuados para los usos de las salas. además dispondrán de ventilación forzada..680 m2 para una capacidad máxima de 900 personas en configuración diáfana y en configuración divisible en varias salas con capacidades máximas de 300 a 400 personas.0 m2 de Alto. Programa de necesidades . Reuniendo las condiciones acústicas compatibles con sala de reuniones.2. •Energías: Utilización de mayor numero de energías renovables y alternativas en las infraestructuras del albergue: eólica. Se preverá la iluminación natural y la posibilidad de vistas con grandes cristaleras. El escenario dispondrá de las siguientes dimensiones recomendadas: . 3. vidrio.Fondo escenario: 20. La altura de la sala tendrá una altura máxima de 8 mts. solar. • Reciclaje: Se deberá proporcionar los medios para proceder a reciclar todos los recursos como sea posible: plástico.Hombros y chácena: 20x20m. Con cabida para una plataforma móvil de 15x15 m. etc. se reducirá al mínimo mediante el uso de métodos de reducción y eliminación de basura.0 m2 por 7. Se reducirá el consumo de agua adoptando medidas que disminuyan al mínimo su desperdicio. .SALAS Y CAJA ESCÉNICA Se preverá dos salas divisibles.0 m2.uso de materiales perjudiciales para el medio ambiente. papel. metal. . y de vehículos no contaminantes para los accesos al Palacio. Dichas salas deberán reunir unas condiciones acústicas necesarias para ser compatible con eventos de congresos. Dicha sala disfrutará de visibilidad al escenario cuando se encuentre en configuración diáfana.Embocadura: Ancho 15. materias orgánicas. así como almacenes de preparación de catering cerca de las salas divisibles. Con cabida para plataformas móviles de 15x15 m. que sean eficaces y aceptables con el contexto ecológico •Transporte: Se alentara el uso de transporte público o conjunto. y en configuración divisible dispondrá de salas de eventos para capacidades de entre 50 a 200 personas. cámaras frigoríficas y de calienta-platos. Se dispondrá de almacenes para las mamparas. dichos almacenes tendrán que tener tomas de corriente para hornos.

En todo momento se tendrá en cuenta la normativa europea en el diseño y equipación de las cabinas.0 m. Ligado a ella y con posibilidad de permanecer abierto durante todo el día sin perturbar la actividad de los congresos. se dispondrá de acceso directo desde el exterior para carga y descarga de escenografía y materiales al escenario y a la sala principal.GRADERIO Constará de un graderío con un aforo para 900 congresistas en configuración diáfana. 3. telón ignífugo. la central telefónica del edificio. La iluminación escénica debe tener un fácil y cómodo acceso por los laterales del escenario contando con una corbata de una anchura de entre 1 y 2 metros. Contará con canalizaciones de instalaciones.3.. baterías de focos y montacargas. Así mismo. quedando una parte para un aforo de 300 congresistas y otra de 600. dicha graderío deberá dividirse en dos salas de inferior capacidad. tramoya. Tendrá que tenerse en cuenta la disposición de cabinas para traducción simultánea de 6 canales y de todo el equipamiento básico para un correcto sonido. Sus equipamientos básicos serán los propios para eventos y conferencias. además contando la posibilidad de ganchos multiusos en techos para la posibilidad de colocación de trusts de iluminación y barras mecanizadas con su correspondiente toma de corriente en techos o registros de falso techo.Altura a peine: 16. se dispondrá una cafetería– Programa de necesidades . con un área previa de premontaje para apilar elementos descargados. mediante paneles o cortinas rígidas. vigilancia por cámaras de TV y cuadros de control del alumbrado. bambalinas. guardarropía y la consejería con centralización de alarmas. con utilización independiente de las actividades del Palacio de Congresos. etc. Con estructura intermedia a 2. o bien realizar su ensamblaje. conexiones telefónicas..5 m de altura. los servicios de información..Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 7 .4. circuito cerrado de TV. 3. con dimensiones necesarias para recibir camiones de gran tonelaje con una carga mínima del forjado de 2000 kg/m2. Cumpliendo dichas gradas las condiciones acústicas necesarias para ser compatible con eventos de congresos. Tendrá acceso directo desde exterior.Altura sobre peine: 4.ZONAS DE ESTAR Y DE ATENCIÓN AL PÚBLICO ASISTENTE Se dispondrá un amplio vestíbulo de entrada al que den las taquillas para la venta de abonos y tickets. iluminación. climatización.0 m . documentación y megafonía.

así como la posibilidad de pequeñas barras para bar – cafetería de catering en cada planta de acceso.5. independiente de los demás accesos. sin rampas ni escalones de acceso. con una zona común diáfana para cuatro puestos de trabajo. Tras esta zona de entrada.restaurante. sala de juntas. Esta sala de prensa podrá ser también utilizada como sala de conferencias o cursos. zona de archivo y almacén. y un aseo de emergencia a pie de escenario. se habilitarán los correspondientes servicios para desarrollar tareas de administración. producción. durante los tiempos previos al comienzo de éstos o durante las pausas de los mismos Dichas zonas dispondrán dependencias de guardarropas en la zona de llegada de congresistas y servicios de aseos para ambos sexos. despachos y sala de juntas. Las oficinas tendrán acceso directo desde la calle. promoción.ZONAS DE SERVICIOS Cercano al escenario se ubicarán 5 camerinos individuales a pie de escenario. Todos los camerinos individuales estarán dotados de aseos y duchas con agua fría y caliente..6. y servicios de sala. además de acceso directo al propio palacio. 3. un despacho para secretaria de dirección. Con la misma zona de estancia deberá comunicar una pequeña sala de prensa. La zona de despachos contará con un despacho para el director. Programa de necesidades . después de los controles de acceso. Deberá disponer de aseos diferenciados por sexos y sin barreras arquitectónicas. con posibilidad de terraza exterior con acceso desde la calle y desde el propio Palacio de Congresos. que deberán contar con un amplio vestíbulo de acceso. con las correspondientes oficinas. habilitada con los medios técnicos precisos para atender a los medios de comunicación. comunicadas con las diferentes entradas a las salas en sus diferentes niveles..Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 8 . dos de ellos serán camerinos adaptados para personas con movilidad reducida. con la finalidad de hacer uso de ella en los horarios comerciales habituales y cuando se desarrollen actividades en el Palacio de Congresos. servicios técnicos. para estancia del público asistente. ocho despachos para la gerencia-administración. comunicación. con antesala. se dispondrán amplias zonas. 3. Al menos.CENTRO DE GESTIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS Y OFICINAS PARA ALQUILER Para la gestión del Palacio de Congresos. Esta zona contará con una sala VIP de descanso.

Pudiendo ser divididas en módulos de oficinas de diferentes tamaños según las necesidades.. además mediante la conexión de un montacargas a caja escénica. De 300 m2 preferentemente cerca de la caja escénica. diferenciando los accesos de las oficinas de gestión del palacio de las oficinas para alquiler. se dispondrán oficinas para alquiler inicialmente diáfanas con una superficie máxima de 800 m2 con capacidad de ser modulable mediante mamparas. 3. así como vestuarios para los servicios externos de limpieza y seguridad. preferentemente se estudiará la posibilidad de tener acceso desde el exterior mediante acceso rodado. Así mismo deberá contar con un amplio almacén general.SERVICIOS TÉCNICOS Y ALMACENES El palacio deberá contar con un gran almacén para la caja escénica de dimensiones de 560 m2. Se ubicarán talleres-almacenes para electricidad. sonido y mantenimiento. Se dispondrá de dos vestuarios para el personal técnico del Palacio de Congresos. Deberá disponer de aseos diferenciados por sexos y sin barreras arquitectónicas. Programa de necesidades . diferenciado por sexos e incluyendo aseos. duchas y taquillas.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 9 . Las oficinas de alquiler dispondrán de zona de atención al público y con acceso al exterior independiente.Así mismo.7.

. Se preverá los viales de circulación y los elementos necesarios de urbanización del total de la parcela no ocupada por el edificio hasta los 15.000m2 . de ajardinamientos autóctonos. PLAZA MULTIFUNCIONAL Y URBANIZACIÓN DE LA PARCELA En el exterior del edificio se preverán al menos 3 00 plazas de aparcamientos públicos más 15 plazas para el personal del Palacio de Congresos. (agua.750 m2 en el zona exterior del edificio para la realización de actividades y eventos. Se preverá la ubicación de una plaza multifuncional de una dimensión mínima de 3. y plataforma de descarga para ocho autobuses de forma simultánea.3. así como previsión de canalizaciones y registros para prever la posibilidad de instalaciones especiales provisionales. Programa de necesidades .OTRAS RECOMENDACIONES Cualquier previsión de sótano deberá ser justificada respecto a su viabilidad y precio.8.APARCAMIENTOS. rocallas zonas sin cultivar o frutales.Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 10 .9. telecomunicaciones.. a la cual se le dotará de las instalaciones necesarias para la realización de las mismas. Se valorará la reutilización de aguas grises para riego de jardines. Si se dotase de zonas ajardinadas se deberán tener las siguientes recomendaciones exija poco mantenimiento. 3. así como las suficientes zonas de carga y descarga del servicio del palacio.etc). con especies que requieran poco agua.

FOTOGRAFIA DEL SOLAR Programa de necesidades .Palacio de Congresos de Arrecife Lanzarote 11 ..10.3.

SUPERFICIES RECOMENDADAS TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE UTIL MAXIMA Salas y caja escénica Sala principal divisible Sala 2 divisible Escenario 900 personas 350 personas Incluyendo hombros.) Transformador de energía eléctrica Configuración diáfana 900 personas. corbata de 1 a 2 m2 de ancho.4. Divisible en 2 graderíos de 600 y 300 Graderío principal divisible personas Zona de carga y descarga Sin utilizar los hombros ni la chácena Almacenes mamparas 7 ud Zonas de estar y de atención al público asistente Galerías Vestíbulos.50 m2 por localidad) 500 m2 1.) (0.u. Acceso para discapacitados 200 m2 600 m2 12 .u Almacén caja escénica Cabinas de locución / traducción 2 ud de 6 canales (70 m2 c.u. de 100 m2/cu) Aseos (10 aseos de 60 m2 /c. centralización seguridad Almacén para Catering (2 alm. pasillos técnicos y chácena Con Montacargas 1.680 m2 550 m2 300 m2 560 m2 140 m2 50 m2 1375 m2 250 m2 37 m2 c. zonas de estancia Sala de prensa / conferencias Cafetería – restaurantefoyer Barras / cafetería Almacén de cafetería Guardarropa Información y documentación Taquillas Consejería.200 m2 175 m2 Próximo a vestíbulo Catering distribuidos cerca de salas 300 m2 250 m2 100 m2 40 m2 60 m2 25 m2 60 m2 Cerca de Salas divisibles Cada una de las plantas tendrá WC.

TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE ÚTIL MAXIMA 13 .

20 m2 Gestión y oficinas alquiler Despacho director.125 m2 160 ml TIPO DE ESPACIO DESCRIPCIÓN SUPERFICIE 14 . con antesala Despachos gerencia – administración Área de trabajo administración Sala de Juntas Almacén y archivo administrativo Atención al público / entrada personal Aseos Oficinas alquiler Aseos oficinas alquiler Servicios técnicos Despacho Director Técnico Oficinas técnicas Vestuarios personal técnico. Oficios de limpieza (7 ud de 3.u.u 210 m2 4.60 m2/c.u) 100 m2 50 m2 25 m2 100 m2 25. limpieza y seguridad 3 uds Muelle descarga Almacén de telones Otros almacenes 12 unidades Aparcamientos Aparcamiento personal 15 plazas Aparcamiento público 300 plazas Plataforma descarga autobuses 8 autobuses simultáneos 30 m2 150 m2 100 m2 50 m2 80 m2 40 m2 20 m2 800 m2 40 m2 30 m2 100 m2 120 m2 160 m2 40 m2 30-70 m2 c.Zonas de servicio Camerinos 5 uds ( 20 m2 por camerino) Sala VIP Aseo de emergencia A pie de escenario Aseos generales 4 aseos de 25 m2 c.

215 m2 3.750 m2 700 m2 125 m2 70 m2 25 m2 800 m2 15 .ÚTIL MÁXIMA Pasillos y escaleras Pasillos y escaleras Zonas exteriores Aparcamientos y urbanización de la parcela Plaza multifuncional exterior Jardines Almacén exterior Cuartos de basuras Entrada e información Circulación peatonal y paso vehículos 10% del total dependencias de las 4.

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