Galeria Presentacion 06-16

20 aos comprometidos con la evolucin del sector inmobiliario en Colombia
Comportamiento del Mercado de

Vivienda a Nivel Nacional
I Semestre 2016
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Inmobiliaria Ltda.
La Galera Inmobiliaria 1
Ventas Ao Corrido
I Semestre 2016 I Semestre 2015 Var % Anual
Ciudad Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*)
Bogota DC 14.135 $ 3.452.498 876.964 13.504 $ 3.119.617 873.084 4,7% 10,7% 0,4%
Mun. Aledaos Bogot 12.905 $ 1.737.419 816.299 11.907 $ 1.442.966 750.651 8,4% 20,4% 8,7%
Bogot y Mpios Aledaos 27.040 $ 5.189.916 1.693.262 25.411 $ 4.562.583 1.623.735 6,4% 13,7% 4,3%
Medellin 13.635 $ 2.710.368 914.366 12.465 $ 2.023.836 800.555 9,4% 33,9% 14,2%
Cali 8.979 $ 1.333.768 646.728 7.040 $ 848.565 464.322 27,5% 57,2% 39,3%
Bucaramanga 2.782 $ 564.528 181.992 2.799 $ 513.125 183.812 -0,6% 10,0% -1,0%
Barranquilla 4.395 $ 894.871 327.574 5.486 $ 981.575 386.818 -19,9% -8,8% -15,3%
Cartagena 4.479 $ 1.021.540 331.572 3.012 $ 622.328 217.826 48,7% 64,1% 52,2%
Santa Marta 1.476 $ 344.147 113.013 1.221 $ 242.917 88.879 20,9% 41,7% 27,2%
Villavicencio 2.025 $ 266.941 132.605 6.126 $ 432.675 333.823 -66,9% -38,3% -60,3%
Campestre 1.644 $ 249.515 111.300 2.205 $ 335.235 153.608 -25,4% -25,6% -27,5%
Total 66.455 $ 12.575.594 4.452.412 65.765 10.562.839 4.253.379 1,0% 19,1% 4,7%
(*) Excluye el rea de lotes
Medelln Excluye zona Campestre
Ventas Ao Corrido (Excluye VIPAS)
I Semestre 2016 I Semestre 2015 Var %
Bogota 13.497 $ 3.419.566 846.978 12.264 $ 3.062.787 817.490 10,1% 11,6% 3,6%
Medelln 13.635 $ 2.710.368 914.366 12.465 $ 2.023.836 800.555 9,4% 33,9% 14,2%
Cali 8.300 $ 1.301.134 615.238 5.816 $ 794.484 406.807 42,7% 63,8% 51,2%
Bucaramanga 2.782 $ 564.528 181.992 2.799 $ 513.125 183.812 -0,6% 10,0% -1,0%
Barranquilla 3.893 $ 870.286 304.504 3.389 $ 888.554 294.069 14,9% -2,1% 3,5%
Cartagena 4.479 $ 1.021.540 331.572 2.249 $ 589.021 185.780 99,2% 73,4% 78,5%
Santa Marta 1.067 $ 323.035 94.608 920 $ 228.740 75.334 16,0% 41,2% 25,6%
Villavicencio 2.025 $ 266.941 132.605 6.126 $ 432.675 333.823 -66,9% -38,3% -60,3%
Campestre 1.644 $ 249.515 111.300 2.205 $ 335.235 153.608 -25,4% -25,6% -27,5%
Total Excluye Vipas 64.227 $ 12.464.332 4.349.461 60.140 $ 10.311.423 4.001.931 6,8% 20,9% 8,7%
Ventas Ao Corrido No VIS
I Semestre 2016 I Semestre 2015 Var %
Bogota 7.289 $ 2.857.671 555.122 6.808 $ 2.612.582 548.011 7,1% 9,4% 1,3%
Mun. Aledaos Bogot 3.209 $ 901.181 275.226 2.847 $ 758.904 252.050 12,7% 18,7% 9,2%
Bogot y Mpios Aledaos 10.498 $ 3.758.852 830.349 9.655 $ 3.371.486 800.062 8,7% 11,5% 3,8%
Medelln 8.527 $ 2.249.116 653.566 6.799 $ 1.606.482 520.967 25,4% 40,0% 25,5%
Cali 3.005 $ 896.805 305.048 2.404 $ 554.180 225.831 25,0% 61,8% 35,1%
Bucaramanga 2.015 $ 492.637 141.041 2.048 $ 447.325 143.883 -1,6% 10,1% -2,0%
Barranquilla 2.423 $ 744.251 218.924 2.478 $ 815.041 243.078 -2,2% -8,7% -9,9%
Cartagena 2.040 $ 796.779 197.773 1.324 $ 507.597 133.063 54,1% 57,0% 48,6%
Santa Marta 868 $ 306.440 83.198 632 $ 208.440 58.739 37,3% 47,0% 41,6%
Villavicencio 737 $ 151.164 59.431 677 $ 190.480 67.681 8,9% -20,6% -12,2%
Campestre 740 $ 163.997 62.723 1.175 $ 247.574 99.465 -37,0% -33,8% -36,9%
Total 30.853 $ 9.560.041 2.552.052 27.192 $ 7.948.605 2.292.769 13,5% 20,3% 11,3%
Ventas Ao Corrido Unidades por Segmentos de Precios
Bogot D.C. O. Municipios Bogot y O. Medelln Cali Bucaramanga

Rango de Precios N N N N N N
(Millones $) Viviendas Var % Viviendas Var % Viviendas Var % Viviendas Var % Viviendas Var % Viviendas Var %
I Sem Anual I Sem Anual I Sem Anual I Sem Anual I Sem Anual I Sem Anual
2016 2016 2016 2016 2016 2016
0 - 55 920 -36,9% 100 -82,8% 1.020 -50,0% 117 -91,1% 1.964 20,1% 0 -
55 - Tope Vis 5.926 13,1% 9.596 13,2% 15.522 13,2% 4.991 14,6% 4.010 33,6% 767 2,5%
Interes Social 6.846 2,2% 9.696 7,0% 16.542 5,0% 5.108 -9,8% 5.974 28,9% 767 2,1%
Hasta 231 1.638 1,8% 1.880 23,8% 3.518 12,5% 4.234 4,3% 1.453 1,5% 1.232 -5,1%
231 - 300 1.853 9,8% 470 -28,8% 2.323 -1,1% 2.166 88,8% 651 34,8% 386 6,9%
300 - 400 1.674 6,4% 443 39,7% 2.117 12,0% 1.158 35,4% 428 55,1% 235 50,6%
400 - 600 1.128 -4,7% 173 34,1% 1.301 -0,9% 630 33,2% 201 68,9% 110 -38,9%
600 - 800 492 47,7% 129 25,2% 621 42,4% 203 33,6% 123 156,3% 19 -44,1%
Mayor a 800 504 19,7% 114 -4,2% 618 14,4% 136 19,3% 149 223,9% 33 73,7%
Diferente a Inters Social 7.289 7,1% 3.209 12,7% 10.498 8,7% 8.527 25,4% 3.005 25,0% 2.015 -1,6%
Total Ciudad 14.135 4,7% 12.905 8,4% 27.040 6,4% 13.635 9,4% 8.979 27,5% 2.782 -0,6%
Ventas Ao Corrido Unidades por Segmentos de Precios
Barranquilla Cartagena Santa Marta Villavicencio Campestre Total

Rango de Precios N N N N N
N Viviendas
(Millones $) Var % Viviendas Var % Viviendas Var % Viviendas Var % Viviendas Var % Viviendas Var %
I Sem
Anual I Sem Anual I Sem Anual I Sem Anual I Sem Anual I Sem Anual
2016
2016 2016 2016 2016 2016
0 - 55 556 -73,5% 31 -96,1% 409 35,9% 0 - 30 -64,3% 4.127 -64,6%
55 - Tope Vis 1.416 55,4% 2.408 166,7% 199 -30,9% 1.288 -36,7% 874 -7,6% 31.475 17,0%
Interes Social 1.972 -34,4% 2.439 44,5% 608 3,2% 1.288 -76,4% 904 -12,2% 35.602 -7,7%
Hasta 231 1.172 15,7% 510 45,7% 318 31,4% 505 41,9% 516 -34,8% 13.458 6,2%
231 - 300 419 -3,9% 237 -3,7% 146 43,1% 134 67,5% 103 -36,0% 6.565 22,4%
300 - 400 404 -15,8% 435 155,9% 122 221,1% 50 -46,2% 72 -44,2% 5.021 22,9%
400 - 600 270 -19,6% 575 75,3% 166 7,1% 13 -84,1% 37 -51,3% 3.303 7,9%
600 - 800 70 -34,0% 182 75,0% 55 -23,6% 32 -40,7% 2 -77,8% 1.307 28,8%
Mayor a 800 88 -17,8% 101 -19,8% 61 165,2% 3 -75,0% 10 11,1% 1.199 20,4%
Diferente a Inters Social 2.423 -2,2% 2.040 54,1% 868 37,3% 737 8,9% 740 -37,0% 30.853 13,5%
Total Ciudad 4.395 -19,9% 4.479 48,7% 1.476 20,9% 2.025 -66,9% 1.644 -25,4% 66.455 1,0%
Ventas Ao
Julio 2015 - Junio 2016 Julio 2014 - Junio 2015 Var % Anual
Bogota DC 26.501 $ 6.654.513 1.680.087 25.056 $ 5.951.460 1.655.108 5,8% 11,8% 1,5%
Mun. Aledaos Bogot 25.376 $ 3.426.950 1.610.269 24.834 $ 2.994.090 1.558.570 2,2% 14,5% 3,3%
Medellin 27.825 $ 5.200.366 1.844.040 22.066 $ 3.595.404 1.423.164 26,1% 44,6% 29,6%
Cali 17.309 $ 2.481.655 1.231.651 14.024 $ 1.582.977 921.733 23,4% 56,8% 33,6%
Bucaramanga 7.195 $ 1.230.876 451.050 6.101 $ 1.187.473 415.964 17,9% 3,7% 8,4%
Barranquilla 8.614 $ 1.886.385 666.657 11.336 $ 1.815.498 763.884 -24,0% 3,9% -12,7%
Cartagena 7.882 $ 1.816.538 602.252 6.069 $ 1.179.094 426.104 29,9% 54,1% 41,3%
Santa Marta 2.298 $ 590.198 185.762 2.819 $ 469.794 189.875 -18,5% 25,6% -2,2%
Villavicencio 3.993 $ 554.487 273.153 9.433 $ 766.428 559.220 -57,7% -27,7% -51,2%
Campestre 3.706 $ 552.485 246.692 3.581 $ 554.328 249.835 3,5% -0,3% -1,3%
Total 130.699 $ 24.394.453 8.791.612 125.319 20.096.546 8.163.457 4,3% 21,4% 7,7%
Ventas Ao (Excluye VIPAS)
Julio 2015 - Junio 2016 Julio 2014 - Junio 2015 Var %
Bogota 25.431 $ 6.600.303 1.636.588 23.304 $ 5.871.449 1.575.451 9,1% 12,4% 3,9%
Mun. Aledaos Bogot 24.776 $ 3.398.750 1.583.923 24.339 $ 2.971.765 1.536.834 1,8% 14,4% 3,1%
Medelln 26.527 $ 5.141.821 1.789.524 22.066 $ 3.595.404 1.423.164 20,2% 43,0% 25,7%
Cali 15.750 $ 2.407.485 1.159.449 10.573 $ 1.431.379 758.670 49,0% 68,2% 52,8%
Bucaramanga 6.061 $ 1.177.431 399.755 5.801 $ 1.174.573 403.064 4,5% 0,2% -0,8%
Barranquilla 7.788 $ 1.847.186 628.515 6.065 $ 1.585.615 530.050 28,4% 16,5% 18,6%
Cartagena 7.758 $ 1.810.945 597.044 4.287 $ 1.101.848 351.260 81,0% 64,4% 70,0%
Santa Marta 1.889 $ 569.086 167.357 1.569 $ 412.462 133.625 20,4% 38,0% 25,2%
Villavicencio 3.993 $ 554.487 273.153 9.433 $ 766.428 559.220 -57,7% -27,7% -51,2%
Campestre 3.706 $ 552.485 246.692 3.581 $ 554.328 249.835 3,5% -0,3% -1,3%
Total Excluye Vipas 123.679 $ 24.059.978 8.481.999 111.018 $ 19.465.251 7.521.173 11,4% 23,6% 12,8%
Ventas Ao No VIS
Julio 2015 - Junio 2016 Julio 2014 - Junio 2015 Var %
Bogota 14.594 $ 5.638.207 1.121.074 13.143 $ 5.030.591 1.067.860 11,0% 12,1% 5,0%
Medelln 16.085 $ 4.234.641 1.254.757 12.350 $ 2.902.028 948.800 30,2% 45,9% 32,2%
Cali 5.872 $ 1.681.812 597.586 4.585 $ 1.016.243 430.185 28,1% 65,5% 38,9%
Bucaramanga 4.361 $ 1.024.128 310.986 4.676 $ 1.074.779 342.516 -6,7% -4,7% -9,2%
Barranquilla 5.194 $ 1.628.965 477.283 4.475 $ 1.462.860 441.960 16,1% 11,4% 8,0%
Cartagena 3.856 $ 1.460.005 383.269 2.411 $ 947.550 246.728 59,9% 54,1% 55,3%
Santa Marta 1.537 $ 540.476 146.936 1.211 $ 387.267 113.616 26,9% 39,6% 29,3%
Villavicencio 1.386 $ 327.898 126.353 1.280 $ 360.283 132.369 8,3% -9,0% -4,5%
Campestre 1.870 $ 387.409 153.271 1.946 $ 415.163 162.806 -3,9% -6,7% -5,9%
Total 61.439 $ 18.826.812 5.156.486 52.090 $ 15.239.141 4.428.520 17,9% 23,5% 16,4%
Ventas Unidades por Segmentos de Precios
Bogot y O.
Rango de Precios
Bogot D.C. O. Municipios Medelln Cali Bucaramanga
Mun.
(Millones $) N Var % N Var % N Var % N Var % N Var % N Var %
Viviendas Anual Viviendas Anual Viviendas Anual Viviendas Anual Viviendas Anual Viviendas Anual
0 - 55 1.456 -29,3% 1.233 -55,9% 2.689 -44,6% 1.774 -11,7% 3.340 -24,5% 1.139 277,2%
55 - Tope Vis 10.451 6,1% 17.459 8,9% 27.910 7,8% 9.966 29,3% 8.097 61,4% 1.695 50,9%
Interes Social 11.907 -0,1% 18.692 -0,7% 30.599 -0,4% 11.740 20,8% 11.437 21,2% 2.834 98,9%
Hasta 231 3.364 11,9% 3.750 16,7% 7.114 14,4% 7.932 15,6% 2.882 13,6% 2.567 -2,1%
231 - 300 3.697 13,3% 1.029 -23,9% 4.726 2,4% 3.928 57,5% 1.259 7,3% 1.065 0,2%
300 - 400 3.229 11,2% 929 52,5% 4.158 18,3% 2.236 39,6% 772 50,2% 460 -0,2%
400 - 600 2.441 4,0% 425 42,6% 2.866 8,3% 1.319 48,2% 471 113,1% 196 -47,5%
600 - 800 899 20,0% 292 24,3% 1.191 21,0% 344 11,3% 237 229,2% -3 -102,9%
Mayor a 800 964 10,8% 259 -15,4% 1.223 4,0% 326 68,9% 251 263,8% 76 43,4%
Diferente a Inters Social 14.594 11,0% 6.684 11,2% 21.278 11,1% 16.085 30,2% 5.872 28,1% 4.361 -6,7%
Total Ciudad 26.501 5,8% 25.376 2,2% 51.877 4,0% 27.825 26,1% 17.309 23,4% 7.195 17,9%
Ventas Unidades por Segmentos de Precios
Rango de Precios
(Millones $) N Var % N Var % N Var % N Var % N Var % N Var %
Viviendas Anual Viviendas Anual Viviendas Anual Viviendas Anual Viviendas Anual Viviendas Anual
0 - 55 880 -83,3% 208 -88,6% 409 -67,3% 203 -94,7% 166 97,6% 10.808 -54,6%
55 - Tope Vis 2.540 59,7% 3.818 107,6% 352 -1,7% 2.404 -44,7% 1.670 7,7% 58.452 18,3%
Interes Social 3.420 -50,2% 4.026 10,1% 761 -52,7% 2.607 -68,0% 1.836 12,3% 69.260 -5,4%
Hasta 231 2.481 42,8% 1.061 54,7% 553 29,8% 795 32,9% 1.356 13,4% 26.741 16,9%
231 - 300 771 -16,5% 461 25,3% 258 1,6% 277 23,1% 236 -30,2% 12.981 13,3%
300 - 400 956 22,4% 806 177,9% 205 81,4% 146 -23,2% 164 -41,4% 9.903 27,9%
400 - 600 596 2,8% 1.014 70,4% 334 24,2% 98 -29,5% 81 -22,9% 6.975 19,9%
600 - 800 186 -14,7% 305 26,6% 95 -25,2% 67 -38,0% 10 -28,6% 2.432 11,7%
Mayor a 800 204 -13,6% 209 -9,5% 92 318,2% 3 -85,0% 23 76,9% 2.407 19,6%
Diferente a Inters Social 5.194 16,1% 3.856 59,9% 1.537 26,9% 1.386 8,3% 1.870 -3,9% 61.439 17,9%
Total Ciudad 8.614 -24,0% 7.882 29,9% 2.298 -18,5% 3.993 -57,7% 3.706 3,5% 130.699 4,3%
Oferta General
A Junio 2016 A Junio 2015 Var % Anual
N N N N
Ciudad M2 (*) Proy Un M2 (*)
Proyectos Unidades Proyectos Unidades M2 (*)
Bogot 605 16.117 1.198.850 573 14.520 1.181.187 5,6% 11,0% 1,5%
Mun. Aledaos Bogot 322 10.051 801.713 274 8.257 667.036 17,5% 21,7% 20,2%
Total Bogot y Mpios Aledaos 927 26.168 2.000.562 847 22.777 1.848.223 9,4% 14,9% 8,2%
Medellin 410 20.804 1.544.206 382 19.197 1.379.346 7,3% 8,4% 12,0%
Cali 237 7.912 630.976 213 7.052 553.266 11,3% 12,2% 14,0%
Bucaramanga 233 8.899 638.459 221 10.073 691.126 5,4% -11,7% -7,6%
Barranquilla 261 7.977 699.296 235 6.805 672.452 11,1% 17,2% 4,0%
Cartagena 156 6.304 541.323 136 4.536 398.163 14,7% 39,0% 36,0%
Santa Marta 98 3.079 316.094 79 2.549 261.041 24,1% 20,8% 21,1%
Villavicencio 142 3.777 309.392 118 3.023 277.075 20,3% 24,9% 11,7%
Campestre 124 4.631 388.869 116 3.637 289.824 6,9% 27,3% 34,2%
Total 2.588 89.551 7.069.178 2.347 79.649 6.370.516 10,3% 12,4% 11,0%
Oferta por Segmentos de Precios
Municipios Bogot y Mun
Bogot DC Medelln Cali Bucaramanga
Rango de Precios Aledaos Aled
jun-16 Var % jun-16 Var % jun-16 Var % jun-16 Var % jun-16 Var % jun-16 Var %
0 - 55 339 77% 8 -95% 347 -6% 67 -96% 1.738 25% 0 -
55 - 80 299 -27% 962 36% 1.261 13% 510 71% 846 244% 383 -25%
80 - Tope VIS 2.767 66% 3.178 12% 5.945 32% 5.094 15% 1.225 -3% 973 8%
Total VIS 3.405 50% 4.148 11% 7.553 26% 5.671 -10% 3.809 31% 1.356 -47%
Hasta 150 1.850 1% 437 -29% 1.224 -5% Unidades
2.225 4% 2.621 40% 4.846 21%
150 - 231 5.307 19% 1.359 -3% 2.850 0%
231 - 300 2.776 6% 1.155 23% 3.931 11% 3.636 27% 895 -10% 1.723 20%
300 - 400 2.809 0% 969 50% 3.778 9% 1.840 11% 599 27% 933 -6%
400 - 600 2.606 7% 336 26% 2.942 9% 1.430 13% 384 -21% 461 -19%
600 - 800 1.076 6% 305 16% 1.381 8% 544 29% 260 186% 134 -22%
Mayor a 800 1.220 -1% 517 -6% 1.737 -3% 526 40% 169 94% 218 0%
Total No VIS 12.712 4% 5.903 30% 18.615 11% 15.133 17% 4.103 -1% 7.543 0%
Total Ciudad 16.117 11% 10.051 22% 26.168 15% 20.804 8% 7.912 12% 8.899 -12%
Municipios Bogot y Mun

Bogot DC Medelln Cali Bucaramanga
Rango de Precios Aledaos Aled
0 - 55 6 20% 3 -57% 9 -25% 4 -43% 11 -15% 0 -
55 - 80 14 27% 28 27% 42 27% 10 11% 19 138% 5 25%
80 - Tope VIS 38 9% 68 8% 106 8% 59 20% 36 13% 12 20%
Total VIS 49 11% 90 11% 139 11% 66 12% 61 22% 15 0%
Hasta 150
150 - 231
106 -7% 106 23% 212 6%
48
133
-2%
6%
22
53
0%
-21%
61
121
7%
8%
Proyectos
231 - 300 150 -7% 76 21% 226 0% 127 20% 50 0% 80 1%
300 - 400 216 12% 51 24% 267 14% 96 4% 42 0% 45 5%
400 - 600 259 12% 40 8% 299 11% 80 5% 32 -3% 31 19%
600 - 800 149 13% 28 56% 177 18% 44 10% 16 14% 15 -17%
Mayor a 800 167 7% 40 14% 207 8% 40 8% 19 171% 18 13%
Total No VIS 558 5% 233 19% 791 9% 349 7% 177 8% 218 6%
Total Ciudad 605 6% 322 18% 927 9% 410 7% 237 11% 233 5%
Oferta por Segmentos de Precios
Rango de Precios
0 - 55 692 -3% 114 -59% 11 - 0 - 14 -77% 2.983 -46%
55 - 80 889 317% 3.889 63%
1.688 47% 135 -19% 1.289 54% 1.248 90%
80 - Tope VIS 1.506 100% 19.103 30%
Total VIS 3.087 83% 1.802 26% 146 -13% 1.289 54% 1.262 76% 25.975 15%
Hasta 150 310 -20% 395 61% 154 6% 521 16% 4.891 -2%
150 - 231 1.102 -10% 421 -6% 682 37% 777 30%
1.874 31%
19.218 14%
Unidades
231 - 300 719 -7% 700 38% 439 10% 431 20% 455 0% 12.929 14%
300 - 400 1.167 24% 1.059 188% 455 55% 237 0% 375 -7% 10.443 18%
400 - 600 954 11% 1.143 50% 645 9% 171 -21% 377 -6% 8.507 8%
600 - 800 289 -34% 424 16% 279 18% 269 33% 196 43% 3.776 13%
Mayor a 800 349 -31% 360 -13% 279 28% 82 -32% 92 -3% 3.812 0%
Total No VIS 4.890 -5% 4.502 45% 2.933 23% 2.488 14% 3.369 15% 63.576 11%
Total Ciudad 7.977 17% 6.304 39% 3.079 21% 3.777 25% 4.631 27% 89.551 12%

Rango de Precios
0 - 55 4 33% 2 0% 1 - 0 - 1 0% 32 -27%
55 - 80 15 50% 91 42%
24 100% 5 25% 29 93% 16 60%
80 - Tope VIS 27 23% 314 25%
Total VIS 40 38% 26 86% 6 50% 29 71% 17 70% 399 24%
Hasta 150 16 -33% 11 -15% 9 29% 24 50% 191 2%
51 0%
150 - 231 49 -21% 20 -23% 29 16% 46 21% 714 1%
231 - 300 71 -1% 31 3% 27 4% 34 17% 32 10% 678 5% Proyectos
300 - 400 97 24% 43 16% 38 27% 28 33% 29 16% 685 14%
400 - 600 95 25% 53 6% 47 24% 17 -11% 23 -12% 677 10%
600 - 800 44 -4% 36 20% 29 21% 16 14% 13 0% 390 12%
Mayor a 800 52 8% 45 5% 20 5% 6 -33% 10 0% 417 10%
Total No VIS 221 7% 130 7% 92 23% 117 14% 107 1% 2.202 8%
Total Ciudad 261 11% 156 15% 98 24% 142 20% 124 7% 2.588 10%
Rotacin del Inventario Trimestral (Meses)
A Junio 2016 A Junio 2015
Vivienda Vivienda
Vivienda de Vivienda
Diferente a Diferente a Con Oferta
Ciudad inters Total de inters Total
Inters Inters Futura
Social Social
Social Social
Bogot y Mun Aled 2,4 10,1 5,2 2,2 10,9 5,4 15,2
Medelln* 7,4 12,7 10,6 5,0 11,5 8,4 24,1
Cali* 4,1 9,1 5,8 3,8 10,1 6,5 15,8
Bucaramanga* 10,6 26,1 21,9 10,9 25,5 21,7 35,0
Barranquilla* 10,2 14,6 12,8 6,2 12,8 10,9 33,6
Cartagena* 4,3 17,3 9,2 5,1 14,5 9,3 25,5
Santa Marta* 3,7 20,8 17,3 3,6 30,0 20,3 44,0
Villavicencio 5,9 19,8 10,4 0,6 21,1 1,8 33,3
Campestre** 15,0 12,2 40,0
Excluye lotes
* Excluye VIPAS
** Corresponde a la rotacin del ao
Estructura de la Oferta Disponible
A Junio 2016 A Junio 2015
En En
Ciudad En Planos Terminadas En Planos Terminadas
Construccin Construccin
Bogot y Mun Aled 69% 26% 5% 64% 32% 4%
Cali 86% 12% 2% 89% 10% 1%
Medelln 81% 16% 3% 79% 18% 3%
Bucaramanga 65% 27% 8% 70% 27% 3%
Barranquilla 63% 33% 4% 74% 25% 2%
Cartagena 75% 21% 4% 72% 24% 4%
Santa Marta 72% 22% 6% 61% 32% 7%
Villavicencio 75% 16% 9% 71% 23% 6%
Campestre 73% 21% 6% 89% 11% 0%
Excluye lotes
% Oferta Terminada
Ciudad Estrato 5 Estrato 6

Bogot y Mun Aled 15,3% 18,1%
Cali 1,2% 6,7%
Medelln 2,4% 5,3%
Bucaramanga 38,7% 5,3%
Barranquilla 5,7% 8,5%
Cartagena 0,5% 2,7%
Santa Marta 8,1% 10,5%
Villavicencio 4,5% 17,4%
Excluye lotes La Galera Inmobiliaria 16
Variacin Porcentual Precios Igual Inmueble
Var % en Trminos Corrientes
Var % Ao Completo Var % Ao Corrido

Jun 16 - Jun 15 Jun 16 - Dic 15
Ciudad Vis No Vis Total Vis No Vis Total
Bogot y Mun Aled 8,0% 8,2% 8,1% 4,9% 4,4% 4,7%

Cali 6,8% 10,5% 8,6% 3,7% 7,6% 5,4%
Medelln 10,6% 14,0% 12,2% 6,1% 8,1% 7,3%
Bucaramanga 6,7% 7,1% 7,0% 4,1% 4,3% 4,2%
Barranquilla 8,6% 7,8% 8,1% 5,8% 5,0% 5,3%
Inflacin a mayo ao corrido: 4,60%

Inflacin a mayo ao completo: 8,20%
COMPORTAMIENTO DE LA VIVIENDA NUEVA

BOGOTA Y OTROS MUNICIPIOS
JUNIO 2015
Estructura de las Ventas Total
Mensual Ao Corrido Ao Completo
Prom Prom Prom Prom

Rango de $ VJun15 VJun16 Var % I Sem I Sem Var % Jul 14 - Jul 15 - Var %
2015 2016 Jun 15 Jun 16
0 - 55 288 166 -42% 340 170 -50% 405 224 -45%
55 - 80 451 588 30% 524 699 34% 493 539 9%
80 -Tope VIS 2.216 2.420 9% 1.763 1.888 7% 1.664 1.787 7%
Total VIS* 2.955 3.174 7% 2.626 2.757 5% 2.561 2.550 0%
Hasta 231 451 525 16% 521 586 12% 518 593 14%
231 - 300 407 444 9% 391 387 -1% 385 394 2%
300 - 400 286 347 21% 315 353 12% 293 347 18%
400 - 600 212 238 12% 219 217 -1% 221 239 8%
600 - 800 80 178 123% 73 104 42% 82 99 21%
800 - 1000 20 100 400% 37 48 29% 41 49 20%
1000 - 1500 20 12 -40% 28 39 39% 36 34 -4%
Mayor a 1500 18 6 -67% 25 16 -36% 22 19 -12%
Total NO VIS 1.494 1.850 24% 1.609 1.750 9% 1.596 1.773 11%
Total Ciudad 4.449 5.024 13% 4.235 4.507 6% 4.158 4.323 4%
VIS Damnificados 2
Total Ciudad 4.449 5.024 13% 4.235 4.507 6% 4.159 4.323 4%
*Tomando los inmuebles reportados como VIS
Ventas Mes $ 979.173 millones

Ventas ltimos 12 meses $ 10.081.462 Millones (Promedio
Mes $ 840.122 Mill)
Evolucin de las Ventas Mensual
Estructura de las Ventas Bogot y O.Municipios
Ventas Ao Corrido (Unidades)
Rango de
Precios
Bogot Otros Municipios Total
I Sem I Sem I Sem I Sem I Sem I Sem
Va r % Va r % Va r %
2015 2016 2015 2016 2015 2016
VIP 1.458 920 -36,9% 582 100 -82,8% 2.040 1.020 -50,0%
VIS 5.238 5.926 13,1% 8.478 9.596 13,2% 13.716 15.522 13,2%
VIS* 6.696 6.846 2,2% 9.060 9.696 7,0% 15.756 16.542 5,0%
VIS - 231 1.609 1.638 1,8% 1.519 1.880 23,8% 3.128 3.518 12,5%
231 - 300 1.688 1.853 9,8% 660 470 -28,8% 2.348 2.323 -1,1%
300 - 400 1.573 1.674 6,4% 317 443 39,7% 1.890 2.117 12,0%
400 - 600 1.184 1.128 -4,7% 129 173 34,1% 1.313 1.301 -0,9%
600 - 800 333 492 47,7% 103 129 25,2% 436 621 42,4%
Mas 800 421 504 19,7% 119 114 -4,2% 540 618 14,4%
No VIS 6.808 7.289 7,1% 2.847 3.209 12,7% 9.655 10.498 8,7%
Total 13.504 14.135 4,7% 11.907 12.905 8,4% 25.411 27.040 6,4%
Ventas Ultimos 12 meses (Unidades)

Rango de
Precios Bogot Otros Municipios Total
Jul 14 - Jul 15 - Jul 14 - Jul 15 - Jul 14 - Jul 15 -
Va r % Va r % Va r %
Jun 15 Jun 16 Jun 15 Jun 16 Jun 15 Jun 16
VIP 2.060 1.456 -29,3% 2.795 1.233 -55,9% 4.855 2.689 -44,6%
VIS 9.853 10.451 6,1% 16.026 17.459 8,9% 25.879 27.910 7,8%
VIS* 11.913 11.907 -0,1% 18.821 18.692 -0,7% 30.734 30.599 -0,4%
VIS - 231 3.007 3.364 11,9% 3.212 3.750 16,7% 6.219 7.114 14,4%
231 - 300 3.264 3.697 13,3% 1.353 1.029 -23,9% 4.617 4.726 2,4%
300 - 400 2.905 3.229 11,2% 609 929 52,5% 3.514 4.158 18,3%
400 - 600 2.348 2.441 4,0% 298 425 42,6% 2.646 2.866 8,3%
600 - 800 749 899 20,0% 235 292 24,3% 984 1.191 21,0%
Mas 800 870 964 10,8% 306 259 -15,4% 1.176 1.223 4,0%
No VIS 13.143 14.594 11,0% 6.013 6.684 11,2% 19.156 21.278 11,1%
Total 25.056 26.501 5,8% 24.834 25.376 2,2% 49.890 51.877 4,0%
*Tomando los inmuebles reportados como VIS La Galera Inmobiliaria 21
Estructura de la Oferta Bogot y O. Municipios
No Proyectos No Unidades
Rango de Precios Bogot O. Municipios Bogot O. Municipios
Jun.16 Var Jun.16 Var Jun.16 Var Jun.16 Var

0 - 55 6 20% 3 -57% 339 77% 8 -95%
50 - 80 14 27% 28 27% 299 -27% 962 36%
80 - Tope VIS 38 9% 68 8% 2767 66% 3178 12%
Total VIS* 49 11% 90 11% 3.405 50% 4.148 11%
Hasta 231 106 -7% 106 23% 2225 4% 2621 40%
231 - 300 150 -7% 76 21% 2776 6% 1155 23%
300 - 400 216 12% 51 24% 2809 0% 969 50%
400 - 600 259 12% 40 8% 2606 7% 336 26%
600 - 800 149 13% 28 56% 1076 6% 305 16%
Mayor 800 167 7% 40 14% 1220 -1% 517 -6%
Total NO VIS 558 5% 233 19% 12.712 4% 5.903 30%
Total 605 6% 322 18% 16.117 11% 10.051 22%
Ventas por Estratos y Subzonas
Var I Sem 2016 vs
I Sem II Sem I Sem
Estrato I Sem II Sem
2015 2015 2016
2015 2015
2 6.370 5.027 6.276 -1,5% 24,8%
3 12.867 12.596 13.736 6,8% 9,1%
4 4.586 5.371 5.164 12,6% -3,9%
5 894 1.097 1.238 38,5% 12,9%
6 694 746 626 -9,8% -16,1%
Total 25.411 24.837 27.040 6,4% 8,9%
Var I Sem 2016 vs Var I Sem 2016 vs

I Sem II Sem I Sem Subzona O. I Sem II Sem I Sem
Subzona Bogot D.C.
2015 2015 2016 I Sem II Sem Municipios 2015 2015 2016 I Sem II Sem
2015 2015 2015 2015
Bosa 3.470 2.544 2.313 -33,3% -9,1% Madrid 1.445 1.653 3.077 112,9% 86,1%
20 de Julio 306 343 1.110 262,7% 223,6% Soacha 2.896 3.485 2.645 -8,7% -24,1%
Usme 404 180 921 128,0% 411,7% Sabana Norte 2.349 2.035 1.936 -17,6% -4,9%
Campia 685 825 825 20,4% 0,0% Ciudad Verde 1.250 1.436 1.715 37,2% 19,4%
Fontibon 233 51 755 224,0% 1380,4% Mosquera 947 1.168 1.289 36,1% 10,4%
Bochica 773 978 703 -9,1% -28,1% Cajic, Tabio, Tenjo628 919 793 26,3% -13,7%
Cedritos 662 809 660 -0,3% -18,4% Facatativa 785 560 641 -18,3% 14,5%
Kennedy 145 207 612 322,1% 195,7% Cha 586 387 391 -33,3% 1,0%
Mazuren 524 621 538 2,7% -13,4% La Calera y Sop 349 290 178 -49,0% -38,6%
Pablo VI 65 69 489 652,3% 608,7% Funza 631 447 145 -77,0% -67,6%
Central Ab. 893 640 488 -45,4% -23,8% Cota 41 91 95 131,7% 4,4%
Americas 790 603 476 -39,7% -21,1% Total 11.907 12.471 12.905 8,4% 3,5%
Tibabuyes 576 218 475 -17,5% 117,9%
Maranta 451 327 424 -6,0% 29,7%
C/marca 68 46 408 500,0% 787,0%
Colina Camp. 260 435 373 43,5% -14,3%
Centro 420 357 302 -28,1% -15,4%
Chapinero 73 309 226 209,6% -26,9%
Los Andes 115 143 223 93,9% 55,9%
Chic 196 262 216 10,2% -17,6%
Multicen. 366 346 212 -42,1% -38,7%
Modelia 416 357 209 -49,8% -41,5%
Aut. Sur 622 174 186 -70,1% 6,9%
Crdoba 225 284 185 -17,8% -34,9%
Tunjuelito 104 69 153 47,1% 121,7%
La Carolina 123 148 134 8,9% -9,5%
Teusaquillo 97 133 132 36,1% -0,8%
Min. Dios 126 123 130 3,2% 5,7%
Otros 316 765 257 -18,7% -66,4%
Total 13.504 12.366 14.135 4,7% 14,3%
Ventas por Proyecto (Unidades Disponibles > 5)
Distribucin de las Ventas Mes por Proyecto ( VIS)
Mes Trimestre
Numero Unidades
Proy. % Proy. %
<0 8 7% 5 4%
0 9 8% 3 3%
De 0 a 1 2 2% 2 2%
De 1 a 2 1 1% 5 4%
De 2 a 5 16 14% 16 14%
De 5 a 10 15 13% 16 14%
De 10 a 15 13 11% 10 9%
Ms de 15 52 45% 59 51%
Total 116 100% 116 100%
Distribucin de las Ventas Mes por Proyecto ( No VIS)

Mes Trimestre
Numero Unidades
Proy. % Proy. %
<0 36 6% 37 7%
0 228 41% 125 22%
De 0 a 1 64 11% 116 21%
De 1 a 2 45 8% 66 12%
De 2 a 5 98 18% 118 21%
De 5 a 10 56 10% 71 13%
De 10 a 15 16 3% 15 3%
Ms de 15 17 3% 12 2%
Total 560 100% 560 100%
Evolucin de las Ventas (Unidades)
Las ventas del mes presentan un descenso del 8,6% frente a las registradas
en mayo, con una cada del 7,9% en las VIS y un descenso del 9,8% en las
No VIS.
En el ao completo (Jul 15 Jun 16) se comercializaron 51.877 unidades, en
igual perodo del ao anterior se vendieron 49.890.
Evolucin del Mercado Unidades
(Ultimos 12 meses)
Evolucin del Mercado Metros Cuadrados
Evolucin de las Ventas Metros Cuadrados
Nmero de Proyectos y Oferta Disponible
Nmero de Proyectos VIS y No VIS
Oferta Disponible No VIS
Estructura de la Oferta
N Proyectos Oferta Unidades Oferta (M2)**
Rango de Precios
Jun.15 Jun.16 Var Jun.15 Jun.16 Var Jun.15 Jun.16 Var
0 - 55 12 9 -25% 368 347 -6% 16.831 15.663 -7%

55 - 80 33 42 27% 1.118 1.261 13% 53.876 60.678 13%
80 -Tope VIS 98 106 8% 4.503 5.945 32% 246.007 314.177 28%
Total VIS* 125 139 11% 5.989 7.553 26% 316.713 390.518 23%
Hasta 231 200 212 6% 4.002 4.846 21% 253.171 292.799 16%
231 - 300 225 226 0% 3.556 3.931 11% 255.753 275.352 8%
300 - 400 234 267 14% 3.454 3.778 9% 276.704 298.945 8%
400 - 600 269 299 11% 2.711 2.942 9% 248.043 260.637 5%
600 - 800 150 177 18% 1.275 1.381 8% 162.624 167.065 3%
800 - 1000 104 121 16% 806 812 1% 119.207 116.587 -2%
1000 - 1500 90 98 9% 575 582 1% 105.746 106.200 0%
Mayor a 1500 65 70 8% 409 343 -16% 110.263 92.459 -16%
Total NO VIS 724 791 9% 16.788 18.615 11% 1.531.510 1.610.044 5%
Total Ciudad 847 927 9% 22.777 26.168 15% 1.848.223 2.000.562 8%
** No incluye Lotes. Corresponde a rea privada.
Oferta Futura
Total: 49.862 unidades en 254 proyectos
Vis: 24.780 unidades en 83 proyectos
No Vis: 25.082 unidades en 171 proyectos La Galera Inmobiliaria 32
Indicadores de Rotacin (Excluye Lotes)
Rangos de Rot. Trim Rot. Trim O. Rot. Trim rea Rot. Trim Estrato Rot. Trim
Precio m2 Rot. Trim
Precios Bogot Municipios Total
0 - 60 3,2 2 2,5
0 - 55 1,2 1,1 1,2 0 - 1000 1,5
55 - 80,0 1,1 2,0 1,7 1000 - 1500 1,4
60 - 80 6,1 3 4,2
80 - Tope VIS 3,0 2,7 2,8 1500 - 2000 2,8 80 - 100 10,6 4 8,9
Total VIS 2,3 2,5 2,4 2000 - 2500 3,4 100 - 125 11,2 5 10,9
Tope VIS- 231 9,2 7,9 8,5 2500 - 3000 6,3 125 - 150 14,8 6 20,1
231- 300 7,9 15,6 9,3 3000 - 3500 12,8 150 - 200 18,7 Total 5,2
300 - 400 8,1 14,1 9,1 3500 - 4000 11,6 200 - 250 17,6
400 - 600 14,3 10,1 13,8 4000 - 4500 5,2
600 - 800 11,9 11,6 11,8 4500 - 5000 9,8
250 - 300 34,8
800 - 1000 12,2 17,6 13,0 5000 - 6000 14,0 > 300 76,1
1000 - 1500 21,7 40,3 25,6 6000 - 7000 13,3 Total 5,2
> 1500 28,1 81,0 35,4 7000 - 8000 16,9
Total NO VIS 9,9 10,6 10,1 Mayor 8000 9,5
Total 5,8 4,5 5,2 Total 5,2
Rotacin del trimestre por zonas:

Soacha, Salitre: 2.8 meses
Occidente, Suba, Sabana y Sur Oriente: 3.5 ,3.6, 3.6 y 3.9 meses
Centro y Modelia: 6.0 y 7.3 meses
Norte: 12.6 meses
Cha (Incluye Cha, Cota, Guaymaral, La Calera, Cajic y Sop) : 14.8 meses
Multicentro : 18.0 meses
Chic: 22.5 meses
Evolucin Indicadores de Rotacin
Estado de la Oferta
Oferta %
Estado Oferta % Estrato Total Oferta
Terminada Terminado
Preventas 17.825 69% 2 95 2.996 3%
Construccion 6.707 26% 3 216 10.800 2%
Terminados 1.423 5% 4 451 8.159 6%
Total 25.955 100% 5 346 2.255 15%
6 315 1.745 18%
Total 1.423 25.955 5%
Variacin Porcentual Precios $ m2
Igual Inmueble ponderado por ventas del trimestre
Nominales Reales Inflacion

Perodo
VIS No VIS Total VIS No VIS Total Bogot
I Sem 2013 2,8% 4,1% 3,2% 0,5% 1,8% 0,9% 2,26%

I Sem 2014 2,0% 3,8% 2,6% -0,7% 1,1% -0,2% 2,74%
I Sem 2015 2,6% 3,3% 2,9% -0,7% -0,1% -0,4% 3,32%
I Sem 2016 4,9% 4,4% 4,7% 0,2% -0,4% 0,0% 4,75%
Manteniendo para Junio del 2016 la inflacin ao completo a Mayo 2016 (8,11%)
Nominales Reales Inflacion

Perodo
VIS No VIS Total VIS No VIS Total Bogot
Junio 2013
8,2% 10,2% 8,9% 5,1% 7,1% 5,8% 2,91%
/Junio 2012
Junio 2014
6,8% 8,6% 7,3% 4,3% 6,1% 4,8% 2,38%
/Junio 2013
Junio 2015
4,9% 8,2% 6,0% 0,5% 3,7% 1,6% 4,36%
/Junio 2014
Junio 2016
8,0% 8,2% 8,1% -0,1% 0,1% 0,0% 8,11%
/Junio 2015
Manteniendo para Junio del 2016 la inflacin ao completo a Mayo 2016 (8,11%) La Galera Inmobiliaria 36
Variacin de Precios de Venta por Barrios
Vivienda Nueva
Var % Var.
$m2 promedio ponderado por oferta en cada perodo Var %
Anual Anual
Barrio
I Sem Jun 16 Dic 06 -
dic-06 jun-13 dic-13 dic-14 jun-15 dic-15 jun-16 2016 Jun 15 Jun 16
Rosales 5.044.328 7.631.902 7.433.139 10.045.575 10.692.794 10.437.422 10.632.775 2% -1% 8,0%
La Calleja 2.807.577 5.475.958 5.482.791 5.811.976 6.189.590 6.345.543 6.342.838 0% 2% 8,8%
Cabrera 4.077.529 9.585.077 10.448.078 10.849.584 10.928.062 9.777.582 10.122.368 4% -7% 9,9%
Chic Navarra 3.048.409 6.550.858 6.814.185 7.136.813 7.278.130 7.392.994 7.624.668 3% 5% 10,0%
Bella Suiza 2.434.388 4.810.398 5.092.739 5.897.594 6.033.958 6.159.170 6.330.651 3% 5% 10,4%
Ciudad Salitre 3.048.409 4.713.719 5.494.848 6.158.508 6.538.204 7.584.768 7.984.903 5% 22% 10,5%
Lisboa 2.027.829 4.260.531 4.347.094 4.701.213 4.886.184 5.034.663 5.327.246 6% 9% 10,5%
Cedritos 1.930.814 4.272.462 4.352.745 4.705.679 4.826.468 5.020.924 5.239.658 4% 9% 10,9%
Nueva Autopista 2.054.935 4.393.841 4.593.959 5.028.069 5.203.986 5.129.923 5.586.785 9% 7% 10,9%
Colina Campestre 1.876.169 4.206.033 4.428.564 4.524.115 4.799.487 4.834.105 5.162.761 7% 8% 11,1%
Puente Largo 2.177.794 4.743.387 4.914.353 5.528.414 5.510.128 5.668.957 6.018.191 6% 9% 11,1%
Antiguo Country 2.880.281 6.443.980 7.475.355 8.966.567 9.225.295 8.470.006 8.497.789 0% -8% 11,9%
Hayuelos 1.475.094 3.101.223 3.317.716 3.956.712 3.981.741 4.089.132 4.397.234 8% 10% 12,0%
La Campia 1.231.935 2.664.517 2.907.800 3.548.799 3.559.346 3.664.530 3.767.274 3% 6% 12,3%
Pasadena 2.062.944 4.629.858 4.577.851 5.501.986 5.807.419 6.185.552 6.340.940 3% 9% 12,4%
Nicols de Federmn 1.964.400 4.946.459 4.841.004 6.099.365 5.893.998 5.905.754 6.231.005 6% 6% 12,7%
Chapinero Alto 2.138.218 4.407.691 4.678.074 5.899.765 7.058.303 6.820.683 6.783.435 -1% -4% 12,7%
Chic 2.469.723 6.926.067 7.159.126 7.601.998 7.744.165 8.108.948 8.283.930 2% 7% 13,4%
Centro Internacional 2.143.475 5.752.921 7.094.184 7.036.466 7.133.837 7.200.295 7.380.939 3% 3% 13,7%
Villas de Granada 866.353 2.768.336 2.866.376 2.972.009 3.225.574 3.298.128 3.467.190 5% 7% 15,5%
Castilla 822.133 2.514.811 2.833.933 2.988.336 3.226.374 3.391.572 3.518.371 4% 9% 16,3%
Var precios Vis Igual inmueble 4,9% 8,0% 8,7%
Var precios No Vis Igual inmueble 4,4% 8,2% 11,3%
Inflacin 4,7% 8,1% 4,3%

CALI
JUNIO 2.016
Estructura de las Ventas
Prom Prom Prom Prom

2015 2016 Jun 15 Jun 16
0 - 55 183 184 1% 273 327 20% 369 278 -24%
55 - 80 270 367 36% 188 261 39% 142 288 103%
80 -Tope VIS 245 358 46% 312 408 31% 276 387 40%
Total VIS* 698 909 30% 773 996 29% 787 953 21%
Hasta 150 69 107 55% 62 67 8% 66 61 -8%
150 - 231 138 153 11% 177 176 -1% 145 180 24%
231 - 300 94 109 16% 81 109 35% 98 105 7%
300 - 400 37 85 130% 46 71 55% 43 64 50%
400 - 600 32 29 -9% 20 34 69% 18 39 113%
600 - 800 8 12 50% 8 21 156% 6 20 229%
Mayor 800 9 17 89% 8 25 224% 6 21 264%
Total NO VIS 387 512 32% 401 501 25% 382 489 28%
Total Ciudad 1.085 1.421 31% 1.173 1.497 28% 1.169 1.442 23%
Ventas Mes $ 209.556 Millones

Ventas ltimos 12 meses $ 2.481.655 Millones
(Promedio Mes $206.805 Mill)
Ventas por Estratos y Zonas
Var I Sem 2016 vs
I Sem II Sem I Sem
Zona I Sem II Sem
2015 2015 2016
2015 2015
Jamundi 2.787 3.949 3.844 37,9% -2,7%
Sur 1.921 2.325 2.350 22,3% 1,1%
Norte 286 558 784 174,1% 40,5%
Palmira 1.234 817 703 -43,0% -14,0%
Candelaria 203 148 610 200,5% 312,2%
Yumbo 137 163 424 209,5% 160,1%
Oeste 307 258 167 -45,6% -35,3%
Oriente 146 100 69 -52,7% -31,0%
Campestre 19 12 28 47,4% 133,3%
Total 7.040 8.330 8.979 27,5% 7,8%
Var I Sem 2016 vs

I Sem II Sem I Sem
2015 2015 2016
2015 2015
2 2.618 3.324 3.333 27,3% 0,3%
3 1.199 1.337 1.903 58,7% 42,3%
4 1.894 1.993 2.142 13,1% 7,5%
5 1.049 1.109 1.159 10,5% 4,5%
6 280 567 442 57,9% -22,0%
Total 7.040 8.330 8.979 27,5% 7,8%
Ventas por Subzonas
Var I Sem 2016 vs

I Sem II Sem I Sem
Subzona I Sem II Sem
2015 2015 2016
2015 2015
Jamundi 1.774 2.878 2.652 49,5% -7,9%
Caney 1.000 1.106 1.200 20,0% 8,5%
Candelaria 203 148 610 200,5% 312,2%
Alfaguara 671 664 603 -10,1% -9,2%
La Morada 342 407 589 72,2% 44,7%
Palmira VIS 1.101 677 522 -52,6% -22,9%
Autonoma 503 481 500 -0,6% 4,0%
Yumbo 137 163 424 209,5% 160,1%
La Flora 281 291 380 35,2% 30,6%
Calima 0 234 377 - 61,1%
Ciudad Jardn 211 361 288 36,5% -20,2%
El Refugio 151 271 279 84,8% 3,0%
Palmira NO VIS 133 140 181 36,1% 29,3%
Ingenio 53 101 77 45,3% -23,8%
Cristales 166 108 74 -55,4% -31,5%
Aguablanca 145 100 69 -52,4% -31,0%
Santa Teresita 24 61 67 179,2% 9,8%
Aguacatal 120 94 32 -73,3% -66,0%
Otro 25 45 55 120,0% 22,2%
Total 7.040 8.330 8.979 27,5% 7,8%
Ventas por Proyecto
(Unidades Disponibles > 5)
5. D
Mes Trimestre
Numero Unidades
Proy. % Proy. %
<0 3 7% 3 7%
0 10 24% 2 5%
De 0 a 1 0 0% 1 2%
De 1 a 2 3 7% 2 5%
De 2 a 5 1 2% 6 15%
De 5 a 10 8 20% 6 15%
De 10 a 15 4 10% 6 15%
Ms de 15 12 29% 15 37%
Total 41 100% 41 100%
5. D
Mes Trimestre
Numero Unidades
Proy. % Proy. %
<0 7 5% 11 8%
0 45 33% 22 16%
De 0 a 1 15 11% 25 18%
De 1 a 2 20 15% 14 10%
De 2 a 5 25 18% 36 26%
De 5 a 10 13 9% 20 15%
De 10 a 15 5 4% 6 4%
Ms de 15 7 5% 3 2%
Total 137 100% 137 100%
Evolucin de las Ventas (Unidades)
Las ventas del mes presentan un ascenso del 4,8% frente a las registradas en
mayo, con un incremento del 2,8% en las de precios VIS y un aumento de
8,5% en los precios diferentes a VIS.
En el ao completo (Jul15 Jun16) se comercializaron 17.309 unidades, en
(Ultimos 12 meses)
Estructura de la Oferta
Rango de
Precios
0 - 55 13 11 -15% 1.395 1.738 25% 57.131 74.840 31%

55 - 80 8 19 138% 246 846 244% 13.473 53.786 299%
80 -Tope VIS 32 36 13% 1.262 1.225 -3% 85.596 82.902 -3%
Total VIS* 50 61 22% 2.903 3.809 31% 156.201 211.528 35%
Hasta 150 22 22 0% 615 437 -29% 21.946 17.852 -19%
150 - 231 67 53 -21% 1.402 1.359 -3% 110.875 110.539 0%
231 - 300 50 50 0% 997 895 -10% 90.917 83.732 -8%
300 - 400 42 42 0% 473 599 27% 56.140 69.142 23%
400 - 600 33 32 -3% 484 384 -21% 70.624 51.648 -27%
600 - 800 14 16 14% 91 260 186% 19.753 47.203 139%
Mayor 800 7 19 171% 87 169 94% 26.810 39.332 47%
Total No VIS 164 177 8% 4.149 4.103 -1% 397.065 419.448 6%
Total Ciudad 213 237 11% 7.052 7.912 12% 553.266 630.976 14%
Oferta Futura:
No Vis: 4.536 unidades en 57 proyectos La Galera Inmobiliaria 49
Indicadores de Rotacin (Excluye Lotes)
Rango de rea Rot. Trim Precio m2 Rot. Trim

Precios Rot. Trim Subzona Rot. Trim
(Millones $) 0 - 60 4,6 0 - 1000 4,3
0 - 55 5,7 60 - 80 4,6 1000 - 1250 4,6 Jamundi 4,7
80 - 100 7,7 1250 - 1500 3,4 Caney 5,3
55 - 80 3,1
100 - 125 6,8 1500 - 2000 3,2 Candelaria 4,0
80 - Tope VIS 3,3
125 - 150 12,2 2000 - 2500 7,3 Palmira VIS 8,7
Total VIS 4,0
150 - 200 11,8 2500 - 3000 9,6 Ciudad Jardn 18,2
Hasta 150 3,8 Palmira NO VIS 14,8
150 - 231 9,5 200 - 250 10,1 Mayor 3000 12,6
Alfaguara 4,1
231 - 300 9,6 > 250 7,6 Lotes 7,0
La Morada 4,0
300 - 400 9,9 Lotes 7,0 Total 5,6 La Flora 7,6
400 - 600 11,6 Total 5,6 Autonoma 3,3
600 - 800 15,9 El Refugio 7,1
Ms de 800 8,4 Ingenio 21,5
Total No VIS 9,1 Estrato Rot. Trim Cristales 19,9
Lotes 7,0 2 4,4 Santa Teresita 18,6
Total Ciudad 5,6 3 4,4 Aguacatal 26,0
4 4,8 Yumbo 1,6
Sta Monica Nte 14,1
5 9,4
Calima 2,9
6 16,8
Lotes 7,0
Lotes 7,0 Total 5,6
Total 5,6 Un D > 40
Evolucin Indicadores de Rotacin
Estado de la Oferta
Estado Oferta %
Preventas 6.587 86%

Construccion 958 12%
Terminados 147 2%
Total 7.692 100%
Oferta Total %
Estrato
Terminada Oferta Terminado
2 22 2.178 1%
3 41 1.522 3%
4 7 1.571 0%
5 18 1.536 1%
6 59 885 7%
Total 147 7.692 2%
Variaciones Precio M2 Vivienda Nueva Igual
inmueble Variaciones % nominales
Var %
Ao Completo Ao Corrido
Tipo de Vivienda
Jun 16 Jun 16
Jun 15 Dic 15
VIS 6,8% 3,7%
No VIS 10,5% 7,6%
Total 8,6% 5,4%

MEDELLIN
JUNIO 2.016
Estructura de las Ventas (Excluye rea Campestre)
Prom Prom Prom Prom

2015 2016 Jun 15 Jun 16
0 - 55 295 -56 - 219 20 -91% 168 148 -12%
55 - 80 75 125 67% 80 145 81% 119 115 -3%
80 - Tope VIS 628 548 -13% 645 687 6% 524 716 37%
Total VIS* 998 617 -38% 944 851 -10% 810 978 21%
Hasta 150 168 201 20% 206 199 -3% 181 184 1%
150 - 231 299 346 16% 471 507 8% 391 478 22%
231 - 300 170 186 9% 191 361 89% 208 327 57%
300 - 400 104 198 90% 143 193 35% 134 186 40%
400 - 600 69 68 -1% 79 105 33% 74 110 48%
600 - 800 23 33 43% 25 34 34% 26 29 11%
Mayor 800 21 28 33% 19 23 19% 16 27 69%
Total NO VIS 854 1.060 24% 1.133 1.421 25% 1.029 1.340 30%
Total Ciudad 1.852 1.677 -9% 2.078 2.273 9% 1.839 2.319 26%
Ventas Mes $ 361.340 Millones

Ventas ltimos 12 meses $ 5.200.366 Millones
(Promedio Mes $ 433.364)
Ventas por Estratos y Zonas
Var I Sem 2016 vs

I Sem II Sem I Sem
Zona I Sem II Sem
2015 2015 2016
2015 2015
Otros No VIS 5.188 5.928 6.143 18,4% 3,6%
Otros VIS 4.055 5.312 3.815 -5,9% -28,2%
Med. No VIS 1.596 1.774 2.400 50,4% 35,3%
Med. VIS 1.626 1.176 1.277 -21,5% 8,6%
Campestre 607 471 474 -21,9% 0,6%
Total 13.072 14.661 14.109 7,9% -3,8%
Var I Sem 2016 vs

I Sem II Sem I Sem
2015 2015 2016
2015 2015
2 838 658 499 -40,5% -24,2%
3 6.134 7.195 6.077 -0,9% -15,5%
4 3.792 4.426 5.189 36,8% 17,2%
5 1.174 1.374 1.371 16,8% -0,2%
6 527 537 499 -5,3% -7,1%
Total 12.465 14.190 13.635 9,4% -3,9%
Excluye Campestre
Ventas por Subzonas
Var I Sem 2016 vs

I Sem II Sem I Sem
Subzona I Sem II Sem
2015 2015 2016
2015 2015
Bello 3.289 4.033 2.972 -9,6% -26,3%
Sabaneta 2.088 2.089 2.117 1,4% 1,3%
Itag 923 1.518 1.223 32,5% -19,4%
Envigado 1.227 1.221 1.219 -0,7% -0,2%
Robledo 875 906 1.064 21,6% 17,4%
La Estrella 922 808 1.035 12,3% 28,1%
Rionegro 459 910 819 78,4% -10,0%
El Poblado 610 630 535 -12,3% -15,1%
Beln 497 406 530 6,6% 30,5%
Buenos Aires 619 213 522 -15,7% 145,1%
San Antonio de Prado 379 480 488 28,8% 1,7%
La Candelaria 44 36 207 370,5% 475,0%
La Amrica 65 126 181 178,5% 43,7%
Caldas 0 258 169 - -34,5%
Laureles Estadio 109 139 149 36,7% 7,2%
El Retiro 90 49 131 45,6% 167,3%
Otro 269 368 274 1,9% -25,5%
Total 12.465 14.190 13.635 9,4% -3,9%
Excluye Campestre
Ventas por Proyecto (Unidades Disponibles > 5)
Mes Trimestre
Numero Unidades
Proy. % Proy. %
<0 4 7% 3 5%
0 10 17% 2 3%
De 0 a 1 3 5% 2 3%
De 1 a 2 5 9% 4 7%
De 2 a 5 8 14% 13 22%
De 5 a 10 9 16% 12 21%
De 10 a 15 9 16% 6 10%
Ms de 15 10 17% 16 28%
Total 58 100% 58 100%
Mes Trimestre
Numero Unidades
Proy. % Proy. %
<0 26 9% 22 8%
0 75 26% 20 7%
De 0 a 1 38 13% 50 18%
De 1 a 2 24 8% 35 12%
De 2 a 5 47 17% 86 30%
De 5 a 10 48 17% 44 15%
De 10 a 15 13 5% 18 6%
Ms de 15 13 5% 9 3%
Total 284 100% 284 100%
Evolucin de las Ventas (Excluye Campestre)
Las ventas del mes presentan un descenso del 3,8% frente a las registradas
en mayo, con una cada del 5,8% en las de precios VIS y del 2,7% en las No
Vis.
En el ao completo (Jul15 Jun16) se comercializaron 27.825 unidades, en
(ltimos 12 meses)
(Incluye rea Campestre)
(Incluye rea Campestre)
(Excluye Campestre)
Estructura de la Oferta (Excluye Campestre)
Rango de
Precios
0 - 55 7 4 -43% 1.576 67 -96% 64.728 2.422 -96%

55 - 80 9 10 11% 299 510 71% 12.699 21.389 68%
80 - Tope VIS 49 59 20% 4.438 5.094 15% 233.961 273.026 17%
Total VIS* 59 66 12% 6.313 5.671 -10% 311.388 296.837 -5%
Hasta 150 49 48 -2% 1.836 1.850 1% 103.836 97.342 -6%
150 - 231 126 133 6% 4.460 5.307 19% 293.577 348.181 19%
231 - 300 106 127 20% 2.872 3.636 27% 222.245 279.930 26%
300 - 400 92 96 4% 1.654 1.840 11% 150.426 165.620 10%
400 - 600 76 80 5% 1.264 1.430 13% 143.955 164.320 14%
600 - 800 40 44 10% 421 544 29% 61.037 75.568 24%
Mayor 800 37 40 8% 377 526 40% 92.882 116.408 25%
Total NO VIS 326 349 7% 12.884 15.133 17% 1.067.958 1.247.369 17%
Total Ciudad 382 410 7% 19.197 20.804 8% 1.379.346 1.544.206 12%
Oferta Futura:
No Vis: 16.051 unidades en 87 proyectos
Indicadores de Rotacin (Excluye Campestre)
Rangos de
Rot. Trim Precio m2 Rot. Trim Subzona Rot. Trim
Precios
0 - 55 -16,8 0 - 1500 6,3 Bello 10,5
55 - 80 4,6 1500 - 2000 6,5 Sabaneta 11,8
80 - Tope Vis 7,8 2000 - 2500 13,4 Envigado 12,2
Total VIS 7,4 2500 - 3000 13,0 Robledo 5,7
Hasta - 150 9,8 3000 - 3500 12,1 Itag 14,7
150 - 231 12,9 3500 - 4000 12,4
La Estrella 15,5
231 - 300 12,9 Mayor 4000 12,8
Rionegro 7,9
300 - 400 10,8 Total 10,6
El Poblado 12,6
400 - 600 14,8
600 - 800 19,2 San Antonio de Prado 4,5
> 800 23,6 La Candelaria 2,4
Total NO VIS 12,6 Beln 12,5
Total Medelln 10,6 Caldas 11,3
Buenos Aires 10,1
rea Rot. Trim Estrato Rot. Trim La Ceja 6,6
La Amrica 6,0
0 - 60 8,4 2 3,3
Laureles Estadio 3,7
60 - 80 11,1 3 9,0
El Retiro 6,8
80 - 100 13,4 4 12,7
100 - 125 18,2 5 12,1 Copacabana 35,8
125 - 150 16,4 6 14,2 Total 10,6
150 - 200 19,7 Total 10,6 Oferta > 50 un
> 200 24,3
Total 10,6
Las Rotaciones negativas corresponden a desistimientos en
ventas en el ltimo trimestre.
Evolucin Indicadores de Rotacin (Excluye VIPAS)
Estado de la Oferta (Excluye Campestre)
Oferta
Estado %
Vivienda
Preventas 16.821 81%
Construccin 3.372 16%
Terminados 546 3%
Total 20.739 100%
Oferta Total %
Estrato
Terminada Oferta Terminado
2 25 250 10%
3 126 8.254 2%
4 287 9.075 3%
5 48 2.030 2%
6 60 1.130 5%
Total 546 20.739 3%
Variaciones Precio M2 Vivienda Nueva Igual
inmueble Variaciones % nominales
Var %
Tipo de Ao Completo Ao Corrido

Vivienda
Jun 16 Jun 16
Jun 15 Dic 15
VIS 10,6% 6,1%
No VIS 14,0% 8,1%
Total 12,2% 7,3%
Excluye rea Campestre

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20 aos comprometidos con la evolucin del sector inmobiliario en Colombia

Comportamiento del Mercado de

Ciudad Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*)

I Semestre 2016 I Semestre 2015 Var %

Ciudad Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*)

Ciudad Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*)

Bogot D.C. O. Municipios Bogot y O. Medelln Cali Bucaramanga

Barranquilla Cartagena Santa Marta Villavicencio Campestre Total

Ciudad Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*)

Ciudad Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*)

Ciudad Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*) Un Millones M2 (*)

A Junio 2016 A Junio 2015 Var % Anual

Municipios Bogot y Mun

Barranquilla Cartagena Santa Marta Villavicencio Campestre Total

A Junio 2016 A Junio 2015

Ciudad Estrato 5 Estrato 6

Var % Ao Completo Var % Ao Corrido

Ciudad Vis No Vis Total Vis No Vis Total

Bogot y Mun Aled 8,0% 8,2% 8,1% 4,9% 4,4% 4,7%

Inflacin a mayo ao corrido: 4,60%

COMPORTAMIENTO DE LA VIVIENDA NUEVA

Prom Prom Prom Prom

Ventas Mes $ 979.173 millones

Ventas Ultimos 12 meses (Unidades)

Rango de Precios Bogot O. Municipios Bogot O. Municipios

Jun.16 Var Jun.16 Var Jun.16 Var Jun.16 Var

Var I Sem 2016 vs Var I Sem 2016 vs

Distribucin de las Ventas Mes por Proyecto ( No VIS)

0 - 55 12 9 -25% 368 347 -6% 16.831 15.663 -7%

Rotacin del trimestre por zonas:

Nominales Reales Inflacion

I Sem 2013 2,8% 4,1% 3,2% 0,5% 1,8% 0,9% 2,26%

Nominales Reales Inflacion

COMPORTAMIENTO DE LA VIVIENDA NUEVA

Prom Prom Prom Prom

Ventas Mes $ 209.556 Millones

Var I Sem 2016 vs

Var I Sem 2016 vs

0 - 55 13 11 -15% 1.395 1.738 25% 57.131 74.840 31%

Rango de rea Rot. Trim Precio m2 Rot. Trim

Preventas 6.587 86%

VIS 6,8% 3,7%

No VIS 10,5% 7,6%

Total 8,6% 5,4%

COMPORTAMIENTO DE LA VIVIENDA NUEVA

Prom Prom Prom Prom

Ventas Mes $ 361.340 Millones

Var I Sem 2016 vs

Var I Sem 2016 vs

Var I Sem 2016 vs

0 - 55 7 4 -43% 1.576 67 -96% 64.728 2.422 -96%

Tipo de Ao Completo Ao Corrido

No VIS 14,0% 8,1%

Total 12,2% 7,3%

Excluye rea Campestre

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