CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS CAPTULO IV

U.M.S.S. ING. CIVIL TEMAS ESPECIALES

TEMA 1

REPLANTEO Y TRASLACIN DE EJES

DE PISO A PISO

El replanteo en la planta baja de la construccin de un edificio, puede ser

realizado fcilmente ya que se cuenta con los limites de propiedad como referencia,
pero; desde el momento en que se vaca la losa del primer piso stos limites no son
de ayuda.

Si bien se podra decir que los fierros que provienen de las columnas y
sobrepasan la losa, sirven como puntos de referencia para definir los ejes, no es
cierto ya que no se asegura que stos fierros estn perfectamente alineados. Al ser
tomados como referencia para el replanteo podran ocasionar un desfase en el eje
del ncleo de las columnas.

Es por eso que el replanteo de ejes en la construccin de un edificio debe ser

realizado a partir de la caja de ascensor donde los muros son de corte y mantienen
una seccin constante a lo largo de toda su extensin vertical. Esta zona es la mas
rgida de toda la estructura.

Tomando como punto de referencia los vrtices de la caja de ascensor se

proceder a replantear los ejes definitivos y obtener las distancias exactas entre
columnas para el posterior vaciado de los dados sobre la losa. Estos dados sern
vaciados al da siguiente de vaciada la losa y servirn para ajustar el encofrado de
las columnas, como se explico en el tema de Hormign armado.

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TEMA 2

VERTICALIDAD Y NIVELACIN

1. VERTICALIDAD.-

La verticalidad se refiere al alineamiento que debe tener una estructura

respecto a un eje vertical.

Desde el momento en que se inicia la obra, se debe tener el especial cuidado

de mantener la verticalidad de cada uno de los elementos que van a ser construidos.

Son las columnas las que definen la verticalidad de toda la estructura, es por
eso que stas deben ser construidas perfectamente alineadas y coincidir con el eje
de sus ncleos a lo largo de toda la extensin vertical del edificio.

Cuando se tenga construido todo el esqueleto de la estructura, se proceder a

verificar la verticalidad de la misma.

En la construccin de los muros perimetrales de cada uno de los pisos,

pueden existir pequeas variaciones en el alineamiento vertical de estos. Estas
variaciones debern ser corregidas por la fachada exterior, obteniendo as un plano
perfectamente vertical y alineado. Para ste fin se utilizaran las plomadas de obra
(alambre embebido en cemento vaciado dentro una lata), las cuales sern colgadas
sobre tablas de madera ubicadas sobre la base del techo o terraza. La distancia que
debe haber entre el eje del alambre y el borde del techo o terraza del edificio ser de
por lo menos 30 cm. (ver Figura 120)

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Colocadas las plomadas, se proceder a medir la distancia entre el eje del

alambre y el borde de la losa en cada unos de los pisos, para tomar como referencia
la menor. A partir de esta distancia se har el levantamiento del muro colocando
ladrillos maestros los cuales servirn de eje para el resto de los muros asegurando
que la fachada quede perfectamente vertical. Posteriormente se proceder al
revocado de los muros por medio de jaulas o andamios mviles que sern deslizados
a travs de tecles. Para el revocado de muros se seguir el mismo procedimiento
que se explic en el tema Revoque Exterior.

perfl de parapeto tabla de madera

acero ubicada en la base
de la terraza

cable de
acero

jaula alambre de
andamio mvil amarre

30 cm

vaciado de cemento
dentro una lata de
leche

Figura 120. Verificacin de verticalidad en edificios

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Figura 121.

Las plomadas de obra, cumplen otra funcin, que es la de servir de

alineamiento a los vanos para ventanas y puertas. Colocando plomadas en los
extremos del vano, todos los elementos sern colocados en una misma lnea
vertical.

2. NIVELACIN.-

Desde el trazado de la obra, es conveniente tener en cuenta a que altura va a

quedar la Planta Baja de la construccin con relacin al nivel del terreno y de la
banqueta. Es necesario que ste quede mas alto que el nivel del terreno para evitar
que el agua de lluvia ingrese al interior de la obra que se tenga humedad en los
muros. Es por eso que la Planta Baja debe quedar a una altura 0.16 m por encima
del terreno natural.

Por ello es necesario fijar este nivel desde el principio de la obra. La forma de
fijar este nivel es marcando una raya o eje de referencia sobre el muro de una de las
construcciones vecinas o referido sobre un Bench mark (BM) vaciado en el terreno.
Esta raya o eje de referencia debe ser marcado a una altura de 1 m por encima del
nivel del piso interior que se desea tener. Desde esta marca se pasarn todos los
niveles a la nueva construccin mediante el sistema de vasos comunicantes nivel
de manguera ".

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Se marcar un eje de referencia a partir el (BM) o muro de referencia a una

distancia de 0.16 m por encima del nivel del terreno, luego se deber marcar un
nuevo eje a 1 m. por encima del anterior eje del (BM) o muro. Esta ultima marca
servir de eje en todos los trabajos de construccin para determinar el nivel de piso
terminado de la planta baja de una vivienda o edificio..

TEMA 3

SHAFTS

Se denominan shafts a unos compartimentos de seccin constante situados

principalmente a los lados de la caja del ascensor que recorren toda la extensin
vertical de un edificio, donde son alojadas instalaciones elctricas, instalaciones
sanitarias o bien pueden servir como colectores de basura de cada uno de los pisos
para ser depositada en un solo punto de recoleccin de la misma ubicado en el
stano.

Son construidos como muros de corte de hormign armado que se levantan

desde el stano hasta el ultimo piso del edificio sin variar en su seccin. El espesor
de estos muros es generalmente de 20 cm.

La seccin mnima que deben tener estos compartimientos es de 0.5 m x 0.5

m para facilitar el acceso del personal en caso de reparacin o mantenimiento.

Distribucin de los Shafts:

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Shaft elctrico (1)

Shaft de Basura (2)
Shaft Sanitario (3)

shaft
elctrico
1
shaft
sanitario
ascensor
3
shaft
basura
2

ingreso a ingreso a
departamento departamento

(S) (B)

Figura 122. Distribucin de shafts

Shaft elctrico:

Es el compartimiento en el cual se realizan todas la conexiones e

instalaciones elctricas del edificio para la posterior distribucin a los diferentes
departamentos de cada piso.

Shaft de basura:

Es el compartimiento por el cual se realiza la evacuacin de basura en el

edificio la cual es dirigida a travs de este shaft hasta los contenedores ubicados en
el stano.

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ltimo piso

shaft de
basura

planta baja

stano

contenedor

Figura 123. Shaft de basura

Shaft sanitario:

Es el compartimiento en el cual se realizan todas la conexiones e

instalaciones sanitarias (afluentes y efluentes) del edificio para la posterior
distribucin a los departamentos de cada piso.(ver Figura

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Distribucin
normal
tanque
shaft elevado
sanitario

RP
H

RP
H

RP
H

RP
H

tuberia de
impulsin

B B H
red pblica
de agua
tuberia de tanque tuberia de
succin inferior alimentacin

Figura 124. Shaft sanitario

Nota.-
- Los shafts no necesitan ser revocados en su interior.
- Se recomienda no colocar shafts a lado de columnas, ya que estas cambian de
seccin a lo largo de su extensin.
- No combinar shaft elctrico con sanitario por que podran producirse cortes
elctricos en las instalaciones.

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TEMA 4

ASCENSORES

Los ascensores sirven para transportar personas en una cabina que se

desplaza entre guas verticales o levemente inclinadas. En los sistemas modernos, la
cabina va suspendida a unos cables que se enrollan en un cabestrante (gra)
accionado por un motor elctrico.

Las partes principales de que se compone un ascensor son las siguientes:

La Caja del ascensor o recinto en la que se desplazan la cabina y su

contrapeso generalmente esta enteramente cerrado en todo su recorrido, por
muros de hormign armado.

Las guas consisten en barras o perfiles de acero y aseguran el

desplazamiento vertical de la cabina y el contrapeso.

La cabina o vehculo que alberga las personas transportadas por el ascensor

esta constituido por un bastidor metlico que lleva las correderas de gua y
los dispositivos de seguridad.

El torno constituye el mecanismo de traccin de los cables de que va

suspendido el ascensor. Este mecanismo se compone de un tambor con
acanaladuras o estras que guan el enrollamiento de los cables y va acoplado
a un motor elctrico provisto de un reductor de velocidad y de frenos
electromagnticos que permiten una parada precisa.

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Los rganos de seguridad comprenden el bloque automtico de las puertas,

los paracadas y los interruptores de fin de carrera que limitan el recorrido de
la cabina. Adems los ascensores deben ir provistos de un dispositivo de
parada normal de fin de carrera.

Los aparatos de maniobra permiten que la cabina se desplace en sentido

ascendente o descendente, la puesta en marcha del motor, regular la
velocidad de rgimen (1 m/seg) y la parada de la cabina.
De todas las partes anteriormente mencionadas solamente la caja de
ascensor se refiere a Construccin de Edificios , la cual es construida por muros
de corte de hormign armado cuya metodologa ha sido descrita en el tema:
Hormign Armado.

A continuacin se muestra un esquema de un ascensor panormico.

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cuarto de
maquinas

>= 1.40 m azotea

ltima
parada

vidrio de
seguridad

contrapesos con
recorrido oculto

proteccin de la
zona de circulacin

>= 1.40 m resortes de

amortiguacin

Figura 125. Ascensor panormico

TEMA 5

RESERVA CONTRA INCENDIOS

Las causas de incendios obedecen a distintas razones:

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- Causas naturales: efecto de lupa (vidrios rotos), terremotos, incendios

forestales, rayos, etc.
- Causas humanas: imprudencias, ignorancia de los peligros, trabajos
mediante calor (soldaduras), intencionales, malos diseos de instalaciones
a gas o elctricas, mal funcionamiento de artefactos a gas o elctricos,
etc.

La proteccin contra incendios en edificios comprende tres etapas: Prevencin

general y de diseo, Deteccin y Extincin.

Prevencin general:

Tiene por objetivo evitar los incendios, limitar su propagacin y prever los
medios de escape. Los sistemas de proteccin contra incendios comprenden el
conjunto de condiciones de construccin, instalacin y equipamiento que se deben
observar tanto para los ambientes como para los edificios.

Prevencin de diseo:

Los objetivos que se persiguen son los siguientes:

- Dificultar la gestin de los incendios.

- Evitar la propagacin del fuego y dificultar la propagacin de los gases.
- Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuacin.
- Facilitar el acceso y las tareas de extincin del personal de bomberos.
- Proveer las instalaciones de extincin.

Deteccin:

La funcin de los sistemas de aviso de incendios es la de reconocer un

incendio en lo posible en la fase de origen y avisar automticamente al personal
auxiliar.

Extincin:

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Consiste en eliminar lo antes posible el fuego, para lo que se deber contar

con un sistema de hidrantes que estarn compuestas por una fuente de
abastecimiento de agua, una red de tuberas para agua de alimentacin y los
hidrantes necesarios.

En el diseo del tanque para abastecimiento de agua potable en un edificio se

tomar en cuenta un volumen adicional que servir como reserva en caso de
incendio para aminorar la propagacin del fuego, en tanto llegue auxilio y as poder
salvar vidas humanas.

tuberia de
impulsion flotador de
mercurio

tanque de distribucin

Distribucin
al edificio
volumen de reserva 40 cm.

salida de
reserva contra
incendios

Figura 126. Reserva contra incendios

A partir del tanque se tendr dos salidas, una para el abastecimiento normal
y otra para la reserva contra incendios. En el segundo caso la tubera recorre desde
el tanque hasta la planta baja, permitiendo salidas en cada piso para la ubicacin
de los hidrantes, los mismos que sern habilitados solo en caso de incendio
introduciendo la manguera dentro del hidrante forzando la apertura de la vlvula.

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Figura 127. Manguera a ser conectada al hidrante

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