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  • Ley de Los Registros Publicos 698 Nicaragua PDF

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    LA GACETA DIARIO OFICIAL Telefonos: 2228-3791 2222-7344 Tiraje:750 Ejemplares Valor €8 45.00 28 Piginas Cordobas Managua, Jueves 17 de Diciembre de 2009 No. 239 SUMARIO Pig. ASAMBLEA NACIONAL Ley No. 698 7083 Ley General de Tos Registro Pabicos Decteto AN. No. S880 0 Fede ErataDecretoA.N. No. 55, 10 CASA DE GOBIERNO AcuerdoPresidencial No. 314-2008. nol MINISTERIO DE GOBERNACION Estatuts Asociacién Campaia Costefia conta el Sida...7101 MINISTERIO. AGROPECUARIO Y FOR- ESTAL Resolucidn Ministerial No, 027-2008 704 INSTITUTO NICARAGI JENSE DE DEPORTES Livitacign por Registro No,003-2008. 7104 Licitacion PablicaNo,001-2008. 708 INSTITUTO NICARAGUENSE DE TELECOMUNICACIONES ¥ CORREOS Resolucionde Aviso'o,007-2009, 7106 L INSTITUTO NACIONAL TECNOLOGICO Livitacién Piblica No, 09-2009. 7106 Licitacién por Registro No. 14-2009. vc T04 LicitaciGn por Registro No. 16-2009, 7105 Eulictos, 7108 INSTITUTO NICARAGUENSE DE SEGURIDAD SOCIAL Lcitacién PibicaNo. 62-2009. 108 EMPRESA NACIONAL DE TRANSMISION ELECTRICA Licitacién Publica No, GT-16-2009-ENATREL. 7108 EMPRESA NiCARAGUENSE DE ELECTRICIDAD AvisodeLicitaciin 7109 SOCIACION BE MUNICIPIOS INTEGRADOS POR LA CUENCA Y TERRITORIOS DE LA LAGUNA DE APOYO Licitacion por Registro No. LPR02-2009, 7109 7082 __ 17-12-09 _LAGACETA ASAMBLEA NACIONAL Y No. 698 EI Presidente dela Repiblica de Nicaragua A sus habitants, Sabed one, LA ASAMBLEA NACIONAL CONSIDERANDO. ' ‘Que el diseBo de un politica de foment 4 a mses pisade debe contr con mecanismos de seguridad urdica que l Estado dcbe brine los agentes conimicos y que efectivamente se obtine mediante la insripeiom Publicidad de los actos y contrat en los Regios Pablics. ‘Que los Regios Publicos cumplen un papel importante en la osaniaacion ¥ desarrollo econémico de una sociedad, con trascendoncia en is seguridad jrigien que brindan a fos agentes econsmics, a lis ransacconesjuridcas de hienes muebles¢inmucbiesy a ous actividades que son suscep de invomorarse a un sistema de resto seguro y eficiente ‘Ove los Restos Publios son un mai para brindar vetidumbre respecto ela ular de diferentes derechos y so una garni de seguridad juriica 9 para ello el sistema registal aiarapiense. debe estar adecuadamente Seganalo ¥ dado de Ios insiumentos legals que restlen pecesaies para ‘permite ef esurlio de un sslemt igi eficiemte, medemo y aconde con Tor avances del tecnologia Ww Que los derechos de propiedad clos y sstables son esencales para la rmodernzacion y estahilidnd del pals, para la atvaceion de inversions, focitacion de finsncimieno, y prevencion igus innecesarion, este sspecto el sudo de Nicaragu esta desrtllando todo un proyrama de requlaizacion de derechos Ge propiedad sue foralezcan y modericen Tas diferentes instnuciones que imegras lo servicios de aminstacién de Ta ‘ita para ue deforma intgradabrindex um mejor servicio accesible oon los chidadanos y se garantie la segura joie sobre [a tener de a er, y ‘Que la fancion regia va aparjada 2 a seguridad jric, Yo que implica ‘ue seguridad es el valor allematvo ¥ somplementrio de jst. que en ‘ein, son los dos valores que el rdensmenojurdco Hende # rele Siguiendo exe crite, la Cote Suprema de Justia, como Poder Lestimo de Estado de Nicaragua, bers leva cabo a res Se eta fy, a efor ‘el Regsro Pablicn y de la funiém registra POR TANTO. nso de ss facutades, Ha DICTADO a siguiente: LEY GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS THTULO PRIMERO DEL SISTEMA NACIONAL DE REGISTROS. Capitulo Caieo Disposiciones Generales Articute 1 Objeto de la Ley. Lea presente Ley tiene por objeto la creacin, regulacion, organizacion, regimen sdminisative, funcionamiento y procedimiento de os Registos Pablcosintgrados cn Sistema Nacional de Rewisto, DIARIO OFICIAL 239 Art, 2 Creacién det Sistema Nacional de Registros Crease of Sistema Nacional de Resists, aserito Ia Corte Suprema de Jnsteis. que podré denominase de forma abresiada SINARE, vomno una inseueion publics, con peronalid jurdia, ptrimonio propio, diracion india, ¥ aonomia adminsttva, nsional y fnancor, sm demilio fn Ia ciudad de Manag: pod esthicer delegiciones ela cahecerss de ‘is deparamentos. de las Regiones Ausinomis de la Costa AU&ntca y ‘muniipios el pals Art, 3 tategracion de los Registras Pablo EI Sistema Ssctoal de Reps ext itegrado por: 1. BI Rogisteo Pabliso de fa Propiedad, que comprende ct de nmehles © Hipoteeas, Naves y- Aeronives 2. EL Regio Pablicn Mercantil 3. El Regist Pleo de Personas: 9 4. EI Registro Pblico de Prendas ambien se ineprnin al SINARE otros Registos Pibicns que se adsxihan por dsposicion legal express, Act 4 Finalidad y Objetivos det SINARE: EI Sistema Nacional de Regios rene camo inaldad objets: 1. Garantizar in seguridad jurdienregstal en sus fises de proediniento documenta 0 material» publcitria: 2 Aglizar los procedimientos generates de inscripcion y cualquier oto procedimiento nacion 5. Cnifcar el procedimiento risa, Jindole eoherencia y unidad en e imbito nacional 44. Faeliar a los usuarios los ties de insripciony de publiidad ves Inejrando las tecnieas } modersizando los sistemas de inseripin 5S. Propieiar la seguridad juridica de créaitos. garantizados con bienes Inmuebles 0 muebies asegurnd sw reeupeacion: ¥ 1 Garanizar el funeionamiento © infaesiictora ésniea ¥ operative dt Sistema inegrado de intormaciin de Reps 3 Cats Art. 5 Patrimonio del Sistema Nacional de Regstros, EI Patrimonio estard constitu. por 1. Los bienes y derechos que posea el Registro Piblico de la Propiedad Inmucbie y° Merent 2 Todos Ios inresos petibidos por los services que preste a fs usuarios. ‘ean estos pics opivadbs bajo leona de a Come Suprema de lusts: Los prémos o donacianes que eeciba, 4 En general, los demas biens $ recursos que adguiera» cualquier tule y Tos que ke sean tansferidos para el desatllo de sus objetvos.Inluyendo [a partiga presupuestaria qu'le sign la Comte Suprema de Justicia. TITULO SEGUNDO. DEL ADMINISTRACION ¥ ORGANIZACION DEL SISTEMA NACIONAL DE REGISTROS | Capitute 1 De los Organon de Administracton Art. 6 Organos de Administracion Conforme Ta presente Ley som enganos de adeynisacion det Sistema Nacional de Registos los siguientes: |. La Comisibn Especal de Regios: ¥ 2 La Dineccin Nacional de Regist, Art. 7 Facultades de tn Corte Suprema de Justicia Le comespondon ala Corte Suprema de Jussi ch pleno Tas facultades que Iecorga la Ley No. 260, “Ley Organica det Poder luda” queen lo sucesso dela Ley se denominats LOP) Art 8 Comisiin Especial de Registro. Los Regis Pablcosaserios al SINARE se diigeny sdminstan per la Comision Especial de Registrs, gue tiene cmseter permanente 3 es 7083 17-12-09 TAGACETA -DIANO OFICIAL rombrada por la Corte Suprema de Justia, integrada por un rinimy de ‘ua Magistrados 0. Magistradas, ‘Art. 9 Facultades de la Comision Expecial de Registros. Li Comision Especial de Regios tiene las siguientes Tacs 1, Proponer 4 fa Corte Pla fos sindidtos » acupar cl cargo de Director 1 Dinetora Navional de Registos y- Director o Directors Nacional de Registros Adjust; 2 Proponer ala Cove Plena ls desttavion del Ditetoro Diretra Nacional ‘de Regios y Destro Ditecioea Nacional de Registos Adjumo por la ‘omision de fs muy raves ye vit de expeiene instru al efecto polo misma Comision, con audiensia de intresdo ¥ cn los iformes que Se consider necesarios * Proposer ls Carte Pena! nombramisna Ia desitocn de Regiskadones 1 Regitradoras Titulaes y- Avatars 4, Faitr los reglamentos de funcionamiento y-administrativos de los Registos Publics: 5° Creaciin de los Registos Publicos segin el ambito tetra: 6. Negociar para apeohacion de la Corte Suprema de Justicia coneaios de sooperavion Weniea nacional intemaconal para mjorat la calidad del Servicio resita: 7. Dictr lab mas tGenicas que csibleacan la politica registal nacional con eardeter vinculant; Planitia, organiar, norma drigir y coorinar el fancionamiento de los Regisues Pablicos que interan c! Sistema "Nacional de Ress %. Aprobar Las medidas de aplizacion y-modemizavion de los Repistes Palblcos que iatgran el Sisteina Nacional de Regios 10, Superisar lr corecta jecueln de ls funcion regia de acuerdo a Ley, 11. Revisar y remtr a t2 Corte Plena et Presypesta del Sistema Nisin de Registos para sv aprobacion defintiva; 12, Detrminar i spertra de Reyists Pablicon departmental 0 regionales siconaess y 13. Lar demis que sefale a Ley Art. 10 Organizacion de la Dircccion Nacional de Registros. Se erea la Direcion Nacional de Regist. con domiciio en la civdad de Mangus, capital de la Republica de icurgua, St organizacin admnstatva Serf determinads segin el eiteio de la Comision Especial de Resists, stark conformads: 1, Por el Director 0 Directora Nacional de Regios; 2. Por el Director Nacional de Registos Adjunto la Directors Nacional & Regisow Adjuts 5: Por ef personal administrativo determinado por el reglamento y ‘isposiconesorganias de la funcion publica; y ‘4 Por el personal susiliar y subaltemo cuyo nimero sea acorde a ls neceidades dl servicio, Art. 11 Nombramicnto del Director 0 Directora Nacional de Registros y del Director 0 Directora Nacional de Registros Adjuntos Li Diresion Nacional de Registos ¥ Ia Direcion Nacional de Reso Adjunta, esta a ergo de wn Director o una Diretora Nacional de Regsros {yum Diseeor Nacional de Regisros Adjunto 2 una Directors Nocional de Regisros Adjnta cuyo nombramiento se elertars por a Corte Siprema en leno por un periodo de cinco ufos, pudendo ser confrmados segin lo cotipulado en ot reglamemo de la reste Ley Art. 12 Requisite para clercer Ia Direcelin Nacional de Repl yn Direceign Naclonal de Reglstros Adjunta Para poder vjeteer ls Direcetin Nacional de Registos y la Dinvccion Nacional de Registos Adjuma, se requer 1. Ser nacional de Nicasguas 2 Haber cjeeido la Atogacia el Nouriado poral menos diez aes; 3. Ser de rsonocids solsencit moral e idonedad! profesional 44 Huber curmpllo treinta y cinco aos de edad al momento de so fombramien 5. No haber so suspend en ol cerico de ly Nbogaca © el Nouiado, en Jos sass previstos en la LOPE 6, Nose militar en servicio activo 0 siéndoo, haber renunsiado por lo menos doce meses anes de so sombramien: 7 No ser directive de mingin partido polit, are: |, Preset @ ts Comisin Especial de Registos el Proyecto del Presopueso sual del SINARE: 21 Recomendar la Comision Especial de Regios Ia apemura de Registros Phitos departmental 0 regionales: 3. Proponer la Comision Especial de Repisros la estructura crganizativa {ke la Diecciin Nacional de Regios “4 Ejcutr los acerdos de la Comision Especial de Restos 5 Proper a la Comision Especial de Regstos fa ejsucién de akciones que permitan la agilizaciin de trimites y modernizacion de los Registos Pubiicos: +, Proponer a la Comision Especial de Registos pura su aprobacién, lox rormas tcnias que establezcin a polities rept nacional Dictar av normas requeridas para la itspecsidn, buena marcha y nminstacion de los Registos Pablicos §. Conoser como segunda y iim insancia administativa contra lis resolucones de Tos Registadores © Regisradors 9. Promaver la apacitacion, profesinalizacion y especializacion de los Repstradres y demis personal de los Repstos Publicos que ineuran el SINARE: 0 Nomirar sl personal subakemo de la Diceeiin Nasional de Reuistos: y TH, Todas aquellas otras yu Ia Ley sale Art. 14 Del Direcior @ Directora Nacional de Reylstros Adjuntos EI Director Nacional de Registros Adjunto ola Digestora Nacional de Regnios Acjuna sustninin al Director 6 Directors Nacional durante sis ausencias de canformidad a lo que determine el Reglamento de esta Ley y debera rounir los requsitos de nombeamiento establecidas para aquel ‘Ademds wjercer las Tuneiones que Te signe 0 dlegue el Director 0 la Directow Nacional de Registtos Capieuto 1 De In Organizacién de tas Oficinas Ar 1S. Offcinas Registrates. En cada cabecera deparamental ode Ia Region Autinoma de Ia Costa Anges, bir por lo menos una Oficina de Registro Publico. La Comision Especial de Registos aprobari y determinara la apertura de ofcinas de Repisios Publios departamentales o regionles adcionales. Art 16 Ambito Territorial {La Cone Suprema de histica deteriinars of Ambit tenitrial de cada un Ae los Ropstros Publis. Art 17 Ordenactén por Municipios. ‘Los Regisros que integra | SINARE se learn y ordearin por municipios conforme el sistem de procedimieto registra de inscrpcion estiblesido fn esta Ley, previa delimitacion det ambitoteritoral registra Capito 1 Del Personal Registra! Art 18 De Ia Direceldn de las Oficinas det Registro Pablico, Cada ofcina del Registo Pablico esterd cargo de un Registador ona Regsuadoca que ejtcerin sus funciones bajo su tesponsbiliad, de acuerdo 1loesablcido en esa Ley ¥en a Lay No. S01, “Lay de Camera Judi Tendrin ademis el numero de Registadores 0 Reyistragoras Titulares Ausiliares personal shallero gus se reqiera pa restart bach sersice Cuando exist mas de un Registrador 0 Registadora, el Dicetor 0 la Directors Nacional de Registos desgnar al superior administrate o jte de personal subaltern. Art. 19° Requisitos para ser Registrador o Registradora, Pare opiar al cargo de Reustrador Publico se requice: 1, Ser nacional de Niearaguss 7084 2 Ejercer ta Nbopacia y el Notrado con reonocida probide: 5. stir en plemn goce de sus detechorciiles y potices: 4. Tener como minimo cinco aos de ejerccio profesional canfonme la opt: 5. Taber aprobado el examen de idoneidad profesional que acredite of Jomino sobre In materia de Derecho Regia labora para tal fi por la Direcién Nacional de Regisios de acerdo a la Ley de Camera Jui 1, Haber cumple cia aos de cad al momento de st nombramient: 7 Na haber sida uspendido en el eercico dela ahogacia 0 el noartde de severe a Ia LOPI No ser militar en servicio activo y haber renuociado por 19 menos doce meses antes des nombramieno No estar ineurso en ninguna delay incompasibidades etbieidas por la Ley. Art. 20. Procedimiento para el Nowdramiento de Registradores Luss Registadores § Registrars serin nombrados por la Cort Plena de tems qe Te presets la Comision Especial de Rewsis.dcbiendo coneurtir fm ellos os requsitos tablecdog pot la ly. Ejereerin sts fecance hao Ua dependencia jeirgiea de la Dueccion Nasional de Rept Are 21. Naturateza det Cargo. Registadores y Rexistradores son fonciontios que se organizan bajo su responsabilidad el Registro Piblico, El Registn Publico peribik los sraeeles que se esublercan de conformidad al arco 87 de a LOPL y ‘isposisiones complementarias Art. 22 Escalaton de Repistradares Los Regsiradores y Registadons. una ez efetaudo s nombramiento por la Cort Suprema de Justicia en len, ingresarin ene! Cuerpo de Registadores, se seri orgnirados por orden de antiedad wn un esalafn, gue formar or la Diesciin Nacional de Reystosy se setalizar anunimente, Exist ‘nfomis un expedient personal de ety Reyintrador» Regastadora en el ue Se hars constar todos los mértos y demeritns relatives. su! eereiia oresinal Je aeuerdo 8 Io estabiecido en Ia Ley No S01 Lay de Camera adi Act. 23. Seguro de Responsabilidad Civil. los Repistadores y las Registadoras, Tiles y Auvilires extrin ena bligaciin de susrbi antes de la toma de posesiin de st cago un pola {e sequr de responsabilidad civil a tavor det Estado para responder por os datos y pejicis que éte vite que pagar alos paiculares por lesones inferidas a sos en sus bienes, desechos interes a eatsa dela oscones 5 omisiones de esontuncionaris, salvo los casos se fucraa mayor 0 «380 ‘La cuamin dl seguro ser esablsido on el Reglamento de est Ley y cl pago et mismo de aeerdo los Terminos que se etalezean con Ta empresa de seguro. Art. 24 Imamovitidad de tos Registrsdores. Los Registradors y las Regitadors slo poghin ser destuidos por fa Core Suprema de Justicia por Ia comisiin de fahas muy graves y en sia de expedieme instido aI efecto por fa Direccin Nacional de Reyistos. con Sudienia del iteesido y con los informes que se comsieren nesesti0s Art. 25. Sitwacion de Excedencia Los Regisradoresy las Regsiadoras prin pedir ln excedenci vous de conformidad con lo cstablecido en Ia Ley No, S01 “Ley de Carera sail” Act. 26 Incompatibilidad det Cargo ET cargo de Regisdor o Regisradors es incompatible con cualquier ots funcén o empleo piblico © praado, a excepeiin de la vocenis Art. 27 Responssbilidad de los Registradares 5 Registradoras Titutares y Auillares. Los Registradores y Reyistradorss, Tinulares y Ausiliares incurriran en responsabilidad chi: Por no asentar en el Diao, no inscribe © no ahotarpreveninamente los documentos que se presenten cn el Registro en los plazos y formas LA GACETA - DIARIO OFICIAL. 239) cetabletidos en Ta praseme Ley y su Reglaments: 2. Por ertor © inenactitud cometidos de sdisioncxigdos confurne Tas Teyes propane In mater que ate Los docimenos otorgndes on ol evtaniero sein insenbibles cuando se ‘Somat el evmptimieta se hs reuists Fmales y de sion exis Sontorme a 1s Se Hewind un registro de Tos documents presents pia st mscripcin seg estrcto wden de presenticiin, el cual daa gonstancia et sania respecting del Line Diao Art. 34 Avo de a Presemtacion de Documentos [Ena ver reba wn doctmeno que afecte una iscrincin, se dara a ‘eva, constancn de elo relacionindlo. a tn que cusliier ferceo. a ‘fects un est toga, tenga otis de In nulincio «aextacion presentada Art. 35. Principio de Legalidad en su spec Para que poedan insribise, anotrse 0 eanoslarse hs documentos ene Registro Pico, deberin constar en eseritura publica, jccutria inne documento idministravo © evalguice sty instruments pblco o Jocuments sutentien. expresamente sutorizado por la Ley para eve keto Art, 36 Califiencton de los Documentos por el Regibtrador Registiadors Previo a lu recaciOn de la inseripcin y hajo st responsabilidad el Regintador « Rexistadocs serfears que el davumenta cumple con Tos reauisiosformales de Tondo exghtos por la Les. procera insert, Suspender 0 dene st inseripcion, anrcicoo eaneeacion vorespondicms sonforme los siguientes riteris: En fos dacomentos norarates: 1. Que a fecha del soir no sen atrial emis a serie nimers et papel sella del Protocole 2 Por lo ave hace al Notario © Notariasutriant: su rombre,apelidos Fesidenciy st come! stdlamieno de istartuorizada en el quinguenin ‘onrespondiente: LA GACEEA ~ DIARIO OFICIAL 239 eo mgt msenbit omropond a sinunsripcién del Regis: 4 er io ue hace fos inmushls objeto de Ta scrplon sy nate, snacion ¥ liners: la ntundera, extension. condiciones y cargas de gui derecho ue se sera i atraeza de Hu ys fecha ‘Que e! ie sola le nsenpeion se el iteesido 0 apoderado: + dhe se cumpla con ef Trteta Sugssivo 0 sea que el tansiteme Sea envorme a ate de issrpeiin y de tule que se presen, ‘Oue fee gente und isenpeion somal Por ioe haces la persia que server el ato © ont: homes ¥ apallidos wentiicindo as personas naturales 0 juriicas on 1 locum qc a ey especial stable, a capac yen easy de ue nus de fw sotrstanes haya sompsido em representiiGn de wo i a Ie debidemntesereitads. » ue inex ests coeurrida sé todas Tas solrmidaues que stblece & Ley del Notrado > goo se cumplan ls rqusitos de vahdea de acto eo juridico evigidos por ley de 1 materia Fn los documentos adminieativos: |. ue se veritqde Ia competncia. del éxyano que dicta Ia esolucion: 2 Que se verifiqe In leaded y imera del st: 5, One se compruche la congnicnuia de Ia resolucién con el pocedimiento segude Due se hayan cupid as formalidades extinsecas del documento presentade: $e se hiya sid ls mites einidenasesenciales del procedimienta; Ode exist relacin der procedimento con el ula registra 7 Que csublere In iexisteca de Tos bation ve suman del Regie. Ex tos documentos julie La eulifaclon se fiir a ls eompetencr del Juzgado 9 Tribunal aa scomgrugnca dk rnando eon el procedimiaco o juicio en que se hubire “cad las fvaliades extntwceas del ocumesto preseniado ya los hstacols que sun det Reis, En todo cis y pra tos clase de documents Ia caifieston registra se senders 4 Ine obaaculos que span del Regist toss Regisindores ¥ Registradorasestin en la obligacin de scatar los ‘ton de calfcgcon eaableidos en la presente Ley. Art. 37. Caniticacion Desfavorable ‘Cuando el Reisador ols Registadea et ejesicio des tein alfcador, detec agin defect en el Jocamta inscribible que inp Ia pritica del eno solicited, ko manifstara Ia pe intercsada pare que subsone fata et detec dram a vigencia del siento te peesenacin, Si 0 lo susan, w guando este were iasubsanable,desolvera et octment 3 Ia pe ineresada haciendo constar con ruin al pe de ttle fos metivos en “ie finda 30 desi, expresando ls norma legals em qe se apoye curso gue caBe coors Ia ism La pum ieresada pode resume cont la saliiacion del Registador 0 Reatstrlort ela forma gue determina la presente Ley. También pos por que se tome It anorion preventva or los defects observados en el alo gue resuten el Regist. cuando estos sean subsanables, Art. 38 Calificacién Total y en un Sato acto, {L califcacion del Reyistador 0 Registadora sera totaly en un silo ato, tm la not de calfeweion se consignaran com clara y preci Ia ttl se fos efectos edvertides que impidan la peactica del aie Art, 39 Independencia en ta Califiencion, EL Registadoro Registradors seri independiente en el eericio de su fancién calfcadora. Si alguna autordad. Juez 0 Funcionario que ao estuviere ‘mociendo por la via dl ecuso de Apelaion la denepatr de insnpcon, Je-apremiase 2 praticar algun asienlo que estime improcedente, To ponds n conacimiemo de la Dieeciin Nacional de Reps pa qu Io eeve 418 Comision Especial de Regn, quedanda sin efecto Yodo procedimiento ‘Sontta el Registrdor » Regisrador, et tanto no se eauelva por dicho iano, con et presi informe de ta Ditscsiin Nacional de Reghto, 7086 17-12-09 GACETA_- DIARIO OFICIAL 239 Capitulo WV De toy slentos Registries Art 40 Tipos de Asien En el Registo Pitlion se prcicarn asentos de presentaion,anonaion prevenlivg, nots marginals, inscripcion, canoelcion ¥ eterenea Art. 41 Contenido de tos Asienton. 1 inseripekin de los documentos ¥ ls comespondente samseion ets ‘sens se haa con mieios ue se determine en It preset Ley. procanda farantiar [a permanencia, preservacion, protescion ve slteraciones 9 Iasfiesciones 1 recupercon de fa vnformacionsar "Para Io anterior se podrin utilizar todos aquellos medios y herramientas que proves los vances texnologicos No tended aeveso al Resto ning derecho que no este pefgstamente sketwrminao en su extension y contenido, Chanda los derechos scribe petenezcan 2 varios Hues, se prcisrs ene documento Ia pocion de ‘da itor caprendas conform Ia ley de medidas fists dt Estado ie permitan conocer con exattud la uhicacom » exensin de los unsmes Art. 42 Presuncién dx Exactitud y Ve Registrates. Los asientos del Registro se presumen cxactos, veraves © integtos tein el contenido ¥ extatsion dels derechos iris con case fxclsivo y exeliyente, zim por Ia hal tlareeisral se fe eonsnera Teptimido para astuar enol tic jriico y en Tos provesos judas, eh Ta oem en que el propio asiento determina, Fata poteveton se rtere ah cvistnci,laridd, petenencs del derecho, lla» cus de guise yl ceric 3 estension del derechn eldad de las slentos Art. 43 Tutela de los Aslontos Registre, Los asenos del Registro Publi estin bio ls procecion y slvauanda de los Tribunales de dns y producen tos sus eletos mintas wo se declare jiiialment su ineacttad © aud. Capitulo V De la Inseripelia de Documentos Ark 44 Alcance 9 Plazo de Ia tnscripcin, Los ttlos sujctos& inscripcion que mo esten dhulamente anotados © insritos, no periuican a tercero sino desde la fecha de su presntacion al Registro respective. La inscripeon de os documentos presentados deers realizarse en un pla no mayor de trina dias calendar a ponir de la fecha de preseatacin, Art, 4S Medidas para Garantizar la Autentieldad de tos Documentos. La Diesen Nacional de Restos dicta as medidas de segura est sd gasnizr La aetidad dy Jos documentos que se presentn, I cles ‘borin ser acatadas por Ii personas soicitntes, s0 pena de no scres recibidos, Art, 46 Comstitucidn de Derechos Unicamente pueen eonsttuirse derechos por quien tent insert st Seve ot el Regina © por giicn 4 agers en ct mismo iste, Art. 47 De In tdontiicacion Univoca de Titulares de Derechos » Obligaciones. Para ln corveta, ineysivoea y univoca idenitcacin Je low derechos y ubligacinnes, emis Je 9 nombre, apelidos y bligaton presentar sw Ceduly de Menta Cada "hopades 0 sbogadas con represntacion del alae de devechns dcherd presente demas st wamie de tt 1 Cone Suprema He ste, La anterior disposi rge tan par persona nei caso de echin ested por urate, comme para low tepreeottes snl 9 apadeas de is penonas juries, sos dcberam presi 9 gusiprt. ns exinjron residents ud “cher preset (rt. 48 tnadmisibidad de Documentos No Inseritos. Los Tribunals de Justicia no agmiran documents suscepiles de nsrieion| se Tos que no se haya tornado tazin en el Regis, seh abot de Is Dsemtacion ante el Thibun fuera hacer ettvo en eric de un Tercero tan derecho que Seid ser serio Art 49 Tercera Registr Li iscripcion no conv fos astos 6 conraos imentos que sean los anulbles conform aa Le. Sin embargo etexcero que de buona fe adguera 4 rug onerso algun derecho de persona que en el Regist upataca Sot fcultades para tas, sera emaeno en sk nguisiidn, una vez ae Iya insert su derecho. aunque desputs Se snvle 0 resteva el del tian or vitud de causas que mo consten en el Regis, Tal proteecon se dicta siempre que sonebrran las siguientes consti 1. Que sea tercero registra, Se emiende por terceto registal a tesor nguireme, es deci al derecho-habiene de un ttulae reiatal tule 2 Que sutde de huena fe. Por buena fe ve eninde el desinocimino por liereradguirnte de bs causes resol del darocho de su warsitete 0 publcadas por e} Reino, La hens fe se prewe siempre 5. Que fa tansmision sea Hilo onerso, no gorando, on consecenci el guint tuo gratuito de ms prteccin gue fa Ue CUsera su eusante © transfereme: y 44. Que hi insrtn at derecho en el Regs. Art. §0_ Acciones Rescisorias, Revacatorias y Resolutorias. Lis aeciones rescore, revocoras y esolutorias no perudicaran a tere ue haya ascitsh dofecho, Se exception: Tr Lis secanes de session 0 resolcion que deban su organ a eausas que, hbiendo sido estipuladas expresamente por las partes, consten en el Regist 2. Las gesiones ressisoras de ensjnaciones en faude de aceedores enh ‘Cuando fa segunda enjenacin ha sido hecha titulo ueratvo: Cuando cl teeero haya tendo conocimiemo del faude del deutor .Cusndo se ese en cualquiera de los casos eomprendidos en ef Cail M Titulo I del Codigo Civil que rat del frau de lo actos jriico,y los que se ree dicho Capitulo en sv anil Final Capitulo vt De ta Publicidad de Is Informacion Ar. SL Informacion Pabtica. Es oblgacion del SINARE velar por Ia conservacin y seguridad de fos sents registra; sin embargo. cniguer person 0 ended, por obtener ‘informacion de sus asientos, con fs liitaciones extabecie em esa Ley yen la forma que sefale su Rezlamenta, Art, SE Prohibicion de Acceso Directo 4 los Libros Fisios, {Un e7 incorpo ta Base de dts dl Regist la nfs conti fs brs isos, no se permit el acceso dzeto a Tos snsmos, salvo poe justa aus juoio de! Rewistadar © Reaistadora bajo su responsabilidad, Toman ls precaucones necesaris para manne a inezidad elo libros et Regist Art. 53 Aleance de Ia Publicidad Registra. EI Rewstrador © Registradors pods aegarse # expedit informacion registra sobcada cuando consdere que, la solitude drige ala eteaion de Pass de ite pues contenido de! Regist. ponkndo nos al pe ‘de In slicind el states de las cizonesy ectnstancias por ls ees mn dha mee informando Je forma ited a Ta Dees Nacional de epstos pur tomar ‘espa Art. £4 Certfcasiones,Informes » Copias. Valor, Medio. y Parma de Extendertas 1 idle voy Regan ens aspect Smal ean fetta mada 7087) jermiba ua ipa scsote expeckn. La tienen de estos medios { herramients sania por Ia Dirssin Nacional de Regist, La certicacion egistrales wn documento pen que area of contenido el Rey, Art. S$ Certiticadures com Jurisdicctin fuera de 9 Offeina Registeal tom Reghtrabiss $ Rogivrarss, autricadoy por la Conte Suprema de Fassia, pode certiiear en forma de copia autntica 0 ltr asittos ‘egatraes que constan en ots CHicinas Regisales. para Io cual debe “jar eostaneia de esa creinstancia en ef doctmeno respective Art 36 Contenido de las Certiieaciones Li Comtciein expres de uns ma ela, scot y pens el sonteido Ae toy aientos de Reystio de acuerdo con la solid» mandatmema ‘resend ¥ ser maa pol Repistror o Repisiador Titlar Aur \et. 57. Tipos de Certiticaciones. Se cxpedirin serireaciones de foumalieal 9 deers olgvos al si coma el usin, shaban ‘esidumbres, press de Sela, aneren derecho le perch, ppd fa mahieopicdad > conju snnahliaos, st van ehlgui veto conto de ascends rat yen tener ome pep sh neo wigs on ch iste oo Putnam fe ota dl ein cote hienes nucle ingests a eres al 2 Los los vt que mcs pce «9 insenbire pura 1s efetos dl atiula FY del Caan CA y de va, beri tion oe de fos emenacones rate {a insergei se sales, sareteri demas ors bias ‘he igual nei. ant como los terres destnados a ceeneron. se icin cn e} Registro Public y on cvlauer om insticion que determine li Ley. Art. 74. Titatos No tnscribiles Tos los fefzentes a tao simple besha de poses sean inserts Yn tenen aecino al Regist, Art. 78 Comsentimicnta del Titular Salvo et zalon en Is Ley, no ped prod ringune maifincion de la siuacion regia sin ct somentmieto de 8a Tiny © sin tessicion yc fe com nadincin eae Art, 76 No Convatidacton Li fnsripcion no coma fx sts conratos ue Sean ss 0 smulabes som ogo is ees. Si embor levera te de basa fe ghia ua teres alin derecho de persons ue en ef Reino aparezea con Teutodes pra transmit, ser sant adits a ce qv haya insti St fees, angus fesposs se anole © sess e dl orate por vial de sis gue ao canst gel misme Regie, Loe sagen Ho eatto Set. 77 Titulo de ba Sucesion Herednesa, El tuo de tn sceton Nepean 4 os ofetos del Rapin Prpiod Tomucbl, eet Tostimento 3 lt Decarria de Herder, Art 78 tnscripsidn de Adjudieactones Hereditarias No obstanie lv expresido el ateulo aneror suf ocibir derechos nerds Ieuan sera drtemninase con atta cur pica alia se bn avenge cotesponn ge austen 9 la ul 9 reer An. 9 Modo de Camptimicnte weer Costar tas Condiciones yoo uy tills eb que ve metique Jos derechos veles sobre a fies, cuando Sis mealicaviones se stan condcin sinpensiva, eben insenhise oro de ina antacon prevelivacuya ‘iyencta extn dsterminad por 1 cumplimentn de sendin. Por pan, las nus on que seine os detec fees soe a inca vende sich leben erie ea iene manereldeecha ea ee "He pra raicacones ~@ vomtan 4 condicion weston vin ssc de saan selva i condicon se benbiy en sa ‘margin Sse sonsuia fa vauisici se deteho por cumplimient feos angensvar i insonea de 4 nore intrcsada, el Regsralor posal rasada el erecho re pefecionado sito de 73ers selina Si se rewiclve ef derecho 90 2 camplininte Je a suds rowinteris, 9 1 ssenucrin de acura en, ‘Regine powers canclor shane le isp tie ota marginal, sono fea pte ire y A. 80 nscripeiin de lenes de Prtidades Pablicas Les snechow seas ste ienesiamuetles cya tila es ol Esa, 2s Municipios y domas entidades de Derecho Publica. se usenbiran szaeramente en el Registo por mio le ceificackin expe por la autor fiona duen comesponda i estoy admnisackon de jw sms sextn las spsiconen ables et Ley. Seccion Segunda be ta Prewemtacién de Dacumentos Art SE Efecta 5 Plaza de Vigenca det ssiento de Present Ion Documentos. 1 proeadiminto se inscripeininiiara com el anento Je resentacin del iouaente se eumenga la eonstiucion, modifiacion © exticiin se ‘eres sles, 9 pte de ign Yen etm interes de que se practic le serpin, Se entender gue eth leiineao ysene nteréslepimo. el Transmitete uel dorcho, el adgurete del etecho 0 sus repress lepales dshidamonte areas sey a ley ¥ ue const que tienen tulad para solicit [2 inseripeion [aslo de pesentcion ender tsi lias exendario conta 3 part se a fecha ue presents del dosent Repo. pode ser proogahle Dor trenta das ri cuando de la salitieacion vel ilo por el Reels "sua suspension de qroceso por ass suhsanbles. Secelon Tercera De Ia Forma y Efectos de In Inscvipeton Regist Wt 82 Cardcter de Ia tnseripstin, sr a radi de dominio hens aves mn Se las tes por la inscripcion del to «tel Regis dl Papi te oy dershos de erenci, pote 1 i smn ance se estar an suirto, uso. habia dems detechos reais wantin sohee‘nmuebls servidumbres activ, amicrsis La seaiciin de hs minas se clectnaed cambien por fa inscipon en el Reanto. vantoeme hs register ue sige fa ley def me Ls sivesiones de sbris plea, las asignicines de oso ef sta hase 158 istincones lan parle 9 las ese tren de canfridod fom it Les NO. 9, "Ley para et Desrolla elas Zone Costes. eben rsebme camo dere reales ol Rewsto de Pepi Set SS Eectos de fa Imeripen sith 9 ana preventer ae} Aepine Piklge de bs Peep liichie cualgusr trulo “Aslatng «eign del dommes de Ise 7039 LA GACETA DIARIO OFICIAL, 239. incompatible. gor el cual se transite w grave la propiedad del mismo inmicle 0 serecho re Art. 88 Contenido del siento de Inscripston Registra ‘da inseripelon expresard 1. Lanter ro de os mules sets de instipcion a ln les tect ol deesno que dsb sonic, su media sper vere numero si canstre om el tu y plano copegatico dela Fea eas visripelda deter ser eoincdente com la ue resulted lo, suspendiondo Registralor w Reyistadoea I inseripcion en caso de disrepancia. EL Repistrador » Registndoct si lo estima procedente, podra solicitar del interesado, aclaacin catastal sobre la sithiean sartografien ela fica fsa se le remit en plaza mis breve posible, a medida supertct! se expres obligatviamente con atreglo al sistem metrico decimal 2 La nauralea, eension y condiciones del derecho que se inser 9 sa valor, si constare en © titulo ei 1. La nauraleen, extern, condiionesy cangis del derecho sobre ct val Se constuya ct yue sea objeto de In inscrpcon: 4 Los nombres, apelides y_yenerles de ley de los interesados 0 a "enominacion dela Soviet. Coporiciono porsonajurdien que itrviniee fe ato, conto y el name, pelo generals de ley dela persons Se quien provengan Tos iene, La natralera del utlo que deb inserbise ys Fecha Elomieey resdenei dl Tribunal, Netari @ fanconici que Id ators 7 La focha de ln presenteién del ilo von expresion de Ta hora y La fra del Registador que impart la conformidad de la inscripion Ark 8S. Sistema de Folio Rea ET Registro de a Propiedad Inmiabie ¢ Hipotosas se Hvar por of sistema 4 folio eal, abviendo un folio por cada fnca, en el cual se inscnbirs © snotain todos Tos actos que sleten Tos derechos reals recidos sobre Ia Art 86 Primera Inseripelon en el Registre [ea primera inseripcion nl Resto sobve un bien inmeble ser In del documento en que se costiuya el domino y se prcisara con arto al ‘rocedimieno ¥requisitosprevisus en ext Ley. Ningona autora judicial ‘ode ajudar derechos ees sobre bins inmucbles qe no est nscitor Ifisor de quien ha relado afecindo en el nico comspondiene, Los derechos reales limiiados no podrin tener acceso al Rezisto sin que conste prviamente el domi sobre los mimos Art 87 Numeracion de tas Fincas. (Cia una de as tneas que se iscriba por primera se Se sefalra con numero siterente y vorrelativo. A su ver, ls inscripcones y anotaciones correspondienes 2 cada fina se sefalarin también com una nimeraciGn corteltiva y espevial. Las ‘acelacioes se sctaluran con el mismo nimro del siento gue se cancel, Art. Fincas Especiales a los Efectos de la Inscripsién, Se considera coro una sla ttea pura Tos efectos de la iseripciin nel Regist bajo ua solo aimee: 1. Los pisos, abitaciones, losses y_arajes pertenesientes @ un eifico sonstitida en regimen de propiedad horizontal vaya construcion este sonclvida, o a menos comenzada, hacienda constar en este cat, hecesariamente los lementos de los mismos, susceptibles de aprovechamiento independieme proyeetados previa la insctipeion del elitcio n't cononta, 2 Las diferentes derechos de uso eclisivo por periodos deteminados de ‘impo, debieado constr previamcnte insento el sifisio sobre ot cul se face efetvo tales derechos Fn ste cso. admis del flo bic al iii nsw conant, serra un folio a ca cvotao derecho que abaya un uso exclusive: 3. Los conjutosinnobilarios sin psjuicio de a iscrpein searada de cada ‘so de los edicos que lo meg 4 Los patrimonios familiares os que Se inscribran en la forma determiade por 0 Tegsacin especial 5 Las concesionesadmiistaivas en la forma determinada enw legislacion special: y fr Bl aprovechamiento de aguas de acverdo a sy legisacén esp Art. 89 Efectos de a Deter nieameme peruicarin a tercero aquslas caress, gravimenes dems lerecos reales lmitatvos del dominio impestos sobre las fincat & aue nfeten si estan debidamente insets. En eonsecueneia, no tendran vale lana y deherin cancelase Je wticio las menciones de derechos reales Suseepbles de iaserpeion y especial idm de los Derechos serton Art 90 Principio de Tracto Sucesivo de las Inseripeiones Para snseribir nota ulos por Io que se declren, transmita, graven, rmodiignen extngan el dominio y demas derecho reales sobre inmehle, Uchers constr presiamente insert» anotado el deesho de Ia persona ie bongue 9 en euyo nombre sean otorgador los ator elerdos. En el caso de resulurinserito aguel derecho a favor de persona distins de la que otorgue la tansmisin 9 gravamen, los Reyistadores o Registadoras sienegarin la inscripeion solictada, Fn of easo de que no estéinsrito el derocho del tansterente, pero de! shwsmento cya insrpcion se prctende,refleje los smtecedentes de titulo previo de adguiscim, se tomar In anotacion prsentvs que se relies est Tey, a instancia del interes, Art. 91 Supuesto de Tracto Abreviado. No seri necesaria Ta previa inscription, para inscribir tos documentos trorgados por los herederos del causante, cuando ratfiquen contratos Privados otorgados por su causant, siempre que eonsten por escrito y Fimados por este ‘No sane Io eiplad, no pdr nsrbise en el Regio ainguna ceson se derechos hereditarios, sin que previamente se haya procedido con lt inscripcon se la declrtoria de herederos ‘Cuando en una paicion de herencis verifies después del fllecimieno del herder, seadjudquen a Tos que lo fuesen de ste, los bienes que a aqué correxpondian, dbets prictcose la iseipcdn favor de lov adjudiais, evo hacsndose constar en ella las tansmisiones realizadas. Art 92 Reanudacién del Tracto. [La reanudacion del trata sucesivo interumpid se veifcarh mediante esolucio judicial reaida en jicio decarativo ordinario que asi 10 orden Art. 95 Consecuencias Procesales. No pod ejeritase ninguna accion comtadictria det dominio de inches 6 derechos reales imenos 4 nombre de persons o enidad determina, sin {que previamente 0 a la vez, s¢ entable demands de vancelacion de la Inscriplon correspondiente Art. 96 Tercerin Registral. [En caio de recuesteo, embargo preventive, cjecutive, de ejecucién de scence que rsagan cota bens icles 0 derechos reales determinados insritos eh ct Regist, se sobrescera todo procedimiento de ejecucion respect de los msmos ode sus Mutos, productos 6 renas, en ef instante en {qe conste en autos, por eevifcacién del Registro, que dichos bienes o ‘eredios,consan inveritos 4 vor de persona dstinta de aquelas conta a ‘ul dere el embargo 02 sigueelprocdimicnt, a no ser que se hubiee ‘iid coma ella la acion en coneepto de heredero del que aparece vo hue on #1 Regist Art, 98. Efectos de Ia No Inscripcn, ‘Lor tiulos sueos a inseripeicn que no estén inserts, no pejudican a tercer, sino dese [a fecha desu preseascion en el Registro. Se consideran com ferceros aquellos gue no han sido parte ene] cto © conato a que 36 retire Ia inserpein, Seccién Cuan De Ia Catifieacion y Publicidad Regist Art. 96 Naturaleza de la Publicidad Registra 7090 239 La pudblictdad rgiseral como publicidad de eariterjuritica.acredta a tla de fos inmuclesinsentos ew ef Reus, ast com Ia bead & ta einoncia de cargas gravamenes cxistntes sobre ls mismos, Median srritieacion expedila por el Rest? pall acteditarse en peruicio de wrertox, [a iderad o ravamen de lox derechos sobre fos amucbles levels eae rt 97 Efectos de lox Certticados Registrates El domini, liber de grisamen ? ataamen de toy bienes ianwehs 9 srechos reales, solo padran acreditarse en perjicio de tesero Por ‘utieacion del Regis expels pe of Regstralo 9 Registrars Tat Capitulo 11 Del Regisiro de las Mipotecas Seccion Primera Disposiciones Generales Art 98 Documentos abjeta de inser Hipoteeas. nel Registro de tiposeas se aseribiri lo tiuls en que se cnstiaya rmobiigae 0 extinga algin derecho de Hipoten 5 las els hiptecaras clin” on el Registro de Art. 99 Aslento de Imseripcién Er sien de inserigeiin eis hipteeas dedert expres 1 Las aombres pelos y clidades del deta y de sersedor 2 El onto del eet, sus plazos v condiciones, i} crédito cash ineess, la asa de ellos y fa fecha soe que deben corer: y 3 Gita del nimero que femga [ines hipoteada en ol Regist dea Propiedad, tomo y fia ch le se halle x deserpciin o [a matualeza del Ssrecho real hipotead con ls dea cicunstivis yu Is ndems de is An. 400 Requisite Previa de Valider de ta Hipotecs Para que Jas hipotecas queden validamente esablccdhs, se necesita [a imscripcin dol sul en ol Resto Pic, a wasa sia se consi, Art. 101 Inseripelon de Mechos Modificativos de ty Hipoteca Todo hecho » convenio nite las partes que pucla modifcar © anlar Ia cficacia de unt obligacion hipotecaria anterior, como el page. la Eompensacion, La novacion del contiato primitive, In tansaccion. Ia renuncia de ls deuda no sia elecios conta teers, x noe hace constr feel Registre por mio de una isespcin nueva ode una aneslcion toa © pata Semi fos casos Secelén Segunda vmceipelon de Cédulay Hiporecarias be Ark 102 Inscripeisn de Cédulas Mipotecaris Fen cuanto a las cedulds iposesrios, para que pudat inscribirse sera roves que I garantla Se consiuya con sango ue primer hipotec sobre pheno dominio de la totalidad de la tna, Art, 103 Ciecunstancias de ta Inscripsiin. En ta incrpcin deberin constr lav sighents ctcurstancae Tr Deberin consignarse en Ia «seria pubic, ue expresra demi de 08 rouisitor generals, 18 rlavas al mero y valor de Ins dulas Que se ‘aca, como paces del revo gnrantizado Gon la hipetea. Serie 0 series 2 que conesponds, esha de emisin, plo forma de amorizacion, la sutozaciin nbenide Para emits, hacienlese cons expeesamenta, be 1 hpoteca se contituye a vor de lo tenedores presets SRDS ls seduls 2" Los requsitos de las eédulas dcberin contene: la fecha y- notaria sutorizante dela escntira los tos de insripion el nea hipoecada 1 Regist dea Propiedad, sb vor y la canal total que importa la hipoteea a gue In cela se refer, ef nombre y oplido dela pesona de primer tenedor, Ia fecha y lugar de pogo, ia firma del Registador 0 Registradora y is del deho hipteeador» 3, Present la esa de canclicion total © patil al Registro Pablo fl Regiaridor @ Registadora pondra al pede disks seit la niin de “ancelaci total 0 paral syn sea del cso, Jo miso hard de os acon y conti de Giro Art, ($4 Follo Personat FU Regio Pablo Mercasi e levara staves del sistema de Folio Pots ‘on un miners vgisial perpetu. Podeh implinentarse el Folio Personal Eletrnico para cada contrciane w empresario se ste inlividual 0 soca fm el ge 96 anutaan todo 10 gue Ia Ley ondena inscribe ot Repista Mereanti Art, 158 Obligatariedad de la Inscripein. La inssripcn of ol Re cexpresumente Se dispong Io contatio eo mercani os oligatria, sv los cas eh ge Los que nn verifies inscipcion det dovumento que deb inscribins timing le tcinta its coaos sede la fecha desu oteramicno en pate, desde a fxha ee hubieren sido aitemteidos cn Nicaragua: quedaran suetos 4 a5 penas fais: yo hiten eo sks documentos sgn documento om 2 Regs, a aprvecanse de Jo as socisvs merswntles mo isontas. no tending! rh 5. 6 fuer dar use + ends presents gor jetos ye debiendo correspondent La ta de imurposin ae pea ee imacida gor yeh ete obligada procivarl, DIARIO OFICIAL 239 et. 156 Acton y Contras Objeto de tnseripelin. ten ot Regist Biblio Mercantil se nserihian los siguiemes actos y [Lis eserituras on que se constiuya, ransforma, o disuelva sociedad svercantil em gue de calyuicr manera se modiiguen dihas esr Tras nombramienton ds geremes » lguidadres de dichas compaias 0 socieides 5 Le contitoy vocals y etattos de soxiedades anoninis extras ie Satublezean sucureles o agencias et Nicaragua, toe sembramientos de jeates 9 agentes» 1 inserpsiin que se bier hecho de dichos wma documentos st dani de dices soieduds: 4 Leapemuny, sete y demis ets y circulant retinas als acute ts rminos provision et ey materia: Ua designee It etd encargad eleva ef seine cole ea ios eaios de fos alors ye se fallen representados por mito Ge snotseog fh fa senfenia que declare Ja miidad dem contata sci * iprobasion final de os ets de hiqudnctin 5 paren 0 “s semencin geal dicta sone ls etades mereantes S. Las padeies que los cometcanes 9 empresaroswioruen sus Fines skependientes para Hs administra es negocios mercantile) 2 Las cunts de apitiasiones mtrinnmies fe fs cists se cls rare comeretante 0 empresas say foe de calguier nanos modi quer D. Lay larviones piles ye naga la eapeidad jos Je smeeianle 9 empresacio individual: TET ombramiente api, or sans de incapaidad nconiati ida, svi estnte fe gd «repesentichn fal del omerciante w emprari Iida fas rewllones jails isciibes relitas al concurs, volunte necesaio del cometciante 6 empesaio social nda 13. inserpei peimera dol eomeeinte 0 empresano iadidua asl como Ja ape cere de scutes: 11 La ietipcion elas ondiieaciones de cusliens de las cieunstancs ‘3 haa del comerciante © empresatio individual se_practcacd en ‘owmento se ghia "case eel Fequeido por el ssto modicad 1S La cin on donde se protocols Ia sie ve serpin pbc 16, EI sombramieno y vexe Uo siniradores, liquide» sditores 17. La sora de creacion de uulos debentures IW. Lor acedos de sumbles General de Socios o de fants Gener de Acconisia relator toe cambios de organs de adminsraciin: 7. Ett le Art. 187 Cireunstancias de tas Inscripelones de Comerciantes 0 Empresarios tudividuates. La inseripeion de los comerciantes 0 empresarins individusles debers 1. Nome» apelid,sespaldado por ls docimentosofiles de identi: 2 eda 3. Estado civ 4 Nacional, Trtindose de extanjetos, se expres el nbinero de ‘epuitieacion de reside del extant desu pasaponte o cular oto hocument legal de Ment eaion 5 Domi, expresindo Ia resi, lar de stacien, yl municipio Lav atniad crip ala que se deigue w haja de dedicuse a fecha on ae deb somensar @ peri EL noni comercial del esablcimient st lo uber ¥ 9. \rimmacion bajo su responsabilidad de que po se hall sujet a fo pavia pesado de gues fo ei iene su peetlio profesional industrial. candy ‘uals, os biznes inmucbles que rosea y que. por To dems. no esti Sompecndido em ninguna de las iapacidades Jeneales para conta. mi ‘or is especies salads enol Cn ue Comercio See as preibicicnss Art. 194 Civeumstancias de tay Inscripeianes de tas Soctedades Rien socol » denominacon |. Neonates 5 Domi 7095 17-12-09 (ETA. DIARIO OFICIAL, 239 4. Ef ory socal o clave de comercio w aperacones 1 ye se deus 5. EI nombre comercial del establecumiento gue lays de iserbir en el Rego de Propiedad Ineectual Capital Socal no anode sociedades ania dbo indie fn comida le seones on gue Se avidid el vail $l slr onvmal ce cada scion: sonore a 1 ey de a mde "Ly eh on ie deb comtnzat pea & Vigenia i fa sociedad oes de ox ion dares Dat de Ue personas ears de Kk insane Ar 159 Sujetos de Inseripeidn Obligatorta Som susie de inserpcion obliga Comereanes & Eopnesarios individuals, scence aropuchs ue ineres esopdimien: Ue los sujet aaerirmente sof J seuss de ne wciedades examen ‘Secs extanjis que imsladen sh domicio a ternitoro Nicaagoense: Lae des personas 0 enidades ue establezsan las leyes especies, Art. 160 Domicilio de toe Sule Mereund {5 insrgcion se practic el Rouitto corespondiente al domicilio de seem insrbible. Fl nme teri se aplicars para fa ipaliacic le lox ios de ls comcranes © empresanes. administrador, lgdadores © demas eperaciones que estén ctomentndos al Rogie, Morea 1s Inseribibles on ot Registre Em el caso de I sueurales deben inseribirse em o Regist Mersin de Comercio del respective departamento. compliemae las lormalidages stiles on ls egislsion de materia 1 Cambio de domisio de un department ofr panamenty se de la Republica de Nicerage mel Registra monte la correspondiente insenpovon a través fe soletud eacita inseripein se tstabiin al Regis del departmental nevo domi, ‘iraves de les pessimicnos ¥ formas que cstublezcs el Reylamento de proseme Ley tee datos se Si el cambio de domictio se efeetia fra de Ls Republica ve Nicaragua, 6 ftard a To spuests por los couvenis inkrmcionales vigentes. Art, 161 De los Libros del Reisen. ET Registro Mercantil debt evar lon siguantes bbos 1. De Revepeion de documentos o dato 2. De nseripciones: 3 e imlloes que permitn on. fil Iocaliaciin de las peronas que se refer Ls inserpeiones que ie comexpomla eect 41 Libe de Lepulizaione de Libis Contalesauorizados los comerciames a mpesasios: § 5. Tubeo de nsctieion de prestamistis cenforme Ley ge los ces Art. 162 Aslentos de leseripeidn, Ls asenios de iaseripeiin eran leva ke acer ao estabec on Reglamento de I es vomtenid debe vontner Ios dsts estaleida on Art, 163 Plazo para ta Practicn de tos (siento, Lia nsripciones se prictcatin. sao mearen defetos tansterete: y “Qi haya incrita su derecho en el Regis, Art 981 Enel Resto de la PropidadInmacble se inscribe, nota cancel 1. Los actos y sontrtos tisltivos,consitivos, modifcatvos,extnivos ¥ declrativos rlaivos al dominio esi como el usufuco, ws, babitacen, Servidumbres, promesis de vena, aticrss, derecho de peice, propiedad horizontal. mult-propiséad y conjunos inmabilaros, Is! comme cuulquicr set 0 eoniato de tascendeia real que sin tener nombre propio cn derecho ‘modifigue en ef instante on c futur algunas de Tas facultades del dominio. Sobre bienes inmucbles © inberenes derechos reales 2 Los tiles en que conste el arenamiento de inmuebles pueden 0 no iscabise para ls eletos del aieulo 2949 del Codigo Civil y 3. Los tiulos eonstutives de promesas de Compra © de venta, deberan ‘nsenibirse como anotaiones preventive pars cerar el feo juriico de Ta Tinea respeto de las enjenaciones ante el plazo establecdo en! La insripcion de canals, careers, lines ferreas y dems obras piblics de il indole, st com os terrenos destnados a cementeris, eins ‘en 61 Regist Pblico yn euler otra insitocion que determine fa Ls.” “Art 3982 Cusluier insripcin que se haga en ot Registro dela Propiedad, rolativa a un snmueble, express |. La atraeza siusetin y Linders de Ios inmucblessujtos de inscipion 1 4 Jom cules afte el derecho que debainsrbis. su medida super, hombre nimero » constare en el itl y plano topograico de Ia Tinea cya

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