TABLA 03: PROPSITOS DE LOS INVERSIONISTA

Necesidades y Indicador
valores

Fondos
Plazo de inversin
Tasa de rentabilidad
Rentabilidad Mnima
Utilidad mnima
INVERSIONISTA Nivel de riesgo
Margen mnimo
Posicionamiento
Imagen Responsabilidad social
Reputacin

TABLA 04: PROPSITOS DEL USUARIO FINAL

Necesidad Indicador

Precio de compra
Precio
Financiamiento
Zona
Vista
Iluminacin
Ventilacin
Confort Aislamiento acstico

Baos / cocinas acabados

rea
USUARIO FINAL
(Comprador de la N de dormitorios
vivienda) Esttica exterior
Esttica interior
Esttica
Baos / cocinas acabados
Diseo estructural
Material
Seguridad
Proceso constructivo
Soporte
Garanta
 Garanta
Servicio de post-venta

TABLA 05: MATRIZ DE ALINEACIN DE PROPSITOS

Necesidades y Valor de Ponderacin (1 a

valores 5)

Rentabilidad 5
DUEO

Imagen 3
GRADO DE ALINEAMIENTO

Precio 4
Confort 5
USUARIOS

Esttica 3
Seguridad 4
Garanta 3
GRADO DE ALINEAMIENTO
DE LOS INVERSIONISTAS
Mtrica Ponderacin 1 a 5

US $ 17,000,000.00
18 meses
24%
5
15%
Tolerable
15%
No
S 3
S

S DEL USUARIO FINAL

Mtrica Ponderacin 1 a 5

US $ 80,000.00
4
80%
Tranquila
Hacia el exterior
Buena
Buena
Mediano 5

Mediano
80 m2
3
Exterior de ladrillo
Enchapado / empapelado
3
Estndar
Verificable
Marcas de garanta
4
Controles de calidad
Todo el tiempo
3
 3
Rpido

N DE PROPSITOS

DESEMPEO DE LOS CONCEPTOS DE

DISEO (1 A 5)
ALTERN. 1 ALTERN. 2 ALTERN. 3
3 5 4
5 4 4
30 37 32

Tasa rentabilidad 14 25 18
Utilidad 10 16 12
Margen 10 16 12

3 5 4
5 3 4
5 4 4
5 3 4
4 3 3
84 68 73
 TABLA 03: PROPSITOS DE LOS INVERSIONISTA
Necesidades y Indicador
valores

Fondos
Plazo de inversin
Tasa de rentabilidad
Rentabilidad Mnima
Utilidad mnima
INVERSIONISTA Nivel de riesgo
Margen mnimo
Posicionamiento
Imagen Responsabilidad social
Reputacin

TABLA 04: PROPSITOS DEL USUARIO FINAL

Necesidad Indicador

Precio de compra
Precio
Financiamiento
Zona
Vista
Iluminacin
Ventilacin
Confort Aislamiento acstico

Baos / cocinas acabados

rea
USUARIO FINAL
(Comprador de la N de dormitorios
vivienda) Esttica exterior
Esttica interior
Esttica
Baos / cocinas acabados
Diseo estructural
Material
Seguridad
Proceso constructivo
Soporte
Garanta
 Garanta
Servicio de post-venta

TABLA 05: MATRIZ DE ALINEACIN DE PROPSITOS

Necesidades y Valor de Ponderacin (1 a

valores 5)

Rentabilidad 5
DUEO

Imagen 3
GRADO DE ALINEAMIENTO

Precio 4
Confort 5
USUARIOS

Esttica 3
Seguridad 4
Garanta 3
GRADO DE ALINEAMIENTO
DE LOS INVERSIONISTAS
Mtrica Ponderacin 1 a 5

US $ 17,000,000.00
18 meses
24%
5
15%
Tolerable
15%
No
S 3
S

S DEL USUARIO FINAL

Mtrica Ponderacin 1 a 5

US $ 80,000.00
4
80%
Tranquila
Hacia el exterior
Buena
Buena
Mediano 5

Mediano
80 m2
3
Exterior de ladrillo
Enchapado / empapelado
3
Estndar
Verificable
Marcas de garanta
4
Controles de calidad
Todo el tiempo
3
 3
Rpido

N DE PROPSITOS

DESEMPEO DE LOS CONCEPTOS DE

DISEO (1 A 5)
ALTERN. 1 ALTERN. 2 ALTERN. 3

0 0 0

Tasa rentabilidad 14 25 18
Utilidad 10 16 12
Margen 10 16 12

0 0 0