Perspectivas para el Tasador

Profesional en Colombia

Una Visin de posibles acontecimientos,

ante una Colombia en Paz.
1

Ing. MSc. Luis Fernando Restrepo Gmez

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2 Introduccin
ASECA-UN con el acompaamiento del Decano
de la Facultad de Ciencias Agrarias, de la UN
Medelln, est organizando unos cursos sobre :
Tasacin de Bienes Inmuebles Urbanos
Tasacin de Bienes Rurales (Tierra, Cultivo, Ganado, etc.)
Tasacin Medioambiental (Bosques, Humedales, etc.)
Tasacin de Maquinaria, Equipo e
Instalaciones de Produccin Agropecuaria

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3 Justificacin
El sector agropecuario ser uno de los
pilares de las polticas del Postconflicto y
en estas, descansar en gran parte el
xito de una estrategia integral para la
Paz.
Por ello, se debe reforzar la formacin de
los egresados en carreras de esta rama.

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4 Objetivo
Capacitar a estudiantes de 9 y 10 Semestre de :
Ing. Agronmica
Zootecnia
Ing. Agrcola
Ing. Forestal

Con nfasis en
Planeacin Territorial y
Sistemas de Informacin Geogrfica
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5 Que es una Tasacin?

DRAE

Determinacin del Valor o Precio de algo.

Fijacin oficial del precio de un Bien.

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6 Que hace un Tasador?

Dictamina el Valor o Precio de bienes y/o

derechos .

Fija mediante dictamen oficial el precio de

un Bien, mediante un Peritaje.

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7 Marco Legal y Normativo

Normas:
Internacionales: IVSC; NIC-NIIF; etc.
Nacionales: ICONTEC -RNA
Leyes, Decretos y Resoluciones
Ley 388 de 1997 (Procedimiento de avalos para el estado)
Ley 1682 del 2014 (Adquisicin Predial para obras de Infraestructura)
Ley 1274 del 2009 (Servidumbres para Hidrocarburos)
Ley 1673 del 2013 (Regulacin del Ejercicio Profesional)
Decreto 556 del 2014 (Acreditaciones Ejercicio Profesional)
Resolucin 620 IGAC (Procedimientos en los Avalos)
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8 Acreditaciones Decreto 556

N Categora
Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales
1 Inmuebles Urbanos comerciales, terrenos y bodegas situados total o
parcialmente en reas urbanas

Terrenos rurales con o sin construcciones, establos,

2 Inmuebles Rurales galpones, cercas, sistemas de riego, drenaje, vas,
adecuacin de suelos, pozos, cultivos,
plantaciones, situados totalmente en reas rurales

3 Recursos Naturales y Bienes ambientales, daos ambientales, minas,

yacimientos y explotaciones minerales. Lotes
Suelos de Proteccin definidos o contemplados en el Cdigo de
Recursos Naturales Renovables.

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9 Acreditaciones Decreto 556

N Categora Estructuras especiales para proceso, puentes,
tneles, acueductos, conducciones, presas,
4 Obras de Infraestructura aeropuertos, muelles y dems construcciones
civiles de infraestructura similar.

5 Edif. de Conservacin Edificaciones de conservacin arquitectnica

Arqueol. y Monum. Hist. y monumentos histricos.

Centros comerciales, hoteles, colegios,

6 Inmuebles Especiales hospitales, clnicas y avance de obras.

Incluye todos los inmuebles que no se clasifiquen dentro
de los numerales anteriores.

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10 Acreditaciones Decreto 556

Equipos elctricos y mecnicos de uso en la industria
N Categora Subestaciones de planta, tableros elctricos, equipos
de generacin
Subestaciones de transmisin y distribucin
7 Maq. Fija, Equipo y Equipos e infraestructura de transmisin y distribucin
Maquinaria de construccin, movimiento de tierra
Maq. Mvil Maquinaria para produccin y proceso.
Equipos de cmputo.
Transporte Automotor.
8 Maq. y Eq. Especiales Naves, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones,
telefricos y cualquier medio de transporte diferente
del automotor descrito en la clase anterior.

9 O. de Arte, Orfebrera, Arte, joyas, orfebrera, artesanas, muebles con valor

Patrim. y Similares histrico, cultural, arqueolgico, palenteolgico y

similares.

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11 Acreditaciones Decreto 556
N Categora
10. Semovientes y Animales
11. Activos Opera. y Establ.
de Comercio
12. Intangibles
13. Intangibles Especiales
Semovientes, animales y muebles no
clasificados en otra especialidad
Revalorizacin de activos, inventarios, materia
prima, producto en proceso y producto terminado.
Establecimientos de comercio.
Marcas, patentes, secretos empresariales,
derechos autor, nombres comerciales, derechos
deportivos, espectro radioelctrico, fondo de
comercio, prima comercial y otros similares
Daos y Perjuicios, Dao emergente, Lucro
Cesante, Servidumbres, Usufructo, Derechos
herenciales, Expropiaciones, Compensaciones etc.
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12 El Tasador debe tener Conocimientos de:

Ofimtica
Office Windows; Word; Excel; Power Point; Access.
Otros PAINT; Google Earth; Acrobat Pro; ArcGis, AutoCAD
Materias:
Matemticas Financieras
Estadstica (descriptiva, inferencial y geoestadstica)
Derecho Urbano e Inmobiliario
Cartografa y Sistemas de Informacin Geogrfico
Algebra Matricial
Lectura e Interpretacin de Planos
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13 Escalafn del Tasador:

Junior

Senior

Mster

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Encuentro Nacional de Avalos

29 05 - 2015

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15

Mil Gracias a Todos

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