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C.

Director del Catastro del Municipio de Mrida


JUAN PREZ GARCA, de nacionalidad mexicana, mayor de edad legal, casado,
empleado, con domicilio marcado en el predio nmero 125 de la calle 21 del
fraccionamiento villarreal de ciudad caucel del municipio de Mrida, y sealando para recibir
notificaciones el predio marcado con el nmero 420 de la calle 62 con cruzamientos 41 y 43
de esta ciudad y autorizando para recibirlas al abogado Jos Gaspar Gmez Trejo, ante
usted comparezco y expongo:
Vengo por medio del presente ocurso a interponer dentro del trmino legal el recurso de
reconsideracin, en contra del acuerdo contenido en el oficio nmero DCM-105/2016 de
fecha 25 de septiembre de 2016, el cual me fue notificado el da 26 del propio mes, relativo
a la negativa de factibilidad de divisin en dos partes, del predio urbano marcado con el
nmero 205 de la calle 21 fraccionamiento san pedro cholul de esta ciudad y municipio de
mrida.
En dicho oficio se hace referencia a la improcedencia del proyecto de divisin en dos partes,
uno de 10 metros de frente por 25 metros de fondo con una superficie de 250 metros
cuadrados y la otra fraccin de 15 metros de frente por 25 metros de fondo con una
superficie de 375 metros cuadrados. Dicha negativa se establece con motivo de la opinin
tcnica emitida por el director de desarrollo urbano de ste municipio, segn oficio
DDU-200/2016 de fecha 30 de agosto del ao en curso. En dicho oficio se menciona que el
predio en cuestin no rene los requisitos mnimos en las medidas para su aprobacin, en
virtud de que las fracciones no cumplen con los requisitos de 15 metros de frente por 25
metros de fondo.
Sin embargo, es importante mencionar que el predio anteriormente relacionado cumple con
las disposiciones contenidas en el art 14 dela ley de desarrollos inmobiliarios del Estado de
Yucatn y con los artculos 104 y 105 del reglamento de construcciones del municipio de
Mrida, ya que las medidas correspondientes cumplen con los requisitos establecidos en
dichas normas.
El predio marcado con el nmero 305 de la calle 21 del fraccionamiento san pedro cholul se
encuentra ubicado dentro de un fraccionamiento residencial medio cuyas medidas tipo es
de 10 metros de frente por 24 metros de fondo y una superficie de 250 metros cuadrados, y
las fracciones en que se propone dividir son 10 x 25 metros con una superficie para la
primera fraccin de 250 metros cuadrados y para la segunda con 15 metros de frente y 25
metros de fondo con una superficie de 375 metros cuadrados.
Cabe mencionar que dicho predio no se encuentra dentro del polgono del fraccionamiento
gran san pedro cholul como pretende hacer valer la direccin de desarrollo urbano de este
municipio, para lo cual exhibo el plano referido al fraccionamiento residencial san pedro
cholul.

AGRAVIOS
1.- La negativa antes mencionada afecta mi derecho de propiedad sobre el predio urbano
marcado con el nmero 305 del fraccionamiento san pedro cholul de esta ciudad y
municipio de Mrida al no poder formar dos nuevos predios con las medidas antes referidas
que cubren los requisitos establecidos en el reglamento de construcciones del municipio de
Mrida.
2.- Tambin afecta mis intereses econmicos, en virtud de que dicha negativa me causa un
dao patrimonial en virtud de que pretendo enajenar una de las fracciones resultantes.
Para acreditar mi afirmacion sobre los hechos antes relacionados ofresco las siguientes
pruebas.
PRUEBAS
1. Documental pblica consistente en el oficio DCM/105/2016 expedido por la direccin
del catastro del municipio de Mrida relativo a la negativa de divisin del predio
urbano marcado con el nmero 305 de la calle 21 del fraccionamiento san pedro
cholul de esta ciudad y municipio de mrida.
2. Documental pblica consistente en el oficio DDU/200/2016 expedido por la direccin
de desarrollo urbano del municipio de Mrida, en el cual se establece que el predio
marcado con el nmero 305 de la calle 21 del fraccionamiento san pedro cholul, en
el cual se establece que dicho predio no cumple con las medidas establecidas en el
art 105 del reglamento de construcciones del municipio de Mrida.
Dicho oficio tiene fecha 30 de agosto de 2016.
3. Documental pblica consistente en la copia certificada del primer testimonio de la
escritura pblica que contiene la compraventa del predio urbano marcado con el
nmero 305 de la calle 21 del fraccionamiento san pedro cholul de esta ciudad
otorgada ante el notario pblico Fernando Lopez Montero, en la cual consta que el
predio tiene por medidas 25 metros de frente por 25 metros de fondo con una
superficie de 625 metros cuadrados.
4. Documental pblica consistente en la copia certificada de la inscripcin vigente del
predio urbano marcado con el nmero 305 de la calle 21 del fraccionamiento san
pedro cholul de esta ciudad expedida por el registrador del registro pblico del
estado.
5. Documental pblica consistente en la copia certificada de la cdula catastral vigente
del predio antes relacionado otorgada por el director del catastro del municipio de
Mrida.

6. Documental Pblica consistente en la copia certificada del plano catastral vigente del
predio urbano marcado con el nmero 305 de la calle 21 del fraccionamiento san
pedro cholul de esta ciudad en el cual consta que las medidas actuales de dicho
predio son 25 metros de frente por 25 metros de fondo.
7. Documental consistente en el plano geogrfico del predio marcado con el nmero
305 de la calle 21 del fraccionamiento san pedro cholul de esta ciudad en el cual
consta que el polgono donde se ubica pertenece al fraccionamiento san pedro
cholul de esta ciudad de Mrida.
8. Presunciones legales y humanas en todo lo que me favorezcan en el presente
recurso de reconsideracin.
Por lo antes expuesto y con fundamento en los artculos 14 y 15 de la ley de desarrollos
inmobiliarios del estado de yucatn y 104 y 105 del reglamento de construcciones del
municipio de Mrida, 178 y 179 de la ley de gobierno de los municipios del estado de
yucatn, a usted C. director del catastro del municipio de Mrida atentamente pido se sirva:
a) Tenerme por presentado por medio de este ocurso, interponiendo el recurso de
reconsideracin en contra del contenido del oficio DCM/105/2016 relativo a la
negativa de la divisin del predio antes citado en dos fracciones, cuyas medidas
cumplen los requisitos establecidos en el reglamento de construcciones del
municipio de Mrida.
b) En su autoridad se revoque dicho acuerdo por los motivos ya mencionados y se
expida el oficio correspondiente y se me otorgue la divisin en dos fracciones de los
predios con las medidas que aparecen en los planos correspondientes que al efecto
exhibo.

Mrida, Yucatn a 03 de octubre de 2016

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