Fecha:24/01/2017

Informacin

Pgina:14

ValoresyDinero

Areacm2:574
Costo:

61,992

1/2

JuanTolentinoMoralesyDoraVillanueva

BANCAYAPOYOFEDERAL,ALTERNATIVASDEPRESTAMO

Opcionesparaobtener
uncrditohipotecario
siendofreelance
Seruntrabajadorindependientenotienequeserunimpedimentoparaser
sujetodecrditoparaunavivienda
JuanTolentinoMoralesyDoraVillanueva
LAIDEAdequeuntrabajadorinde
pendienteofreelancenoescandidato
aunahipotecaprevalecedadoquees
taspersonascarecendeprestaciones
yademspercibeningresosvariables,
loquelesdificultapodersersujetosde
crditoconunbanco.

Sisteessucaso,esimportantesa
berquelasopcionesparaaccederaun
prstamohipotecariosoncadavez
mayores,medianteunbancooconel
apoyodeprogramasfederales.
Enelprimercaso,cabemencio
narquelasentidadesbancariasbus
cancertezadepagoalprestardinero
alaspersonas,yestaseguridadselas
proporcionaalguienquecuentacon

soresHipotecarios.

SipensabaqueunprstamodelIn
Lasituacindecadatrabajadorse
fonavitnoeraunaopcinporsertra
tienequeanalizardemanerainde bajadorindependiente,elprograma
pendiente,yaquenoserasalariadono Crezcamos)runosofrecelaposibili
quieredecirquenoseasujetodecr daddesolicitaruncrditoalInstituto.
dito,refiriporsuparteEduardodela
Paraunirseaesteprogramade
Canal,consultordeNegociosyCapa betenerenordensusituacinconel
citacindeColdwellBankerMxico.

SATyestarregistradoenelRgimen
Enelcasodeuntrabajadorfreelan deIncorporacinFiscal(RIF).Unavez
ce,quienpercibesusingresosporho inscritoenelSAT,podrobtenerlos

norarios,esimportantemanteneruna beneficiossocialesdeCrezcamosJun
situacinfiscalsanaaltenerenorden
tos,entrelosquesehallalaposibilidad

losrecibosqueleotorguenporsus
servicios,yaqueestolepermitecom
probarunflujodedinero.
"Hayquehacerlonecesariopara
demostrarquesetienenlosingresos
unbuenhistorialcrediticio(esdecir, necesariosparasersujetodecrdito
quehapagadosusdeudasentiempo sitienesusueldoguardadodebajodel

desolicitaruncrditoalInfonavitoa

laSociedadHipotecariaFederal.
Eltrabajadorpuedecompraruna
viviendanuevaousadadecualquier
valor,peroparasolicitarsucrdito
debeincorporarseaunesquemade
ahorroenelBancodelAhorroNacio

yformadurantelosltimosmeses),y colchnonuncahaabiertounacuen nalyServiciosFinancieros(Bansefi).

queademspuedacomprobaringre tabancaria,elbancotendrqueana
Enesteesquema,elgobiernoofre
lizarlasituacin",agregDelaCanal. cedosincentivosde15,000pesosca
sos,yofrezcaunbuenenganche.
Otroaspectoaconsideraresque dauno,dependiendodecuntoaho
"Hoyendamuchasinstituciones
bancariaspodranfinanciarsudeu ungrannmerodelaspersonasque rresiaportaalmenos10%desu
da,lonicoquedebehacerescom trabajanporhonorariossonjve salariomensualduranteunao,sele
probarsusingresos,contarunmonto nesquepuedenestarinicindoseen daelprimerincentivo,ysisuahorro
entre20y30%paraelenganchedeun elmercadolaboral.Siustedpertene essuperioralmnimorequeridosele
inmueble,tenerhistorialcrediticioy ceaestesegmentodelapoblacin, puedenotorgarlosotros15,000pesos.
podercomprobarmnimodosaosen losespecialistasleaconsejanahorrar
Alconcluirsuahorro,elmontode
lamismaactividad,pormediodeun pensandoenunprximoenganche, crditoquepuedeobteneresdehas
formatodescargabledelapginadel serresponsableconsuscompromisos ta80%delvalordelaviviendaelres
SistemadeAdministracinTributaria depagoynoendeudarse.
tantepuedereunidoconelahorroque
tengaensusubcuentadevivienda,es
(SAT)",explicManuelGmezHaro, INFONAVIT,UNAOPCINVIABLE
decir,lasaportacionesquehayahe
directorgeneraladjuntodeSOCAse

Fecha:24/01/2017

Informacin

Pgina:14

ValoresyDinero

Areacm2:574
Costo:

61,992

2/2

JuanTolentinoMoralesyDoraVillanueva

choyelincentivoqueobtenga.
Elmontomximodecrditoque
otorgaelInfonavitesdehasta921,473
pesos,elcualsedeterminaconba
seensuedadyelsalarioconelque
quederegistrado.

UNAHIPOTECA

casodequeduranteunoomsmesesno:ahorreodepositeuna
cantidadmenoralaestablecidaenelcontrato,seledardebaja
definitivaenelprogramaCrezcamosJuntos,sinderechoaejercer
elcrdito,yloquelleveacumuladoiraunacuentadeahorro
Siahorraalmenos10%desusalariomensualduranteunao,el

gobiernoledaunincentivode15,000pesos.
Sisuahorroessuperiordelmnimorequerido,.elgobiernoleda
otroincentivo,tambinde15,000pesos.

ASURITMO

Cuandorenaelahorronecesarioparaobtenersucrdito,Solicite
enBansefisucertificadodecumplimiento.

Parasolicitaruncrditohipotecarioconunbanco,debesersu

AcudaalCentrodeServicioInfonavit(Cesi)mscercanoysolici

jetodecrditoaligualqueunapersonaenelrgimendesala
rios.Porello,procure:

BANCO

tesuCrditoInfonavit.

24
MESES

Dependiendodesushbitosdeahorroylafrecuenciade

sinhabercotizadoal

susingresos,puedeoptarporunahipotecaotorgadapor

IMSSoaportadoal
Infonavitserequieren
paraaccederaun

unbanco,obien,porunprstamodelInfonavit
Tenerunbuenhistorialcrediticio.

Esimportantequetengaenorden
losrecibosqueleotorguenporsus
serviciosparapodercomprobarsus
ingresosconellos.
CuidarymanteneraldaSusitua
cinfiscal.

Contarconunenganchedeentre

20y30%delvalordelinmuebleque
deseaadquirir

INFONAVIT
MedianteelprogramaCrezcamos
Juntoselgobiernofederaltambin
ofrece,atravsdelInfonavit,unaop
cindecrditoparatrabajadores
ndependientes.

DebeestarregistradoenelRgimendeIncorporacinfiscal.
SerequierenohaberobtenidouncrditodelInfonavit.
SelepidenohabercotizadoalIMSSniaportadoalInfonavitdu
rantelosltimos24meses.

Elmontomximodelcrditoesde921,473pesoselprstamose
determinaconbaseensuedadyelsalarioquetengaregistrado.
Parasersujetodecrdito,debeincorporarseaunesquemade
ahorroenelBansefi.

PrimeroconsulteenlaPrecalificacinparaCrditoSeguro(enla
pginadelInfonavit)sipuedeiniciarsuahorroycuntotieneque
ahorrarmensualmente.
Debecontarconunbuenhistorialcrediticio.

AcudaaunasucursaldeBansefi,abraunacuentaycomiencea
depositarsuahorro,quedebeseralmenos10%desusalario.En

crditodelInstituto

medianteelpro
gramaCrezcamos
Juntos.