CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento privado. El contrato de arrendamiento

que celebra, de una parte.
EL ARRENDADOR PROPIETARIO
DOA MARIA WILMA OLIVERA CRUZADO, identificada con D.N.I. N 0
16621497, con domicilio el Dorado N0 2098 Jose Leonardo Ortiz, y de la
parte EL ARRENDATARIO INQUILINO, DON GUITTON JIMNEZ CASTRO
identificado con D.N.I. N0 16502677, con domicilio en Manzana G Lote 18
Las Villas de Chiclayo Pimentel, en los trminos y condiciones sealadas
en las siguientes clausula.
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, sito en calle 2 Manzana K
Lote 6 Urb. Las Vilas de Chiclayo Pimentel. Por su parte el
ARRENDATARIO obliga a el monto de la renta en la clusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
Renta: Forma y Oportunidad de Pago:
CLAUSULA SEGUNDA: - Las partes acuerdan que el monto de la renta que
pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del
inmueble, asciende a la suma de S/.(300 y 00/100 Nuevos Soles) mensuales,
cantidad que ser cancelada en dinero, en forma adelantada, sin necesidad
de requerimiento ni cobranza previa.
Duracin del Contrato:
CLAUSULA TERCERA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por un
ao, y comenzara a partir del viernes 11 de noviembre del 2016, hasta el 11
de noviembre del 2017.
El contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de
acuerdo para lo cual EL ARRENDATARIO debern informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipacin no menor de treinta (30 das calendarios) a la fecha prevista
para la renovacin.
Obligaciones de las partes:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto
de la prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato,
la misma que se verificar con la entrega de las llaves.
CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el
monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a
lo convenido en la clusula segunda.

CLAUSULA SEXTA: Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar

puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que
graven el bien arrendado, con excepcin del impuesto predial el cual
corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la
inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto
ste deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor
de dos das. Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien
arrendado, la exhibicin de los recibos debidamente cancelados
correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la clusula sexta.
CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.
CLAUSULA DECIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula
tercera de este contrato, salvo renovacin del mismo.
Clausula Penal:
CLAUSULA DECIMO PRIMERA: En caso de incumplimiento de lo
estipulado en la clusula dcima, EL ARRENDATARIO deber pagar en
calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00
(Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de demora en la
entrega del bien.
De las Modificaciones al inmueble:
CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: Las mejoras y arreglos que realice el
ARRENDATARIO como colocar protectores en la parte posterior de la casa,
rejillas de techo en la parte posterior, las mismas que sern retiradas al
momento de culminar el presentes contrato.
Del pago de la Garanta:
CLAUSULA DECMO TERCERA: En garanta del fiel cumplimiento de todas
y cada una de las obligaciones materia de este contrato, EL ARRNDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma

equivalente a S/300.00 NUEVOS SOLES. La misma que ser devuelta al

momento de entrega del inmueble.