RESNDIZ VZQUEZ JUAN ANTONIO

SALVADOR CAMACHO

A 15 DE NOVIEMBRE DEL 2016

NTRATOS MERCANTILES EN MXI

0

NDIC
E

PORTADA.. ( 0 )

NDICE. ( 1 )

INTRODUCCIN.. ( 2 )

ANTECEDENTES. ( 3 )

CONTRATOS MERCANTILES ( 4 )

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS MERCANTILES ( 5 )

CONTRATOS DE COMPRA-VENTA.. ( 9 )

TIPOS DE CONTRATOS DE COMPRA-VENTA.. ( 11 )

LEGISLACIN MEXICANA.... ( 12 )

CONCLUSIONES... ( 13 )

BIBLIOGRAFAS.. ( 14 )

INTRO
DUCCI
N

En este texto se da una breve explicacin de que son los contratos mercantiles en
Mxico, cules son sus antecedentes, obligaciones, clausulas, legislacin.
Es importante decir que cada contrato tiene una importancia en el mbito jurdico
comercial, ya que la existencia de estas instituciones jurdicas ayuda a brindar el
derecho y las obligaciones que tienen ambas partes que concretan un contrato.
En primera y el ms general y comn es el contrato de compraventa, que es
bstate amplio. Tambin existen ms contratos como son:
Contrato de comisin mercantil, contrato de consignacin o estimatorio, contrato
de de depsito, contrato de edicin. Contrato de fianza de empreza, contrato de
prstamo, contrato de transporte, contrato de seguro entre muchos ms.
Es importante tomar en cuenta tambin que se entiende por la palabra contrato.
Dentro de lo jurdico se destaca la figura del contrato, siendo una especie de
convenio, pero se puede explicar ms fcilmente que contrato es el acuerdo de
voluntades para crear o transferir derecho y obligaciones.
Es muy elemental los contratos mercantiles en la vida de cada mexicano, pues
est ms que claro que son tiles y que son cosas que cada da se hacen en
ocasiones sin saber cmo son o que beneficios tienen ni cmo se manejan.
Esta investigacin te dar a conocer ideas bsicas de que es un contrato y para
qu sirven, como te dar la breve explicacin de los tipos de contratos que
existen y cul es su fin de cada uno.
Es de vital importancia comprender y razonar cada uno de estos mencionados
contratos para saber a qu situacin podra poner el conocimiento obtenido de
dicha investigacin, es interesante para un futuro licenciado en derecho leer y
comprender algunos conceptos claves que se necesitan aprender para la futura
profesin, ya que es de mucha importancia para desarrollar todo el conocimiento
que se pueda para comprender ms los contratos que es algo que se ve
diariamente.

ANTE
CEDE
NTES

Todo se remota a la cultura maya el dios protector de los mercaderes era llamado el chueh.
Los comerciantes, llamados otchacas, tenan singular importancia no slo econmica, sino
poltica, en la organizacin de los aztecas y como los comerciantes griegos y romanos, tenan
en su mitologa un lugar para su dios; yacatecutli.
Los tianguis son una institucin del comercio indgena que llega hasta nuestros das. En el
famoso tianguis de Tlatelolco, aproximadamente cincuenta mil personas, segn anota Bernal
Daz del castillo, celebraban transacciones comerciales, y los jueces, en rapidsimos procesos,
diriman las cuestiones que all se suscitaban.
Despus de la conquista se implant en la nueva Espaa, naturalmente, el orden jurdico
espaol, y como el desarrollo del comercio adquiriese importancia singular, los mercaderes de
la ciudad de Mxico establecieron su universidad, por los aos 1581 y dicha corporacin fue
autorizada por Felipe ii por cdulas reales de 1592 y 1594.
Rigieron inicialmente las ordenanzas de burgos y Sevilla, pero la corporacin mexicana
promulg las suyas propias, que con el ttulo de ordenanzas del consulado de Mxico,
universidad de mercaderes de nueva Espaa, fueron aprobadas por Felipe ii en 1604.
El consulado de Mxico tena funciones mltiples; administrativamente, provea a la proteccin
y al fomento de la actividad comercial, construy obras de pblica utilidad, como carreteras y
canales y sostuvo un regimiento; dentro de su funcin jurisdiccional, era al tribunal que dirima
las contiendas entre mercaderes; y legislativamente, formul como hemos anotado, sus propias
ordenanzas.
La jurisdiccin del consulado de Mxico se extenda a la nueva Galicia, la nueva Vizcaya,
Guatemala, Yucatn y soconusco.
Se sostena el consulado, que tena presupuesto propio, con el impuesto llamado avera, que
gravaba todas las mercancas introducidas a la nueva Espaa.
En 1824 se promulga la primera Constitucin de los Estados Unidos
mexicanos que no establecen facultades al Congreso para legislar en
materia de Comercio.
En 1836 se promulga la Constitucin Centralista que slo habl de
cuestiones de moneda.
En 1824 se promulga el Cdigo de Lares (Teodoro Lares, lugarteniente de
Santa Anna), Cdigo de Comercio decretado por Antonio Lpez de Santa
Anna, donde se dan las instituciones de comerciantes, su matriculacin y
las caractersticas de la actividad mercantil con relacin a lo codificado por
los artculos 12, 13, 14, 15, 16, 18 y 20 del Cdigo de Comercio.
En 1857 se expide la Constitucin Federal de los Estados Unidos
Mexicanos la cual por primera vez se faculta al Congreso para establecer

las bases de la legislacin mercantil en su artculo 72 Fraccin X dndole

un carcter federal.
En 1884 se expide el Cdigo de Comercio que hasta hoy en da se
encuentra vigente salvo prueba en contrario.

CONT
CONCEPTO DE CONTRATO
RATO
S
MERC
ANTIL
ES

Un contrato, un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre
materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas. Es un
acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por
ello se seala que habr contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre
una manifestacin de voluntad destinada a reglar sus derechos. El contrato es una
especie del convenio que produce o transfiere derechos y obligaciones, as que
podemos afirmar que el contrato mercantil es el acuerdo de dos o ms voluntades
para crear o transferir derechos y obligaciones de naturaleza mercantil en la cual
existe, en una de las partes, la presencia de un comerciante, ya que su fin es la
industria o el comercio o por el carcter mercantil del objeto sobre el que recae, es
decir, es un negocio jurdico bilateral que tiene por objeto un acto de comercio.
Un acto de comercio es todo aqul acto regulado en el Cdigo de Comercio, o
cualquier otro anlogo. Un negocio jurdico puede ser considerado un acto de
comercio en funcin de la condicin de las partes que intervienen en l (si son
Doctrinariamente, ha sido definido como un acto jurdico bilateral o multilateral,
porque intervienen dos o ms personas (a diferencia de los actos jurdicos
unilaterales en que interviene una sola persona), y que tiene por finalidad crear
derechos y obligaciones .Tambin se denomina contrato el documento que recoge
las condiciones de dicho acto jurdico.
Las partes en un contrato son personas fsicas o jurdicas. En un contrato hay dos
polos o extremos de la relacin jurdica obligacional, cada polo puede estar
constituido por ms de una persona revistiendo la calidad de parte.
El contrato, en general, tiene una connotacin patrimonial, y forma parte de la
categora ms amplia de los negocios jurdicos. La funcin del contrato es producir
efectos jurdicos.
Es un acto jurdico bilateral destinado a originar obligaciones, produce efecto
jurdico y existe un acuerdo de voluntades entre las partes de la cual nacen

obligaciones. Aunque el contrato est destinado a producir efectos dentro del

campo patrimonial, se dice que tambin los puede producir en el campo moral.
Comerciantes o no), en funcin de su objeto (si tiene un objeto que el Cdigo de
Comercio reputa mercantil, o no), o en funcin de los dos criterios tomados
conjuntamente.

CLASIFI
CACIN
DE LOS
Contratos Unilaterales y Bilaterales: El contrato unilateral es de acuerdo
a voluntad
que engendra solo obligaciones para una parte de derechos y de
CONTR
derecho para la otra. El contrato Bilateral es de acuerdo de voluntades que
da nacimiento a derechos y obligaciones en ambas partes
ATOS
Contratos Onerosos y Gratuitos: Es onerosos el contrato que impone
MERCA
provechos
y gravmenes recprocos. Es gratuito en que los provechos
corresponden a una de las partes y los gravmenes a la otra. No es exacto,
como
NTILES
afirman algunos autores, que todo contrato bilateral sea oneroso y
todo contrato unilateral sea gratuito.

Contratos conmutativos y aleatorios: Los contratos onerosos se

subdividen en conmutativos y aleatorios.

Conmutativo: cuando los provechos y los gravmenes son ciertos y

conocidos desde la celebracin del contrato; es decir, cuando la cuanta de
las prestaciones puede determinarse desde la celebracin del contrato.

Aleatorios: cuando los provechos y los gravmenes dependen de una

condicin o trmino, de tal manera que no pueda determinarse la cuanta
de las prestaciones en forma exacta, sino hasta que se realice la condicin
o termino.

Contratos reales y consensuales: Los contratos reales son aquellos que

se constituyen por la entrega de la cosa. Entre tanto no exista dicha
entrega, solo hay un ante contrato, llamado tambin contrato preliminar o
promesa de contrato.

Contratos formales y consensuales: Otra clasificacin muy importante,

por las consecuencias que tiene en cuanto a la validez y nulidad de los
contratos, es la que los distingue en solemnes, formales o consensuales.
Esta materia relativa a la formalidad o solemnidad la estudiamos ya al tratar
los elementos de validez de contrato; pero ahora, para definir, diremos que
son contratos formales a aquellos en los que el consentimiento debe
manifestarse por escrito. Con un requisito validez, de tal manera que si no
se otorga en escritura pblica o privada, segn el acto, el contrato estar
afectado de nulidad relativa. Por consiguiente, el contrato formal es
susceptible de ratificacin expresa o tcita; en la expresa se observa la
forma omitida; en la tacita se cumple voluntariamente y queda purgado el
vicio. El contrato consensual en oposicin al formal, es aquel que para su
validez no requiere que el consentimiento se manifieste por escrito y, por lo
tanto, puede ser verbal, o puede tratarse de un consentimiento tcito,
mediante hechos que necesariamente lo supongan, o derivarse del
lenguaje mmico, que es otra forma de expresar el consentimiento sin
recurrir a la palabra o a la escritura.

Contratos principales y contratos de garanta o accesorios: Los

principales son aquellos que existen por s mismos, en tanto que los
accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios
siguen la suerte de los principales porque la nulidad o la inexistencia de los
primeros originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato de
accesorios.

La anticresis: Es un contrato en virtud del cual un deudor entrega al

acreedor un bien inmueble para que con los frutos de ste produzca se
pague la obligacin. Entonces la anticresis es a la vez que un contrato, una
forma de pago, porque es un contrato para pagar. La entrega del bien se
hace para que con el producido de l se extinga la obligacin. En esta clase
tenemos como ejemplo de estos bienes: Casas, apartamentos, edificios.

Suministro: Contrato por el cual una parte se obliga, a cambio de una

contraprestacin, a cumplir en favor de otra, en forma independiente,
prestaciones peridicas o continuadas que pueden ser bienes o servicios.
Es comn que lleve una clusula de preferencia, que consiste en que la
parte que percebe el suministro se obliga a preferir al proveedor. Como
ejemplo tenemos: Los suministros de comida, energa, enseanza y
conservacin de animales.

Aleatorio: Es aquel en el que dos personas estipulan obligaciones

recprocas vinculadas a un hecho incierto del cual va desprenderse la
utilidad o la prdida indistintamente para ambos o cada uno de ellos. En
este caso tenemos como ejemplo: Los contratos de seguro. Las rifas, las
apuestas y la lotera.

El transporte: El transporte es un contrato por medio del cual una de las

partes se obliga para con la otra, a cambio de un precio, a conducir de un
lugar a otro, por determinado medio y en plazo fijado, personas o cosas y a
entregar stas al destinatario. Se perfecciona por el acuerdo de las partes y
se prueba conforme a las reglas legales. Como ejemplo tenemos: Las
empresas de domicilios motorizadas. Copearn y Avianca.

Seguro: Estos contratos tienen fines especficos como prevenir y disminuir

las consecuencias daosas de ciertos riesgos, o sea acontecimientos
fortuitos que lesionan los bienes o ciertos derechos de las personalidades
de los seres humanos. Se perfecciona desde el momento en que el
asegurador suscribe la Pliza. Tiene las caractersticas de los contratos
aleatorios, bilaterales, condicionales, solemnes, onerosos y de tracto
sucesivo. El derecho de propiedad en todas sus variedades, los de
responsabilidad y sobre los derechos humanos. Los elementos esenciales
de este contrato son: El inters asegurable, el riesgo asegurable, la prima o
precio y la obligacin condicional. Tenemos como ejemplos: los seguros de
vida, los seguros contra incendios, de automviles, contra catstrofe, etc.

Fiducia mercantil: La fiducia mercantil es un negocio jurdico en virtud del

cual una persona, llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o ms
bienes especificados a otra, llamada fiduciario, quien se obliga a
administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el
constituyente, en provecho de ste o de un tercero llamado beneficiario o
fideicomisario.

Los contratos fiduciarios: Son los acuerdos que celebra la fiduciaria con
cada uno de sus clientes para dar nacimiento a los negocios fiduciarios.
Existen dos clases de Contratos fiduciarios como son: La Fiducia Mercantil
y el contrato de encargo fiduciario. Mediante la fiducia mercantil el
fideicomitente se desprende de la propiedad de los bienes que entrega,
sacndolos de su patrimonio. Estos bienes conforman un patrimonio
autnomo, que es administrado por la sociedad fiduciaria.

Mandato mercantil: Es un contrato por el cual una parte se obliga a

celebrar o ejecutar uno o ms actos de comercio por cuenta de otra. El
mandato puede conllevar o no la representacin del mandante. El mandato
consta de dos partes:
o

El mandante: que se encarga de la ejecucin de los actos de

comercio.

El Mandatario, que se obliga a celebrar o ejecutar los actos de

comercio por cuenta del mandante.

Comisin: Es una especia de mandato por el cual se encomienda a una

persona que se dedica profesionalmente a ello, la ejecucin de negocios en
nombre propio o por cuenta ajena. La Comisin es un mandato sin
representacin, en el que las partes se denominan Comitente que ejecuta
los negocios y Comisionista quien recibe el encargo pero acta a nombre
del Comitente. Como Ejemplo tenemos: Las bolsas de valores, ventas de
bienes races.

La Agencia Comercial: Un comerciante asume en forma independiente y

de manera estable el encargo de promover o explotar negocios en una
determinada rama y zona fija del pas como representante de una empresa,
la cual se le denomina Agente, quien es un comerciante y debe cumplir las
reglas comerciales. Como ejemplo tenemos: Las agencias de viajes y las
multinacionales

Corretaje: Se define como aquel que en virtud del cual una de las partes
(corredor) se compromete a indicar a otra (comitente) las oportunidades de
celebrar un negocio jurdico, o a servirle de intermediario de este negocio a
cambio de una comisin. Tiene como caracterstica principal que es
unilateral, ya que el corredor no se compromete. Como ejemplo
tenemos: Las oficinas de seguros, las inmobiliarias.

Leasing: Operacin de arrendamiento financiero el cual entrega a ttulo de

arrendamiento bienes adquiridos para el efecto, uso y goce a cambio del
pago de cnones que recibir en un plazo determinado, pactndose al final
del perodo una opcin de compra. El activo se amortizar durante la
duracin del contrato, generando la utilidad respectiva. Ejemplo: Oficinas,
maquinaria y otros bienes.

Franquicias: Contrato en el cual el franquiciador le permite al franquiciador

hacer el mercadeo de un producto o servicio bajo su nombre, contra el pago
de un derecho de entradas para ambos. El franquiciador hace la inversin
necesaria para el negocio bajo las reglas del franquiciador, asumiendo sus
propios riesgos. Especialmente se encuentra relacionado con el Knowhow. Como ejemplo tenemos: Pizza Hutu. Mac Donald.

Factoring: Es un acuerdo por el cual, una empresa comercial denominada

cliente, contrata con una entidad financiera denominada Compaa de
Facturacin, para que sta le preste un conjunto de servicios en los que
incluye principalmente la financiacin de sus crditos con sus clientes,
asumiendo el riesgo del cobro a cambio de una contraprestacin. Como
ejemplo tenemos: las facturas de compraventa, las letras de cambio,

Concesin: Los celebran las empresas con el objeto de otorgar una

persona llamada concesionario la prestacin de un servicio o producto, as
como todas aquellas actividades necesarias para la prestacin de una obra
o servicio por cuenta del concesionario y bajo el control de la entidad
concedente a cambio de una remuneracin. Como ejemplo estn: Los
espacios que arriendan en los supermercados para la venta de ciertos
productos.

Reporto: Es aquel en el cual una persona vende ttulo de crdito o de

inversin a otra, la cual se obliga a transferirle dentro de un plazo ttulos de
la misma especie a cambio de un precio, la funcin es permitir a quien
posee los ttulo (reportado) que no pierda su dominio a quien los adquiere
(reportador) obtener utilidades, recuperando el valor que pago por estos.
Son conocidos como operaciones repo negociados en la bolsa de valores.

Maquila: Es un sistema de subcontratacin internacional realizado por una

empresa llamada maquiladora, quien importa materia prima e insumos y
son exportados para que otra empresa del exterior los incorpore a su
proceso productivo o los enve a un tercer pas. La maquila enmarca dentro
de los llamados sistemas especiales de importacin exportacin. Como
ejemplo tenemos: Las fbricas que pulverizan los huesos de los pollos.

Futuros o forward: Contrato en el cual las partes se obligan a comprar o

vender ciertos activos en una fecha futura, acordando la cantidad, precio y
fecha en que se ejecutar el contrato. Son comunes en las materias primas,
las cuales buscan asegurar frente a los aumentos y bajas en los precios y
sobre las divisas que cubren por adelantado los riesgos de cambio
comprando o vendiendo moneda extranjera. Ejemplo: las cosechas como el
algodn y el trigo.

Underwriting: Contrato en virtud del cual una sociedad comisionista de

bolsa o entidad financiera se compromete colocar al pblico los ttulos
emitidos por una sociedad. Se pueden presentar comnmente en
sociedades annimas, pero existen normas que permiten bonos a las
comanditarias por acciones, de responsabilidad limitada y otras entidades
como cooperativa y sin nimo de lucro. Tiempo compartido turstico: Aquel
contrato mediante el cual una persona natural o jurdica adquiere, a travs
de diversas modalidades, el derecho a disfrutar y disponer a perpetuidad o
temporalmente una unidad mobiliaria turstica o recreacional por perodo de
tiempo cada ao, normalmente una semana. Para su validez es necesario
el carcter previo del promotor de inscripcin en el registro nacional de
turismo. Ejemplo: Los Resorts y Las Cabaas en conjuntos privados.

CONTRATO
S DE
COMPRA
VENTA

La compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar
una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El
dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se
trata del contrato tipo traslativo de dominio y, adems, porque constituye la
principal forma moderna de adquisicin de riqueza; es decir, tanto en su funcin
jurdica como econmica, debe merecer un estudio especial.
Como contrato tipo de los traslativos de dominio, aplicaremos sus reglas
principales a la permuta; sufrirn estas modificaciones esenciales en la donacin;
tambin recurriremos a la compraventa para explicar ciertas especialidades del
mutuo, de la sociedad, de la transaccin y de la renta vitalicia.
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el
dominio. Las formas de adquisicin del dominio estn representadas por el
contrato, la herencia, la prescripcin, la ocupacin, la accesin, la adjudicacin y la
ley. El contrato es en el derecho moderno la forma principal de adquirir la
propiedad dentro de los contratos traslativos de dominio. La compraventa en el
derecho latino moderno, que deriva del Cdigo Napolen, es un contrato traslativo
de dominio, que se define como el contrato por virtud del cual una parte, llamada
vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada
comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
SUS CARACTERSTICAS

Es Consensual.- Se perfecciona con el simple consentimiento. Las partes

eligen libremente la forma en que van a hacer su manifestacin de
voluntad.

Es onerosa.- hay un desprendimiento y un enriquecimiento recproco para

el vendedor porque sale de su dominio pero ingresa el dinero a su
patrimonio.

Es Conmutativa.- En sus dos sentidos salvo que sea compra-venta de

bienes futuros o ajenos. Equivalencia del bien y el precio.

Es un contrato con prestaciones recprocas.- Las partes son acreedoras

y deudoras al mismo tiempo.

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Es un contrato de ejecucin instantnea.- Compra-venta al contado o

escalonada, si es una compra venta a plazos no puede ser de tractos
sucesivos. Por la compra-venta en vendedor se obliga a transferir la
propiedad del bien.- se obliga al comprador a pagar el precio en dinero y no
en otra cosa o servicio.
ELEMENTOS DE COMPRA VENTA

Comprador: Es la persona fsica o jurdica que se compromete a pagar una cosa a

cambio de un precio cierto expresado en dinero o smbolo que lo represente. Este
contrato en el orden general, determina en el Art. 1650 c.c., la primera obligacin
del comprador, al decir: La obligacin principal del comprador, es pagar el precio
el da y en el lugar convenido en la venta. Este compromiso aunque parece nico,
es complejo por lo cual propio para un examen ms detallado.
Vendedor: Es la persona fsica o jurdica que se compromete a entregar la cosa,
igual que en el caso anterior tiene que tener capacidad jurdica. Las obligaciones
se reducen a la entrega y garanta contra los vicios ocultos de la operacin. As lo
confirma el Art. 1603 c.c.: Existen dos obligaciones principales: la de entregar, y la
de garantizar la cosa que se vende. El vendedor tiene el deber y la obligacin, al
concluir la venta, de hacer entrega de los bienes o de los derechos definitivos que
existen sobre estos.
No debe confundirse la puesta en posesin de parte del vendedor al comprador,
con la transmisin de los derechos de esta. De ah que la posesin puede ser
previa a la finalizacin de la venta definitiva, o posterior. En todo caso, el retraso
de la entrega, no disminuye las obligaciones contradas, tan solo prolonga la
adquisicin fsica de los bienes, pero no altera el derecho del vendedor, quien
puede reclamar sus derechos.
ELEMENTOS REALES

La cosa: objeto material, en oposicin a los derechos creados sobre l y a

las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estn dentro del
comercio.

El precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se

pide por una cosa o servicio. No es preciso que est establecido en el
momento de perfeccionar el contrato, ya que puede ser establecido
posteriormente sin necesidad de realizar un nuevo contrato.

Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por

escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la prctica
es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que
sirva de prueba. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurdicos,

11

por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que
se obligan a realizar por escrito, expresa o tcitamente.

De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda

persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona
capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a
que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

TIPOS DE
CONTRATO
S DE
COMPRAV
Compraventa con reserva de dominio: Es aquella en que la transferencia
del dominio queda sujeta a una condicin suspensiva que puede consistir
en
el pago del precio o cualquier otra lcita. No es reconocida por todos los
ENTA
ordenamientos jurdicos.

Compraventa a plazo (en abonos): Es aquella en que el vendedor, por un

lado, realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se
obliga a realizar el pago fraccionado en un determinado nmero de cuotas
peridicas.

Compraventa (al gusto): Es aquella que est sometida a la condicin

futura e incierta de superar una prueba o degustacin que permita averiguar
si la cosa posee la calidad expresa o tcitamente convenida.

Compraventa con pacto de preferencia: Es aquella en la que se

establece, para el comprador, la obligacin de permitir, en caso de futura
venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre
el resto de eventuales compradores. Igualmente, el comprador estar
adems obligado a informar al beneficiario del pacto de preferencia sobre la
puesta en venta del bien.

Compraventa con pacto de retroventa: Es aquella en que se atribuye al

vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar el objeto
vendido. Cabe aadir que la finalidad econmica de esta figura gira en
torno a la posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la

12

futura esperanza de recuperar la cosa. De ah que existan grandes

facilidades para simular una compraventa con pacto de retroventa,
tratndose realmente de un prstamo garantizado.

Compraventa con pacto comisorio.

Compraventa con arras. Esta es un acuerdo, mediante el pago de una

compensacin econmica de una suma de dinero, conocida como arras.

Compraventa con garanta hipotecaria: Es aquel que se realiza cuando

el comprador adquiere un bien mueble o inmueble y en el mismo acto est
adquiriendo e hipotecando. Se hace ante la fe de un notario pblico y para
que se pueda realizar la compraventa en esta modalidad el bien no debe
tener ningn gravamen, esto se debe demostrar con un certificado que
expide el Registro Pblico de la Propiedad y Comercio del Estado en donde
se est realizando el contrato.

LEGIS
LACI
N
MEXIC
ANA

SEGN LA CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS

MEXICANOS.

Art. 73 Fr. IX. Para impedir que en el comercio de Estado a Estado se

establezcan restricciones; X. Para legislar en toda la Repblica sobre
hidrocarburos, minera, industria cinematogrfica, comercio, juegos con
apuestas y sorteos, intermediacin y servicios financieros, energa elctrica
y nuclear. XVII. Para dictar leyes sobre vas generales de comunicacin, y
sobre postas y correos, para expedir leyes sobre el uso y aprovechamiento
de las aguas de jurisdiccin federal; XXIX D, E, G. Para establecer
contribuciones sobre: cerillos y fsforos; aguamiel y productos de su
fermentacin y Produccin y consumo de cerveza....

13

Art. 117. Los estados no pueden, en ningn caso: IV. Gravar el trnsito de
personas o cosas que atraviesen su territorio; V. Prohibir ni gravar directa ni
indirectamente la entrada a su territorio, ni salida de l, a ninguna
mercanca nacional o extranjera; VI. Gravar la circulacin ni el consumo de
efectos nacionales o extranjeros, con impuestos o derechos cuya exencin
se efecte por aduanas locales, requiera inspeccin o registro de bultos o
exija documentacin que acompae la mercanca...

Art. 118. Tampoco pueden sin consentimiento del Congreso de la Unin:

I. Establecer derechos de tonelaje, ni otro alguno de puertos, ni imponer

contribuciones o derechos sobre importaciones o guerra...

Art. 131 Este es importante en todo su contenido pero primordialmente

porque privativas para la Federacin, as como las facultades que le otorga
el Congreso de la Unin al Presidente de la Repblica en materia mercantil.

Cdigo de comercio

Leyes mercantiles especiales

Cdigo de procedimientos civiles de las diferentes entidades federativas

Derecho internacional

Tratados que se establecieron con el GATT y la organizacin mundial de

comercio (OMC).

Tratados de libre comercio con amrica del norte.

CONCL
USION
ES
En esta investigacin se llega a la conclusin de que resulta de gran importancia
conocer algunos de los tipos de contratos con los cuales se viven, el conocer de

14

una manera un poco ms profunda todo lo relativo a los contratos de

compraventa.

Pues ya que este posee una gran importancia entre los contratos que existen,
porque se trata del contrato ms usual o comn de tipo traslativo de dominio, y
adems se enriquece el conocimiento por el cual se realiz esta pequea y
sencilla investigacin.

Es algo interesantes saber un poco ms del tema, pues en Mxico se vive da con
da con decisiones fundamentadas ya en el cumplimiento de contrato, ejecucin
de contratos, violacin de contratos , cualidades de actos de ventas, radiaciones,
prestamos, hipotecas entre muchas mas.

Por ultimo cabe decir que se me hizo una satisfaccin muy grande poder indagar
este tema el cual en su contexto es muy amplio, pero si optimizando los puntos
importantes para comprender y ayudar al lector en poder entender un poco ms
fcil lo que est relacionado con los contratos.

BIBLI
OGRA
Hipervnculos
utilizados para esta investigacin.
FAS
15

http://html.rincondelvago.com/contratos-mercantiles_3.html
http://www.gestiopolis.com/contratos-mercantiles-tipos-y-caracteristicas/
https://es.scribd.com/doc/52864395/Antecedentes-del-Derecho-Mercantil-enMexico
http://html.rincondelvago.com/derecho-mercantil-mexicano_4.html

LIBROS UTILIZADOS PARA DICHA INVESTIGACIN.

Guillermo J. Jimnez Snchez
Derecho Mercantil
Edicin ata Editorial Ariel Derecho 2006

Acevedo Alcorta Jaime A.

Derecho Mercantil
Universidad Autnoma De Chihuahua 2000

Ahit Gutirrez Amado

Derecho Mercantil
2da Edicin Editorial McGraw 2002

16