Cindy Barreto

Angie Cano
Doris Gaona
Paula Orjuela
Linda Varela

Taller localizacin de proyecto Eco-xpresion

FS1
FS1
FS2
FS3
FS4

1
1
0
1

FS2
1
1
1
1

Tabla 1 Factores Subjetivos

FS3
FS4
1
0
1
0
1
0
1
1

Total
3
3
2
4

Total

12

Primera
Segunda
Tercera
Cuarta
Quinta
Sexta
Comparacin Comparacin Comparacin Comparacin Comparacin Comparacin
FS1: Ubicacin
FS2: Vas de Comunicacin
FS3: Servicios Pblicos
FS4: Adquisicin de materia
prima

1
1

0
1
1

0
1

0
0
1

1
SUMA

Tabla 1: Definicin y ponderacin de factores subjetivos.

TOTAL

Porcentaje
(%)

2
2
1

25.0
25.0
12.5

3
8

37.5
100

EVALUACIN DE FACTORES SUBJETIVOS

Ubicacin

Vas de
Comunicain

Servicios
Pblicos

Adquisicin de materia prima

Localizacion 1
(centro)

100% apta para

comercializacin

90% de las vas en buen

estado

100% cubrimiento en servicios

pblicos

100% de facilidad en la adquisicin de

materia prima

Localizacion 2
(chapinero)

100% apta para

comercializacin

100% de las vas en buen 100% cubrimiento en servicios

estado
pblicos

90% de facilidad en la adquisicin de

materia prima

Localizacin 3
(teusaquillo)

75% apta para

comercializacin

100% de las vas en buen 100% cubrimiento en servicios

estado
pblicos

75% de facilidad en la adquisicin de

materia prima

FACTOR SUBJETIVO 1 (25%)

Localizacion 1(centro)
Localizacion 2 (chapinero)
Localizacion 3 (Teusaquillo)

Primera
Comparacin

Segunda
Comparacin

1
1

Tercera
Comparacin

2
2
0
4

1
0

Total Porcentaje

FACTOR SUBJETIVO 2 (25%)

Primera
Segunda
Tercera
Total Porcentaje
Comparacin Comparacin Comparacin
0
1

0
1

1
1
Total

0
2
2
4

0
50
50
100

50
50
0
100

FACTOR SUBJETIVO 3 (12,5%)

Primera
Segunda
Tercera
Total Porcentaje
Comparacin Comparacin Comparacin
1
1

1
1

1
1
Total

2
2
2
6

33
33
33
100

FACTOR SUBJETIVO 4 (37,5%)

Primera
Segunda
Tercera
Total Porcentaje
Comparacin Comparacin Comparacin
1
0

1
0

1
0
Total

2
1
0
3

67
33
0
100

EVALUACIN DE VALORES OBJETIVOS

Localizacion 1(centro)
Localizacion 2 (chapinero)
Localizacion 3
(Teusaquillo)
SUMA

Valor del metro

cuadrado
1/Ci
de tierra Ci($)
17.500 0.0000571428571
10.500 0.0000952380952
3.600 0.0002777777778
0.0004301587302

Ponderacin
(%)
13.28
22.14
64.58
100.00

Conclusin
De acuerdo a las anteriores tablas se puede evidenciar que la localizacin ms viable para establecer el proyecto es el sector de
chapinero, debido a que en la evaluacin de los factores subjetivos(ubicacin, vas de comunicacin, servicios pblicos y adquisicin
de materia prima) presenta al igual que la zona centro, una mayor calificacin con respecto a Teusaquillo; en la evaluacin del factor
objetivo se determin que Teusaquillo es el sector donde el arriendo es ms econmico seguido de Chapinero. Debido a que
Chapinero y la zona Centro presentan la misma calificacin en factores subjetivos se propuso como factor objetivo el arriendo en
donde se evidenci que Chapinero es ms econmico que la zona centro, adems presenta alta afluencia universitaria, en la cual se
encuentra nuestros compradores potenciales.