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Area de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible 2 8 Direccién General de Planeamiento y Gestién Urbanistica | MADRID S.G. Planeamiento Urbanistieo Departamento de Proteccién de Patrimonio Expediente n° 71 1/2016/13261 MEMORIA PLAN ESPECIAL PARA LA MEJORA DE LAS DETERMINACIONES. PORMENORIZADAS DEL FRONTON “BET! JAI"(calle del Marqués del Riscal 7) Pagina de 13 Aiea de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible 8 | Direccién General de Planeamiento y Gestién Urbanistica | MADRID S.G. Planeamiento Urbanistico Departamento de Proteccién de Patrimonio PLAN ESPECIAL PARA MEJORA DE LAS DETERMINACIONES PORMENORIZADAS DEL FRONTON “BET! JAI" INDICE |. O8TO.. 3 2 ANTECEDENTES HISTORICOS... : : 3 3. AmBiTo 4 = CONDICIONES URBANISTICAS. noe 6 5 SUPERFICIE CONSTRUIDA 7 6 CONTENIDO DE LA PROPLESTA 7 CONVENIENCIA,JUSTIFICACION Y ALCANCE DEL PLAN ESPECIAL 8 8. NORMAS. in EDIFICABILIDAD. sone sane o sonnet REGIMEN DE USOS. " REGIMEN DE OBRAS. 2 9. INFORMES SECTORIALES un ine 2 10, DOCUMENTACION, ns ; ae : 8 igen 2 de 12 a de Gobi sarrollo Urbano Sostenible 8 Direccién General de Planeamiento y Gestion Urbanistica | MADRID 8.G. Planeamiento Urbanistico Departamento de Proteccién de Patrimonio PLAN ESPECIAL PARA MEJORA DE LAS DETERMINACIONES PORMENORIZADAS DEL FRONTON “BET! JAI” Expediente n° 711/2016/13261 MEMORIA Por iniciativa pblica municipal se promueve este Plan Especial para Mejora de las Determinaciones Pormenorizadas del Frontén Beta, siguiendo las instrucciones del Director General de Planeamiento y Gestion 1, OBJETO El objeto principal de este Plan Especial es definir un marco normativo para la mejor proteccién y puesta en valor del edificio con una doble finalidad: = Recuperar un elemento arquitecténico singular cuyo estado amenaza con su ruina y la pérdida de sus valores, a través de una intervencién orientada a mantener su integridad mediante la consolidacién y restauracién de las partes originales existentes y la recuperacion de los elementos perdidos © arruinados que sean necesarios para su comprensién global = Implantar un programa de usos doracionales destinado a servicio piblico, mejorando con ello el nivel de atencién al ciudadano y contribuyendo a mejorar las dotaciones de la ciudad, ANTECEDENTES HISTORICOS EI Frontén Beti Jal (Siempre fiesta, en euskera) es una antigua instalacién deportiva para l juego de pelota vasca, construida en Madrid a iniciativa del tempresario José Arana quien encarg6 el proyecto al conocido arquitecto Joaquin de Rucoba (1844-1919) - quien ‘cuenta con obras destacadas como la plaza de toros de la Malagueta, el Ayuntamiento de Bilbao, 0 el teatro Arriaga- en un periodo en alza del deporte de pelota mano que legs a contar con més de treinta edifcios en Madrid Fue iniciado en 1893 @ inaugurado en abril del aio siguiente y precedido por orden cronolégico por tres frontones: jai Alsi (1891), Fiesta Alegre y Euskal Jai, muestra de la popularidad que alcanzé este deporte en la capital. Estuvo en funcionamiento hasta el aio 1919, Con la guerra civil sus instalaciones fueron reconvertidas cen comisaria y, durante los primeros aiios del franquismo, sirvid como lugar de ensayo de bandas musicales vinculadas ala Flange Espafila. A mediados del siglo XX, se vendié a la empresa Citron, que lo utiliz como taller de reparacién de automéviles, estando sin uso desde 1989, habiendo sido ocupada la cancha con distintas edificaciones, aliminado el graderio de la pista y cerradas las galer‘as de la planta baja y primera con tabiques de rasilla, En 1997 fue comprado por la sociedad vasca Frontén Jai Ala que inicalmente pretendia su recuperacién para uso deportivo, Posteriormente, la propiedad pasé a manos de la empresa Aguirene. Pigra 3 de 13 Area de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible 1 | oS ee MADRID S.G. Planeamiento Urbanistico Departamento de Proteccién de Patrimonio E127 de enero de 201 | fue declarado como Bien de Interés Cultural en la categoria de monumento, por Decreto 6/201 | de 27 de enero (BOCAM 9 de febrero de 201 |), del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, En ejecucién de las previsiones del Plan General que sefala la parcela a obtener por expropiacién, en 2010 et ‘Ayuntamiento de Madrid inicia un proceso de expropiacién que finaliza en 2015, afio en el que pasa a propiedad ‘municipal, En la acwalidad se estin llevando a cabo obras de consolidacién del edificio por la Direccién General de Patrimonio del Area de Gobierno de Economia y Hacienda del Ayuntamiento de Madrid. Pig 4 de 13 Area de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible Direccién General de Planeamiento y Gestién Urbanistica | MADRID S.G, Planeamiento Urbanistico Departamento de Proteccién de Patrimonio 3. AMBITO El Frontén Boti Jai se ubica en el niimero 7 de la calle del Marqués de Riscal, préximo al Paseo de la Castellana, en cl distrito de Chamberi. El Ambito del Plan Especial se circunscribe al de la parcela de la calle Marqués de Riscal 7, de forma trapezoidal y 3.609 m? de superficie, con un frente de unos 39,5 m y un fondo de 126,7 m Cuenta con una superficie construida de 4579,94 m. La parcela ocupa el centro de la manzana, rodeada de edificios de viviendas de seis a ocho plantas. Vista aérea del dmbito El edificio se organiza en torno a un espacio al aire libre, de 67 m de largo, 20 m de ancho en el que se ubica la cancha de juego, cerrada en su extremo este por un muro de | m de alto. Por el lado oeste y norte esti cerrada por un graderio. Al sur se ciorra también con un muro para frontén adosado a la fachada interior del cuerpo recayente a la calle Marqués de Riscal. Realizado en diferentes estilos, destaca el eclecticismo de la fachada principal, el neo-mudéjar presente en las paredes del frontén y fachada posterior del cuerpo a calle y la arquitectura del hierro caracteristica del siglo XIX en el graderio, Las gradas tienen una capacidad aproximada para 4.000 espectadores y se articulan en cuatro plantas, cerradas al interior mediante balcones con barandillas y comunicadas entre si a través de escaleras de madera. Se sostiene por medio de un entramado de columnas y vigas de hierro forjado, algunas de ellas curvadas para dar inclinacion a las gradas, y presenta cubierta de madera. En los techos se conservan restos de frescos, En la declaracién como Bien de Interés Cultural se describe que “el cuerpo principal, con fachada a la calle Marqués del Riscal, esté consttuido por tres plantas, dos mais entresuel, si bien segtin e! proyecto original la fachada fue disefiada on una planta més que no llegé a ejecutarse” igi de 13 Area de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible 8 | eccién General de Planeamiento y Gestién Urbanistica | MADRID S.G, Planeamiento Urbanistico Departamento de Proteccién de Patrimonio ‘Alzado segin proyecto original de Rucoba 1893, 4, CONDICIONES URBANISTICAS La parcela figura en la hoja 66/3 del Plano de Ordenacién del Plan General de 1997 calificada como uso Dotacional de Servicios colectivos en su clase de Deportivo Singular, regulada por la Norma Zonal | grado 5°, y el Capitulo 9.9 de las Normas Urbanisticas, Figura también catalogada con nimero de catélogo 13.266 con nivel | grado singular. ‘Cuenta con una pagina 2 de la ficha de Condiciones Especifcas, en la que se justifica su tratamiento diferenciado de la norma general, en base a la singularidad del edificio, su gran valor arquitecténico, su pésimo estado de conservacién y su dificil reutilizacién para el uso deportivo original, con las siguientes determinaciones: Objetivos fandamentales: obtener la restauracién del edifcio con permanencia de sus caracteristicas bésicas, asi como ‘el mantenimiento del uso deportivo como actividad priortaria sobre otros usos. Instrumento de Planeamiento: Plan Especial que beberd determinar las obras permitdos, el uso final de las diversas suberfices y la edificabiidad méxima, de acuerdo con las directrices que establezca la Direccién General de Patrimonio Cultural de fa Comunidad de Madrid, en ejercicio de sus competencios. Ecdficabilidad: A determinar mediante Plan Especial, de acuerdo con las condiciones que establezca la Direccién General de Patrimonio Cukural de la Comunidad de Madrid, con la limitacién de no superar la establecida por la ‘Norma Zonal (articulo 4.10.6.2c de las N.UU,) Condiciones de Uso: El uso caracteristico ser el deportivo, pudiendo estudiar usos complementarios del mismo, Condiciones de Volumen: A determinar por el Plan Especial, contempléndose la posiiidad de cubricin de la cancha ‘existente, de acuerdo con las directrices que establezca la Direccién General de Patrimonio de la Comunidad de Masri. Pigra 6 de 13 Area de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible 6 | Direccién General de Planeamiento y Gestién Urbanistica | MADRID S.G, Planeamiento Urbanistico Departamento de Proteccién de Patrimonio tras condiciones Toda vez que se trata de octuar en un edlficw mcoado (*) Ben de interés Cultural por fa Comunidad de Madrid, debe contar con la aprabacién, segiin lo dispuesto en la Ley de Patrimonve, del drgano