AREA DE GOBIERNO DE CULTURA Y DEPORTES cultura y
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Sr. D. Alberto Teller
Apartado de Correos
28080- Madrid
Madrid, 22 de agosto de 2016
Estimado Sr. Telleria
Se ha recibido en el Registro de Cultura y Deportes el escrito de la Asociacion “Madrid, Ciudadania y
Patrimonio" dirigido a esta Direcoin General de intervencién en el Paisaje Urbano y el Patrimonio
Cultural en el que solicit informacion sobre la autorizacion de desmontaje de la cubierta del Frontén
Beti Ja
‘Como ya sabra, las obras del Frontén Beti Jai se estén realizando desde la Direccidn General de
Patrimonio del Area de Gobierno de Economia y Hacienda, que es quien eleva los proyectos a la
CLPH (Comision Local de Patrimonio Histérico) la cual informa sobre los mismos y establece las
prescripciones necesarias.
A continuacién se detallan las Actas de la CLPH y los puntos en los que se recogen las actuaciones
elevadas por la Direccion General de Patrimonio del Area de Gobierno de Economia y Hacienda a la
CLPH
Acta 37/2015 (13 de noviembre de 2015). Punto 10
“ul, AREA DE GOBIERNO DE ECONOMIA Y HACIENDA
DIRECCION GENERAL DE PATRIMONIO
SUBDIRECCION GENERAL DE GESTION Y DEFENSA DEL PATRIMONIO
10. ACTUACIONES PREVIAS EN EL EDIFICIO “FRONTON BET! ~JAl”
C] MARQUES DE RISCAL, 7
D.G.DE PATRIMONIO
Se informa favorablemente la propuesta formulada sobre actuaciones previas
en edifcio de catalogacién singular.
Las obras consisten en:
= Levantamiento planimétrico y topografico, con indicacién de situacién de
estructura real, desplomes de muros, figuraciones, etc.
= Estudio de la red de saneamiento.
= Catas en cimentacién para comprobar los niveles de apoyo de los murcs de
carga del edificio y sus dimensiones, demoliendo las soleras y excavando
hasta alcanzat la profundidad del cimiento, en ellas se respetard la geometria
del cimiento segun se vaya realizando la excavacion
- Calas en forjados para comprobar las. caracteristicas y el estado de
cconservacion de los forjados existentes eliminando los revestimientos de la
cara inferior y superior de los forjados dejando al descubierto dos viguetas
contiguas.
C/ Montalban, 1 49 Planta - 28014 MADRID
Ti: +34 91 588 17 25
palsaieypatrimonio@madrid.esDIRECCION GENERAL DE INTERVENCION Ef EL PAISAJE
AREA DE GOBIERNO DE CULTURA Y DEPORTES: 8
URBANO ¥ PATRIMONIO CULTURAL
seporee MADRID
~ Apoyos en muros: Las catas se realizaran adosadas a los muros de carga,
or lo que se descubrira el tipo de apoyo de las viguetas en cada una de
ellos. Se retiraré en la parte inferior de la cata una superficie de
aproximadamente 50x50 cm. de guamecido de muro, dejando al descubierto
la carrera de madera de apoyo de las viguetas y el aparejo del muro. En los
muros de fachada y en los correspondientes al nivel de planta baja se
descubriré el sistema de apoyo utlizado.
~ Ensayos metalograticos y de ultrasonidos,
- Medidas de actuacién de cardcter urgente:
~ _Revisin y colocacién de nuevas chapas en las distintas cubiertas.
- Realizacion de un apuntalamiento de los forjados, con entablado de
seguridad.
~ Clausura de los accesos a las escaleras del cuerpo posterior permitiéndose
nicamente acceder a través de las escaleras del cuerpo principal.
= Demolicién del muro colindante con la finca sita en el nimero 5 de ta calle del
‘Marqués de Riscal y que presenta riesgo de caida hacia el interior de ia finca.
Todo ello sin perjuicio del cumplimiento de la normativa urbanistica y sectorial
vigente”
Acti
3/2016 (4 de marzo de 2016). Punto 12.
“IV. AREA DE GOBIERNO DE ECONOMIA Y HAGIENDA
DIRECCION GENERAL DE PATRIMONIO
SUBDIRECCION GENERAL DE ARQUITECTURA Y GESTION DEL PATRIMONIO
12. C/ MARQUES DE RISCAL, 7
DIRECCION GENERAL DE PATRIMONIO
Se informa favorablemente la propuesta de obras de consolidacién en edificio de
catalogacion singular para la subsanacién de patologias en el cuerpo principal del
Fronton Beti Jai, concretamente la restauracién de cubiertas y la consolidacién
estructural
1s obras consisten’en:
1. CONSOLIDACION ESTRUCTURAL
Cimentacion:
= Refuerzo de la cimentacién mediante Ia utlizacién de cuatro micropilotes por
Pilar que se unirén a los pllares de fundicién mediante la ejecucién de un
‘encepado que recalzara la cimentacién existente.
- Se ejecutara una presolera para evitar la degradacion del terreno una vez
finalizada la actuacién sobre el edifico en esta fase. No se ejecuta una solera
definitiva ya que se desconoce Ia futura ubicacion de los cuartos himedos
del futuro uso y por lo tanto no se puede realizar una red de saneamiento que
se considere defiitiva. En esta fase solo se procedera a la recogida de
pluviales reparando la red de saneamiento existente y sustituyendo las
bajantes actuales.
C/ Montalban, 1 4# Planta - 28014 MADRID
Tat 434 91 588 17 25
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Forjados:
= Consolidaci6n de los forjados para alcanzar la sobrecarga de uso de 3,00
kNim2, asi como garantizar el atado de los dos muros estructurales de
fachada a calle y fachada a cancha de juego.
~ Se procedera a la retirada de Ia totalidad de los entrevigados con el objeto de
dejar accesibles todas y cada una de las viguetas, proceder a su tratamiento
de eliminacién de capa de oxidacién, determinar su grado de corrosion,
estimar la posibilidad de refuerzo en los casos que se estime necesario en el
nivel de bajo cubierta y realizar un tratamiento de proteccién
Dado que existen viguetas irrecuperables, se propone conservar la totalidad
de las mismas dejandolas con un caracter testimonial por su singularidad de
perfiles de ala estrecha, que no se fabrican actualmente.
En el espacio de los entrevigados se ha propuesto proceder a la ejecucion de
lunos nervios, embebidos en el espacio de los entrevigados, de hormig6n "in
situ” con aligeramiento de ladrillo hueco doble, creando asi un nuevo forjado
nervado en el mismo canto del forjado actual. De esta forma se conservaran
los perfiles originales y se mantiene la misma apariencia de los: forjados
existentes, asegurando la estabilidad y funcionalidad del edificio.
~ Forjado de tacho de segunda planta: Se plantea la posibilidad de dejar la
crujia paralela a fachada con las viguetas originales de ala estrecha vistas,
ejecutando en este caso refuerzos con pletinas de acero soldadas a ambos
lados del alma de las viguetas, estas pletinas tendrian una secci6n de 100.6
mm/y se colocarian en toda la longitud de las viguetas al quedar estas vistas,
ya que no tiene este forjado sobrecarga de uso. De esta forma quedaria vista
la estructura de madera de la cublerta. No se plantea esta solucién en todo el.
fotjado por si es necesario la ubicacion de futuras instalaciones en la crujla
paralela al muro de fachada de cancha,
Muros:
= Por ambas caras de los muros se procedera al saneado hasta llegar a la
fabrica de ladrilo para comprobar el estado de los mismos. Debido a la
humedad que han absorbido durante afios por el mai estado de la cubierta,
se procedera al atado de los mismos con los nervios realizados in situ de los
forjados, para lo cual se ejecutarén cajeras de atado en los muros a nivel de
cada forjado, dandoles un mayor monolitismo al aumentar la rigidez de los
{forjados con los nervios de hormigén “in situ’
= Por el interior se ejecutara un forro de mortero de cemento armado, de
‘espesor variable (minimo 4 cm) que ademas de proporcionar un paramento
vertical ai muro, al estar anclado a él mediante liaves dispuestas cada 50
‘om2 colaborard intimamente en ia distribucion de las nuevas cargas.
- Por el exterior de las fachadas, tras el saneado y retirada de todo el jarreado
de mortero de cemento existente, se procederd a la recuperacién del plano
de fachada restaurando la misma a su estado original, con revocos
tradicionales lisos 0 almohadillados, recuperacién de pilastras con basas,
fustes y capiteles, balaustradas en huecos de planta segunda, recuperacion
del peto de remate, etc. De esta forma se garantizard la estabilidad de los,
muros, la correcta posicion del centro de gravedad de los mismos y la
restitucion de los elementos de fachada antes de su total disgregacion
= En los huecos existentes en los muros de fachada, se procedera a la
sustitucion de los cargaderos metalicos existentes ya que se encuentran
corroidos y en algunos casos, en la fachada principal, fuera de sus apoyos.
Esta sustitucién se realizara en todos los niveles de fachada tanto en la
principal como en la del fronton.
C/ Montalban, 1 4? Planta - 28014 MADRID
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Pilares de fundicion:
= Para conservar los pilares de fundici6n existentes (en este cuerpo principal
solo hay cuatro en cada altura), es necesario aumentar su capacidad
resistente, por lo cual se procederd al relleno interior del fuste del pilar en
toda su altura con mortero de cemento autocompactante de 450 Kgfem2 de
resistencia realizado con un arido siliceo de 3 mm de diametro maximo para
faciltar su inyecci6n, El relleno de los pilares seré por inyeccion ejecutando
lun taladro un la parte inferior de cada pilar, por el que se realizard la
inyeccién, y otros en la cabeza de los pilares por los que se garantizara el
correcto llenado que serviran de respiradero durante la fase de llenado y de
rebosadero una vez finalizado el mismo.
Escalera:
= Debido al mal estado de conservacion en que se encuentra la escalera, se
encuentra completamente apeada, por lo que es necesario su. completo
desmontaje y restitucién.
2. RESTAURACION DE CUBIERTAS
= Se procedera al desmontaje de la cubierta existente, tanto de los elementos
‘no originales como la cubricién de teja ceramica plana, la chapa metalica
plegada que esta colocada bajo la tela, perfiles metalicos tubulares,
canalones de PVC, etc, como de los elementos de madera originales que se
conservan en mal estado y se encuentran cortados y modificados.
- Se restaurara la cubierta con elementos estructurales de madera aserrada de
pino similares a las existentes aunque cuidando su ejecucién para respetar el
disefio de la misma, se sustiturd el tablero existente colocendo una tabla de
ripia que asemeje el disetio original y se colocard una cubierta de zinc similar
a las existentes en la zona de casetén de escalera y en la zona del cubierta
del cuerpo de gradas, como en su estado original. La recogida de aguas se
realizaré con canalén oculto y recogida por bajantes verticales que
‘originalmente se ocultaban en pequefias mochetas anejas a los muros.
= Enel caso del casetén de escalera se realizard el mismo tipo de intervencién,
aunque en este caso los elementos de madera estructurales estan mas
dafiados y sera necesaria la casi total sustitucion de elementos,
Se establecen las siguientes prescripciones:
= No se admite Ia eliminacién de la entreplanta de segunda planta en la zona
de la escalera que discurre junto a la fachada principal del edificio, por
‘considerar que e8 un elemento original de la construccién del inmueble y que
es innecesaria la actuacién en este momento.
- La estructura de madera de la cubierta se mantendré ocuita en su totalided,
‘como estaba en origen
~ Se procuraré que la consolidacién de forjados se efectiie de modo que pueda
alcanzar una sobrecarga de uso de 5,00 kNim2
Todo ello sin perjuicio det cumplimiento de ia normativa urbanistica y sectorial
vigente’.
C/ Montalban, 1
42 Planta - 28014 MADRID
Ta +34 91 588 17 25
palsaieypatrimonio@madrid.esURBANO Y PATRIMONIO CULTURAL
Acta 14/2016 (15 de
MADRID
cultura y
deportes
abril de 2016)- Puntos 41 y 42
“V.AREA DE GOBIERNO DE ECONOMIA Y HACIENDA
DIRECCION GENERAL DE PATRIMONIO
DIRE
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41, CONSOLIDACION ESTRUCTURAL Y ESTANQUEIDAD DE CUBIERTAS DE CUERPO DE
GRADAS Y CUERPO POSTERIOR DEL EDIFICIO
C/ MARQUES DE RISCAL, 7 (FRONTON BETI JAN)
‘Se informa favorablemente Ia propuesta de obras de consolidacion y
restauracién de cubiertas en el cuerpo de gradas y cuerpo posterior del Frontén Beti Jai,
de catalogacién singuler.
C/ Montaibén, 1 42 Pianta - 28014 MADRID
Las obras consisten en:
CONSOLIDACION ESTRUCTURAL
Cimentacion: considerando como objetivo alcanzar una sobrecarga de uso
acorde con la normativa vigente de 500 Kg. /m*, siguiendo la prescripcién
impuesta por la Comision en sesién de 4 de marzo de 2016 (Acta 9/2016), se
ejecutaré una presolera para evitar la degradacién del terreno, ya que no se
puede ejecutar la red de saneamiento defintiva por desconocer la ubicacion
futura de los cuartos humedos. En esta fase solo se procedera a la recogida
de pluviales.
Forjades: tras los resultados obtenidos de las catas realizadas en los forjados
asi como de los ensayos realizados a la perfileria metdlica existente, se
determina que es necesario la consolidacién de los forjados para alcanzar la
sobrecarga de uso de 5,00 KN./m2. Los tipos de refuerzo que se proponen
serdn los siguientes:
a) Forjados de viguetas metalicas: se reforzaran afiadiendo una pletina
soldada al ala inferior del perfil existente y se realizara una capa de
compresion de 6 cm. de espesor unida a las viguetas existentes
mediante conectores del tipo Tecnaria, Hilti o similares, Debido al mal
estado de conservacion que presentan los entrevigados de esta zona
y algunas de las viguetas, que se encuentran corraidas, se procedera
a la sustitucion total de los entrevigados, Asi se podran sanear las
Viguetas existentes, retirar las que sean imposibles de reforzar debido
a su alto grado de corrosion, o reforzar las que lo admitan. El
‘entrevigado se reconstruira de forma abovedada similar a la actual,
respetando la geometria original. El espesor de la capa de
compresion seré de 6 cm. igual al relleno original, por lo que los
niveles de planta no se veran afectados.
b) Forjado de viguetas de madera: en este caso debido a las
caracteristicas y estado de conservacién, no es posible su refuerzo
ara obtener la capacidad de carga exigida, Por lo que se propone
rear un forjado de nervios “in situ” de hormigon, en el que se
conserven elementos de madera que refielen las trazas de las
viguetas existentes y de los enzoquetados, Estos elementos de
madera quedaran embebidos en la seccion del nuevo forjado. El
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DIRECCION GENERAL DF INTERVENCION EN EL PAISAIE
URBANO ¥ PRTRIMONIO CULTURAL
gusset | MADRID
espesor del forjado se adecuaré al existente tratando, en lo posible,
de igualario,
= Muros: Los muros de carga se encuentran desplomados, seguramente de
frigen, lo que ha desplazado su centro de gravedad original y empujado a los
pilares de fundicion hacia el interior de la cancha. Estos desplomes en el nivel
de planta primera llegan a alcanzar actualmente los 8 cm. reflejandose estos
desplomes en los cistintos pilares de fundicién que han perdido su
verticalidad. Dado que la fachada exterior es de aparejo neomudejar y
evidentemente no se podra modificar, se propone actuar sobre el paramento
interior, en el cual se ejecutara un forro para disponer de un plano aplomado,
similar al descrito en el proyecto correspondiente al cuerpo principal, pero de
mayor entidad, ya que los desplomes son mucho mayores, Por el exterior se
procedera al entresacado de piezas en mal estado, saneado de las juntas de
mortero e hidrofugado y consolidado en las zonas que sea necesario.
= _ Pllares de fundicién: Los pilares de fundicién existentes debido a su geometria
y al desplome que presentan no se pueden considerar aptos para soportar las
fhuevas acciones que actiian sobre ellos. Debido al caracter fragil de la
fundicion, esta no es conveniente que trabaje con los deplomes actuales
menos incrementando su carga, por lo que se considera necesario adosar a
los pilares existentes unos nuevos pilares tubulares que reciban las nuevas
‘cargas a considerar. Estos _pilares nuevos se reforzaran rellenandolos con
mortero cementoso de aditivo de resinas epoxidicas para aumentar su
capacidad portante y asi_ la seccién aproximada sera de 100 a 120 mm, de
digmetro, Estos pilares iran unidos en cabeza por una viga de hormigon
armado de seccién aproximada 40x25 cm. (25 om, de canto) que se
encargaré de transmitir las cargas a los nuevos pilares. Los nuevos pilares
iran apoyados sobre los mismos machones de fabrica en que apoyan
actualmente los pilares de fundicién, seran recrecidos por su cara interior con
hermigon armado proyectado y apoyado sobre los resaltos que presenta la
‘cimentacién en dichas zonas.
- Escaleras: debido al mal estado de conservacién en que se encuentran las
escaleras de esta zona del edificio, actualmente todas ellas clausuradas por
‘ser peligroso su uso, es necesario su completo desmontaje y restitucion
RESTAURACION DE CUBIERTAS
~ Se procedera al desmontaje de ia cubierta existente, los elementos no
originales, la cubricion de planchas de zinc y los elementos de madera
‘originales que todavia se conservan y se enouentran cortados y modificados 0
en mal estado,
- Se restaurara la cubierta con elementos estructurales de madera, tablero y
ubricion de zinc, como en su estado original. La recogida de aguas se
realizar con canalén oculto y recogida por bajantes verticales, que
coriginalmente se ocultaban en pequefias mochetas anejas a los muros.
Se establece como preseripcién que el forjado de madera del cuerpo posterior
‘se ejecutaré con una solucién constructiva contemporanea que reinterprete la original
‘como el forjado de nervios “in situ" de hormigén propuesto, pero marcando con un
encofrado de madera la traza de la disposicion original de las viguetas.
Todo ello sin perjuicio del cumplimiento de la normativa urbanistica y sectorial
Vigente,
C/ Montalban, 1 48 Pianta - 28014 MADRID
Te: 434-91 588 17 25
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tacaoe comme cgcurmayoeromes | SY | MADRID
42. SUBSANACION DE PATOLOGIAS EN CUERPO PRINCIPAL
‘CI MARQUES DE RISCAL, 7 (FRONTON BET! JAl)
¢/ Mont
Se informa favorablemente el proyecto de ejecucion de obras de consolidacién y
restauracion de cubiertas en el cuerpo principal del Fronton Beti Jai, de catalogacion
singular.
Las obras cons
nen:
CONSOLIDACION ESTRUCTURAL
Cimentacién: tras los resultados obtenides de las catas realizadas para
inspeccion de cimentacién se determina que solo es necesario el refuerzo del
dado de apoyo de os pilares de fundicién, con el objeto de alcanzar una
sobrecarga de uso acorde con la normativa vigente de 500 Kg. m2, siguiendo
la prescripcién impuesta por la Comision en reunién de 4 de marzo de 2016
(Acta 9/2016), se realizara con micropilotes. Ademas se ejecutara una
presolera para evitar la degradacion del terreno, ya que no se puede ejecutar
la red de saneamiento por desconocer la ubieacién futura de los cuartos
humedos. En esta fase solo se procedera a la recogida de pluviales.
Forjados: tras los resultados obtenidos de las catas realizadas en los forjados
‘asi como de los ensayos realizados a a perfileria metalica existente se
determina que es necesario la consolidacién de los forjados para aleanzar la
sobrecarga de uso de 500 Kg./m2, asi como garantizar el atado de los dos
muros estructurales de fachada a calle y fachada a cancha de juego. Los
forjados de este cuerpo principal, son forjados unidireccionales con dos
roscas cerémicas una curva y otra, inferior, plana, dejando vista el ala inferior
de estos perfiles de ala estrecha, Se procederd a la retirada de todos los
entrevigados con el objeto de dejar accesibles todas y cada una de las
viguetas, proceder a su tratamiento de eliminacion de capa de corrosion y
proteccién. Solamente se sustituirdn aquellos perfles que realmente sean
imrecuperables por no tener seccién. Estas viguetas originales no tienen
capacidad resistente para garantizar la sobrecarga de uso. Por ello en el
espacio de los entrevigados se procederd a la ejecucién de unos nervios
embebidos de hormigén in situ con entrevigado de ladrilo hueco doble. De
esta forma se conservaran los perfiles originales y se mantiene la misma
apariencia de los forjados existentes, asegurando la estabilidad y
funcionalidad del edificio, dejando un canto final del forjado 25 om.
‘Muros: Los mufos de carga se encuentran desplomados, seguramente de
ofigen, lo que ha desplazado su centro de gravedad original. Por ambas caras
de los muros se procedera al saneado hasta llegar a la fabrica de ladrilo, se
procederé al atado de los mismos con los nervios realizados in situ de los
forjados, para lo cual se ejecutaran cajeras de atado en los muros a nivel de
cada forjado. Por el interior se ejecutaré un forro para disponer de un piano
aplomado. Por el exterior, tras el saneado y retirada de todo el jarreado de
mortero de cemento existente, se procedera a la recuperacién del plano de
fachada restaurando la misma a su estado original, con revocos tradicionales
lisos 0 almohadiliados, recuperacién de pilastras con basas, fustes y
capiteles, balaustradas en huecos de planta segunda, recuperacién del peto
de remate, etc. De esta forma se garantizara la establlidad de los muros, la
correcta posicién del centro de gravedad de los mismos y la restitucion de los
elementos de fachada antes de su total disgregaci6n,
- Pilares de fundicién: para conservar los pilares de fundici6n existentes, en
alban, 1 49 Planta - 28014 MADRID
este cuerpo principal solo hay cuatro, es necesario aumentar su capacidad
Tr +34 91 588.17 25
paisajevpatrimonio@madrid.esDIRECCION GENERAL DE INTERVENCION EN EL PAISAE
‘AREA DE GOBIERNO DE CULTURA ¥ DEPORTES 8
URBANO ¥ PATRIMONIO CULTURAL
Sac |MADRID
resistente por lo cual se procederd al relleno interior del fuste del pilar en toda
su altura con mortero de cemento autocompactante, Ademds en dos de los
‘cuatro, donde las luces son mayores, es necesario colocar una pareja de
pilares tipo 2PHC, en planta acceso cancha de didmetro teérico 138 mm y en
bajo cubierta de diémetro teérico 113 mm.
Escalera: debido al mal estado de conservacién en que se encuentra la
escalera, se encuentra completamente apeada, es necesario su completo
desmontaje y restitucién.
_RESTAURACION DE CUBIERTAS
Se procedera al desmontaje de la cublerta existente, tanto de los elementos
No originales como la cubricién de teja ceramica plana, la chapa metalica
Plegada que esté colocada bajo la teja, perfiles metélicos tubulares,
‘canalones de PVC, etc, como de los elementos de madera originales que
todavia se conservan y se encuentran cortados y modificados 0 en mal
estado,
Se restaurard la cubierta con elementos estructurales de madera, tablero y
cubricion de zine, como en su estado original. La recogida de ‘aguas se
realizar con canalon oculto y recogida de por bajantes verticales que
criginalmente se ocultaban en pequefias mochetas anejas a los muros.
En el caso del casetén de escalera se realizar el mismo tipo de intervencion,
aunque en este caso los elementos de madera estructurales estén mas
daffados y sera necesaria la casi total sustitucién de elementos.
Todo ello sin perjuicio de! cumplimiento de la normativa urbanistica y sectorial
vigente”
Acta 27/2016 (15 de julio de 2018)- Fuera del orden del dia
“Bet Jai
La directora informa a la comisién del escrito de Madrid, Ciudadania y
Patrimonio y la Plataforma Beti Jai se acuerda que la Direccion General contestara
dando cuenta de los dictémenes que ha habido’
Esperando que esta informacion sea de su interés,
un cordial saludo,
LAJEFA DE oy DE |NFRAESTRUCTURAS,
cuLtus
Faas ong
C/ Montalban, 1 4° Planta
To: +34 91 588 17 25
vee?
LA SUBDIRECTORA GENERAL DE
paisajeypatrimonio@madrid.es
Acuerdo de La Junta de Gobierno Del Ayto. de Madrid para La Avocación de La Competencia Sobre El Frontón Beti-Jai A Hacienda para El Inicio de Las Obras de Consolidación