Informe Final - Evaluacion de Proyectos de Inversion EcoHouses - Pet

EVALUACIN FINANCIERA DEL
PROYECTO DE INVERSIN
INFORME FINAL
UNIVERSIDAD LIBRE DE
COLOMBIA INFORME
TCNICO FINAL
UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

Formulacin y Evaluacin de Proyectos
Contenido
1.
TTULO DEL PROYECTO:.......................................................................................
2.
IDENTIFICACIN DE PROBLEMTICA A SOLUCIONAR..................................
2.1
rbol Problema........................................................................................................
2.2
rbol Objetivos........................................................................................................
3.
ESTUDIO DE MERCADO O FACTIBILIDAD..........................................................
3.1
Objetivo General......................................................................................................
3.2
Objetivos Especficos.............................................................................................
3.3
Descripcin del Producto......................................................................................
3.3.1
Producto................................................................................................................
3.3.2
Producto Sustituto...............................................................................................
3.3.3
Atributo Diferenciador del Producto.................................................................
3.4
Tipo de Investigacin..............................................................................................
3.5
Mtodo de Investigacin........................................................................................
3.6
Definicin de la Poblacin.....................................................................................
Personas mayores de 18 aos de edad.............................................................................

3.7
Poblacin y Muestra................................................................................................
3.8
Mtodo de Muestreo................................................................................................
3.9
Herramienta de Muestreo a Aplicar......................................................................
3.10
Clculo de la Muestra..........................................................................................
3.11
Resultados............................................................................................................
4.
ESTUDIO TCNICO................................................................................................
4.1
Generalidades.....................................................................................................

4.2
Localizacin.........................................................................................................
4.3
La Demanda Del Mercado.................................................................................
5.
ESTUDIO ADMINISTRATIVO.................................................................................
5.1
Planeacin Estratgica.........................................................................................

1. TTULO DEL PROYECTO:

IMPLEMENTACIN DE UNA ECOEMPRESA PARA LA FABRICACIN DE
PRODUCTOS PARA MASCOTAS DE CALIDAD Y AMBIENTALMENTE
AMIGABLES
2. IDENTIFICACIN DE PROBLEMTICA A SOLUCIONAR

El papel se ha convertido en el medio esencial para registrar y transmitir
conocimientos e ideas entre individuos, culturas y generaciones. En teora, el
papel puede reunir todos los requisitos de un producto inocuo para el ambiente: es
un producto natural, biodegradable, se fabrica a partir de fuentes renovables y
puede ser reutilizado y reciclado.
Sin embargo, la realidad es diferente: la industria papelera puede consumir hasta
4,000 millones de rboles al ao, algunos de ellos procedentes de bosques
primarios que no pueden sustituirse; para fabricar la pasta con que se produce el
papel, la industria vierte a los ros 950,000 toneladas mtricas de organoclorados,
emite a la atmsfera 100,000 Ton de dixido de azufre y 20,000 Ton de cloroformo.
La tecnologa moderna para producir pasta para papel y papel, genera uno de los
efluentes ms txicos que se conocen, consume mucha energa y grandes
volumenes de agua. Las prcticas modernas de tala forestal y las plantaciones
desmesuradas de monocultivos de crecimiento rpido, al servicio de la industria
papelera, por su parte, tienen un impacto negativo sobre el ambiente.
Para satisfacer la demanda de productos de papel se estn derribando millones de
rboles al ao. Sin embargo, este gran nmero de rboles es insuficiente para
mitigar la creciente demanda de papel.
2.1 rbol Problema

2.2 rbol Objetivos

Uso excesivo de productos

elaborados a partir de fibras
vegetales.
Deforestacin, Erosin
Prdida
de
especies
vegetales y Hbitats.
Agudizacin de sequas
Vertimiento
de
compuestos
organoclorados a fuentes
hdricas
Desestimula
a
las
industrias la produccin
de papel reciclado
Uso
de
grandes
volmenes de agua y
energa elctrica.
Colapso
de
rellenos sanitarios
Generaci
n creciente
de
residuos
Deficiencias en
el
aprovechamient
o y valorizacin
de los residuos
Proliferacin
de vectores
Inadecuada
Disposicin de
Residuos Slidos de
Papel
Falta
conciencia
Ambiental
Desactualizacin en el uso
de
herramientas
Estimula a los estudiantes a la
compra de artculos de papel y
sus derivados.
Ausencia de campaas para la
reutilizacin,
reduccin
y
reciclaje de los residuos de papel
de
Comunidad
Desconocimiento de
las
tcnicas
de
reutilizacin de papel
Academi
a
Industria
Produccin
papel
de
generacin.
usode
primera
Costos elevados
en produccin
de
papel
Cambio del uso
de plstico por

Obtencin de las
materias primas
Implementacin de tcnicas de
separacin en la fuente
Incentivar la cultura
del reciclaje
Elaborar productos de
calidad a base de papel
Implementacin de una ecoempresa para la

fabricacin de productos de calidad
Campaas sobre el proceso

de reciclaje de papel
Estandarizacin de un
proceso de produccin
Implementacin de campaas
de recoleccin de papel
Campaas de educacin
Ambiental sobre separacin de
residuos slidos (papel)

3. ESTUDIO DE MERCADO O FACTIBILIDAD

La implementacin de la empresa Pet Ecohouses parte de la idea de aprovechar
al mximo los grandes volmenes de residuos de papel. Su funcin principal ser
la fabricacin de casas ecolgicas para mascotas bajo estndares de alta calidad
que permitan el desarrollo de procesos econmicamente viables y ambientalmente
responsables. El estudio de mercado servir como antecedente para la realizacin
de los estudios tcnicos, de ingeniera y financieros para determinar la viabilidad
econmica de la empresa.
3.1 Objetivo General
Elaborar el estudio de factibilidad a la implementacin de una ecoempresa para la
fabricacin de productos de calidad en el municipio de El Socorro, Santander.
3.2 Objetivos Especficos
Disear y aplicar encuesta para la toma de informacin primaria.
Establecer el comportamiento de la poblacin frente al proyecto de inversin
en trminos de evaluacin de producto, plaza, publicidad y precio.
Formulacin de resultados finales
3.3 Descripcin del Producto
3.3.1 Producto
Las casas para mascotas sern elaboradas a partir de residuos de papel. El
tamao de estas ser acorde a la raza de la mascota. Las lminas o ladrillos para
la construccin de las casas estarn compuestas/os por 95% papel y 5%
cemento.
3.3.2 Producto Sustituto
Casas de madera
Casas de metal
Casas de ladrillo
Casas de cemento
Casas de fibra de vidrio
Casas de plstico
Guacales
3.3.3 Atributo Diferenciador del Producto
Las casas que ofrece Pet Ecohouses son: Ecolgicas, resistentes, econmicas, Se
elaboran a partir de residuos slidos, los procesos de fabricacin reducen el
consumo de energa.

3.4 Tipo de Investigacin

El estudio de factibilidad es una investigacin de tipo descriptivo exploratorio
debido a que la elaboracin de casas para mascotas a partir de residuos de papel
ha sido poco reconocida y explorada; La informacin cualitativa y cuantitativa
recopilada permite realizar observaciones objetivas y exactas a partir de los
resultados obtenidos.
3.5 Mtodo de Investigacin
La metodologa planteada para el desarrollo del estudio de factibilidad fue la
siguiente:
Definicin del problema y planteamiento de la propuesta de negocio

Bsqueda de fuentes de informacin
Anlisis interno y externo previo de la situacin actual
Anlisis de debilidades, amenazas, fortalezas, oportunidades
Definicin de Objetivos
Eleccin de la muestra
Definicin del pblico objetivo
Definicin de tcnicas a utilizar
Recoleccin y elaboracin de datos
Interpretacin de los datos
Elaboracin y presentacin del estudio de factibilidad
3.6 Definicin de la Poblacin
Personas mayores de 18 aos de edad.

3.7 Poblacin y Muestra
Poblacin: El Socorro, Santander cuenta con un total de 6045 viviendas. Para
la prueba piloto se determin el 30% del total de viviendas (1814). Fuente:
DANE 2016 proyectado.
Muestra: Se seleccionaron 30 viviendas en el municipio de El Socorro.
3.8 Mtodo de Muestreo
Aleatorio Simple: Habitantes mayores de 18 aos tienen la misma probabilidad de
ser seleccionados.
3.9 Herramienta de Muestreo a Aplicar

Se seleccion la encuesta como herramienta para la recopilacin de informacin.

El formato diseado es el siguiente:
ENCUESTA ESTUDIO DE MERCADOS ECOHOUSES PET

SOCORRO SANTANDER
Marzo 2016
1. INFORMACIN GENERAL DEL ENCUESTADO

1.1. Sexo:
( ) 1. F
) 2. M
1.2. Edad (aos):
Marque con una x una de las siguientes opciones:

2. cuenta usted con la compaa de una mascota en su hogar?
(
(
) 1. Si
) 2. No
Si su respuesta fue negativa por favor dirjase a la pregunta numero

11
3. a cul de los siguientes grupos pertenece su mascota?

(
) 1. Caninos
) 2. Felinos
) 3. Aves
) 4. Roedores
) 5. Otros
4. Su mascota cuenta con una casa adecuada a sus necesidades?

(
) 1. Si
) 2. No
5. Con que frecuencia compra una nueva casa o similares a su mascota?

( ) 1 a 3 meses
( ) 3 a 6 meses
( ) 6 a 9 meses
( ) 9 meses en adelante
6. Estara dispuesto a comprar una casa para su mascota elaborada en materiales reciclables? Seleccione un valor de
0 a 5, teniendo en cuenta que 5 es la probabilidad ms alta de compra y 1 la probabilidad ms baja.
(
) 0.
) 1.
) 2.
) 3.
) 4.
) 5.
7. Al momento de comprarle una casa a su mascota, cul sera su calificacin para los siguientes aspectos?
Califique de 1 a 5 teniendo en cuenta que 5 es el factor que ms influye en su decisin de compra y 1 el factor de
menos influencia.
(
) 1. Material
) 2. Precio
) 3. Color
) 4. Tamao
) 5. Otro
8. Cunto dinero estara dispuesto a pagar por una casa ecolgica para su mascota?
( ) 60000 80000
( ) 80001 100000
( ) 100001 120000
9. Cul de los siguientes medios usara para realizar la compra?
(
) 1. Internet
) 3. Llamada Telefnica
) 120001 140000
) 4. Almacn
) Ms de 140001
) 5. Veterinarias
10. Cmo le gustara saber de nosotros y nuestros productos?

(
) 1. Internet
) 2. Redes Sociales
) 3. Radio
) 4. Televisin
) 5. Voz a voz

(Favor obviar las preguntas 10 y 11 si ha desarrollado la encuesta normalmente hasta la pregunta 8)

Le agradecemos por el tiempo invertido y su disposicin al contestar el presente cuestionario.
11. Cul es el motivo por el cual no tiene una mascota?

motivos.
(
(
) 1. Tiempo
( ) 2. No le gustan las mascotas
) 5. Otros _____________________________________
Seleccione con una x los que considere sean sus

(
) 3. Fobia
) 4. No tiene Espacio
12. Si llegara a considerar tener una mascota en su hogar, le comprara una casa para mascotas ecolgica?
(
) 1. Si
3.10
) 2. No
Clculo de la Muestra
2
n=
N Z pq
N E2 + Z2 pq
n=
18141.96 0.22
4922
=
=81
2
2
18140.1 +1.96 0.22 61.8
Donde E representa el porcentaje de error (10%), con un nivel de confianza del

90% y Z: 1.96. La variabilidad (pq) es igual 0.22 y la poblacin objetiva es de 1814
viviendas. Deben realizarse un nmero de 81 encuestas para la recopilacin de
informacin. Se realizaron 30 encuestas para la prueba piloto.
3.11
Resultados
El 67% de la poblacin objetivo indic que tiene una mascota en su hogar

El 85% de los encuestados tienen como mascota animales comunes como perros,
gatos y aves, siendo los caninos el tipo de animal ms frecuente como mascota,
con una presencia del 40% de los hogares, seguido de los gatos con el 30% en el
municipio de El Socorro.
El 40% de los encuestados le han proporcionado una casa adecuada a las
necesidades de sus mascotas y solo en 60% no cuenta con una casa adecuada a
sus necesidades
Los factores que influyen de manera significativa en la compra de una casa para
mascotas es el Diseo de la misma, seguido por los materiales usados y su
Tamao.

En promedio los encuestados compran una nueva casa o similares para su

mascota en un periodo de 9,3 meses, la tendencia evidenciada en la grfica
permite inferir que los encuestados compran una nueva casa o similares para sus
mascotas en periodos superiores a los 9 meses
El 60% de los encuestados realizara la compra a travs de ventas Online y el
40% restante preferira realizar la compra en un almacn.
El 65,0% de la Poblacin se sentira a gusto sabiendo de nosotros y nuestros
productos por redes sociales. Medios como la radio y la televisin no deberan ser
usados para la publicidad en EcoHouse Pet.
Los Datos recolectados presentan un doble meseta, mesokurtico con sesgo hacia
la derecha en su mayora, aunque se evidencia la inclinacin de un pblico
representativo inclinado a pagar valores superiores a los 106000 pesos, su
distribucin es bimodal.
El valor promedio que los encuestados preferiran pagar por la casa ecolgica
para mascotas en de 106000 pesos, la tendencia evidenciada en la grfica permite
inferir que los encuestados preferiran pagar montos inferiores al valor promedio.
(Anexo 1)
4. ESTUDIO TCNICO
4.1 Generalidades
Formular un proyecto significa definir y trabajar una serie de variables
relacionadas directa o indirectamente con los ingresos y egresos asociados a ste
durante su ciclo de vida. Con relacin a la viabilidad de ste, un proyecto puede y
debe ser viable desde diversas perspectivas: desde el punto de vista comercial,
administrativo, jurdico, financiero, ambiental y desde un punto de vista tcnico
(Murcia Murcia, Daz Piraquive y Medelln Duarte, 2009). Cada una de estas
viabilidades permite que el proyecto resulte atractivo a los inversionistas y por
ende sea rentable en todos los aspectos evaluados.
El objetivo de un estudio tcnico es verificar cun posible es fabricar un producto o
brindar un servicio, analizando el tamao ptimo, localizacin ms favorable,
equipos a utilizar, instalaciones necesarias y organizacin requerida para su
ejecucin (Prieto Herrera, 2009). El estudio tcnico busca responder a las
interrogantes: cunto, dnde, cmo y con qu producir la empresa?, as como
disear la funcin de produccin ptima que mejor utilice los recursos disponibles
para obtener el producto o servicio deseado (Crdoba Padilla, 2011). El hecho de
10

que un proyecto sea viable tcnicamente significa que el bien o servicio que el
este va a ofertar puede ser producido o comercializado con la tecnologa
disponible y asequible para el inversionista, en la cantidad y calidad proyectada, y
en la localizacin seleccionada a un costo competitivo (Murcia Murcia et al., 2009).
Baca Urbina (2010) afirma que para este estudio se requieren competencias de
creatividad e innovacin para elaborar un producto o brindar un servicio a precio
competitivo y de calidad a un costo bajo.
Segn Prieto Herrera (2009) y Baca Urbina (2010) las partes que conforman un
estudio tcnico son: anlisis de localizacin, anlisis de tamao, anlisis de
disponibilidad y costo de suministros e insumos, identificacin y descripcin de
procesos, definicin de estructura orgnica, humana, administrativa y jurdica para
operar. Crdoba Padilla (2011) y Murcia Murcia et al. (2009) por su parte,
generalizan este estudio en tres partes fundamentales: tamao, localizacin e
ingeniera del proyecto.
4.2 Localizacin
El estudio y anlisis de la localizacin del proyecto influir de manera significativa
en el xito o fracaso de EcoHouses Pet, ya que la decisin acerca de dnde ubicar
el Almacn no solo considera criterios econmicos, sino tambin criterios
estratgicos, institucionales, tcnicos, sociales, entre otros. Por lo tanto el objetivo
ms importante, independientemente de la ubicacin misma, es el de elegir aquel
que conduzca a la maximizacin de la rentabilidad del proyecto.
4.2.1 Macrolocalizacin
El Almacn de EcoHouses Pet quedar comprendido en el departamento de
Santander municipio de El Socorro, cuya NIT municipal corresponde al nmero
890 203 688 8 y cdigo DANE es 68 755.
11

4.2.2 Microlocalizacin
Segn el estudio de mercado realizado con anterioridad, el 40% de los
encuestados preferiran adquirir los productos de EcoHouses Pet directamente en
un almacn, un pblico de importancia para el proyecto, debido a esto es
indispensable la adquisicin de un almacn en la zona agrocomercial del
Municipio de El Socorro.
Para la instalacin del Almacn EcoHouses Pet en el cual incorporara el taller de
fabricacin, almacenamiento y comercializacin de las casas y similares para
mascotas, se dispone de un local con un rea aproximada a los 100 m2 que se
encuentra ubicado en la zona occidental del Municipio, sobre la carrera 15,
esquina con calle 12. Dicho terreno colinda al norte con el parque principal de la
Baslica menor; al sur con la papelera Bolvar; al este con la calle 14 va
netamente peatonal y al Oeste con el centro de acopio y Plaza de Mercado
Municipal de El Socorro.
4.3 La Demanda Del Mercado

Con base en el estudio de mercados elaborado con antelacin, se determin que
en el casco urbano del municipio de El Socorro, cuenta con un nmero de
viviendas aproximado de 6045 para el ao 2014 (segn proyeccin del DANE), de
las cuales el 70% cuentan con algn tipo de mascota, de ellas el 60% an no tiene
Total viviendas casco Urbano
Viviendas con mascotas
Viviendas sin casa para sus mascotas
Mercado Objetivo 30%
6045
4232
2539
508
12

una casa o sillares adecuada a sus necesidades. Con base en lo anterior se

obtuvo un mercado base total de 2539 viviendas, de las cuales se tomara el 20%
equivalente a 508 viviendas calificado como un mercado de carcter moderado.
4.4 Capacidad De Produccin En Un Determinado Perodo De Tiempo

Con base en el estudio de mercados, se logr determinar el periodo medio en el
que los dueos de mascotas prefieren cambiar la casa de sus mascotas, dicho
valor es superior a los 9 meses, por lo tanto se determina que el valor total de
produccin de casas para mascotas en un mercado moderado del 20% es de
2000 casas Anuales.
Se determina que la capacidad de produccin de casas para mascotas debe ser
de 15 casas mensuales, por lo que es posible producir en un par de das las casas
necesarias para un mes y almacenarlas en bodega, disminuyendo costos de
produccin y consumo de energa.
4.5 Disponibilidad de Materias Primas
Como insumos necesarios para la elaboracin de las casas ecolgicas para
mascotas son:
Color
Forma de
Presentacin
Usos
Papel
reciclado
Multicolor
En lminas
Solidas
Estructura
Cemento
portland
Blanco
Granulado
Estructura
Incolora
Liquido
Endurecimient
o de la mezcla
y limpieza del
papel
Clavos de
cobre
punteado
Cobre
Solido
Unin
Pintura en
aceite
Multicolor
Liquido denso
Decorativo
Insumos
Agua
Almacenamiento
Papel plastificado o
plstico lejos de la
humedad.
Sobre tarimas, baja
humedad relativa en la
bodega, baja
circulacin de aire y en
su empaque original.
Tanque de
almacenamiento
plstico de 500 litros.
En su empaque
original, lejos de la
humedad.
Baja temperatura, en
su empaque original,
lejos de la luz solar.
4.6 Financiamiento
13

Se financiaron 10 millones de pesos con entidades bancarias a un plazo de tres

aos.
4.7 Tecnologa
La tecnologa necesaria para el proyecto de inversin Pet EcoHouseses:
IMAGEN
NOMBRE
TRITURADORA
TANQUES DE
ALMACENAMIENTO
EN CONCRETO
USO
En ella se dispondr el
papel ya seleccionado para
su posterior proceso de
picado.
Los
tanques
de
almacenamiento
son
necesarios debido a que en
ellos ira el agua junto con
el papel ya triturado, para
dejarlo en reposo durante
un periodo determinado.
14

LICUADORA
INDUSTRIAL
PRENSA
HIDRAULICA
En la licuadora industrial se
realizara el proceso de
licuado del papel con el fin
de obtener partculas ms
pequeas de papel que las
obtenidas
con
la
trituradora.
Con la prensa hidrulica se

llevara a cabo el proceso
de compactacin de la
materia prima para obtener
la forma necesaria.
4.8 Proceso de Produccin
15

4.9 Organizacin con la que se Debe Contar

Se debe contar con: gerente, jefe de produccin, operador y jefe de ventas
4.10
Adquisicin de equipo y Maquinaria
Los equipos trituradores, licuadora industrial y prensa hidrulica sern comprados

directamente a empresas distribuidoras de los mismos.
El tanque de almacenamiento en cemento ser construido de acuerdo a las
caractersticas diseadas.
Los moldes sern diseados en material de acero inoxidable y mandados a hacer
en talleres de ornamentacin.
4.11
Distribucin de Planta de Equipo y Maquinaria (Ver video anexo)
16

5. ESTUDIO ADMINISTRATIVO
5.1 Planeacin Estratgica
La planeacin estratgica de Pet Ecohouses identifica hacia dnde se
desplazar la empresa en su crecimiento, tomando en cuenta las tendencias
tanto del mercado, como las econmicas y sociales. Por tal razn, fue
necesario formular las preguntas que permitieran -quin lo har?, cundo
se llevar a cabo?, cmo se realizar?, dnde se implementar?conocer de qu manera se alcanzarn las metas propuestas. Para lo
anterior, se establecen los siguientes componentes estratgicos del
proyecto de inversin Pet Ecohouses:
Pet Ecohouses es una empresa que fabrica casas
ecolgicas
para
mascotas,
innovadoras,
competitivas y de alta calidad, mediante tcnicas
17

de produccin ms limpia que garantizan la

evolucin
de
mercados
ambientalmente
responsables,
econmicamente
viables
y
socialmente equitativos.
Proporcionamos equilibrio al planeta a travs de
procesos de produccin ms limpia
Desarrollar la innovacin y sostenibilidad en la
empresa, ofreciendo los mejores productos,
servicios y asesora al mejor precio del mercado,
para inspirar y construir los sueos y proyectos de
nuestros clientes desde el presente, proyectados
en un tiempo futuro.
Consolidar y destacar la empresa como la ms
ntegra en su gama de productos, construir una
organizacin slida y organizada, modelo de
empresa precursora del concepto desarrollo
sostenible.
En el ao 2030 Pet Ecohouses habr contribuido a
la implementacin de un modelo ecoempresarial
propio y pertinente de desarrollo sostenible para
Santander, que genere riqueza y bienestar
compartido en la poblacin que constituye su
objeto fundacional.
Nos diferenciamos porque conocemos los
principios ecolgicos y actuamos en coherencia
con ellos.
Objetivo General
El objetivo principal de Pet Ecohouses es alcanzar
el posicionamiento de sus productos a nivel
nacional; ser reconocida como la marca nmero
uno en el mercado de productos ecolgicos para
mascotas, demostrando que cumple con los
estndares de calidad necesarios para satisfacer
las necesidades de los clientes y mantener el
equilibrio de los ecosistemas.
Objetivos Funcionales
Aumentar en un 20% el porcentaje de
participacin en el mercado de productos para
mascotas y en un 10% los ndices de rentabilidad.
Ampliar el portafolio de productos.
18

SLOGAN
Incluir nuevas materias primas para la produccin

de productos.
Transparencia: Realizamos nuestra gestin de
forma objetiva, clara y verificable.
Respeto:
Interactuamos
reconociendo
los
intereses colectivos, la diversidad individual, la
sostenibilidad de los recursos naturales y la
institucionalidad.
Equidad: Procedemos con justicia, igualdad e
imparcialidad, buscando un impacto social positivo
e inclusivo.
Integridad: Actuamos con firmeza, rectitud,
honestidad, coherencia y sinceridad.
Sostenibilidad: Manejamos los bienes naturales
para
satisfacer
necesidades
biolgicas,
econmicas y sociales, sin romper el equilibrio
natural de los ecosistemas, de forma duradera hoy
y en un futuro.
Calidad: Buscamos elevar los estndares de
calidad de acuerdo con las exigencias y
parmetros internacionales.
Dejando Huellas
LOGO
5.2 ORGANIGRAMA
19

5.3 POLTICAS CORPORATIVAS

Las polticas empresariales de Pet Ecohouses estn alineadas con el
objetivo de consolidacin como una empresa modelo de un desarrollo
sostenible.
Mantener la imagen empresarial de Pet Ecohouses como una empresa
con desarrollo sostenible.
La empresa mejorara continuamente sus procesos, con el fin de
mitigar el impacto ambiental negativo que se derive de su
funcionamiento.
Atender al cliente de una forma pertinente, amable y comprensible es
una obligacin de cualquier empleado.
Las actividades de la empresa sern establecidas por procesos, en los
cuales se proyectaran metas y objetivos con el fin de aumentar la
eficiencia de la empresa.
La alta calidad de los productos es la meta constante que se debe
cumplir.
Impulsar el desarrollo tecnolgico constante de la empresa con la
ambicin de mejorar los productos y mitigar los posibles impactos
ambientales negativos que se puedan derivar de la fabricacin de los
mismos.
20

5.4 Metas de Venta

Con el propsito de aumentar en un 20% las ventas anuales, Pet
Ecohouses ofrecer sus productos con las siguientes modalidades de pago:
Plan separe: el cliente podr reservar el producto cancelando el 20% del
valor total.
Crdito: la modalidad de compra ser ofrecida a clientes interesados en
comprar 10 o ms unidades. Deber cancelar el 50% del valor total de la
compra.
Contado: se cancelar el 100% del valor del producto
5.5 Metas de Mercadeo
Pet Ecohouses contar con las siguientes pginas web:
Pgina Web: Pet Ecohouses contar con una pgina web donde el cliente podr
conocer la razn de ser de la empresa, conocer de las promociones, los productos
y sus respectivos precios, y recibir educacin ambiental.
Pgina oficial en facebook: en ella se har la publicidad de la empresa y
promocionarn los productos. Se har uso de la etiqueta hashtag
#SoyPetEcohouses para hacer publicidad a las campaas de promocin.
Pet Ecohouses tendr afiches de publicidad en todos los puntos de recoleccin de
la materia prima.
6. ESTUDIO DE COSTOS
6.1 Generalidades
Segn Karen Marie Mokate (2004), la evaluacin financiera de proyectos de
inversin, consiste en estudiar la rentabilidad financiera del proyecto. La
evaluacin financiera examina el impacto de un proyecto o una poltica sobre las
ganancias monetarias de dicha entidad, por el hecho de participar en el
proyecto. La evaluacin financiera, es entonces muy valiosa debido a que
establece si un proyecto presenta viabilidad en trminos del aporte financiero
neto que genera.
En el estudio financiero, los objetivos son ordenar y sistematizar la informacin de

carcter monetario para analizar las necesidades totales de capital, las
proyecciones por tipo de escenario, modalidad de financiamiento, rentabilidad
esperada, razones financieras, entre otros. Este es uno de los componentes ms
importantes de todo proyecto de inversin, sin este anlisis la estructura del
proyecto no tendra bases ni fundamentos econmicos para su implementacin.
(Araujo Arvalo, 2012).
Finalmente, para evaluar un proyecto de forma integral se debe contar con
toda la informacin alcanzada en los estudios correspondientes, antes
21

mencionados; lo que permitir la toma de decisiones en los estudios de

desarrollo como en los dems campos referentes a la inversin y
financiamiento. Esta evaluacin tiene por objetivo determinar hasta qu punto
las caractersticas de un proyecto corresponden a los patrones de uso ptimo
econmico en las diferentes situaciones del contexto general.
6.2 Costo de Equipos y Maquinaria
6.3 PRECIOS UNITARIOS PRODUCTO 1 - Green Castle

6.3.1 Precios Unitarios Producto 1 Green Castle
Planos en 2D con Medidas
DISEO 3D
Vista Lateral
22

Vista Superior
Vista Frontal
Se determin el volumen y rea superficial de las casas mediante clculos

automticos realizados al diseo digital de las mismas. Esto con el propsito de
determinar las proporciones requeridas de materia prima y por ende el costo de
las mismas.
Materiales
Amarillo Verdoso
Madera
Verde Oliva
Valor Comercial de la Materia Prima

Cantidad Unidad mtrica
Valor
1
Galn
$25.000,00
1
Galn
$25.000,00
1
Galn
$25.000,00
Moneda Marca
Peso Col. Koraza
Peso Col. Koraza
Peso Col. Koraza
23

Amarillo
Agua (pintura)
Papel Reciclado
Cemento Portland
Clavos de cobre
1
1
1
Galn
litros
kg
50
kg
2695
Clavos
$25.000,00 Peso Col. Koraza

$0,84 Peso Col.
$100,00 Peso Col.
ARGO
$28.000,00 Peso Col. S
$19.000,00 Peso Col. Tesa
6.3.2 Precios Unitarios Producto 2

Planos en 2D con Medidas
DISEO 3D
Vista Superior
Materiales
Marfil
Coral
Vista Lateral
Vista Frontal
Valor Comercial de las Pinturas

Cantidad Unidad mtrica
Valor
Moneda
1
Galn
$48.900,00 Peso Col.
1
Galn
$48.900,00 Peso Col.
Marca
Koraza
Koraza
24

Agua (pintura)
Papel Reciclado
Cemento Portland
Clavos de cobre
1
1
50
2695
litros
kg
kg
Clavos
$0,84
$100,00
$28.000,00
$19.000,00
Peso Col.
Peso Col.
Peso Col. ARGOS
Peso Col.
Tesa
6.3.3 Costo de produccin de una unidad de producto
Se determina que el costo para producir una

unidad de casas Green castle es de: 57841.58
pesos colombianos.
Se determina que el margen de produccin del
producto uno Green castle es inferior a lo
recomendado para que la ejecucin del proyecto
sea factible. En cambio, el producto 2 The
mansin presenta margen de contribucin
confiable para realizar la inversin.
6.3.4 Costo de produccin Producto 2

El costo para producir una unidad de casas The
Mansin es de: 82472.04 pesos colombianos.
Se infiere que el margen de contribucin del
primer producto no es favorable debido a que
requiere para su produccin insumos con mayor
costo debido a su diseo. Se recomienda elevar
su precio de venta.
El margen de contribucin para el producto uno es del
12.38% siendo este poco favorable para la inversin, en cambio el del producto 2
es del 33.38% mostrando rentabilidad en la inversin.
25

Informe Final - Evaluacion de Proyectos de Inversion EcoHouses - Pet

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Informe Final - Evaluacion de Proyectos de Inversion EcoHouses - Pet

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

EVALUACIN FINANCIERA DEL

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

TTULO DEL PROYECTO:.......................................................................................

IDENTIFICACIN DE PROBLEMTICA A SOLUCIONAR..................................

ESTUDIO DE MERCADO O FACTIBILIDAD..........................................................

Descripcin del Producto......................................................................................

Atributo Diferenciador del Producto.................................................................

Personas mayores de 18 aos de edad.............................................................................

Herramienta de Muestreo a Aplicar......................................................................

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

La Demanda Del Mercado.................................................................................

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

1. TTULO DEL PROYECTO:

2. IDENTIFICACIN DE PROBLEMTICA A SOLUCIONAR

2.1 rbol Problema

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

Uso excesivo de productos

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

Implementacin de una ecoempresa para la

Campaas sobre el proceso

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

3. ESTUDIO DE MERCADO O FACTIBILIDAD

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

3.4 Tipo de Investigacin

Definicin del problema y planteamiento de la propuesta de negocio

Personas mayores de 18 aos de edad.

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

Se seleccion la encuesta como herramienta para la recopilacin de informacin.

ENCUESTA ESTUDIO DE MERCADOS ECOHOUSES PET

1. INFORMACIN GENERAL DEL ENCUESTADO

1.2. Edad (aos):

Marque con una x una de las siguientes opciones:

Si su respuesta fue negativa por favor dirjase a la pregunta numero

3. a cul de los siguientes grupos pertenece su mascota?

4. Su mascota cuenta con una casa adecuada a sus necesidades?

5. Con que frecuencia compra una nueva casa o similares a su mascota?

10. Cmo le gustara saber de nosotros y nuestros productos?

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

(Favor obviar las preguntas 10 y 11 si ha desarrollado la encuesta normalmente hasta la pregunta 8)

11. Cul es el motivo por el cual no tiene una mascota?

Seleccione con una x los que considere sean sus

Donde E representa el porcentaje de error (10%), con un nivel de confianza del

El 67% de la poblacin objetivo indic que tiene una mascota en su hogar

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

En promedio los encuestados compran una nueva casa o similares para su

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

4.3 La Demanda Del Mercado

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

una casa o sillares adecuada a sus necesidades. Con base en lo anterior se

4.4 Capacidad De Produccin En Un Determinado Perodo De Tiempo

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

Se financiaron 10 millones de pesos con entidades bancarias a un plazo de tres

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

Con la prensa hidrulica se

4.8 Proceso de Produccin

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

4.9 Organizacin con la que se Debe Contar

Adquisicin de equipo y Maquinaria

Los equipos trituradores, licuadora industrial y prensa hidrulica sern comprados

Distribucin de Planta de Equipo y Maquinaria (Ver video anexo)

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

UNIVERSIDAD LIBRE DE COLOMBIA INFORME TCNICO FINAL

de produccin ms limpia que garantizan la