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Tratamiento Tributario de Las Rentas de Primera Cat. (Parte 1) PDF
Tratamiento Tributario de Las Rentas de Primera Cat. (Parte 1) PDF
Informe N. 073-2012-SUNAT
La declaratoria de herederos aludidos en el
primer prrafo del artculo 17 del TUO de
la Ley del impuesto a la renta est referida a
aquella que es consecuencia de una sucesin
intestada tramitada en la va judicial como
en la notarial.
1. Introduccin
La renta de primera categora se ubica en
una de las cinco categoras1 en la que se
encuentra dividido el impuesto a la renta;
la cual comprende como generadores
de dicha renta a las personas naturales,
sucesiones indivisas y sociedades conyugales, domiciliadas o no domiciliadas; que
arrienden, subarrienden y cedan bienes
muebles o inmuebles y se consideren
rentas de fuente peruana; as tambin
estn gravadas con el impuesto a la renta
de primera categora las cesiones de predios que hayan realizado los propietarios
gratuitamente.
- Persona natural
Persona natural es quien ejerce derechos
y cumple obligaciones a ttulo personal.
Oficio N. 085-2000-SUNAT
Los sujetos generadores de rentas de primera
categora por concepto de arrendamiento de
predios, se encuentran obligados a inscribirse
en el Registro nico de Contribuyentes.
La no inscripcin del arrendador en el
Registro nico de Contribuyentes configura
la infraccin contenida en el numeral 1 del
artculo 173 del Texto nico Ordenado del
Cdigo Tributario.
- Sucesiones indivisas
La sucesin indivisa es un contribuyente
de duracin determinada, porque la existencia se inicia con el fallecimiento de la
persona natural y se extingue ya sea por
mandato judicial o por inscripcin del testamento del causante (persona fallecida),
es decir, cuando los herederos incorporen
a su propio patrimonio el dejado por el
causante; teniendo que realizar sus propias declaraciones.
Los herederos tienen la responsabilidad
de cambiar el tipo de contribuyente de
persona natural a sucesin indivisa (el
nmero de RUC seguir siendo el mismo).
Las rentas percibidas por las sucesiones
indivisas se acreditarn como la de una
persona natural hasta el momento en que
1 Art. 22, del inciso a) del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta.
N. 336
- Sociedad conyugal
La sociedad conyugal es la fusin de los
patrimonios del marido y de la mujer en
uno solo.
Actualidad Empresarial
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rea Tributaria
declare o con cualquier otro medio probatorio que se estime suficiente a criterio
de la Sunat.
Se entender que existe cesin gratuita
o a precio no determinado de predios,
bienes muebles, o inmuebles distintos
de predios cuando una persona distinta
al propietario ocupe, tenga la posesin
o ejerza algunos de los atributos que
confiere la titularidad del bien, siempre
que no se trate de arrendamiento o
subarrendamiento. En el caso de predios,
bienes muebles e inmuebles distintos
de predios, respecto de los cuales exista
copropiedad, no ser de aplicacin la
renta presunta cuando uno de los copropietarios ocupe, tenga la posesin o
ejerza alguno de los atributos que confiere la titularidad del bien. Se presume
que la cesin se realiza por el total del
bien, siendo de cargo del contribuyente
la probanza de que la misma se ha realizado de manera parcial, en cuyo caso
la renta ficta se determinar en forma
proporcional a la parte cedida.
El contribuyente que acredite que el
arrendamiento, subarrendamiento o la
cesin gratuita o a precio no determinado de predios se realiza por un plazo
menor al ejercicio gravable, calcular la
renta presunta o ficta en forma proporcional al nmero de meses del ejercicio
por los cuales hubiera arrendado o
cedido el predio.
Para acreditar el periodo en que el
predio estuvo arrendado o subarrendado, el contribuyente deber presentar
copia del contrato respectivo, con firma
legalizada ante notario pblico, o con
cualquier otro medio que la Sunat estime
conveniente. En ningn caso se aceptar
como prueba contratos celebrados o legalizados en fecha simultnea o posterior
a cualquier notificacin o requerimiento
de la Sunat.
Base legal:
Art. 13 del Reglamento de la Ley del impuesto
a la renta
RTF N. 00157-4-2003
No constituye renta de primera categora
para el propietario el pago a cuenta del
impuesto a la renta asumido por el inquilino.
Informe N. 088-2005-SUNAT
El impuesto predial y los arbitrios asumidos
por el arrendatario de un predio alquilado,
forman parte de las rentas de primera categora del arrendador.
Informe N. 251-2009-SUNAT
En la medida que respondan al criterio de
renta-producto, las mejoras efectuadas
por el poseedor inmediato de un inmueble
que no ostenta el ttulo de arrendatario
constituyen rentas de primera categora
para la persona natural propietaria del
bien.
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Instituto Pacfico
Informe N. 046-2008-SUNAT
No se presume una cesin en uso cuando el
trabajador de una empresa emplea su propia
unidad de transporte para realizar funciones
y labores asignadas por su empleador
Informe N. 293-2005-SUNAT
La obligacin tributaria por la renta ficta
generada en la cesin gratuita de un predio
a precio no determinado por parte de una
persona natural domiciliada o no, se produce
al 31 de diciembre del ejercicio en que se
haya efectuado la cesin.
6. Ejercicio gravable
El ejercicio gravable comienza el 1 de
enero de cada ao y finaliza el 31 de diciembre, debiendo coincidir en todos los
casos el ejercicio comercial con el ejercicio
gravable, sin excepcin.
Las rentas de primera categora se atribuyen al ejercicio gravable en que se
devenguen, es decir, el arrendador deber
pagar el impuesto independientemente
del cobro de la renta.
Base legal
art. 57, inciso b) del TUO de la Ley del impuesto
a la renta
rea Tributaria
yugal tendrn que seguir las siguientes
reglas:
a) Atribuirn a uno de ellos la representacin de la sociedad conyugal,
comunicndolo a la Sunat en la oportunidad que corresponda efectuar el
pago a cuenta del mes de enero de
cada ejercicio gravable, surtiendo
efecto a partir de dicho ejercicio.
b) La representacin deber ser ejercida
por el cnyuge domiciliado en el
pas. En el caso que el cnyuge que
estuviera ejerciendo la representacin
de la sociedad conyugal cambiara su
condicin a no domiciliado, automticamente recaer la representacin en
el cnyuge domiciliado, si lo hubiera.
c) El representante considerar en su
declaracin las rentas de la sociedad
conyugal conjuntamente con sus
rentas propias.
Base legal
art.16 del TUO Ley de impuesto a la renta y
Art. 6 del Reglamento de la Ley de impuesto
a la renta
8. Pagos a cuenta
Los contribuyentes de rentas de primera
categora realizarn el pago con carcter
de pago a cuenta, correspondiente a esta
renta, el monto que resulte de aplicar
la tasa del 6,25% sobre el importe que
resulte de deducir el 20% de la renta
bruta, utilizando el recibo por arrendamiento aprobado por la Sunat, el cual
se obtendr dentro del plazo en que se
devengue la renta.
Base legal
art. 84 del TUO de la Ley del impuesto a la
renta, sustituido por el art. 22 del Decreto
Legislativo N. 972, publicado el 10-03-07
vigente a partir del 01-01-09
Informe N. 270-2004-SUNAT
La declaracin y pago a cuenta por concepto de rentas de primera categora debe
realizarse en forma independiente por cada
arrendamiento de predio que se devengue
en un periodo determinado.
Oficio N. 232-2003-SUNAT
Los contribuyentes que obtengan rentas de
primera categora debern sustentar el pago
a cuenta del impuesto con la copia del recibo
por arrendamiento que apruebe la Sunat.
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Instituto Pacfico
Informe N. 270-2004-SUNAT
Se configura la infraccin prevista en el
artculo 176 numeral 1 del TUO del Cdigo
Tributario cuando el arrendador no presenta
la declaracin que contenga la determinacin de la deuda tributaria dentro de los
plazos establecidos respecto de cada predio
arrendado.
Para los efectos de la retencin, se consideran rentas netas, sin admitir prueba
en contrario a la totalidad de los importes
pagados o acreditados correspondientes a
rentas de la primera categora.
Base legal
art. 76, inciso a) del TUO de la Ley del impuesto
a la renta
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