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Arquímedes y Control de Obra - Manual Del Usuario
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Arquímedes y Control de Obra - Manual Del Usuario
Arqumedes y
Control de obra
Arqumedes y
Control de obra
Manual del usuario
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Este manual corresponde a la versin del software denominada por CYPE Ingenieros, S.A. como Arqumedes. La informacin contenida
en este documento describe sustancialmente las caractersticas y mtodos de manejo del programa o programas a los que acompaa.
La informacin contenida en este documento puede haber sido modificada posteriormente a la edicin mecnica de este libro sin previo
aviso. El software al que acompaa este documento puede ser sometido a modificaciones sin previo aviso.
CYPE Ingenieros, S.A. dispone de otros servicios entre los que se encuentra el de Actualizaciones, que le permitir adquirir las ltimas
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del software o quiere ponerse en contacto con CYPE Ingenieros, S.A., puede dirigirse a su Distribuidor Local Autorizado o al
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ndice general
Presentacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
1. Nociones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7
1.1.1. Tecla F1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8
1.2.1. Introduccin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8
CYPE Ingenieros
CYPE Ingenieros
Presentacin
Arqumedes y Control de obra. Pensado para las empresas constructoras que aplican un control financiero, de compras y por
centros de coste. Le ayuda a conocer en cada momento los costes reales actuales y con proyeccin al trmino de la obra.
Arqumedes. Slo visualizador. Podr abrir bases de datos (bancos de precios y presupuestos) en modo lectura, importar en
formato FIEBDC e imprimir listados con marca de agua. Esta versin no necesita pastilla, por lo que puede suministrar a sus clientes el visualizador para que lo instalen en cualquier mquina y puedan ver en modo lectura cualquier presupuesto creado por usted en Arqumedes.
Arqumedes se puede implementar con el siguientes mdulos o programas:
Conexin con el Generador de precios de la construccin. Generador de Precios es una herramienta informtica que permite a los arquitectos y responsables de los proyectos obtener precios con las previsiones de costes ajustadas al mximo a la realidad.
Mantenimiento decenal. Con los mdulos Mantenimiento decenal y Conexin con el Generador de precios, Arqumedes importa desde el
Generador de precios el coste de mantenimiento decenal y el resto de informacin contenida en cada unidad de obra. En relacin con el coste de mantenimiento decenal, Arqumedes facilita los listados Valoracin de mantenimiento decenal y Calendario de mantenimiento.
Asistentes para generacin automtica de mediciones y presupuestos. Generan automticamente mediciones y presupuestos de viviendas con estructura de captulos, desglose de partidas y medicin detallada. Los Asistentes de Arqumedes son los Predimensionadores
Medicin automtica de planos y Enlace programas CAD. Permite obtener lneas de medicin a partir de ficheros DXF o DWG. Incluye
conexin con programas de CAD, para asignar las mediciones de los elementos en su programa de CAD a las partidas elegidas de un presupuesto de Arqumedes.
Generadores de pliegos de condiciones. El mdulo Generador de pliegos de condiciones confecciona de modo automtico pliegos de
condiciones adaptados al Cdigo Tcnico de la Edificacin.
Cypedoc. Libro del edificio. Diseado para la elaboracin e impresin del Libro del edificio. Incluye Manual de uso y mantenimiento del
edificio.
Cypedoc. Manual de uso y mantenimiento del edificio. Diseado para la impresin de este documento, que forma parte del Libro del
Edificio.
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1. Nociones generales
Fig. 1.1
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Los programas de CYPE Ingenieros disponen de una herramienta de ayuda en pantalla a travs de la cual el usuario puede obtener directamente del programa la informacin necesaria sobre el funcionamiento de los mens y de
las opciones.
En la barra de ttulo de algunos cuadros de dilogo aparece un icono en forma de libro abierto
que ofrece informacin general del cuadro de dilogo donde aparece.
1.1.1. Tecla F1
La informacin relativa a las opciones de men puede consultarse e imprimirse con la opcin Ayuda > Gua rpida.
Esta gua se genera slo de la pestaa que est activa en
ese momento.
Las opciones de los dilogos no estn reflejadas en esta
gua.
El control de la ejecucin de una obra puede realizarse segn alguno de los niveles que se explican ms adelante en
el apartando Niveles del control de obra.
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En la siguiente figura se muestra a modo aclaratorio un esquema explicativo de la relacin que existe entre el presupuesto en la etapa de proyecto y los dems presupuestos
hasta la liquidacin final de la obra ejecutada.
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Cuando se comienza la obra y se realizan las imputaciones a los centros de coste se obtiene un nuevo precio, el
de ejecucin, como resultado de dividir el importe total de
imputaciones realizadas a un centro de coste (que a su
vez depende de las cantidades y precios reales de los suministros empleados en su ejecucin), y la cantidad de
ejecucin o real de dicho centro de coste.
1.2.3.1. Precios
PrecioEjec. Precio real de cada centro de coste (partida o captulo). Se obtiene como divisin de ImpEjec
entre CantEjec.
PrecioAdjud. Precio de adjudicacin. En el caso de
obra pblica ser el precio de venta por el coeficiente
de adjudicacin. En el caso de obra privada coincide
con el precio de venta.
1.2.3.3. Importes
Cant. Cantidad de estudio (o tambin llamado de precoste u objetivo). Normalmente coincide con la de presupuesto de contrato o adjudicacin segn sea obra
privada o pblica.
1.2.3.2. Cantidades
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Factura emitida
Desviacin en precio y cantidad de los suministros entre lo presupuestado y lo facturado real. Opcin Control de obra > Ver > Comparativo de precios.
Estado de cuentas con proveedores y clientes, incluyendo los importes pagados y pendientes, mediante la
generacin de vencimientos. Opcin Control de obra
> Ver > Estado de cuentas.
Factura recibida
Factura recibida devengada. La factura recibida devengada es un documento realmente recibido. Mediante la generacin de vencimientos permite obtener el
cash-flow y estado de cuentas real con proveedores.
Factura recibida proforma. La factura recibida proforma es un documento an no recibido. Mediante la
generacin de vencimientos permite obtener el cashflow y estado de cuentas de previsin con proveedores.
Identidad en los precios y cantidades de los suministros en las facturas respecto a los reflejados en los pedidos y albaranes.
Informacin respecto a suministros proporcionados
por proveedores (totales pedidos, facturados, etc.).
Existencias (en el caso de definir imputaciones), como
diferencia entre lo recibido en albaranes y lo imputado
a los centros de coste.
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Se puede realizar un control por centros de coste. Los centros de coste son captulos o partidas cuyo importe de ejecucin se desea conocer exactamente. Tan solo han de
asignarse a cada centro de coste los suministros necesarios para su ejecucin mediante imputaciones. Puede realizar imputaciones a algunas partidas y a captulos al mismo tiempo. Incluye el nivel de compras y financiero.
Adems, debe indicar las cantidades de ejecucin o reales
en los centros de coste que considere para conocer el precio real de dichos centros de coste.
1.2.5. Cuentas
En las cuentas de proveedores y de clientes es posible importar ficheros CSV con los datos de dichos proveedores.
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Recargo de equivalencia. Cuenta de Recargo de Equivalencia de las facturas emitidas. Para empresas que
tienen este rgimen. Soportan el IVA del Proveedor y
emiten facturas con un % de recargo de equivalencia
en vez de IVA repercutido.
Por cdigo. Se escribe el cdigo del proveedor (completo) y el programa lo localiza en la lista.
1.2.6.1. Pedidos
Documentos de entrada:
1. Pedido
2. Albarn
3. Factura
Los documentos de entrada necesitan forzosamente la definicin de un proveedor, a excepcin de las facturas emitidas que necesitan la definicin de un cliente.
Documentos de salida:
1. Imputacin
2. Imputacin con proveedor (es una variante del proveedor).
Antes de pasar a la edicin de cualquiera de estos documentos (excepto en el caso de imputaciones) se le pedir
que seleccione el proveedor al que va asociado.
Esto es til para que, tras definir los suministros de un documento, sea muy sencillo generar el resto de documentos
sin abandonar la edicin de ese documento.
Es muy til realizar la generacin de pedidos automticamente con la opcin Control de obra > Generacin de
pedidos y, adems, le recomendamos que la utilice, pues
permite realizar un pedido con los suministros de presupuesto del centro de coste seleccionado.
Al elegir esta opcin se le pedir en primer lugar que seleccione un proveedor al que asociar este documento.
En cada pedido dispone de los campos siguientes:
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1.2.6.2. Albaranes
Al elegir esta opcin se le pedir en primer lugar que seleccione un proveedor al que asociar este documento.
Su funcionamiento es anlogo al explicado en el documento Pedido.
Al elegir esta opcin se le pedir en primer lugar que seleccione un proveedor al que asociar este documento.
En cada factura dispone de los campos siguientes:
Fecha. Por defecto se establece la fecha actual del sistema, pudiendo cambiarse a continuacin. El formato
de la fecha es DDMMAA (dos dgitos para el da, dos
para el mes y dos para el ao).
Descripcin. Texto identificativo del documento.
Cuenta de ventas. Slo aparece si ha definido anteriormente alguna cuenta de ventas (para exportacin a
contabilidad), y le permite elegir una de ellas para la
factura actual.
1.2.6.5. Imputaciones
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Si desea asignar suministros a otros conceptos desde imputaciones debe utilizar la opcin Control de obra > Edicin de documentos > Imputaciones con proveedor.
Costos a repercutir por consumo terico (repercusin tipo A). En los captulos se deben asignar imputaciones que contengan los suministros cuyos importes se desee repartir proporcionalmente a las partidas que contengan en su descomposicin de presupuesto el mismo tipo de suministro (costes directos). El
reparto es proporcional a la cantidad terica de dicho
suministro en la partida. La cantidad terica se calcula
como producto de su rendimiento en la descomposicin por la cantidad ejecutada en la partida.
En el caso de que las partidas afectadas tengan imputaciones directas del mismo tipo de suministro el reparto favorece a las que no tengan dichas imputaciones directas.
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Estos costos indirectos normalmente se asignan al captulo raz, aunque se pueden asignar por captulos.
Costos a repercutir entre todas las partidas (repercusin tipo C). Es anloga a la repercusin tipo B
pero en este caso los costes indirectos afectan a todas
las partidas, tengan imputaciones directas o no.
1.2.7. Multiobra
Pedido de oferta de materiales. Se realizarn pedidos de materiales y servicios a uno o varios proveedores o subcontratistas para que estos realicen ofertas
antes del inicio de las obras. Se crearn pedidos de
oferta como no en firme.
Contratacin de materiales y servicios y eliminacin de pedidos de oferta. Los pedidos que se contraten con determinados proveedores y subcontratas
se formalizarn. Alterndose el estado en los pedidos
de oferta como en firme.
A pesar de que en este ejemplo no sucede, pueden realizarse pedidos en cualquier momento de la ejecucin de la
obra.
Durante el mes:
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Facturas emitidas. Se introducir la cantidad certificada en las partidas y se crear la factura correspondiente al cliente.
Comparativos de precios de proveedores. Se consultarn los desvos entre cantidades, precios e importes de proveedores y subcontratistas del presupuesto
en relacin a los reales.
Exportacin a contabilidad. Los datos que se exportarn son la definicin de cuentas (subcuentas) y
asientos contables (diario). Las facturas emitidas y recibidas y los vencimientos cobrados y pagados se exportarn como asientos contables, conteniendo los
apuntes necesarios para reflejar los movimientos entre
las distintas subcuentas implicadas. Los vencimientos
no cobrados o no pagados son provisionales de cara
al flujo de caja
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2. Intercambio de informacin
El mdulo Medicin automtica de planos y enlace
programas CAD de Arqumedes permite importar las mediciones de modo automtico desde los programas de di, ArchiCAD
y +Extended (AutoARQ
).
bujo Allplan
Para que las conexiones entre estos programas y Arqumedes sea efectiva, debe instalarse las aplicaciones correspondientes, que estn disponibles en el CD de instalacin
de los programas de CYPE Ingenieros (carpeta de idioma
correspondiente > Instalar conexiones con programas de
CAD).
Fig. 2.1
CYPE Ingenieros
En ArchiCAD puede asignar, a cada elemento que dibuja, el cdigo de una partida perteneciente a un captulo de
un presupuesto realizado con Arqumedes. Una vez realizada dicha asignacin para cada elemento que desea medir, debe crear, tambin desde ArchiCAD, un fichero que
podr leer desde Arqumedes.
El intercambio de informacin entre +Extended (AutoARQ) y Arqumedes se realiza del mismo modo que con
ArchiCAD.
La versin de +Extended desde la que Arqumedes puede importar sus mediciones es la Desktop 2003. A medida
que +Extended saque al mercado nuevas versiones, Arqumedes ir actualizando las conexiones.
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3. Ejemplo prctico
3.1. Introduccin
Fig. 3.2
Fig. 3.1
Aparecer el banco de precios (en adelante BP) de la Junta de Extremadura en la ventana Jerarqua. Si el banco de
precios se visualiza en la ventana rbol de descomposiCYPE Ingenieros
Fig. 3.3
Active la casilla Banco de precios por defecto y seleccione segn la ruta que se muestra en la figura anterior.
Puede buscar el BP pulsando sobre el icono situado a la
derecha. Activar esta casilla har que el presupuesto actual y todos los que cree a partir de este momento tomen
como referencia el BP que tiene a la vista (en este caso
Extr05).
Fig. 3.4
Fig. 3.5
Fig. 3.6
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Fig. 3.9
Fig. 3.7
Fig. 3.10
Fig. 3.8
Pulse en la zona blanca situada a la derecha de la carpeta de insercin de captulo, que tiene una flecha roja dirigida hacia abajo, y que sirve para introducir un nuevo
concepto.
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No es necesario crear todos los captulos antes de introducir las partidas. Una vez creado el primer captulo podr insertar las partidas y en cualquier momento aadir nuevos
captulos.
Haga clic sobre cualquier captulo en el apartado de captulos del BP. Busque el captulo E (PRECIOS DESCOMPUESTOS). Recuerde que cada BP puede tener diferente
estructura o jerarqua de captulos.
Fig. 3.11
Una vez seleccionado el captulo Precios descompuestos busque el subcaptulo ALBAILERA (cdigo E06);
dentro de ste, el subcaptulo FBRICAS DE LADRILLO
(cdigo E06L); y dentro de este ltimo, el subcaptulo HUECO DOBLE (cdigo E06LD). A la derecha, en el apartado
Precios, puede observar todas las partidas contenidas en
el captulo seleccionado. Localice la partida FB. LADRILLO 1/2 p. HUECO DOBLE con el cdigo E06LD010.
Fig. 3.12
Fig. 3.13
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Nota: Para localizar la partida sin conocer el cdigo escriba parte del texto del resumen o de la descripcin en el apartado Localizacin secuencial por fragmento de texto. Pulse la flecha
para buscar desde el principio de la BD. Pulse las otras flechas
para pasar al concepto anterior o al siguiente. Una vez localizado
el concepto pulse Aceptar y el concepto quedar destacado en
la ventana de la BD.
Para agilizar el proceso, utilice la bsqueda secuencial. Este tipo de bsqueda es muy til si conoce el cdigo de la
partida o si desconoce el cdigo pero conoce parte de la
descripcin.
Fig. 3.14
Para la localizacin por cdigo escriba el cdigo del concepto en la casilla Cdigo y ste se visualizar inmediatamente, con su resumen, descripcin y precio.
Fig. 3.15
Fig. 3.16
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Fig. 3.17
Fig. 3.19
Las partidas seleccionadas deben pertenecer al mismo captulo para poder realizar las copias. Copie cualquiera de
estas partidas sobre el primer captulo arrastrando. Todas
las partidas seleccionadas se copiarn simultneamente.
Fig. 3.18
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Fig. 3.22
Fig. 3.20
Para personalizar el BP
puede modificar partidas
similares ya existentes. Para introducir nuevas partidas es necesario desproteger el BP.
Fig. 3.23
Fig. 3.21
Fig. 3.26
Fig. 3.24
Se abre la ventana Concepto a conectar. Escriba el cdigo de la partida que desea duplicar (E06DBL060). Ver
instantneamente el texto de esta partida.
La partida ha sido duplicada con otro cdigo y puede hacer cualquier cambio sobre ella. Ahora modificar los rendimientos de los precios unitarios que forman parte de la
descomposicin. Despliegue la partida haciendo clic sobre su carpeta hasta que aparezca su descomposicin.
Fig. 3.25
Pulse el botn Duplicado. En la ventana que se abre teclee el cdigo P1 y pulse Aceptar.
Fig. 3.27
Modifique los rendimientos escribiendo las nuevas cantidades en la columna Cantidad para cada precio unitario
necesario.
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Fig. 3.28
Fig. 3.29
La modificacin de los rendimientos de una partida, solamente afectan a dicha partida. Sin embargo, la modificaCYPE Ingenieros
Fig. 3.30
Cuando no se introduce ningn texto para el campo Descripcin, el programa confiere automticamente a ste el
mismo texto que se ha dado el campo Resumen. No obstante, aunque para la partida P2 el texto del resumen es el
mismo que el de la descripcin, se debe introducir en ambos campos, pues el resumen de las partidas se introduce
con letra maysculas y su descripcin con letra minscula.
De este modo, se es coherente con el BP que se est utilizando.
Fig. 3.33
Fig. 3.31
Pulse Aceptar.
Fig. 3.32
Fig. 3.34
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Fig. 3.35
Fig. 3.37
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Fig. 3.38
Fig. 3.40
Fig. 3.39
Hasta este apartado hemos realizado los cambios necesarios en el BP. Ahora es importante volver a protegerlo para
evitar realizar cambios no deseados.
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Maximice la ventana del presupuesto. En la columna Cantidad site el cursor en la lnea correspondiente a la primera partida (E06LD010). Pulse la tecla Insert.
Fig. 3.42
Botn
. Informacin sobre el uso de la tabla. Est situado en la parte superior de la tabla de medicin.
Botn
. Situado en la parte superior derecha de la ventana principal de Arqumedes. Tras pulsar este icono se bordearn de color azul los botones de la tabla de medicin
(Fig. 3.50). Pulse sobre aqul del que desee obtener ayuda.
Fig. 3.41
CYPE Ingenieros
Arqumedes
Arqumedes yy Control
Control de
de Obra
obra
Fig. 3.43
Fig. 3.44
La medicin automtica de planos se realiza sobre ficheros DXF y DWG sin necesidad de que se introduzcan numricamente los valores de la medicin. El usuario importa
ficheros en formato DXF y DWG. Mediante las capturas a
estos dibujos puede contar elementos, y medir longitudes
superficies y volmenes. El programa obtendr los datos
numricos y los colocar en la tabla de medicin.
CYPE Ingenieros
Fig. 3.45
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Notas:
El DXF del ejemplo, sobre el que se va a medir, se copia automticamente en el disco duro cuando se instala el paquete
completo de los programas de CYPE Ingenieros. Para instalar el paquete completo no es necesario disponer de licencia de todos los programas. No obstante, slo podr arrancar aquellos programas de los que tenga permisos en su licencia o los que no la necesiten (versiones limitadas o para
estudiantes).
Si no ha adquirido el mdulo Medicin automtica de planos y Enlace con programas CAD no podr realizar la medicin sobre el DXF. En este caso, mantenga el valor que ha
tecleado manualmente en el apartado 3.11.Completar el
presupuesto.
En la tabla de medicin vaca que acaba de aparecer, seleccione la celda perteneciente a la lnea nmero 1 y columna B (Largo). A continuacin, pulse el icono
, que
encontrar en la parte superior de la tabla, y aparecer el
cuadro de dilogo representado en la figura siguiente.
Fig. 3.46
CYPE Ingenieros
1. Pulse el botn
que se encuentra en la parte superior derecha del cuadro de la figura anterior y aparecer otro dilogo.
3. En el cuadro de la figura anterior puede mantener activada la capa Vigas y desactivar las dems. De este
modo, solamente se visualizarn los contornos de la
planta baja, planta tipo, y huecos de ascensor y escalera, que son los necesarios para medir la partida
E10CTB110.
Medicin de la superficie
Fig. 3.48
y posicione el
Fig. 3.49
Fig. 3.47
4. Cuando aparezca el aspa de color rojo sobre la esquina indicada pulse el botn izquierdo del ratn y el programa capturar dicho punto.
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7. Ahora descuente el hueco del ascensor. Para esto proceda del siguiente modo:
-
9. Una vez medidas las cuatro superficies, cierre la ventana Medicin sobre DXF-DWG pulsando sobre el botn Cerrar
de la esquina superior derecha de la
ventana.
Fig. 3.50
Fig. 3.51
CYPE Ingenieros
Fig. 3.52
Siguiendo el procedimiento detallado con anterioridad, habr obtenido la medicin de terrazo a disponer en la planta
baja y en las dos plantas tipo, incluyendo el descuento de
las superficies de huecos de ascensor y escalera.
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Ayuda especfica
del botn
. Pulse el botn
situado en la parte superior derecha de la ventana principal.
Entre otros, se bordear de color azul el botn
, plselo
para obtener su ayuda.
Botones
y
situados en la ventana Medicin sobre
DXF-DWG (Fig. 3.50).
FAQ de Arqumedes (preguntas frecuentes). En la pgina
web de CYPE Ingenieros: www.faq.cype.es
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Pulse Ajuste rpido y comprobar que este mtodo realiza el clculo de un coeficiente, resultado de dividir el importe requerido y el importe actual del presupuesto. Este
coeficiente multiplica los rendimientos y los precios seleccionados. Puesto que el programa efecta un redondeo en
cada multiplicacin, el resultado ser diferente al esperado.
Fig. 3.53
Fig. 3.55
Fig. 3.54
CYPE Ingenieros
Fig. 3.57
Fig. 3.56
3.14. Listados
Por ltimo, grabe el presupuesto hecho hasta ahora seleccionando Guardar en el men Archivo. No obstante, el
programa guarda automticamente cada 10 minutos, siendo configurable este tiempo en Archivo > Tiempo de autograbacin.
Fig. 3.58
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En el campo Tipo seleccione la coleccin de listados Presupuesto. En el campo Descripcin active Presupuesto y medicin (4 columnas) + Hoja PEM (mod.3).
Fig. 3.60
Fig. 3.59
CYPE Ingenieros
Seleccione Vista preliminar y pulse Imprimir para comprobar cmo ser el aspecto final del listado seleccionado
antes de imprimirlo directamente en papel.
Fig. 3.61
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Fig. 3.63
Fig. 3.62
Pulse sobre el primer captulo del presupuesto en el apartado Captulos, y sobre la primera partida en Partidas. Inmediatamente se desplegar la medicin detallada (Fig.
3.63).
Fig. 3.64
CYPE Ingenieros
Fig. 3.66
Fig. 3.65
Fig. 3.67
Observar el importe lquido del presupuesto, que representa el importe del presupuesto que ha calculado el programa o que ha ajustado usted a una cantidad conocida,
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incrementado con los gastos generales, beneficio industrial, IVA., y coeficiente de adjudicacin aplicado.
Una vez introducidos los datos generales de certificaciones ha llegado el momento de cerrar la primera certificacin. Seleccione Certificaciones en el men superior. Elija
Cerrar certificacin.
Si almacena las lneas de detalle, stas se reflejarn cuando se imprima una certificacin cerrada anterior a la que
est en curso.
Active de nuevo Certificaciones y elija Certificaciones
cerradas, con lo que se obtiene una relacin de la certificaciones cerradas, fecha, I.V.A. e importe.
Fig. 3.70
En este ejercicio introducir una segunda certificacin. Observe que al cerrar esta certificacin aparecen las opciones Volver a cerrar certificacin N 1 o Volver a cerrar
certificacin N 2. Si elige la primera estar modificando
la ltima certificacin cerrada.
Fig. 3.68
En este ejemplo opte por la segunda opcin, pero modifique la fecha, pues el programa no le dejar cerrar dos certificaciones con la misma fecha. En la realidad esto ltimo
no es necesario pues los cierres se realizan aproximadamente cada 30 das.
Fig. 3.71
Fig. 3.69
CYPE Ingenieros
Gracias al modo de organizacin de la informacin, permite una fcil y rpida localizacin de las partidas sin necesidad de emplear diccionarios ni bsquedas secuenciales.
Cada partida posee un amplio nmero de parmetros visibles en una pantalla y que posibilitan la obtencin de una
partida determinada entre un gran nmero de posibilidades. Se ofrecen combinaciones de parmetros lgicos y
que cumplen la normativa vigente en cada campo.
La mayor parte de las partidas poseen tanto precios genricos como precios de fabricantes con las especificaciones de sus productos. Las descripciones de las partidas
son amplias, precisas, y hacen mencin a los trabajos incluidos en su realizacin y a los criterios de medicin.
Fig. 4.1
Ofrece unas caractersticas multiparamtricas que lo diferencian del resto de bancos de precios (paramtricos o
no), hacindolo nico en el mercado actual. Estas propiedades permiten que el Generador de precios ajuste los
precios de cada partida a las particularidades de cada
Gran parte de las partidas del Generador de precios disponen de revisiones independientes realizadas por los
principales organismos e instituciones cuya intencin es la
mejora de la calidad en la construccin.
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Para copiar partidas del Generador de precios a Arqumedes debe disponer en su licencia de permisos para utilizar el mdulo Conexin de Arqumedes con el Generador de precios.
Pulse este botn y acceder a la pantalla del Generador de precios. Seleccione desde Generador de
precios la partida que desee y los parmetros que la
definen. Pulse el botn Aceptar que aparece en la parte inferior izquierda del Generador de precios y podr
ver la partida ya importada a Arqumedes.
Fig. 4.3
Pulse el botn Aceptar que aparece en la parte inferior izquierda de la figura y acceder a la pantalla del Generador de precios. Seleccione desde Generador de precios la partida que desee y los parmetros que la definen.
Pulse el botn Aceptar que aparece en la parte inferior izquierda del Generador de precios y podr ver la partida
ya importada a Arqumedes.
Fig. 4.2
CYPE Ingenieros
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Confeccione el presupuesto de la siguiente figura, utilizando como base el banco de precios EXTR05 (BANCO DE
PRECIOS JUNTA DE EXTREMADURA 2005).
Fig. 5.1
Nota:
Nota:
Se presupone que, llegado a este punto, el usuario tiene los conocimientos suficientes para crear el presupuesto de ejemplo de
partida de la Fig. 5.1.
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Fig. 5.2
Nota:
La diferencia entre las dos opciones de este cuadro de dilogo consiste en que cualquier modificacin de la descomposicin de una partida afectar al precio de venta (la descomposicin define el precio de venta) o al precio
de estudio (la descomposicin define el precio de estudio), segn el caso.
Seleccionando cualquiera de las dos opciones pueden controlarse las desviaciones del Presupuesto de ejecucin frente al Presupuesto de venta y frente al Presupuesto de estudio. Valorando lo que a continuacin se indica,
el modo de funcionamiento de la empresa constructora y el puesto que ocupe quien desea realizar el control de
obra (jefe de obra, direccin de obra, etc), deber elegirse una u otra opcin.
La descomposicin define el precio de venta
Seleccionando esta opcin la columna Coste pasa a representar el Precio de venta; y, la columna Importe, el Importe de venta (aunque se denominan de la misma forma). Aparece la columna Precio de estudio, inicialmente
sin ningn valor y que no se alterar al cambiar la descomposicin. El usuario podr ir poniendo en la columna
Precio de estudio los precios del presupuesto de estudio u objetivo, pero solo a nivel de partida. Opcionalmente,
se pueden activar las columnas Precio de venta e Importe de venta que, como se ha indicado, son las mismas
que Coste e Importe, respectivamente.
Esta opcin es la que se muestra por defecto y, en general, no es la ms completa para realizar el control de
obra, por lo menos bajo el punto de vista del Jefe de Obra. No obstante, dependiendo del funcionamiento de la
empresa constructora o promotora, o dependiendo de quien haga el control de obra (direccin de obra, por
ejemplo), es posible que interese ms tener la descomposicin del precio de venta y, en cuanto el precio de estudio, solamente el valor de cada partida.
La descomposicin define el precio de estudio
Seleccionando esta opcin la columna Coste pasa a representar el precio de estudio (o tambin llamado de precoste u objetivo) y la columna Importe el importe de estudio (aunque se denominan de la misma forma). Aparece
la columna Precio de venta, inicialmente con el mismo valor que la columna Coste o precio de estudio, pero que
no se alterar al cambiar la descomposicin. Opcionalmente, se pueden activar las columnas Precio de estudio e
Importe de estudio que, como se ha indicado, son las mismas que Coste e Importe, respectivamente.
Esta opcin (la descomposicin define el precio de estudio) es probablemente la ms completa para realizar el
control de obra. Observando el control de obra bajo el punto de vista del Jefe de Obra, este recibe el presupuesto de venta y, a partir de aqu, realizar un presupuesto de estudio, precoste u objetivo. Normalmente para realizar el presupuesto de estudio, precoste u objetivo tendr que modificar descomposiciones de partidas, eliminarlas o crearlas, pero siempre tendr que tener a la vista el precio de venta (aunque no disponga de su descomposicin), pues esta ser su referencia para obtener beneficios.
CYPE Ingenieros
Tras un aviso del proceso que realizar el programa automticamente se activan las columnas Precio venta e
ImpVenta, copindose automticamente el valor existente
en el Coste de cada partida a PrecioVenta.
Fig. 5.3
A continuacin, si fuera necesario, puede modificar la descomposicin de las partidas del presupuesto para dar lugar al presupuesto de estudio (o tambin llamado de precoste u objetivo). De esta forma, las columnas Coste e Importe sern las que reflejen el presupuesto de estudio (o
tambin llamado de precoste u objetivo).
Fig. 5.4
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Solicitud de oferta de materiales y alquiler de maquinaria. Se realizarn pedidos de materiales y servicios a uno o varios proveedores o subcontratistas por
el total de la obra para que estos realicen ofertas antes
del inicio de las obras.
Contratacin de materiales y alquiler de maquinaria y eliminacin de solicitudes de oferta. Los pedidos que se contraten con determinados proveedores y
subcontratas por el total de la obra se formalizarn. Y
se alterar el estado en los pedidos de oferta como en
firme y se eliminarn los no contratados.
Albaranes de materiales y de maquinaria. Conforme avance la obra se irn anotando los albaranes
correspondientes a la recepcin en obra de materiales
a partir de los pedidos anteriores. Igualmente se irn
anotando como albaranes los partes diarios de maquinaria tambin a partir de los pedidos.
Se debe anotar en el programa cuando se reciben los
albaranes y partes de maquinaria. Esto permite controlar que cuando llega el albarn del proveedor ste
corresponde a las cantidades y precios de los suministros en pedidos contratados, as pues se controla
que no se entrega ms material del que se solicit en
el pedido y que los precios no son mayores.
Facturas recibidas. Ir anotando en su fecha correspondiente las facturas de materiales y de maquinaria a
partir de los albaranes. De esta forma se consigue que
los precios y cantidades correspondan a los albaranes
entregados, previniendo duplicidades y otros errores.
Comparativo de precio e importes de partidas. Obtencin del beneficio unitario real (precio de venta - pre-
CYPE Ingenieros
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cio ejecucin), beneficio total real (beneficio unitario real x medicin ejecutada), beneficio previsto (beneficio
unitario real x medicin presupuesto), y finalmente desviacin del beneficio total (% beneficio unitario real / precio de estudio).
Fig. 5.5
Se recomienda, y as se har en el desarrollo de este ejemplo, realizar un control por sustraccin, es decir, cuando
desee confeccionar un albarn debe hacerlo con los suministros reflejados en los pedidos pendientes de servir. De
esta forma se controla qu precios y cantidades no superan
a los del pedido. Igualmente, al confeccionar una factura debe hacerlo a partir de los suministros reflejados en albaranes. Se evita as que los precios y cantidades de los suministros de la factura sean distintos a los de los albaranes.
Tras crear alguna cuenta nueva o modificar una existente, el programa le preguntar si quiere generar un fichero de exportacin
de cuentas llamado Cuentas.bin (en el directorio
\usr\cype\win\arquimed) con los datos de todas las cuentas definidas. O bien, puede utilizar la opcin Exportar cuentas en
cualquier momento para realizar dicha exportacin.
5.8. Cuentas
Debido a que el programa permite exportar facturas, vencimientos, etc., a otros programas de contabilidad, a la lista
de proveedores la llamaremos cuenta de proveedores, y a
la lista de clientes la denominaremos cuenta de clientes.
Ahora defina las cuentas de proveedores, siguiendo estos
pasos:
CYPE Ingenieros
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Fig. 5.6
Fig. 5.9
Normalmente los pedidos se realizan a cada proveedor para toda la obra de una vez.
Fig. 5.7
Cambie la seleccin, como se observa en la figura, a Generar solicitudes de oferta lo que permitira realizar solicitudes de suministros a uno varios proveedores al mismo
tiempo.
Fig. 5.8
CYPE Ingenieros
Fig. 5.10
Pulse Aceptar y aparecer la ventana Seleccin de suministros, donde se muestra la lista de conceptos simples de la obra, cantidades totales en que intervienen en el
total del presupuesto y precio.
Fig. 5.11
Fig. 5.12
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Al proveedor:
Al proveedor:
Fig. 5.13
Fig. 5.16
Indique una descripcin para el pedido. Por ejemplo, Solicitud de precios de oferta para aceros.
Y, por ltimo, realice el tercer pedido. Insistimos en que debe asegurarse de que tiene seleccionado el captulo raz
del presupuesto, y en Control de Obra > Generacin
de pedidos debe cambiar la seleccin por defecto a Generar solicitudes de oferta. Atencin nuevamente a las
cantidades.
Fig. 5.17
Fig. 5.15
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Fig. 5.20
Fig. 5.18
Fig. 5.21
Fig. 5.19
CYPE Ingenieros
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Fig. 5.24
Fig. 5.22
Puede observar en pantalla la lista de pedidos de este proveedor. En la columna Estado cambie No en firme por En
firme.
Fig. 5.25
Fig. 5.23
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Fig. 5.26
5.11. Albaranes
Fig. 5.28
Fig. 5.29
Fig. 5.27
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Fig. 5.33
Fig. 5.30
Fig. 5.34
Fig. 5.31
Fig. 5.35
Es importante indicar que si modifica la cantidad del suministro para ajustarla a la que aparece en el albarn tambin
lo est haciendo en el pedido.
Fig. 5.32
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Fig. 5.36
Confeccione el siguiente albarn. Fjese en el proveedor que aparece en el ttulo de la ventana, en la fecha
del documento, en los suministros del albarn, y en
cantidad y precio recibidos para seguir completando
el ejemplo.
Fig. 5.37
Fig. 5.38
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Fig. 5.41
Fig. 5.39
Aada un elemento a la lista e introduzca el cdigo, la fecha y la cuenta de compras que se observa en la figura. La
cuenta de compras slo aparece en el caso en que se hayan definido cuentas de compras para exportar a contabilidad.
Pulse el botn Importar albaranes, con lo que se muestran los albaranes del proveedor seleccionado; y aqu active la casilla de la columna Importar.
Fig. 5.40
Fig. 5.42
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La factura incluir un plan de pagos, por lo que ser necesario generar los vencimientos correspondientes.
Pulse Generar vencimientos.
Los vencimientos generados quedan vinculados a la factura, de forma que, si posteriormente modifica el importe de
los vencimientos generados, puede volver a generar nuevos vencimientos por la diferencia de importe con la factura. El programa muestra dicha diferencia de forma automtica.
Fig. 5.44
Confeccione ahora el siguiente albarn. Fjese en el proveedor, que aparece en el ttulo de la ventana, la fecha del
documento, suministros del albarn y la cantidad recibida.
Fig. 5.45
Confeccione ahora la siguiente factura. Fjese en el proveedor, que aparece en el ttulo de la ventana, la fecha del documento, suministros de la factura y la cantidad de suministros. Genere, por ejemplo, vencimientos a 90 das.
Fig. 5.43
Fig. 5.46
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Introduzca ahora las cantidades de certificacin en las partidas para conocer el importe a certificar.
Fig. 5.47
Fig. 5.49
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Fig. 5.51
Si prev que van a haber diferencias importantes de importe de ejecucin de una partida con respecto al presupuesto, deber asignar los suministros empleados en su
ejecucin mediante imputaciones directas a dicho centro
de coste.
Fig. 5.50
Seleccione esta partida y pulse Control de obra > Edicin de documentos > Imputaciones.
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Fig. 5.54
Aada un elemento a la lista, con lo que se crear un primer documento tipo imputacin. Coloque la fecha que se
muestra.
Fig. 5.55
Algunas cantidades a imputar son menores a las que aparecen en la ventana anterior, por lo que previamente deber desdoblar algunos suministros. Para ello, pulse el botn
Editar suministros, seleccione el suministro a desdoblar
y pulse el botn Seleccin parcial del suministro.
Fig. 5.53
Pulse Importar albaranes, ya que ser el tipo de documento que, seguramente, dispondr en obra en el momento que decida realizar las imputaciones. Tambin podra
utilizar Importar facturas o suministros.
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Fig. 5.56
Fig. 5.57
Fig. 5.60
Fig. 5.58
Pulse de nuevo Editar suministros para aadir varios suministros adicionales que no estn definidos
previamente en otros documentos. Aparecer la ventana de la figura 5.59.
Fig. 5.59
Es importante resaltar que los suministros a imputar deben haberse recibido en albaranes. Esto se puede comprobar pulsando sobre la barra de desplazamiento horizontal y verificar que los suministros a asignar tengan cdigo de albarn. Pulse Aceptar para terminar la importacin.
Fig. 5.61
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Fig. 5.62
Fig. 5.64
Fig. 5.63
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Fig. 5.66
Fig. 5.65
Fig. 5.67
Es importante resaltar que los suministros a imputar deben haberse recibido en albaranes.
Pulse Aceptar para terminar la importacin.
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Fig. 5.68
Fig. 5.69
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Puesto que los suministros a imputar no existen en el presupuesto ser necesario crearlos nuevos. Pulse Editar suministros.
Fig. 5.73
Fig. 5.71
Fig. 5.72
Fig. 5.74
Pulse Aceptar.
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Fig. 5.75
Fig. 5.76
Fig. 5.77
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Al terminar el registro de datos se pueden analizar los resultados relativos al primer mes.
Pulse en la barra del men Archivo > Imprimir > Imprimir listado. Elija en la columna Tipo el grupo de listados
Control obra.
Aqu se observa, ordenados por fecha, la recepcin de albaranes y los vencimientos de facturas emitidas y recibidas (pagadas o proforma).
Fig. 5.79
Fig. 5.78
5.19.2. Almacn
Fig. 5.80
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Nota:
En la columna Descripcin elija Facturacin por meses (con detalle de suministros y vencimientos)
Pulse Imprimir.
Fig. 5.82
Para conocer la diferencia del importe de captulos de presupuesto de estudio -o tambin llamado de precoste u objetivo- (medicin de presupuesto precio de estudio) e importe de captulos real (medicin ejecutada por precio real)
y, por tanto, las desviaciones entre estos importes, siga los
siguientes pasos:
Fig. 5.81
El comparativo de precios permite analizar las desviaciones entre precios y cantidades de los suministros del presupuesto con respecto a los reales. Se recuerda que el
precio del suministro (precio medio) se calcula como cociente entre el importe total facturado y la cantidad total
facturada.
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5.19.6. Desviaciones
Para conocer la diferencia del importe de captulos y partidas de presupuesto de estudio -o tambin llamado de precoste u objetivo- (medicin de presupuesto por precio de
estudio) e importe de captulos y partidas real (medicin
ejecutada por precio real) y, por tanto, las desviaciones entre estos importes, elija en la columna Descripcin el listado Desviaciones del presupuesto en partidas.
Fig. 5.83
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Elija ahora en la columna Descripcin el listado Situacin de ejecucin y costes de la obra y active la opcin
de comparar con respecto al precio de adjudicacin para
conocer:
Beneficio unitario real (precio de adjudicacin - precio
ejecucin).
Fig. 5.84
Fig. 5.85
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Suministros por proveedor. Permite conocer los valores facturados y pendientes por proveedor y para toda la obra. Facturas recibidas con suministros sin imputar.
Fig. 5.86
Fig. 5.87
Fig. 5.88
Fig. 5.89
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Fig. 5.90
Se recuerda que slo se exportarn las facturas emitidas/recibidas y los vencimientos pagados/cobrados.
Fig. 5.93
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Fig. 5.97
Fig. 5.94
Fig. 5.95
Fig. 5.96
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Para terminar, de la misma forma que se ha hecho en la finalizacin del primer mes, podr realizar las siguientes
consultas:
Flujo de caja. Consulta del saldo en la agenda.
Fig. 5.98
Y opcionalmente:
Exportacin a contabilidad.
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Se va a explicar el funcionamiento de la opcin Introduccin rpida de albaranes contra pedidos de un proveedor mediante una de las obras ejemplo que se instalan
con el programa.
Abra el programa Arqumedes y Control de Obra y pulse el botn izquierdo del ratn el men Archivo > Gestin de archivos y el botn Ejemplos. Seleccione la obra
Ejemplo 3 (Ejemplo de control de obra basado en la estructura de una vivienda unifamiliar).
Fig. 5.99
Mediante el botn
situado en la barra de herramientas
se accede al mtodo de introduccin rpida de albaranes.
Tambin se accede desde la opcin Albaranes contra
pedidos..., ubicada en el men Control de obra > Edicin de documentos.
Fig. 5.100
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Fig. 5.101
El usuario debe seleccionar, en la parte superior del dilogo anterior, el pedido al que corresponde el albarn y teclear la cantidad de dicho albarn en la columna Cantidad
del suministro correspondiente.
Fig. 5.102
A continuacin, si se pulsa el botn Aceptar, aparecer de nuevo el dilogo de la Fig 5.102 con los
datos del albarn que se acaba de introducir.
Fig. 5.104
Fig. 5.103
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Fig. 5.105
Si un albarn contiene varios suministros de diferentes pedidos, el albarn se ha de introducir en varias partes. Primero se introduce un albarn con el suministro o suministros pertenecientes al mismo pedido. Despus se introduce otro albarn, con el mismo cdigo que el primero, con
el suministro o suministros de otro pedido. El cdigo del
albarn se ha de repetir tantas veces como pedidos diferentes correspondan a los suministros del albarn. Esto ha
de hacerse as para que se pueda imputar cada uno de los
suministros del mismo albarn a partidas diferentes.
El programa facilita la introduccin del cdigo de un albarn que proporcionan ms velocidad y seguridad al proceso.
Si pulsa el botn , la tecla INTRO de su teclado, realiza un doble clic sobre el icono
de la lnea de insercin de albaranes o inserta el smbolo + en el cdigo
de albarn, el programa introduce automticamente un
cdigo con la numeracin siguiente al ltimo cdigo
de albarn introducido.
Fig. 5. 106
Fig. 5.107
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En la ayuda en pantalla del dilogo Entrada rpida de albaranes contra pedidos (botn
) puede obtener ms informacin sobre la introduccin de cdigos de albaranes y
sobre el funcionamiento de los botones de herramientas
ubicados sobre la tabla de este dilogo.
Pulsando la tecla F2 de su teclado mientras est seleccionada cualquier celda del albarn que se quiere imputar.
Fig. 5.109
Durante la introduccin de un albarn, el programa muestra para cada suministro la siguiente informacin:
Fig. 5.108
En la ayuda en pantalla del dilogo Entrada rpida de albaranes contra pedidos (botn
)
puede obtener ms informacin sobre la imputacin de los suministros de albaranes.
Fig. 5.110
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6. Preguntas y respuestas
En la pgina web (http://.cype.es) podr encontrar la resolucin de las consultas ms frecuentes, en constante actualizacin y recibidas por el Departamento de Soporte
Tcnico de CYPE Ingenieros.
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