Permisos de Construccin

Escrito oficial, emitido por las autoridades competentes que autoriza el inicio de las obras
de edificacin segn los planos del proyecto, previo pago de las tasas y derechos
correspondientes. Tambin llamada licencia de obras, permiso de edificacin, permiso de
obras, permiso para construccin.es un permiso requerido, normalmente por
la administracin local, para la realizacin de cualquier tipo de construccin, supone la
autorizacin municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuacin de la
solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanstica.

Actividades en las que se requiere Permisos de Construccin

En la mayora de los casos, aunque depende de la legislacin vigente en cada regin,
estn sujetos a licencia de obras las siguientes actividades:

Las parcelaciones urbansticas.

Los movimientos de tierra.

Las obras de nueva planta.

Las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones

existentes.

Las obras que modifiquen la disposicin interior de los edificios cualquiera que sea
su uso.

La primera utilizacin de los edificios y las modificaciones de uso de los mismos.

El uso del vuelo sobre edificaciones e instalaciones en general.

Las instalaciones subterrneas dedicadas a aparcamientos o cualquier otro uso.

La demolicin de construcciones.

La colocacin de carteles de propaganda visibles desde la va pblica.

La corta de rboles enclavados en terrenos dentro del Plan de Ordenacin

Urbana.

Los dems actos que se sealen en los Planes.

Obligacin de Contar con Permisos de Construccin

La construccin de obras de edificacin de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales

requerirn permisos de construccin emitido por la Alcalda Municipal. Previo a la
realizacin de obra en un inmueble es obligatorio obtener el permiso de construccin
queda prohibido efectuar obras con permisos vencidos, suspendidos o cancelados.

Vigencia de Permiso de Construccin.

El Permiso de Construccin tiene una vigencia de doce meses calendario, debindose

iniciar actividades en este periodo, a la solicitud del contribuyente y de acuerdo a la
evaluacin tcnica de la unidad de control urbano se podr efectuar hasta una vez el
trmite de renovacin de Permio de construccin que le da un tiempo adicional de doce
meses para el inicio de obra.

Tipos de Permisos de Construccin

Permiso de Construccin Comercial

Permiso de Construccin Vivienda Mayor
Permiso de Construccin Vivienda Menor
Permiso de Construccin Anteproyecto
Permiso de Construccin Urbanizaciones
Permisos Ambientales

Los proyectos, instalaciones industriales o cualquier otra actividad pblica o privada,

susceptible de contaminar o degradar el ambiente, los recursos naturales o el patrimonio
histrico cultural de la nacin, sern precedidos obligatoriamente de una Evaluacin de
Impacto Ambiental (EIA) que permita prevenir los posibles efectos negativos.
Funcin del Cuerpo de Bomberos en Permisos de Construccin
El Cuerpo de Bomberos es una institucin desconectada de la Secretara del Estado en el
Despacho de Gobernacin y Justicia, constituida como Comandancia Municipal de
Bomberos.

Sus funciones especficas en el proceso de permisos de construccion son:

Revisar los permisos de construccin (Rutas de evacuacin, sistema elctrico) de

obras de uso comercial industrial y de servicios para las obras que as
corresponda de acuerdo a la categora de construccin.
Capacitar en materia de seguridad y prevencin de desastres.
Planear medidas de prevencin de desastres a tener en cuenta en la construccin.