Hoy veremos el Ajuste NIIF PYMES a las

Propiedades de Inversin.
Pero antes
Qu son las Propiedades de Inversin?
Las Propiedades de Inversin
son activos que se sitan en la categora
de activos no corrientes y de los cuales se espera
ganar una renta o apreciacin de capital (plusvala).
Y qu tiene que ver las Propiedades de Inversin
con las Propiedades, planta y equipo.?
Cmo sabes parte de las Propiedades, Planta y Equipo
las conforman tambin los terrenos y edificios.
Sin embargo, los terrenos y edificios tambin
pueden ser considerados como Propiedades de Inversin.
Cundo son PPE y cuando son PI, los terrenos y edificios?
Con frecuencia son PPE cuando se esperan emplear
los activos con fines administrativos y de produccin.
Por cierto, solo los terrenos o edificios pueden ser
considerados como Propiedades de Inversin
cuando su finalidad sea la de obtener una renta o plusvala.
Ahora al tema central...
El ajuste a las Propiedades de Inversin
es por la medicin del valor razonable.
Cada ao con frecuencia el valor razonable de los
terrenos o edificios aumenta. En tal razn
debemos ajustar nuestras propiedades de inversin
al valor del Avalo entregado por el Perito.
Ej. Tengo un terreno categorizado como Propiedades de Inversin
que se lo adquiri hace 2 aos a $25000
El avalo por parte del Perito nos dice,
que el Valor razonable a la fecha es de $35000.
Registraremos el aumento (10.000) as:.
****Terreno (PI) $10.000
***************Ingresos Aumento del Valor Razonable 10.000
Para el caso de las Propiedades de Inversin,
El aumento por la medicin del valor razonable
o Modelo de revaluacin afecta a resultados.

******ACTUALIZACIN******
Cmo sabes, en la medicin posterior de las
Propiedades, Planta y Equipo
ya se permite el Modelo de Revaluacin, es decir,
que las PPE pueden ser valoradas al valor razonable.
Pero a diferencia de las Propiedades de Inversin,
El aumento no afecta a resultados sino a Patrimonio.
Cmo registrar la revaluacin de PPE
permitida por la NIIF para PYMES?...
En el Intensivo en NIIF para PYMES
Te mostramos cmo registrar tus PPE
empleando el modelo de revaluacin

Por cierto, ya no se habla mucho de activos fijos

sino de Activos No Corrientes en la categora
de Propiedades, Planta y Equipo (PPE).
Y las Propiedades, Planta y Equipo
tambin deben ser ajustadas
segn lo establece la NIIF para PYMES.
El ajuste NIIF ms cotidiano a las PPE es
.por el efecto que producen los cambios en
las estimaciones de las vidas tiles de las PPE.
Es evidente que si cambia la vida til
de una PPE, tambin va cambiar su
Gasto por Depreciacin.
Veamos un ejemplo.
Compramos un vehculo que cost unos $10000 dlares,
Y la administracin determina que su vida til es de 10 aos,
Con un valor residual de cero.
Entonces, debemos registrar un
gasto por depreciacin anual de $1000
(10000/10=1000).
Pero
Qu pasara si en el ao 5, te das cuenta que el vehculo
no solo va a durar 5 aos ms, sino 10 aos ms..
QU DEBEMOS HACER EN ESTE CASO?
Sencillamente ajustar la vida til..

La NIIF nos dice lo siguiente:

Cambios de Estimaciones contables
tiene efecto prospectivo,es decir,
no afecta a aos anteriores.
Entonces, tengamos presente que:
Al ao 5: Costo del Vehculo : 10000
Al ao 5: (-) Dep. Acum.
:(-5000)
Al ao 5: Valor en libros
= 5000
Si la vida til va a ser de 10 aos ms
Y como el efecto es prospectivo,
el ajuste por depreciacin para los siguientes
aos ser de $500. (5000/10).
Y ya no ser de los $1000 que anteriormente
se estaban calculando como Gasto por depreciacin.
Interesante verdad..!!!...
Pero qu hacer si los activos estn
Totalmente Depreciados, pero aun
Se los sigue utilizando?
Muy buena pregunta...
...Y para responderla
Hemos preparado un regalo
que lo puedes reclamar con tu matrcula
Al Intensivo en NIIF para PYMES.
Es una video capacitacin
donde aprenders el tratamiento
De los activos totalmente depreciados.
PD: No olvides que si cambias la vida til,
Cambias el Gasto por depreciacin y si cambias
El Gasto por Depreciacin (NIIF),
este podra no ser igual a la depreciacin fiscal permitida,
y por ende tendrs que aplicar los Impuestos Diferidos
Cmo aplicar los impuestos diferidos?
En el Intensivo en NIIF para PYMES,
te mostramos cmo calcularlos y controlarlos.