UNIVERSIDAD AUTONOMA DE

SINALOA
FACULTAD DE ARQUITECTURA

PROYECTO ARQUITECTNICO Y
APLICACIONES TECNOLGICAS

DESARROLLO URBANO TRES RIOS

ING Y ARQ. CARMEN ALICIA GMEZ

INTEGRANTES:
CASTRO GAMBOA MARIA DEL CARMEN
VALENZUELA URQUIDEZ CARLOS FERNANDO
HERNANDEZ JIMENEZ NATAN SALVADOR
GRUPO 2
SEMESTRE 5
CULIACAN, SINALOA.
19/SEP/2016
1

NDICE
Antecedentes
histricos
3
Descripcin
de
la
zona4
Permeabilidad
..5
Concepto
Contenido
Cuadras
Perimetrales
..7
Vitalidad
8
Concepto
Contenido
Variabilidad
..10
Concepto
Contenido
Legibilidad
.11
Concepto
Contenido
Bordes
.12
2

Robustez
.16
Contenido

ANTECEDENTES HISTRICOS
Desarrollo Urbano Tres Ros es un organismo pblico
descentralizado creado en 1991 por francisco
Labastida Ochoa, entonces gobernador del estado de
Sinaloa, en la ciudad de Culiacn.
fue iniciado en el ao de 1990 con la finalidad de
crear una mejor zona tanto comercial, residencial y de
entretenimiento para la ciudad, adems de
aprovechar los terrenos contiguos a los Ros Culiacn,
Humaya y Tamazula, adems de embellecer con
vegetacin y un nuevo malecn las riberas.

Desarrollo Urbano Tres Ros

(blvd. Enrique Snchez Alonso)
DESCRIPCIN
Este sector se ubica en la segunda zona ms importante,
despus de Culiacn centro, delimita al norte con el centro
comercial City Club y colonia 6 enero. se encuentra ubicado
entre los sectores: humaya, 6 de enero, tierra blanca,
universidad, las quintas, solidaridad y centro (foto1). Cuenta
con un centro comercial, plazas, hospitales, servicios de salud,
servicios estatales, hoteles, restaurantes, torres comerciales,
zonas residenciales y residenciales privadas.

FOTO 1 SECTORES COLINDANTES, BOULEVARES PRINCIPALES, Y ZONAS DEL SECTOR.

PERMEABILIDAD
Es la facilidad con la que uno se puede mover en un lugar y
llegar a otros, los cuales son integrados fsicamente a sus
reas circundantes.
Este es una parte del sector tres ros el cual tiene 4 bulevares
principales que son boulevard universitarios, boulevard
Enrique Snchez Alonso, Josefa Ortiz de Domnguez y lvaro
obregn (foto 2). Por esas calles pasan algunos transportes
pblicos y todas las calles secundarias estn conectadas a
dichos bulevares lo cual le
facilita el movimiento y
transporte a la comunidad
que vive en ese sector.
-En esta imagen se marcaron
la divisin de zonas de todo
el sector desarrollo urbano
tres ros, en la cual se logra
apreciar la conexin vial a
sus reas circundantes por lo
que se presentan un sistema
de movimiento exitoso, ya
que se toman en cuenta
todos los medios de
movimiento y hace
conexiones claras hacia las
otras vialidades y
equipamientos urbanos.
La clasificamos en dos zonas,
residencial y comercial. La diferencia entre ellas es la funcin
de los edificios, ya que la comercial mantiene un alto flujo de
personas y vehculos mientras que en la residencial se tiene
cierto control ya que la mayora son fraccionamiento semiprivados y hay menos flujo en todos los aspectos.
6
foto 2 ZONAS DEL SECTOR DESARROLLO
URBANO TRES RIOS Y CUADRAS PERIMETRALES.

En la foto 3 se muestra en
boulevard Enrique Snchez
Alonso, el cual es el principal de
esta zona.
foto 3 boulevard Enrique Snchez Alonso

Esta vialidad (foto 4) est

relacionada
Indirectamente y conecta al
boulevard principal (foto 3).
foto 4 boulevard universitarios

En estas vialidades se utilizan todos los medios de

movimiento, a pie, en bicicleta, transporte urbano y en
automvil.
Las rutas de transporte urbano que transitan por esta zona
son: huertas, canal tres, barrancos, lombardo.

CUADRAS PERIMETRALES:
7

En este sector se cuenta con un sistema de movimiento bien

acondicionado, ya que se desarroll mediante cuadras las
cuales estn directamente comunicadas a las rutas pblicas
en su mayora como se muestra en la foto 2.
Esta rea Cuenta con el desarrollo de cuadra perimetral ya
que los edificios tienen las 2 caras: pblica y privada.

Figure 1

foto 5

Todas las vialidades cuentan con cruces peatonales, as como

paradas de transporte pblico (FOTO 5). El patrn de calles
que sigue el diseo de las cuadras perimetrales asegura el
integramiento de los edificios con el entorno. El sector
promueve el andar a pie, ya que cuenta con reas verdes y
amplias aceras que facilitan la movilidad tanto peatonal como
de ciclistas, lo cual minimiza las distancias de traslado hacia
otras instalaciones suburbanas. (FIGURE 1).

VITALIDAD
8

Energa y actividad para vivir o desarrollarse.

Son los lugares en los que el usuario siente seguridad al estar

FOTO 1

FOTO 2

al interior de los edificios, ya que brinda

confort al igual que diversin y
actividad.
City club

FOTO34
FOTO

El city club es una tienda departamental (foto 1 y foto 2) y

est ubicada en la esquina con los boulevard universitarios
(foto 3) y el boulevard enrique Snchez Alonso (foto 4). Este
edifico sirve para que las personas realicen cualquier tipo de
compra que deseen y tiene la facilidad de que las personas
llegue ah porque pasan transportes urbanos por esa zona.
TAIPAK

FOTO 5

FOTO 6

Tai pak es un restaurante de comida china y se encuentra por

el boulevard Enrique Snchez Alonso y la calle diego rivera.
Estos dos edificios estn ubicados en el sector tres ros y son
lugares seguros para que las personas se sientan cmodas al
visitarlos.

FOTO 7

VARIEDAD
El sector cuenta con sitios exitosos, ya que ofrecen una gran
variedad de actividades y para un amplio nmero de usuarios.
La mayora son de uso mixto lo que los hace ms
convenientes en todos los aspectos.
Plaza

10

FOTO 8

FOTO 9

La plaza (foto 8 y foto 9) se encuentra tambin por el boulevard Enrique

Snchez Alonso (foto 10) y ah puedes encontrar todo tipo de
actividades desde tiendas de ropa, lugares para comer, gimnacio etc. La
plaza cuenta con ventanas grandes ya que a si los hacen ms activos,
vibrantes y seguros para las personas que lo visitan.

FOTO 10

LEGIBILIDAD
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Es aquello que posee una imagen clara y fcil de entender y se dividen

en:

Sendas
Bordes
Nodos
Hitos urbanos
Distritos
Sendas

Aqu vemos una banqueta que est en el boulevard Enrique Snchez

Alonso que es usada por los peatones que recorren esa parte del sector
sin ningn riesgo y tambin cuando se dirigen hacia
el sushi Factory.

FOTO 11
Aqu vemos
otra banqueta
(foto 11) esta
banqueta esta por la calle Josefa
Ortiz de Domnguez (foto 12) estas
banquetas ayudan a que los
peatones caminen por un lugar
seguro hacia donde quieran llegar.

FOTO 12

12

BORDES
Estos son los elementos lineales que dividen o trazan una delimitacin
natural o artificial de un lugar. Estos deben dar continuidad y visibilidad.
(foto 13)

FOTO 13

13

HITOS URBANOS
los puntos de referencia los cuales los usuarios pueden ubicar con
facilidad algunos sitios en especfico o una direccin.
Sushi factory

FOTO 15

El sushi factory se encuentra por el

FOTO 14
boulevard Enrique Sanchez Alonso
(foto 14 y foto 15) este restaurante se usa mucho com punto de
referencia entre las personas.

FOTO 16

NODOS
14

Son considerados los espacios como uniones de sendas y

carretas o formas de acceder. En este sector se encuentran
diferentes nodos, de los cuales se muestran en las siguientes
imgenes respectivamente.

BOULEVARD UNIVERSITARIOS Y BOULEVARD ENRIQUE SANCHEZ ALONSO

HACIA EL BOULEVARD ENRIQUE FELIX

CASTRO

DISTRITOS
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En esta imagen podemos apreciar las clasificaciones de zonas

en el sector seleccionado, las cuales las dividimos en
residencial, comercio y mixto, ya que fueron las que mayor
importancia representaban en esta rea.

ZONA RESIDENCIAL

ZONA DE COMERCIO

ZONA MIXTA

ROBUSTEZ
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Es la cualidad deseable de muchos y con diferentes propsitos.

Este edificio es un claro ejemplo por sus dimensiones.

LOCALIZACION: CASA DE LAS LOMAS

FOTO 17 CASA DE LAS LOMAS

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