CONTRATO DE CESION DE DERECHOS

CESION DE DERECHOS POSESORIOS QUE CELEBRAN EN SU CALIDAD DE

CEDENTE LOS SEORES XXXXXXXXXXXX Y POR EL OTRO LADO LA
SEORA XXXXXXXXXXXXXX A QUIEN EN LO SUCECIVO Y PARA
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO DE LE DENOMINARA CESIONARIA,
CONTRATO EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.
DECLARA EL CEDENTE
1.- Que con fecha XX del mes de XXXX del ao XXXX, EL SR
XXXX, en su calidad de parte VENDEDORA y el seor XXXXXXXX en su
calidad de parte COMPRADORA celebraron CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA respecto del bien inmueble identificado COMO LOTE XX,
TERRENO NUMERO XX DE LA MANZANA XX DE LA COLONIA XXX DE ESTA
CIUDAD XXX ESTADO DE MEXICO, AS COMO LAS CONSTRUCCIONES
SOBRE EL EXISTENTES, TERRENO QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE
APROXIMADA DE 782.85 METROS CUADRADOS. PREDIO QUE CUENTA
CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN XXXX METROS CON LOTE DE XXX
AL SUR COLINDA EN XXXX METROS CON LOTE DE XXXXX
AL ESTE COLINDA EN XXXX METROS CON CALLE XXX.
AL OESTE COLINDA A XXXX METROS CON CALLE XX.
Inscrito actualmente en el
Instituto de La Funcin Registral
del Estado de Mxico en la partida XXXX a fojas 470-471 del tomo XXXIV
con nmero de Folio REAL. - - - 2.- Que EL CEDENTE transmite los derechos de posesin y
propiedad del inmueble anteriormente descrito mismo que declara que
tiene la posesin legitima mediante crdito otorgado por la INSTITUCION
BANCARIA desde fecha xxxxx crdito que se ha pagado desde la fecha
de adquisicin hasta la actualidad. - - - - - - - - - - - - - - 3.- Que en este mediante este contrato otorgo los derechos
personales por el crdito otorgado a mi favor a la parte cesionaria- - - - ------DECLARA LA CESIONARIA
1.- Que conoce a la perfeccin el inmueble motivo de esta
contrato, en virtud de haber estado fsicamente en dicho lugar.
Una vez hechas las declaraciones que antecede, las partes
se otorgan y sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- manifiesta los seores CEDENTES que su voluntad
de ceder, subrogar, traspasar en todo lo que por hecho y derecho le
corresponde ,al cediente xxxxxxxx los derechos posesorios que tienen
RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE ANTES MENCIONADO
LA PRESENTE CESION DE DERECHOS ES DE MANERA
ONEROSA. Esto es; la PARTE CESIONARIA XXXX XXXX XXXX XXX en este

acto paga a la PARTE CEDENTE XXXXX, LA CANTIDAD DE $XXXXX

(XXXXXXXX PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) POR CONCEPTO DE
PAGO INICIAL QUE FORMALIZA DICHA CESION DE DERECHOS A TITULO
ONEROSOQUE EN DERECHO PROCEDA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------------------------------SEGUNDA.- La PARTE CESIONARIA ACEPTA LA CESION DE
DERECHOS RESPECTO DE LA FRACCION DE TERRENO B DE SUPERFICIE
195.98 METROS CUADRADOS QUE SE ENCUENTRA COMPRENDIDA
DENTRO DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA
COLONIA LIBERTAD CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA FRACCION A
DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA
LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.
AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE DE
TERRENO NUMERO 7
AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA FRACCION DE
TERRENO D DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE
LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.
AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON CALLE JESUS
CARRANZA manifiesta que en los ltimos veinticuatro meses, no ha
adquirido inmueble alguno que colinde con el que aqu adquiere.
SEGUNDA.- Ambas partes acuerdan de conformidad que los
Derechos Personales Adquiridos por el CEDIENTE benefician
directamente a la parte CESIONARIA; por lo que la misma se
compromete a seguir pagando el crdito hipotecario que existe
actualmente sobre el inmueble anteriormente descrito materia del
presente contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA.- Al pago de la ultima parcialidad sobre el crdito
hipotecario del inmueble materia del presente contrato la parte
CEDIENTE transmite al cien por ciento todos y cada uno de los derechos
REALES que acompaan al inmueble. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------CUARTA.- Acuerdan las partes que los gastos de
escrituracin sern absorbidos por cuenta de la CESIONARIA y esta
acepta el inmueble en el estado y condicin material y jurdica en que se
encuentra, con los gravmenes y cargas fiscales que el inmueble tiene
hasta la fecha de la celebracin del presente contrato de CESION DE
DERECHOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUINTA.- Manifiestan ambas partes que saben el valor y
alcance del presente contrato de CESION DE DERECHOS, y que de su
parte no existe lesin, violencia, error, dolo ni mala fe en la realizacin
de la misma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----SEXTA Acuerdan ambas partes que la entrega de la posesin
material del inmueble motivo de esta CESION DE DERECHOS, ser a ms
tardar el da 15 de xxx del 2013. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------------------------------------SPTIMA.- Las partes en la presente CESION DE DERECHOS se
sujetan para todo lo relacionado con el cumplimiento y ejecucin de la

misma a los Tribunales Competentes y Leyes del Estado de Mxico,

renunciando al que por razn de sus domicilios presentes o futuros
pudiere corresponderle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------LEIDO QUE LES FUE LA PRESENTE CESION DE
DERECHOS, LAS PARTES LO FIRMAN DE CONFORMIDAD PARA DEBIDA
CONSTANCIA ANTE LA PRESENCIA DE TESTIGOS, EN LA CIUDAD DE
TIJUANA BAJA CALIFORNIA A 5 DE FEBRERO DEL 2010.
CEDENTE
__________________________________
XXXXXXXXXXXXXX
CESIONARIA
____________________
XXXXXXXXXXX
TESTIGOS
__________________________
XXXXXXXXXXXXX
____________________
XXXXXXXXX

GENERALES
CEDENTE XXXXXXXX Mexicana, mayor de edad, estado civil
casado, originario de XXXXXX en donde naci el 10 de Marzo de 1967
ocupacin XXX con domicilio para or y recibir notificaciones XXXX de
esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CECIONARIA XXXXX.- Que es mexicana, mayor de edad,
estado civil casada, originaria de XXX XXXXXX, en donde naci el 27 de
Octubre de 1953 ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir
notificaciones XXXX de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TESTIGO XXXXXXX.- Que es mexicana, mayor de edad,
estado civil casada, originaria de XXXXX, en donde naci el 27 de
Octubre de 1953 ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir
notificaciones XXXXXXX3 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - ----------------------------------------------------TESTIGO XXXXXXXX.- Que es mexicana, mayor de edad,
estado civil casada, originaria de XXXXXXX Jalisco, en donde naci el 27
de Octubre de 1953 ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir
notificaciones XXXXXXd de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------------------------

SE FIRMA A LOS VEINTIOCHO DIAS DEL MES DE JUNIO DE DOS

MIL TRECE.