PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

ARQUITECTURA
PLAN DE PROYECTO PARA LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA DE CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL

PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL

DESCRIPCION DEL PROYECTO

CONSTRUCCION URBANISTA DE CONJUNTO RESIDENCIAL DE
VIVIENDAS TIPO I, TIPO II, TIPO III Y, TIPO IV.

PROYECTO
CODOMINIAL

Funcin

: Viviendas multifamiliares que permiten el acceso

a servicios comunes que
generan beneficios a
sus habitantes.

Actividad

: Vivienda

Ambientes

: Ambientes de confort.

rea neta

: 6420 m2

Tipo de piso

: Cermico y madera machihembrado.

Pintura de muros

: Pintura color blanco arena.

Zcalo

: ------

Cielo raso

: Baldosa acstica

Puerta

: Madera (existente)

Ventana

: Aluminio (existente)

Orientacin de ventanas : Existentes

Distribucin

: Se encuentra distribuido de acuerdos a los tipos

de viviendas a construir ; El tipo I est distribuido
en 8 ambientes con servicios higinicos
intermedios, con accesos ya establecidos a los que
se agreg uno nuevo, mantiene relacin directa
con corredor nuevo
al igual que el tipo II ,
tipo III y tipo IV.

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Aspecto

: Simple

Iluminacin

: Se tiene iluminacin natural debido a la

distribucin
y
orientacin
de
cada
rea
permitiendo una mayor iluminacin en horas del
da y de la noche.

Ventilacin

: Controlable con ventanas proyectables.

Confortabilidad

: Circulaciones techadas y ambientes adecuados

para la estada permanente sin excesos de calor.

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PROYECTO

: CONSTRUCCION DE CONJUNTOS RESIDENCIALES

UBICACIN

: Km 7. Federico Basadre /ASENTAMIENTO HUMANDO

NUEVA MAGDALENA.

1. ANTECEDENTES
La Gerencia de Investigacin y Normalizacin ha venido desarrollando
diversos estudios, orientados principalmente a la vivienda de bajo costo y al
aprovechamiento de materiales locales en la construccin. Por las
condiciones climticas y geogrficas de nuestro territorio.
Desarrollando aspecto que conlleven a optimizar las condiciones de
Vivienda y bienestar. Paralelamente desarrollar propuestas que permitan el
crecimiento de construcciones a nivel de Conjunto Residenciales
promoviendo el desarrollo infraestructural y desarrollo de materiales que
permitan su construccin.

2. GENERALIDADES
La propuesta consiste en dar respuesta a las necesidades de las personas,
del confort y del acceso a servicios mltiples que en un Conjunto Residencial
pueda ofrecer, ya sea por las instalaciones , higiene y una mayor capacidad
de distribucin de reas que permita el desarrollo de estas y el bienestar.

3. UBICACIN
Se encuentra en la entrada del recreo turstico EL VERGELITO , en el km 7
Carretera Federuci Basadre, hacia el lado izquierdo de la puerta de ingreso
principal, vista desde la caerretera; en la parte superior de un rea verde,
donde se encuentra una gruta.
Su ubicacin resulta estratgica, en tanto se encuentra en la puerta de
ingreso de la Zona, y en un nivel alto, con frente desde la carretera, como
para el paisaje interno del conjunto de edificaciones del Conjunto
Residencial.
La ubicacin responde a mantener una zona verde-natural, jerarquizando su
importancia, con un modulo de material que armonice con el ecosistema.

4. LA PROPUESTA
ACCESOS
Se propone el ingreso por la parte superior , por la parte frontal de las
instalaciones , para el efecto deber producirse un camino de acceso que
rodee el rea de concreto con al rea verde.El camino deber ser sinuoso,
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con alguna graderas de parqueo y estacionamiento respondiendo a la
topografa del terreno y armonizando con la vegetacin existente.

CRITERIOS DE DISEO
El proyecto de edificacin, se desarrolla en el marco de la experiencia
personal y normatividad vigente para el pas.
El proyecto propone un diseo arquitectnico ecolgico con confort trmico,
amigable con el ambiente, contemplando el minimo impacto al ambiente.

Consideracin para el diseo de las viviendas:

Preservacin del material y durabilidad de la construccin
Comienza desde el aprovechamiento de reas verdes y de la biodiversidad

Seleccin de materiales como la madera aprovechando los recursos

de la zona.
Corte
Vinagrado
Maneja
Transporte
Inmunizacion con Pentaborato
Secado posterior
Adecuada Manipulacion

Proteccin pro diseo: Siendo la madera, un recurso natural pero a la vez

vulnerable por la humedad ya que es un clima tropical , hay que darle la
proteccin adecuada al diseo arquitectnico.

VOLUMETRIA
El diseo plantea un volumen de formas limpias, hexgono como forma
organizadora, con materiales que se expresen naturalmente, con un
lenguaje que armonice con la naturaleza. Los colores predominantes son el
color natural del bambu y blanco en las superficies tarrajeadas y destacan
los materiales utilizados como la piedra y el bambu.
La volumetra remata una superficie cuadriltera inclinada, que contribuyan
a la dinmica y fluidez del viento circundante. La inclinacin de la cobertura,
adems responde la necesidad de proteccin de la radiacin solar.

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CUADRO DE AREAS DE LOS TIPO DE VIVIENDA

AREAS COMUNES

CONJUNTO RESIDENCIAL

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PLANOS DE ZONIFICACION

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PLANOS DEL CONJUNTO

RESIDENCIAL

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PLANO GENERAL DE DISTRIBUCION POR AREAS

Cuenta con 48 viviendas distribuida respectivamente
VIVENDAS
TIPO II

TIPO I

TIPO III

TIPO IV
are can
cant.
a
t.
1
12
1

Ambiente

area

cant.

area

cant.

area

hall
sala
comedor
habitaciones
baos
1/2 baos
cocina
patio
cuarto de
servicio
estudio

12

12

15

20

24

26

12
6
2
6
6

1
1
1
1
1

12
6
2
6
6

2
2
1
1
1

12
7
2
7
7

3
2
1
1
1

12
7
2
7
8

4
3
2
1
1

12

12

VIVIENDAS - TIPO I
VIVIENDAS - TIPO
II
VIVIENDA - TIPO III
VIVIENDA - TIPO
IV
REAS COMUNES
A. Parcial

cant.
8
16
16
8
1
48

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