REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

FACULTAD DE CIENCIAS AGROPECUARIAS

E. A. P. DE INGENIERÍA AGRÍCOLA

TEMA : “RESUMEN DEL ANÁLISIS DEL R.N.E. Y SU

RELACIÓN CON EL DISEÑO DE UNA INSTALACIÓN
AGROPECUARIA”

CURSO : DISEÑO RURAL

UNT

DOCENTE: ING. CRISTÓBAL GONZÁLES CORREA

INEGRANTES:
 AGUIRRE VILLANUEVA MAYER MAITE.
 AGREDA RODRIGUEZ DANITZA EVELIN.
 PEÑA RODRIGUES ALISSON.
 QUISPE AVALOS CRISTHIAN AUGUSTO.
 UCEDA HUAMAN ANTONY GIANPIERE.
 VIGO ALVA ULISES.

CICLO : VIII

TRUJILLO - PERÚ

2017

CURSO: DISEÑO RURAL

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RESUMEN DEL ANÁLISIS DEL R.N.E. Y SU RELACIÓN CON

EL DISEÑO DE UNA INSTALACIÓN AGROPECUARIA

A. CONCEPTO DE DISEÑO

Un diseño es como el proceso previo de configuración mental, "prefiguración", en la

búsqueda de una solución, cuyo objetivo es buscar una solución idónea a cierta
problemática particular, pero tratando en lo posible de ser práctico y a la vez estético en lo
que se hace. (Definición de Diseño, 2015)

B. DISEÑO Y CONSTRUCCION RURAL Y SU RELACION CON LA

INGENIERIA AGRICOLA

 Construcción rural tradicional

Suele ser el resultado de la autoconstrucción del hábitat rural por la propia comunidad
campesina. Se caracteriza por utilizar los recursos locales como materiales de construcción
y respondiendo a las limitaciones naturales del entorno en el que se incluye (clima,
vegetación), a las necesidades directas de su actividad (usos agrícolas) y de la familia que
la construye, sin darse nunca por terminada, pues crece con ella.

 Construcción rural en ingeniería agrícola

Entendida como rama de ingeniería agrícola, la construcción rural es la que se encarga
de la construcción y el diseño de estructuras agroindustriales (invernaderos, galpones,
naves, industrias conserveras, del cuero, almazaras, desaladoras, depuradoras,
instalaciones para alojamiento animal y almacenamiento de productos agrícolas) y también
de vivienda rural. Desde ese punto de vista se encamina a tres ámbitos: costos, diseño y
análisis, y conservación del medio ambiente

Costos
Tiene como objetivo seleccionar las condiciones óptimas en cuanto a gastos e
inversiones requeridos para una determinada instalación, en este caso el Ingeniero Agrícola

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se debe esforzar en la medida de lo posible por trabajar con materiales de la mejor calidad
y en condiciones favorables a costos razonables y que ofrezcan un margen satisfactorio de
ganancias y aumento de la productividad para quien haga uso del trabajo realizado por el
Ingeniero Agrícola.

Diseño y análisis estructural, sísmico y topográfico

El Ingeniero Agrícola haciendo uso de los conceptos fundamentales de Análisis

estructural, Diseño estructural, Topografía y Geotecnia está en la capacidad de diseñar
obras de infraestructura a nivel rural, teniendo en cuenta el uso que se le va a dar a la
instalación así como la forma y la composición del terreno y fenómenos naturales históricos
del mismo para adaptar la mejor solución en las diferentes situaciones en las cuales se
requiera construir una estructura por parte del Ingeniero Agrícola; claro está, bajo las más
estrictas normas de calidad, construcción y sismorresistencia de cada organismo
competente en la materia.

Conservación del medio ambiente

El profesional debe velar en todo momento porque se respete el entorno, la flora y la

fauna del lugar donde se realiza la obra, evitando la generación excesiva de desechos de
materiales o el uso de aditivos con alto impacto negativo para la conservación de la capa
de ozono, el Ingeniero Agrícola debe ser consciente que en construcción el manejo de
materiales es complicado y por ende debe contar siempre a la mano con un plan bien
estructurado y puntual acerca del manejo adecuado de residuos sólidos el cual no atente
contra el bienestar de la población ni mucho menos del lugar donde se ejecute la obra.
(Construcción rural, 2017)

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C. CAPITULO

I.- GENERALIDADES
NORMA G.010 -CONSIDERACIONES BÁSICAS

Artículo 5.- Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la

protección del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deberá
proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones:

Habitabilidad:

Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud, integridad y confort de las

personas. Protección térmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruido que
se perciba en ellas, no atente contra el confort y la salud de las personas permitiéndoles
realizar satisfactoriamente sus actividades.

NORMA G.020 -PRINCIPIOS GENERALES

PRINCIPIOS GENERALES

a) De la Seguridad de las Personas

Crear espacios adecuados para el desarrollo de las actividades humanas, buscando
garantizar la salud, la integridad y la vida de las personas que habitan una edificación,
establece las condiciones que deben cumplir las estructuras y las instalaciones con la
finalidad de reducir el impacto sobre las edificaciones y la infraestructura urbana, de los
desastres naturales o los provocados por las personas.

b) De la Calidad de Vida
El suelo para ser usado en actividades urbanas debe habilitarse con vías y contar con los
servicios básicos de agua, desagüe, electrificación y comunicaciones, que garanticen el uso
óptimo de las edificaciones y los espacios urbanos circundantes.

c) De la seguridad jurídica
Promueve y respeta el principio de legalidad y la jerarquía de las normas, con arreglo a
la Constitución y el Derecho.
Las autoridades que intervienen en los procedimientos de Habilitación Urbana y de
Edificación, lo harán sin discriminación entre los administrados, otorgándoles trato
igualitario y resolviendo conforme al ordena- miento jurídico.

d) De la subordinación del interés personal al interés general

La ejecución de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones deben considerar el
interés general sobre el interés personal, a fin de lograr un desarrollo urbano armónico que
respete los derechos adquiridos de las personas.

e) Del diseño universal

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Promueve que las habilitaciones y edificaciones sean aptas para el mayor número
posible de personas, sin necesidad de adaptaciones ni de un diseño especializado,
generando así ambientes utilizables equitativamente.

NORMA G.040 -DEFINICIONES

Ducto de ventilación: A permitir la renovación de aire de ambientes de servicio de una

edificación, por medios naturales o mecanizados.

Estudio de riesgos: Evaluación de los peligros reales o potenciales de un terreno para

ejecutar una habilitación urbana o una edificación.

Estudio de seguridad: Evaluación de las condiciones de seguridad necesarias para

garantizar el uso de una edificación de manera razonablemente segura para sus ocupantes.

Habilitación urbana: Proceso de convertir un terreno rústico en urbano, mediante la

ejecución de obras de accesibilidad, distribución de agua y recolección de desagüe,
distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas.
Adicionalmente podrá contar con redes para distribución de gas y redes de
comunicaciones. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas de manera progresiva.

Planeamiento integral: Es el que comprende la organización del uso del suelo, la

zonificación y vías, de uno o varios predios rústicos, cuyo objetivo es establecer las
características que deberán tener los proyectos de habilitación urbana a realizarse en etapas
sucesivas.

Sistema de seguridad: Conjunto de dispositivos de prevención, inhibición o mitigación

de riesgos o siniestros en las edificaciones, que comprende un sistema contra incendios, un
sistema de evacuación de personas y un sistema de control de accesos.

Supervisor técnico: Persona natural o jurídica que tiene como responsabilidad verificar
la ejecución de la obra de habilitación urbana o edificación.

B.- CAPITULO II.- HABILITACIONES URBANA

a. Las 02 NORMAS de consideraciones generales de la edificación

NORMA GE. 010: ALCANCES Y CONTENIDO

Artículo 2.- Estas normas comprenden lo siguiente:

a)Las condiciones generales de diseño que deben cumplir las edificaciones para
proveer de espacios adecuados al uso al que se destinen.
b)Las condiciones específicas aplicables a las diferentes tipologías arquitectónicas
destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales y de otros usos.
c) La descripción y características de los componentes estructurales de las
edificaciones.
d)La descripción y características de las instalaciones de las edificaciones.

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Artículo 3.- Las normas técnicas del presente Título comprenden:

a) Arquitectura: Condiciones generales de diseño, Vivienda, Hospedaje, Educación,

Salud, Industria, Comercio, Oficinas, Servicios comunales, Recreación y deportes.
Comunicación y transporte, Accesibilidad para personas con discapacidad,
Requisitos de seguridad, Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales.
b) Estructuras: Madera; Cargas; Diseño sismo resistente; Vidrio; Suelos y
cimentaciones; Concreto armado; Albañilería; Adobe; y Estructuras Metálicas.
c) Instalaciones Sanitarias: Instalaciones sanitarias para edificaciones; y Tanques
sépticos.
d) Instalaciones Eléctricas y Mecánicas: Instalaciones eléctricas interiores;
Instalaciones de comunicaciones; Instalaciones de ventilación; Instalaciones de
gas; Instalaciones de climatización; Chimeneas y hogares; Transporte mecánico;
Instalaciones de energía solar; Instalaciones de energía eólica, e instalaciones de
alto riesgo.

Artículo 4.- Las edificaciones podrán ejecutarse en todo el territorio nacional, con
excepción de las siguientes zonas:

a) Arqueológicas, históricas o de patrimonio cultural declaradas intangibles por el Instituto

Nacional de Cultura.
b) De alto riesgo de desastres naturales calificadas en el Plan de Desarrollo Urbano.
c) Superficies de parques existentes y de áreas de recreación pública de las habilitaciones
urbanas.
d)Áreas públicas de las riberas de ríos, lagos o mares.
APRECIACIÓN DE LA NORMA GE.010

Esta norma es aplicable en el diseño y ejecución de las edificaciones a nivel nacional,

además deben cumplir con el plano urbano de cada distrito. En lo referente al ámbito
Agrícola esta norma nos sirve como guía en las construcciones rurales para poder hacer
un buen trabajo.

NORMA GE. 020: COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS

PROYECTOS

Artículo 1.- Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deberán cumplir
con requisitos de información suficiente para:

a) Permitir al propietario reconocer que la información contenida en los planos y

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especificaciones corresponde a sus necesidades.

b) Comprender los alcances y características del proyecto por parte de las comisiones
técnicas calificadoras de proyectos o de quién haga sus veces; y
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el
costo de la edificación y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.

Artículo 3.- Los proyectos de edificación se dividen por especialidades según los aspectos
a que se refieren, y pueden ser de: Arquitectura, Estructura; Instalaciones sanitarias;
Instalaciones eléctricas; Instalaciones de climatización; Instalaciones mecánicas; e
Instalaciones de comunicaciones.

Artículo 4.- Los proyectos de cada especialidad están compuestos de: Planos;
Especificaciones técnicas; y Memoria descriptiva o de cálculo.

Artículo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos niveles de
desarrollo y son: Anteproyecto y Proyecto.

Artículo 6.- El anteproyecto de arquitectura para edificación debe contener la siguiente

información: Plano de ubicación, Planos de distribución por niveles, Planos de
elevaciones y Planos de cortes por los elementos de circulación vertical.

Artículo 7.- El proyecto de arquitectura para edificación debe contener la siguiente

información: Plano de localización y ubicación; Planos de distribución por niveles;
Planos de elevaciones; Planos de cortes por los elementos de circulación vertical; Planos
de detalles constructivos; Planos de seguridad; Memoria descriptiva, incluyendo
aspectos de seguridad; y Especificaciones técnicas.

Artículo 8.- El plano de localización y ubicación deberá contener la siguiente información:

a) Información de sección de las vías frente al terreno, distancia a la esquina más cercana,
norte magnético, altura y zonificación de los terrenos colindantes, árboles y postes,
indicación del número de niveles de la edificación; y
b) Cuadro de áreas y de parámetros urbanísticos y edificatorios exigibles para edificar en
el predio.

Artículo 11.- Los planos de seguridad deben contener la siguiente información: Rutas de
escape e indicación de salidas; Ubicación de luces de emergencia; Ubicación de
extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de detección, Señalización; Zonas de
seguridad.

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Artículo 12.- El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la siguiente

información: Plano de cimentación; Plano de armadura de cada techo, indicando niveles
y cargas de diseño; Plano de columnas y placas; Plano de vigas y detalles; Memoria de
cálculo; Especificaciones técnicas de los materiales estructurales; y Procedimiento de
ejecución, de ser necesario.

Artículo 13.- El proyecto de instalaciones sanitarias para edificaciones debe contener la

siguiente información: Planos de distribución de redes de agua y desagüe por niveles;
Planos de isometría y montantes; Plano de detalles constructivos; Especificaciones
técnicas de los materiales; y Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

Artículo 14.- El proyecto de instalaciones eléctricas para edificaciones debe contener la

siguiente información: Plano de iluminación y tomas de corriente por niveles; Plano de
diagramas de tableros eléctricos; Plano de detalles de banco de medidores; Plano de
detalles constructivos; Especificaciones técnicas de los materiales; y Procedimiento de
ejecución, de ser necesario.

Artículo 15.- El proyecto de instalaciones de climatización para edificaciones debe

contener la siguiente información: Plano de instalación de equipos; Plano de sistemas
de distribución de salidas de aire frío o caliente; Plano de medios de control; Plano de
detalles constructivos; Especificaciones técnicas de los materiales y equipos; y
Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

Artículo 16.- El proyecto de instalaciones mecánicas para edificaciones debe contener la

siguiente información: Plano de instalación de equipos; Plano de sistemas de generación
y distribución de vapor, de extracción de gases, de aire comprimido, de equipos
especiales; Plano de medios de control; Plano de detalles constructivos;
Especificaciones técnicas de los materiales y equipos; y Procedimiento de ejecución, de
ser necesario.

APRECIACIÓN DE LA NORMA GE. 020

Esta norma se aplica respecto a los componentes y características de los proyectos de

las edificaciones el ordenamiento en conjunto que todo se haga de acuerdo a los planos
establecidos y las ubicaciones correspondientes de los equipos complementarios.

b. Las 06 normas de tipos de habilitaciones

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NORMA TH.010: HABILITACIONES RESIDENCIALES

Artículo 2.- Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en: Habilitaciones para uso
de vivienda o Urbanizaciones; Habilitaciones para uso de Vivienda Taller; Habilitaciones
para uso de Vivienda Tipo Club; Habilitación y construcción urbana especial.

Artículo 3.- De acuerdo a su clasificación, podrán llevarse a cabo sobre terrenos

ubicados en zonas de expansión urbana, islas rústicas o áreas de playa o campestres.

Artículo 4.- Deberán efectuar aportes, en áreas de terreno habilitado, o efectuar su

redención en dinero cuando no se alcanza las áreas mínimas, para los siguientes fines
específicos: Para Recreación Pública; Para Ministerio de Educación y Para Otros Fines.
Para Parques Zonales.

Artículo 7.- Tipos de Urbanizaciones en función a 3 factores: Densidad máxima

permisible; Calidad mínima de obras y Modalidad de ejecución.

Artículo 8.- La densidad máxima permisible se establece en la Zonificación y como

consecuencia se establecen el área mínima y el frente mínimo de los Lotes a habilitar.

Artículo 9.- En función de la densidad, las Habilitaciones para uso de Vivienda o

Urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:

TIPO ÁREA MINIMA FRENTE MÍNIMO DE TIPO DE VIVIENDA

DE LOTE LOTE
1 450 M2 15 ML UNIFAMILIAR
2 300 M2 10 ML UNIFAMILIAR
3 160 M2 8 ML UNIFAM / MULTIFAM
4 90 M2 6 ML UNIFAM / MULTIFAM
5 (*) (*) UNIFAM / MULTIFAM
6 450 M2 15 ML MULTIFAMILIAR

Artículo 10.- De acuerdo a su tipo, deberán cumplir con los aportes de habilitación
urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:

TIPO RECREACIÓN PARQUES SERVICIOS PÚBLICOS

PÚBLICA ZONALES COMPLEMENTARIOS
EDUCACIÓN OTROS FINES
1 8% 2% 2% 1%
2 8% 2% 2% 1%
3 8% 1% 2% 2%
4 8% —— 2% 3%
5 8% — —— 2% ———
6 15% — 2% 3% 4%

Artículo 11. - De acuerdo a las características de las obras existirán 6 tipos de

habilitación, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

T CALZADAS ACERAS AGUA ENERGÍA TELÉFO

IP (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGÜE ELÉCTRICA NO
O

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A CONCRET CONCRET CONEXIÓ CONEXIÓ PÚBLICA Y PÚBLIC

O O SIMPLE N DOMICI- N DOMICI- DOMICI- O DOMICI-
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
B ASFALTO CONCRET CONEXIÓ CONEXIÓ PÚBLICA Y PÚBLIC
O SIMPLE N DOMICI- N DOMICI- DOMICI- O DOMICI-
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
C ASFALTO ASFALTO CONEXIÓ CONEXIÓ PÚBLICA Y PÚBLIC
CON N DOMICI- N DOMICI- DOMICI- O
SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
D SUELO SUELO ES- CONEXIÓ CONEXIÓ PÚBLICA Y PÚBLIC
ESTABI- TABILIZADO N DOMICI- N DOMICI- DOMICI- O
LIZADO CON LIARIA LIARIA LIARIA
SARDINEL
E AFIRMAD DISEÑO CONEXIÓ POZO PÚBLICA Y PÚBLIC
O N DOMICI- SÉPTICO DOMICI- O
LIARIA LIARIA
F DISEÑO DISEÑO CONEXIÓ POZO PÚBLICA Y PÚBLIC
N DOMICI- SÉPTICO DOMICI- O
LIARIA LIARIA

APRECIACIÓN DE LA NORMA TH.010: HABILITACIONES

RESIDENCIALES
Esta norma es una guía para las habilitaciones residenciales en zonas urbanas que
constituyen en su mayoría edificaciones de viviendas. Estas habilitaciones se deben realizar
en terrenos que sean aptos y calificados por lo tanto estarán regidas a las disposiciones del
Plan de Desarrollo Urbano.

NORMA TH.020: HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

Artículo 2. - Las Habilitaciones para uso Comercial se clasifican en: Habilitaciones para
uso de Comercio Exclusivo; Habilitaciones para uso de Comercio y otros usos.

Artículo 3.- De acuerdo a su tipo, podrán llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en
sectores de Expansión Urbana o que constituyan islas rústicas, con los parámetros
establecidos y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.

CAPITULO II: HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO

Artículo 6.- Pueden ser de dos tipos:

TIP ZONIFICACIÓN
NIVEL DE SERVICIO TIPO DE COMERCIO
O URBANA
1 C2 - C3 VECINAL Y SECTORIAL USO DIARIO
C5 - C7 - C9 DISTRITAL /INTERDIST. GRAN COMERCIO
2
CE- Cin - CI METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL

Artículo 9.- De acuerdo a las características de las obras existirán 4 tipos de habilitación,
de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:
TI CALZA ACERAS AGUA ENERGÍA TELEF
PO DAS (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELÉCTRICA ONO
(PISTAS)

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CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA PUBLIC

CONCR CONCRET
A N DOMICI- N DOMICI- Y DOMICI- O DOMICI-
ETO O SIMPLE
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA PUBLIC
ASFALT CONCRET
B N DOMICI- N DOMICI Y DOMICI- O DOMICI-
O O SIMPLE
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
ASFALTO CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA
ASFALT PUBLIC
C CON N DOMICI- N DOMICI- Y DOMICI-
O O
SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
SUELO
SUELO CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA
ESTABILI- PUBLIC
D ESTABILI- N DOMICI- N DOMICI- Y DOMICI-
ZADO CON O
ZADO LIARIA LIARIA LIARIA
SARDINEL

CAPITULO III: HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTROS USOS -

USO MIXTO

Artículo 13.- Pueden ser de cuatro tipos:

TIP USO MIXTO ZONIFICACIÓN NIVEL DE RANGO DEL
O COMPATIBLE URBANA SERVICIO COMERCIO
VECINAL Y
3 VIVIENDA C2 - C3 USO DIARIO
SECTORIAL
DISTRITAL / GRAN
C5 - C7 - C9
INTERDIST. COMERCIO
4 VIVIENDA
METROPOL. Y COMERCIO
CE- Cin - CI
REGIONAL ESPECIAL
VECINAL Y
5 INDUSTRIA C2 - C3 USO DIARIO
SECTORIAL
DISTRITAL / GRAN
C5 - C7 - C9
INTERDIST. COMERCIO
6 INDUSTRIA
METROPOL. Y COMERCIO
CE- Cin - CI
REGIONAL ESPECIAL

Artículo 20.- Dependiendo de la clase de Habilitación para uso Comercial con otros
usos o Uso Mixto, deberá cumplirse con efectuar aportes, para fines específicos, que son
los siguientes: Para Recreación Pública; Para Otros Fines; y Para Parques Zonales.

APRECIACIÓN DE LA NORMA TH.020: HABILITACIONES PARA USO

COMERCIAL
Esta norma es dedica a las habilitaciones para uso comercial que van dirigidas a las
edificaciones de locales los cuales se construyen con fines de comercialización de bienes y
servicios. Se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación afín o compatible.
Podrán llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansión Urbana o que
constituyan islas rústicas, con sujeción a los parámetros establecidos.

NORMA TH.030: HABILITACIONES INDUSTRIALES

Artículo 2. Pueden ser de diferentes tipos, en función a tres factores concurrentes: Usos
permisibles; Calidad mínima de obras y Modalidad de ejecución.

Artículo 4. En función de los usos permisibles, pueden ser de cuatro tipos:

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TI AREA MINIMA FRENTE

TIPO DE INDUSTRIA
PO DE LOTE MINIMO
1 300 M2. 10 ML. ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA
2 1,000 M2. 20 ML. LIVIANA
3 2,500 M2. 30 ML. GRAN INDUSTRIA
4 (*) (*) INDUSTRIA PESADA BASICA

Artículo 5. De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso Industrial deberán cumplir
con el aporte de habilitación urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO PARQUES ZONALES
OTROS FINES
1 1% 2%
2 1% 2%
3 1% 2%
4 1% 2%

Artículo 6. De acuerdo a las características de las obras, existían 4 tipos diferentes de

habilitación industrial, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

T CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA TELEFO

I- (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELECTRICA NO
PO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLIC
CONCRETO
A CONCRETO DOMICI- DOMICI- DOMICI- O DOMICI-
SIMPLE
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLIC
CONCRETO
B ASFALTO DOMICI- DOMICI- DOMICI- O DOMICI-
SIMPLE
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y
ASFALTO PUBLIC
C ASFALTO DOMICI- DOMICI- DOMICI-
CON SARDINEL O
LIARIA LIARIA LIARIA
SUELO
SUELO CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA Y
ESTABILI- PUBLIC
D ESTABILI- N DOMICI- N DOMICI- DOMICI-
ZADO CON O
ZADO LIARIA LIARIA LIARIA
SARDINEL

Artículo 9. De acuerdo a la modalidad de ejecución las habilitaciones podrán ser

calificadas como: Habilitaciones para uso Industrial Convencional y Habilitaciones
Industriales con Construcción Simultánea.

APRECIACIÓN DE LA NORMA TH.030: HABILITACIONES PARA USO

INDUSTRIAL
Esta norma es dedica a las habilitaciones para uso industrial, entenderemos por esto a
locales o edificaciones industriales que se deben realizar en terrenos calificados. Esas
habilitaciones recurren a tres factores primordiales: Usos permisibles, Calidad mínima de
obras y Modalidad de ejecución.

NORMATH.040: HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES

Artículo 2. De acuerdo a su finalidad, podrán llevarse a cabo sobre terrenos ubicados

en sectores de Expansión Urbana o que constituyan islas rústicas.

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CAPITULO II: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

Artículo 3. No están obligadas a entregar Aportes de Habilitación Urbana.

Artículo 4. Las Habilitaciones que colindan y proporcionan servicios a los sectores
residenciales de la ciudad constituyen habilitaciones convencionales.
Artículo 5. Las Habilitaciones destinadas a escenarios deportivos, locales recreativos
de gran afluencia de público o campos feriales tienen gran impacto en la infraestructura
vial, por lo que debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial.
Artículo 6. De acuerdo a la calidad mínima de las obras existirán 4 tipos de acuerdo a
las características consignadas en el siguiente cuadro:

T
I- CALZADA ACERAS AGUA ENERGÍA TELÉF
P S (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELÉCTRICA ONO
O
CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA Y PUBLIC
CONCRETO
A CONCRETO N DOMICI- N DOMICI- DOMICI- O DOMICI-
SIMPLE
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA Y PUBLIC
CONCRETO
B ASFALTO N DOMICI- N DOMICI- DOMICI- O DOMICI-
SIMPLE
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
ASFALTO CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA Y
PUBLIC
C ASFALTO CON N DOMICI- N DOMICI- DOMICI-
O
SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
SUELO
SUELO CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA
ESTABILI- PUBLIC
D ESTABILI- N DOMICI- N DOMICI- Y DOMICI-
ZADO CON O
ZADO LIARIA LIARIA LIARIA
SARDINEL

Artículo 8. Las Habilitaciones destinadas a escenarios deportivos, locales recreativos

de gran afluencia de público o campos feriales de acuerdo a las características urbanas de
la localidad en que se ubican podrán ser del tipo C al A.

APRECIACION DE LA NORMA TH.040: HABILITACIONES PARA USOS

ESPECIALES
Esta norma constituye las habilitaciones para usos especiales, entre las cuales están
comprendidas las edificaciones de locales educativos, religiosos, centros de salud,
instituciones deportivas y campos feriales. Se deben llevar a cabo en terrenos apropiados y
que cumplan los parámetros ya establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano.

NORMA TH. 0.50: HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS

Artículo 1. Aquellos terrenos colindantes a las franjas reservadas de los ríos, playas o
lagos.
Artículo 2. Se realizan en terrenos con pendientes mayores a 20%, las cuáles se regirán
por las normas técnicas correspondientes a la naturaleza de la habilitación urbana.

CAPITULO II: HABILITACIONES EN RIBERAS

Artículo 4. Las áreas ribereñas deberán vías de acceso público a una distancia no mayor
de 300 metros entre ellos.

CURSO: DISEÑO RURAL

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Artículo 5. De acuerdo a las características de las obras existirán 4 tipos diferentes de

habilitación de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:
T
CALZADA
I- ACERAS AGUA ENÉRGIA TELÉF
S (PISTAS) DESAGU
P (VEREDAS) POTABLE ELECTRICA ONO
E
O

CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA PUBLI

CONCRET CONCRET CO
A N DOMICI- N DOMICI- Y DOMICI-
O O SIMPLE DOMICI-
LIARIA LIARIA LIARIA
LIARIO
CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA PUBLI
CONCRET CO
B ASFALTO N DOMICI- N DOMICI- Y DOMICI-
O SIMPLE DOMICI-
LIARIA LIARIA LIARIA
LIARIO
ASFALTO CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA
PUBLI
C ASFALTO CON N DOMICI- N DOMICI- Y DOMICI-
CO
SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
SUELO SUELO CONEXI CONEXI PUBLICA
PUBLI
D ESTABILI- ESTABILI- ÓN DOMICI- ÓN DOMICI- Y DOMICI-
CO
ZADO ZADO CON LIARIA LIARIA LIARIA
SARDINEL
CAPITULO III: HABILITACIONES EN LADERAS

Artículo 8.- Las Municipalidades Provinciales fijarán las áreas vulnerables de laderas
no susceptibles de habilitación urbana, así como las fajas de seguridad.
Artículo 9.- Las distancias entre vías de tránsito vehicular en las habilitaciones en
laderas, será a una distancia no mayor de 300 metros entre ellos.
Artículo 10.- De acuerdo a la calidad mínima de las obras existirán 4 tipos de
habilitación:

T CALZADAS ACERAS AGUA ENÉRGIA TELÉFO

I- (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELÉCTRICA NO
PO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLIC
CONCRETO
A CONCRETO DOMICI- DOMICI- DOMICI- O DOMICI-
SIMPLE
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLIC
CONCRETO
B ASFALTO DOMICI- DOMICI- DOMICI- O DOMICI-
SIMPLE
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
ASFALTO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y
PUBLIC
C ASFALTO CON DOMICI- DOMICI- DOMICI-
O
SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
SUELO
SUELO CONEXIÓ CONEXIÓ PUBLICA Y
ESTABILI- PUBLIC
D ESTABILI- N DOMICI- N DOMICI- DOMICI-
ZADO CON O
ZADO LIARIA LIARIA LIARIA
SARDINEL

Artículo 11.- Debe ejecutarse una red de desagüe general para la habilitación urbana a
integrarse con las redes públicas existentes. La red pública de desagüe, deberá incluir
sistema de drenaje.
Artículo 12.- Las vías locales contarán con vereda y berma de estacionamiento en los
lados que constituyan frente de lote.

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APRECIACIÓN DE LA NORMA TH.050: HABILITACIONES EN RIBERAS Y

LADERAS
Esta norma indica las habilitaciones en riberas y laderas, estas se realizaran en terrenos
aledaños a los ríos, playas o lagos. Estas habilitaciones estarán sujetas a la normatividad
técnica que corresponde a la naturaleza y las disposiciones de los organismos que registran
el buen cumplimiento de las leyes.

NORMA TH.060: REURBANIZACIÓN

Artículo 3.- Los procesos de reurbanización requieren la constitución de una Unidad de

Gestión Urbanística.

CAPITULO II: PROCESO DE REURBANIZACIÓN

Artículo 4.- La Municipalidad Provincial correspondiente, autorizará la integración

inmobiliaria de los predios comprendidos en el proceso de Reurbanización.
Artículo 5.- El proceso de Reurbanización puede incluir el reordenamiento de Áreas de
Recreación Pública.
Artículo 6.- Los procesos de Reurbanización están sujetos a los trámites
correspondientes a una Habilitación Urbana.
Artículo 7.- Los procesos de Reurbanización se sujetan a lo establecido para las
Habilitaciones Urbanas con Construcción Simultanea y no estarán sujetos a aportes de
Habilitación Urbana, adicionales a los preexistentes.
Artículo 8.- Las unidades prediales de los procesos de Reurbanización se sujetarán a
las áreas, dimensiones y parámetros urbanísticos que se establezcan en el Plan Específico
correspondiente.
Artículo 9.- Se podrá realizar la recepción de obras de habilitación urbana, quedando
pendientes las obras de edificación a ser ejecutadas por el mismo promotor de la
reurbanización o por un tercero.

APRECIACION DE LA NORMA TH.060: REURBANIZACIÓN

Esta norma constituye las habilitaciones para la reurbanización o recomposición de la
zona urbana mediante reubicaciones o reconstrucción de las vías, estas habilitaciones serán
hechas de acuerdo a la normatividad ya establecidas y ejecutada según el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

c. Los 03 de tipos de habilitaciones: HABLITACIONES INDUSTRIALES,

HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES Y HABILITACIONES EN
RIBERAS Y LADERAS

TH.030: HABILITACIONES INDUSTRIALES

NORMA TH. 0.30

Artículo 2. Las Habilitaciones para uso industrial pueden ser de diferentes tipos, los
cuáles se establecen en función a tres factores concurrentes: Usos permisibles, Calidad
mínima de obras y Modalidad de ejecución.

CURSO: DISEÑO RURAL

 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Artículo 3. Los usos permisibles corresponden la Zonificación Urbana y en

consecuencia de ella se establece las dimensiones mínimas de los lotes a habilitar, de
conformidad con el plan de desarrollo Urbano.

Artículo 5. De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso Industrial deberán cumplir
con el aporte de habilitación urbana, de acuerdo al siguiente cuadro.

Artículo 10. Las Habilitaciones para uso Industrial con Construcción Simultánea, son
aquellas en las que la edificación de locales industriales se realiza de manera simultánea a
la ejecución de obras de habilitación urbana.

Artículo 11. Las Habilitaciones para uso Industrial podrán proponer soluciones
individuales para los servicios de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, las que
deberán contar con opinión favorable de las empresas prestadoras de servicio.

Artículo 12. Las Habilitaciones para uso Industrial deberán contar con los estudios de
impacto ambiental que permitan identificar los impactos y medidas de mitigación de
contaminación atmosférica, sonora, manejo de residuos sólidos y el impacto vial que
determinarán el diseño de la habilitación.

APRECIACIÓN DE LA NORMA TH 0.30

Las Habilitaciones para uso Industrial son aquellas destinadas a la edificación de locales
industriales y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación afín o
compatible.

TH.040: HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES

NORMA TH. 0.40

Artículo 2. La Habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a su finalidad, podrán

llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansión Urbana o que constituyan
islas rústicas, con sujeción a los parámetros establecidos en el cuadro Resumen de
Zonificación y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.

Artículo 4. Las Habilitaciones para Usos Especiales que colindan y proporcionan

servicios a los sectores residenciales de la ciudad constituyen habilitaciones
convencionales.

Artículo 5. Las Habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios deportivos,

locales recreativos de gran afluencia de público o campos feriales tienen gran impacto en
la infraestructura vial, por lo que debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial.

Artículo 6. De acuerdo a la calidad mínima de las obras existirán 4 tipos diferentes de

habilitación, de acuerdo a las características consignadas en el siguiente cuadro.

CURSO: DISEÑO RURAL

 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

APRECIACIÓN DE LA NORMA TH 0.40

Los procesos de habilitación especiales están destinados a la edificación de locales
educativos, religiosos, de salud, institucionales, deportivos, recreacionales y campos
feriales y no entrega aportes a la habilitación urbana.

TH.050: HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS

NORMA TH. 0.50

Artículo 1. Son Habilitaciones en Riberas aquellos terrenos colindantes a las franjas

reservadas de los ríos, playas o lagos, las cuáles se regirán por las normas técnicas
correspondientes a la naturaleza de la habilitación urbana.

Artículo 2. Son Habilitaciones en Laderas aquellas que se realizan en terrenos con

pendientes mayores a 20%, las cuáles se regirán por las normas técnicas correspondientes
a la naturaleza de la habilitación urbana.

Artículo 4. Las áreas ribereñas deberán tener vías de acceso público a una distancia no
mayor de 300 metros entre ellos.

Artículo 11.- Debe ejecutarse una red de desagüe general para la habilitación urbana a
integrarse con las redes públicas existentes. La red pública de desagüe, deberá incluir
sistema de drenaje.

Artículo 12.- Las vías locales contarán con vereda y berma de estacionamiento en los
lados que constituyan frente de lote.

APRECIACIÓN DE LA NORMA TH 0.50

Esta norma es aplicable en las habilitaciones en riberas, es decir, habla acerca del límite
de la franja ribereña y su uso como área publica, para ello se clasifica en 4 tipos
dependiendo de los sectores colindantes.

Hace mención también a una forma de proteger las zonas cercanas a los ríos de las
posibles crecidas, para ello se utilizan medios estructurales y no estructurales.

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