Constructores

Registro Nacional de Constructores de Viviendas Sociales, Modalidad Privada

Registra a los interesados en construir viviendas financiadas con subsidios habitacionales

correspondientes a los sistemas de modalidad privada, regulados, por decretos supremos del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de acuerdo al D.S.N 63 (V. y U.) de 1997 y sus
modificaciones
Este Registro esta compuesto por cuatro categoras:
CATEGORA EXPERIENCIA

1 Categora = 60.000 U.F.

2 Categora = 15.000 U.F.
3 Categora = 2.500 U.F.
4 Categoria = 0 U.F.
Para inscribirse en alguna de estas categoras se deber acreditar experiencia en la construccin
de viviendas contratadas por el SERVIU o de viviendas en las que se hayan aplicado y cobrado
subsidios habitacionales correspondientes a cualquiera de los sistemas que operan a travs de los
SERVIU, por el monto mnimo, expresado en Unidades de Fomento, certificado emitido por el
SERVIU respectivo.
Los contratistas con inscripcin vigente en cualquier categora del Registro A1 del Registro
Nacional de Contratistas regulador por el D.S.N 127 (V. y U.) de 1977, quedarn inscritos en ste
en primera categora, siendo suficiente para ello la presentacin de la solicitud de inscripcin
correspondiente. Esta inscripcin se mantendr mientras conserven vigente la inscripcin en dicho
Registro.
Proporciona a los beneficiarios del Subsidio Habitacional y a las entidades que los agrupan u
organizan un listado de constructores idneos, interesado en contratar con particulares la
construccin de viviendas sociales.
Para la inscripcin de las Personas Naturales y Personas Jurdicas, se debe presentar los
siguientes documentos, en originales acompaados por fotocopias o copias legalizadas ante
notario en la Secretara Ministerial correspondiente a su domicilio.
Requisitos Constructores

Para la inscripcin de las Personas Naturales, Personas Jurdicas, empresas extranjeras y

Agencias constituidas en Chile por empresas extranjeras se debe presentar los siguientes
documentos, en originales acompaados por fotocopias o copias legalizadas ante notario, en la
Secretara Regional Ministerial correspondiente a su domicilio.
INSCRIPCIN PARA PERSONAS NATURALES

1.- Comprobante pago Va Internet.

2.- Fotocopia de la Cdula de Identidad, por ambas caras.
3.- Certificados de los SERVIU que acrediten experiencia en la construccin de viviendas sociales
en las que se hayan aplicado y cobrado subsidios por el monto mnimo, expresado en Unidades de
Fomento para cada categora.
4.- Certificado de situacin comercial emitido por alguna empresa especializada del ramo, este
certificado debe ser renovado cada ao durante el perodo de vigencia de la inscripcin ( solo
aquellos que no estn inscritos en el Registro de Contratistas, Reg. A1 ).
5.- Certificado de Antecedentes, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificacin.
INSCRIPCIN PARA PERSONAS JURIDICAS

1.- Comprobante de pago Va Internet.

2.- Fotocopia del RUT, de la empresa.
3.- Escritura de constitucin y modificaciones, cuando corresponda.
4.- Inscripcin en el Registro de Comercio de cada una de ellas.
5.- Publicacin en el Diario Oficial de cada una de ellas.
6.- Copia de la inscripcin constitutiva con certificacin de vigencia, expedida por Registro de
Comercio.
7.- En caso de sociedades annimas, nmina del directorio con sus cargos, RUT y fechas de
designacin y de vencimiento; y, nmina de los accionistas, con la cantidad de acciones que posee
cada uno.
8.- Fotocopia Cdula de Identidad por ambas caras de los socios tratndose de sociedades de
personas, y de los directores o administradores, segn corresponda, en el caso de sociedades
annimas o de otras personas jurdicas.
9.- Certificados de los SERVIU que acrediten experiencia en la construccin de viviendas sociales
en las que se hayan aplicado y cobrado subsidios por el monto mnimo, expresado en Unidades de
Fomento para cada categora.
10.- Certificado de situacin comercial de la persona juridica emitido por alguna empresa
especializada del ramo, de los socios, directores, representantes legales y/o administradores segun
corresponda, este certificado debe ser renovado cada ao durante el perodo de vigencia de la
inscripcin ( solo aquellos que no estn inscritos en el Registro de Contratistas, Reg. A1 ).
11.- Certificado de Antecedentes, de los socios, directores, representantes legales y/o
administradores, segun corresponda, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificacin.

Contratistas
Registro Nacional de Contratistas

En este Registro Nacional se inscribe a los contratistas facultados para ejecutar las obras y/o
proveer los elementos industrializados o prefabricados para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
los Servicios de Vivienda y Urbanizacin y el Parque Metropolitano de Santiago, de acuerdo al
D.S.N 127 (V. y U.) de 1977 y sus modificaciones.
Se compone de cuatro Rubros y sus Registros
A. Rubro de Edificacin :
A1 - Registro de Viviendas
A2 - Registro de edificios que no Constituyen Viviendas
B. Rubro de Urbanizacin:
B1 - Registro de Obras Viales
B2 - Registro de Obras Sanitarias
B3 - Registro de Obras de Electrificacin
C. Rubro de Especialidades:
C1 - Registro de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias
C2 - Registro de Instalaciones Elctricas Domiciliarias
C3 - Registro de Otras Especialidades letras (a) a la (r). Ver Artculo 6 D.S. 127/77 (V.y U.).
D. Rubro de Construcciones Industrializadas
D1 - Sistemas de Hormign
D2 - Sistemas Metlicos
D3 - Sistemas de Madera
D4 - Sistemas Plsticos
D5 - Sistemas Mixtos
D6 - Otros no Clasificados
Excepto este ltimo rubro, los registros tienen cuatro categoras, a las que se puede ingresar
considerando la experiencia y capital que posean los interesados, de acuerdo al cuadro inserto en
el Artculo 15 del Reglamento, debiendo cumplir, adems, con los requisitos profesionales que se
exige para cada uno de ellos. Ver Artculo N11, D.S. 127/77 (V.y U.).
La inscripcin dura 6 aos, pero anualmente deben actualizar los antecedentes econmicos

Requisitos Contratistas

Para la inscripcin de las Personas Naturales, Personas Jurdicas, empresas extranjeras y

Agencias constituidas en Chile por empresas extranjeras se debe presentar los siguientes

documentos, en originales acompaados por fotocopias o copias legalizadas ante notario, en la

Secretara Regional Ministerial correspondiente a su domicilio.
INSCRIPCION PERSONAS NATURALES
1.- Solicitud con los datos requeridos.
2.- Fotocopia de la Cdula de Identidad por ambas caras.
3.- Certificado de ttulo profesional habilitante. Ver Artculo 11, D.S. 127/77 (V. y U.).
4.- Certificado de Antecedentes emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificacin.
5.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y
morosidad.
6.- Certificado bancario que acredite que el contratista posee cuenta corriente bien llevada, que
indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el banco y que
seale la fecha del estado de situacin, balance u otros documentos que sirvieron para esta
comprobacin.
7.- Balance correspondiente al ltimo ejercicio, firmado por el contador y el interesado y copia de la
declaracin de impuestos del ltimo perodo tributario. En caso de no haber enterado un ao de
trabajo como contratista, comprobante de iniciacin de actividades en esta calidad, visado por el
Servicio de Impuestos Internos.
8.- Certificados de experiencia tcnica para los que soliciten inscripcin en las especialidades e), f),
g), h), i), j), k), l), n) y o) del Registro C3 sin tener el ttulo profesional y tambin para las
reinscripciones habindose cumplido los seis aos de vigencia, en los registros sealados en que
se rena los requisitos de profesionalidad.
9.- Certificados de experiencia tcnica, para quien opte a inscripcin en los Registros B3, C1, C2 y
C3, especialidades a), b), c), d), m), ), p), q) y r).
10.- Declaracin Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios)
11.- Comprobante de inicio del trmite y/o pago va Internet.
INSCRIPCIN PERSONAS JURIDICAS

1.- Solicitud con los datos requeridos.

2.- Fotocopia del R.U.T. de la empresa.
3.- Escritura de constitucin y modificaciones, si las hubiere.
4.- Publicacin en el Diario Oficial de cada una de ellas.
5.- Inscripcin en el Registro de Comercio de cada una de ellas
6.- Copia de la inscripcin constitutiva con certificacin de vigencia, expedida por Registro de
Comercio.
7.- En caso de sociedades annimas, nmina del directorio con sus cargos, RUT y fecha de
vencimiento; al igual, datos del Gerente General; y, nmina de los accionistas, con la cantidad de
acciones que posee cada uno.
8.- Fotocopia de la Cdula de Identidad de los socios, o de los directores y gerente en caso de
sociedades annimas, por ambas caras.
9- Certificado de ttulo profesional habilitante de uno de los socios, o socios directores en caso de
sociedad annimas. Ver Artculo 11, D.S. 127/77 (V. y U.).
10.- Certificado de Antecedentes de los socios, o de los directores y gerente en caso de
sociedades annimas, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificacin.
11.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y
morosidad, correspondientes a la sociedad y a los socios o, en caso de sociedades annimas, a
los directores y gerente.
12.- Certificado bancario que acredite que el contratista posee cuenta corriente bien llevada, que
indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el banco y que
seale la fecha del estado de situacin, balance u otros documentos que sirvieron para esta

comprobacin.
13.- Balance correspondiente al ltimo ejercicio, firmado por el contador y el representante legal, y
copia de la declaracin de impuestos de ltimo perodo tributario. En caso de no haber enterado un
ao de trabajo como contratista, comprobante de iniciacin de actividades en esta calidad, visado
por el Servicio de Impuestos Internos.
14.- Certificados de experiencia tcnica de la sociedad o de alguno de sus socios o socios
directores, segn corresponda, cuando ninguno de ellos tenga ttulo profesional o tcnico
habilitante y solicite inscripcin en las especialidades e), f), g), h), i), j), k), l), n) y o) del Registro C3
y, tambin, para los que se reinscriban.
15.- Certificados de experiencia tcnica de la sociedad o de alguno de sus socios, que opte a
inscripcin en los Registros B3, C1, C2 y C3, especialidades a), b), c), d), m), ), p), q) y r) y a
categora superior a 4 en cualquier otro registro.
16.- Para inscripcin en el Rubro de Construcciones Industrializadas es necesario, previamente,
aprobar por la Divisin Tcnica de Estudios y Fomento Habitacional del MINVU, el sistema
constructivo.
17.- En el caso de Sociedades Annimas abiertas, certificado de inscripcin vigente emitido por la
Superintendencia de Valores y Seguros.
18.- Declaracin Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios)
19.- Comprobante de inicio del trmite y/o pago va Internet.
INSCRIPCION EMPRESA EXTRANJERA O CONTRATISTA EXTRANJERO MEDIANTE AGENCIA
CONSTITUIDA EN CHILE.

1.- Solicitud con los datos requeridos.

2.- Fotocopia del R.U.T. de la Agencia o Empresa Extranjera.
3.- Escritura de la sociedad extranjera, traducida al espaol y debidamente legalizada.
4.- Escritura de constitucin y modificaciones de la Agencia, cuando corresponda, en el que conste
un capital enterado mnimo de 350 U.F. (aproximadamente $ 6.000.000 al 31.12.2003.)
5.- Inscripcin en el Registro de Comercio de cada una de ellas
6.- Publicacin en el Diario Oficial de cada una de ellas
7.- Copia de la inscripcin constitutiva con certificacin de vigencia, expedida por Registro de
Comercio.
8.- Escritura de designacin del agente y, cuando corresponda, del representante tcnico en Chile.
9.- Fotocopia de la Cdula de Identidad del Agente y, cuando corresponda, del representante
tcnico, por ambas caras.
10.- Certificado de ttulo profesional, habilitado para ejercer en Chile, del Agente o de su
representante tcnico.
11.- Certificado de Antecedentes del Agente y del representante tcnico, emitido por el Servicio de
Registro Civil e Identificacin.
12.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y
morosidad, de las personas indicadas en el nmero anterior.
13.- Certificado bancario que acredite que la Agencia o Empresa Extranjera posee cuenta corriente
bien llevada, que indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el
banco y que seale la fecha del estado de situacin, balance u otros documentos que sirvieron
para esta comprobacin.
14.- Certificado de idoneidad u otro semejante, emitido por la institucin que corresponde del pas
de origen de la empresa, debidamente traducido al espaol.
15.- Balance correspondiente al ltimo ejercicio y copia autorizada de la declaracin de impuestos
del ltimo perodo tributario. En caso de no haber enterado un ao de trabajo como contratista,
comprobante de iniciacin de actividades en esta calidad, visado por el Servicio de Impuestos
Internos.
16.- En caso de solicitar inscripcin en categora superior a la 4 en los Registros A1, A2, B1 y B2,

certificados de experiencia de la agencia por obras ejecutadas en Chile o por la empresa matriz en
otros pases, traducidos al espaol y legalizados.
17.- Para inscripcin en el Rubro de Construcciones Industrializadas es necesario, previamente,
aprobar por la Divisin Tcnica de Estudios y Fomento Habitacional del MINVU, el sistema
Constructivo.
18.- Declaracin Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios)
19.- Comprobante de inicio del trmite y/o pago va Internet.
VIGENCIA DE LOS DOCUMENTOS PARA PERSONAS NATURALES Y JURIDICAS

Balance: 16 meses contados desde el cierre del ejercicio contable

Iniciacin de Actividades : Hasta el 30 de Abril del ao siguiente al de su presentacin al S.I.I.
Declaracin de Impuestos de la Renta : Hasta el 30 de Abril del ao siguiente al de su presentacin
al S.I.I.
Certificado Bancario : 16 meses desde la fecha de comprobacin del capital por el banco.
Certificados de Antecedentes del Servicio de Registro Civil e Identificacin, como tambin el de
Informes Comerciales: 60 das a contar desde su emisin.
Copia de la inscripcin constitutiva con certificacin de vigencia, expedida por Registro de
Comercio: 60 das.
TITULOS PROFESIONALES REQUERIDOS PARA EL REGISTRO DE CONTRATISTAS

Ver Artculo N11, D.S. 127/77 (V.y U.). En caso de corresponder a ttulos obtenidos en el
extranjero, ellos debern estar debidamente legalizados y reconocidos en Chile.
DOCUMENTOS QUE DEBEN ESTAR VIGENTES AL MOMENTO DE LA ACTUALIZACION ANUAL
DE CAPITAL.
PERSONAS NATURALES.

1.- Balance, firmado por el contador, correspondiente al ltimo ejercicio y copia autorizada de la
declaracin de impuestos del ltimo perodo tributario.
2.- Certificado bancario que acredite que el contratista posee cuenta corriente bien llevada, que
indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el banco y que
seale la fecha del estado de situacin, balance u otros documentos que sirvieron para esta
comprobacin.
3.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y
morosidad.
4.- Declaracin Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios)
PERSONA JURDICA.

1.- Balance, firmado por el contador, correspondiente al ltimo ejercicio y copia autorizada de la
declaracin de impuestos del ltimo perodo tributario.
2.- Certificado bancario que acredite que el contratista posee cuenta corriente bien llevada, que
indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el banco y que
seale la fecha del estado de situacin, balance u otros documentos que sirvieron para esta
comprobacin.
3.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y
morosidad, correspondientes a la sociedad.
4.- En caso de sociedades annimas, nmina del directorio con sus cargos, RUT y fecha de
vencimiento, fechado y firmado por el representante legal y, nmina de los accionistas, con la

cantidad de acciones que posee cada uno, fechado y firmado por el contador.
5.- Copia de la inscripcin constitutiva con certificacin de vigencia, expedida por Registro de
Comercio.
6.- Declaracin Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios).