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Artculo 6.
El Decreto Ley 3.516 se puso en el caso que el predio que se
subdivide est ubicado en parte en zona urbana y en parte en zona
rural. Establece al efecto el precepto que cuando se trate de predios
rsticos ubicados parcialmente dentro de los lmites urbanos o de los
lmites de los planes reguladores intercomunales de Santiago y
Valparaso y del Plan Regulador Metropolitano de Concepcin, el
Decreto Ley 3.516 se aplicar a aquella parte de los mismos situada
fuera de tales lmites o de dichos planos en su caso. Por ende, ser de
competencia de la respectiva Direccin de Obras, el autorizar una
subdivisin, en la parte del predio ubicada dentro de los lmites
urbanos o dentro de los respectivos planes intercomunales o
reguladores.
Se explica la disposicin, atendido el criterio espacial o territorial
que aplica el Dl 3.516, para calificar a un inmueble como rural o
urbano.
Artculo 7
En rigor, esta norma es ajena a la problemtica de la divisin de
los predios rsticos. La disposicin alude a los inmuebles que pasaron
al patrimonio del Servicio Agrcola y Ganadero por mandato del Decreto
con Fuerza de Ley nmero 278, del ao 1979, y que pertenecan a la exCora y a la ex-Oficina de Normalizacin Agraria. Las reglas son las
siguientes:
El Servicio Agrcola y Ganadero, para los efectos de transferir los
terrenos o predios rsticos antes aludidos, no necesitar inscribirlos
previamente a su nombre en los Registros de Propiedad de los
Conservadores de Bienes Races respectivos;
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Artculo 8
Deroga diversas disposiciones legales, incompatibles con el
Decreto Ley 3.516 (como el Decreto Ley 752) y expresa que queda
derogada tambin toda otra disposicin legal o reglamentaria contraria
o incompatible con lo establecido en el Decreto Ley 3.516.
No obstante, previene que continuarn vigentes las siguientes
disposiciones legales:
las que actualmente sean aplicables a la divisin de tierras comunes
indgenas;
las que actualmente sean aplicables a la divisin de predios
ubicados en Isla de Pascua; y
aquellas que regulen la divisin de las comunidades agrcolas de
Coquimbo y de Atacama y las existentes en las provincias de
Santiago, Valparaso y Aconcagua que tengan similares o iguales
caractersticas que aqullas.
Estos inmuebles, quedan excluidos por tanto, del mbito de
aplicacin del Decreto Ley 3.516, rigindose por otras leyes especiales.
4.- Asignacin de roles de avalo a los predios originados en la
subdivisin de predios rsticos.
Una dificultad recurrente en los estudios de ttulos de inmuebles
originados en la subdivisin de predios rsticos, era el hecho de carecer
stos de roles de avalo fiscal, continuando vinculados al rol de avalo
del predio de mayor extensin, que haba sido objeto de la subdivisin.
Con el propsito de regularizar estas situaciones, el Servicio de
Impuestos Internos dict la Resolucin exenta nmero 4.553, publicada
en el Diario Oficial de fecha 4 de octubre de 1996, mediante la cual se
establece el Certificado de Asignacin de Roles de Avalo en trmite y
reglamenta su uso.
Para las subdivisiones agrcolas, el Servicio de Impuestos Internos
exige presentar, para emitir el Certificado mencionado:
Dos copias del plano de subdivisin, indicando l o los nmeros de
roles matrices que la originan; y
La identificacin completa del inmueble que se subdivide: nombre
del predio, nombre del camino y nmero y/o letra de la parcela o lote
para cada unidad vendible.
La Oficina de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos tendr
un plazo de 5 das hbiles, contados desde la fecha de presentacin de
la solicitud y los respectivos antecedentes, para otorgar el Certificado de
Asignacin de Roles de Avalo en Trmite. En caso de no cumplirse
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