UNIVERSIDAD NACIONAL AUTNOMA DE MXICO

PROGRAMA NICO DE ESPECIALIZACIONES

EN ARQUITECTURA

Plan de estudios de la Especializacin en Valuacin Inmobiliaria

Objetivo general del plan de estudios de la Especializacin en Valuacin
Inmobiliaria
Formar especialistas en valuacin inmobiliaria que asesoren de manera confiable
sobre los montos de valor de los bienes, considerando todos los factores del
contexto que inciden en su creacin y modificacin dentro del marco de la
temporalidad.
Se busca que el especialista determine el valor de los bienes para fines fiscales,
crediticios, contables, de adquisicin y enajenacin, de expropiacin, de seguros
y fianzas, de ordenamiento urbano y ecolgico, de impacto de la evolucin
tecnolgica, identificando los riesgos por medio del anlisis decisional. Para esto,
el plan de estudios abarca un recorrido por la metodologa actual y orienta al
alumno en la determinacin y seleccin del camino (mtodo de valuacin)
adecuado tanto en el campo de la valuacin como el de la asesora inmobiliaria.
Objetivo especficos
La formacin acadmica de la Especializacin, prepara al alumno para:
Continuar su preparacin acadmica en especializaciones, maestras o
doctorados que requieren de los conocimientos de la valuacin.
Asesorar en diversas reas relacionadas con el monto de un bien y su
correcta definicin, para brindar asesora econmica ante diversas
posibilidades de inversin.
Conocer el comportamiento del mercado inmobiliario bajo sus diversas
fases.
Analizar el valor de los bienes en el tiempo.
Conocer el mbito econmico de los bienes bajo diversos destinos a travs
de elementos tcnicos.
Obtener informacin en distintos medios.
Seleccionar el mtodo de valuacin adecuado para solucionar diversos tipos de
avalos.
Incrementar el valor de un bien mediante la inversin de un capital, en
ocasiones irrelevante, en determinada rea.
Perfil de ingreso

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El aspirante deber mostrar:

Conocimientos en:
Arquitectura y urbanismo.
Los antecedentes de la creacin del valor.
El comportamiento de la ley de la oferta y la demanda.
Matemticas y algebra bsicas.
Leyes del mercado.
Las modificaciones de los bienes con el paso del tiempo.
El desarrollo y crecimiento de las ciudades.
Las problemticas de los asentamientos humanos.
Aptitudes y Habilidades:
Manejar herramientas como el uso de software de posicionador
geogrfico y alternativas de cmputo y representacin grfica.
Actitudes:
Afinidad e inters con el rea fsico-matemtica.
Manifestar un inters en la investigacin. Predisposicin para el estudio y la
participacin en trabajos de equipo.

Duracin de los estudios y el total de crditos

El plan de estudios de la Especializacin en Valuacin Inmobiliaria se cursa de
manera presencial y comprende dos semestres. En dicho periodo el alumno
deber acreditar las actividades acadmicas establecidas en el plan de estudios,
y contar con un semestre adicional para la obtencin del grado.
El plan de estudios contempla 15 actividades acadmicas impartidas en 512
horas, con un total 64 crditos, distribuidos de la siguiente manera.
Crditos
40
12
12

Actividad Acadmica
Tipo
Cantidad
Obligatoria
9
Obligatoria de eleccin
3
Optativa
3

El alumno debe dedicar 17 horas semanales en el primer semestre y 15 en el

segundo para la realizacin de las actividades acadmicas establecidas en el
plan de estudios, adems de las horas semanales de estudio individual.

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Si el alumno no concluye los crditos en el tiempo sealado, el Comit

Acadmico podr otorgar un plazo adicional de un semestre para concluir los
crditos y graduarse. En caso de que el alumno no obtenga el grado en el plazo
establecido, el Comit Acadmico decidir si procede la baja del alumno.
En casos excepcionales, el propio Comit podr autorizar una prrroga con el
nico fin de que los alumnos obtengan el grado.
Estructura y organizacin del plan de estudios

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Descripcin general de la estructura y organizacin acadmica del plan de

estudios
El alumnos debern cursar las actividades acadmicas en los campos del Plan de
Estudios con el siguiente esquema:
Campo Bsico: 34 crditos en ocho actividades acadmicas obligatorias:
Taller de Aplicaciones de Valuacin Inmobiliaria
Planeacin de Conjuntos Urbanos Comerciales
Catastro Urbano y Modelos de Valuacin Masiva para el Cobro del
Impuesto Predial
Uso del Suelo y Estructura Urbana
Marco Jurdico de la Propiedad Inmobiliaria
Definicin del Campo Valuatorio
Valuacin de Negocios Inmobiliarios
Temas Selectos de Valuacin
Campo Terminal: 18 crditos en cuatro actividades acadmicas, de las cuales el
Taller de Integracin de Valuacin Inmobiliaria es obligatorio y de los siguientes
cuatro seminarios o cursos que se ofertan, con carcter obligatorio de eleccin, el
alumno elige tres:
Valuacin Fiscal y Crediticia
Valuacin de Bienes Nacionales
Peritajes Judiciales y Administrativos
Anlisis Econmico de Proyectos Inmobiliarios
Campo Complementario: 12 crditos optativos en 3 actividades acadmicas. El
alumno puede elegir entre las siguientes:
Mercados Inmobiliarios
Valuacin de Inmuebles Clasificados
Valuacin de Terrenos para Proyectos de Inversin
O bien, podr acreditar una de las tres actividades solicitadas en otros planes de
estudio del Programa, en otros planes de estudio de la UNAM o fuera de ella, o en
cursos o mdulos de diplomados de la Divisin de Educacin Continua, o de
algn otro curso aprobado por el Comit Acadmico para tal fin.

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Lista de actividades acadmicas del Plan de Estudios de la Especializacin en

Valuacin Inmobiliaria
CLAVE

DENOMINACIN

MODALIDAD

CARCTER

TIPO DE ACTIVIDAD
HORAS/SEMANA
HORAS
HORAS
TERICAS
PRCTICAS

TOTAL DE
HORAS POR
SEMESTRE

TOTAL DE
CRDITOS

PRIMER SEMESTRE
Taller de Aplicaciones de
Valuacin Inmobiliaria
Planeacin de Conjuntos
Urbanos Comerciales
Catastro Urbano y Modelos de
Valuacin Masiva para el Cobro
del Impuesto Predial
Uso del Suelo y
Estructura Urbana

Taller

Obligatoria

48

Seminario

Obligatoria

1.5

0.5

32

Seminario

Obligatoria

1.5

0.5

32

Seminario

Obligatoria

1.5

0.5

32

Marco Jurdico de la Propiedad

Inmobiliaria
Definicin del
Campo Valuatorio

Seminario

Obligatoria

1.5

0.5

32

Seminario

Obligatoria

1.5

0.5

32

Temas Selectos de Valuacin

Curso

Obligatoria

32

Optativa

Curso

Optativo

32

SEGUNDO SEMESTRE
Valuacin de Negocios
Inmobiliarios
Taller de Integracin de
Valuacin Inmobiliaria
Obligatoria de Eleccin

Seminario

Obligatoria

1.5

0.5

32

Taller

Obligatoria

0.5

2.5

48

0.5

1.5

32

32

1.5

0.5

32

1.5

0.5

32

1.5

0.5

32

Optativa

Curso

Obligatoria
de Eleccin
Obligatoria
de Eleccin
Obligatoria
de Eleccin
Optativa

Optativa

Curso

Optativa

Obligatoria de Eleccin
Obligatoria de Eleccin

Seminario
Curso
Seminario

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LISTA DE ACTIVIDADES ACADMICAS OBLIGATORIAS DE ELECCIN

Valuacin Fiscal y Crediticia

Seminario

Obligatoria
de Eleccin

0.5

1.5

32

Valuacin de Bienes Nacionales

Curso

Obligatoria
de Eleccin

32

Curso

Obligatoria
de Eleccin

32

Seminario

Obligatoria
de Eleccin

1.5

0.5

32

Peritajes Judiciales y
Administrativos
Anlisis Econmico de
Proyectos Inmobiliarios

LISTA DE ACTIVIDADES ACADMICAS OPTATIVAS*

Mercados Inmobiliarios
Valuacin de Inmuebles
Clasificados
Valuacin de Terrenos para
Proyectos de Inversin

Curso

Optativa

32

Curso

Optativa

1.5

0.5

32

Curso

Optativa

1.5

0.5

32

TABLA DE RESUMEN DE LAS ACTIVIDADES ACADMICAS

Actividades Acadmicas
Total de Actividades
Acadmicas

15

Obligatorias

Obligatorias de
Eleccin

Tericas-

Optativas

Optativas de Eleccin

Tericas

Prcticas

14

Practicas

Crditos
Total de Crditos

Obligatorios

Obligatorios de
Eleccin

Optativos

Optativos de Eleccin

Tericos

Prcticos

TericoPrcticos

64

40

12

12

60

Total de Horas

Obligatorias

Obligatorias de
Eleccin

Optativas

Optativas de Eleccin

Tericas

Prcticas

512

320

96

96

312

200

Horas

* El alumno puede elegir actividades optativas entre las listadas anteriormente; o bien,
podr acreditar una de las tres actividades solicitadas en otros planes de estudio del
Programa, en otros planes de estudio de la UNAM o fuera de ella, o en cursos o mdulos
de diplomados de la Divisin de Educacin Continua, o de algn otro curso aprobado por
el Comit Acadmico para tal fin.