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COOOOONTRATPS
COOOOONTRATPS
a)
expresamente que cada parte puede estar conformada por una o varias personas,
ya sean naturales o jurdicas.
NEGOCIO JURDICO Y CONTRATO.
Para el profesor Valencia Zea el trmino negocio jurdico se emplea para designar
tanto las declaraciones unilaterales de voluntad como las plurilaterales y seala
que la expresin contrato es equivalente a la de negocio jurdico obligatorio. Otros
doctrinantes definen el negocio jurdico como la manifestacin de voluntad directa,
reflexivamente encaminada a producir efectos jurdicos.
En conclusin el contrato aparece entonces como el acto o negocio jurdico que
genera obligaciones para las partes, obligaciones que tienen que ver con el campo
de la economa y particularmente con el mbito patrimonial. Esas obligaciones
interpartes estn elevadas a la categora de ley para las partes, as textualmente lo
seala el Art. 1602 C.C. cuando dice todo contrato legalmente celebrado es una
ley para los contratantes.
CONTRATO Y CONVENCIN.
Dijimos recientemente que los trminos contrato y convencin de que habla el
Cdigo Civil los presenta como sinnimos, sin embargo tienen diferencias. Al
respecto el Art. 1495 C.C. al definir contrato da estos trminos igual significacin,
pero en realidad no son lo mismo, veamos sus diferencias:
1. La convencin es el gnero (lo general) y el contrato es la especie (lo particular)
2. El contrato siempre genera obligaciones, la convencin en cambio no siempre las
genera, pues podemos convenir con otra persona en asistir el domingo a un
partido de futbol, este acto no es legalmente obligatorio.
3. El contrato como norma general est destinado a producir efectos en el campo
patrimonial, la convencin no, aunque el contrato tambin puede producir efectos
en el campo moral.
Ej.: El contrato de matrimonio que produce consecuencias jurdicas y morales, el
matrimonio est consagrado como un contrato solemne, as lo seala el Art. 113
C.C. El profesor Valencia Zea al respecto seala que el matrimonio no es un
contrato aunque as lo determine el Art. 113 C.C. como tampoco otros convenios
que establezcan obligaciones no patrimoniales. Para la Corte Suprema de Justicia
existe el contrato desde que existe el nacimiento de la obligacin, pues dice que
ste es el efecto propio del contrato. En conclusin recordemos que el contrato es
fuente de obligaciones, por ello es exacto afirmar como la mayora de los
doctrinantes que la convencin se convierte en contrato cuando hace nacer entre
las partes una obligacin legal.
ELEMENTOS DE TODA OBLIGACIN.
Recordemos que la obligacin tiene tres elementos esenciales:
1. Un elemento subjetivo, en este caso los sujetos o partes que intervienen, parte
activa el acreedor y parte pasiva el deudor.
2. Un elemento objetivo, que consiste en la prestacin que nace de la obligacin
pactada y esta puede ser de dar, hacer o no hacer.
3. Un elemento jurdico que es precisamente el vnculo contractual que una o ata a
los contratantes.
ELEMENTOS DEL CONTRATO.
En trminos generales entendemos que el elemento es parte de un todo, en tal
sentido el contrato tiene dos clases de elementos, unos constitutivos y otros
elementos de validez.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL CONTRATO:
Dice el Art. 1501 C.C. que se distinguen en cada contrato las cosas que son de su
esencia, las que son de su naturaleza y las puramente accidentales. Son de su
esencia aquellas cosas sin las cuales no produce efecto alguno o degenera en otro
contrato. Ej.: El aporte en el contrato de sociedad es un elemento de la esencia del
contrato, el pago del canon de arrendamiento en el contrato de arrendamiento, el
precio en la compraventa o la entrega peridica en el contrato de suministro. Son
de su naturaleza los que no siendo esenciales del contrato se entienden
pertenecerle sin necesidad de clausula especial. Ej.: El saneamiento por eviccin
en la compraventa y las reuniones de la asamblea general de accionistas en el
contrato de sociedad. Finalmente tenemos los accidentales que son aquellas
cosas que no pertenecen al contrato ni esencial ni naturalmente, pero que se
pueden incluir por medio de una clausula especial, es el caso de las condiciones
suspensivas o resolutorias que las partes pueden voluntariamente incluir en un
contrato.
Ej.: Le dono mi casa a mi hijo si se grada como abogado, o tambin ciertos
aspectos especiales atinentes a la cosa como decir que el carro que se va a
comprar su placa no puede terminar en el nmero 5 o que debe ser de color azul y
no gris.
ELEMENTOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO:
Son los mismos requisitos para obligarse que seala el Art. 1502 C.C.: capacidad,
consentimiento, objeto y causa lcita. Debe precisarse que las expresiones
elementos y requisitos no son en realidad sinnimas. El elemento se define como
algo que es parte de un todo y requisito, en cambio se entiende como algo que
hace relacin al aspecto puramente externo de una cosa, es algo exterior que se
requiere para la validez de un acto o contrato.
Ej.: En el contrato de sociedad son elementos del contrato el aporte del socio y la
pluralidad de socios, en cambio son requisitos la escritura pblica y la inscripcin
en el registro mercantil. En el contrato de compraventa de inmuebles son
elementos el precio y la cosa vendida y son requisitos de validez en cambio la
escritura pblica y la inscripcin de la misma en la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos.
La capacidad:
La norma general es la capacidad y la excepcin es la incapacidad. La capacidad
se presume, pues todas las personas son capaces excepto aquellas que la ley las
declara incapaces. Existe capacidad de goce que la tienen todas las personas por
el solo hecho de hacerlo y capacidad de ejercicio que la tienen solo ciertas
personas para ejercer ciertos derechos o para adquirir ciertas obligaciones y es
evidente que para suscribir un contrato se requiere capacidad de ejercicio en los
trminos de ley.
Los incapaces por su parte son absolutos o relativos en los trminos de la
legislacin civil (Art. 1503 C.C.). En cambio el Cdigo de Comercio por su parte
habla de habilidad e inhabilidad para ejercer el comercio y concluye que son
hbiles los capaces e inhbiles los incapaces.
El consentimiento:
Es el acuerdo de voluntades para la formacin de un negocio jurdico, debe estar
libre de vicios y los vicios del consentimiento son el error, la fuerza y el dolo.
El objeto lcito:
Es el que est de acuerdo con la ley, las buenas costumbres y el orden pblico, lo
contrario es el objeto ilcito. El Art. 1519 C.C. seala: Hay un objeto ilcito en todo
lo que contraviene al derecho pblico de la nacin. As, la promesa de someterse
en la repblica a una jurisdiccin no reconocida por las leyes de ella, es nula por el
vicio del objeto.
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Ej.: El vehculo que se compr resulto ser de color azul cielo y no azul peroleta
como lo pidi.
SEGN EL CDIGO CIVIL:
Los Arts. 1510 y ss. C.C. trae diferentes modalidades de error de hecho:
Error in negotio: El error de hecho vicia el consentimiento cuando recae sobre la
especie del acto o contrato que se ejecuta o celebra, como si una parte entiende
prstamo a inters y la otra donacin. Este error se ha denominado error en
esencia o error in negotio.
2. Error in corpore: Vicia tambin el consentimiento y recae sobre la identidad de la
cosa especfica de que se trata como si en el contrato de compraventa el vendedor
entiende vender frjoles y el comprador entiende comprar arvejas.
3. Error in substantian: Lo seala el Art. 1511 C.C. cuando la calidad esencial del
objeto es diversa de lo que se cree, este error tambin vicia el consentimiento.
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Ej.: Cuando una de las partes supone que el objeto es una barra de plata y
realmente es una masa de algn otro metal semejante, o cuando se cree que el
anillo es de oro y realmente es de cobre.
4. Error intuito personae: Lo seala el Art. 1512 C.C. que es el error acerca de la
persona con quien tiene la intencin de contratar, este error por criterio general no
vicia el consentimiento, salvo que la consideracin de esta persona sea la causa
principal de este contrato.
b) SEGN EL CDIGO DE COMERCIO:
1. Error esencial: En materia comercial existe el error esencial, es aquel que versa
sobre los mviles determinantes del acto o contrato comunes o conocidos por las
partes segn el Art. 101 C.Co., este error afecta directamente el fondo que
determina el nacimiento del contrato de sociedad y ha de entenderse que los
contratantes no habran contratado, se presume que hubieran presumido este
error.
Esta clase de error es poco comn y el ejemplo se caracteriza cuando se
constituye una sociedad para importar determinada maquinaria y para esos das el
Estado prohbe las importaciones de esta clase de bienes. Es evidente que de
advertir esa situacin los socios no hubieran celebrado el acto.
El contrato comercial tambin habla de otras especies de error como el error
acerca de la persona de uno de los socios en el contrato de sociedad y seala el
Art. 107 C.Co. que este error solo vicia el consentimiento se celebra en
consideracin a dicha persona.
Tambin est el error sobre la especie de sociedad que vicia el consentimiento
cuando la sociedad que se constituye es distinta de la que el socio entendi
contraer y como consecuencia de ese error el socio tiene que asumir una
responsabilidad mayor; todos estos errores producen nulidades relativas.
2. Error comn: Los antiguos decan que el error comn hace derecho, este error
no es un vicio del consentimiento, por el contrario crea derecho. La doctrina dice al
respecto que existe error comn como hacedor de derecho cuando a
consecuencia de un error invencible en una colectividad la apariencia toma forma
de realidad creando una buena fe colectiva y requiere de los siguientes requisitos
para que exista error comn:
i. Que sea general o colectivo, esto es que muchas personas hayan incurrido
en l.
ii. Que sea invencible, quiere decir que hasta las personas ms diligentes y
estudiosas hayan cado en dicho error.
iii. Que el acto motivado por error comn se haya celebrado de buena fe.
LA FUERZA.
Como vicio del consentimiento est sealado en los Arts. 1508, 1513 y 1514 C.C. y
constituye fuerza todo acto que infunde a una persona un justo temor de verse
expuesta ella su consorte o alguno de sus ascendientes o descendientes a un mal
irreparable y grave. La fuerza vicia el consentimiento solamente cuando es capaz
de producir una impresin fuerte en una persona de sano juicio tomando en cuenta
su edad, sexo o condicin (Art. 1513 C.C.) y la fuerza que es considerada como
sinnimo de violencia puede ser de dos clases: fsica o material y moral o psquica;
entendida esta ltima como la amenaza de un mal futuro dirigida contra la persona
cuyo consentimiento se desea obtener o contra un allegado suyo. En conclusin es
una presin psicolgica.
TEMOR REVERENCIAL:
Seala el Cdigo Civil que ste no vicia el consentimiento y dice que el temor
reverencial, esto es el solo temor de desagradar a las personas a quienes se debe
sumisin y respeto no basta para viciar el consentimiento.
Debe aclararse que la fuerza puede provenir de un tercero, no es necesario que
provenga solamente de la parte puede beneficiarse de ella que generalmente es el
otro contratante, puede la fuerza provenir de un tercero y la fuerza puede ser
ejercida contra la persona cuyo consentimiento se busca y tambin contra su
cnyuge, ascendientes o descendientes. Los actos o contratos ejecutados debido
a la fuerza producen nulidad relativa como lo producen todos los vicios del
consentimiento y esta nulidad relativa debe ser alegada por la parte interesada,
prescribe en cuatro aos y puede probarse por cualquier medio probatorio.
LA FUERZA COMO EXIMENTE DE RESPONSABILIDAD.
Existe una especie de fuerza que no es considerada vicio del consentimiento sino
una circunstancia eximente de responsabilidad contractual, es el caso de la fuerza
mayor y dice el Art. 64 C.C. que se llama fuerza mayor o caso fortuito el imprevisto
a que no es posible resistir, como un naufragio, un terremoto, etc. La fuerza mayor
y el caso fortuito son dos circunstancias eximentes de responsabilidad que la
doctrina las ha diferenciado, dndole a la primera un carcter ms general, como
cuando un terremoto impide firmar un contrato, y la segunda el caso fortuito le da
un aspecto ms particular relacionado nicamente con la persona que deba
cumplir con la obligacin, el automvil en que viajaba se estrello y esa persona no
pudo firmar el contrato.
EL DOLO.
Se entiende como el engao o el fraude en que incurre un contratante en perjuicio
del otro. El Cdigo Civil lo define en su Art. 63 como la intencin positiva de inferir
injuria a la persona o propiedad de otro. El Art. 1515 C.C. seala que el dolo
solamente vicia el consentimiento cuando es obra de las partes y cuando aparece
claramente que sin l no se hubiera contratado. Por ello en los contratos bilaterales
el dolo no puede provenir de un tercero como si ocurre con la fuerza, esto es vicia
el consentimiento cuando proviene de una de las partes y cuando es principal, en
los dems casos segn el Art. 1515 C.C. el dolo da lugar solamente a la accin de
perjuicios contra la(s) persona(s) que lo han fraguado o que se han aprovechado
de l, contra las primeras por el total del valor de los perjuicios y contra las
segundas hasta concurrencia del provecho que han reportado del dolo.
CLASES DE DOLO:
1.
criticada toda vez de que dice la norma que las clusulas ambiguas deben
interpretarse en contra de quien la redacta, ello dara lugar a interpretaciones
injustas o sesgadas. La Corte a partir de la Sentencia de 23 de febrero de 1961 ha
dicho que las normas de interpretacin de los contratos son de observancia
obligatoria, antes de 1961 se deca que estas eran simples orientaciones dadas
por los jueces, hoy constituyen preceptos obligatorios.
PRINCIPIOS Y NORMAS APLICABLES A LOS CONTRATOS CIVILES Y
MERCANTILES.
Los contratos civiles y mercantiles hacen parte del Derecho Privado y en nuestra
rama no hay unificacin del Derecho Privado, por tanto estos principios se aplican
tanto en la legislacin civil y comercial:
1. PRINCIPIO DE IGUALDAD DE LAS PARTES: Es de la esencia del Derecho
Privado la igualdad de las relaciones contractuales, quiere decir que los
contratantes tienen la misma jerarqua frente al Derecho en sus relaciones
interpartes. Al respecto el Derecho Privado difiere sustancialmente del Derecho
Pblico en donde las partes no se hallan en igualdad de condiciones cuando
contratan con el Estado, pues ste goza de privilegios y prerrogativas ajenas a los
particulares como las llamadas clusulas excepcionales o exorbitantes con las que
el Estado puede finalizar unilateralmente un contrato aplicando la caducidad u
otras figuras de excepcin.
2. PRINCIPIO DE AUTONOMA DE LA VOLUNTAD: Surge de los postulados de los
Arts. 1602 C.C. y 4 C.Co. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes y las estipulaciones de los contratos vlidamente celebrados
preferirn a las normas legales supletivas y a las costumbres mercantiles. Es decir
la voluntad de las partes prevalece y es ley para ellas mismas, de all la fuerza
obligatoria de los contratos, autonoma que se halla supeditada a la ley, las buenas
costumbres y el orden pblico, as lo seala el Art. 871 C.Co., es que la autonoma
de la voluntad para contratar nace de la libertad contractual, las partes libremente
ponen sus clusulas, trminos, y esta libertad slo est supeditada a la ley, al
orden pblico y a las buenas costumbres.
3. PRINCIPIO DE LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA: Se aplica de manera
diferente en materia mercantil y civil. En materia mercantil la solidaridad se
presume y constituye una presuncin de ley, en el campo civil en cambio, la
responsabilidad solidaria no se presume, debe pactarse de manera expresa. Por
ello el Art 825 C.Co. seala que en los negocios mercantiles cuando fueren varios
los deudores se presumir que sean obligados solidariamente, presuncin de
orden legal que admite prueba en contrario y puede ser desvirtuada, y esta
responsabilidad solidaria faculta al acreedor para demandar ejecutivamente a
cualquiera de los deudores de un ttulo valor, a todos o a quien l quiera.
En materia civil, en cambio, el principio de solidaridad opera subsidiariamente,
pues para que haya solidaridad en el campo civil debe expresarse taxativamente.
4. NORMAS COMUNES APLICABLES: Para las relaciones contractuales en
materia civil y comercial en cuanto a las partes debemos remitirnos a los Arts. 1,
2 y 822 C.Co, los cuales permiten la aplicacin de normas civiles a los contratos
comerciales aclarando que las normas mercantiles se aplicarn preferencialmente
y que a falta de estas se deciden por analoga de estas y si el caso no se puede
resolver conforme a la ley comercial se aplican las disposiciones de la legislacin
civil respecto a los efectos del contrato, interpretacin, modo de extinguirse,
rescindirse si es que la ley no establece otra cosa.
LA FORMACIN DE LOS CONTRATOS.
Para la formacin de un contrato intervienen diferentes factores y circunstancias
como la necesidad de celebrarlo, las partes, la voluntad, el objeto, la causa,
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a)
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legitimacin en la causa por activa para ejercer esta accin las partes contratantes,
los terceros que justifiquen un inters legtimo (los acreedores) , los esposos
cuando mediante la simulacin se enajenan bienes que tienen la calidad de
gananciales y los herederos frente a los negocios simulados del causante.
El objetivo general de la accin de simulacin es descubrir el autentico querer de
los simulantes y reparar los perjuicios causados a las partes o a terceros y como
objetivo especial busca concretamente que se declare judicialmente la simulacin,
que se declare la existencia del contrato realmente celebrado sobre el simulado
(prevalencia), que se ordenen las indemnizaciones a que haya lugar y que se
obtenga la restitucin de los bienes.
Debe aclararse que si el bien ha pasado a manos de un tercero de buena fe, esta
adquisicin deber respetarse y slo proceder la indemnizacin, as lo dice la
doctrina. En algunos casos la destruccin del negocio aparente no es posible y
esto se da cuando el bien est en manos de un tercero de buena fe, en este caso
la accin se dirige para obtener la indemnizacin de perjuicios.
NATURALEZA JURDICA:
La doctrina ha sealado que la accin de simulacin es una accin de
indemnizacin de perjuicios. Concluyendo podemos afirmar entonces que la
naturaleza jurdica de la accin de simulacin est enmarcada por dos aspectos
concretos: accin de indemnizacin de perjuicios y accin de prevalencia
contractual.
La simulacin la declara el juez a travs de sentencia (Art. 306 C.P.C.). S i la
simulacin es absoluta el contrato es inexistente, por lo tanto hay que restituir lo
recibido y cancelar escrituras, y si es relativa no tiene valor lo que se simula.
Ej.: Si Alberto le dona una casa a Bernardo y se simula una compraventa, vale la
donacin porque la compraventa se invalid.
La prescripcin de la accin de simulacin de acuerdo a la Ley 791 de 2002 de la
accin ejecutiva es de cinco aos y de la ordinaria diez aos (Art. 2536 C.C.) y la
prescripcin de la accin de la nulidad absoluta es tambin de diez aos y de la
accin de nulidad relativa es de cuatro aos.
EL FRAUDE PAULIANO.
Existe fraude pauliano cuando un deudor se insolventa en perjuicio de sus
acreedores, es decir la persona se insolventa para no pagar las deudas, en este
caso entonces los acreedores perjudicados tienen a su favor el ejercicio de la
accin pauliana o accin revocatoria. La doctrina ha dicho que el fraude pauliano
no es sino una de las mltiples manifestaciones del abuso de los derechos, la
voluntad de daar se dirige no contra un contratante sino contra los terceros
acreedores, busca con este acto la persona insolventarse para defraudar a
terceros acreedores.
LA ACCIN PAULIANA O REVOCATORIA:
Ha sido definida como la accin que tienen los acreedores que han sido
perjudicados por los contratos celebrados con fraude pauliano con sus deudores.
Es la accin que tiene el acreedor contra el deudor que se ha insolventado para no
pagarle, es la accin que la ley concede a los acreedores para obtener la
revocatoria de las enajenaciones que el deudor hiciere maliciosamente en perjuicio
de ellos y esta accin se llama as por haber sido introducida en el Derecho
Romano por el pretor Paulus, esta accin buscaba que se revoquen los contratos
que se realizaban por los deudores en fraude a sus acreedores.
La accin pauliana procede y puede invocarse respecto de cualquier acto o
contrato, cualquier acto jurdico y en general todos los actos patrimoniales pueden
ser impugnados por esta va, actos onerosos, hipoteca, prenda, anticresis, actos
gratuitos, donaciones, incluso el arrendamiento.
La seala el Art 1766 C.C. que en su parte final seala: Cualquier otra clase de
vicio produce nulidad relativa y da derecho a la rescisin del acto o contrato y
esas otras especies de vicios son la incapacidad relativa y los vicios del
consentimiento por error, fuerza y dolo. La nulidad relativa no se inspira en motivos
de orden pblico como la absoluta, se fundamenta en la proteccin del inters
personal y los actos cobijados por esta clase de nulidad son aquellos que tienen un
vicio no sustancial.
NULIDAD RELATIVA SEGN EL CDIGO DE COMERCIO:
La seala el Art. 900 C.Co. y se presenta en dos casos: cuando el negocio es
celebrado por persona relativamente incapaz y cuando el consentimiento est
viciado de error, fuerza y dolo. En estos casos el negocio jurdico ser anulable y la
accin slo podr impetrarla el interesado o directamente afectado o por sus
herederos y prescribe en dos aos contados a partir de la fecha del negocio
jurdico respectivo.
DIFERENCIAS ENTRE NULIDAD ABSOLUTA Y NULIDAD RELATIVA.
NULIDAD ABSOLUTA
NULIDAD RELATIVA
La norma
particular.
violada
es
de
inters
comercial.
Puede sanearse por la ratificacin de las Puede sanearse por ratificacin de las
parte y por prescripcin extraordinaria partes y por prescripcin de cuatro aos
de diez aos.
en materia civil y de dos aos en
materia comercial.
EFECTOS DE LA NULIDAD.
Declarada judicialmente una nulidad esta se limita a dejar sin valor alguno el acto
afectado o vicio y a restituir las cosas al estado anterior. Al respecto el Art. 1746
C.C. seala que la nulidad pronunciada en sentencia que tiene fuerza de cosa
juzgada da a las partes el derecho para ser restituidas al mismo estado en que se
hallaran si no hubiese existido el acto o contrato nulo a menos de que trate de
objeto o causa ilcita.
En conclusin la declaracin de nulidad absoluta o rescisin destruye
retroactivamente el acto jurdico, lo priva de todo efecto pasado o futuro, pues lo
que es nulo slo puede producir efectos nulos, el acto anulado o rescindido dejar
de producir efectos futuros y se considera que no los produjo nunca, las partes
quedan colocadas en el estado anterior al contrato.
La retroactividad de los efectos de la declaracin de nulidad se extiende a terceros
segn el Art. 1748 C.C. La nulidad judicialmente pronunciada da accin
reivindicatoria contra terceros poseedores sin perjuicio de las excepciones legales.
La rescisin la regula los Arts. 1946 y ss. C.C. cuando expresa que el contrato de
compraventa podr rescindirse por lesin enorme, entonces si en un contrato se
configura lesin enorme la parte perjudicada puede impetrar la accin de rescisin
por lesin enorme para pedir la rescisin del contrato. Jurisprudencialmente se ha
dicho de manera reiterada que la nulidad conlleva a la invalidez del acto o negocio
jurdico (Corte Suprema de Justicia Sala de Casacin Civil Sentencia de 1 de Julio
de 2008 M.P. William Name Vargas).
RATIFICACIN DE LA NULIDAD.
Segn el diccionario esta palabra significa la aprobacin o confirmacin de una
cosa. Ratificar una nulidad es validarla o en otros trminos sanearla. La ratificacin
es entonces el saneamiento voluntario de la nulidad y la confirmacin del acto
viciado por ella. Hay dos clases de ratificacin, esta puede ser expresa o tcita,
expresa es cuando deber hacerse con las solemnidades propias del contrato que
se ratifica y tcita es la ejecucin voluntaria de la obligacin contratada y como
consecuencia de esta ratificacin se valida el acto y ya no puede buscarse
nuevamente la nulidad del acto ratificado porque la ratificacin produce efectos
retroactivos, quiere decir ello que el acto ratificado se considera vlido desde su
origen. Se pueden invalidar las enajenaciones hechas por las partes a terceros
poseedores.
Pueden ratificar la nulidad de acuerdo al Art. 1755 C.C. nicamente las partes que
tienen derecho de alegar la nulidad y de acuerdo al Art. 1756 C.C. slo puede
ratificarlo el que tiene capacidad para contratar.
NULIDAD PROCESAL:
La nulidad procesal es diferente de la nulidad sustantiva, la procesal es adjetiva o
de procedimiento y opera segn las reglas del Cdigo de Procedimiento Civil,
Penal, Laboral, etc. Las nulidades procesales estn contenidas en forma taxativa
en el Captulo II C.P.C. Art. 140 y conforme a lo anterior el proceso es nulo cuando
corresponde a distinta jurisdiccin, cuando el juez carece de competencia, cuando
el trmite procesal es diferente, cuando se acta contra cosa juzgada, cuando
existe indebida representacin de las partes; nulidades procesales que podrn
alegarse en cualquier instancia del proceso antes de que se dicte sentencia.
El profesor Lpez Blanco seala que las nociones de nulidad sustancial y nulidad
procesal tienen alcances distintos porque una cosa son las cosas de carcter
sustantivo y otras las de carcter adjetivo, en las primeras est el concepto de
validez o nulidad del acto o contrato en s mismo considerados, y en las segundas
nicamente se tiene en cuenta el procedimiento invocado para ser efectivo el
derecho sustancial.
Finalmente debe aclararse que la accin de nulidad y la accin reivindicatoria,
volviendo al estudio de la nulidad sustantiva, llegado el caso podrn interponerse
simultneamente en una misma demanda.
LA PRESCRIPCIN.
La prescripcin es un modo de adquirir el dominio y tambin por ella se extinguen
acciones o derechos ajenos, as lo seala el Art. 2512 C.C. como un modo de
adquirir las cosas ajenas o extinguir acciones o derechos por haberse posedo las
cosas o por no haberse ejercido el derecho y se prescribe una accin o derecho
cuando se extingue por la prescripcin.
Para que opere la prescripcin requiere ser alegada, el que quiere aprovecharse
de ella debe alegarla, el juez no puede declararla de oficio (Art. 2513 C.C.), y
puede alegarse como accin o como excepcin y sobre el particular la Ley 791 de
2002 redujo los trminos de prescripcin en materia civil y esta podr ser alegada
por el propio prescribiente, sus acreedores y cualquier persona que tenga inters
que sea declarada.
LA PRESCRIPCIN ES RENUNCIABLE.
Puede ser renunciada expresa o tcitamente pero solo despus de cumplida (Art.
2514 C.C.), es decir puede renunciarse a la prescripcin pero solamente despus
de que se haya producido, vale decir despus de que haya transcurrido el tiempo
necesario para su existencia y la renuncia es expresa cuando el interesado
renuncia a ella en forma inequvoca verbalmente o por escrito, y tcita cuando el
que puede alegarla manifiesta mediante un hecho o accin especfica su intencin
de renunciar a ella o de no tenerla en cuenta.
Ej.: Si tipificada la prescripcin de una obligacin cambiaria el deudor hace abonos
a capital o intereses, en este evento estara renunciando en forma tcita a la
prescripcin.
La prescripcin se cuenta desde que la obligacin se haya hecho exigible, as lo
seala el Art. 2535 C.C.
INTERRUPCIN DE LA PRESCRIPCIN:
Puede ocurrir de dos formas:
a) Naturalmente: Cuando el deudor reconoce la obligacin expresa o tcitamente,
expresa cuando lo manifiesta en forma inequvoca verbal o por escrito, y tcita
cuando reconoce intereses atrasados o solicita plazo.
b)
entre vivos, tambin las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios y los actos
legales de particin. Para que haya posesin se requieren dos elementos: el
animus o intencin y corpus o el bien que se posee. Cuando no existe animus y
solo corpus nos encontramos frente a la mera tenencia pues esta slo exige el
corpus. El Art 775 C.C. seala que la mera tenencia es la que se ejerce sobre una
cosa no como dueo sino en lugar de l y el segundo elemento lo constituye el
paso del tiempo y la Ley 791 de 2002 ha sealado en su Art. 4 que la prescripcin
adquisitiva ordinaria para bienes muebles opere en tres aos y para inmuebles en
cinco aos.
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA (USUCAPION):
Tiene aparentemente los mismos elementos que la prescripcin ordinaria, pero
aqu la posesin es irregular, entonces se configura con el paso del tiempo y
posesin irregular, esta ltima es la que no rene los requisitos de la posesin
regular, es decir carece de justo ttulo, de buena fe o de ambos y el tiempo para
esta prescripcin es de diez aos para todos los casos (Ley 791 de 2002 Art. 6),
es decir la prescripcin adquisitiva extraordinaria requiere posesin material
irregular ininterrumpida por espacio de diez aos y se hace valer a travs de
proceso declarativo de pertenencia (Arts. 396 a 407 C.P.C.), proceso que puede
instaurar todo aquel que pretenda haber adquirido bienes por prescripcin y el
efecto jurdico ms importante es que convierte al poseedor en propietario pues la
sentencia judicial que declara la prescripcin hace las veces de escritura pblica,
la que deber inscribirse en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos.
PRESCRIPCIN EXTINTIVA:
Se refiere exclusivamente a obligaciones porque el acreedor pierde el derecho de
ejercitar sus acciones contra el deudor al prescribir la accin. La prescripcin
extingue acciones y derechos ajenos y se cuenta este tiempo desde que la
obligacin se hizo exigible. Operan dos elementos en la prescripcin extintiva: el
paso del tiempo y la inactividad del sujeto y los trminos de prescripcin extintiva
son: la accin ejecutiva para ttulos valores es de tres aos, para ttulos ejecutivos
es de cinco aos, la accin ordinaria prescribe en diez aos.
sobre el hijo menor y segn la Corte Suprema de Justicia este contrato es vlido
cuando se celebra entre padres e hijos mayores y tambin cuando se realiza con
dineros propios del hijo.
La expresin padre tambin cobija a la madre y esta prohibicin es para el hijo de
familia. El Art. 1852 C.C. tambin prohiba la venta entre cnyuges no divorciados,
pero parte de este artculo fue declarado inexequible por Sentencia C-068 de 10 de
Febrero de 1999 de la Corte Constitucional, lo cual quiere decir que actualmente
es vlido el contrato de compraventa celebrado entre cnyuges no divorciados.
2.
3.
a.
En razn del cargo que ocupa: El Art. 1853 C.C. prohbe a los administradores
se establecimientos pblicos vender los bienes que administra en todo o en parte,
y el Art. 1854 C.C. ampla esta prohibicin para los empleados pblicos y para
quienes ejercen jurisdiccin. Ellos no pueden comprar ni vender los bienes
pblicos o particulares que estn bajo su ministerio como tampoco los bienes en
cuyo litigio intervenido y que se tengan en pblica subasta, en caso de hacerlo
habr nulidad absoluta.
En razn del vnculo legal o convencional:
Los guardadores, tutores y curadores no pueden comprar los bienes de sus
pupilos, si se trata de bienes muebles podrn hacerlo con autorizacin del juez y
de hacerlo sin autorizacin generara nulidad relativa pues este acto puede ser
convalidado posteriormente por el juez. Respecto de inmuebles la prohibicin es
total en todos los casos.
Los derechos que nacen del pacto de retroventa (Art. 1942 C.C.)
Los bienes comunes a todos por su naturaleza como la luz, el aire, el sol
Las cosas embargadas pues estn fuera del comercio, salvo que el acreedor o el
juez lo consientan.
QUE LA COSA EXISTA O SE ESPERE QUE EXISTA:
Si la cosa no existe al momento de celebrar el acto el contrato no existe pues se
vende una cosa que se crea que exista pero en realidad no existe al tiempo del
contrato, este acto no produce efecto alguno porque no hay objeto. Si solo lo saba
el vendedor igualmente no hay contrato pero ste debe indemnizar al comprador
de buena fe de los perjuicios causados y si slo lo saba el comprador el contrato
tampoco existe pero ste tampoco puede pedir indemnizacin de perjuicios al igual
que el vendedor pues ste deba conocer sobre la existencia de la cosa y si ambas
partes lo saban con mayor razn, los contratantes obraron de mala fe, pero si la
cosa existe parcialmente debemos aplicar el inc. 2 del Art. 1870 C.C. que seala
que si la parte que falta es considerable el comprador podr a su arbitrio desistir
del contrato o darlo por subsistente y en el ltimo caso a una justa casacin o
rebaja del precio y falta considerable sera aquella que impide que la cosa
comprada sea apta para los fines que busca el comprador.
El segundo caso hace referencia a que la cosa no exista pero se espera que llegue
a existir, cosa comn en la vida de los negocios, sucede por ejemplo en las
cosechas futuras, obras de arte que se encuentren en proceso de creacin,
inmuebles sobre planos y de acuerdo al Cdigo Civil estos contratos quedan
sometidos a la condicin de existir la cosa a menos que por la naturaleza del
contrato aparezca que se compr la suerte (Art. 1869 C.C.).
La compra de la suerte nos ubica en los contratos aleatorios que tienen
contingencia incierta de ganancia o prdida (Art. 2282 C.C.), el juego, la apuesta y
la renta vitalicia. Cuando se compra la suerte el contrato es vlido, quien compra
un billete de lotera compra la opcin de comprar o vender y en general el juego y
la apuesta no producen accin ni excepcin, una obligacin nacida de una ria de
gallos y amparada en un contrato o ttulo valor no puede hacerse exigible
judicialmente aunque los juegos de destreza o fuerza corporal como las carreras
de a pie o a caballo si producen efectos legales, as lo seala el Art. 2286 C.C. y
finalmente el Art. 2287 C.C. nos dice que la constitucin de renta vitalicia es un
contrato aleatorio, en que una persona se obliga a ttulo oneroso a pagar a otra
una renta o pensin peridica durante la vida de cualquiera de estas dos personas
o de un tercero, este contrato debe constituirse por escritura pblica.
EL PRECIO.
Es el elemento esencial de la compraventa, si falta el precio no existe el contrato o
degenera en otro como la donacin. La doctrina ha dicho que el precio debe ser
determinado en dinero o parte en dinero y parte en otra cosa y se requiere que el
dinero valga ms que la otra cosa, caso contrario degenerara en permuta,
igualmente debe ser determinado o fcilmente determinable.
Ej.: $500.000 o un salario mnimo mensual vigente que sea real no simulado que
corresponde a una situacin contractual verdica, que sea serio, lo contrario es que
sea irrisorio cuando no guarda proporcin con el valor real de la cosa vendida (Art.
920 inc. 2 C.Co.).
El precio igualmente debe ser justo, debe haber un verdadero equilibrio entre los
contratantes.
LAS ARRAS.
Vienen desde el Derecho Romano, son cosas o sumas de dinero que un
contratante entrega a otro como garanta de la celebracin y ejecucin de un
contrato y pueden darse en todos los contratos y estas pueden ser:
Simples: Dan derecho a retractarse y no forman parte del precio (Art. 1859 C.C.).
Solemnes: Son partes del precio y plena prueba de la irrevocabilidad del contrato
(Art. 1861 C.C.).
El profesor Jos Alejando Vonimento seala que las arras son penitenciales o de
retractacin (Art. 1859 C.C.) y confirmatorias (Art. 1861 C.C.) las que son parte del
precio.
ARRAS SIMPLES, PENITENCIALES O DE RETRACTACIN.
Estas arras dan el derecho de retractarse del negocio y no forman parte del precio
y el trmino para retractarse lo fijan las partes libremente en el contrato y si no lo
hacen o guardan silencio la ley seala el trmino de dos meses a partir de la fecha
de la promesa.
ARRAS SOLEMNES O CONFIRMATORIAS.
Las partes no tienen el derecho de retractarse del contrato y si forman parte del
precio (Art. 1861 C.C.) y si se dan arras como parte del precio la venta se reputa
perfecta y si estas arras se incumplen el perjudicado puede demandar el
cumplimiento del contrato o la resolucin del mismo en ambos casos con
2.
Al pago de las costas del contrato o gastos notariales, de registro, impuestos que
hubiese pagado el comprador.
3.
La del valor de los frutos que el comprador hubiere sido obligado a restituir al
dueo.
4.
5.
De acuerdo al Art. 1923 C.C. la accin redhibitoria prescribe en seis meses para
bienes muebles y en un ao para bienes inmuebles y el tiempo se contar desde la
entrega real pudiendo las partes en el contrato ampliar o restringir este plazo.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN LA COMPRAVENTA.
Se reducen a dos: pagar la cosa y recibirla. El Art. 1928 C.C. seala que la principal
obligacin del comprador es pagar el precio convenido y este debe ser en dinero y
en caso de incumplimiento por parte del comprador el vendedor podr ejercer la
accin resolutoria, podr pedir que las cosas vuelvan a su estado anterior o que se
cumpla tardamente en ambos casos con indemnizacin de perjuicios (Art. 1930
C.C.). Respecto de recibir la cosa el Cdigo Civil no lo seala de manera expresa
pero si lo seala el Cdigo de Comercio, el comprador est obligado a recibir la
cosa en el lugar y tiempo estipulado, caso contrario est obligado a indemnizar. En
el contrato de compraventa se presenta la lesin enorme y existe cuando hay una
desproporcin en el justo precio de la cosa que se vende o se compra, el Art. 1947
C.C. seala que el vendedor sufre lesin enorme cuando el precio que recibe es
inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende y para el comprador
viceversa.
Ej.: La cosa vendida vale $1000.000.oo y recibe como precio la suma de
$450.000.oo.
Esta accin tiene un carcter objetivo pues solamente se mira la proporcin del precio
que puede existir en el contrato que sea inferior o superior a la mitad de justo
precio para que se configure a favor de cualquiera de las partes, esta figura viene
del Derecho Romano y el precio se consideraba vil cuando era inferior a la mitad
del precio.
Esta accin slo cabe en bienes inmuebles que no se trate de ventas en subasta
pblica, que el engao sea enorme, que no se trate de contratos aleatorios y que
no haya prescrito pues la prescripcin opera en cuatro aos contados desde la
fecha del contrato. El Art. 1946 C.C. seala que el contrato de compraventa podr
rescindirse por lesin enorme, ello quiere decir que en la promesa de venta no
existe lesin enorme pues la promesa no produce una obligacin de dar sino de
hacer y cabe la lesin enorme en la hipoteca (Art. 2455 C.C.), en la permuta de
inmuebles (Art. 1958 C.C.), en la clusula penal (Art. 1601 C.C.), en el mutuo con
inters (Art. 2231 C.C.), en la anticresis (Art. 2466 C.C.), en la aceptacin y
particin de la herencia (Arts. 1291 y 1401 C.C.).
LA VENTA DE CUERPO CIERTO:
Si se vende como cuerpo cierto no se tiene en cuenta la extensin del predio y la
obligacin del vendedor es entregar el predio como un todo (una casa, un
apartamento) y no habr lugar para pedir rebaja o aumento del precio cualquiera
que fuere la extensin del predio, si se vende por linderos el vendedor est
obligado a entregar todo lo comprendido en ellos (Art. 1889 C.C.).
VENTA POR CABIDA:
El Art. 1887 C.C. dice: si se vende por cabida debe tenerse en cuenta la extensin del
predio y el vendedor debe responder por el nmero exacto de metros o hectreas
y esta figura se da en la venta de predios rurales o fincas. Si la cabida real es