Autoridad de Vivienda de

Meriden
"Derecho de retorno" Poltica
I. Objeto de la Poltica
El propsito de esta poltica es establecer un marco
administrativo para permitir que las familias
reubicadas de desarrollo de vivienda pblica
federal de los Mills Memorial Apartamentos como
resultado de las unidades autorizadas para su
disposicin por el Departamento de Vivienda y
Desarrollo Urbano (HUD) para volver a las unidades
de reemplazo desarrollados en el mega-bloque
existente o para unidades identificadas como
unidades de reemplazo que no estn ubicadas en
el mega-bloque existente en virtud de un programa
de desarrollo destinado a proporcionar unidades de
reemplazo.
Esta poltica no garantiza que todos los hogares
que desea devolver tendr una unidad slo que los
antiguos hogares Mills Memorial que cumplen con
la definicin de una casa cubierta se dar prioridad
a las unidades accesibles por ese hogar.
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Sobresuscribi de categoras de unidades estarn

sujetos a un proceso de lotera para determinar las
ofertas de la unidad.
El alcance de esta poltica cubre los hogares de las
unidades bajo un HUD aprob la demolicin y / o
plan de disposicin. Si y cuando las unidades
adicionales entran en este estado, la Junta de
Comisionados del MHA establecer una fecha de
elegibilidad para los hogares cubiertos adicionales.
2.Definitions
Unidad de Vivienda Asequible - Una vivienda que
se desarrolla bajo una de una serie de programas
gubernamentales que se traduce en la elegibilidad
para esa unidad se limita a los hogares por debajo
del 80% del AMI y por lo dems en conformidad
con los requisitos de elegibilidad del programa
especfico.
Cubierta Mills Memorial Hogar - Cualquier hogar,
que incluye la cabeza de familia y todos los
miembros de la familia que aparecen en una
corriente y totalmente ejecutada arrendamiento
MHA, que resida en una unidad en el Mills
Memorial Apartamentos.

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Para las unidades en el plan de disposicin

aprobada actual de edificios 144 Pratt Street, 40
Cedar Street, 52 Mill Street y 58 Mill Street, hogar
de residencia el 1 de noviembre, de 2013 ser
considerado una casa cubierta. Este hogar, que ha
sido en buena posicin a partir de la fecha inicial y
mantiene su buena situacin en virtud de cualquier
programa de subsidio de alquiler para los que el
hogar es un beneficiario. miembros de la familia
adicionales que se agregan a la familia por
nacimiento, matrimonio, adopcin o cualquier otra
accin legal del 1 de noviembre, 2013, y la fecha
en la que cualquier derecho de retorno termina se
consideran parte de una cubierta Mills Memorial
del hogar.
Si y cuando los hogares adicionales estn sujetas a
un plan de disposicin, la Junta de Comisarios MHA
modificar la presente poltica para incluir una fecha
de elegibilidad para los nuevos, los hogares
cubiertos.
Unidad cubierto - Una de las unidades de vivienda
incluye como parte del programa de reconstruccin
para el sitio Mills Memorial apartamentos que
tienen ya sea una subvencin a la vivienda pblica
ACC o una Seccin 8 basado en proyectos bono
adjunto.
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Proyeccin - Todos los hogares que tratan de

ejercer un "derecho al retorno" ser objeto de
cribado normas aplicables a todos los solicitantes
de vivienda en el nuevo desarrollo o con cualquier
unidades consideradas unidades de reemplazo
para Mills Memorial Apartamentos. Esta
verificacin de antecedentes puede incluir revisin
de la historia de crdito y puede incluir una
revisin de antecedentes penales. Un miembro de
la familia cuyos antecedentes penales revisin
indica un historial de actividad criminal que no
cumplira con las normas de "un strike" de HUD no
ser permitido en el contrato de arrendamiento.
Desarrollo Entidad - una entidad designada por la
Junta de Comisionados del MHA para servir como el
promotor de la vivienda para ser colocado en el
mega-bloque Mills Memorial. Esta entidad puede o
no puede ser una subsidiaria de la Autoridad, una
empresa conjunta o sociedad, o un desarrollador
privado otorgado derechos de desarrollo por parte
de la Junta de Comisionados del MHA.
Vigencia - el estado de la buena situacin requiere
que el hogar sea la corriente en las obligaciones
financieras para el programa de vivienda pblica
federal y cualquier programa de vivienda del
gobierno para el que el hogar puede ser un
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beneficiario durante el perodo de reubicacin

incluyendo el Programa de Vales de Eleccin de
Vivienda o cualquier estado desarrollos de vivienda
-assisted cubiertos por CGS 8-37uu
Cualquier hogar objeto de una publicacin en
virtud de un desalojo o un proceso de terminacin
de participacin en el programa no est en buen
estado hasta el final de cualquier proceso
administrativo o judicial que compruebe que el
hogar no es culpable ni ser desalojado o terminado.
Buen estado requiere que todos los hogares
sujetos a un acuerdo de pago o el pago que cubre
los crditos del programa sea corriente en todos
los pagos y que todos los pagos se han realizado
de manera oportuna y de acuerdo con cualquier
cronograma de pagos vinculados a tales acuerdos.
Una casa en buen estado debe revelar todos los
cambios en la composicin del hogar en el
momento oportuno. Lapsos en buen estado pueden
ser curados por el hogar que entra en el
cumplimiento de los requisitos programticos si los
esfuerzos para lograr el cumplimiento voluntario y
se expedita una vez notificado de la cuestin por el
MHA u otra entidad administrativa del programa
Autoridad de Vivienda de Meriden - El propietario
de Mills Memorial apartamentos y una entidad
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cuasi-gubernamental establecida en virtud de CGS

8-40.
Reubicacin - La partida de un hogar que reside en
una unidad de vivienda en el Mills Memorial
Apartamentos aprobado para su disposicin por el
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano
(HUD) a una unidad de vivienda que cumpla con
los requisitos de reubicacin de 24 USC 1437 (p)
(una ) (4) (a) (iii) segn se estipula en la regulacin
en 24 CFR 970.21.
Una excepcin a esta definicin es que un
movimiento de una casa en Mills Memorial de una
unidad para la que ese hogar no es de composicin
adecuada de la casa a otra unidad de propiedad y
operado por el MHA para la que dicha unidad es el
tamao correcto para el hogar no considerarse
reubicacin dentro de la intencin de esta
definicin.
Transferencia - El movimiento temporal de una
casa a otra unidad adecuada en el desarrollo
Memorial Mills o a otra unidad en otro MHA
propiedad y el desarrollo operado. La transmisin
no es la reubicacin como se define en 24 CFR
971.21, pero es ms bien un traspaso tal como se
define en la admisin de MHA y continu la poltica
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de ocupacin (ACOP) y el contrato de

arrendamiento de MHA. Un "derecho al retorno" no
se adhiere automticamente a una transferencia,
pero se debe establecer en el momento de la
transferencia inicial. Si la transferencia no se
identifica como temporal y sujeta a un derecho a
regresar, a continuacin, la transferencia se
considera una transferencia de "una va" y la
nueva unidad son la unidad de la familia sobre una
base permanente, a las polticas de ocupacin o de
arrendamiento de MHA.
Adecuado Unidad - cualquier unidad que cumpla
con los siguientes criterios:
1.A unidad con habitaciones suficientes para dar
cabida a the household de tal manera que se
requiere no ms de dos dormitorios de la casa
members per a residir en cada habitacin.
Ahousehold puede elegir una unidad que tiene
habitaciones que sleep more de dos miembros de
la familia, pero el arrangement cannot violar los
cdigos de ocupacin de locales y crear una unidad
de hacinamiento.
2. diseo y ubicacin adecuada para dar cabida a
anindividual con discapacidad en trminos de

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ningn dao especial needs specifically

relacionada con su discapacidad
3.Has un certificado actual de ocupacin y los
cdigos de vivienda de otro modo meets all
aplicables y las ordenanzas locales para el uso asa
unidad de vivienda residencial.
4.Requires que por un perodo de al menos 3 aos,
el relocated household para pagar un alquiler no es
mayor de lo que seran havepaid si permanecan
en la vivienda pblica federal. Si se utiliza un
Housing Choice vale como la forma de subsidio
para asegurar thatthe cuota de residente de
alquiler no sera mayor que si the household
todava resida en una unidad de vivienda pblica,
the household deben hacer todos los esfuerzos
para permanecer program compliant. La
terminacin del programa de HCV en caso de
incumplimiento anula la obligacin del MHA para
asegurar equal affordability durante el perodo
especificado.
Autoridad de Vivienda de Meriden: Poltica de
"derecho de retorno" Pgina 4
10/10/2013

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3. Disponibilidad de un "derecho de retorno"

de Mills Memorial Apartment reubicadas
Todas las familias que se encontraban en la
residencia en el Mills Memorial Apartamentos 1 de
noviembre, 2013 y eran entonces y han estado en
"buenos trminos", como se define en esta poltica
durante todo el perodo de reubicacin tendr la
opcin de volver en forma prioritaria a cualquier
unidad de vivienda es decir, construida como parte
del plan de Vivienda de reemplazo de la que son
objeto de otro modo los ingresos y los requisitos
para la deteccin de idoneidad incluyendo una
corriente de verificacin de antecedentes penales
de todos los miembros del hogar.
Se requerirn los hogares para indicar su inters en
tener un "derecho al retorno" en el momento de la
reubicacin inicial. Se supone que los hogares que
no indican un inters en el derecho a volver a
haber renunciado a este derecho. El MHA
obtendrn la confirmacin de que un hogar ha
optado por no acogerse al "derecho de retorno" por
escrito.
4.Offers de "derecho al retorno" Unidades
Los hogares que indican su inters en un "derecho
al retorno" se les dar prioridad en el acceso a una
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unidad de cubierta adecuado para su composicin

del hogar que incluye todas las caractersticas
especiales que puedan necesarias para abordar la
accesibilidad fsica para la que no haya obstculo.
Dado que el programa de desarrollo final
proporcionar a las unidades a travs de una
amplia gama de asequibilidad, incluso si es inferior
a 80% del AMI, el nmero de familias interesadas
en el ejercicio de un "derecho de retorno" podr
ser superior al nmero de unidades que sean
asequibles a una especfica tier alquiler. En estos
casos, se utilizar un mecanismo de lotera para
determinar el cual se efectuarn los hogares
elegibles para volver a un conjunto especfico de
unidades ofertas unitarias.
En aquellos casos en las que los ingresos de los
hogares se ha incrementado de tal manera que ya
no son elegibles a su nivel original del ingreso,
pero ahora slo son elegibles para una unidad de
tasa no subvencionado o de mercado, el "derecho
al retorno" todava se aplicara en la medida en
que tales unidades para las que el hogar capaz de
pagar el alquiler y por otra parte est determinada
a tener un ingreso estable suficiente para pagar un
alquiler no subvencionado.
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5. Required Sistemas Administrativos

El MHA mantendr un sistema de base de datos
para todas las familias que han indicado que
desean tener la opcin de ejercer un "derecho al
retorno".
El MHA har un mejor esfuerzo de buena fe para
mantener esta corriente de base de datos a travs
de actualizaciones peridicas que se producir al
menos una vez cada 12 meses, pero como parte de
la carta del MHA a la Casa de confirmar que el
hogar se est categorizado como un "derecho a
volver "hogar ser un requisito que el hogar
notificar al MHA de todos los cambios de direccin
y todos los cambios en la composicin del hogar
con 30 das de su ocurrencia.
Si no se mantiene el MHA notificado de estos
cambios en la direccin y los cambios en la
composicin del hogar puede resultar en la prdida
de la condicin de la casa cubierto

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