El uso de la gente es lo que hace el xito

o el fracaso de un espacio pblico

SCOB

CASTILLO CERNA MILAGROS

DE LA CRUZ SANDOVAL JHONATAN
GOICOCHEA MANZANARES NICOL
SALAZAR FARRO FRESHYA
SILVA ALVARES ANGEL
SOLANO ESPINOZA ALISSON

RUTA METODOLGICA:
I. ANLISIS
1. Antecedentes histricos
1.1. Evolucin del distrito
1.2. Origen del distrito
2. Contextos
2.1. Contexto mediato
2.2. Contexto inmediato
3. Ubicacin
3.1. Plano de ubicacin
3.2. Vialidad y tipos de vas
3.3. Transporte
3.4. Limites y rutas
3.5. Accesos
3.6. Orientacin
4. Componentes urbanos
4.1. Anlisis espacial
4.1.1.Trama
4.1.2.Sectores y subsectores del distrito.
4.1.3. Espacios pblicos
4.1.4. Perfil Urbano

NIVEL DISTRITAL
4.2. Anlisis funcional
4.2.1. Usos de suelo
4.2.2. Equipamiento urbano

NIVEL SECTORIAL
4.3.Analisis Social
4.3.1. Poblacin
4.3.2. Fragmentacin y segregacin urbana.
4.3.3. Problemas sociales
4.4.Analisis Econmico
4.4.1. Nodos y zonas comerciales
4.4.2. Servicio terciarios
4.4.3. Servicios comerciales
4.5.Anlisis Ambiental
4.5.1.Contaminacin acstica
4.5.2.Contaminacin-residuos solidos
4.5.3.Contaminacin visual
II. NORMATIVA
1. Parmetros urbansticos y edificatorios
2. Zonificacin
3. Zona intangible
4. Radio de influencia
4.1.Hospital
4.2. Educacin
4.3. Mercados
III. PROBLEMTICA
IV. DIAGNOSTICO
V. CONCLUSIONES

I. ANLISIS

1. ANTECEDENTES HISTRICOS
1.1EVOLUCIN DEL DISTRITO

1969

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

1987
LA ESPERANZA
LA ESPERANZA

2001

2013

LA ESPERANZA

El distrito de La Esperanza, con una extensin de 18.64 Km2.

Conocida en sus orgenes como Huaca la Esperancita. Los
moradores, familias de menores recursos de Trujillo, el valle de
Chicama y emigrantes de la sierra de La Libertad y
Cajamarca, compraron y/o invadieron progresivamente los
extensos arenales a lo largo de la Panamericana Norte. Hubo
fuertes enfrentamientos entre propietarios e invasores y
stos ltimos sufrieron atropellos y represin por las fuerzas del
orden, hasta que el Estado los reconoci y legaliz, validando
su posesin.
TERRENO

MO

TALLER IV
Grupo 4

1. ANTECEDENTES HISTRICOS

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

1.2 SECTOR JERUSALN BARRIO 3

PRIMEROS HABITANTES EN LA
ESPERANZA

1938

SE LE CREA EL CENTRO
RECREACIONAL CLUB DEL
PUEBLO

SE LE RECONOCI COMO
DISTRITO

1961

SE LE RECONOCI COMO
BARRIO MARGINAL

1965

1968

LA MUNICIPALIDAD CREO EL
MERCADO NAZARET

1985

MO

TALLER IV
Grupo 4

2012

SE CONSTRUYE EL HOSPITAL
JERUSALN

2. ANALISIS CONTEXTUAL
2.1CONTEXTO MEDIATO

LA ESPERANZA

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

EL PORVENIR

FLORENCIA
DE MORA

HUANCHACO

TRUJILLO A 4.6KM
FLORENCIA DE MORA A 2.6KM

EL PORVENIR A 5.9KM
TRUJILLO
TRUJILLO

VCTOR LARCO
HERRERA

HUANCHACO A 7.2KM
VICTOR LARCO HERRERA A
11.6KM

MO

TALLER IV
Grupo 4

2. ANALISIS CONTEXTUAL
2.2 CONTEXTO INMEDIATO

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

TERRENO
AV. JOS GABRIEL CONDORCANQUI

AV. EGIPTO
CAHUIDE

SECTOR JERUSALEN

AV. INDO AMERICA

JERUSALEN
AV. ATAHUALPA
AV. GRAN CHIMU
SALUD
COLEGIO
CEMENTERIO
CANAL DE WICHANZAO

FRATERNIDAD
SECTOR PUEBLO LIBRE

MO

TALLER IV
Grupo 4

3.Ubicacin:

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

LA ESPERANZA

LA LIBERTAD

TRUJILLO

SECTOR JERUSALEN
SECTOR
PUEBLO
LIBRE

PERU

SECTOR
FRATERNIDAD

MO

TALLER IV
Grupo 4

3. Ubicacin

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

3.1.PLANO DE UBICACIN

MO

TALLER IV
Grupo 4

AREA: 22 117. 55 m2

45

CA. NATIVIDAD

CA. SAN JOSE

CA. LOS CEDROS

CA. STA. MAGDALENA

DEPARTAMENTO: La Libertad
PROVINCIA: Trujillo
DISTRITO: La esperanza
SECTOR: Jerusaln
BARRIO: 3
COORDENADAS:80411.64S 790313.97O
ALTURA: 90 msnm
INCLINACION DE TRAMA: 45 al oeste

SECTOR JERUSALEN
SECTOR
PUEBLO
LIBRE

SECTOR
FRATERNIDAD

3. UBICACIN

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

3.2.1. VIALIDAD Y TIPOS DE VAS

VIAS DE DOBLE SENTIDO

VIA ARTERIAL PRINCIPAL
CONDORCANQUI
(PANAMERICANA)

AV. JOSE GABRIEL CONDORCANQUI

VIA ARTERIAL :CAHUIDE Y

INDOAMERICA
VIAS COLECTORAS

VIAS LOCALES
AV. INDOAMERICA

TERRENO

MO

TALLER IV
Grupo 4

3. UBICACIN

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

3.2.2.SECCION VIAL

MO

TALLER IV
Grupo 4

SECCION A

SECCION B

SECCION C

SECCION D

TERRENO

12

3. UBICACIN

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

3.2.3. FLUJOS

MO

TALLER IV
Grupo 4

AV. CONDORCANQUI
EGIPTO-AV. INDOAMERICA
AV. CAHUIDE

JERARQUIA DE FLUJOS

FLUJO VEHICULAR

FLUJO PEATONAL

BOULEVARD

SECTOR JERUSALEN

NODOS DE
CONGESTION

TERRENO

PASEO PEATONAL

1. PRIMER PUENTE

2. SEGUNDO PUENTE

SECTOR PUEBLO LIBRE

SECTOR FRATERNIDAD

3.UBICACION:

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

3.3 TRANSPORTE
LINEAS TRANSPORTE
MICROS :
CALIFORNIA SA. LETRA B
CESAR VALLEJO LETRA A

ESPERANZA EXPRES S.A.

ESPERANZA EXPRES LETRA A
NUEVO CALIFORNIA LETRA B1
NUEVO CALIFORNIA SA. LETRA V

LA ESPERANZA

NUEVO CALIFORNIA LETRA A

COMBIS:

GIRASOLES SERVICE LETRA B

TERRENO

MO

TALLER IV
Grupo 4

3. UBICACIN

Diagnostico Urbano del

distrito de La Esperanza

3.4. LIMITES Y RUTAS

El MILAGRO
(NORTE)

EL PORVENIR
(ESTE)

LA ESPERANZA

FLORENCIA DE MORA
(ESTE)

HUANCHACO
(OESTE)

TRUJILLO
(SUR ESTE)

MO

TALLER IV
Grupo 4

3. UBICACIN

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

3.5. ACCESOS
ACCESO POR EL SUR:
Ovalo la Marina

MO

TALLER IV
Grupo 4

ACCESO POR EL ESTE :

Recreo campestre el mirador

ACCESO POR EL NORTE :

Puente Chiquitoy

ACCESO AL SECTOR
JERUSALN Y AL EL TERRENO

TERRENO

3. UBICACIN

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

3.6. ORIENTACION

HUMEDAD:76%

PRECIPITACIONES: 10 %

VIENTOS: 18km/h

TEMPERATURA:

MO

TALLER IV
Grupo 4

LA ESPERANZA
ESTACION

TEMPERATURA

VERANO

26C

PRIMAVERA

23C

INVIERNO

19C

OTOO

22C
TERRENO

17

4.1. ANALISIS ESPACIAL

4.1.1TRAMA

TRAMA:

A partir de las invasiones se

dio una trama ortogonal
que
genera
una
cuadricula
permitiendo
que las vas sean en
ngulo
recto
y
las
manzanas mantengan su
proporcin.

SECTOR JERUSALEN

ORGANIZACIN
ESPACIAL:

AGRUPADA:

Las manzanas se articulan

por
su
tamao,
la
proximidad en sus formas y
en algn caso la misma
orientacin dentro del
grupo.

SECTOR PUEBLO LIBRE

FORMA DEL
ESPACIO:

La forma del terreno es

rectangular.

TERRENO

SECTOR FRATERNIDAD

4.2. ANALISIS ESPACIAL:

4.1.2 SECTORES Y SUBSECTORES
TERRENO

SECTOR 1 : 4 SUYOS
SECTOR 2: LAS PALMERAS
SECTOR 3: PRIMAVERAS
SECTOR 4: WINCHAZAO
SECTOR 5: MANUEL AREVALO
SECTOR 6: PARQUE INDUSTRIAL
SECTOR 7: LOS HUERTOS
SECTOR 8: VILLA HUANCHACO
SECTOR 9: MANUEL AREVALO
SECTOR 10 : JERUSALEN
SECTOR 11 : PUEBLO LIBRE
SECTOR 12 : FRATERNIDAD
SECTOR 13 : NUEVO INDOAMERICA

SECTOR 14 : SECTOR SAN MARTIN

SECTOR 15 : SANTA VERONICA

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

4.1 ANALISIS ESPACIAL:

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

4.1.3 ESPACIOS PUBLICOS: parques

SECTOR JERUSALEN

MO

TALLER IV
Grupo 4

1.CENTRO DEPORTIVO AMAUTA

7
3

2.CENTRO RECREATIVO JERUSALEN

SECTOR JERUSALEN

3.PARQUE RECREACIONAL

8
5

4.COMPLEJO DEPORTIVO CAPRICORNIO

FRATERNIDAD
SECTOR PUEBLO LIBRE

5.COMPLEJO INDOAMERICANO

6.COMPLEJO DEPORTIVO JOSE MARTI

7.COMPLEJO INDOAMERICA

TERRENO

CALLE PEATONAL

PARQUES

4.1 ANALISIS ESPACIAL:

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

4.1.4 PERFIL URBANO

ALTURA DE PISOS
1 PISO

2 PISO

3 PISO

1%
6%

PSJE. GARCILAZO DE LA VEGA

36%

57%

CA. STA. MAGDALENA

CA. LOS CEDROS

CA. NATIVIDAD
1 PISO: 200

2 PISO: 126

3 PISO: 22

4 PISO: 2

TERRENO

4 PISO

MO

TALLER IV
Grupo 4

4.2 ANALISIS FUNCIONAL:

4.2.1USOS DE SUELO - DISTRITAL
USO DE SUELO
2%

1%

RESIDENCIAL

7%
9%

INDUSTRIAL
COMERCIO

13%

53%

EDUCACIN
RECREACIN

15%

SALUD
OTROS USOS

TERRENO

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

4.2 ANALISIS FUNCIONAL:

4.2.1USOS DE SUELO - SECTORIAL

USOS DE SUELO

5%
3%

6%

residencial
comercial

14%

recreacional
54%

otros usos
salud

18%

educacion

TERRENO

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

4.2 ANALISIS FUNCIONAL:

4.2.2.EQUIPAMIENTOS - DISTRITAL
RECREACIN PUBLICA (115)
EDUCACIN (47)
COMERCIO (31)
OTROS USOS (28)
SALUD (5)
EQUIPAMIENTO TOTAL: 226

Recreacion publica
12%

2%

Educacion
14%
Comercio
Otros usos

51%

21%

Salud

TERRENO

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

4.2 ANALISIS FUNCIONAL:

4.2.2. EQUIPAMIENTOS - SECTORIAL

MO

TALLER IV
Grupo 4

SECTROR: JERUSALEN
7. HOSPITAL DISTRITAL
JERUSALEN

1. PARQUE RECREACIONAL

12

2. COMPLEJO DEPORTIVO

11

2
3
3. COLEGIO

8. CETPRO

9. CENTRO ESPECIAL
SAGRADA FAMILIA

5
6
7

8
9
10

10. MERCADO

4. PARROQUIA

11.COMPLEJO DEPOTIVO

5. COLEGIO SANTA MARIA

6. CENTRO DEL ADULTO

MAYOR

TERRENO

NO EXISTE O CAMBIO DE USO

12. IGLESIA

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

4.2 ANALISIS FUNCIONAL:

4.2.2. EQUIPAMIENTOS - SECTORIAL

MO

TALLER IV
Grupo 4

SECTOR: PUEBLO LIBRE

6. PARQUE RECREACIONAL
1. COLEGIO SAN FRANCISCO

<
<
1
<2
3
<
<
<

2. PARQUE RECREACIONAL

7. COLEGIO

4
3. PUESTO DE SALUD: PUEBLO
LIBRE

5
6

8. PUESTO DE SALUD: SAN

MARTIN

7
89

10

4. PARQUE RECREACIONAL

5. UGEL

NO EXISTE O CAMBIO DE USO

9. MERCADO SAN MARTIN

10. PARQUE RECREACIONAL

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

4.2 ANALISIS FUNCIONAL:

4.2.2. EQUIPAMIENTOS- SECTORIAL

MO

TALLER IV
Grupo 4

SECTOR: FRATERNIDAD
1

4
1.COLEGIO INOAMERICANA

6.LOSA DEPORTIVA

2.PARQUE RECREACIONAL

7.CEMENTERIO

3. MERCACO INOAMERICANO

8.PARQUE Y RESERVORIO

4.PARQUE RECREACIONAL

9.PARQUE Y RESERVORIO

10

5.PARQUE RECREATIVO

NO EXISTE O CAMBIO DE USO

10. MERCADO LEONCIO PRADO

4.3 ANALISIS SOCIAL:

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

4.3.1POBLACION
DISTRITO

LA ESPERANZA

POBLACION ACTUAL
(2015)

AREA OCUPADA

DENSIDAD

DENSIDAD
PROPUESTA

AREA REQUERIDA

POBLACION
PROYECTADA
2023

170,962HAB.

1,275.2HA

134HAB/HA

160HAB/HA

230HA

230,565HAB

POBLACION
PROYECTADA
2023

ZONAS

SECTORES COMPRENDIDOS

POBLACION
ACTUAL

ZONA1

SANTA VERONICA

23275 hab.

26426 hab.

ZONA2

SECTOR JERUSALEN

20300 hab.

23142 hab.

ZONA3

SECTOR CENTRAL

26950 hab.

30723 hab.

ZONA4

SECTOR SAN MARTIN; SECTOR PUEBLO

LIBRE

---

---

ZONA5

SECTOR FRATERNIDAD;SECTOR
INDOAMERICA

24150 hab.

27531 hab.

ZONA6

SECTOR WICHANZAO

33250 hab.

37905 hab.

ZONA7

SECTOR MANUEL AREVALO

36400 hab.

41496 hab.

MO

TALLER IV
Grupo 4

4.3 ANALISIS SOCIAL:

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

4.3.1POBLACION

MO

TALLER IV
Grupo 4

RESULTADOS DE ENCUESTAS:

DEL DISTRITO:

DEL SECTOR:

POBLACION SEGN SU SEXO

SECTOR JERUSALEN

16%
31%

Dependiente

GENERO DEL S. JERUSALEN

M

48%

Independiente
No trabaja

SECTOR PUEBLO LIBRE

Dependiente
Independiente

52%

53%

14%

29%

GENERO DEL S. PUEBLO LIBRE

57%

47%

53%

No trabaja

Independiente
No trabaja

52%

HOMBRES

MUJERES

TIPO DE TRABAJADOR
23%
45%

9%

SECTOR FRATERNIDAD

Dependiente

48%

GENERO DEL S. FRATERNIDAD

36%

55%

33%
67%

32%
DEPENDIENTE
INDEPENDIENTE
NO TRABAJA

4.3 ANALISIS SOCIAL:

4.3.2 FRAGMENTACION Y SEGREGACION URBANA -DISTRITAL

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

En la esperanza podemos distinguir que hay dos clases sociales muy

marcadas por sus habitantes en la parte baja de la esperanza presenta un
nivel econmico medio a diferencia de la esperanza alta en donde hay
mas pobreza.

CA. LA LIBERTAD-SECTOR LAS HUERTAS

PROBLEMAS SOCIALES:

PROBLEMAS SOCIALES
DESEMPLEO
INSEGURIDAD

El distrito la esperanza es una zona

roja afectada por homicidios,
extorciones, robos y trafico de
drogas, siendo considerado un
reducto de crimen y de ilegalidad.

PANDILLAJE
FALTA DE INFRESTRUCTURA

LA ESPERANZA

DROGA
7%
23%
20%

23%

TERRENO

27%

PUNTOS DE DELINCUENCIA Y DROGADICCION

ZONA DE LA ESPERANZA BAJA

ZONA DE LA ESPERANZA ALTA

4.3 ANALISIS SOCIAL:

4.3.3 FRAGMENTACION Y SEGREGACION URBANA-SECTOR

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

PROBLEMAS
SOCIALES/SECTORES
S.JERUSALEN

S. PUEBLO LIBRE

S. FRATERNIDAD

SECTOR JERUSALEN

18%

SECTOR FRATERNIDAD

SECTOR PUEBLO LIBRE

15%
67%

TERRENO

PUNTOS DE DELINCUENCIA Y DROGADICCION

ZONA DE LA ESPERANZA BAJA

ZONA DE LA ESPERANZA ALTA

4.4. ANALISIS
ECONOMICO
ANALISIS
ECONOMICO

4.4.1NODOS Y ZONAS COMERCIALES

SERVICIO COMERCIAL
NODO COMERCIAL
SECTOR JERUSALEN

TERRENO

SECTOR FRATERNIDAD

SECTOR PUEBLO LIBRE

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

4.4. ANALISIS ECONOMICO

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

4.4.2.SERVIVIOS SECUNDARIOS-TERCIARIOS

MO

TALLER IV
Grupo 4

SERVICIO COMERCIAL
NODO COMERCIAL

SECTOR JERUSALEN

TERRENO

SECTOR FRATERNIDAD

POBLACION PEA:
[VALOR]
%

15%
SECTOR PUEBLO LIBRE
[VALOR]
%

[VALOR]
%

85%
Servicio terciario
Servicio secundario

Sector primario
Sector secundario
Sector terciario

4.4. ANALISIS ECONOMICO

4.4.2.SERVIVIOS SECUNDARIOS-TERCIARIOS

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

15%
SECTOR SECUNDARIA(15%)
SECTOR TERCIARIA (85%)
SECTOR JERUSALEN

85%

SECTOR FRATERNIDAD

servicio terciario

[VALOR]%

POBLACION PEA:
SECTOR PUEBLO LIBRE

SECTOR PRIMARIO (13%)

servicio seundarias

[VALOR]%

[VALOR]%

SECTOR SECUNDARIO (20%)

SECTOR TERCIARIO (67%)
SECTOR PRIMARIO
SECTOR SECUNDARIO
TERRENO

SERVICIOS SECUNDARIOS:
Se da en menor cantidad y se debe a la venta de productos trados
de reas rurales, tales como los animales y los alimentos.

SERVICIOS TERCIARIOS:
Se da en mayor cantidad y se debe a la venta de productos
industriales.

4.5. ANALISIS AMBIENTAL:

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

4.5.1CONTAMINACION ACUSTICA- RESIDUOS SOLIDOS

MO

TALLER IV
Grupo 4

CONTAMINACION ACUSTICA:

ID

DESCRIPCION

RESULTADO DE
MEDICION (DB)

ORDENANZA MUNICIPAL
N 008-2007-MPT DIURNO

PS4

Av. Nicols de Pirola Tahuantinsuyo

(Parque Manuel Arevalo)

75.5

70

VALORES EXPRESADOS EN LEQ dB (A)

ZONAS DE APLICACION
ZONA DE PROTECCION ESPECIAL
ZONA RESIDENCIAL
ZONA COMERCIAL
ZONA INDUSTRIAL

HORARIO DIURNO
07:01 a 22:00 hs

HORARIO NOCTURNO
22:01 a 07:00 hs

50dB
60dB
70dB
80dB

40dB
50dB
60dB
70dB

RESIDUOS SOLIDOS:

LA ESPERANZA

El distrito la esperanza genera actualmente un aproximado de 96

toneladas diarias por vivienda, de los cuales aprox. de 96 toneladas
corresponden a los 16 mercados que existen en el distrito.

TERRENO

SECTOR ESTUDIADO

DEPOSITO DE BASURA- EL MILAGRO

AREA DE INFLUENCIA ACUSTICA

AVENIDA TAHUANTINSUYO(REFERENTE ACUSTICO)

II. NORMATIVA

II.NORMATIVA:
1.PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

II.NORMATIVA:

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

1.PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

PLANDET (Pg. 16).- Retiro Municipal:

PLANDET (Pg. 19).- Estacionamiento:

USOS

Un (1) Estacionamiento por cada:

Parmetro

RESIDENCIAL

COMERCIAL

OTROS FINES

INDUSTRIAL

NO
OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

cantidad

Unidad

Hospitales, clnicas, sanatorio,

policlnico y similares

30

M2

Hoteles de 3, 4 o 5 estrellas

30

Nmero
de
dormitorios

Hostales

30

Nmeros
de
dormitorios

AVENIDA

3.00 mt

rea til

CALLES

2.00 mt

PASAJE

Sin retiro

M2

MO

TALLER IV
Grupo 4

rea til

Instituciones publicas en general

30

Mercados, galeras feriales y similares

25

Restaurante, peas y similares

20

m2

rea
techada
total

Locales culturales, clubes,

instituciones y similares

40

M2

rea
techada
til

puestos

Area de
estructuracin
IIA, IIIB, III

RETIRO

II.NORMATIVA:
1.PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
PLANDET (Pg. 14).-Lote Mnimo:

No se permiten
conjuntos residenciales en lotes menores a 1000 m2 en el
rea de estructuracin urbana I, ni menor a 600 m2 en el
resto de reas de estructuracin

AREA MINIMA

140 m2

Lotes ubicados en manzanas interiores con

frente a calles locales y/o a pasajes.

160 m2

Lotes ubicados con frente a Avenidas,

parques y en esquina.

450 m2

Para soluciones tipo Conjunto Residencial.

LOTES DE 200 - 350 M2

LOTES DE 140 A 165 M2
LOTES DE 90-140 M2
TERRENO

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

II.NORMATIVA:
1.PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

PLANDET (Pg. 13).- Dimensin de

manzana: El rea mnima de
manzana es de una hectrea
SECTOR FRATERNIDAD
SECTOR JERUSALEN
7764m2
7589m2
7575m2

SECTOR PUEBLO LIBRE

TERRENO

MO

TALLER IV
Grupo 4

II.NORMATIVA:

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

1. REAS VERDES
PLANDET(Pag.17)-Articulo 29.-

rea Verde: es el rea mnima destinada

para vegetacin natural dentro del lote
habilitado,
para
los
edificios
multifamiliares y conjuntos residenciales
en zonificacin RDM es opcional. Es
obligatorio
para
los
edificios
multifamiliares y conjuntos residenciales
en zonificacin RDA, 3m2 de rea verde
por persona.

SECTOR JERUSALEN

SECTOR JERUSALEN : 60 900 m2-18833 m2

SECTOR FRATERNIDAD

SECTOR PUEBLO LIBRE: 78 000 m2- 13356 m2

SECTOR PUEBLO LIBRE

SECTOR FRATERNIDAD: 72 450m2- 23500 m2

TERRENO

NO CUMPLE

AREA VERDE

MO

TALLER IV
Grupo 4

II.NORMATIVA:
3. ZONIFICACION

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

La zona es de Residencial Densidad Baja

OU: USOS ESPECIALES
OU-M: USOS ESPECIALES-MERCADO
ZRP: ZONA DE RECREACION PUBLICA
E1: CENTRO DE EDUCACION PRIMARIA
H2: CENTRO DE SALUD/POLICLINICO
ZRE-EHMM: ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL

II.NORMATIVA:
4. ZONA INTANGIBLE

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

LA ESPERANZA

ZONA ARQUEOLOGICA INTANGIBLE

TERRENO

MO

TALLER IV
Grupo 4

5.RADIO DE INFUELCIA

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

5.1HOSPITAL
EQUIPAMIENTO DE SALUD
EQUIPAMIENTO SALUD
(tipologa)
CENTRO DE SALUD
POLICLINICO PRIVADO
CENTRO MEDICO
CLINICA ESPECIALIZADA
CON INTERNACION DE
CORTA ESTANCIA
NIVEL:H2

NORMAS GENERALES
NIVEL DE
RADIO DE
SERVICIO(hab)
INFLUENCIA(ml)

200 000 a
50 000

De 600 a 1000

CAPACIDAD
CAMAS(N*)

CAMAS DE
INTERNACIO
N DE CORTA
ESTANCIA

AREA TERRENO
AREA
FRENTE
MINIMA(m2)(*)
MINIMO(*)

1600

40

AREA
LIBRE(%)(*)

30%

HOSPITAL: HOSPITAL JERUSALN

UBICACIN: PASAJE 1 CA SAN JOS
FRENTE: 46 M

AREA: 2736.50M2

HOSPITAL JERUSALN

TERRENO

MO

TALLER IV
Grupo 4

5.RADIO DE INFUELCIA

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

5.2 EDUCACION
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
EQUIPAMIENTO
SALUD
(Tipologa)

AREA TERRENO
(Para habilitaciones nuevas)

NORMAS GENERALES
Nivel de
Servicio
(hab)

Radio de
Influencia
(ml)

Tipo

Capacid
ad
alumnos

rea
mnima
(m2)(*)

Frente
Mnimo (*)

rea
Libre
(%)(*)

30 000

De 600 a
1000

CEB III

1 080
Por turno

7 500

40

50%

CEI 1

30/60

120

CEI 3

90

240

CEI 4

120

360

CEI 5

150

480

30%

CEI 6

180

600

Segn
parmetro
comercial o
residencial
predominante
de su entorno

CEI - 7

240

720

Centro de
Educacin
Secundaria (E2)
Centro de
Educacin Primaria
(E1)
Centro de
educacin
Especial (EE)

Centro de
Educacin Inicial
(E)

Hasta 7 000

De 200 a
500

MO

TALLER IV
Grupo 4

5.RADIO DE INFUENCIA
5.2 EDUCACIONPRIMARIA- SECUNDARIA

TERRENO

IEN CARLOS MANUEL COX

IEN INDOAMERICA
IEN SAN FRANCISCO DE ASIS
IEN SANTA MARIA
IEN SAN MARTIN DE PORRES

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

MO

TALLER IV
Grupo 4

5.RADIO DE INFUENCIA

Diagnostico Urbano
del distrito de La
Esperanza

5.3 MERCADOS
CATEGORA

RANGO POBLACIONAL

TERRENO MIN (M2)

mercado mayorista

mayor a 200,000

2,000

mercado minorista

mayor a 10,000

800

centro de acopio

mayor a 50,000

10,000

camal municipal

mayor a 20,000

8,000

terminal pesquero

mayor a 400,00

8,00

campos feriales
(agropecuarios)

mayor a 200,000

20,000

TERRENO

MERCADO

MO

TALLER IV
Grupo 4

III. DIAGNOSTICO

DIAGNOSTICO
CAMPO2

ANLISIS ESPACIAL

ANALISIS

NORMATIVA

CUMPLE/ NO CUMPLE

Trama sensiblemente regular.

Dimensin de manzanas 1HA

NO CUMPLE

Espacio publico: rea verde total:

PLANDET-Art. 29 rea mnima por persona es

de 3m2.

SI CUMPLE

RETIRO

SI CUMPLE

ESTACIONAMIENTO

NO CUMPLE

RADIO DE INFLUENCIA

SI CUMPLE

RETIROS

SI CUMPLE

ESTACIONAMIENTO

SI CUMPLE

RADIO DE INFLUENCIA

SI CUMPLE

RETIRO

NO CUMPLE

ESTACIONAMIENTO

NO CUMPLE

RADIO DE INFLUENCIA

SI CUMPLE

Equipamiento urbano:
Hospital

ANLISIS FUNCIONAL

Educacin

Mercados

DROGADICCION
ANLISIS SOCIAL

ANALISIS ECONOMICO

ANLISISAMBIENTAL

ANLISIS CULTURAL

TALLER IV

NO CUMPLE

DELINCUENCIA

NO CUMPLE

FRAGMENTACION Y SEGREGACION

NO CUMPLE

Contaminacin acstica

SI CUMPLE

Contaminacin residuos solidos

NO CUMPLE

Contaminacin visual

NO CUMPLE

Canal Wichanzao

Zona intangible segn la zonificacin no se

puede habitar

NO CUMPLE

50

IV. PROBLEMATICA

A.PROBLEMATICA
PROBLEMATICA

TALLER IV

CAMPO

ANLISIS ESPACIAL

PROBLEMA

DEFICIENTE PRESTACION DE INFRAESTRUCTURA URBANA EN LOS SECTORES DE JERUSALEN,PUEBLO LIBRE Y

FRATERNIDAD.
FALTA DE ACCESIBILIDAD DIRECTA AL TERRENO DESDE LA PANAMERICANA.

ANLISIS FUNCIONAL

FALTA DE ESTACIONAMIENTO EN EQUIPAMIENTOS COMO HOSPITAL.

NO HAY RETIROS EN LOS FRENTES DEL MERCADO.

FALTA DE ESTACIONAMIENTO EN EQUIPAMIENTOS COMO MERCADOS.

PROBLEMAS DE ENFERMEDAD DE DROGADICCIN.

ANLISIS SOCIAL

SEGREGACION Y FRAGMENTACION (18%) EN EL SECTOR DE FRATERNIDAD ; ALTO INDICE DE DELINCUENCIA,

DROGADICCION (67%) EN EL SETOR JERUSALEN

INSEGURIDAD EN LAS CALLES POR LA DELINCUENCIA.

DIVISIN Y SEGREGACIN DE LA POBLACIN DEL LOS SECTORES JERUSALN, FRATERNIDAD Y PUEBLO LIBRE.
EXCESO DE RESIDUOS SOLIDOS EN LAS CALLES.
ANLISISAMBIENTAL

EXCESO DE AVISOS EN LAS FACHADAS DE LAS CASAS Y EQUIPAMIENTOS

DEFICIT DE AREAS VERDES EN UN (74,3%) EN LOS SECTORES DE JERUSALEN,PUEBLO LIBRE Y FRATERNIDAD.

ANLISIS CULTURAL

DETERIORO E INCONCIENCIA CULTURAL DEL CANAL WICHANZAO.

V. CONCLUSIONES

CONCLUSION
Realizar una intervencin urbana en los tres sectores, abarcando mejoramiento de
veredas, pistas y puentes.
Realizar reas verdes en Jerusaln, Pueblo Libre y Fraternidad.
Realizar zonas de educacin y de centros culturales para los nios, jvenes y adultos.

Intervenir en la Av. Condorcanqui, realizando para tener un acceso apropiado a

nuestro terreno.
Concientizar a los ciudadanos del distrito para que tengan identidad cultural
Realizar un eje peatonal uniendo a los tres sectores.
Mejorar los equipamientos de comercio para abastecer a la poblacin.

TALLER IV